Постановление от 10.11.2014 г № 446
Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат для приобретения жилых помещений отдельным категориям многодетных семей
В соответствии с Законом Кемеровской области от 21.07.2014 N 75-ОЗ "О предоставлении социальных выплат для приобретения жилых помещений отдельным категориям многодетных семей" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальных выплат для приобретения жилых помещений отдельным категориям многодетных семей.
2.Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (по строительству) Е.С.Бухмана.
Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления социальных выплат для приобретения жилых помещений отдельным категориям многодетных семей (далее - социальные выплаты) в части, не урегулированной Законом Кемеровской области от 21.07.2014 N 75-ОЗ "О предоставлении социальных выплат для приобретения жилых помещений отдельным категориям многодетных семей" (далее - Закон).
1.2.Социальные выплаты могут быть использованы в целях приобретения жилья, соответствующего установленным санитарным и техническим требованиям на территории Кемеровской области, в том числе посредством участия в долевом строительстве.
Средства социальной выплаты не могут быть использованы для оплаты выбранного варианта жилого помещения в случаях, когда жилое помещение:
является предметом спора;
арестовано;
находится в залоге;
находится за пределами территории Кемеровской области;
приобретается у родственников (дети, супруг, родители);
не подлежит отчуждению в силу отсутствия на это разрешения органа опеки и попечительства;
не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, имеет износ более 50 процентов по данным организации технической инвентаризации по состоянию не ранее календарного года, предшествующего году заключения сделки приобретения жилого помещения.
Приобретаемое жилое помещение не должно быть меньше нормы предоставления, определяемой на весь состав многодетной семьи, установленной на территории муниципального образования, в котором многодетные семьи приобретают такое жилое помещение.
2.Правила обращения многодетных семей для предоставления социальных выплат
2.1.Родители, если родителями являются супруги, в случае рождения троих и более детей в результате многоплодной беременности для получения жилого помещения в соответствии с Законом обращаются с совместным заявлением в департамент охраны здоровья населения Кемеровской области (далее - департамент) о предоставлении социальной выплаты (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов с предъявлением их оригиналов):
2.1.1.Документы, удостоверяющие личности родителей.
2.1.2.Документы, подтверждающие факт проживания на территории муниципального образования Кемеровской области: документы о регистрации по месту жительства, месту пребывания либо вступившее в законную силу решение суда об установлении факта проживания на территории муниципального образования Кемеровской области (далее - документы, подтверждающие проживание на территории Кемеровской области) родителей.
2.1.3.Документы, подтверждающие рождение детей в результате многоплодной беременности.
2.1.4.Свидетельство о рождении на каждого из детей, являющихся членами многодетной семьи.
2.1.5.Свидетельство о браке.
2.2.В случае если многодетная семья является неполной (один родитель), то родитель обращается с заявлением в департамент о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
К заявлению прилагаются следующие документы (копии документов с предъявлением их оригиналов):
2.2.1.Документ, удостоверяющий личность родителя.
2.2.2.Документы, подтверждающие проживание на территории Кемеровской области родителя.
2.2.3.Документы, подтверждающие рождение детей в результате многоплодной беременности.
2.2.4.Свидетельства о рождении на каждого из несовершеннолетних детей, являющихся членами многодетной семьи.
2.2.5.Документ, подтверждающий смерть женщины, родившей детей в результате многоплодной беременности, объявление ее умершей, лишение ее родительских прав (ограничение в родительских правах), либо документ, подтверждающий смерть отца детей, рожденных в результате многоплодной беременности, объявление его умершим, лишение его родительских прав (ограничение в родительских правах), либо свидетельство о расторжении брака.
2.3.Департамент принимает и регистрирует заявления, поступившие от родителей (родителя), с приложенными к ним документами. В течение 10 рабочих дней департамент рассматривает заявление и приложенные к нему документы и уведомляет родителей (родителя) о принятии документов либо об отказе в принятии документов.
В случае принятия документов заводится учетное дело, которое содержит документы, явившиеся основанием для такого решения.
2.4.Основаниями для отказа в принятии документов являются:
непредставление или неполное представление документов, указанных в настоящем Порядке;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
отсутствие у родителей (родителя) права на предоставление социальной выплаты в соответствии с Законом.
Повторное обращение с заявлением о предоставлении социальной выплаты допускается после устранения оснований для отказа.
