Распоряжение Администрации Кемеровской области от 20.08.1999 № 836-р
Об утверждении Методики расчета арендной платы
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 26.04.2005 г. N 33 от 20.08.99 N 836-рг. КемеровоОб утверждении Методикирасчета арендной платы (В редакции Распоряжений Администрации Кемеровской области от 06.08.2003 г. N 830-р) В соответствии со статьей 4 Закона Кемеровской области от20.07.98 N 31-ОЗ "О порядке управления государственной собственностьюКемеровской области": 1. Утвердить прилагаемую Методику расчета арендной платы запользование объектами государственной собственности Кемеровскойобласти. 2. Считать утратившим силу распоряжение АдминистрацииКемеровской области от 04.11.98 N 1177-р "Об утверждении Методикирасчета арендной платы". 3. Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровскойобласти (С.И. Лаукарт); 3.1. При заключении договоров аренды объектов областнойсобственности расчет арендной платы производить исключительно всоответствии с Методикой, утвержденной настоящим распоряжением, 3.2. В установленном законодательством порядке внести изменения(в части приведения величины арендной платы в соответствие сМетодикой, утвержденной настоящим распоряжением) в заключенныедоговоры аренды объектов областной собственности, действующие более 6месяцев на дату вступления в силу настоящего распоряжения. 4. Установить, что все государственные предприятия и учрежденияобластной формы собственности, получившие в установленномзаконодательством порядке право самостоятельно сдавать в арендуимущество, принадлежащее им на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления, обязаны при расчете арендной платыиспользовать Методику, утвержденную настоящим распоряжением. 5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить напервого заместителя Губернатора области С.В. Березнева. 6. Распоряжение вступает в силу с момента подписания. Губернатор Кемеровской области А.М. Тулеев Утверждена распоряжением Администрации Кемеровской области от 20.08.99 N 836-р МЕТОДИКА расчета арендной платы за пользование объектами, находящимися в государственной собственности Кемеровской области (В редакции Распоряжений Администрации Кемеровской области от 06.08.2003 г. N 830-р) В соответствии с настоящей Методикой определяется арендная плата,подлежащая перечислению арендатором на счет комитета по управлениюгосударственным имуществом Кемеровской области, с последующимперечислением ее в областной бюджет. Уплата амортизационных отчислений, коммунальных платежей, а такжевозмещение соответствующей части налогов (на имущество и на землю)осуществляется арендатором по договору, заключаемому сбалансодержателем объекта аренды. Указанные платежи не включаются всумму арендной платы, рассчитываемой в соответствии с настоящейМетодикой. 1. Объект аренды - здания, строения, сооружения и отдельныепомещения (далее - объект аренды) Величина годовой арендной платы за пользование нежилымипомещениями определяется по следующей формуле: Ап = S х (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж): 10 + НДС , где: 1.1. S - Общая площадь помещения, передаваемого в аренду (кв.метров) 1.2. Сб - Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м. вКемеровской области (на 01.07.99 - 4240 руб.) Устанавливается комитетом по управлению государственнымимуществом Кемеровской области и изменяется в соответствии софициальными данными государственного учреждения "Региональный центрпо ценообразованию в строительстве Кемеровской области" с учетом НДС. 1.3. Киз - Коэффициент износа Киз = (100 - % износа): 100 Процент износа устанавливается по данным органов техническойинвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износопределяется на основании норм амортизации, утвержденныхпостановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 N 1072. При этомкоэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии,пригодном для использования по основному назначению, не может бытьустановлен менее 0.1. 1.4. Км - Коэффициент вида строительного материала Значение коэффициента вида строительных материаловустанавливается в зависимости от вида строительных материалов основныхконструкционных элементов здания и дифференцируется по следующимкатегориям: --------------------------T-----¬ ¦Кирпич ¦ 0.8 ¦ +-------------------------+-----+ ¦Железобетон ¦ 0.7 ¦ +-------------------------+-----+ ¦Комбинированные, с ¦ ¦ ¦деревянными перекрытиями ¦ 0.6 ¦ +-------------------------+-----+ ¦Дерево ¦ 0.5 ¦ L-------------------------+------ 1.5. Км - Коэффициент типа здания Значение коэффициента типа здания устанавливается в зависимостиот указанного в технической документации назначения здания идифференцируется по следующим категориям: ---------------------------------T----¬ ¦Административное ¦1.1 ¦ +--------------------------------+----+ ¦Наземная встроенно-пристроенная ¦ ¦ ¦часть в жилых домах ¦1.0 ¦ +--------------------------------+----+ ¦Производственное ¦0.8 ¦ +--------------------------------+----+ ¦Складское и прочие ¦0.6 ¦ L--------------------------------+----- 1.6. Кз - Коэффициент территориальной зоны Значения коэффициента должны учитывать влияние на величинуарендной платы близости к магистралям, торговым и административнымцентрам, наличие транспортной и иной инфраструктуры и т.