Постановление от 20.03.2014 г № 157-П
Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся на территории Тайгинского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена"
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг":
1.Утвердить прилагаемый административный регламент по предоставлению государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся на территории Тайгинского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена".
2.Разместить указанный регламент на официальном сайте в сети интернет.
3.Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его подписания.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя КУМИ администрации ТГО Вахмянину Н.С.
Глава Тайгинского
городского округа
Е.П.ГУЛЯЕВА
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ТАЙГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА"
1.Общие положения
1.1.Предмет регулирования административного регламента.
1.1.1.Административный регламент по предоставлению государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся на территории Тайгинского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся на территории Тайгинского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена" (далее - государственная услуга), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении земельных участков, находящихся на территории Тайгинского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по распоряжению такими участками для предоставления государственной услуги.
1.1.2.Настоящий административный регламент регулирует отношения по предоставлению земельных участков, находящихся на территории Тайгинского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена:
1) для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов;
3) для целей, не связанных со строительством;
4) на которых расположены здания, строения, сооружения.
1.2.Получателями государственной услуги (заявителями) являются юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели.
1.3.Требования к информированию о порядке предоставления государственной услуги:
1.3.1.Предоставление муниципальной услуги осуществляется Комитетом по управлению имуществом администрации Тайгинского городского округа (далее - комитет).
Место нахождения комитета (юридический адрес): Кемеровская область, г. Тайга, ул. 40 лет Октября, 23, третий этаж, кабинеты с 51 по 54. Телефон: 2-10-43; факс 2-17-13.
Почтовый адрес: 652401, Кемеровская область, г. Тайга, ул. 40 лет Октября, 23.
Адрес электронной почты: kumi@adm-tayga.su.
Проезд городским автобусом (маршрут N 5) до остановки "Поликлиника".
Справочные телефоны отдела земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа: 2-10-43.
Прием получателей муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующим графиком:
Понедельник, вторник, среда, четверг с 9.00 до 16.00; пятница - неприемный день.
Время предоставления перерыва для отдыха и питания с 12.00 до 13.00, суббота и воскресенье - выходные дни.
1.3.2.В предоставлении услуги также принимают участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления государственной услуги следующие органы и организации:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области:
Справочные телефоны: (3842)72-53-59, 35-74-16.
Адрес электронной почты: 42_upr@rosregistr.ru.
Официальный сайт: http://www.to42.rosreestr.ru.
Информацию о местах нахождения и графиках работы можно получить по телефону и на официальном сайте организации.
Управление Федеральной налоговой службы России по Кемеровской области:
Справочные телефоны: (3842)32-57-09, 36-14-36.
Адрес электронной почты: u42@R42.nalog.ru.
Официальный сайт: http://www.r42.nalog.ru.
Информацию о местах нахождения и графиках работы можно получить по телефону и на официальном сайте организации.
ФБУ "Кадастровая палата" по Кемеровской области.
Справочные телефоны(3842) 56-70-80.
Адрес электронной почты: fgu42@u42.kadastr.ru.
Официальный сайт: http://www.kadpalata.ru.
Информацию о местах нахождения и графиках работы можно получить по телефону и на официальном сайте организации.
1.3.3.Порядок получения информации по вопросам предоставления государственной услуги.
Информация о порядке осуществления государственной услуги предоставляется:
в отделе земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом Тайгинского городского округа (далее - отдел), предоставляющем муниципальную услугу непосредственно либо с использованием средств почтовой, телефонной связи, электронного информирования;
в МАУ "Многофункциональный центр Тайгинского городского округа" (далее - МФЦ);
в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
1.3.4.Порядок форма и место размещения информации по вопросам предоставления государственной услуги.
Сведения о местонахождении, контактных телефонах, адресе электронной почты, графике работы, сайте комитета размещаются на информационном стенде комитета, а также на информационном Интернет-портале администрации Тайгинского городского округа: adm-tayga.su.
Информация о процедуре предоставления государственной услуги сообщается при личном или письменном обращении получателей государственной услуги, включая обращение по электронной почте, по контактным телефонам (телефонам для справок и консультаций), размещается на информационном стенде комитета, официальном сайте администрации ТГО в разделе "Комитет по управлению муниципальным имуществом", где размещается следующая информация:
нормативные правовые акты (или извлечения из них), содержащие нормы, регулирующие деятельность по предоставлению государственной услуги;
текст административного регламента с приложениями;
блок-схемы последовательности действий по предоставлению государственной услуги (приложение N 1 к настоящему административному регламенту).
Информирование о ходе предоставления государственной услуги и ее результатах осуществляется специалистами при личном приеме заявителя, а также с использованием почтовой, телефонной связи.
Информация об отказе в предоставлении государственной услуги направляется заявителю письмом.
2.Стандарт предоставления государственной услуги
2.1.Наименование государственной услуги - "Предоставление земельных участков, находящихся на территории Тайгинского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена".
2.2.Наименование исполнительного органа муниципальной власти, непосредственного предоставляющего государственную услугу:
предоставление государственной услуги осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа.
В предоставлении услуги также принимают участие в качестве источников получения документов, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, необходимых для предоставления услуги следующие органы и организации:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области;
Управление Федеральной налоговой службы России по Кемеровской области ФГБУ "Кадастровая палата" по Кемеровской области;
комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, утвержденные нормативно правовым актом Тайгинского городского округа.
2.3.Результатом предоставления государственной услуги являются:
предоставление земельного участка для строительства;
предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством;
предоставление земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения;
отказ в предоставлении земельного участка.
Процедура предоставления государственной услуги завершается путем получения заявителем следующих документов:
договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
договора аренды земельного участка для строительства;
постановления или выписки из него о предоставлении земельного участка для строительства;
постановления или выписки из него о предварительном согласовании места размещения объекта;
решения об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта;
решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и договора аренды (купли-продажи) этого земельного участка;
решения о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, и договора аренды (купли-продажи) этого земельного участка;
решение об отказе в предоставлении земельного участка.
2.4.Предельные (минимальные и максимальные) сроки предоставления государственной услуги:
1) предоставление земельного участка для строительства - минимальный срок 14 рабочих дней, максимальный срок не более не более 30 дней с момента представления документов, необходимых для получения государственной услуги, но комитет вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока рассмотрения обращения гражданина, направившего обращение;
2) предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, - минимальный срок 14 рабочих дней, максимальный срок не более не более 30 дней с момента представления документов, необходимых для получения государственной услуги, но комитет вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока рассмотрения обращения гражданина, направившего обращение;
3) предоставление земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения - минимальный срок 14 дней, максимальный срок не более одного месяца.
