Распоряжение Администрации Кемеровской области от 19.02.1996 № 102-р
Об использовании жилищного фонда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕот 19.02.96 N 102-рг. КемеровоОб использованиижилищного фонда В последнее время в области получил массовое распространениепроцесс продажи квартир различным коммерческим организациям, которыеиспользуют жилые помещения не по назначению, открывая в них торговыеточки, офисы и т.д. Администрации городов и районов, на которые действующимзаконодательством возложен контроль за учетом и использованием жилыхпомещений, не вмешиваются в этот процесс, а администрация городаКемерово даже издала постановление, разрешающее использование квартирв цокольных и первых этажах жилых домов для размещения в них объектовобщественного назначения и обслуживания населения. Такое отношение к жилому фонду при сокращении объемов жилищногостроительства, росте очередности на жилье льготных категорий,пользующихся правом получения муниципальных квартир, сокращенииплощадей служебного и маневренного фонда совершенно недопустимо. 1. Главам администраций городов и районов: 1.1. Отменить нормативные акты об использовании жилищного фонда,принятые в нарушение статей 5 и 6 Жилищного кодекса РСФСР. 1.2. В месячный срок выявить квартиры, используемые не поназначению и не переведенные в установленном порядке в нежилыепомещения. 1.3. В установленном законом порядке признать недействительнымисделки по купле-продаже жилых помещений, используемых не поназначению. 1.4. В срок до 01.12.96 принять меры к выкупу, в случаенеобходимости, жилых помещений, указанных в пункте 1.2 настоящегораспоряжения с передачей их в аренду льготным категориям граждан илина пополнение служебного и маневрового фонда. 2. Рекомендовать администрациям городов и районов разработать иутвердить порядок переоформления жилых помещений (строений),находящихся на первых этажах и в подвальных помещениях, в нежилые,признанных непригодными для постоянного проживания людей, на основаниипредложений согласно приложению. 3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить назаместителя Главы Администрации области В.И.Заузелкова. Глава Администрации Кемеровской области М.Б.Кислюк Приложение к распоряжению Администрации Кемеровской области от 19.02.96 N 102-р ПРЕДЛОЖЕНИЯ о порядке переоформления жилых помещений в нежилые 1. Юридическое или физическое лицо (далее - заявитель), желающеепереоформить принадлежащее ему или приобретаемое жилое помещение внежилое, должно подать заявление в местную администрацию, сопроводивего заключением комиссии о признании помещения непригодным дляпостоянного проживания. 2. Местная администрация готовит необходимые документы напереоформление жилого помещения в нежилое и представляет их вуправление по развитию жилищно-коммунального и дорожного хозяйстваобластной Администрации на рассмотрение и принятие решения. 3. Управление по развитию жилищно-коммунального и дорожногохозяйства по результатам решения оформляет разрешение или отказ наперевод жилого помещения в разряд нежилого за подписью заместителяГлавы Администрации Кемеровской области. 4. При получении разрешения владелец жилого помещения подаетзаявление в управление архитектуры и градостроительства города(района), которое выдает необходимые для согласования со службамигорода или района плановые материалы, а с получением согласований -архитектурно-планировочное задание (АПЗ). 5. Владелец жилого помещения проектирует и осуществляетпереоборудование жилого помещения в нежилое в соответствии сархитектурно-планировочным заданием и предъявляет к приемке комиссии,назначенной администрацией города или района. 6. После сдачи в эксплуатацию владелец переоборудованногопомещения оформляет перерегистрацию жилого помещения в нежилое вуказанных администрацией службах города или района, которые в своюочередь ставят об этом в известность соответствующие органыстатуправления. 7. Все ранее выданные разрешения, согласования, принятыеадминистрациями и службами города или района обязательстваавтоматически отменяются в случае невыполнения или нарушениязаявителем требований и порядка при переоборудовании, при дальнейшейэксплуатации помещений.