д. Для г. Кемерово (категории конкретных улиц указываются вприложении 1 к настоящей Методике); ----------------------T-----T------------------T-----¬ ¦Категории улиц ¦Кз ¦Категории улиц ¦Кз ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦1. Центральный район ¦ ¦4. Рудничный район¦ ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦Ц-1 ¦1.2 ¦Р-1 ¦0.75 ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦Ц-2 ¦1.1 ¦Р-2 ¦0.70 ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦Ц-3 ¦1.0 ¦Р-3 ¦0.65 ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦Ц-4 ¦0.9 ¦р-4 ¦0.6 ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦Ц-5 ¦0.8 ¦ ¦ ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦2. Ленинский район ¦ ¦5. Кировский район¦ ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦Л-1 ¦0,95 ¦К-1 ¦0.85 ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦Л-2 ¦0,85 ¦К-2 ¦0.65 ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦ ¦ ¦К-3 ¦0.65 ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦ ¦ ¦К-4 ¦0.6 ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦3. Заводский район ¦ ¦6. р.п. Кедровка ¦ ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦З-1 ¦0,95 ¦КЕ-1 ¦0.70 ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦З-2 ¦0,85 ¦КЕ-2 ¦0.65 ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦З-3 ¦0,8 ¦КЕ-3 ¦0.6 ¦ +---------------------+-----+------------------+-----+ ¦З-4 ¦0,6 ¦КЕ-4 ¦0.55 ¦ L---------------------+-----+------------------+------ Для г. Новокузнецка (категории конкретных улиц указываются вприложении 2 к настоящей Методике) -----T-------------T----T---------------T----T-------------------¬ ¦Код ¦Коэффициент ¦Код ¦Коэффициент ¦Код ¦Коэффициент ¦ ¦р-на¦ ¦р-на¦ ¦р-на¦ ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦Центральный район ¦23 ¦ 1.03 ¦45 ¦ 0.58 ¦ +----T-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦1 ¦ 1.10 ¦24 ¦ 0.98 ¦46 ¦ 0.81 ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦2 ¦ 1.15 ¦25 ¦ 0.87 ¦Кузнецкий район ¦ +----+-------------+----+---------------+----T-------------------+ ¦3 ¦ 1.13 ¦26 ¦ 0.67 ¦47 ¦ 1.20 ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦4 ¦ 1.20 ¦27 ¦ 1.04 ¦48 ¦ 1.08 ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦5 ¦ 1.18 ¦Заводский район ¦49 ¦ 1.17 ¦ +----+-------------+----T---------------+----+-------------------+ ¦6 ¦ 1.3 ¦28 ¦ 1.03 ¦50 ¦ 1.05 ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦7 ¦ 1.08 ¦29 ¦ 1.04 ¦51 ¦ 1.03 ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦8 ¦ 1.06 ¦30 ¦ 1.04 ¦52 ¦ 1.20 ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦9 ¦ 1.04 ¦31 ¦ 0.69 ¦Орджоникидзевскиий район¦ +----+-------------+----+---------------+----T-------------------+ ¦10 ¦ 1.05 ¦32 ¦ 0.93 ¦53 ¦ 1.00 ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦11 ¦ 1.09 ¦33 ¦ 1.0 ¦54 ¦ 0.79 ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦12 ¦ 1.05 ¦34 ¦ 1.04 ¦55 ¦ 1.67 ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦13 ¦ 1.02 ¦35 ¦ 1.04 ¦56 ¦ 0.9 ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦14 ¦ 1.0 ¦36 ¦ 0.71 ¦57 ¦ 0.6 ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦15 ¦ 1.1 ¦37 ¦ 1.0 ¦58 ¦ 1.0 ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦16 ¦ 1.1 ¦38 ¦ 1.0 ¦59 ¦ 0.6 ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦Куйбышевский район¦39 ¦ 0.51 ¦р.п. Листвяги ¦ +----T-------------+----+---------------+----T-------------------+ ¦17 ¦ 1.08 ¦40 ¦ 1.63 ¦60 ¦ 0.6 ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦18 ¦ 1.07 ¦Новоильинский район ¦ ¦ ¦ +----+-------------+----T---------------+----+-------------------+ ¦19 ¦ 1.03 ¦41 ¦ 0.8 ¦ ¦ ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦20 ¦ 0.23 ¦42 ¦ 0.64 ¦ ¦ ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦21 ¦ 1.3 ¦43 ¦ 0.67 ¦ ¦ ¦ +----+-------------+----+---------------+----+-------------------+ ¦22 ¦ 1.03 ¦44 ¦ 0.66 ¦ ¦ ¦ L----+-------------+----+---------------+----+-------------------- Для г. Ленинск-Кузнецкого --------------------T-------T-----------------T-----¬ ¦Категории улиц ¦Кз ¦Категории улиц ¦Кз ¦ +-------------------+-------+-----------------+-----+ ¦ул. Зварыгина ¦0.8 ¦ул. Медведева ¦1.0 ¦ +-------------------+-------+-----------------+-----+ ¦ул. Земцова ¦0.8 ¦ул. Пушкина ¦1.0 ¦ +-------------------+-------+-----------------+-----+ ¦ул. Гагарина ¦0.6 ¦ул.Топкинская ¦0.9 ¦ +-------------------+-------+-----------------+-----+ ¦ул. Горького ¦0.8 ¦ул. Рубинштейна ¦0.5 ¦ +-------------------+-------+-----------------+-----+ ¦пр. Кирова ¦1.0 ¦ул. Люксембург ¦0.8 ¦ +-------------------+-------+-----------------+-----+ ¦пл. Кирова ¦1.0 ¦ул. Суворова ¦0.9 ¦ +-------------------+-------+-----------------+-----+ ¦пр. Кольчугинский ¦0.7 ¦пр. Текстильщиков¦0.9 ¦ +-------------------+-------+-----------------+-----+ ¦ул. Красноармейская¦0.8 ¦ул. Толбухина ¦0.7 ¦ +-------------------+-------+-----------------+-----+ ¦ул. Ломоносова ¦1.0 ¦б-р Химиков ¦0.8 ¦ +-------------------+-------+-----------------+-----+ ¦ул. Левитана ¦0.7 ¦ул. Шилина ¦0.7 ¦ +-------------------+-------+-----------------+-----+ ¦ул. Энгельса ¦1.0 ¦ул. Шишлянникова ¦0.9 ¦ +-------------------+-------+-----------------+-----+ ¦ул. Чекмарева ¦0.9 ¦пр. Ленина ¦1.0 ¦ L-------------------+-------+-----------------+------ Для г. Белово ---------------------T-------T------------------T----¬ ¦Категории улиц ¦Кз ¦Категории улиц ¦Кз ¦ +--------------------+-------+------------------+----+ ¦Центральная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территория г. Белово¦1.0 ¦р.