Постановление Администрации г. Кемерово от 18.04.2002 № 44
О внесении изменений в постановление Главы города от 24.09.2001 N 104
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации г. Кемерово от 21.10.2009 г. N 81 от 18.04.02 N 44г. КемеровоО внесении изменений в постановлениеГлавы города от 24.09.2001 N 104 1. Внести в постановление Главы города от 24.09.2001 N 104 "Обупорядочении системы оплаты за содержание и ремонт (включаякапитальный) мест общего пользования муниципального жилищного фондагорода Кемерово", следующие изменения 1.1. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции: "В целях упорядочения системы оплаты за содержание и ремонт(включая капитальный) мест общего пользования муниципального жилищногофонда города Кемерово в соответствии со ст. ст. 249, 616 Гражданскогокодекса Российской Федерации, ст. ст. 16, 18 Федерального закона от15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья". 1.2. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции: "Утвердить Порядок определения размера оплаты за содержание иремонт (включая капитальный) мест общего пользования муниципальногожилищного фонда собственниками (арендаторами) нежилых помещенийсогласно приложению N 1". 1.3. Пункт 2 изложить в следующей редакции: "Утвердить стоимость (тариф) содержания и ремонта (включаякапитальный) мест общего пользования муниципального жилищного фондасогласно приложению N 2". 1.4. Пункт 3 изложить в следующей редакции: "Утвердить коэффициент к стоимости содержания и ремонта (включаякапитальный) мест общего пользования муниципального жилищного фондадля собственников (арендаторов) подвальных помещений в размере 0,9". 1.5. Пункт 4 изложить в следующей редакции: "Обязать собственников нежилых помещений в домах муниципальногожилищного фонда производить оплату текущего содержания и ремонта(включая капитальный) мест общего пользования в соответствии снастоящим постановлением". 1.6. Дополнить пункт 4 подпунктом 4.1. следующего содержания: "Участие арендаторов нежилых помещений в оплате текущегосодержания и ремонта (включая капитальный) мест общего пользованиямуниципального жилищного фонда определяется условиями договорааренды". 1.7. Приложение N 1 к постановлению Главы города от 24.09.2001 N104 изложить в редакции согласно приложению к данному постановлению. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы города, начальника управления жизнеобеспечениягородского хозяйства В.И.Вильчикова и председателя комитета поуправлению муниципальным имуществом города Кемерово С.Н.Прокопьева. Глава города Кемерово В.В.Михайлов Приложение к постановлению администрации города Кемерово от 18 апреля 2002 г. N 44 ПОРЯДОК определения размера оплаты за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования собственниками (арендаторами) нежилых помещений в муниципальном жилищном фонде 1. Общие положения 1.1. Порядок определения размера оплаты за содержание и ремонт(включая капитальный) мест общего пользования собственниками(арендаторами) нежилых помещений в муниципальном жилищном фонде (далее- Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Уставом города Кемерово. 1.2. Настоящий Порядок разработан с целью упорядочения оплатысобственниками нежилых помещений расходов жилищно - эксплуатационныхорганизаций на содержание и ремонт (включая капитальный) мест общегопользования в муниципальном жилищном фонде. 1.3. Настоящий Порядок не распространяется на собственников(арендаторов) нежилых помещений, расположенных в отдельно стоящихстроениях, либо в пристроенных помещениях, при наличии у последнихотдельного ввода и самостоятельной разводки инженерных коммуникаций. 1.4. Основные понятия (термины): Собственник - юридическое или физическое лицо с установленнымиправомочиями владения, пользования, распоряжения нежилым помещением,расположенным в жилом доме муниципального жилищного фонда, длякоторого законом установлена обязанность по содержанию принадлежащегоему имущества. Арендатор - юридическое или физическое лицо, заключившее ссобственником договор аренды нежилого помещения, условиями которогопредусмотрена обязанность арендатора производить оплату текущегосодержания и ремонта (включая капитальный) мест общего пользования вмуниципальном жилищном фонде. Пристроенные помещения - помещения, находящиеся в части здания,расположенной вне контура его капитальных наружных стен, являющейсявспомогательной по отношению к зданию и имеющей с ним одну (или более)общую капитальную стену. Встроенно - пристроенные помещения - помещения, находящиеся как вчасти здания, которая расположена внутри контура его капитальныхнаружных стен, так и в части здания, которая расположена вне контураего капитальных наружных стен. 2. Порядок определения размера оплаты за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования 2.1. Собственники (арендаторы) нежилых помещений оплачиваюттекущее содержание и ремонт (включая капитальный) мест общегопользования жилищно - эксплуатационным организациям по тарифам,утвержденным нормативным правовым актом Главы города. 2.2. Собственники (арендаторы) нежилых помещений оплачивают: а) текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий; б) ремонт и обслуживание (включая аварийное) внутридомовогоинженерного оборудования; в) содержание и ремонт внутриквартальных проездов; г) снос и посадку деревьев на придомовой территории; д) благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилыхзданий и сооружений и придомовой территории; е) капитальный ремонт мест общего пользования. 2.3. Допускается выполнение собственниками (арендаторами) работпо ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования, атакже по благоустройству и обеспечению санитарного состояния жилыхзданий и сооружений и придомовой территории собственными силами.Работы осуществляются в объемах пропорционально площади занимаемогонежилого помещения к общей площади помещений в жилом здании. 2.4. При выполнении собственником (арендатором) отдельных видовработ по ремонту фасадов, цоколей, швов; содержанию и ремонтувнутриквартальных проездов; сносу и посадке деревьев; благоустройствуи обеспечению санитарного состояния жилых зданий и сооружений ипридомовой территории в соответствии с условиями договора,заключенного с жилищно - эксплуатационной организацией, ежемесячныйплатеж за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общегопользования подлежит уменьшению на стоимость соответствующих статейзатрат утвержденного тарифа. 2.5. Собственники (арендаторы) встроенно - пристроенных нежилыхпомещений оплачивают содержание и ремонт (включая капитальный) местобщего пользования в соответствии с п. п. 2.2., 2.4. настоящегоПорядка пропорционально части нежилого помещения, находящейся внутриконтура капитальных наружных стен здания. 2.6. Собственники (арендаторы) пристроенных помещений, приотсутствии отдельного ввода и самостоятельной разводки инженерныхкоммуникаций, оплачивают ремонт и обслуживание внутридомовогоинженерного оборудования, а также работы по благоустройству иобеспечению санитарного состояния жилых зданий и сооружений ипридомовой территории в соответствии с п. п. 2.2., 2.4. настоящегоПорядка. Другие виды работ выполняются ими самостоятельно. 2.7. Собственники (арендаторы) нежилых помещений вправеосуществлять финансирование капитального ремонта мест общегопользования жилого здания, проводимого жилищно - эксплуатационнойорганизацией. 2.7.1. Сумма финансирования, засчитывается в счет предстоящихплатежей собственника (арендатора) за капитальный ремонт мест общегопользования. 2.7.2. Последующий период, за который плата не вносится,рассчитывается соответствующей жилищно - эксплуатационнойорганизацией, исходя из действующего на момент осуществленияфинансирования тарифа, что оформляется дополнительным соглашением кдоговору на предоставление эксплуатационных услуг. Управляющий делами Администрации г. Кемерово Н.А.Патлах