Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 27.12.2004 № 11/84
О порядке и условиях оплаты жилья и коммунальных услуг в г. Новокузнецке
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Решение Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 27.03.2013 г. N 3/36 от 27.12.04 N 11/84г. НовокузнецкО порядке и условиях оплатыжилья и коммунальных услугв г. Новокузнецке (В редакции Постановлений Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) В соответствии с Законом РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Обосновах федеральной жилищной политики" (в редакции от 22.08.2004 г.),постановлениями Правительства РФ от 17 февраля 2004 г. N 89 "Обутверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунальногохозяйства", от 30 июля 2004 г. N 392 "О порядке и условиях оплатыгражданами жилья и коммунальных услуг", от 26 августа 2004 г. N 441 "Офедеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядкевозмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год" от 30августа 2004 г. N 444 "О предоставлении субсидий на оплату жилья икоммунальных ycлуг" и на основании ст.20 Устава города, Совет народныхдепутатов постановил: 1. Утвердить: 1.1. Положение о порядке и условиях оплаты жилья и коммунальныхycлуг в г. Новокузнецке согласно Приложению N 1. 1.2. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 1.3. Примерный договор найма жилого помещения в домахгосударственного и муниципального жилищного фонда согласно ПриложениюN 3. 1.4. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 2. Администрации города Новокузнецка в 2005 г. обеспечитьзаключение соответствующих договоров с нанимателями и собственникамижилых помещений и приступить к работе по введению уполномоченнымиорганизациями субсчетов по каждому многоквартирному дому для учета наэтих счетах платежей граждан и иных средств на оплату жилья икоммунальных услуг. 3. Признать утратившими силу: Постановление Городского Собрания г. Новокузнецка от 27.04.1999г. N 5/21 "Об упорядочении системы оплаты жилья"; Постановление Городского Собрания г. Новокузнецка от 23.06.1999 N7/30 "О внесении дополнений и изменений в Постановление ГородскогоСобрания г.Новокузнецка "Об упорядочении системы оплаты жилья" от27.04.99 г. N 5/21"; Постановление Городского Собрания г. Новокузнецка от 21.09.1999г. N 10/37 "О внесении изменений в Постановление Городского Собранияг. Новокузнецка от 23.06.99 N 7/30: Постановление Городского Собрания г. Новокузнецка от 27.06.2000 N9/29 "О внесении изменений и дополнений в Постановление ГородскогоСобрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21"; Постановление Городского Собрания г. Новокузнецка от 05.12.2000 N13/55 "О внесении изменений и дополнений в Постановление ГородскогоСобрания г. Новокузнецка от 27.04.99i N 5/21"; Постановление Городского Собрания г. Новокузнецка от 27.02.2001 N4/11 "О внесении изменений и дополнений в Постановление ГородскогоСобрания от 05.12.2000 N 13/55"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от10.07.2001 N 5/15 "О внесении дополнений в Постановление ГородскогоСобрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21": Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от10.07.2001 N 5/16 "О внесении изменений в Постановление ГородскогоСобрания г. Новокузнецка от 05.12.2000 N 13/55"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от25.09.2001 N 6/25 "О внесении дополнений в Постановление ГородскогоСобрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от25.09.2001 N 6/26 "О внесении изменений и дополнений в ПостановлениеГородского Собрания г. Новокузнецка от 05.12.2000 N 13/55"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от27.11.2001 N 9/44 "О внесении дополнения в Постановление ГородскогоСобрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. 5/21 "Об упорядочении системыоплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от18.12.2001 N 10/50 "О внесении изменений в Постановление ГородскогоСобрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21": Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от22.01.2002 N 1/3 "О внесении изменений в Постановление ГородскогоСобрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21 "Об упорядочениисистемы оплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от22.01.2002 N 1/4 "О внесении изменений в Постановление ГородскогоСобрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21 "Об упорядочениисистемы оплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка or28.05.2002 N 6/25 "О внесении изменений и дополнений в ПостановлениеГородского Собрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21 "Обупорядочении системы оплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от25.06.2002 N 46 "О внесении изменений в Постановление ГородскогоСобрания г.Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21 "Об упорядочении системыоплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от22.10.2002 N 10/48 "О внесении изменений в Постановление ГородскогоСобрания г.Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21 "Об упорядочении системыоплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от22.10.2002 N 10/59 "О внесении изменений в Приложение N1 ПостановленияГородского Собрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21 "Обупорядочении системы оплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от16.01.2003 N 1/6 "О внесении изменений в Постановление ГородскогоСобрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21 "Об упорядочениисистемы оплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от16.01.2003 N 1/8 "О внесении изменений и дополнений в ПостановлениеГородского Собрания г. Новокузнецка о г 27.04.99 г. N 5/21 "Обупорядочении системы оплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от24.06.2003 N 6/58 "О внесении дополнений в Приложения N 1 и N 6Постановления Городского Собрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N5/21 "Об упорядочении системы оплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от27.01.2004 N 1/25 "О внесении изменений в Приложения N 1 и N 6Постановления Городского Собрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N5/21 "Об упорядочении системы оплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от24.02.2004 N 2/29 "О внесении изменений и дополнений в Приложения N 1и N 6 Постановления Городского Собрания г. Новокузнецка от 27.04.99г. N 5/21 "Об упорядочении системы оплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от27.04.2004 N 4/40 "О внесении изменений и дополнений в Приложение N 1к Постановлению Совета народных депутатов г. Новокузнецка от24.02.2004 N 2/29 "О внесении изменений и дополнении к Приложения N 1и N 6 Постановления Городского Собрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г.N 5/21 "Об