п. Инской ¦0.8 ¦ +--------------------+-------+------------------+----+ ¦р.п. Грамотеино ¦0.8 ¦р.п. Новый городок¦0.8 ¦ +--------------------+-------+------------------+----+ ¦п. Бабанаково ¦0.6 ¦п. Чертинский ¦0.5 ¦ +--------------------+-------+------------------+----+ ¦р.п. Краснобродский ¦0.7 ¦ ¦ ¦ L--------------------+-------+------------------+----- Для г. Березовского ------------------T------T---------------T-----¬ ¦Категории улиц ¦Кз ¦ Категории улиц¦ Кз ¦ +-----------------+------+---------------+-----+ ¦пр. Ленина ¦1.0 ¦ пр. Шахтеров ¦ 1.0 ¦ +-----------------+------+---------------+-----+ ¦б-р Комсомольский¦1.0 ¦ ¦ ¦ L-----------------+------+---------------+------ Для г. Гурьевска --------------------T----T---------------T---¬ ¦Категории улиц ¦Кз ¦Категории улиц ¦Кз ¦ +-------------------+----+---------------+---+ ¦ул. Ленина ¦1.0 ¦ул. Кирова ¦1.0¦ +-------------------+----+---------------+---+ ¦пер. Автомобилистов¦1.0 ¦ ¦ ¦ L-------------------+----+---------------+---- Для г. Калтана ---------------T----T------------------T-----¬ ¦Категории улиц¦Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦ +--------------+----+------------------+-----+ ¦пр. Мира ¦1.0 ¦ ул. Комсомольская¦ 1.0 ¦ +--------------+----+------------------+-----+ ¦ул. Горького ¦1.0 ¦ ¦ ¦ L--------------+----+------------------+------ Для г. Киселевска ----------------T----T----------------T----¬ ¦Категории улиц ¦Кз ¦ Категории улиц ¦Кз ¦ +---------------+----+----------------+----+ ¦ул. Ленина ¦1.0 ¦ ул. Советская ¦1.0 ¦ +---------------+----+----------------+----+ ¦ул. Коваленко ¦1.0 ¦ ¦ ¦ L---------------+----+----------------+----- Для г. Мариинска ---------------------T----T---------------T---¬ ¦Категории улиц ¦Кз ¦Категории улиц ¦Кз ¦ +--------------------+----+---------------+---+ ¦ул. Ленина ¦1.0 ¦ул. Рабочая ¦1.0¦ +--------------------+----+---------------+---+ ¦ул. Коммунистическая¦1.0 ¦ул. Советская ¦1.0¦ L--------------------+----+---------------+---- Для г. Междуреченска ---------------------T----T---------------T---¬ ¦Категории улиц ¦Кз ¦Категории улиц ¦Кз ¦ +--------------------+----+---------------+---+ ¦пр. Коммунистический¦1.0 ¦пр. Шахтеров ¦1.0¦ +--------------------+----+---------------+---+ ¦пр. 50 лет комсомола¦1.0 ¦ ¦ ¦ L--------------------+----+---------------+---- Для г. Мыски ---------------T----T------------------T-----¬ ¦Категории улиц¦Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦ +--------------+----+------------------+-----+ ¦ул. Советская ¦1.0 ¦ ул. Вахрушева ¦ 1.0 ¦ +--------------+----+------------------+-----+ ¦ул. Ленина ¦1.0 ¦ ¦ ¦ L--------------+----+------------------+------ Для г. Осинники ---------------------T----T---------------T---¬ ¦Категории улиц ¦Кз ¦Категории улиц ¦Кз ¦ +--------------------+----+---------------+---+ ¦ул. Победы ¦1.0 ¦ул. Советская ¦1.0¦ +--------------------+----+---------------+---+ ¦ул. Студенческая ¦1.0 ¦ ¦ ¦ L--------------------+----+---------------+---- Для г. Прокопьевска ---------------------T----T---------------T---¬ ¦Категории улиц ¦Кз ¦Категории улиц ¦Кз ¦ +--------------------+----+---------------+---+ ¦пр. Шахтеров ¦1.0 ¦пр. Строителей ¦ ¦ L--------------------+----+---------------+---- Для г. Тайги ---------------------T----T---------------T---¬ ¦Категории улиц ¦Кз ¦Категории улиц ¦Кз ¦ +--------------------+----+---------------+---+ ¦ул. 40 лет Октября ¦1.0 ¦ ¦ ¦ L--------------------+----+---------------+---- Для г. Таштагола ------------------------------T-------T--------------------T----¬ ¦Категории улиц ¦Кз ¦Категории улиц ¦Кз ¦ +-----------------------------+-------+--------------------+----+ ¦ул. Поспелова ¦1.0 ¦ул. Ленина ¦1.0 ¦ +-----------------------------+-------+--------------------+----+ ¦р.п. Темиртау ул. Центральная¦0.8 ¦р.п. Каз, ул. Ленина¦1.0 ¦ +-----------------------------+-------+--------------------+----+ ¦р.п. Мундыбаш, ул. Ленина ¦0.6 ¦р.п. Шерегеш ¦1.0 ¦ +-----------------------------+-------+--------------------+----+ ¦ ¦0.7 ¦ул. Дзержинского ¦ ¦ L-----------------------------+-------+--------------------+----- Для г. Топки ---------------------T----T----------------T---¬ ¦Категории улиц ¦Кз ¦Категории улиц ¦Кз ¦ +--------------------+----+----------------+---+ ¦ул. Революции ¦1.0 ¦ул. Луначарского¦1.0¦ L--------------------+----+----------------+---- Для г. Юрга ---------------------T----T----------------T---¬ ¦Категории улиц ¦Кз ¦Категории улиц ¦Кз ¦ +--------------------+----+----------------+---+ ¦пр. Победы ¦1.0 ¦ул. Московская ¦1.0¦ L--------------------+----+----------------+---- Примечание: а) в случае расположения объекта аренды в местах (на улицах), неотраженных в настоящей Методике (к примеру, внутриквартально)коэффициент Кз снижается на 0.5 относительно удаленности отцентральных улиц; б) для улиц окраин городов, улиц в районах (кроме районов вгородах) и поселках области (кроме перечисленных) применяетсякоэффициент 0.5. 