Постановление Администрации г. Кемерово от 02.11.2005 № 113
Об утверждении Положения о порядке финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и капитального ремонта муниципальных жилых помещений
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации г. Кемерово от 01.12.2011 г. N 154 от 02.11.05 N 113г. КемеровоОб утверждении Положения о порядкефинансирования капитального ремонтаобщего имущества многоквартирныхдомов и капитального ремонтамуниципальных жилых помещений В целях реализации п.п. 2, 3 ст. 65, п. 2 ст. 154 Жилищногокодекса Российской Федерации 1. Утвердить Положение о порядке финансирования капитальногоремонта общего имущества многоквартирных домов и капитального ремонтамуниципальных жилых помещений согласно приложению. 2. Опубликовать данное постановление в газете "Кемерово". 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы города, начальника управления жизнеобеспечениягородского хозяйства В.И. Вильчикова. Глава города Кемерово В.В. Михайлов ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению Главы города от 02.11.2005 N 113 Положение о порядке финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и капитального ремонта муниципальных жилых помещений 1. Общие положения 1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с п.п. 2, 3ст. 65 и п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ирегулирует порядок финансирования капитального ремонта общегоимущества многоквартирных домов и капитального ремонта муниципальныхжилых помещений. 1.2. Финансирование капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов и капитального ремонта муниципальных жилыхпомещений осуществляется управлением жизнеобеспечения городскогохозяйства в пределах средств, предусмотренных Планом капитальногоремонта жилищного фонда. 1.3. План капитального ремонта жилищного фонда состоит изследующих разделов: I раздел - "Капитальный ремонт муниципальных жилых помещений"; II раздел - "Капитальный ремонт общего имущества жилых домов, всепомещения которых являются муниципальной собственностью"; III раздел - "Капитальный ремонт общего имущества жилых домов, вкоторых, помимо прочих, имеются муниципальные помещения"; IV раздел - "Расходы на капитальный ремонт муниципальных жилыхпомещений и общего имущества многоквартирных домов, признанныхнепригодными для проживания, в которых имеются муниципальныепомещения". 1.4. В План капитального ремонта жилищного фонда расходы нааварийный ремонт жилых помещений и общего имущества жилых домоввключаются в размере 30% от общей суммы расходов, предусмотренныхПланом. 1.5. Формирование Плана капитального ремонта жилищного фондаосуществляется за счет средств городского бюджета на очередной год,включая средства: а) собранные в качестве платы за пользование (наем) жилыхпомещений; б) субвенций областного бюджета на капитальный ремонтмуниципального жилищного фонда в соответствии с региональнымстандартом; в) инвестиций на капитальный ремонт жилищного фонда; г) иных источников. 1.6. Проект Плана капитального ремонта жилищного фонда наочередной финансовый год формируется управлением жизнеобеспечениягородского хозяйства до 01 декабря текущего года. План капитальногоремонта жилищного фонда утверждается Главой города в течение 30 дней смомента утверждения бюджета города на очередной финансовый год впределах средств, предусмотренных в бюджете. 2. Порядок финансирования капитального ремонта муниципальныхжилых помещений 2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о включении конкретногожилого помещения в раздел I проекта Плана капитального ремонтажилищного фонда является истечение нормативного срока проведениякапитального ремонта данного жилого помещения. 2.2. Раздел I проекта Плана капитального ремонта жилищного фондаформируется на основании: а) заключений комиссии, сформированной управлениемжизнеобеспечения городского хозяйства, б) данных актов обследования муниципальных жилых помещений, в) смет расходов на проведение капитального ремонта жилыхпомещений. 2.3. Финансирование капитального ремонта муниципальных жилыхпомещений осуществляется путем перечисления денежных средств подряднойорганизации, определенной управлением жизнеобеспечения городскогохозяйства или уполномоченной им организацией в установленном порядке всоответствии с условиями муниципального контракта или договора навыполнение работ. 3. Порядок финансирования капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов, все помещения которых являются муниципальнойсобственностью 3.1. Основанием для рассмотрения вопроса о включении общегоимущества конкретного жилого дома в раздел II проекта Планакапитального ремонта жилищного фонда является истечение нормативногосрока проведения капитального ремонта в данном доме. 3.2. Раздел II Плана капитального ремонта жилищного фондаформируется на основании: а) актов обследований общего имущества многоквартирных домов,проведенных комиссией, сформированной управлением жизнеобеспечениягородского хозяйства; б) смет расходов на проведение капитального ремонта общегоимущества многоквартирных домов. 4. Порядок финансирования капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов, в которых, помимо прочих, имеются муниципальныепомещения 4.1. Рассмотрение вопроса о включении общего имуществаконкретного жилого дома в раздел III проекта Плана капитальногоремонта жилищного фонда осуществляется на основании решения общегособрания собственников помещений данного дома, представленного вуправление жизнеобеспечения городского хозяйства: - председателем правления товарищества собственников жилья; - руководителем управляющей организации; - собственником помещения, расположенного в данном доме,уполномоченным другими собственниками в установленном порядке. 4.2. К обращению о включении общего имущества дома в Планкапитального ремонта жилищного фонда прилагается смета расходов напроведение ремонтных работ. 4.3. Решение о включении общего имущества конкретного жилого домав проект Плана капитального ремонта жилищного фонда принимаетсяуправлением жизнеобеспечения городского хозяйства с учетом истечениянормативного срока проведения капитального ремонта жилого дома вразмере, пропорциональном доле муниципальной собственности в общемимуществе собственников помещений данного дома. 4.4. Финансирование капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов, в которых, помимо прочих, имеются муниципальныепомещения, осуществляется управлением жизнеобеспечения городскогохозяйства в соответствии с разделом III Плана капитального ремонтажилищного фонда путем перечисления денежных средств на расчетный счеттоварищества собственников жилья, управляющей компании в порядке иразмере, определенных решением общего собрания собственников помещенийданного дома. Финансирование капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов, в которых, помимо прочих, имеются муниципальныепомещения и управление которыми осуществляется непосредственнособственниками, производится в порядке и на условиях, определенныхобщим собранием собственников помещений данного дома и договоромдолевого финансирования капитального ремонта, заключенного управлениемжизнеобеспечения городского хозяйства с иными собственниками помещенийданного дома. 5. Порядок финансирования капитального ремонта муниципальныхжилых помещений и общего имущества многоквартирных домов, в которыхимеются муниципальные помещения, признанные непригодными дляпроживания 5.1. Решение о финансировании капитального ремонта муниципальныхжилых помещений и общего имущества жилых домов, признанных вустановленном порядке непригодными для проживания, принимаетсяуправлением жизнеобеспечения городского хозяйства в пределах средств,предусмотренных разделом IV Плана капитального ремонта жилищного фондана основании заявления, поступившего от: - председателя правления товарищества собственников жилья; - руководителя управляющей организации; - собственника помещения, расположенного в данном доме. 5.2. К заявлению о выделении финансирования на капитальный ремонтобщего имущества многоквартирного дома в связи с признанием егонепригодным для проживания прилагаются: - решение общего собрания собственников помещений данного дома; - заключение межведомственной комиссии о признании данногопомещения или данного дома непригодным для проживания; - смета расходов на проведение ремонтных работ. 5.3. Финансирование капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов, признанных непригодными для проживания, вкоторых, помимо прочих, имеются муниципальные помещения,осуществляется управлением жизнеобеспечения городского хозяйства впорядке, предусмотренном п. 4.4 настоящего положения. Начальник управления делами О.В. Турбаба