упорядочении системы оплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от27.04.2004 N 4/42 "О внесении изменений и дополнений в ПостановлениеСовета народных депутатов г. Новокузнецка от 16.01.2003 N 1/6 "Овнесении изменений в Постановление Городского Собрания г. Новокузнецкаот 27.04.99 г. N 5/21 "Об упорядочении системы оплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от27.04.2004 N 4/43 "О внесении изменений и дополнений в ПостановлениеГородского Собрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21 "Обупорядочении системы оплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от25.05.2004 N 5/47 "О внесении дополнений в Постановление ГородскогоСобрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21 "Об упорядочениисистемы оплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от29.06.2004 N 6/55 "О внесении изменений и дополнений в ПостановлениеГородского Собрания г. Новокузнецка oг. 27.04.99 г. N 5/21 "Обупорядочении системы оплаты жилья"; Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от28.09.2004 N 8/67 "0 внесении изменений и дополнений в ПостановлениеГородского Собрания г.Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21 "Обупорядочении системы оплаты жилья". 4. Настоящее Постановление подлежит опубликованию в средствахмассовой информации и вступает в силу с 01.01.2005 г. 5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить наадминистрацию города, председателя планово-бюджетного комитета Советанародных депутатов Ямщикову Е.Н. и председателя комитета пожизнеобеспечению Совета народных депутатов Усольцева В.И. Глава города Новокузнецка С.Д. Мартин Приложение N 1 к Постановлению Совета народных депутатов г. Новокузнецка N 11/84 от 27.12.04 г. ПОЛОЖЕНИЕ о порядке и условиях оплаты жилья и коммунальных услуг в г. Новокузнецке (В редакции Постановлений Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 1. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 2. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 3. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 4. Независимо от установленного предельного уровня платежейграждан на очередной финансовый год тариф в размере 100 процентовприменяется для населения в следующих случаях: 4.1. при наличии второго и последующего жилья; 4.2. при использовании жилого помещения не по назначению; 4.3. при сдаче жилого помещения в наем, в поднаем; 4.4. за общую площадь в части превышения социальной нормы, атакже сверхнормативное потребление коммунальных услуг. 5. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 6. Стандарт социальной нормы общей площади жилья в городеНовокузнецке составляет: на одного члена семьи из трех и более человек - 20 кв. м; на семью из двух человек - 42 кв. м; на одиноко проживающего человека - 33 кв. м; площадь однокомнатной квартиры независимо от ее размеровприравнивается к социальной норме. 7. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 8. Граждане, проживающие в жилых домах, относящихся к категорииветхих и аварийных. оплачивают только содержание жилья и наем жилогопомещения. Перечень ветхих и аварийных жилых домов утверждаетсяежегодно распоряжением Главы города. Плата за содержание, ремонт и найм жилья для нанимателей жилыхпомещений в неблагоустроенных жилых помещениях (жилые помещения, гдеотсутствуют элементы благоустройства или один из них: горячее,холодное водоснабжение, отопление, водоотведение) начисляется вразмере 50% от установленных для населения цен. (Дополнен -Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецкаот 24.05.2005 г. N 5/39) 9. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 10. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 11. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 12. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 13. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 14. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 15. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 16. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 17. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 18. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) 19. (Утратил силу - Постановление Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41) Приложение N 2 к Постановлению Совета народных депутатов г. Новокузнецка N 11/84 от 27.12.04 г. ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ г. Новокузнецк "_____" __________ 200 г. Муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика" городаНовокузнецка, именуемое в дальнейшем "ИСПОЛНИТЕЛЬ", в лицедиректора__________________________________________, действующего наосновании Устава, с одной стороны, и гражданин_____________________________________________, именуемый в дальнейшем"ПОТРЕБИТЕЛЬ", с другой стороны, заключили настоящий договор онижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется обеспечить путем заключения договоров(муниципальных контрактов) с жилищно-эксплуатационными организациямипредоставление ПОТРЕБИТЕЛЮ коммунальных услуг, услуг по содержанию иремонту мест общего пользования, а ПОТРЕБИТЕЛЬ обязуется оплачиватьоказанные услуги в размере и порядке, предусмотренном условияминастоящего Договора, Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальныхуслуг, решениями органов местного самоуправления. Оплата жилья включает в себя внесение платы: а) за содержание жилья, которое состоит из: содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала,чердака, подъезда и крыши; технического обслуживания общих коммуникаций, техническихустройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также техническихпомещений жилого дома; вывоза бытовых отходов; содержания придомовой территории; б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общегоимущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств итехнических помещений жилого дома, объектов придомовой территории; Характеристика и техническое состояние обслуживаемого жилогопомещения, инженерного оборудования указаны в паспорте жилогопомещения, прилагаемом к настоящему договору (Приложение N 1). 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЯ 2.1. ПОТРЕБИТЕЛЬ имеет право: 2.1.1. На получение качественных услуг, безопасных для его жизнии здоровья, не причиняющих вреда его имуществу. Качество услугопределяется Государственным стандартом, санитарными нормами,Правилами предоставления коммунальных услуг и другими нормативнымиактами, устанавливающими обязательные требования к качеству работ,услуг. 2.1.2. Требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ возмещения в полном объемеубытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствиеневыполнения либо ненадлежащего выполнения ИСПОЛНИТЕЛЕМ своихобязанностей по договору, в т.ч. связанных с обеспечениемпредоставления коммунальных и иных услуг, в порядке и в соответствии сдействующим законодательством. 