1.7. К mg - Коэффициент типа деятельности Значение и категории дифференцирования коэффициентаустанавливается в зависимости от основного вида деятельностиарендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного в карте постановкина налоговый учет налогоплательщика и исходя из целей, в которых будетиспользоваться объект аренды: а) 2.0 - нежилые помещения, используемые для организации ярмарок; б) 1.5 - коммерческие банки, страховые компании, заведенияигорного бизнеса; в) 1.0 - ночные клубы, рекламные агентства, негосударственныенотариальные конторы и частные юридические консультации; г) 0.7 - административное пользование помещением (офис), кромевыше и нижеперечисленных, государственные страховые компании; (Вредакции Распоряжения Администрации Кемеровской областиот 06.08.2003 г. N 830-р) д) 0.6 - предприятия и организации, использующие арендуемыепомещения для розничной торговли промышленными товарами для зон скоэффициентом 1.1 - 1.3, предприятия, основным видом деятельностикоторых является оптовая и оптово-розничная торговля, торговляподакцизными товарами, коммерческо-посредническая и торгово-закупочнаядеятельность; е) 0.65 - гаражи-стоянки; ж) 0.5 - негосударственные предприятия и организации,занимающиеся видами деятельности (кроме вышеперечисленных),оптово-розничная торговля медикаментами, а также со смешанными видамидеятельности (занимающиеся и коммерцией, и производством при условии,что объем производственной деятельности не может быть менее 40процентов от общего объема деятельности предприятий); рестораны, кафе,бары, предприятия быстрого питания; з) 0.4 - телекомпании, негосударственные аптеки и оптики,организация складского хозяйства (хранение, складирование и т.д.); (Вредакции Распоряжения Администрации Кемеровской области от 02.06.2003г. N 583-р) и) 0.2 - негосударственные учреждения культуры, средства массовойинформации, государственные и муниципальные предприятия, производствокоторых составляет более 75 процентов от общего объема реализации,предприятия общественного питания, кроме вышеперечисленных; к) 0.3 - специализированные магазины (в том числе обслуживающиесоциально незащищенные группы населения), где более 75 процентовплощади занято под реализацию основного товара (хлебные, книжные,комиссионные), организации, оказывающие платные медицинские услуги,предприятия бытового обслуживания; л) 0.09 - муниципальные и государственные аптеки и оптики,общественные организации, не занимающиеся коммерческой деятельностью; м) 0.2 - предприятия и организации городского (областного)хозяйства, почтовые отделения связи. Если объект аренды используется для нескольких типов деятельностиарендатора, для расчета применяется наибольший коэффициент типадеятельности из осуществляемых арендатором в арендуемом помещении. 1.8. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения Кнж = (К1 + К2+ КЗ + К4) Значение коэффициента качества нежилого помещения устанавливаетсяпо следующим категориям: 1.8.1. К 1 - расположение помещения: --------------------------------------------T----¬ ¦Помещения на 1-ом и 2-ом этаже отдельно¦ ¦ ¦стоящего здания ¦1.0 ¦ +-------------------------------------------+----+ ¦Помещения на 1-ом и 2-ом этаже жилого дома¦ ¦ ¦и выше 2-го этажа административного,¦ ¦ ¦производственного здания ¦0.9 ¦ +-------------------------------------------+----+ ¦В подъезде жилого дома ¦0.7 ¦ +-------------------------------------------+----+ ¦Полуподвал (цоколь), чердак (мансарда) ¦0.85¦ +-------------------------------------------+----+ ¦Подвал ¦0.75¦ L-------------------------------------------+----- 1.8.2. К 2 - степень технического обустройства: -------------------------------------T-----¬ ¦Наличие водопровода, канализации,¦ ¦ ¦горячей воды и центрального ¦ ¦ ¦отопления ¦0.25 ¦ +------------------------------------+-----+ ¦Наличие водопровода, канализации и¦ ¦ ¦центрального отопления ¦0.2 ¦ +------------------------------------+-----+ ¦Наличие водопровода, канализации ¦0.15 ¦ L------------------------------------+------ 1.8.3. К З - высота потолков в помещении (средняя в здании) ---------------T-----¬ ¦свыше 3.0 ¦ 0.1 ¦ +--------------+-----+ ¦от 2.6 до 3.0 ¦ 0.06¦ +--------------+-----+ ¦менее 2.6 ¦ 0.02¦ L--------------+------ 1.8.4. К 4 - удобство коммерческого пользования 1.0 - отличное 0.7 - нормальное 0.5 - удовлетворительное 0.3 - неудовлетворительное 0.1 - непригодное для использования "Отличное" - помещение пригодно к использованию пофункциональному назначению, не имеет дефектов, не более одного годапосле ремонта по отечественной технологии с использованиемотечественных и импортных материалов; "нормальное" - помещение пригодно к использованию пофункциональному назначению без проведения ремонта, имеетнезначительные дефекты отделки (волосные трещины и сколы штукатурки,единичные повреждения окрасочного слоя, царапины, отдельные мелкиеповреждения покрытий стен и полов); "удовлетворительное" - помещение, пригодное к использованию пофункциональному назначению, имеет дефекты, устранимые с помощьюкосметического ремонта (мелкие трещины в конструкциях, местныенарушения штукатурного слоя цоколя и стен; трещины в местах сопряженияперегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов;отслоение штукатурки; трещины в швах между плитами перекрытий; следыпротечек и ржавые пятна на площади до 20 процентов поверхности потолкаи стен; окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился, имеетотслоения и вздутия; трещины, загрязнения и обрывы покрытий стен вуглах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов;значительные повреждения покрытий полов); "неудовлетворительное" - помещение в текущем состоянии непригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты,устранимые