2.5.После принятия документов департамент совместно с родителями (родителем) осуществляют подбор жилого помещения для заключения договора социальной выплаты.
2.6.На подобранное жилое помещение родители (родитель) заключают договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве.
Стороны подписывают договор в необходимом количестве экземпляров, при этом один экземпляр для департамента.
2.7.После заключения договоров, указанных в пункте 2.6 настоящего Порядка, родители (родитель) представляют в департамент следующие документы:
2.7.1.При заключении договора купли-продажи жилого помещения:
договор купли-продажи жилого помещения;
технический паспорт;
свидетельство о праве собственности.
2.7.2.При заключении договора долевого участия в строительстве - договор долевого участия в строительстве, зарегистрированный в установленном законодательством порядке.
2.8.Документы, указанные в пункте 2.7 настоящего Порядка, приобщаются департаментом к учетному делу родителей (родителя).
3.Правила предоставления социальных выплат
3.1.В течение 15 рабочих дней с даты представления родителями (родителем) в департамент документов в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Порядка департамент ходатайствует перед Коллегией Администрации Кемеровской области о предоставлении социальной выплаты родителям (родителю) и подготавливает проект решения Коллегии Администрации Кемеровской области о предоставлении социальной выплаты в форме распоряжения Коллегии Администрации Кемеровской области (далее - решение).
3.2.Если договором купли-продажи жилого помещения или договором долевого участия в строительстве будет предусмотрена сумма меньше, чем сумма рассчитанного размера социальной выплаты, то департамент подготавливает проект решения в соответствии с суммой, указанной в таком договоре.
3.3.Если договором купли-продажи жилого помещения или договором долевого участия в строительстве будет предусмотрена сумма больше, чем сумма рассчитанного размера социальной выплаты, то департамент подготавливает проект решения в соответствии с суммой рассчитанного размера социальной выплаты.
Разница между суммой, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения или договоре долевого участия в строительстве, и суммой рассчитанного размера социальной выплаты оплачивается за счет собственных средств родителей (родителя).
3.4.Социальные выплаты предоставляются департаментом строительства Кемеровской области (далее - департамент строительства) на основании решения.
3.5.Для предоставления социальных выплат департамент передает в департамент строительства копии учетных дел, решения.
3.6.После передачи копий учетного дела и решения Коллегии Администрации Кемеровской области о предоставлении социальной выплаты в департамент строительства департамент уведомляет об этом родителей (родителя) в течение 5 рабочих дней.
3.7.Департамент строительства заключает с родителями (родителем) договор о предоставлении социальной выплаты в течение 20 рабочих дней после представления департаментом копий учетного дела и решения.
При подписании договора о предоставлении социальной выплаты родители (родитель) лично представляют в департамент строительства документы, удостоверяющие личность родителей (родителя), а также документы, подтверждающие проживание на территории Кемеровской области.
3.8.Договор о предоставлении социальной выплаты для целей настоящего Порядка является договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть договором, условия которого определены департаментом строительства с учетом условий, изложенных в решении, в стандартных формах и могут быть приняты родителями (родителем) не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
3.9.В случае приобретения родителями (родителем) жилого помещения посредством долевого участия в строительстве родители (родитель) должны представить в департамент строительства копию (копии) свидетельства (свидетельств) о праве собственности на жилое помещение, с учетом которых определен размер социальной выплаты, с предъявлением оригинала (оригиналов) в течение 4 месяцев со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства от застройщика родителям (родителю).
В случае непредставления копии (копий) свидетельства (свидетельств) о праве собственности на жилое помещение, с учетом которых определен размер социальной выплаты, с предъявлением оригинала (оригиналов) в срок, определенный в абзаце первом настоящего пункта, родители (родитель) обязаны вернуть средства социальной выплаты на счет департамента строительства в течение 10 рабочих дней с даты истечения указанного срока.
3.10.Социальные выплаты предоставляются в соответствии с их целевым назначением в безналичной форме.
4.Заключительные положения
4.1.Решения, действия (бездействие), принятые (осуществляемые) департаментом и департаментом строительства в соответствии с настоящим Порядком, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.2.Расходы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также расходы, связанные с оформлением всех необходимых документов для получения социальной выплаты, осуществляются родителями (родителем) за счет собственных средств.