Закон Кемеровской области от 27.04.2007 № 45-ОЗ
О предоставлении молодым семьям долгосрочных целевых жилищных займов в 2007 году
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН О предоставлении молодым семьям долгосрочных целевых жилищных займов в 2007 году Принят Советом народных депутатов Кемеровской области 25 апреля 2007 года Настоящий Закон принимается в целях создания в 2007 году,объявленном Губернатором Кемеровской области Годом семьи, наиболееблагоприятных условий для приобретения (строительства) жилья молодымисемьями путем предоставления долгосрочных целевых жилищных займов засчет средств областного бюджета. Статья 1. Право на долгосрочный целевой жилищный заем всоответствии с настоящим Законом Право на долгосрочный целевой жилищный заем за счет средствобластного бюджета в соответствии с настоящим Законом имеют молодыесемьи, нуждающиеся в жилых помещениях и имеющие заслуги в экономике,науке, культуре, искусстве, государственном строительстве, воспитании,просвещении, охране здоровья, жизни и прав граждан, благотворительнойдеятельности и иные заслуги перед Кемеровской областью (далее -заслуги). Статья 2. Основные понятия Для целей настоящего Закона используются следующие основныепонятия: молодая семья - семья, возраст супругов в которой не превышает 30лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя,возраст которого не превышает 30 лет, и одного и более детей; специализированная организация - юридическое лицо, заключившее сАдминистрацией Кемеровской области государственный контракт наосуществление деятельности по предоставлению долгосрочных целевыхжилищных займов и жилищных субсидий; областная комиссия созданная Коллегией Администрации Кемеровскойобласти - комиссия в соответствии с Законом Кемеровской области "Опредоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидийи развитии ипотечного жилищного кредитования"; долгосрочный целевой жилищный заем (далее - заем) - денежныесредства, предоставляемые за счет средств областного бюджета молодымсемьям, указанным в статье 1 настоящего Закона, на возвратной основена срок, предусмотренный настоящим Законом, для приобретения(строительства) жилого помещения. Статья 3. Основания признания молодых семей нуждающимися в жилыхпомещениях и норма предоставления площади жилого помещения 1. В целях настоящего Закона нуждающимися в жилых помещенияхпризнаются: 1) молодые семьи, каждый из членов которой обеспечен менее 14квадратных метров общей площади жилого помещения. В исключительныхслучаях по решению областной комиссии указанная в настоящем подпунктенорма может быть увеличена; 2) молодые семьи, проживающие совместно с родителями или каждыйиз супругов в молодой семье (далее - супруг) по месту жительства своихродителей, независимо от размера площади жилых помещений и правасобственности супруга (супругов, молодого родителя) на указанные жилыепомещения. 2. В целях настоящего Закона норма предоставления площади жилогопомещения определяется исходя из размера общей площади жилогопомещения: для молодой семьи из двух человек - 42 квадратных метра; для молодой семьи из трех и более человек - по 18 квадратныхметров на каждого члена молодой семьи. Статья 4. Порядок предоставления займа 1. Заем предоставляется на основании ходатайства руководителясоответствующего органа государственной власти Кемеровской областиотраслевой или специальной компетенции, структурного подразделенияАдминистрации Кемеровской области в соответствующей сфередеятельности. Ходатайство составляется на основании обращения руководителяорганизации, где работает один из супругов (молодой родитель), либоглавы соответствующего муниципального образования и представленнойхарактеристики, в которой указываются заслуги супруга (молодогородителя). Ходатайство направляется в областную комиссию. К ходатайству прилагаются заявление супругов (молодого родителя)на получение займа, а также документы по перечню, утвержденномупостановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от15.12.2006 N 255 "О Порядке обращения граждан в комиссии порассмотрению заявлений на получение долгосрочных целевых жилищныхзаймов и жилищных субсидий и перечне документов, представляемыхгражданами в комиссии по рассмотрению заявлений на получениедолгосрочных целевых жилищных займов и жилищных субсидий". 2. Областная комиссия по итогам рассмотрения документов,указанных в пункте 1 настоящей статьи, на предмет соответствия ихположениям настоящего Закона принимает решение в течение месяца со дняпоступления всех необходимых документов для предоставления займа либооб отказе в предоставлении займа. Решение областной комиссии о предоставлении займа передается вспециализированную организацию. В случае принятия областной комиссией решения об отказе впредоставлении займа она уведомляет об этом лицо, подавшее заявление,в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения. Статья 5. Участие специализированной организации в предоставлениизайма Заем предоставляется специализированной организацией на основаниирешения областной комиссии о предоставлении займа. Специализированная организация заключает договор займа всоответствии с положениями настоящего Закона и действующегозаконодательства. Специализированная организация участвует в выборе получателемзайма варианта жилого помещения. Статья 6. Определение суммы займа, условия и срок егопредоставления 1. Сумма займа определяется с учетом: 1) нормы предоставления площади жилого помещения, установленнойнастоящим Законом. Отступление от нормы предоставления жилого помещения,установленной настоящим Законом, допускается: в сторону уменьшения с письменного согласия обоих супругов(молодого родителя); в сторону увеличения в случае предоставления однокомнатнойквартиры до размера ее фактической площади, а при предоставленииквартиры из двух и более комнат не более чем на 10 квадратных метровобщей площади жилого помещения. В случае если размер жилого помещения больше нормыпредоставления, установленной в соответствии с настоящим подпунктом,сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средствмолодой семьи; 2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании, гденаходится место жительства супругов (супруга, молодого родителя),утвержденной областной комиссией; 3) размера доходов супругов (молодого родителя, созаемщиков) запоследние шесть месяцев до дня заключения договора займа. Суммаежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50процентов ежемесячных доходов супругов (молодого родителя,созаемщиков). 2. Сумма займа, выделяемого молодым семьям в соответствии снастоящим Законом, должна полностью покрывать расходы на приобретение(строительство) жилого помещения. 3. Заем предоставляется для приобретения в собственность жилогопомещения, соответствующего установленным санитарным и техническимтребованиям и расположенного в муниципальном образовании, гденаходится место жительства супругов (супруга, молодого родителя). 4. Заем предоставляется без уплаты процентов за пользование им насрок до 20 лет. 5. Требования к платежеспособности заемщиков, способы и условияобеспечения возврата заемных средств и иные условия предоставлениязайма могут определяться Коллегией Администрации Кемеровской области. Статья 7. Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона 1. Финансирование расходов на реализацию настоящего Законапроизводится за счет средств областного бюджета. 2. Средства областного бюджета, выделяемые для предоставлениязаймов, являются целевыми и могут быть использованы только дляприобретения или строительства жилья. 3. Расходы по определению рыночной стоимости жилого помещения,государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним, включая государственную регистрацию ипотеки, страхованию, иныерасходы, связанные с получением займов, осуществляются за счетсобственных средств заемщиков. Статья 8. Действие настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем егоофициального опубликования, распространяет свое действие на отношения,возникшие с 1 января 2007 года, и действует до 1 января 2008 года. Губернатор Кемеровской области А.М. Тулеев г. Кемерово 27 апреля 2007 года N 45-ОЗ