только с помощью значительного ремонта (не включающеговосстановление элементов несущих конструкций); отдельные трещины вцоколе и капитальных стенах; поперечные трещины в плитах перекрытий;отпадение штукатурки; увлажнение поверхности стен, следы постоянныхпротечек на площади более 20 процентов потолка и стен, промерзание ипродувание через стыки панелей; материал пола истерт, пробит, порван,основание пола просело; требуется ремонт заполнений оконных и дверныхпроемов с их частичной заменой; требуется восстановление отделки; "непригодное для использования" - помещение, не пригодное киспользованию по функциональному назначению, необходимо принятиенеотложных мер для его капитального ремонта; нарушена гидроизоляция;постоянные протечки через межэтажные перекрытия; требуется заменадверных (оконных) проемов и полов, а также замена инженерных сетей.Требуется полное восстановление отделки и ремонт элементов в несущихконструкциях. 1.9. При сдаче в аренду помещений в зданиях - памятниках историии культуры дополнительно устанавливаются следующие коэффициенты: а) коэффициент сохранности (Кс) Кс = (100 - % износа): 100,процент износа принимается по паспорту БТИ; б) коэффициент ценности (Кц), учитывающий архитектурную иисторическую ценность здания-памятника: 1.5 - для памятников постройки с конца XIX в. до 1917 года; 1.6 - для памятников советской архитектуры с 1917 года по 1930год; 1.7 - для памятников советской архитектуры с 1930 года по 1950год. в) Кс - коэффициент, учитывающий затраты арендатора натехническое содержание здания, а также вклад арендатора ввосстановление памятника, процент утрат по которому составляет более50 процентов Кс = 0.5 - 0.7. 2. Объект аренды - имущественный комплекс (предприятия), машины,оборудование и т.п. 2.1. При сдаче в аренду имущественных комплексов, оборудования ит.п. арендная плата рассчитывается по формуле: А= Ос х Кд х Кз х Ку, где: 2.1.1. Ос - остаточная стоимость имущества, передаваемого варенду; 2.1.2. Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности ифинансовое состояние предприятия -----------------------------------------T--------------¬ ¦Для предприятий, обслуживающих социально¦ ¦ ¦значимые объекты (школы, дошкольные и¦ ¦ ¦лечебные учреждения, а также объекты¦ ¦ ¦жилищно-коммунального хозяйства ¦от 0.05 до 0.1¦ +----------------------------------------+--------------+ ¦Для предприятий, выускающих товары¦ ¦ ¦народного потребления и (или) продукцию¦ ¦ ¦производственно-технического назначения¦ ¦ ¦(более 50 процентов) ¦от 0.1 до 0.2 ¦ +----------------------------------------+--------------+ ¦Для иных организаций ¦от 0.2 до 0.3 ¦ L----------------------------------------+--------------- 2.1.3. Кз - коэффициент территориальной зоны (пункт 1.6.) 2.1.4. Ку - коэффициент удобства коммерческого пользования (пункт1.8.4.) 2.2. В случае передачи в аренду имущественного комплекса,включающего здания (помещения), а также оборудование и различные видытехнических сооружений, определение арендной платы можно осуществлятьспособом: для зданий (помещений) - согласно разделу 1, а дляоборудования, машин и т.п. имущества - согласно разделу 2 настоящейМетодики. 2.3. Арендная плата от сдачи в аренду оборудования может бытьустановлена также как процент от прибыли в размере от 5 до 30процентов в зависимости от вида деятельности, указанного в пункте2.1.2. настоящей Методики. 3. Прочие условия определения величины арендной платы 3.1. Ставка арендной платы в соответствующем пункте договорааренды указывается в условных единицах, при этом 1 условная единицаэквивалентна 1 доллару США. В целях определения ставки арендной платы в условных единицахежемесячная ставка арендной платы, определенная в соответствии снастоящей Методикой в рублях, делится на курс одного доллара СШАустановленный Центральным банком Российской Федерации на датусоставления протокола расчета арендной платы. Арендная плата и НДС вносятся арендатором в рублях из расчетаустановленной договором аренды ставки арендной платы в условныхединицах, умноженной на курс доллара США установленный Центральнымбанком Российской Федерации на день оплаты. 3.2. Для арендаторов - государственных (муниципальных)некоммерческих организаций и учреждений, содержание которых не менеечем на 50 процентов осуществляется за счет соответствующего бюджета,арендная плата устанавливается в размере, равном минимальной величинеарендной платы, установленной настоящей Методикой. 3.3. Минимальная величина арендной платы за 1 кв. метрустанавливается равной 50 процентам от минимального размера оплатытруда (МРОТ), установленного законодательством (41,75 руб. на01.07.99), в год. Величина арендной платы за 1 кв. метр длякоммерческих и некоммерческих организаций не может быть установленаниже минимальной величины арендной платы. Если рассчитанная по формулевеличина арендной платы меньше минимальной, то в качестве аренднойплаты за 1 кв. метр принимается минимальная величина арендной платы за1 кв. метр. Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовойарендной платы + НДС. Приложение 1 к Методике расчета арендной платы Описание по категориям улиц по районам г. Кемерово Центральный район Категория Ц-1 (Кз = 1.2): улицы Коломейцева, Васильева, Орджоникидзе. Категория Ц-2 (Кз = 1.1): улицы Д. Бедного, Весенняя, Томская, Красная, Кирова,Ноградская, Островского, Притомская набережная, Арочная. Категория Ц-3 (Кз = 1.0): улицы Мичурина, Калинина, Кузбасская, Рукавишникова,Дарвина, Черняховского, Чкалова, Коммунистическая, Пионерский бульвар. Категория Ц-4 (Кз = 0.9): улицы 9 Января, Гагарина, Шорникова, Шестакова, 2-яЗаречная, проспект Московский. Категория Ц-5 (Кз = 0.8): остальное, Магистральные улицы Центрального района и соответствующие имзначения Кз: проспект Ленина - 1.3 проспект Советский - 1.1 улица Красноармейская - 1.3 улица 50 лет Октября - 1.05 улица Дзержинского - 1.05 проспект Октябрьский - 1.1 проспект Кузнецкий - 1.0 улица Тухачевского - 1.0 улица Терешковой - 1.0 улица Соборная - 0.9 Ленинский район Категория Л-1 (Кз = 0.95): улица Ворошилова. Категория Л-2 (Кз = 0.85): проспекты Московский, Комсомольский, улицаМарковцева. Магистральные улицы Ленинского района и соответствующие имзначения Кз: бульвар Строителей - 1.05 проспект Ленина - 1.10 улица Волгоградская - 0.95 проспект Октябрьский - 1.05 проспект Химиков - 0.90 проспект Ленинградский - 0.90 улица Терешковой - 0.85 улица Тухачевского - 0.90 ул. Сибиряков-Гвардейцев - 0.90 Заводский район Категория З-1 (Кз = 0.95): улицы района ФПК, ул. Мичурина, Пролетарская,Сарыгина, Рукавишникова, Федоровского, Чкалова. Категория З-2 (Кз = 0.80): ул. Патриотов, В. Волошиной, С. Тюленина, У.Громовой. Категория З-3 (Кз = 0.80): улицы 1-я Линия, Базовая, Баумана, Пермская, Глинки,Ю. Двужильного. Категория З-4 (Кз = 0.6): улицы поселков Предзаводской, Ягуновский, РТС,Комиссарове, п. Пионер, Аэропорт, остальные улицы Заводского района. Магистральные улицы Заводского района и соответствующие имзначения Кз: пр. Ленина - 1.0 ул. Тухачевского - 0.9 пр. Кузнецкий - 0.85 ул. Автозаводская - 0.8 ул. Сибиряков-Гвардейцев - 0.85 ул. Соборная - 0.85 ул. Космическая - 0.85 ул. Радищева - 0.85 ул. Красноармейская - 0.85 ул. Автозаводская - 0.80 Рудничный район Категория Р-1 (Кз = 0.75); улицы Институтская, Смирнова, Лядова, Тульская, 1-йи 2-й Тульский переулки, Бакинский переулок. Категория Р-2 (Кз = 0.70): улицы Суворова, Абызова, Рутгерса. Категория Р-3 (Кз = 0.65): улицы поселка ш. Северной, д. Красный Яр. Категория Р-4 (Кз = 0.6): остальное. Магистральные улицы Рудничного района и соответствующие имзначения Кз: проспект Шахтеров - 0.9 улица Нахимова - 0.8 Кировский район Категория К-1 (Кз = 0,85): улицы Леонова, Севастопольская, Ушакова, переулкиУшакова, Леонова. Категория К-2 (Кз = 0.65): улицы Александрова, Гурьевская, Попова, Потемкина,Рекордная, Тайгинская, Назарова, Матросова, переулок Рекордный. Категория К-3 (Кз = 0.65): улицы Металлистов, Спартака, Халтурина. Категория К-4 (Кз = 0.6): остальное. Магистральные улицы Кировского района и соответствующие имзначения Кз: улица 40 лет Октября - 0.90 улица Инициативная - 0.85. р.п. Кедровка: Категория КЕ-1 (Кз = 0.70): улицы Новогодняя, Стахановская. Категория КЕ-2 (Кэ = 0.65): улицы Ленина, Стадионная. Категория КЕ-3 (Кз = 0.60): улицы Нагорная, Строительная. Категория КЕ-4 (Кз = 0.55): остальное. Приложение 1 к Методике расчета арендной платы Описание границ социально-экономического районирования г. Новокузнецка Центральный район От цирка по ул. Кирова (правая сторона, далее - пр. ст.) доавтомобильной развязки на левом берегу р. Томь, на восток по границегородской застройки до ж.-д. линии Топольники - Новокузнецк, вдольжелезной дороги до ж.-д. ст. Водная, от ст. Водная на северозапад поул. Тольятти (правая сторона) до пересечения с ул. Кирова. Район 2 От цирка на северо-запад по ул. Тольятти (пр. ст.) долевобережного забора у р. Аба, на юго-восток вдоль левобережнойобъездной автодороги до левобережной авторазвязки, от виадука по пр.Кирова (левая сторона далее - л. ст.) до пересечения с ул. Тольятти. От начала пр. Октябрьский (л. ст.) до ул. Орджоникидзе, по ул.Орджоникидзе до р. Аба до объездной левобережной автодороги, от дорогина юго-восток по ул. Тольятти (пр. ст.) до ж.-д. линии Топольники -Новокузнецк. Район 4 От ж.-д. вокзала до пр. Бардина (пр. ст.) до пересечения с пр.Кирова, на юго-восток по пр. Октябрьский (пр. ст.) до ж.-д. линииТопольники - Новокузнецк, от ж.-д. вдоль линии до вокзала. Район 5 От ж.-д. вокзала по пр. Металлургов (пр. ст.) до пересечения сул. Орджоникидзе, по ул. Орджоникидзе (пр. ст.) на восток допересечения с ул. Кирова, по пр. Бардина (л. ст.) до вокзала. От ж.-д. вокзала по пр. Курако (пр. ст.) до пересечения с пр.Строителей, по пр. Строителей (пр. ст.) до пересечения с пр.Металлургов, по пр. Металлургов (л. ст.) до вокзала. Район 7 От пересечения пр. Металлургов с ул. Орджоникидзе по пр.Металлургов (пр. ст.) до пр. Строителей, по пр. Строителей (пр. ст.)до моста через р. Томь в Заводский район, от моста вверх по р. Аба доул. Орджоникидзе. Район 8 От левобережной авторазвязки вдоль автодороги на запад по границелевобережной жилой застройки до р. Аба, вдоль правого берега р. Аба дор. Томь, вверх по урезу левого берега р. Томь до моста в Кузнецкийрайон. Район 9 От автомобильного моста через р. Томь в Кузнецкий район вверх поурезу левого берега р. Томь до устья р. Кондома, вверх по урезу левогоберега р. Кондома до парка ст. "Водная", от парка на запад до ж.-д.линии Топольники - Новокузнецк, вдоль ж.