2.1.3. Требовать перерасчета подлежащей внесению платы завыполнение услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлениекоммунальных услуг с нарушением их перечня, снижением объема,качества, а также на время перерывов их предоставления сверхустановленных сроков, в соответствии с действующим законодательством. 2.1.4. На получение следующих коммунальных услуг: - отопление квартиры; - горячее водоснабжение; - электро-, газо-, водоснабжение и водоотведение; - приобретение и доставка твердого топлива при наличии печногоотопления. 2.1.5. На своевременную информацию о предстоящих изменениях впорядке предоставления коммунальных услуг и их качества, а также опрофилактических осмотрах жилого помещения и егосанитарно-технического оборудования. 2.2. Потребитель обязан: 2.2.1. Соблюдать условия настоящего договора и Правилапользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовойтерритории. 2.2.2. Использовать жилое помещение в соответствии с его прямымназначением. Переустройство и перепланировка жилого и подсобногопомещений, переоборудование балконов и лоджий могут производитьсятолько в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются вустановленном порядке, с письменного разрешения ИСПОЛНИТЕЛЯ. Запрещается без разрешения ИСПОЛНИТЕЛЯ устанавливать на крышахдомов индивидуальные антенны для телевизоров и заменять инженерноеоборудование, находящееся в жилом помещении ПОТРЕБИТЕЛЯ. 2.2.3. Бережно относиться к санитарно-техническому и иномуоборудованию, к жилому дому, объектам благоустройства, обеспечивать ихсохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленнопринимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях,сообщать о них ИСПОЛНИТЕЛЮ или в соответствующую аварийную службу. 2.2.4. Содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения,балконы и лоджии, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинахлифтов, лестничных клетках и в других местах общего пользования,выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места,определенные ИСПОЛНИТЕЛЕМ. 2.2.5. Соблюдать Правила пожарной безопасности при топке печей икухонных очагов. При пользовании электрическими, газовыми и другимиприборами, не допускать установки самодельных предохранительныхпробок, загромождения коридоров, выполнять требования органов пожарнойбезопасности. 2.2.6. В необходимых случаях допускать в занимаемое жилоепомещение работников ИСПОЛНИТЕЛЯ и обслуживающей эксплуатационнойорганизации для осмотра технического и санитарного состояния жилогопомещения, инженерного оборудования, для выполнения необходимыхремонтных работ, ликвидации аварии. 2.2.7. Обеспечить устранение за свой счет повреждение жилогопомещения, а также ремонт либо замену поврежденногосанитарно-технического или иного оборудования, если указанныеповреждения произошли по вине ПОТРЕБИТЕЛЯ или членов его семьи. 2.2.8. Не допускать выполнения в квартире работ или совершениядругих действий, приводящих к порче жилых помещений, либо создающихповышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживанияв доме других граждан. Пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами идругими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условииуменьшения слышимости до уровня, не нарушающего покой жильцов дома. 2.2.9. Не допускать сбрасывания в системы водоотведения,санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливатьжидкие и пищевые отходы в мусоропровод. 2.2.10. ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан ежемесячно, не позднее 25 числамесяца, следующего за прошедшим месяцем, вносить плату за содержание иремонт жилья, предоставление коммунальных услуг. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ 3.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право: 3.1.1. Требовать от Потребителя добросовестного исполнениянастоящего договора. 3.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан: 3.2.1. Обеспечить своевременную подготовку жилого дома,санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, кзимним условиям эксплуатации. 3.2.2. Обеспечить локализацию аварий в жилых помещениях в течение3-х часов с момента поступления заявки. 3.2.3. Обеспечить производство ремонтно-восстановительных работ смомента поступления заявки в следующие сроки: - протечки в отдельных местах кровли - в течение одних суток; - остекление подъездных оконных рам и входных дверей в подъезде взимнее время в течение одних суток, в летнее время в течение трехсуток; - неисправность мусоропровода в течение одних суток; - неисправности электрооборудования аварийного порядка (короткоезамыкание в элементах внутридомовой электросети и т.п.) - немедленно; - неисправности лифта - не более одних суток. 3.2.4. Обеспечивать ПОТРЕБИТЕЛЯ коммунальными и иными услугамиустановленного качества в соответствии с Правилами предоставлениякоммунальных услуг и другими нормативными актами. 3.2.5. Обеспечить регистрацию в обслуживающей организациитребований (претензий), предъявляемых ПОТРЕБИТЕЛЕМ в связи снарушением установленного качества услуг, и сроков устранениянедостатков в специальном журнале с сообщением ПОТРЕБИТЕЛЮ порядковогономера записи, времени и фамилии принявшего заявку. 3.2.6. Своевременно информировать ПОТРЕБИТЕЛЯ о предстоящихизменениях в порядке предоставления коммунальных услуг, а также опрофилактических осмотрах жилых помещений и его санитарно-техническогооборудования. 3.2.7. Обеспечить проведение плановых и частичных осмотровэлементов и помещений жилого дома с периодичностью согласно ПриложениюN 1 к "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда". 3.2.8. Обеспечить производство регулярной уборки подъездов,вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других местобщего пользования жилого дома: - обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 разав месяц. 3.2.9. Производить перерасчет размеров подлежащей внесению платы,в соответствии с действующим законодательством, при оказании гражданамуслуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлении коммунальных услугс нарушением их перечня, объемов и качества. 3.2.10. ИСПОЛНИТЕЛЬ руководствуется "Правилами и нормамитехнической эксплуатации жилищного фонда", утвержденнымипостановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальномукомплексу от 27.09.2003 г. N 170. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН: 4.1. ПОТРЕБИТЕЛЬ, допустивший задержку оплаты жилья икоммунальных услуг, выплачивает пеню в размере одной трехсотойдействующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центральногобанка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочкиплатежа, начиная с следующего дня после установленного срока выплатыпо день фактического расчета включительно. 