Распоряжение Администрации Кемеровской области от 10.03.1998 № 212-р

Об учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕот 10.03.98 N 212-рг. КемеровоОб учреждении юстиции Кемеровскойобласти по государственнойрегистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним

(В редакции Распоряжений Администрации Кемеровской области
от 14.08.2002 г. N 562-р;
от 26.11.2003 г. N 1381-р)

Во исполнение Федерального закона "О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним":
1. Создать учреждение юстиции Кемеровской области погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним, определив местом его нахождения город Кемерово.
2. Утвердить прилагаемое Положение об Учреждении юстиции погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним на территории Кемеровской области. (В редакции РаспоряженияАдминистрации Кемеровской области от 26.11.2003 г. N 1381-р)
3. Направить Положение об Учреждении юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территорииКемеровской области. (В редакции Распоряжения АдминистрацииКемеровской области от 26.11.2003 г. N 1381-р)
4. (Исключен - Распоряжение Администрации Кемеровской областиот 02.11.98 г. N 1167-р)
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить наначальника отдела кадров Администрации области Проходцева В.А.
Губернатор
Кемеровской области А.М.Тулеев
Утверждено
распоряжением Администрации
Кемеровской области
от 10.03.98 N 212-р
ПОЛОЖЕНИЕ
об Учреждении юстиции по государственной регистрации

прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории

Кемеровской области

(В редакции Распоряжений Администрации Кемеровской области
от 14.08.2002 г. N 562-р;
от 26.11.2003 г. N 1381-р)

1. Общие положения

1.1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - учреждениеюстиции) создано на основании распоряжения Администрации Кемеровскойобласти от 10.03.98 N 212-р в порядке, предусмотренном Федеральнымзаконом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним".
1.2. Учреждение юстиции является государственным органом,обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним (далее именуется - государственнаярегистрация прав) на территории Кемеровской области и входит в системуорганов и учреждений Министерства юстиции Российской Федерации.
1.3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуетсяКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовымиактами Российской Федерации, нормативными актами Министерства юстицииРоссийской Федерации, настоящим Положением.
1.4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглуюпечать с изображением Государственного герба Российской Федерации инаименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществлениясвоей деятельности печати, штампы, бланки.
1.5. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленномпорядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях,имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать иосуществлять имущественные и неимущественные права и нестиобязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.6. Учреждение юстиции может создавать в пределахрегистрационного округа свои филиалы. Территория, на которой филиаломучреждения юстиции осуществляется государственная регистрация прав,определяется учреждением юстиции по согласованию с АдминистрациейКемеровской области.
2. Задачи и функции учреждения юстиции
2.1. Основными задачами учреждения юстиции являются:
государственная регистрация прав собственников недвижимогоимущества и обладателей иных, подлежащих государственной регистрацииправ на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранныхграждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридическихлиц, международных организаций, иностранных государств, РоссийскойФедерации, Кемеровской области, иных субъектов Российской Федерации имуниципальных образований;
создание и ведение Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единыйгосударственный реестр прав), а также организация его бессрочногохранения.
2.2. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на негозадач осуществляет:
2.2.1. Прием документов, необходимых для государственнойрегистрации прав.
2.2.2. Проверку действительности поданных заявителем документов иналичия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органавласти.
2.2.3. Проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленныхправ на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются -зарегистрированные права, заявленные права).
2.2.4. Правовую экспертизу документов, представленных нагосударственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствиязаконодательству Российской Федерации, а также проверку законностисделки.
2.2.5. Выявление оснований для приостановления или отказа вгосударственной регистрации прав.
2.2.6. Направление юридическим лицам, гражданам, государственныморганам и организациям запросов с целью получения сведений идокументов, необходимых для государственной регистрации прав.
2.2.7. Внесение записей в Единый государственный реестр прав.
2.2.8. Выдачу свидетельства о государственной регистрации прав.
2.2.9. Совершение специальной регистрационной надписи надокументах, выражающих содержание сделки.
2.2.10. Выдачу информации о зарегистрированных правах.
2.2.11. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке,предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации.
2.2.12. Ведение делопроизводства при осуществлениигосударственной регистрации прав.
2.2.13. Обеспечение бессрочного хранения Единого государственногореестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов нанедвижимое имущество, а также книг учета документов.