-д. на север до левобережнойавтодороги, вдоль автодороги на запад по границе жилой застройки доул. Кирова. Район 10 Центральный промрайон. От ул. Трамвайная вдоль северозападнойпромзоны КМК до шоссе д. Митино, по городской черте до д. Митино,вверх по урезу левого берега р. Томь до моста в Заводский район, отмоста по пр. Строителей (л. ст.) до пересечения с пр. Металлургов, насевер по ул. фестивальная до границы жилой застройки, на запад вдольпромзоны КМК, по ул. Рудокопная до пересечения с ул. Трамвайная. Район 11 Район городской застройки по пр. Строителей (л. ст.) и ул.Фестивальной на север до промзоны КМК. Район 12 Район в развилке между ж.-д. линией от вокзала до ст. Водная илинией на Новокузнецк-Восточный до территории Абагурской аглофабрики,вдоль северо-западной границы аглофабрики до р. Кондома, вниз по урезулевого берега р. Кондома до парка ст. "Водная", от парка на запад дож.-д. ст. "Водная". Район 13 Производственная зона Абагурской аглофабрики между р. Кондома иж.-д. магистралью. Район 14 Разъезд Абагуровский в границах городской черты и уреза правогоберега р. Кондома. Район 15 От устья р. Кондома (пр. берег) вверх по урезу левого берега р.Томь до пос. Абагур, по городской черте пос. Абагур (западная граница)до железной дороги, по железной дороге до р. Кондома, вниз по урезуправого берега р. Кондома до р. Томь. Район 16 Поселок Абагур-Лесной в границах городской черты и уреза левогоберега р. Томь до курьи Спасская. Куйбышевский район Район 17 От локомотивного депо на северо-запад вдоль городской застройки(пр. сторона) до ул. Рудокопная, вдоль восточной границы промзоны КМКдо пр. Курако, по пр. Курако (л. ст.) до ж.-д. вокзала, по ж.-д. долокомотивного депо. Район 18 От локомотивного депо вдоль ж.д. линии на Прокопьевск до ул.Балтийская, по ул. Горноспасательная (пр. ст.), по ул. Трамвайная(пр. ст.) до ул. Рудокопная, на юг вдоль городской застройки долокомотивного депо. Район 19 От ул. Балтийская по железной дороге, по западной границегородской черты на север до ул. Верхоянская, вдоль соснового бора доул. Горняцкая (пр. ст.) до ул. Ртутная, по ул. Ртутная, по западнойгранице промзоны КМК, по ул. Трамвайная, Димитрова, Горноспасательная(л. ст.), Балтийская. Район 20 От ул. Верхоянская (л. ст.) вдоль городской черты до шоссе д.Митино, вдоль шоссе (л. ст.) до ул. Тельбесская, вдоль западнойграницы промзоны КМК до линии индивидуальной жилищной застройки. Район 21 Район ж.-д. вокзала. Завокзальная городская застройка между пр.Курако и линией индивидуальной жилищной застройки с юга. Район 22 Индивидуальная жилая застройка по ул. Лесная (пр. ст.),вдоль ж.д. между локомотивным депо и ст. Новокузнецк-Сортировочный догорных отводов шахты имени Димитрова и бывшей шахты "Западная"(северная граница). Район 23 Индивидуальная жилая застройка в районе Сад-города,Точили но, Редаково по границе горных отводов шахт Редаково и им.Димитрова. Район 24 Район садовых участков в Точилино, гора Лысая, гора Соколиная,вдоль ж.-д. до аглофабрики, по южной границе города, с западнойстороны вдоль индивидуальной жилой застройки Редаково. Район 25 Район Верхнего Редаково, кладбище, карьеры кирзавода,лесопитомники Зеленстроя, земли лесхоза. Западная и южная границыпроходят по городской черте. Район 26 На севере граница проходит по линии индивидуальной жилойзастройки Куйбышевского района, по ул. Лесная, западная, восточная июжная границы проходят по городской черте. Земли совхоза"Садовопарковый", пионерский лагерь "Южная республика". Район 27 Юго-западная и западная границы проходят по городской черте,северная граничит с с. Бунгур и линией ж.д., восточная проходит по ул.Лесная, Даурская. Земли совхоза "Садовопарковый", профилакторий КМК. Заводский район Район 28 От 18-го квартала вдоль Черного озера до 13-го микрорайона, пообъездной автодороге до ул. Мориса Тореза, по ул. Мориса Тореза доюжной границы застройки 18-го квартала. Район 29 От южной границы застройки 18-го квартала по ул. М. Тореза дообъездной автодороги, по автодороге до молзавода, вдоль ж-.д. путей поул. 40 лет ВЛКСМ до южной границы застройки 18-го квартала. Район 30 От гормолзавода и теплично-парковых хозяйств совхоза"Садовопарковый" по ул. Магаданской (включая) до пр. Советской Армии,от пр. Советской Армии вдоль юго-восточной границы жилой застройкиВерхней Зоны до ст. Островская и виадука по ул. 40 лет ВЛКСМ, вдольж-.д. путей по ул. 40 лет ВЛКСМ до молзавода. Район 31 От автомобильного моста через р. Томь вниз по правому берегу р.Томь до острова Жилье, от острова по объездной (пойменной) автодороге,по автодороге до Черного озера. Вдоль Черного озера до юго-восточнойокраины жилой застройки 18-го квартала, вдоль юговосточной границы18-го квартала до ж.д. путей по ул. 40 лет ВЛКСМ, вдоль ж.д. путей дост. Достоевского. Район 32 От острова Жилье вниз по правому берегу р. Томь до автомобильного(Ильинского) моста, от моста по автодороге до автомобильной и ж.-д.развязки у КХМ, по Северной автодороге до виадука у гормолзавода, отвиадука по объездной автодороге до берега реки у острова Жилье. Район 33 От виадука по ул. 40 лет ВЛКСМ до южной окраины жилой застройкиверхней зоны, вдоль юго-восточной границы жилой застройки верхней зоныдо пр. Советской Армии, от пр. Советской Армии до границы городскойзастройки. По границе городской застройки до северо-восточной окраинытерритории частной застройки В. Островской площадки, посеверо-восточной границе частной застройки до ул. Удмурской, по ул.Удмурской и 40 лет ВЛКСМ до виадука. Район 34 От автомобильного моста через р. Томь по ул. Удмурской до АЭС, отАЭС по границе территории частной застройки В. Островской площадки дор. Томь, вниз по правому берегу р. Томь до автомобильного моста. Район 35 От р. Томь по восточной границе территории частной застройки В.