Закон от 28.04.2014 г № 32-ОЗ

О займах высококвалифицированным специалистам, переселившимся из Украины на постоянное место жительства в Кемеровскую область, в 2014 — 2015 годах

Настоящий Закон принят в целях привлечения дополнительных трудовых ресурсов в экономику Кемеровской области, удовлетворения возрастающей потребности организаций в высококвалифицированных специалистах и создания условий для обеспечения жильем граждан, переселившихся из Украины на постоянное место жительства в Кемеровскую область.
Статья 1.Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются понятия, установленные Законом Кемеровской области "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования", а также для целей настоящего Закона следующие понятия:
высококвалифицированный специалист - специалист, соответствующий требованиям к уровню квалификации по определенной профессии (специальности), установленным Коллегией Администрации Кемеровской области (далее - специалист);
члены семьи специалиста - совместно проживающие со специалистом супруг (супруга), несовершеннолетние дети специалиста, несовершеннолетние дети супруга (супруги), родители специалиста и (или) супруга (супруги) и совершеннолетние дети специалиста, совершеннолетние дети супруга (супруги);
целевой жилищный заем (далее - заем) - денежные средства, предоставляемые за счет средств областного бюджета на возвратной основе для приобретения жилого помещения в соответствии с положениями настоящего Закона.
Статья 2.Право на заем
Право на заем имеют специалисты, соответствующие всем следующим требованиям:
специалист переселился в Кемеровскую область после 1 января 2014 года из Украины;
специалист является гражданином Российской Федерации на дату подачи заявления о предоставлении займа;
место жительства специалиста находится на территории Кемеровской области;
специалист работает по соответствующей профессии (специальности) в государственном или муниципальном учреждении в соответствии с перечнем профессий (специальностей), утвержденным Коллегией Администрации Кемеровской области.
Статья 3.Условия предоставления займа
1.Заем предоставляется в случае, если:
1) специалист и члены семьи специалиста обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров.
При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения займа учитываются жилые помещения, которые специалист и (или) члены семьи специалиста имеют в собственности или занимают в качестве члена семьи собственника жилого помещения, нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения;
2) специалист и члены семьи специалиста проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", независимо от размера площади этих жилых помещений и права собственности специалиста и членов семьи специалиста на указанные жилые помещения. При этом специалист и члены семьи специалиста не должны быть обеспечены другими жилыми помещениями, пригодными для проживания, либо специалист и члены семьи специалиста обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров.
2.Заем предоставляется на срок не более 20 лет без уплаты процентов за пользование денежными средствами, если иное не установлено настоящим Законом.
В случае расторжения трудового договора (контракта) со специалистом в течение пяти лет со дня заключения договора займа на сумму основного долга, оставшегося на дату расторжения трудового договора (контракта), начиная со дня расторжения трудового договора (контракта) начисляются и подлежат уплате проценты в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату расторжения трудового договора.
3.Заем предоставляется без внесения первоначального взноса.
4.Заявление о предоставлении займа должно быть подано до 1 октября 2015 года.
5.Условия предоставления займа в части, не урегулированной настоящим Законом, устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области.
Статья 4.Сумма займа
Сумма займа для приобретения жилого помещения определяется на основе:
1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:
для одиноких специалистов - 33 квадратных метра;
для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;
для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи специалиста.
При этом из норматива площади жилого помещения вычитается общая площадь жилых помещений, занимаемых специалистом и членами семьи специалиста по договору социального найма, жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения, если размер доли равен или превышает общую площадь жилого помещения, указанную в подпункте 1 пункта 1 статьи 3 настоящего Закона), пригодных для проживания и находящихся в собственности специалиста и членов семьи специалиста.
Отступление от норматива площади жилого помещения, установленного настоящим Законом, допускается:
в сторону уменьшения - с письменного согласия специалиста;
в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры - до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения;
2) стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании, где находится место жительства специалиста, утвержденной решением областной комиссии. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и порядок утверждения такой стоимости устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области;
3) размера доходов специалиста (созаемщиков) за последние три месяца до дня заключения договора займа. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов специалиста (созаемщиков).
В случае, когда специалист желает приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств специалиста.
Статья 5.Порядок предоставления займа
1.Решение о предоставлении займа принимает областная комиссия на основании ходатайства руководителя органа (органов) государственной власти Кемеровской области, уполномоченного (уполномоченных) Коллегией Администрации Кемеровской области.
2.Порядок предоставления займа в части, не урегулированной настоящим Законом, а также способы и условия обеспечения возврата займа устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области.
Статья 6.Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона
1.Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона производится за счет средств областного бюджета.
2.Расходы по определению рыночной стоимости жилого помещения, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, страхованию, иные расходы, связанные с получением займов, осуществляются специалистами за счет собственных средств.
Статья 7.Действие настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ
г. Кемерово
28 апреля 2014 года
N 32-ОЗ