2.2.14. Выдачу правообладателям по их заявлениям (в письменнойформе) копий договоров и иных документов, отражающих содержаниеодносторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. (Дополнен - Распоряжение Администрации Кемеровской областиот 26.11.2003 г. N 1381-р)

3. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции
3.1. Для осуществления своей деятельности учреждение юстицииимеет право:
3.1.1. Бесплатно или за плату, согласованную с органамигосударственной власти Кемеровской области, получать от органовисполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций поучету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения,необходимые для государственной регистрации прав.
3.1.2. Создавать филиалы.
3.1.3. Утверждать положения о филиалах учреждения юстиции,осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое,информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

3.1.4. Проводить работы, связанные с использованием сведений,документов, составляющих государственную тайну. (Дополнен -Распоряжение Администрации Кемеровской областиот 26.11.2003 г. N 1381-р)

3.2. Учреждение юстиции обязано:
3.2.1. Соблюдать правила ведения Единого государственного реестраправ.
3. 2.2. Предоставлять за плату, установленную органомгосударственной власти Кемеровской области, информацию озарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.
3.2.3. Предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированныхправах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке,установленных законодательством Российской Федерации.
3.2.4. Направлять в установленном порядке централизуемую долюсредств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставлениеинформации о зарегистрированных правах.
3.3. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременностьи точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, заполноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.
4. Организация деятельности учреждения юстиции и его филиалов
4.1. Государственную регистрацию прав осуществляет главныйгосударственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок сним и государственные регистраторы прав на недвижимое имущество исделок с ним (далее - регистраторы прав), назначаемые таковыми иосвобождаемые от полномочий регистраторов прав Министерством юстицииРоссийской Федерации по согласованию с органом исполнительной властисубъекта Российской Федерации. Порядок назначения регистраторами правопределяется Министерством юстиции Российской Федерации. Учреждениеюстиции возглавляет руководитель, назначаемый на должность иосвобождаемый от должности органом исполнительной власти субъектаРоссийской Федерации. Руководителем Учреждения юстиции назначаетсялицо, являющееся главным государственным регистратором прав нанедвижимое имущество и сделок с ним. Руководитель филиала Учрежденияюстиции назначается на должность и освобождается от должностируководителем Учреждения юстиции. Руководителем филиала Учрежденияюстиции назначается лицо, являющееся регистратором прав. Руководительфилиала действует на основании доверенности, выданной Учреждениемюстиции. Регистраторы прав являются государственными служащимисубъекта Российской Федерации.

(В редакции РаспоряженияАдминистрации Кемеровской области от 26.11.2003 г. N 1381-р)

4.2. На должность регистратора прав назначаются гражданеРоссийской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшиеквалификационный экзамен в порядке, установленном Министерствомюстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
наличие высшего юридического образования и стажа государственнойслужбы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажаработы по юридической профессии не менее 3 лет;
наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет ворганах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
иные требования, предусмотренные законодательством РоссийскойФедерации о государственной службе.
4.3. Руководитель Учреждения юстиции - главный государственныйрегистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

(В редакцииРаспоряжения Администрации Кемеровской областиот 26.11.2003 г. N 1381-р)

