Решение Совета народных депутатов г. Юрги от 08.09.1998 № 235
О порядке продажи жилых помещений муниципального жилого фонда г. Юрги
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕот 08.09.98 N 235г. ЮргаО порядке продажи жилыхпомещений муниципальногожилого фонда г. Юрги Рассмотрев предложения администрации, в соответствии с п. 8 ст.66 Закона РФ "О местном самоуправлении", ст. 49 Жилищного кодекса РФ,ст. 29-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРФ", Уставом г. Юрги: 1. Утвердить Положение о порядке продажи жилых помещениймуниципального жилого фонда (Приложение N 1). 2. Считать утратившими силу п. 2 и п. 3 решения малого Совета N162 от 21.07.93 года "О порядке предоставления и продажи гражданам,состоящим на учете на улучшение жилищных условий, жилых помещений в г.Юрга". 3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовойинформации. И.о. председателя Юргинского городского Совета народных депутатов В. Зелинский Приложение N 1 к решению Юргинского городского Совета народных депутатов N 235 от 08.09.98 г. Положение о порядке продажи жилых помещений муниципального жилого фонда 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее положение определяет порядок продажи жилыхпомещений в частную собственность граждан и юридических лиц. 1.2. Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, п. 8ст. 66 Закона РФ "О местном самоуправлении", ст. 49 Жилищного кодекса,ст. 29-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРФ". 1.3. Положение применяется в отношении жилых помещений вдомах-новостройках, построенных за счет средств местного бюджета, исвободных помещений муниципального жилого фонда (далее - жилыепомещения). 1.4. Определение возможности выставления жилых помещений напродажу относится к компетенции комитета по управлению муниципальнымимуществом. 2. РАССМОТРЕНИЕ ВОПРОСА О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 2.1. Вопрос о продаже жилых помещений выносится на заседаниегородской постоянно действующей комиссии по приватизации подруководством председателя комитета по управлению муниципальнымимуществом. Комиссия определяет форму продажи (п. 2.2), цену, закоторую жилое помещение должно быть продано целевым назначением, илиначальную цену, если формой продажи будет определен аукцион (п. 2.3) ипорядок внесения выкупных платежей (п. 2.4), окончательное решениепринимается городским Советом народных депутатов. 2.2. Жилые помещения могут продаваться на аукционе и целевымназначением. В аукционе может принять участие любое лицо, заинтересованное вприобретении данного жилого помещения, своевременно подавшее заявку научастие в аукционе и внесшее задаток в установленном размере. Целевым назначением жилые помещения могут продаваться толькогражданам, состоящим на учете на улучшение жилищных условий, а также вслучаях, предусмотренных в п. 2.5 настоящего положения. 2.3. При определении цены (начальной цены) комиссия поприватизации учитывает потребительские качества жилых помещений(площадь, уровень благоустроенности, этаж, местоположение и пр.) иинвентаризационную стоимость жилого помещения по данным МУ БТИ. 2.4. Оплата за продаваемые жилые помещения может производитьсяединовременно или в рассрочку, при которой не менее 25% продажной ценыдолжно быть внесено покупателем в момент заключения договора, аостальная часть в срок, не превышающий пяти лет. 2.5. Городской Совет народных депутатов вправе принять решение опродаже жилого помещения целевым назначением лицу, не состоящему научете на улучшение жилищных условий, в случаях, когда: 2.5.1. Жилое помещение не менее двух раз выставлялось на аукциони при этом не было подано заявок на участие в нем, либо аукцион былпризнан не состоявшимся по основаниям, предусмотреннымзаконодательством. 2.5.2. Из муниципальной собственности отчуждается часть жилогопомещения собственнику (собственникам) другой части (частей) этогожилого помещения. 2.6. Продавцом муниципальных жилых помещений выступает комитет поуправлению муниципальным имуществом. 3. ОФОРМЛЕНИЕ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 3.1. Заключение комиссии со всеми материалами передается вгородской Совет народных депутатов для принятия решения. 3.2. На основании решения городского Совета народных депутатов (ав случае, если формой продажи будет определен аукцион, то по итогамаукциона) КУМИ заключает договор купли-продажи жилого помещения (частижилого помещения), который подлежит государственной регистрации исчитается заключенным с момента такой регистрации. 3.3. Если жилое помещение продано в кредит, то покупатель невправе до его полной оплаты отчуждать его третьим лицам безписьменного разрешения комитета по управлению муниципальнымимуществом. 3.4. Средства от продажи муниципальных жилых помещений поступаютв городской бюджет в полном объеме. Контроль за своевременным и полнымпоступлением денежных средств по заключенным договорам осуществляетфинансовый отдел администрации.