Постановление Администрации г. Кемерово от 21.07.1995 № 233
Об установлении ограничений на использование земельных участков
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации г. Кемерово от 23.09.2005 г. N 96 от 21.07.95 N 233г. КемеровоОб установлении ограниченийна использование земельныхучастков В соответствии с "Основными положениями Государственной программыприватизации государственных и муниципальных предприятий РоссийскойФедерации после 1 июля 1994 года": 1. Установить в пределах городской черты, а также на землях,переданных в ведение города: 1.1. Ограничения на использование земельных участков, согласноприложению 1, ч. 1. 1.2. Функциональные зоны и ограничения на использование земельныхучастков в указанных зонах, согласно приложению 1, ч. 2. 2. Организациям, обслуживающим и эксплуатирующим объектыинфраструктуры, по требованию собственника земельного участка, накоторый наложены ограничения, в 10-ти дневный срок с моментаобращения, предоставлять сведения о размерах и режиме использованияохранных зон линейных сооружений. 3. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (ИвановаЛ.В.), Управлению архитектуры и градостроительства (Полтавцев В.Д.) в2-х месячный срок, с момента подачи заявки в Комитет по управлениюимуществом, представлять для ознакомления заявителю сведенияя обограничениях на использование земельного участка, в том числепубличные сервитуты. 4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (ИвановаЛ.В.) при регистрации права собственности на землю осуществлятьрегистрацию ограничений на использование земельного участка ипубличных сервитутов. 5. Контроль за исполнением данного постановления возложить назаместителя главы администрации Козырева Ю.И.. Глава администрации города Кемерово В.В. Михайлов Приложение N 1 к постановлению администрации г. Кемерово N 233 от 21.07.95 г. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ г. КЕМЕРОВО И ОГРАНИЧЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ I. ОГРАНИЧЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ПРЕДЕЛАХГОРОДСКОЙ ЧЕРТЫ И ЗЕМЛЯХ ПЕРЕДАННЫХ В ВЕДЕНИЕ ГОРОДА Собственник земельного участка в пределах городской черты иземлях переданных в ведение города независимо от функциональногозонирования, при его использовании обязан: - использовать земельный участок и его подземную часть способами,исключающими нанесение ущерба, либо создания угрозы его нанесения инымсобственникам, а также окружающей среде и природным ресурсам; - предусматривать при организации новых и реконструкции старыхпроизводств санитарно-защитные зоны, в соответствии с санитарныминормами и правилами, в пределах границ участка. В случае невозможности организации санитарно-защитной зоны,вынести производство или его часть за пределы города или всоответствующую функциональную зону; - использовать земельный участок всеми разрешенными способами безвозведения новых капитальных зданий, строений, сооружений в зонепрохождения основных перспективных транспортных магистралей икоммуникационных коридоров и других целей, предусмотренных Генеральнымпланом г. Кемерово и градостроительной документацией; - соблюдать режим использования земель, находящихся в охранныхзонах линейных сооружений (трубопроводы, кабели, ЛЭП и т.д.), размерыкоторых, в соответствии с нормами, устанавливаются эксплуатирующимиорганизациями. II. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ГОРОДА И ОГРАНИЧЕНИЯ НАИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В УКАЗАННЫХ ЗОНАХ 1. Центральная зона Описание границ территории: - с запада - пр. Кузнецкий до ДК Шахтеров; - с севера - пр. Шахтеров - ул. Терешковой (до ул. Крамского д.Красной - р. Каменушка); - с востока - р. Каменушка - восточная граница д. Красной - р. Томь до пр. Московского, пр. Московский до ул. Терешковой - ул. Терешковой до пр. Ленина; - с юга - пр. Ленина. Градостроительная характеристика: Зона строгого строительного режима общегородской значимости,несет основные функции крупного центра Кемеровской области. Зона самого активного развития разнообразных функций центра свысокой степенью благоустройства, транспортной и инженернойинфраструктуры. Это территория самой высокой градостроительной ценности.