4.3.1. Осуществляет руководство и организацию работы учрежденияюстиции и его филиалов.
4.3.2. Несет персональную ответственность за выполнениевозложенных на учреждение юстиции и его филиалы задач.
4.3.3. Представляет учреждение юстиции в отношениях с третьимилицами как в Российской Федерации, так и за рубежом.
4.3.4. Утверждает смету расходов на содержание учреждения юстициии его филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, средств,поступающих в учреждение юстиции в порядке, определяемом органомгосударственной власти Кемеровской области, от платы загосударственную регистрацию и предоставление информации озарегистрированных правах, а также средств иных не запрещенных закономисточников.
4.3.5. Заключает договоры, направленные на решение возложенных научреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках ииных кредитных организациях.
4.3.6. В соответствии с законодательством Российской Федерации ифункциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и иныедоговоры, определяет штатную численность и обязанности работниковучреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним меры поощрения ивзыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок иусловия оплаты труда.
4.3.7. Утверждает должностные инструкции, а также штатноерасписание учреждения юстиции и его филиалов.
4.3.8. Издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнениявсеми работниками учреждения юстиции и его филиалов.
4.3.9. Осуществляет иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
4.4. Регистратор прав в целях осуществления полномочий погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним:
4.4.1. Подписывает внесенные в Единый государственный реестр правзаписи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.
4.4.2. Подписывает свидетельство о государственной регистрацииправ и совершает специальную регистрационную надпись на документе,выражающем содержание сделки.
4.4.3. Принимает решение о приостановлении государственнойрегистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав иуведомляет об этом заявителя.
4.4.4. Принимает решение об исправлении технических ошибок,допущенных при государственной регистрации прав, если нет основанийполагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушитьзаконные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагалисьна соответствующие регистрационные записи.
4.4.5. Осуществляет иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
4.5. Работники учреждения юстиции и его филиалов обеспечиваютдеятельность регистраторов прав.
4.6. На регистраторов прав распространяются права, ограничения,льготы и гарантии, установленные законодательством Кемеровской областидля государственных служащих.
На регистраторов прав распространяются меры по правовой исоциальной защите государственного служащего, замещающего ведущуюгосударственную должность. Дополнительные меры по их правовой исоциальной защите вводятся в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.
4.7. Министерство юстиции Российской Федерации как уполномоченныйПравительством Российской Федерации федеральный орган исполнительнойвласти в системе государственной регистрации прав осуществляет:
4.7.1. Правовой контроль за деятельностью учреждений юстиции иего филиалов, за проведением правовой экспертизы документов и проверкизаконности сделки.
4.7.2. Координацию работ по созданию учреждений юстиции.
4.7.3. Обеспечение соблюдения правил ведения Единогогосударственного реестра прав, а также создания и функционированиясистемы ведения Единого государственного реестра прав в электронномвиде.

(В редакции Распоряжения Администрации Кемеровской областиот 26.11.2003 г. N 1381-р)

4.7.4. Контроль за реализацией федеральной программы созданиясистемы государственной регистрации прав в субъектах РоссийскойФедерации.
4.7.5. Разработку методических материалов по вопросам практикиведения государственной регистрации прав.
4.7.6. Обучение и повышение квалификации работников в системегосударственной регистрации прав.
4.7.7. Иные установленные законодательством Российской Федерацииполномочия в системе государственной регистрации прав.
4.8. Министерство юстиции Российской Федерации и органы юстиции вцелях осуществления правового контроля за деятельностью учрежденийюстиции вправе представлять в органы прокуратуры Российской Федерацииимеющиеся у них материалы по фактам нарушения регистраторами прав,иными работниками учреждений юстиции и их филиалов законодательстваРоссийской Федерации для принятия соответствующих мер.
5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество учрежденияюстиции
5.1. Финансирование учреждения юстиции и его филиаловосуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию ипредоставление информации о зарегистрированных правах в порядке,определяемом законодательством Кемеровской области, за счет средствбюджета Кемеровской области и средств иных не запрещенных закономисточников.
Средства учреждения юстиции и его филиалов используютсяисключительно для реализации возложенных на них задач и осуществленияфункций по государственной регистрации прав, в том числе наматериально-техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции иего филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прави работников, оплату труда работников учреждения юстиции и егофилиалов, а также на создание информационного банка данных.
5.2. Расходование средств учреждения юстиции и его филиаловпроизводится в соответствии со сметой, утверждаемой руководителемУчреждения юстиции - главным государственным регистратором прав нанедвижимое имущество и сделок с ним.

(В редакции РаспоряженияАдминистрации Кемеровской области от 26.11.2003 г. N 1381-р)

5.3. Имущество учреждения юстиции является собственностьюКемеровской области и закрепляется за учреждением юстиции на правеоперативного управления.