4.2. ПОТРЕБИТЕЛЬ, не обеспечивший без уважительной причины допускИСПОЛНИТЕЛЯ и представителей обслуживающей подрядной организации кпрофилактическим осмотрам, а также для устранения аварийных ситуаций,несет ответственность за ущерб, как перед ИСПОЛНИТЕЛЕМ, так и переддругими лицами в соответствии с действующим законодательством. 4.3. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либоненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору, возмещаютсявиновной Стороной в соответствии с действующим законодательством. 4.4. Граждане, владеющие жилым помещением на праве совместнойсобственности, отвечают перед ИСПОЛНИТЕЛЕМ солидарно, а владеющие направе долевой собственности пропорционально своим долям. 4.5. Стороны обязаны принимать все необходимые меры длянадлежащего исполнения условий договора. 4.6. ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за вред, причиненныйжизни, здоровью или имуществу ПОТРЕБИТЕЛЯ, в полном объеме всоответствии с действующим законодательством. 4.7. Стороны по Договору освобождаются от ответственности вслучае: 4.7.1. Ненадлежащего исполнения обязательств одной из Сторон. 4.7.2. Ненадлежащего исполнения обязательств по настоящемудоговору, произошедшего вследствие непреодолимой силы. 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА Настоящий договор вступает в действие с момента его подписания идействует пять лет до ___ года. Договор пролонгируется на новый срок,если одна из сторон не потребует расторжения договора. 6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Настоящий договор может быть расторгнут: - по соглашению сторон; - по требованию ИСПОЛНИТЕЛЯ или ПОТРЕБИТЕЛЯ по основаниям,установленным действующим законодательством. 7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ПО ДОГОВОРУ Споры, которые могут возникнуть между сторожами по настоящемудоговору, разрешаются судом либо другими уполномоченными органами всоответствии с их компетенцией. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Список постоянно проживающих совместно с ПОТРЕБИТЕЛЕМ членовего семьи приведен в приложении N 2 настоящего договора. 8.2. Дополнения и приложения оформляются в письменном виде,прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью. 8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один изкоторых находится у ИСПОЛНИТЕЛЯ, другой у ПОТРЕБИТЕЛЯ. Оба экземпляраимеют одинаковую юридическую силу. 8.4. КООРДИНАТЫ ОПОВЕЩЕНИЯ В АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ: Аварийная служба (место нахождения, телефон) ____________________ Юридический адрес обслуживающей организации: __________________________________________________________________________________________ ПРИЛОЖЕНИЯ: 1. Приложение N 1 - паспорт жилого помещения. 2. Приложение N 2 - список постоянно проживающих совместно сПотребителем членов его семьи. ИСПОЛНИТЕЛЬ: ПОТРЕБИТЕЛЬ: Адрес:______________________ _________________________________ ____________________________ Фамилия, имя, отчество ____________________________ _________________________________ ____________________________ (паспортные данные: серия, номер, _________________________________ когда и кем выдан) _________________________________ (адрес места жительства) _________________________________ (телефон) _________________________________ (подпись) Приложение N 1 к Примерному договору на техническое обслуживание мест общего пользования в жилом доме и предоставление коммунальных услуг ПАСПОРТ жилого помещения Жилое помещение расположено по адресу: ________________________дом N ____, корпус N______ квартира N_____. Дом входит в жилищный фонд _____________________________________. Помещение состоит из: _________ комнат общей жилой площадью ____,кв.м. в т.ч. комната N 1_________кв. .м., комната N 2_________кв. м.,комната N 3_________ кв. м., комната N 4_________ кв..м., комната N 5_________кв. м., кухня площадью______________кв. м. с ________конфорочной плитой (электрической, газовой), ванной комнаты,оборудованной _____________________, санитарного узла,оборудованного_________________________________, коридора площадью_________ кв. м., чулана-кладовки площадью_________ кв.м., балкон,лоджия ____________ кв. м. Помещение оборудовано: __________________________________________ (водопроводом, горячим водоснабжением,______________________________________________________________________ канализацией, отоплением и т.д.) В квартире имеются: _____________________________________________ (радиотрансляционные сети, телевизионные_____________________________________________________________________. сети, телефон) Допустимая суммарная мощность электробытового оборудования иприборов не более _________кВт. В квартире имеются: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Внутренняя отделка квартиры: Стены: _________________________________________________________. Потолки: _______________________________________________________. Полы: _______________________________________________________. Окна: _______________________________________________________. Двери: Жилой дом сдан в эксплуатацию ______________________ г. Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии. ИСПОЛНИТЕЛЬ ПОТРЕБИТЕЛЬ Приложение N 2 к Примерному договору на техническое обслуживание мест общего пользования в жилом доме и предоставление коммунальных услуг СПИСОК постоянно проживающих совместно с ПОТРЕБИТЕЛЕМ членов его семьи ----T--------------T----------T---------T-----------T------------¬ ¦ N ¦ Фамилия, имя ¦ Год ¦ Степень ¦ Включение ¦ Исключение ¦ ¦ ¦ отчество ¦ рождения ¦ родства ¦ Основание ¦ Основание ¦ ¦ ¦ ¦ Дата ¦ ¦ Дата ¦ ¦ +---+--------------+----------+---------+-----------+------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+----------+---------+-----------+------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+----------+---------+-----------+------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---+--------------+----------+---------+-----------+------------- Исполнитель Потребитель Приложение N 3 к Постановлению Совета народных депутатов г. Новокузнецка N 11/84 от 27.12.04 г. ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА г. Новокузнецк от "___"___________ 200__ г. Муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика" г.Новокузнецка, в лице директора Демина Евгения Владимировича,действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем"НАЙМОДАТЕЛЬ", с одной стороны, и гражданин______________________________, именуемый в дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ", сдругой стороны, занимающий жилое помещение на основании ордераN __________ серия _________ от "___" ___________ г., заключилинастоящий договор о следующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ в пользование жилое помещениев домах государственного и муниципального жилищного фонда дляпроживания в нем сроком на пять лет, а НАНИМАТЕЛЬ обязуетсяиспользовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить платуза содержание, ремонт жилья, найм жилого помещения и коммунальныеуслуги. 2. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 2.1. Объектом найма является изолированное жилое помещение,состоящее из ________ комнат (-ты) общей площадью _______кв.м., в томчисле жилой ________ кв.м., а также доли общего пользования _______кв.м. в отдельной (коммунальной) квартире по адресу:_____________________________ дом N________, корпус N________,квартира N________. Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилогопомещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны вприлагаемом паспорте жилого помещения, который является неотъемлемойчастью Договора (приложение N 1). 2.2. Проживающие с НАНИМАТЕЛЕМ члены его семьи пользуются всемиправами и несут все обязанности наравне с НАНИМАТЕЛЕМ. В случае, есликакие-либо лица перестали быть членами семьи НАНИМАТЕЛЯ, но продолжаютпроживать в занимаемом НАНИМАТЕЛЕМ жилом помещении, за нимисохраняются права и обязанности, вытекающие из настоящего договора,как за НАНИМАТЕЛЕМ и членами его семьи. 3. ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ 3.1. НАНИМАТЕЛЬ обязуется соблюдать Правила пользования жилымипомещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, в томчисле: 3.1.1. Использовать жилое помещение только для проживания в нем. 3.1.2. Сохранять и содержать в чистоте и порядке жилые иподсобные помещения, санитарно-техническое оборудование, балконы илоджии, подъезды и лестничные площадки, кабины лифтов, объектыблагоустройства, зеленые насаждения и другие места общего пользования,выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенныеместа. 3.1.3. Бережно относиться к жилому помещению,санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать ихсохранность. 3.1.4. При обнаружении неисправностей в квартире немедленнопринимать возможные меры к их устранению, сообщив о них НАЙМОДАТЕЛЮили в аварийную службу. 3.1.5. Допускать в занимаемое жилое помещение работниковНАЙМОДАТЕЛЯ (по предъявлению удостоверяющего документа), для осмотратехнического и санитарного состояния жилого помещения,санитарно-технического и иного оборудования, для выполнениянеобходимых ремонтных и профилактических работ, ликвидации аварий. 3.1.6. Соблюдать Правила пожарной безопасности при топке печей икухонных очагов, при пользовании электрическими и газовыми и другимиприборами, не допускать установки самодельных предохранительныхпробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасныхвыходов, выполнять другие требования пожарной безопасности. 3.1.7. За свой счет производить текущий ремонт занимаемого жилогопомещения. 3.1.8. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, атакже производить ремонт либо замену поврежденногосанитарно-технического и иного оборудования, если указанныеповреждения произошли по вине НАНИМАТЕЛЯ, либо других лиц, совместно сним проживающих. 3.1.9. Не производить переустройство, перепланировку жилого иподсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановкулибо установку дополнительного санитарно-технического и иногооборудования без предварительно полученного письменного разрешенияНАЙМОДАТЕЛЯ, 3.2. Вносить ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующегоза прожитым, плату за содержание и ремонт жилья, за наем жилогопомещения и коммунальные услуги по ценам и тарифам, устанавливаемыморганами местного самоуправления. 3.3. Соблюдать правила общежития, не допускать выполнения вквартире работ или совершения других действий, приводящих к порчежилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающиенормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами идругими громкоговорительными устройствами допускается лишь при условииуменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. 3.4. Обеспечивать протапливание жилого помещения в периодотопительного сезона в домах, где нет центрального отопления. 3.5. Переселиться с членами своей семьи на время проведениякапитального ремонта жилого дома, в, котором он проживает (когдаремонт не может быть произведен без выселения НАНИМАТЕЛЯ) в другое,предоставляемое НАЙМОДАТЕЛЕМ, жилое помещение, отвечающее санитарным итехническим требованиям, без расторжения настоящего Договора. 3.6. При расторжении настоящего договора освободить и сдатьНАЙМОДАТЕЛЮ жилое и подсобные помещения, санитарно-техническое и иноеоборудование в надлежащем состоянии по акту приема-передачи жилогопомещения (Приложение N 2), являющимся неотъемлемой частью настоящегоДоговора. Не выполненные НАНИМАТЕЛЕМ работы по текущему ремонту, которыйявляется его обязанностью, а также по устранению имеющихсянеисправностей фиксируются в акте приема-передачи жилого помещения. Вэтом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранениюповреждений возмещаются НАНИМАТЕЛЕМ в 10-дневный срок с моментаподписания акта приема-передачи жилого помещения. 3.7. Нести иные обязанности, предусмотренные действующимзаконодательством и иными нормативно-правовыми актами, применимыми кусловиям найма жилых помещений. 4. ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ 4.1. НАНИМАТЕЛЬ вправе: 4.1.1. Включить в список постоянно проживающих совместно сНАНИМАТЕЛЕМ членов его семьи (Приложение N 3), являющийся неотъемлемойчастью настоящего Договора, и вселить в установленном порядке взанимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, другихродственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на этописьменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи иНАЙМОДАТЕЛЯ. На вселение к родителям их детей, не достигшихсовершеннолетия такого согласия не требуется. 4.1.2. С письменного согласия проживающих совместно с нимсовершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих,произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения. 4.1.3. Сдавать в поднаем, с согласия НАЙМОДАТЕЛЯ занимаемое жилоепомещение или часть его в случаях и в порядке, установленныхдействующим законодательством. 4.1.4. Разрешить в порядке, предусмотренном ст. 680 ГК РФ, пообщему согласию проживающих совершеннолетних членов семьи и спредварительным уведомлением НАЙМОДАТЕЛЯ временное, на срок не болеешести месяцев, проживание в находящемся в их пользовании жиломпомещении других граждан (временных жильцов) без взимания платы запользование жилым помещением. 4.1.5. Требовать перерасчета подлежащей внесению платы завыполнение услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлениекоммунальных услуг с нарушением их перечня, снижением объема,качества, а также на время перерывов их предоставления сверхустановленных сроков, в соответствии с действующим законодательством. 