2.5.Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги
Предоставление государственной услуги непосредственно регулируется следующими нормативно-правовыми актами:
Земельным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147);
Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148);
Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 26, ст. 2582);
Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017);
Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594);
Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 28, ст. 2881);
Федеральным законом от 15.04.98 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 16, ст. 1801);
Федеральным законом от 29.07.98 N 152-ФЗ "О персональных данных";
Федеральным законом от 22.07.2006 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" (Российская газета, 15.12.2007, N 282);
Законом Кемеровской области от 04.07.2002 N 49-ОЗ "О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений" (Кузбасс, 09.07.2002, N 118);
Законом Кемеровской области от 10.12.2007 N 161-ОЗ "Об установлении размеров земельных участков в целях оформления прав на земельные участки в упрощенном порядке" (Кузбасс, 14.12.2007, N 233);
Законом Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области" (Кузбасс, 24.07.2002, N 129);
Законом Кемеровской области от 31.01.2002 N 5-ОЗ "Об установлении цены при продаже земельных участков" (Кузбасс, 01.02.2002, N 19);
постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.05.2010 N 176 "Об утверждении порядка бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена" (Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области, 07.05.2010);
постановлением главы города Тайги от 25.04.2011 N 321-п "О предоставлении земельных участков для строительства".
2.6.Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги.
2.6.1.Для предоставления земельных участков или для приобретения прав на земельные участки необходимы документы, предусмотренные пунктами 2.6.2 - 2.6.6 настоящего административного регламента.
2.6.2.Для предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов необходимы документы:
заявление о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта (приложение N 2 к настоящему административному регламенту) (заявление представляется заявителем), в котором должны быть указаны:
для юридического лица: полное наименование, организационно-правовая форма юридического лица, сведения о государственной регистрации юридического лица, адрес заявителя, назначение объекта, который предполагается построить на земельном участке, испрашиваемое право на земельный участок, характеристики объекта, информация о наличии государственного контракта, сведения о земельном участке;
для физического лица: фамилия, имя и отчество, данные документа, удостоверяющего его личность, адрес заявителя, назначение объекта, который предполагается построить на земельном участке, испрашиваемое право на земельный участок, характеристики объекта, сведения о земельном участке;
письменное согласие получателя услуги по форме согласно приложению 8 к настоящему административному регламенту на обработку персональных данных;
копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя (представляется заявителем);
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (представляется заявителем, документ выдается нотариусом, юридическим лицом);
копия государственного или муниципального контракта на строительство объекта недвижимости (при необходимости) (получается в порядке межведомственного взаимодействия из органов местного самоуправления Тайгинского городского округа или государственной власти, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (представляется заявителем);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Федеральной налоговой службы по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
информационное сообщение (получается в комитете);
протокол о результатах торгов (получается в комитете);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.07.2002) (представляется заявителем, документ выдается Управлением Федеральной налоговой службы по Кемеровской области);
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц, зарегистрированных до 01.07.2002) (представляется заявителем, документ выдается управлением Федеральной налоговой службы по Кемеровской области);
кадастровый паспорт земельного участка (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из ФБУ "Кадастровая палата" по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
отчет о стоимости земельного участка, начального размера арендной платы (получается в порядке межведомственного взаимодействия от независимого оценщика, предельный срок предоставления 22 рабочих дня).
2.6.3.Для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно необходимы документы:
заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно (приложение N 3 к настоящему административному регламенту) (заявление представляется заявителем), в котором должны быть указаны:
фамилия, имя и отчество гражданина, данные документа, удостоверяющего его личность, адрес заявителя, основание для бесплатного предоставления земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, сведения о земельном участке;
письменное согласие получателя услуги по форме согласно приложению 8 к настоящему административному регламенту на обработку персональных данных;
копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя (представляется заявителем);
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (представляется заявителем, документ выдается нотариусом);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (представляется заявителем);
кадастровый паспорт земельного участка (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из ФБУ "Кадастровая палата" по Кемеровской области; предельный срок, предоставления 5 рабочих дней).
2.6.4.Для предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов необходимы следующие документы:
I этап (выбор земельных участков для строительства):
заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (приложение N 4 к настоящему административному регламенту) (заявление представляется заявителем), в котором должны быть указаны:
для юридического лица: полное наименование, организационно-правовая форма юридического лица, сведения о государственной регистрации юридического лица, адрес заявителя, назначение объекта, который предполагается построить на земельном участке, испрашиваемое право на земельный участок, обоснование примерного размера земельного участка, функциональное назначение объекта, предполагаемого для строительства на земельном участке, информация о наличии государственного контракта, сведения о земельном участке;
для физического лица: фамилия, имя и отчество, данные документа, удостоверяющего его личность, адрес заявителя, назначение объекта, который предполагается построить на земельном участке, испрашиваемое право на земельный участок, обоснование примерного размера земельного участка, функциональное назначение объекта, предполагаемого для строительства на земельном участке, сведения о земельном участке;
письменное согласие получателя услуги по форме согласно приложению 8 к настоящему административному регламенту на обработку персональных данных лица;
копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя (представляется заявителем);
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (представляется заявителем, документ выдается нотариусом, юридическим лицом);
схема с указанием ориентиров, позволяющих однозначно определить границы и месторасположение земельного участка (при необходимости) (представляется заявителем);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Федеральной налоговой службы по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.07.2002) (представляется заявителем, документ выдается управлением Федеральной налоговой службы по Кемеровской области);
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц, зарегистрированных до 01.07.2002) (представляется заявителем, документ выдается управлением Федеральной налоговой службы по Кемеровской области);
постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, с приложением схемы (получается в комитете);
копия газеты с информационным сообщением (получается в комитете).
II этап (принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства):
заявление о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта (приложение N 5 к настоящему административному регламенту) (заявление представляется заявителем), в котором должны быть указаны:
для юридического лица: полное наименование, организационно-правовая форма юридического лица, сведения о государственной регистрации юридического лица, адрес заявителя, назначение объекта, который предполагается построить на земельном участке, испрашиваемое право на земельный участок, характеристики объекта, сведения о земельном участке, информация об имеющемся решении о предварительном согласовании места размещения объекта;
для физического лица: фамилия, имя и отчество, данные документа, удостоверяющего его личность, адрес заявителя, назначение объекта, который предполагается построить на земельном участке, испрашиваемое право на земельный участок, характеристики объекта, сведения о земельном участке, информация об имеющемся решении о предварительном согласовании места размещения объекта;
письменное согласие получателя услуги по форме согласно приложению 8 к настоящему административному регламенту на обработку персональных данных;
копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя (представляется заявителем);
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (представляется заявителем, документ выдается нотариусом, юридическим лицом);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Федеральной налоговой службы по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (представляется заявителем);
кадастровый паспорт земельного участка (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из ФБУ "Кадастровая палата" по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
отчет о стоимости земельного участка, начального размера арендной платы (выдается независимым оценщиком, предельный срок предоставления 22 рабочих дня).
