Решение Совета народных депутатов г. Кемерово от 18.01.1992 № 59
Об утверждении Инструкции и стоимости оформления договоров на передачу квартир в собственность граждан
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕот 18.01.92 N 59г. КемеровоОб утверждении Инструкциии стоимости оформлениядоговоров на передачуквартир в собственностьграждан Для ускорения процесса приватизации квартир в городе и частичнойкомпенсации расходов городского бюджета на эти цели, Малый Совет решил: 1. Утвердить инструкцию по оформлению документов на передачу всобственность граждан занимаемых ими жилых помещений. 2. Утвердить стоимость услуг за оформление договора на передачуквартир в собственность в размере 300 рублей. Каких либо других платежей, связанных с оформлением документов наприватизацию жилья, не взимать. Председатель Кемеровского городского Совета народных депутатов А.С.Павловский Приложение к Решению Кемеровского городского Совета народных депутатов (Малый Совет) от 18 января 1992 г. N 59 ИНСТРУКЦИЯ по оформлению документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений 1. Общие положения Документы на передачу квартир в собственность граждан оформляютсяотделом учета и приватизации жилья администрации города Кемерово, всоответствии с "Положением о приватизации государственного имуниципального жилищного фонда в городе Кемерове". 2. Порядок оформления документов 2.1. При обращении граждан по вопросу приватизации жилогопомещения работник РЭУ должен проверить подлежит ли квартираприватизации. В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищногофонда РСФСР" не подлежат передаче в собственность граждан квартиры,находящиеся в аварийном состоянии, признанные в установленном порядкенепригодными для проживания, а также, расположенные в общежитиях, вдомах - памятниках истории и культуры, в домах закрытых военныхгородков, служебные квартиры. 2.2. Граждане, желающие приватизировать жилое помещение,обращаются в РЭУ по месту жительства с заявлением установленногообразца и ордером на квартиру. Если площадь квартиры превышает установленный норматив,дополнительно представляются либо справки предприятий о трудовомстаже, заверенные гербовой печатью, либо копии трудовых книжек,заверенные нотариусом. 2.3. В заявлении указывается: - вид собственности на приватизированную квартиру (совместное,долевое); - фамилии, имена, отчества всех прописанных на данной площадичленов семьи, начиная с ответственного квартиросъемщика; - степень родства всех членов семьи по отношению к ответственномуквартиросъемщику; - при передаче квартиры в долевую собственность, указываетсяразмер долевого участия. В этом случае в графе "размер долевогоучастия" должно быть поставлено дробное число, определяющее размердоли каждого совершеннолетнего члена семьи, прописанного на даннойплощади. При этом сумма долей должна составлять единицу. Если квартирапо желанию членов семьи передается в совместную собственность, тографа "размер долевого участия" не заполняется. 2.4. После заполнения заявления, назначенный работник РЭУпроверяет по лицевому счету прописку всех членов семьи и выдаетгражданину "уведомление" о принятии заявления с указаниемрегистрационного номера, даты, номеров телефонов, по которымуточняется срок получения договора. 2.5. Проверив вышеуказанные документы (заявление, ордер, принеобходимости копии трудовых книжек), в недельный срок, РЭУ передаетих совместно с копией технического паспорта дома и его балансовойстоимостью, с указанием года застройки в отдел по учету и приватизациижилья. 2.6. В случае установления РЭУ излишков общей площади сверхустановленной нормы приватизации и совокупного трудового стажа всехчленов семьи менее 65 лет, ответственный квартиросъемщик оплачиваетстоимость дополнительной площади. Для чего в течение полутора месяцевобращается в отдел учета и приватизации за актом оценки квартиры ирасчетом дополнительной стоимости. Оплата производится на расчетныйсчет 000141102 в городском отделении Кузбассоцбанка МФО 800341 в любойсберегательной кассе. В случае необходимости платежа в рассрочку квартиросъемщикоформляет ссуду в отделениях Кузбассоцбанка или областногосберегательного банка. 