4.1.6. Требовать от НАЙМОДАТЕЛЯ возмещения в полном объемеубытков и вреда. причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствиеневыполнения либо недобросовестного выполнения НАЙМОДАТЕЛЕМ своихобязанностей по договору в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 4.1.7. Получать от НАЙМОДАТЕЛЯ своевременную информацию опредстоящих изменениях порядка предоставления жилищно-коммунальныхуслуг, а также о профилактических осмотрах жилых помещений исанитарно-технического оборудования. 4.1.8. Осуществлять другие права, предусмотренные действующимзаконодательством, содержащим условия найма жилых помещений. 5. ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ 5.1. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется: 5.1.1. Передать НАНИМАТЕЛЮ жилое помещение в состоянии, пригодномдля проживания по акту приема-передачи жилого помещения. 5.1.2. Не допускать переоборудование жилого дома без согласияНАНИМАТЕЛЯ, если такое переоборудование существенно изменит условияпользования жилым помещением. 5.1.3. Обеспечить путем заключения договоров с организациями,осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома, предоставление заплату необходимых услуг по содержанию и ремонту жилья в соответствии сПравилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,утвержденными постановлением Госкомитета РФ по строительству ижилищно-коммунальному комплексу от 27.09. 2003 г. N 170, на условиях ив порядке, предусмотренном настоящим договором. 5.1.4. Обеспечить выполнение заявок за счет НАНИМАТЕЛЯ поустранению повреждения санитарно-технического и иного инженерногооборудования в квартире НАНИМАТЕЛЯ не позднее 3 дней по получении отнего заявления, а в случае аварии - немедленно. Регистрировать всезаявления, предъявляемые НАНИМАТЕЛЕМ, в специальном журнале ссообщением порядкового номера записи, времени и фамилии принявшегозаявку. Принимать меры по устранению нарушений качествапредоставляемых услуг. О времени ликвидации нарушений сообщатьНАНИМАТЕЛЮ. 5.1.5. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома,придомовой территории. 5.1.6. Нести иные обязанности, предусмотренные настоящимДоговором. действующим законодательством и иными правовыми актами,содержащими условия найма жилых помещений, а также выполнятьдополнительные работы по соглашению с НАНИМАТЕЛЕМ. 5.1.7. Производить перерасчет размеров подлежащей внесению платыв соответствии с действующим законодательством, при оказании гражданамуслуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлении коммунальных услугс нарушением их перечня, объемов и качества. 6. ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ 6.1. НАЙМОДАТЕЛЬ вправе: 6.1.1. Применять меры, предусмотренные настоящим Договором идействующим законодательством, в случае нарушения НАНИМАТЕЛЕМ своихобязательств по настоящему Договору. 6.1.2. Предупредить НАНИМАТЕЛЯ о необходимости устранениянарушении, связанных с использованием жилого помещения не поназначению, либо с ущемлением прав и интересов других лиц. 6.1.3. Производить осмотры состояния инженерного оборудования вжилом помещении НАНИМАТЕЛЯ, осуществлять контроль за потреблениемуслуг, поставив последнего в известность о дате и времени такогоосмотра. 6.1.4. Осуществлять иные права, предусмотренные действующимзаконодательством, содержащим условия найма жилых помещений. 7. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ 7.1. Оплата жилья включает в себя внесение платы: а) за содержание жилья, которое состоит из: - содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала,чердака, подъезда и крыши; - технического обслуживания общих коммуникаций, техническихустройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также техническихпомещений жилого дома; - вывоза бытовых отходов; - содержания придомовой территории; б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общегоимущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств итехнических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, поперечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилыхдомов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья; в) за найм жилого помещения. 7.2. Оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения,в том числе снабжения сжиженным газом, газа в баллонах, водоснабжения,водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения(отопления), в том числе приобретения и доставки твердого топлива (приналичии печного отопления) осуществляется по единым правилам, условиями тарифам, действующим на территории г. Новокузнецка. 7.3. Расчетный период для оплаты устанавливается в одинкалендарный месяц. Срок внесения платежей - до 25 числа месяца,следующего за расчетным, по ценам и тарифам, установленным органамиместного самоуправления. 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своихобязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, всоответствии с действующим законодательством РФ. 8.2. НАЙМОДАТЕЛЬ освобождается от ответственности в случаях: - Ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору состороны НАНИМАТЕЛЯ, повлекших причинение вреда; - Ненадлежащего исполнения настоящего Договора вследствиенепреодолимой силы либо наступления форс-мажорных обстоятельств. 8.3. За несвоевременное внесение оплаты жилья и коммунальныхуслуг НАНИМАТЕЛЬ уплачивает пеню в размере 1/300 действующей на моментоплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченныхв срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня послеустановленного срока выплаты по день фактического расчетавключительно. 8.4. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либоненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору,возмещаются виновной стороной в соответствии с действующимзаконодательством в установленном порядке. Ликвидацию последствий аварий в жилом помещении, происшедших повине НАНИМАТЕЛЯ или совместно проживающих с ним членов его семьи,обеспечивает НАЙМОДАТЕЛЬ за счет средств НАНИМАТЕЛЯ. 8.5. В случае если оплата жилья по настоящему Договору неосуществляется в течение шести месяцев, НАНИМАТЕЛЬ и проживающие с нимчлены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлениеминого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническимтребованиям, по нормам общежития. 9. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 9.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится впорядке, установленном законодательством РФ. 9.2. Все изменения и дополнения к настоящему договорудействительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеимисторонами. 9.3. В случае расторжения договора найма жилого помещения всудебном порядке НАНИМАТЕЛЬ и другие граждане, проживающие в жиломпомещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилогопомещения на основании решения суда. 9.4. В случае выезда НАНИМАТЕЛЯ и членов его семьи на постоянноеместо жительства в другое место, договор найма считается расторгнутымсо дня выезда. 