Решение Совета народных депутатов г. Кемерово от 14.01.1992 № 54
О Положении о порядке взимания арендной платы, земельного налога и выкупа земельных участков на территории города Кемерово
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕот 14.01.92 N 54г. КемеровоО Положении о порядке взиманияарендной платы, земельногоналога и выкупа земельныхучастков на территории городаКемерово Заслушав информацию т. Масленникова О.Н. о порядке взиманияарендной платы, земельного налога и выкупа земельных участков натерритории города Кемерова, Малый Совет решил: 1. Утвердить Положение о порядке взимания арендной платы,земельного налога и выкупа земельных участков на территории городаКемерова. 2. Принять к сведению, что до 30 апреля 1992 г. Главнымуправлением архитектуры и градостроительства города Кемерова будетрешен вопрос о городской черте города Кемерова и поселков, подчиненныхКемеровскому городскому Совету для установления размера платы за землюна данных территориях. 3. Для подготовки вопроса о порядке предоставления льготкатегориям землепользователей и отдельным землепользователямобразовать комиссию в составе: Туркин А.В. - председатель Масленников О.Н. Морозов В.Н. Привалов В.Т. Семенов А.Г. Ефимкин В.А. Комиссии доложить о результатах работы до 15 марта 1992 г. 4. Опубликовать данное Положение "О порядке взимания аренднойплаты, земельного налога и выкупа земельных участков на территориигорода Кемерова" в средствах массовой информации. Председатель Кемеровского городского Совета народных депутатов А.С.Павловский Приложение к Решению Кемеровского городского Совета народных депутатов (Малый Совет) от 14 января 1992 г. N 54 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке взимания арендной платы, земельного налога и выкупа земельных участков на территории города Кемерово Настоящее положение вводится на основании Закона РоссийскойФедерации "О плате за землю" с целью упорядочения взаимоотношений спредприятиями, учреждениями, организациями, кооперативами игражданами, имеющими в собственности владения или пользованииземельные участки. Собственники земли, землевладельцы иземлепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельнымналогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Для покупки и выкупа земельных участков принимаетсяпредкадастровая стоимость земли. 1. Налог за городские земли исчисляется, исходя из утвержденныхЗаконом средних ставок, значение которых для города Кемероваопределено в сумме 4,56 рублей за квадратный метр. 2. Средняя ставка дифференцируется, согласно Закона, по зонам всоответствии с проведенной экономической оценкой территории города. Схема зонирования прилагается. 3. Налог на земельные участки, отведенные в пределахустановленных норм, взимается со всех предприятий, организаций,учреждений и граждан (за исключением тех, которые согласно Закона,либо по решению местных органов власти освобождены от уплаты данногоналога. Величина налога не зависит от результатов хозяйственнойдеятельности и определяется местоположением участка в расчетномэкономическом районе и вычисляется как произведение ставки налога(таблица N 1) для соответствующей зоны на площадь участка в гектарах. 4. В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки,юридически закрепленные за землепользователем и занятые строениями исооружениями участки, необходимые для их содержания, санитарно -защитные зоны объектов, а также технические и другие зоны, если они непредоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам. Таблица N 1 СТАВКА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА (кроме жилья, земель сельскохозяйственного использования и подсобного хозяйства) |——————|———————————————————————————————|——————————————————————————| | N | Состав расчетных районов | Ставка налога при | | зоны | | средней = 45.6 тыс. руб. | | | | га год | |——————|———————————————————————————————|——————————————————————————| | 1. | 1, 2 | 73.0 | |——————|———————————————————————————————|——————————————————————————| | 2. | 7, 16, 17 | 59.3 | |——————|———————————————————————————————|——————————————————————————| | 3. | 4, 5, 10, 12, 14, 21, 28 | 46.7 | |——————|———————————————————————————————|——————————————————————————| | 4. | 8, 24, 25 | 39.9 | |——————|———————————————————————————————|——————————————————————————| | 5. | 3, 6, 13, 15, 19, 20, 22, 26, | 33. 