Проектирование и строительство в этой зоне должно производится толькона конкурсной основе с учетом престижности и высокой художественнойценности. Характеристика использования территории: На данной территории запрашивается строительство по типовымпроектам, а также размещение объектов не связанных с функциямиЦентральной зоны, а именно: - промышленные предприятия всех степеней вредности; - объекты коммунального назначения, кроме обслуживающих даннуюзону; гаражи (кроме подземных для индивидуального транспорта иавтостоянок); - организация садоводческих и огородных кооперативов. 2. Серединная зона. Это наиболее компактная и урбанизированная часть города, имеетвысокий потенциал интенсивности освоения и городской ценности. Зона преимущественного развития селитебных функций с высокойплотностью и развитой инфраструктурой. Допускает размещение высокоэффективных экологически чистых,архитектурно-выразительных производств и объектов обслуживаниянаселения. В противном случае предусматривается вынос, перепрофилирование,реконструкция существующих производств. В серединной зоне выделены две подзоны - Переходная и Буферная. 2.1. Переходная подзона. Описание границ территории: - с запада - железная дорога от ул.Февральская до ул. Совхозная -пер. Щетинкина - ул. Щетинкина - пр. Кузнецкий - речной вокзал; - ул.Сосновая - ул. Суворова - ул. Проездная - ул. Нахимова до ул.Мамонтова; - с севера - ул. Мамонтова до р. Люскус; - востока - вдоль р. Люскус прямо через р. Томь вдоль берега довосточной границы Ботанического сада - до продолжения пр. Ленина; - с юга - пр. Ленина - ул. Волгоградская - ул.Сибиряков-Гвардейцев до железной дороги. Градостроительная характеристика: Непосредственно примыкает к Центральной зоне и является резервомее развития. Характеристика использования территории: Преимущественно размещаются объекты общегородского значениярекреационных зон активного отдыха. На данной территории запрещается строительство: - промышленных предприятий всех степеней вредности; - объектов коммунального назначения, кроме обслуживающих даннуюзону; - гаражей (кроме многоэтажных, подземных гаражей дляиндивидуального транспорта и автостоянок); - коллективных садов и огородов. 2.2. Буферная подзона. Описание границ территории: - с запада - пр. Кузнецкий - ул. Черемушки - р. Бол. Камышная - пр. Кузнецкий - ул. Старый аэропорт - ул. 5-я Топкинская -пер. Железнодорожный - железная дорога до ул. Ударная - ул. 1-яСтахановская - пр. Советский - ул. Щетинкина - Кузнецкий мост - берегр. Томь до ул. Промысловая - ул. Республиканская - пер. Итатский - ул.Односторонняя - ул. 3-я Нагорная до пер. Ключевой; - с севера - ул. Ракитянского (от ш. Северная) - ул. Нартова - дор. Люскус; - с востока - р. Люскус (через р. Томь) - восточный берег р. Томьдо северной окраины п. Металлплощадка; - с юга - р. Томь - бульвар Строителей - ул. Марковцева - ул.Терешковой - пр. Химиков - ул. Тухачевского до поворота к пос. "Южный"- 10-я Цветочная - ул. 1-ая Линия - р. Бол. Камышенная. Градостроительная характеристика территории: Основная селитебная ткань города с достаточно высокой плотностьюжилой застройки и благоустройством, включает в себя развитую системуповседневного обслуживания. Характеристика использования территории: Использовать территорию всеми разрешенными способами кроме: - промышленных предприятий и объектов коммунального назначения(за исключением предприятий имеющих санитарно-защитную зону не более50 метров); - коллективных садов и огородов. 3. Периферийная зона. Градостроительная характеристика: Зона смешанного хозяйственного использования территорий:промышленные зоны, селитебные территории по видам деятельности,предзаводские районы, районы шахтерских поселений, поселки связанные сзаготовкой, хранением и переработкой сельхозпродукции и с ведениемподсобного хозяйства и т.п. Характеристика использования: Использовать территорию всеми разрешенными способами кроме: - промышленных предприятий и объектов коммунального назначения(за исключением предприятий имеющих санитарно-защитную зону не более100 метров);- коллективных садов и огородов, без эколого-гигиеническойэкспертизы. И.О. управляющего делами Г.Г. Перекрестов