Решение от 23.10.2014 г № 106

Об утверждении Положения «О приватизации муниципального имущества в муниципальном образовании „Полысаевский городской округ“»

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22 июля 2008 года 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Полысаевский городской округ", Совет народных депутатов Полысаевского городского округа решил:
1.Утвердить Положение "О приватизации муниципального имущества в муниципальном образовании "Полысаевский городской округ".
2.С момента вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу:
2.1.решение Полысаевского городского Совета от 12.03.2003 N 43 "Об утверждении положений об организации продажи муниципального имущества на аукционе, посредством публичного предложения и без объявления цены";
2.2.решение Полысаевского городского Совета от 11.07.2006 N 57 "Об утверждении положения о порядке приватизации муниципального имущества города Полысаево".
3.Настоящее положение вступает в силу со дня его опубликования.
4.Опубликовать настоящее решение в городской газете "Полысаево" без приложения и разместить на официальном сайте города.
5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по вопросам ЖКХ, строительства и благоустройства (И.Г.Балан).
Глава Полысаевского
городского округа
В.П.ЗЫКОВ
Председатель
Совета народных депутатов
Полысаевского городского округа
О.И.СТАНЧЕВА
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ "ПОЛЫСАЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
Статья 1.Общие положения
1.Положение о приватизации муниципального имущества в муниципальном образовании "Полысаевский городской округ" (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22 июля 2008 года 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - закон об особенностях отчуждения арендуемого государственного и муниципального имущества), Уставом муниципального образования "Полысаевский городской округ".
2.Под приватизацией муниципального имущества в соответствии с настоящим Положением понимается возмездное (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность города Полысаево акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество) отчуждение находящегося в собственности города Полысаево имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.
3.Предметом сделок приватизации могут являться подлежащие учету в реестре муниципального имущества объекты недвижимого имущества (муниципальные предприятия, здания, строения, сооружения, не завершенные строительством объекты, нежилые помещения и другое обособленное недвижимое имущество), а также движимое имущество.
4.Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
4.1.земли, за исключением отчуждения земельных участков одновременно с расположенными на них объектами недвижимости;
4.2.природных ресурсов;
4.3.муниципального жилищного фонда;
4.4.муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;
4.5.безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения;
4.6.государственного и муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании государственных и муниципальных учреждений;
4.7.муниципальными предприятиями и учреждениями (в т.ч. автономными) имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
4.8.муниципального имущества на основании судебного решения;
4.9.акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом;
4.10.акций открытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции открытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьей 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах";
4.11.иного имущества, в случаях, предусмотренных законодательством.
5.Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.
Статья 2.Планирование приватизации муниципального имущества муниципального образования "Полысаевский городской округ"
1.Комитет по управлению муниципальным имуществом Полысаевского городского округа ежегодно до принятия постановления об утверждении бюджета муниципального образования "Полысаевский городской округ" на очередной финансовый год разрабатывает и предоставляет на утверждение Совета народных депутатов Полысаевского городского округа прогнозный план приватизации муниципального имущества (далее - прогнозный план), представляющий собой перечень объектов недвижимого и движимого имущества, которые могут быть предметом сделок приватизации, а также, находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, которые планируется приватизировать в соответствующем году.
2.Муниципальное имущество муниципального образования "Полысаевский городской округ" может быть приватизировано только после включения его в прогнозный план. Если в течение финансового года муниципальное имущество, включенное в прогнозный план, не было приватизировано, его приватизация может быть осуществлена в последующие годы без принятия дополнительного решения Совета народных депутатов Полысаевского городского округа.
3.В прогнозном плане указываются характеристика муниципального имущества (в том числе площадь и месторасположение - для недвижимого имущества, название и марка - для движимого имущества), которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки его приватизации.
4.Прогнозный план подлежит опубликованию в средствах массовой информации Советом народных депутатов Полысаевского городского округа.
5.Прогнозный план может быть изменен и (или) дополнен только по решению Совета народных депутатов Полысаевского городского округа. Решение об изменении или дополнении плана приватизации подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
В случае поступления письменного обращения в комитет по управлению муниципальным имуществом Полысаевского городского округа о приватизации муниципального имущества города Полысаево, не включенного в прогнозные планы, заявитель в месячный срок письменно уведомляется об отказе в его приватизации.
Любое заинтересованное лицо вправе направить в адрес главы города письменное обращение о включении в прогнозный план приватизации какого-либо объекта муниципальной собственности. О принятом решении по данному обращению заявитель уведомляется в письменном виде в месячный срок.