2.6.5.Для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, необходимы следующие документы:
заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством (приложение N 6 к настоящему административному регламенту) (заявление представляется заявителем), в котором должны быть указаны:
для юридического лица: полное наименование, организационно-правовая форма юридического лица, сведения о государственной регистрации юридического лица, адрес заявителя, цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, кадастровый номер земельного участка (при наличии), испрашиваемое право на землю, характеристики объекта, который предполагается временно разместить на земельном участке;
для физического лица: фамилия, имя и отчество, данные документа, удостоверяющего его личность, адрес заявителя, цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, кадастровый номер земельного участка (при наличии), испрашиваемое право на землю, характеристики объекта, который предполагается временно разместить на земельном участке;
письменное согласие получателя услуги по форме согласно приложению 8 к настоящему административному регламенту на обработку персональных данных;
копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя (представляется заявителем);
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (представляется заявителем, документ выдается нотариусом, юридическим лицом);
схема (либо абрис земельного участка) с указанием ориентиров, позволяющих однозначно определить границы и месторасположение земельного участка (при необходимости) (представляется заявителем);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Федеральной налоговой службы по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
информационное сообщение (получается в комитете);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.07.2002) (представляется заявителем, документ выдается управлением Федеральной налоговой службы по Кемеровской области);
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц, зарегистрированных до 01.07.2002) (представляется заявителем, документ выдается управлением Федеральной налоговой службы по Кемеровской области);
копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (представляется заявителем);
кадастровый паспорт земельного участка (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из ФБУ "Кадастровая палата" по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
отчет о стоимости земельного участка, начального размера арендной платы (при необходимости) (выдается независимым оценщиком, предельный срок предоставления 22 рабочих дня).
2.6.6.Для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, необходимы следующие документы:
заявление о приобретении прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения (приложение N 7 к настоящему административному регламенту) (заявление представляется заявителем) в котором указываются:
для юридического лица: полное наименование, организационно-правовая форма юридического лица, сведения о государственной регистрации юридического лица, адрес заявителя, назначение объекта недвижимого имущества, испрашиваемое право, сведения о земельном участке, сведения о зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на земельных участках;
для физического лица: фамилия, имя и отчество, данные документа, удостоверяющего его личность, адрес заявителя, назначение объекта недвижимого имущества, испрашиваемое право, сведения о земельном участке, сведения о зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на земельных участках;
письменное согласие получателя услуги по форме согласно приложению 8 к настоящему административному регламенту на обработку персональных данных;
копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя (представляется заявителем);
копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (представляется заявителем, документ выдается нотариусом, юридическим лицом);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Федеральной налоговой службы по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);
копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (представляется заявителем);
кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из ФБУ "Кадастровая палата" по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней).
Запрещается требовать от заявителя:
представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Кемеровской области, муниципальными правовыми актами.
Данные документы и информация должны запрашиваться и предоставляться непосредственно исполнительными органами, предоставляющими муниципальные услуги, иными государственными органами, организациями в порядке межведомственного электронного взаимодействия без участия граждан.
Заявитель вправе представить указанные документы в орган, предоставляющий муниципальную услугу, по собственной инициативе.
2.7.Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:
Не подлежат приему для предоставления государственной услуги документы, не подписанные заявителями, имеющие неоговоренные исправления, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
2.8.Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги
В предоставлении государственной услуги отказывается, в случае если:
обратившееся лицо не может являться получателем государственной услуги (в случаях, установленных законодательством);
заявителем не представлены один или несколько документов, предусмотренные настоящим административным регламентом;
отсутствует один или несколько документов, предусмотренные настоящим административным регламентом;
информация, указанная в заявлении не соответствует представленным заявителем документам, либо документам, полученным комитетом в результате предоставления государственной услуги;
представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего административного регламента;
законодательством не предусмотрено предоставление земельного участка данному заявителю на испрашиваемых заявителем условиях или на испрашиваемом заявителем праве;
испрашиваемый земельный участок является ограниченным в обороте или изъятым из оборота;
федеральным законом установлен запрет на приватизацию земельного участка;
испрашиваемый земельный участок уже предоставлен на каком либо праве третьим лицам;
земельный участок не находится в собственности муниципального образования, государственной не разграниченной собственности;
заявитель не имеет в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здание, строение, сооружение, расположенное на испрашиваемом земельном участке;
земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд;
цель использования земельного участка не соответствует категории земель, разрешенному использованию земельного участка, градостроительным регламентам и правилам землепользования, определенных действующим законодательством;
площадь земельного участка не соответствует предельным размерам, установленным в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации;
земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, а также в случае предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (при предварительном согласовании мест размещения объекта).
2.9.Перечень услуг необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги:
Межевание земельного участка (платная услуга оказывается организацией, предприятием, осуществляющим деятельность по межеванию).
2.10.Государственная услуга "Предоставление земельных участков, находящихся на территории Тайгинского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена" предоставляется бесплатно.
2.11.Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления и при получении результатов муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.
2.12.Максимальный срок регистрации заявления не должен превышать 1 рабочий день.
2.13.Требования к помещениям, в которых предоставляется государственная услуга.
2.13.1.Прием заявителей осуществляется в специально выделенном для этих целей помещении. В помещении оборудуются кабинет для приема заявителей, сектор для ожидания приема и сектор для информирования.
2.13.2.Помещение для предоставления муниципальной услуги обеспечивается необходимыми для предоставления муниципальной услуги оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая Интернет, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, информационными и справочными материалами, наглядной информацией, стульями и столами, средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
2.13.3.Сектор для информирования оборудуется информационными стендами. На видном месте размещаются схемы размещения средств пожаротушения и путей эвакуации посетителей и сотрудников комитета.
2.13.4.Сектор ожидания оборудуется стульями либо креслами. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности помещения, но не может быть менее 2 мест. Места сектора ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
2.14.Показатели доступности и качества государственной услуги
| Показатели качества и доступности | Нормативное значение показателя |
| 1. Своевременность | |
| 1.1. % (доля) случаев предоставления услуги в установленный срок с момента сдачи документа | не менее 95% |
| 1.2. % (доля) потребителей, ожидавших получения услуги в очереди более 15 минут | не более 5% |
| 2. Качество | |
| 2.1. % (доля) случаев правильно оформленных документов (результатов оказания государственной услуги) должностным лицом | не менее 95% |
| 3. Доступность | |
| 3.1. % (доля) случаев правильно заполненных потребителем документов и сданных с первого раза | не менее 95% |
| 4. Процесс обжалования | |
| 4.1. % (доля) обоснованных жалоб общему количеству обслуженных потребителей по данному виду услуг | 0,1% |
2.15.Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственных услуг в многофункциональных центрах и особенности предоставления государственной услуги в электронной форме:
Прием и выдачу документов, необходимых для предоставления государственной услуги, может осуществлять МАУ "МФЦ ТГО" (г. Тайга, пр. Кирова, 48а, первый этаж, часы работы пн. - пт. 9.00 - 18.00, сб. - вс. выходной)
МФЦ осуществляет:
- взаимодействие с администрацией Тайгинского городского округа;
- информирование граждан и организаций по вопросам предоставления государственной услуги;
- прием и выдачу документов, необходимых для предоставления государственной услуги;
- обработку персональных данных, связанных с предоставлением государственной услуги.