Островской площадки до границы городской черты. По границе городскойчерты до границы Кузнецкого района. По западной и северо-западнойгранице территории Кузнецкого района до станции Топольники. От ст.Топольники вдоль ж.д. до р. Томь. Район 36 От проспекта Советской Армии вдоль восточной границы жилойзастройки верхней зоны по Космической автодороге до стройбазы-2. Отстройбазы-2 до границы городской черты, по границе городской черты допр. Советской Армии. Район 37 От гормолзавода по северной автодороге до развязки с Ильинскойавтодорогой. По автодороге до бюро пропусков ЗСМК. От бюро пропусковдо границы городской черты. По городской черте до пос. Черная Речка.От поселка по автодороге до стройбазы-2. От стройбазы-2 до треста КМС,теплиц совхоза "Садовопарковый" и гормолзавода. Район 38 Территория ЗСМК, ограниченная забором. Район 39 От Ильинского моста через р. Томь вниз по правому берегу р. Томьдо пересечения с границей городской черты. По границе городской чертыдо железной дороги. По железной дороге и границе с ЗСМК, автомобильнойдороге до Ильинского автомобильного моста через р. Томь. Район 40 От бюро пропусков ЗСМК вдоль ограды ЗСМК до ж.-д. на Артышту. Пож.-д. до границы городской черты. По городской черте до бюро пропусковЗСМК. Ильинский микрорайон Район 41 От автомобильной развязки на Ильинской автодороге, по границежилых микрорайонов 1-й и 7-й, по границе микрорайонов 9-й и 1-й, поул. Авиаторов и Архитекторов до автомобильной развязки. Район 42 От автомобильной развязки по ул. Авиаторов до границы городскойчерты, по городской черте до р. Томь, вверх по урезу левого берега р.Томь до автомобильного моста, от моста по автодороге до автомобильнойразвязки. Район 43 От ул. Авиаторов по границе жилой застройки до городской черты.По городской черте до границы микрорайона 1-й и 9-й. Район 44 От автомобильного моста вверх по урезу левого берега р. Томь догородской черты. По городской черте, автомобильной дороге доавтомобильного моста. Район 45 От ул. Авиаторов по границе микрорайонов 1-й и 9-й , по городскойчерте до с. Ильинка и ул. Авиаторов. Район 46 От перекрестка автодорог Ильинка-КМК-совхоз "Металлург" погородской черте, границе микрорайонов 1-й и 9-й с микрорайонами 1-7-й,по границе микрорайонов до автомобильной дороги, по автодороге доперекрестка автодорог. Район 47 От Советской площади по ул. Луначарского, ул. Шункова, ул.Метелкина до стадиона "Алюминщик", на юг вдоль промышленной зоны дообъездной дороги, по объездной дороге до Советской площади. Район 48 Район индивидуальной и городской застройки вдоль Крепостной горыпо ул. Геологическая, ул. Талдыкина, ул. Лежнева, ул. Братская, погородской черте до ул. Ленина, по ул. Ленина до 30-го квартала, по ул.Метелкина, ул. Шункова до Кузнецкой крепости. Район 49 Промышленная зона района. По ул. Ленина от 30-го квартала (пр.ст.) до НИХФИ, по автодороге вдоль ПО "Органика", ЗСМК до завода"Сантехлит", по черте промзоны Кузнецкой ТЭЦ, НКАЗ, ЗЖБК-3. Район 50 Район пос. Форштадт. От Советской площади по объездной дороге(справа) до промзоны НКАЗ-1, вдоль промзоны, границы жилойиндивидуальной застройки до р. Томь, вверх по урезу правого берега р.Томь до Топольников. Район 51 От промзоны Кузнецкой ТЭЦ по ул. Фесковская до ул. Мурманская, поул. Мурманская до Байдаевского моста, по урезу правого берега р. Томьдо устья р. Рушпайка, на севере вдоль восточной границы пос.Форштадтдо промзоны НКАЗ-1, по границе промзоны НКАЗ, КЗФ, Кузнецкой ТЭЦ доул. Фесковская. Район 52 Район исторической зоны. Топольники, Кузнецкая крепость,Преображенский собор, ул. Достоевского. Юго-западная граница проходитпо урезу правого берега р. Томь. Орджоникидзевский район Район 53 По автодороге от завода "Сантехлит" до ж.-д. путей к шахте"Байдаевская", вдоль путей до ул. Мурманская, по ул. Мурманская до ул.Фесковская, по ул. Фесковская и автодороге до завода "Сантехлит". Район 54 От шахты "Байдаевская" по ж.-д. путям до стадиона ш."Зыряновская", по ул. Скоростной и пер. Сибирскому до ул. Панфилова,по ул. Панфилова, ул. Разведчиков, ул. Мурманской до ш, "Байдаевская". Район 55 От Байдаевского моста по ул. Мурманской, ул. Разведчиков, ул.Панфилова до Абашевского водозабора, вниз по правому берегу реки Томьдо Байдаевского моста. Район 56. От Абашевского водозабора по объездной автодороге до ул.Панфилова, по ул. Скоростной до стадиона ш. "Зыряновская", вдоль ж.-д.путей к ш. "Абашевская" и заводу "Стройдеталь" треста "КШС", вниз поправому берегу р. Томь до Абашевского водозабора. Район 57 От курьи Спасской вверх по левому берегу р. Томь до поста ГАИ, повосточной и юго-восточной границе городской черты и курьи Спасской дор. Томь. Район 58 От Верхней колонии до северо-восточной границы застройкиНово-Байдаевского микрорайона вдоль ж.-д. путей и автодороге до НИХФИ,от НИХФИ по северной границе городской черты до Верхней колонии. Район 59 От Верхней колонии по северной и северо-восточной границегородской черты до западной части острова Абашевский, от островаАбашевский по правому берегу р. Томь, ул. Партизана Железняка вдольж.-д. путей к ш. "Байдаевская", от ш. "Байдаевская" до северовосточнойграницы застройки Ново-Байдаевского микрорайона и Верхней колонии. Р.п. Листвяги Район 60 Р.п. Листвяги в границах поселковой черты.