2.7. Передача квартир в собственность (не более, чем в 2-хмесячный срок после подачи заявления) оформляется путем заключениядоговора между отделом учета и приватизации жилья и гражданами,приватизирующими квартиру. При передаче жилого помещения в совместную собственность, вотделе заполняется 3 экземпляра договора, из которых один передаетсясобственнику, другой - нотариальной конторе, третий остается в отделе. При передаче в долевую собственность - на каждогосовершеннолетнего члена семьи. Оформление договора передачи квартиры в собственность гражданпроизводится в присутствии ответственного квартиросъемщика и всехсовершеннолетних членов семьи при наличии документов, удостоверяющихличность каждого члена семьи (паспорт, свидетельство о рождении идр.). В случае невозможности явки в отдел кого-либо из них, должнабыть предоставлена доверенность, оформленная в установленном Закономпорядке. В договоре указываются: - необходимые реквизиты и обязательства сторон. Договор подписывается: - отделом по учету и приватизации жилья; - ответственным квартиросъемщиком, если квартира передается всовместную собственность, или каждым совершеннолетним членом семьи, накоторого оформляется доля и заверяется нотариальной конторой. 2.8. Договор на передачу квартир в собственность граждан выдаетсяпри предъявлении гражданами квитанций об оплате услуг в размере 300рублей. На квитанции должна быть указана фамилия, имя, отчеств и номерРЭУ. Банк р/с 000141102 в городском отделении Кузбассоцбанка МФО800341. 3. Заключение договора на обслуживание При выдаче собственнику оформленного договора на правособственности, работник РЭУ в месячный срок обязан заключить с нимдоговор на обслуживание жилого помещения. 4. Учет и отчетность РЭУ и отдел по учету и приватизации жилья ведут строгий учетзаявлений граждан и договоров передачи жилых помещений всобственность. Для этого ведутся книги установленного образца. И.о. заведующего отдела по учету и приватизации жилья Г.А.Головнева Приложение к Инструкции, утвержденной Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов (Малый Совет) от 18 января 1992 г. N 59 ДОГОВОР N на передачу квартир в собственность граждан Город Кемерово Кемеровской области _________________________________________________________________ одна тысяча девятьсот девяносто _________ года. Администрация г. Кемерово в лице представителя отдела учета и приватизации жилой площади тов. _________________________________ _________________________________________________________________ действующего на основании распоряжения администрации N 130 от 23. 01.92 г. и граждане _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем: Администрация передала в собственность безвозмездно, а граждане получили квартиру, состоящую из ______ комнат, общей площадью ________ кв. м, в том числе жилой площадью _______ кв. м по адресу: ______________________________________________________ _________________________________________________________________ Стоимость квартиры установлена оценочной комиссией в сумме _________________________________________________________________ ____________________________________________________________ руб. (Прилагается акт оценочной комиссии от ________________________). Стоимость одного кв. м составляет _______________________________ ____________________________________________________________ руб. Граждане приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора. В случае смерти "собственника" все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Граждане имеют право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда только один раз. "Собственник" обязуется в месячный срок заключить договор с жилищно - эксплуатационной организацией, ответственной за эксплуатацию дома, на содержание и обслуживание переданной ему в собственность квартиры. В дальнейшем, при приватизации подъезда в целом или большей части квартир в доме и организации товарищества, от имени "собственников" могут заключить договоры на оказание услуг с любой организацией, способной оказать эти услуги. "Собственник" обязуется содержать и ремонтировать квартиры в соответствии с существующими нормами и правилами, а также участвовать, соразмерно занимаемой площади, в расходах жилищно- эксплуатационной организации на обслуживание, капитальный и текущий ремонты жилого дома, его инженерных сетей, оборудования, придомовой территории. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у администрации, второй выдается "собственнику". Подписи сторон: Администрация: __________________________________________________ Приобретатели: __________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ Адреса сторон: Администрация: г. Кемерово, пр. Советский, 54. Приобретатель: _______________________________________________ Договор зарегистрирован в администрации г. Кемерово. N ______________ от ______________ 19 ___ г.