В случае подачи документов посредством многофункционального центра специалист МФЦ, осуществляющий прием документов, представленных для получения государственной услуги, выполняет следующие действия:
- определяет предмет обращения;
- проводит проверку полномочий лица, подающего документы;
- проводит проверку соответствия документов требованиям, установленным настоящим административным регламентом;
- принимает от лица, подающего документы, заявление на предоставление государственной услуги, содержащее также согласие на обработку персональных данных;
- осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, позволяющее установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой;
- направляет сформированное дело и реестр документов в комитет:
в электронном виде (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в МФЦ;
на бумажных носителях - в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в МФЦ.
При обнаружении несоответствия документов согласно требованиям установленным настоящим административным регламентом, специалист МФЦ, осуществляющий прием документов, возвращает их заявителю для устранения выявленных недостатков.
По окончании приема документов специалист МФЦ выдает заявителю расписку в приеме документов.
Специалист МФЦ, ответственный за выдачу документов, полученных от комитета, по результатам рассмотрения представленных заявителем документов выдает их под подпись заявителю.
Контроль за соблюдением специалистами МФЦ последовательности действий, определенных административными процедурами, осуществляется руководителем МФЦ.
3.Административные процедуры
3.1.Описание административных процедур.
3.1.1.Предоставление государственной услуги включает в себя следующие группы административных процедур:
административные процедуры по предоставлению земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;
административные процедуры по предоставлению земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов;
административные процедуры по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством;
административные процедуры по предоставлению земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.
3.1.2.Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием от заявителя документов;
2) первичная проверка документов;
3) рассмотрение документов;
4) отказ в предоставлении муниципальной услуги;
5) проведение работ по формированию земельного участка;
6) принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) либо о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
7) предоставление земельных участков по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.1.3.Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием от заявителя документов;
2) первичная проверка документов;
3) рассмотрение документов;
4) отказ в предоставлении муниципальной услуги;
5) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
6) принятие решения о предоставлении земельного участка.
3.1.4.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием от заявителя документов;
2) первичная проверка документов;
3) рассмотрение документов;
4) отказ в предоставлении муниципальной услуги;
5) принятие решения о предоставлении земельного участка.
3.1.5.Приобретение прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием от заявителя документов;
2) первичная проверка документов;
3) рассмотрение документов;
4) отказ в предоставлении муниципальной услуги;
5) принятие решения о предоставлении земельного участка.
3.2.Административные процедуры по предоставлению земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов.
3.2.1.Прием от заявителя документов.
3.2.1.1.Основанием для начала предоставления государственной услуги является обращение заявителя в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта с приложением документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего административного регламента.
3.2.1.2.Специалист отдела земельных отношений, ответственный за прием документов:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя либо полномочия его представителя;
2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению, регистрирует заявление в установленном порядке.
Максимальный срок выполнения действий - 15 минут на одного заявителя.
Специалист, ответственный за прием документов, ответственный за производство по заявлению.
3.2.2.Первичная проверка документов.
3.2.2.1.Основанием для начала административной процедуры является поступление документов специалисту, ответственному за производство по заявлению.
3.2.2.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, проводит первичную проверку представленных документов на предмет соответствия их требованиям законодательства и настоящего административного регламента, удостоверяясь, что:
представлены все требуемые документы;
документы подписаны и имеют оттиски печатей;
документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;
тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;
фамилии, имена, отчества, адреса мест жительства написаны полностью;
в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
документы не исполнены карандашом;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
не истек срок действия представленных документов.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
3.2.2.3.При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов обязательным требованиям специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект уведомления о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, в котором указывает содержание выявленных недостатков в представленных документах, а также меры по их устранению;
2) в порядке делопроизводства направляет проект уведомления уполномоченному должностному лицу комитета для подписания.
Уполномоченное должностное лицо подписывает уведомление о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги.
3) регистрирует уведомление;
4) направляет почтой уведомление о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги.
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
3.2.2.4.По результатам административной процедуры по первичной проверке документов и после устранения препятствий для предоставления муниципальной услуги специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка.
Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.
3.2.3.Рассмотрение документов.
3.2.3.1.Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело.
3.2.3.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, получает информацию из Управления Федеральной налоговой службы по Кемеровской области: выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
3.2.3.3.Специалист, ответственный за производство по заявлению, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в подразделе 2.7 настоящего административного регламента.
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
3.2.3.4.По результатам административной процедуры специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:
об отказе в предоставлении муниципальной услуги (при выявлении оснований для отказа в предоставлении земельного участка;
о предоставлении муниципальной услуги (при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка).
3.2.4.Отказ в предоставлении государственной услуги.
3.2.4.1.Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.
3.2.4.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка.
Проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка должен содержать:
1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка;
2) выводы об отказе в предоставлении земельного участка.
Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.
Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка и подписывает его.
Специалист, ответственный за производство по заявлению, регистрирует подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка и направляет подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка заявителю почтой.
Максимальный срок выполнения действий - 14 рабочих дней.
3.2.5.Проведение работ по формированию земельного участка.
3.2.5.1.Основанием для начала административной процедуры является отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.
Формирование земельного участка может проводиться также по инициативе комитета. В этом случае основанием для начала административной процедуры является решение уполномоченного должностного лица о формировании земельного участка.
3.2.5.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект письма с поручением о формировании земельного участка в межующую организацию;
2) готовит проект уведомления заявителю о формировании земельного участка;
3) в порядке делопроизводства направляет проект запроса и проект уведомления уполномоченному должностному лицу для подписания.
Уполномоченное должностное лицо подписывает письмо и уведомление.
Специалист, ответственный за производство по заявлению, регистрирует подписанное письмо и уведомление, направляет письмо в межующую организацию и уведомление заявителю.
Максимальный срок выполнения действий - 7 рабочих дней.
3.2.5.3.После получения комитетом документов по результатам формирования земельного участка (кадастровый паспорт земельного участка) специалист, ответственный за производство по заявлению, рассматривает указанные документы и приобщает их к делу заявителя.