10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписанияи действует пять лет. По истечении срока действия Договора НАНИМАТЕЛЬимеет преимущественное право на заключение договора найма жилогопомещения на новый срок. 11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 11.1. Споры, возникающие между сторонами по настоящему Договору,разрешаются путем переговоров, в случае недостижения согласия - всудебном порядке, согласно действующему законодательству. 11.2. Договор составлен в двух экземплярах - по Одному для каждойиз сторон, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. КООРДИНАТЫ ОПОВЕЩЕНИЯ В АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ: Аварийная служба (местонахождение, телефон)______________________ Обслуживающая организация _______________________________________ ПРИЛОЖЕНИЯ: 1. Паспорт жилого помещения (Приложение N 1); 2. Акт приема-передачи жилого помещения (Приложение N 2); 3. Список постоянно проживающих совместно с НАНИМАТЕЛЕМ членовего семьи (Приложение N 3) ПОДПИСИ СТОРОН НАНИМАТЕЛЬ НАЙМОДАТЕЛЬ С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилогодома и придомовой территории ознакомлен: ___________________________________________________________________________________________________ НАНИМАТЕЛЬ Приложение N 1 к Примерному Договору найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ "___" ______________________ 199__г. Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель, в лице__________________________ и Наниматель, гр.____________________________ составили настоящий Акт в том, чтопредставитель Наймодателя сдал, а Наниматель принял жилое помещение поадресу: _____________________________________________________________. Характеристика жилого помещения приведена в Паспорте жилогопомещения. Техническое состояние жилого помещения и оборудования:_____________________________________________________________________. Жилое помещение пригодно для постоянного проживания. ПОДПИСИ СТОРОН Наймодатель Наниматель Приложение N 2 к Примерному договору найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда СПИСОК ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИХ СОВМЕСТНО С НАНИМАТЕЛЕМ ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ ----T--------------T----------T---------T-----------T------------¬ ¦ N ¦ Фамилия, имя ¦ Год ¦ Степень ¦ Включение ¦ Исключение ¦ ¦ ¦ отчество ¦ рождения ¦ родства ¦ Основание ¦ Основание ¦ ¦ ¦ ¦ Дата ¦ ¦ Дата ¦ ¦ +---+--------------+----------+---------+-----------+------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+----------+---------+-----------+------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+----------+---------+-----------+------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---+--------------+----------+---------+-----------+------------- Наймодатель Наниматель Приложение N 4 к Постановлению Совета народных депутатов г. Новокузнецка N 11/84 от 27.12.04 г. ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ Город Новокузнецк "___" ___________ 200__г. ________________________________________________________________,именуемое в дальнейшем "ДИРЕКЦИЯ", в лице директора_______________________________________- действующего на основанииУстава, с одной стороны, и______________________________________________, именуемый (-ая. -ые) вдальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ"_______________________________. с другойстороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор онижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Дирекция обязуется предоставить Нанимателю жилое помещение вобщежитии. находящимся в государственном и муниципальном жилищномфонде (далее - жилое помещение), предназначенное для временногопроживания Нанимателя в период его работы, а Наниматель обязуетсяоплачивать содержание, ремонт жилья, наем жилого помещения,коммунальные и иные услуги, предусмотренные Приложением N 1 кнастоящему договору. 1.2. Жилым помещением по настоящему договору является____________________, расположенная(-ое) ___________________инаходящаяся по адресу: г. Новокузнецк,______________ р-он, ул.__________. д.__, кв.__. 1.3. Основанием для заключения настоящего договора является_____________________________________________________________________. 1.4. По соглашению Сторон настоящий договор является одновременнои актом приема-передачи жилого помещения, указанного в п. 1.2.Договора, и свидетельствует о том. что с момента подписания настоящегоДоговора Дирекция фактически передала, а Наниматель принял жилоепомещение для временного проживания. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Наниматель имеет право: Требовать от Дирекции предоставления услуг по содержанию, ремонтужилья и коммунальных услуг надлежащего качества; получать от Дирекции своевременную информацию о предстоящихизменениях порядка предоставления услуг по содержанию и ремонту жилья,а также о профилактических осмотрах жилых помещений и егосанитарно-технического оборудования. 2.2. Наниматель обязан: 2.2.1. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями,содержания жилого дома и придомовой территории в том числе: использовать жилое помещение только для проживания в нем; сохранять и содержать в чистоте и порядке жилые и подсобныепомещения, санитарно-техническое оборудование, балконы, подъезды,лестничные площадки, объекты благоустройства, зеленые насаждения идругие места общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовыеотходы в специально отведенные места; бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому ииному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружениинеисправностей в жилом помещении немедленно принимать возможные меры ких устранению, сообщив об этом Дирекции или в аварийную службу; соблюдать правила пожарной безопасности и санитарно-гигиеническиеправила; за свой счет производить своевременно текущий ремонт занимаемогожилого помещения; своевременно вносить оплату за жилье, коммунальные и иные услуги,предусмотренные настоящим договором; в течение одного рабочего дня после истечения срока действиядоговора или расторжения, сдать жилое помещение, указанное в п. 1.2.настоящего договора Дирекции по акту приемки-передачи. 2.3. Дирекция имеет право: 2.3.1. Применять меры, предусмотренные настоящим Договором идействующим законодательством, в случае нарушения Нанимателем своихобязанностей по настоящему Договору. 2.3.2. Предупредить Нанимателя о необходимости устранениянарушений, связанных с использованием жилого помещения не поназначению, либо с ущемлением прав и интересов других лиц; 2.3.3. Производить осмотры состояния инженерного оборудования вжилом помещении Нанимателя; 2.3.4. Осуществлять иные права, предусмотренные действующимзаконодательством. 2.4. Дирекция обязана: 2.4.1. Передать Нанимателю жилое помещение, указанное в п. 1.2.