1 | | | 27, 29, 30 | | |——————|———————————————————————————————|——————————————————————————| | 6. | 9, 11, 18, 23 | 22.8 | |——————|———————————————————————————————|——————————————————————————| 5. Налог на земельные участки, предназначенные для обслуживаниястроения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридическихлиц или граждан, начисляется отдельно каждому пропорционально площадистроения, находящегося в их раздельном пользовании. 6. Налог за земельные участки, превышающие по площадиустановленные нормы отвода, взимается в 2-х кратном размере. 7. Налог за земли, занятые жилищным фондом (государственным,общественным, кооперативным, индивидуальным), а также за землисельскохозяйственного использования и личного подсобного хозяйства вграницах городской черты в среднем составляет 3% от ставок земельногоналога и исчисляется путем умножения ставки налога для соответствующейзоны (таблица N 2) на площадь участка в гектарах. Таблица N 2 СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА с жилищного фонда, сельскохозяйственного производства и подсобного хозяйства С ср. = 1368 руб./га год |——————|———————————————————————————|———————————————| | N | Состав расчетных районов | Ставка налога | | зоны | | руб. | | | | га/год | |——————|———————————————————————————|———————————————| | 1. | 1 | 2834 | |——————|———————————————————————————|———————————————| | 2. | 2, 6, 7, 15 | 1889 | |——————|———————————————————————————|———————————————| | 3. | 8, 9, 10, 16, 17, 25, 27 | 1531 | |——————|———————————————————————————|———————————————| | 4. | 4, 5, 19, 20, 21, 23 | 1303 | |——————|———————————————————————————|———————————————| | 5. | 3, 13, 18, 26, 30 | 1010 | |——————|———————————————————————————|———————————————| | 6. | 11, 12, 14, 22, 24 | 749 | |——————|———————————————————————————|———————————————| | 7. | 28, 29 | 293 | |——————|———————————————————————————|———————————————| 8. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землюустанавливаются соответствующим договором. Величины арендных ставокмогут быть в пределах земельного налога. 9. Льготы по взиманию платы за землю устанавливаются всоответствии с разделом 4 Закона "О плате за землю". Кроме того, могутустанавливаться льготы городским Советом народных депутатов как длякатегорий плательщиков, так и для отдельных плательщиков. 10. Порядок и сроки уплаты налога на землю установленсоответствующими статьями Закона. 11. При систематической неуплате земельного налога в течение 2-хлет и непогашения задолженности в течение последующего одного годапрекращается право собственности на землю, владения, пользования(статья 39, пункт 8 Земельного кодекса РСФСР). 12. За самовольное занятие земельных участков подвергаютсяштрафу: юридические лица - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей;граждане - от одной тысячи до пяти тысяч рублей (статья 125 Земельногокодекса РСФСР). 13. Для покупки и выкупа земельных участков, установленияколлективно - долевой собственности на землю, дарении, передачи понаследству, получении банковского кредита под залог земельногоучастка, а также установления стартовой аукционной цены при продажеучастков, используются данные предкадастровой стоимости земли (таблицаN 3) до установления Советом Министров России нормативной цены. Таблица N 3 Предкадастровая стоимость земли |——————|——————————————————————————————|———————————————————————————| | N | Из каких РР состоит | Предкадастровая стоимость | | зоны | | земли тыс. руб. / га | |——————|——————————————————————————————|———————————————————————————| | А | 16, 17 | 1487 | |——————|——————————————————————————————|———————————————————————————| | Б | 1, 2, 7 | 1332 | |——————|——————————————————————————————|———————————————————————————| | В | 5, 12, 14, 28 | 1218 | |——————|——————————————————————————————|———————————————————————————| | Г | 4, 24 | 1052 | |——————|——————————————————————————————|———————————————————————————| | Д | 10 | 960 | |——————|——————————————————————————————|———————————————————————————| | Е | 3, 6, 8, 13, 15, 19, 20, 21, | 842 | | | 25, 26, 27, 29, 30 | | |——————|——————————————————————————————|———————————————————————————| | Ж | 22, 23 | 590 | |——————|——————————————————————————————|———————————————————————————| | З | 9, 11, 18 | 463 | |——————|——————————————————————————————|———————————————————————————| И.о. секретаря Малого Совета Г.И.Тайлакова