По результатам рассмотрения документов специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает одно из следующих решений:
1) о возможности предоставления земельного участка;
2) о невозможности предоставления земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
3.2.5.4.В случае, если предоставление земельного участка является невозможным, отказ в предоставлении муниципальной услуги осуществляется в порядке, указанном в пункте 3.2.4 настоящего административного регламента.
3.2.5.5.В случае, если предоставление земельного участка является возможным, специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) обеспечивает определение стоимости земельного участка при предоставлении земельного участка в собственность.
Максимальный срок выполнения действий - 1,5 месяца.
3.2.5.6.По результатам административной процедуры специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело для решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и передает его специалисту ответственному за проведение торгов.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
3.2.6.Принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) либо о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.2.6.1.Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело для решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) принимается в случае предоставления земельных участков в аренду, собственность.
Решение о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) принимается в случае предоставления земельных участков в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
3.2.6.2.В случае подготовки проекта решения о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в аренду специалист, ответственный за проведение торгов:
1) готовит проект сообщения о наличии предлагаемых для передачи в собственность или аренду земельных участков в газету "Тайгинский рабочий". В сообщении должны быть указаны месторасположение земельного участка, его площадь, кадастровый номер, категория земель, вид разрешенного использования, право, на котором будет предоставляться земельный участок, информация о предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), цель предоставления, срок, в течение которого будут приниматься заявления.
Максимальный срок выполнения действий - 7 рабочих дней.
3.2.6.3.В случае отсутствия в течение срока, указанного в сообщении, иных заявлений о предоставлении земельного участка в аренду, специалист, ответственный за проведение торгов готовит проект решения о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
Уполномоченное должностное лицо подписывает решение о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и передает его специалисту, ответственному за производство по заявлению.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
3.2.6.4.В случае принятия решения о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в аренду, безвозмездное срочное пользование специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект решения в форме постановления главы Тайгинского городского округа о предоставлении земельного участка.
Направляет проект постановления уполномоченному должностному лиц, который рассматривает подготовленный проект постановления, визирует, либо при наличии ошибок, возвращает исполнителю на доработку. Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
2) передает проект постановления главы ТГО с полным пакетом документов на визирование в юридический отдел администрации ТГО.
Заведующий юридическим отделом рассматривает представленные документы и при отсутствии замечаний, согласовывает.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
3) после согласования проект постановления передает на подпись главе ТГО. Глава ТГО подписывает проект постановления.
Подписанное главой ТГО постановление о предоставлении земельного участка на том или ином праве в течение дня регистрируется заместителем главы города - управляющим делами и направляется в отдел земельных отношений.
Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
4) после выхода постановления главы ТГО "О предоставлении земельного участка" специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка;
5) направляет проект договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка уполномоченному должностному лицу.
Уполномоченное должностное лицо подписывает договор аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дней.
Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для подписания договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня;
2) после подписания выдает заявителю один экземпляр постановления главы ТГО и договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка.
3.2.7.Предоставление земельных участков по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.2.7.1.Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело для решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или поступление иных заявлений о предоставлении земельного участка.
3.2.7.2.Специалист, ответственный за проведение торгов:
1) подготавливает проект постановления главы ТГО о проведении торгов (конкурсов, аукционов);
2) подготавливает извещение о проведении торгов, публикует в средствах массовой информации, в котором должны быть указаны начальная цена земельного участка или начальная цена права аренды земельного участка, величина их повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов в форме открытого аукциона, размер задатка;
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
3.2.7.3.На основании протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект решения в форме постановления главы Тайгинского городского округа о предоставлении земельного участка.
Направляет проект постановления уполномоченному должностному лиц, который рассматривает подготовленный проект постановления, визирует, либо при наличии ошибок, возвращает исполнителю на доработку. Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
2) передает проект постановления главы ТГО с полным пакетом документов на визирование в юридический отдел администрации ТГО.
Заведующий юридическим отделом рассматривает представленные документы и при отсутствии замечаний, согласовывает.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
3) после согласования проект постановления передает на подпись главе ТГО. глава ТГО подписывает проект постановления.
Подписанное главой ТГО постановление о предоставлении земельного участка на том или ином праве в течение дня регистрируется заместителем главы города - управляющим делами и направляется в отдел земельных отношений.
Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дней.
4) после выхода постановления главы ТГО "О предоставлении земельного участка" специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
5) направляет проект договора купли-продажи или аренды земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.
Уполномоченное должностное лицо, рассмотрев проект договора, подписывает его.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) извещает победителя торгов (конкурсов, аукционов) о необходимости явиться в комитет для подписания договора купли-продажи, аренды земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня;
2) после подписания выдает победителю торгов (конкурсов, аукционов) один экземпляр постановления и договора купли-продажи, аренды земельного участка.
3.2.8.Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
3.2.8.1.Прием и рассмотрение заявления осуществляется в соответствии с пунктами 3.2.1 - 3.2.4 административного регламента. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства специалист, ответственный за проведение торгов:
1) подготавливает проект постановления главы ТГО о проведении торгов (конкурсов, аукционов) для индивидуального жилищного строительства либо проект сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства. В проекте постановления (сообщения) должны быть указаны местоположение земельного участка, его площадь, разрешенное использование;
2) в порядке делопроизводства направляет проект постановления или проект сообщения уполномоченному должностному лицу;
3) направляет запросы в уполномоченные органы для проверки наличия (отсутствия) прав третьих лиц на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем.
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
Специалист, ответственный за проведение торгов, обеспечивает опубликование сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства в газете "Тайгинский рабочий".
Максимальный срок выполнения действия - 4 рабочих дня.
3.2.8.2.В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявления не поступили и не поступила информация о правах третьих лиц на этот земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем, специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект решения в форме постановления главы Тайгинского городского округа о предоставлении земельного участка.
Направляет проект постановления уполномоченному должностному лиц, который рассматривает подготовленный проект постановления, визирует, либо при наличии ошибок, возвращает исполнителю на доработку. Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
2) передает проект постановления главы ТГО с полным пакетом документов на визирование в юридический отдел администрации ТГО.
Заведующий юридическим отделом рассматривает представленные документы и при отсутствии замечаний, согласовывает.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
3) после согласования проект постановления передает на подпись главе ТГО. Глава ТГО подписывает проект постановления.
Подписанное главой ТГО постановление о предоставлении земельного участка на том или ином праве в течение дня регистрируется заместителем главы города - управляющим делами и направляется в отдел земельных отношений.
Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
4) после выхода постановления главы ТГО "О предоставлении земельного участка" специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
5) направляет проект договора купли-продажи или аренды земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.
Уполномоченное должностное лицо, рассмотрев проект договора, подписывает его.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для подписания договора купли-продажи или аренды земельного участка;
2) после подписания выдает заявителю один экземпляр договора аренды земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
3.2.8.3.В случае поступления в период публикации двух и более заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также при предоставлении в собственность земельного участка (в случае отсутствия льгот) проводится формирование земельного участка и аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, указанном в подпунктах 3.2.5 - 3.2.7 настоящего административного регламента.