настоящего договора по акту приема-передачи в состоянии, пригодномдля проживания в течении 2-х рабочих дней с момента подписаниянастоящего договора. 2.4.2. Обеспечить надлежащую эксплуатацию жилого дома, в которомнаходится сданное в найм жилое помещение согласно Правил и нормтехнической эксплуатации жилищного фонда, а также предоставитьНанимателю за плату необходимые коммунальные услуги. 3. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ 3.1. Плата Нанимателя по настоящему договору состоит из платы засодержание, ремонт жилья, наем жилого помещения, платы за коммунальныеуслуги и платы за услуги. предусмотренные Приложением N 1 к настоящемудоговору. 3.2. Наниматель ежемесячно, не позднее 25 числа месяца,следующего за прожитым. вносит плату за услуги, установленные в п. 3.1настоящего договора, по ценам и тарифам. устанавливаемым органамиместного самоуправления согласно Правил оплаты гражданами жилья икоммунальных услуг, утвержденных Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392. 3.3. Размер платы за содержание, ремонт жилья, наем жилогопомещения определяется как произведение соответствующей цены на общуюплощадь жилого помещения. 3.4. При проживании Нанимателя в отдельной комнате общежитияразмер платы определяется как произведение соответствующей цены, нажилую площадь занимаемого жилого помещения. 3.5. При проживании Нанимателя в одной комнате общежития сдругими Нанимателями размер платы определяется в порядке,установленном собственником жилья. 3.6. Размер платы за коммунальные услуги определяется какпроизведение тарифов на соответствующие коммунальные услуги на объемыпотребленных ресурсов (воды. г.a^i. электрической и тепловой энергии ит.д.) по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальныхуслуг принимается равным нормативам потребления, установленныморганами местного самоуправления в порядке. определяемомПравительством Российской Федерации. 4. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1. Настоящий договор может быть расторгнут, а Нанимательподлежит выселению со всеми членами семьи без предоставления другогожилого помещения по требованию Дирекции в установленном действующимзаконодательством и условиями настоящего договора порядке. 4.2. По истечении срока, на который был заключен договор, онпрекращается путем направления Нанимателю письменного уведомления. 4.3. В случае расторжение настоящего договора Наниматель обязанвместе с постоянно проживающими с ним гражданами (независимо отвозраста) освободить жилое помещение в однодневный срок. 4.4. Если Наниматель не согласен с обоснованным требованиемДирекции о расторжении настоящего договора и добровольно невыселяется, то дело передается на рассмотрение в суд. При этом, привынесении решения о выселении, Наниматель возмещает все расходы,связанные е ведением дела в суде (госпошлина и т.д.), а также поисполнению вынесенного судебного решения. 4.5. Соглашение об изменении условий настоящего договорасчитается достигнутым, если оно совершено в письменной форме иподписано обеими Сторонами по договору. 4.6. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписанияСторонами и действует на период трудовых отношений между Нанимателем и________________________. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение своихобязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность,установленную настоящим договором и действующим законодательством РФ. 5.2. Дирекция несет ответственность за вред, причиненный жизни,здоровью или имуществу Нанимателя согласно действующемузаконодательству РФ. 5.3. Дирекция освобождается от ответственности в случаях: ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору состороны Нанимателя, повлекшего причинение вреда; ненадлежащего исполнения настоящего договора вследствиенепреодолимой силы либо наступления форс-мажорных обстоятельств. 5.4. Наниматель несет ответственность за нарушение требованийпожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом "О пожарнойбезопасности". 5.5. За несвоевременное внесение платы, предусмотренной условияминастоящего договора. Наниматель уплачивает пени в размере 1/300действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦентральногоБанка РФ от просроченной суммы, за каждый день просрочки, начиная соследующего дня после установленного срока уплаты по день фактическогорасчета включительно. 5.6. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либоненадлежащем исполнением своих обязательств по настоящему Договору,возмещаются виновной стороной в соответствии с действующимзаконодательством РФ в установленном порядке. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.2. Настоящий договор составлен на 3 листах в двух экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу. ПОДПИСИ СТОРОН Дирекция Наниматель ___________________________ ___________________________ __________________________ (Ф.И.О.) МП __________________________ (паспортные данные) __________________________ (подпись) Приложение N 1 к Примерному договору найма жилого помещения в общежитии от "__"__________200__г. ПЕРЕЧЕНЬ дополнительных услуг, их стоимость и порядок их оплаты На основании настоящего Приложения Стороны достигли соглашения опредоставлении Дирекцией Нанимателю за дополнительную плату следующихуслуг: 1. Предоставление в пользование Нанимателя и членам его семьи навремя его проживания в жилом помещении следующей мебели _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Ежемесячная плата за мебель составляет _________ руб. ___ копеек. 2. Предоставление в пользование Нанимателя и членам его семьи навремя его проживания в жилом помещении следующих постельныхпринадлежностей _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. 3. Право пользования следующими помещениями культурно-бытового ииного назначения ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Ежемесячная плата за право пользования помещениямикультурно-бытового и иного назначения составляет ________ руб. ___копеек. 4. Предоставление в пользование Нанимателя и членам его семьи навремя его проживания в жилом помещении следующего инвентаря _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Ежемесячная плата за право пользования инвентарем составляет________ руб. ___ копеек. 5. Предоставление следующих бытовых и иных услуг ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Ежемесячная плата за бытовые и иные услуги составляет ______ руб.___копеек. Указанная по тексту настоящего Приложения плата вноситсяНанимателем Дирекции в порядке, предусмотренном договором,неотъемлемой частью которого является настоящее приложение. Дирекция Наниматель ___________________________ ___________________________ __________________________ (Ф.И.О.) МП __________________________ (паспортные данные) __________________________ (подпись)