6.Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год предоставляется комитетом по управлению муниципальным имуществом в Совет народных депутатов Полысаевского городского округа в срок до 1 марта текущего года.
7.Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году муниципальных унитарных предприятий, зданий, строений, сооружений, иного недвижимого и движимого имущества, а также находившихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ и долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью с указанием их приобретателя, способа, срока и цены сделки приватизации.
Статья 3.Способы приватизации муниципального имущества муниципального образования "Полысаевский городской округ"
1.При приватизации муниципального имущества города Полысаево могут использоваться все способы, предусмотренные Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Статья 4.Порядок приватизации муниципального имущества
1.Для разработки и принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в план приватизации, глава города создает постоянно действующую комиссию по приватизации, в состав которой с правом решающего голоса входят представители Совета народных депутатов Полысаевского городского округа, комитета по управлению муниципальным имуществом Полысаевского городского округа, других подразделений администрации города.
Число членов комиссии должно быть нечетным и не менее семи. Председателем постоянно действующей комиссии по приватизации муниципального имущества является председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Полысаевского городского округа, который руководит ее работой.
Заседание комиссии правомочно, если на нем, присутствуют не менее 50% от установленного числа ее членов.
2.Комиссия разрабатывает и принимает решение об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в прогнозный план, и предоставляет его на утверждение главе города. По результатам заседания комиссии оформляется протокол. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в форме постановления главы города.
3.В решении об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в план приватизации, должны содержаться следующие сведения:
3.1.наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
3.2.способ приватизации имущества;
3.3.начальная цена;
3.4.срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
3.5.иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:
состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;
перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;
размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;
количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - муниципального образования.
4.Решения об условиях приватизации муниципального имущества, а также информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в средствах массовой информации (газета "Полысаево", официальный сайт Администрации Полысаевского городского округа, официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "интернет" - www.torgi.gov.ru) в сроки, предусмотренные законодательством.
Статья 5.Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества
1.Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
2.Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
2.1.сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
2.2.порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;
2.3.сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельных участков обременений (в том числе публичного сервитута), сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;
2.4.иные условия, установленные сторонами договора купли-продажи по взаимному соглашению.
3.Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты, кроме случаев, предусмотренных частью 4 статьи 5 настоящего Положения, а также с учетом иных предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации особенностей.
Оплата по договорам купли-продажи муниципального имущества, приватизируемого по условиям, регламентируемым Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", осуществляется покупателем единовременно в течение 10 банковских дней с момента заключения договора купли-продажи.
Перечисление задатка победителя торгов в бюджет города осуществляется организатором торгов в течение пяти календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество.
4.При заключении договора купли продажи арендуемого имущества, попадающего под действие Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", оплата за приобретенное имущество производится в соответствие со статьей 5 выше указанного закона.
Статья 6.Права и обязанности комитета по управлению муниципальным имуществом полысаевского городского округа в вопросах приватизации муниципального имущества
1.Комитет по управлению муниципальным имуществом Полысаевского городского округа в порядке, определенном настоящим Положением, имеет право:
1.1.разрабатывать проекты прогнозных планов приватизации, решений о внесении в них изменений и дополнений, а также проекты постановлений главы города об условиях приватизации отдельных объектов муниципального имущества, включенных в прогнозные планы;
1.2.осуществлять функции продавца муниципального имущества при его приватизации;
1.3.выступать организатором торгов по продаже муниципального имущества;
1.4.осуществлять преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества и внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
1.5.принимать решения об установлении обременений приватизируемого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;
1.6.обращаться в суды с исками и выступать в судах от имени муниципального образования в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования "Полысаевский городской округ" по спорам, связанным с приватизацией муниципального имущества;
1.7.выполнять иные полномочия, связанные с осуществлением функций по приватизации имущества, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и иными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Полысаевский городской округ".
2.Комитет по управлению муниципальным имуществом Полысаевского городского округа в порядке, определенном настоящим Положением, обязан:
2.1.отчитываться перед Советом народных депутатов Полысаевского городского округа об исполнении прогнозных планов приватизации;
2.2.организовать проведение технической инвентаризации и независимой оценки муниципального имущества, подлежащего приватизации;
2.3.осуществлять информационное обеспечение приватизации муниципального имущества;
2.4.осуществлять контроль за полнотой и своевременностью внесения платежей за приватизируемое имущество.