3.2.8.4.В случае, если заявитель относится к льготным категориям граждан, определенным статьей 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области" специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект постановления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства;
2) в порядке делопроизводства направляет проект постановления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства уполномоченному должностному лицу.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
Уполномоченное должностное лицо подписывает проект решения о предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для получения постановления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства;
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
После проведения заявителем кадастровых работ по формированию земельного участка и его постановки на государственный кадастровый учет, специалист ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект постановления о внесении изменений в постановление главы ТГО о предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
Специалист ответственный за производство по заявлению:
1) извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для получения постановления.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дней.
3.3.Описание административных процедур по предоставлению земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта.
3.3.1.Прием от заявителя документов.
3.3.1.1.Основанием для начала предоставления государственной услуги является обращение заявителя в комитет с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта с приложением документов, указанных в пункте 2.6.3 настоящего административного регламента.
3.3.1.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя либо полномочия его представителя;
2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению, регистрирует заявление в установленном порядке.
Максимальный срок выполнения действий - 15 минут на одного заявителя.
3.3.2.Первичная проверка документов.
3.3.2.1.Основанием для начала административной процедуры является поступление документов специалисту, ответственному за производство по заявлению.
3.3.2.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, проводит первичную проверку представленных документов на предмет соответствия их требованиям законодательства и настоящего административного регламента, удостоверяясь, что:
представлены все требуемые документы;
документы подписаны и имеют оттиски печатей;
документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;
тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;
фамилии, имена, отчества, адреса мест жительства написаны полностью;
в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
документы не исполнены карандашом;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
не истек срок действия представленных документов.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
3.3.2.3.При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов обязательным требованиям специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект уведомления о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, в котором указывает содержание выявленных недостатков в представленных документах, а также меры по их устранению;
2) в порядке делопроизводства направляет проект уведомления уполномоченному должностному лицу комитета для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
Уполномоченное должностное лицо подписывает уведомление о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги.
Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.
3) в порядке делопроизводства регистрирует уведомление.
4)направляет почтой уведомление о наличии препятствий для предоставления государственной услуги.
Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.
3.3.2.4.По результатам административной процедуры по первичной проверке документов и после устранения препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка.
Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.
3.3.3.Рассмотрение документов.
3.3.3.1.Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело.
3.3.3.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, получает информацию из Управления Федеральной налоговой службы по Кемеровской области: выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
3.3.3.3.Специалист, ответственный за производство по заявлению, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в подразделе 2.7 настоящего административного регламента.
Максимальный срок выполнения действий - 7 рабочих дней.
3.3.3.4.По результатам административной процедуры специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:
об отказе в предоставлении муниципальной услуги (при выявлении оснований для отказа в предоставлении земельного участка);
о предоставлении муниципальной услуги (при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка).
3.3.4.Отказ в предоставлении муниципальной услуги.
3.3.4.1.Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.
3.3.4.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка.
Проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка должен содержать:
1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка;
2) выводы об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.
Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.
Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка и подписывает его.
Специалист, ответственный за производство по заявлению, регистрирует подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка, и направляет подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка для строительства заявителю почтой.
Максимальный срок выполнения действий - 14 рабочих дней.
3.3.5.Выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
3.3.5.1.Основанием для начала административной процедуры является отсутствие оснований для отказа в выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
3.3.5.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект обращения в отдел архитектуры и градостроительства Тайгинского городского округа о выборе земельного участка;
2) готовит проект уведомления заявителю об обращении в отдел архитектуры и градостроительства Тайгинского городского округа о выборе земельного участка;
3) в порядке делопроизводства направляет проект обращения в отдел архитектуры и градостроительства Тайгинского городского округа для изготовления акта о выборе земельного участка для строительства и решение о предварительном согласовании места размещения объекта, или уведомление об отказе в размещении объекта.
Уполномоченное должностное лицо, рассмотрев, подписывает проект обращения в отдел архитектуры и градостроительства Тайгинского городского округа о выборе земельного участка и уведомление заявителю.
Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.
3.3.6.Принятие решения о предоставлении земельного участка.
3.3.6.1.Прием и рассмотрение документов заявителя, а также возможный отказ в предоставлении государственной услуги осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 3.3.1 - 3.3.4 настоящего административного регламента.
3.3.6.2.Основанием для начала административной процедуры по принятию решения о предоставлении земельного участка для строительства является вывод об отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка.
3.3.6.3.Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ.
3.3.6.4.Специалист, ответственный за производство по заявлению, направляет запрос в орган, уполномоченный на выдачу кадастровых паспортов земельных участков.
Максимальный срок выполнения действия - 5 рабочих дней.
3.3.6.5.Специалист, ответственный за производство по заявлению, после поступления кадастровых паспортов земельных участков:
1) готовит проект постановления об образовании земельных участков;
2) направляет проект постановления главы Тайгинского городского округа об образовании земельных участков на подпись уполномоченному должностному лицу;
Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.
3.3.6.6.Специалист, ответственный за производство по заявлению, направляет документы специалисту комитета, ответственному за проведение оценки земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
3.3.6.7.Специалист, ответственный за проведение оценки земельного участка:
1) обеспечивает определение стоимости земельного участка при предоставлении земельного участка в собственность, начального размера права аренды при проведении торгов по продаже права аренды;
2) направляет отчет о стоимости земельного участка, начального размера арендной платы или рыночной стоимости арендной платы специалисту, ответственному за производство по заявлению.
Максимальный срок выполнения действий - 1,5 месяца.
3.3.6.8.Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект постановления о предоставлении земельного участка для строительства;
2) в порядке делопроизводства направляет проект постановления о предоставлении земельного участка для строительства уполномоченному должностному лицу.
Уполномоченное должностное лицо подписывает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
В случае принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства в постоянное (бессрочное) пользование специалист, ответственный за производство по заявлению, выдает заявителю или его представителю под подпись постановление и два экземпляра копии постановления.
Максимальный срок выполнения действий - 7 рабочих дней.
В случае принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, безвозмездное срочное пользование специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка;
2) в порядке делопроизводства направляет проект договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка уполномоченному должностному лицу.
Уполномоченное должностное лицо подписывает договор аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для подписания договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка;
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
2) после подписания выдает заявителю один экземпляр решения и договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка.
3.4.Описание административных процедур по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством.
3.4.1.Прием от заявителя документов.
3.4.1.1.Основанием для начала предоставления государственной услуги является обращение заявителя в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, с приложением документов, указанных в пункте 2.6.4 настоящего административного регламента.
3.4.1.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя либо полномочия его представителя;
2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению, регистрирует заявление в установленном порядке.
Максимальный срок выполнения действий - 15 минут на одного заявителя.
3.4.2.Первичная проверка документов.
3.4.2.1.Основанием для начала административной процедуры является поступление документов специалисту, ответственному за производство по заявлению.
3.4.2.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, проводит первичную проверку представленных документов на предмет соответствия их требованиям законодательства и настоящего административного регламента, удостоверяясь, что:
представлены все требуемые документы;
документы подписаны и имеют оттиски печатей;
документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;
тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;
фамилии, имена, отчества, адреса мест жительства написаны полностью;
в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
документы не исполнены карандашом;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
не истек срок действия представленных документов.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
3.4.2.3.При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов обязательным требованиям специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект уведомления о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги, в котором указывает содержание выявленных недостатков в представленных документах, а также меры по их устранению;
2) в порядке делопроизводства направляет проект уведомления уполномоченному должностному лицу комитета для подписания.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
3.4.2.4.Уполномоченное должностное лицо подписывает уведомление о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги.
Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.
3.4.2.5.Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства регистрирует уведомление, и направляет почтой уведомление о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги.
Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.
3.4.2.6.По результатам административной процедуры по первичной проверке документов и после устранения препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка.
Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.
3.4.3.Рассмотрение документов.
3.4.3.1.Специалист, ответственный за производство по заявлению, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в подразделе 2.7 настоящего административного регламента.
Максимальный срок выполнения действий - 7 рабочих дней.
3.4.3.2.По результатам административной процедуры специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:
об отказе в предоставлении государственной услуги (при выявлении оснований для отказа в предоставлении земельного участка);
о предоставлении государственной услуги (при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка).
3.4.4.Отказ в предоставлении государственной услуги.
3.4.4.1.Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.
3.4.4.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка.
Проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка должен содержать:
1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка;
2) выводы об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.
Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.
Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка и подписывает его.
Специалист, ответственный за производство по заявлению, регистрирует подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка и направляет подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка для строительства заявителю почтой.
Максимальный срок выполнения действий - 14 рабочих дней.
3.4.5.Принятие решения о предоставлении земельного участка.
3.4.5.1.Основанием для начала административной процедуры является отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.
3.4.5.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, получает информацию по запросу из Управления Федеральной налоговой службы по Кемеровской области: выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дня.
3.4.5.3.Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ.
3.4.5.4.Специалист, ответственный за производство по заявлению, направляет запрос в орган, уполномоченный на выдачу кадастровых паспортов земельных участков.
Максимальный срок выполнения действия - 5 рабочих дней.
3.4.5.5.Специалист, ответственный за производство по заявлению, направляет документы специалисту комитета, ответственному за проведение оценки земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
3.4.5.6.Специалист, ответственный за проведение оценки земельного участка:
1) обеспечивает определение стоимости земельного участка при предоставлении земельного участка в собственность, начального размера арендной платы при проведении торгов по продаже права аренды или рыночно обоснованного размера арендной платы при передаче земельного участка в аренду без проведения торгов;
2) направляет отчет о стоимости земельного участка, начального размера арендной платы или рыночной стоимости арендной платы специалисту, ответственному за производство по заявлению.
Максимальный срок выполнения действий - 1,5 месяца.
3.4.5.7.Специалист, ответственный за проведение торгов:
1) готовит проект сообщения о земельном участке, который предоставляется гражданам или юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), в газету "Тайгинский рабочий". В сообщении должны быть указаны месторасположение земельного участка, его площадь, кадастровый номер, категория земель, вид разрешенного использования, право, на котором будет предоставляться земельный участок, информация о предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), цель предоставления;
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект постановления главы администрации ТГО о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством;
2) в порядке делопроизводства направляет проект постановления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, лицу, уполномоченному должностному лицу.
Уполномоченное должностное лицо подписывает постановление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
В случае принятия постановления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование специалист, ответственный за производство по заявлению, выдает заявителю или его представителю под подпись решение и два экземпляра копии постановления с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 7 рабочих дней.
В случае принятия постановления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в собственность за плату, в аренду, безвозмездное срочное пользование специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект договора купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка;
2) в порядке делопроизводства направляет проект договора уполномоченному должностному лицу.
Уполномоченное должностное лицо подписывает договор.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для подписания договора;
2) после подписания выдает заявителю один экземпляр договора и копию решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
3.5.Описание административных процедур по приобретению прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения.
3.5.1.Прием от заявителя документов.
3.5.1.1.Основанием для начала предоставления государственной услуги является обращение заявителя в комитет с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением документов, указанных в пункте 2.6.6 настоящего административного регламента.
3.5.1.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя либо полномочия его представителя;
2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению, регистрирует заявление в установленном порядке.
Максимальный срок выполнения действий - 20 минут на одного заявителя.
3.5.2.Первичная проверка документов.
3.5.2.1.Основанием для начала административной процедуры является поступление документов специалисту, ответственному за производство по заявлению.
3.5.2.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, проводит первичную проверку представленных документов на предмет соответствия их требованиям законодательства и настоящего административного регламента, удостоверяясь, что:
представлены все требуемые документы;
документы подписаны и имеют оттиски печатей;
документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;
тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;
фамилии, имена, отчества, адреса мест жительства написаны полностью;
в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
документы не исполнены карандашом;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
не истек срок действия представленных документов.
Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.
3.5.2.3.При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов обязательным требованиям специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект уведомления о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении государственной услуги, в котором указывает содержание выявленных недостатков в представленных документах, а также меры по их устранению;
2) в порядке делопроизводства направляет проект уведомления уполномоченному должностному лицу комитета для подписания.
Уполномоченное должностное лицо подписывает уведомление о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
3.5.2.4 Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства регистрирует уведомление и направляет почтой уведомление о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении государственной услуги.
Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.
3.5.2.5.По результатам административной процедуры по первичной проверке документов и после устранения препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка.
Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.
3.5.3.Рассмотрение документов.
3.5.3.1.Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело.
3.5.3.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению направляет запросы в уполномоченные органы о предоставлении в комитет:
- выписки из единого государственного реестра юридических лиц или выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей из Управления Федеральной налоговой службы по Кемеровской области;
- кадастрового паспорта земельного участка;
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок.
3.5.3.3.После получения указанных документов специалист, ответственный за производство по заявлению, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в подразделе 2.7 настоящего административного регламента.
Максимальный срок выполнения действий - 7 рабочих дней.
3.5.3.4.В случае если специалист, ответственный за производство по заявлению получает пакет документов и опись документов из МФЦ:
- проводит сверку описи документов с представленными документами;
- фиксирует факт приема документов, в журнале регистрации документов;
- при обнаружении некомплектности документов, возвращает документы в МФЦ с целью возврата заявителю для устранения выявленных недостатков.
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.
3.5.3.5.По результатам административной процедуры специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:
об отказе в предоставлении государственной услуги (при выявлении оснований для отказа в предоставлении земельного участка;
о предоставлении государственной услуги (при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка).
3.5.4.Отказ в предоставлении государственной услуги.
3.5.4.1.Основанием для начала административной процедуры является выявление оснований для отказа в предоставлении земельного участка.
3.5.4.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект решения об отказе в предоставлении земельного участка.
Проект решения об отказе в предоставлении земельного участка должен содержать:
1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка;
2) выводы об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.
Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект решения об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.
Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект решения об отказе в предоставлении земельного участка и подписывает его.
Специалист, ответственный за производство по заявлению, регистрирует подписанное решение об отказе в предоставлении земельного участка и направляет подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка для строительства заявителю почтой.
Максимальный срок выполнения действий - 14 рабочих дней.
3.5.5.Принятие решения о предоставлении земельного участка.
3.5.5.1.Основанием для начала административной процедуры является отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.
3.5.5.2.Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект постановления о предоставлении земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение;
2) в порядке делопроизводства направляет проект постановления о предоставлении земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение.
Уполномоченное должностное лицо подписывает решение о предоставлении земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение.
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
В случае принятия постановления о предоставлении земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, в постоянное (бессрочное) пользование специалист, ответственный за производство по заявлению, выдает заявителю или его представителю под подпись постановление и два экземпляра копии постановления.
Максимальный срок выполнения действий - 7 рабочих дней.
В случае принятия решения о предоставлении земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение в аренду, безвозмездное срочное пользование специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) готовит проект договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка;
2) в порядке делопроизводства направляет проект договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка уполномоченному должностному лицу.
Уполномоченное должностное лицо подписывает договор аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.
Специалист, ответственный за производство по заявлению:
1) извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для подписания договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка;
Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дней.
2) после подписания выдает заявителю один экземпляр решения и договора аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка.
4.Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги
4.1.Общий контроль за предоставлением государственной услуги осуществляется председателем комитета.
4.2.Общий контроль осуществляется путем проведения председателем комитета проверок соблюдения и исполнения специалистами, должностными лицами положений настоящего административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Кемеровской области и Тайгинского городского округа.
4.3.Непосредственный контроль за соблюдением специалистами последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, осуществляется заместителем председателя комитета либо заведующим отдела.
4.4.Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие в пределах компетенции решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на действия (бездействие) и решения должностных лиц.
4.5.Заместитель председателя комитета либо заведующий отделом, отвечающий за предоставление государственной услуги, еженедельно осуществляет проверку действий (решений) специалиста, совершенных (принятых) при предоставлении государственной услуги.
4.6.По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей, положений настоящего административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Кемеровской области и муниципального образования председателем комитета осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.7.Персональная ответственность специалистов, должностных лиц закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.
4.8.Комитет осуществляет периодические проверки полноты и качества предоставления государственной услуги на основании индивидуальных правовых актов (приказов, распоряжений) комитета.
5.Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу
5.1.Информация для заинтересованных лиц об их правах на досудебное (внесудебное) обжалование решения и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги:
5.1.1.Заявитель вправе в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной услуги.
5.2.Предмет досудебного (внесудебного) обжалования:
5.2.1.Предметом досудебного (внесудебного) обжалования заявителем являются решения и действия (бездействие) Комитета, должностных лиц Комитета либо муниципальных служащих, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной услуги.
5.2.2.Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
2) нарушение срока предоставления государственной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных настоящим административным регламентом;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено настоящим административным регламентом, у заявителя;
5) отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены настоящим административным регламентом;
6) затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной настоящим административным регламентом;
7) отказ органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.3.Органы местного самоуправления Тайгинского городского округа и должностные лица, которым может быть адресована жалоба (претензия) заявителя в досудебном (внесудебном) порядке:
5.3.1.Органы местного самоуправления и должностные лица, которым может быть адресована жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке:
5.3.2.Председатель Комитета по адресу, г. Тайга, ул. 40 лет Октября, 23, либо в ходе личного приема председателем.
5.3.3.Глава Тайгинского городского округа, курирующий работу комитета:
1) по адресу: г. Тайга, ул. 40 лет Октября, 23;
2) через интернет-приемную официального сайта администрации Тайгинского городского округа adm-tayga.su;
3) в ходе личного приема.
5.4.Порядок подачи и рассмотрения жалобы:
5.4.1.Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление в письменной форме на бумажном носителе в Комитет жалобы на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги.
5.4.2.Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.4.3.Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта администрации Тайгинского городского округа, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.5.Сроки рассмотрения жалобы (претензии):
5.5.1.Жалоба, поступившая в Комитет, или администрацию Тайгинского городского округа подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации.
5.5.2.В случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.6.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы (претензии) либо приостановления ее рассмотрения:
5.6.1.Основания для отказа либо приостановления в рассмотрении жалобы:
1) подача жалобы лицом, не имеющим полномочий выступать от имени заявителя;
2) если в жалобе не указана фамилия заявителя, направившего жалобу, и адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается;
3) заявитель жалобы обжалует судебное решение;
4) если в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, такая жалоба оставляется без ответа по существу поставленных в нем вопросов и заявителю, направившему жалобу, сообщается о недопустимости злоупотребления правом;
5) если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем в семидневный срок со дня поступления жалобы сообщается заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;
6) если в жалобе содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалобы, вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу;
7) если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законом тайну, заявителю, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
5.7.Результат досудебного (внесудебного) обжалования применительно к каждой процедуре либо инстанции обжалования:
5.7.1.По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим государственную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.7.2.Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.7.1 настоящего административного регламента, заявителю в письменной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.8.Порядок информирования заявителя о результатах рассмотрения жалобы.
5.8.1.Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.7 настоящего административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.9.Порядок обжалования решения по жалобе.
5.9.1.Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, а также принимаемые ими решения в ходе предоставления государственной услуги в судебном порядке.
5.10.Права заинтересованных лиц на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии):
5.10.1.Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
5.10.2.Заявители имеют право знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.
5.10.3.Для обоснования и рассмотрения жалобы заинтересованные лица имеют право предоставлять в комитет дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании.
5.11.Способы информирования заинтересованных лиц о порядке подачи и рассмотрения жалобы.
Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы доводится посредством:
1) личного консультирования в помещении Комитета;
2) телефонной, почтовой и электронной связи;
3) информационно-телекоммуникационной сети общего пользования Интернет, в том числе и на официальном сайте администрации Тайгинского городского округа - http//adm.tayga.su.
4) размещения на информационных стендах, расположенных в помещении Комитета;
5) публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов и т.п.).