Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 31.10.2007 № 8/148
Об утверждении Положения о муниципальном специализированном жилищном фонде города Новокузнецка
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 31.10.07 N 8/148г. НовокузнецкОб утверждении Положения омуниципальном специализированномжилищном фонде города Новокузнецка В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации ипостановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения кспециализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений", руководствуясь ст. 26 Устава г.Новокузнецка, Новокузнецкий городской Совет народных депутатов постановил: 1. Утвердить Положение о муниципальном специализированномжилищном фонде города Новокузнецка согласно Приложению N 1 кнастоящему постановлению. 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего заднем его официального опубликования. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить наадминистрацию г. Новокузнецка и Комитеты Новокузнецкого городскогоСовета народных депутатов по социальной политике (Н. М. Гайнулина) ижизнеобеспечению и правопорядку (А.Н. Кузнецов). Глава города Новокузнецка С.Д. Мартин Приложение N 1 к постановлению Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 06 ноября 2007 г. N 8/148 Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде города Новокузнецка 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение о муниципальном специализированномжилищном фонде города Новокузнецка (далее - Положение) разработано всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениемПравительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Обутверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированномужилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилыхпомещений" и определяет порядок, условия и основания предоставленияжилых помещений муниципального специализированного жилищного фондагорода Новокузнецка (далее - специализированные жилые помещения), атакже категории граждан, которым предоставляются служебные жилыепомещения. 1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд городаНовокузнецка - совокупность предназначенных для проживания отдельныхкатегорий граждан и предоставляемых по правилам Жилищного кодексаРоссийской Федерации и настоящего Положения жилых помещениймуниципального жилищного фонда города Новокузнецка. 1.3. В целях настоящего Положения к специализированным жилымпомещениям относятся: - служебные жилые помещения; - жилые помещения в общежитиях; - жилые помещения маневренного фонда. 1.4. Включение жилых помещений в муниципальный специализированныйжилищный фонд города Новокузнецка с отнесением таких помещений копределенному виду специализированных жилых помещений и исключение ихиз указанного фонда осуществляется на основании распоряжения Главыгорода Новокузнецка. Использование жилых помещений в качестве специализированных жилыхпомещений допускается только после отнесения жилых помещений копределенному виду жилых помещений специализированного жилищногофонда. 1.5. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищномуфонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорусоциального найма, договору найма жилого помещения, находящегося вмуниципальном жилищном фонда коммерческого использования, а также еслиимеется обременение прав на это имущество. 1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению,передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений подоговорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом РоссийскойФедерации. 1.7. Граждане, получившие специализированное жилое помещение,имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 1.8. Ведение учета специализированных жилых помещенийосуществляет Управление по учету и приватизации жилых помещенийадминистрации г. Новокузнецка. 2. Порядок предоставления специализированных жилых помещений 2.1. Специализированные жилые помещения предоставляютсягражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся вспециализированных жилых помещениях в порядке очередности, наосновании решения Управления по учету и приватизации жилых помещенийадминистрации города Новокузнецка по договорам наймаспециализированных жилых помещений за плату во владение и пользованиедля временного проживания в них. Учет граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях,осуществляется путем ведения списка граждан, нуждающихся впредоставлении таких помещений. Включение в списки граждан и установление очередности наполучение специализированных жилых помещений осуществляется исходя издаты, указанной в заявлении гражданина. Ведение учета граждан, нуждающихся в специализированных жилыхпомещениях, осуществляет Управление по учету и приватизации жилыхпомещений администрации города Новокузнецка. 2.2. Граждане, имеющие в соответствии с настоящим Положениемправо на получение специализированного жилого помещения, обращаются вУправление по учету и приватизации жилых помещений администрациигорода Новокузнецка с заявлением о постановке на учет в качественуждающихся в специализированных жилых помещениях. К заявлениюприлагаются следующие документы: - копия документа, удостоверяющего личность заявителя и членовего семьи; - копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи сзаявителем (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении бракаи другие); - справка либо выписка из домовой книги о составе семьи; - акт обследования жилищных условий заявителя; - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственностизаявителя и членов его семьи жилого помещения в г. Новокузнецке; - справка бюро технической инвентаризации об отсутствии узаявителя и членов его семьи иного жилого помещения в г. Новокузнецке; - иные документы в случае необходимости. Копии документов предоставляются с предъявлением оригинала. Для постановки на учет в качестве нуждающихся в служебных жилыхпомещениях и жилых помещениях в общежитиях к заявлению дополнительноприлагаются следующие документы: - ходатайство работодателя, с которым заявитель состоит втрудовых отношениях; - копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом; - копия документа, подтверждающая избрание на выборную должностьв орган местного самоуправления, заверенная надлежащим образом; - справка с места учебы, выданная образовательным учреждением. Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхманевренного фонда к заявлению дополнительно прилагаются документы,подтверждающие постановку дома на капитальный ремонт или егореконструкцию; непригодность единственного жилого помещения дляпроживания в результате чрезвычайных обстоятельств; утрату жилогопомещения в результате обращения на него взыскания; другиеобстоятельства в случаях, предусмотренных законодательством. 2.3. При наличии всех документов, указанных в п. 2.2. настоящегоПоложения, Управление по учету и приватизации жилых помещенийадминистрации города Новокузнецка в течение 10 дней проводит ихпроверку, по итогам которой выносит решение о принятии на учет либо оботказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в специализированномжилом помещении. 2.4. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегосяв специализированном жилом помещении допускается в случаях, когда: - представлены не все необходимые для постановки на учетдокументы либо представлены недостоверные документы; - представлены документы, на основании которых гражданин не можетбыть признан нуждающимся в специализированном жилом помещении. 2.5. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся вспециализированных жилых помещениях в случае: - подачи ими заявления о снятии с учета; - утраты ими оснований, дающих право на получениеспециализированного жилого помещения; - выявления в представленных ими документах сведений, несоответствующих действительности и послуживших основанием принятия научет, а также неправомерных действий должностных лиц при решениивопроса о принятии на учет. 2.6. Ежегодно в период с 1 января по 1 апреля Управление по учетуи приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецкапроводит перерегистрации граждан, нуждающихся в специализированныхжилых помещениях, в ходе которой граждане обязаны представитьдокументы, подтверждающие нуждаемость в специализированных жилыхпомещениях. 2.7. Решение о предоставлении специализированного жилогопомещения может быть принято только в случае наличия свободногоспециализированного жилого помещения. 2.8. Решение об отказе в предоставлении гражданинуспециализированного жилого помещения принимается в случае: - отсутствия основания для предоставления специализированногожилого помещения; - отсутствия необходимых либо предоставления недостоверныхдокументов, установленных п. 2.2. настоящего Положения. 2.9. На основании решения Управления по учету и приватизациижилых помещений администрации города Новокузнецка о предоставленииспециализированного жилого помещения гражданин (наниматель) заключаетдоговор найма специализированного жилого помещения с муниципальнымучреждением "Дирекция единого заказчика" (наймодатель). Договор найма специализированного жилого помещения заключается вписьменной форме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситсягражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения,в порядке, установленном действующим законодательством РоссийскойФедерации. 2.10. Специализированные жилые помещения предоставляютсягражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Новокузнецке. 2.11. В случае отказа гражданина от предоставляемогоспециализированного жилого помещения это жилое помещениепредоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чемпринимается соответствующее решение. Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявленияпроизвольной формы с указанием причин отказа. 3. Особенности предоставления служебных жилых помещений 3.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в видеотдельной квартиры. 3.2. Служебные жилые помещения предоставляются на срокосуществления трудовых отношений и предназначены для проживанияграждан в связи с характером их трудовых отношений с органомгосударственной власти, органом местного самоуправления,муниципальным предприятием и учреждением, в связи с прохождениемслужбы либо в связи с избранием в органы местного самоуправления г.Новокузнецка. 3.3. Служебные жилые помещения предоставляются следующимкатегориям граждан: 1) работникам муниципальных учреждений и предприятийздравоохранения г. Новокузнецка; 2) педагогическим работникам муниципальных образовательныхучреждений г. Новокузнецка; 3) работникам муниципальных предприятий (учреждений)жилищно-комму-нального хозяйства, осуществляющих эксплуатацию,обслуживание и ремонт муниципального жилищного фонда г. Новокузнецка; 4) сотрудникам органов внутренних дел г. Новокузнецка, в т.ч.участковым уполномоченным милиции; 5) сотрудникам организаций, подведомственных МинистерствуРоссийской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайнымситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, расположенныхна территории Новокузнецка; 6) лицам, замещающим выборные муниципальные должности и должностимуниципальной службы в органах местного самоуправления г. Новокузнецкалибо муниципальной избирательной комиссии г. Новокузнецка. 3.4. Срок договора найма служебного жилого помещения определяетсяпродолжительностью трудовых отношений, прохождения службы, либосроком нахождения на выборной должности. 3.5. После окончания действия договора наниматель обязаносвободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю в10-дневный срок. 3.6. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений безпредоставления других жилых помещений граждане: - не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорамсоциального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма либо собственниками жилых помещений иличленами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете вкачестве нуждающихся в жилых помещениях, из числа лиц, предусмотренныхчастью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации; - проживающие в служебных жилых помещениях, предоставленных им до1 марта 2005 года, которые состоят на учете в качестве нуждающихся вжилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, илиимеют право состоять на данном учете, если их выселение не допускалосьзаконом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае невозможности предоставления жилого помещениягражданину, подлежащему выселению из служебного жилого помещения спредоставлением другого жилого помещения в соответствии с настоящимпунктом, по ходатайству организации (работодателя), в интересахкоторой предоставлялось служебное жилое помещение, а в исключительныхслучаях (ликвидация организации, отсутствие трудовых отношений сорганизацией и др.) по заявлению гражданина, проживающего в служебномжилом помещении, последнее может быть исключено из состава служебныхжилых помещений муниципального специализированного жилищного фондагорода Новокузнецка, с последующим предоставлением гражданину подоговору социального найма. При этом служебное жилое помещение должнобыть пригодно для постоянного проживания и соответствовать нормампредоставления жилых помещений по договору социального найма. Ходатайство либо заявление об исключении жилого помещения изчисла служебных подаются в Управление по учету и приватизации жилыхпомещений администрации города Новокузнецка. К ходатайству либо заявлению прилагаются следующие документы: - копии документов, удостоверяющих личность граждан, проживающихв служебном жилом помещении, и подтверждающих степень родства членовсемьи; - копия ордера или договора найма служебного жилого помещения; - копия трудовой книжки, заверенной по месту службы, работы; - справка либо выписка из домовой книги о составе семьи; - справки: Новокузнецкого отдела Главного управления Федеральнойрегистрационной службы по Кемеровской области; филиала N 12 БТИ г.Новокузнецка центр технической инвентаризации Кемеровской областирегистрационной службы по Кемеровской области, филиала N 12 БТИ г.Новокузнецка государственного предприятия Кемеровской области "Центртехнической инвентаризации Кемеровской области" об отсутствии(наличии) сведений о регистрации права на иные жилые помещения; - справка муниципального предприятия г. Новокузнецка"Муниципальный жилищный центр" об участии (неучастии) в приватизациижилых помещений на территории г. Новокузнецка; - документ, подтверждающий нахождение на учете в качественуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма, либо документ, подтверждающий право состоять наданном учете; - справка об отсутствии задолженности по платежам за жилоепомещение и коммунальные услуги; - иные документы в случае необходимости. Управление по учету и приватизации жилых помещений администрациигорода Новокузнецка в течение 30 календарных дней со дня поступленияполного пакета документов должно их рассмотреть и в случаеположительного решения подготовить проект распоряжения Главы города обисключении жилого помещения из числа служебных жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда городаНовокузнецка. Надлежащим образом заверенная копия распоряжения Главыгорода должна быть предоставлена (направлена) заинтересованному лицу втечение 5 рабочих дней, со дня его издания. Об отказе в исключениижилого помещения из числа служебных жилых помещений (с указаниемпричин отказа) Управление по учету и приватизации жилых помещенийадминистрации города Новокузнецка извещает заинтересованное лицо вписьменной форме в течение 5 рабочих дней со дня окончания срока,предусмотренного для рассмотрения представленных документов. После принятии распоряжения Главы города об исключении жилогопомещения из числа служебных жилых помещений муниципальногоспециализированного жилищного фонда города Новокузнецка гражданезаключают в установленном порядке договор социального найма жилогопомещения. 4. Особенности предоставления жилых помещений в общежитиях 4.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временногопроживания граждан в период их работы, службы или обучения. 4.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета неменее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. 4.3. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается напериод трудовых отношений, прохождения службы или обучения.Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службыявляется основанием прекращения договора найма жилого помещения вобщежитии. 4.4. В случае расторжения или прекращения договора нанимательобязан освободить жилое помещение в общежитии и сдать его по актунаймодателю в 10-дневный срок. 5. Особенности предоставления жилых помещений маневренного фонда 5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены длявременного проживания: - граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома,в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорамсоциального найма в муниципальном жилищном фонде; - граждан, утративших жилые помещения в результате обращениявзыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счеткредита банка или иной кредитной организации либо средств целевогозайма, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилогопомещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевогозайма, если на момент обращения взыскания такие жилые помещенияявляются для них единственными; - граждан, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций; - иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством. 5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются израсчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одногочеловека. 5.3. Договор найма жилого помещения маневренного фондазаключается на период, указанный в Жилищном кодексе РоссийскойФедерации. При заключении договора найма жилого помещения маневренного фондадоговор социального найма жилого помещения, находящегося в доме, гдепроводится капитальный ремонт или реконструкция, расторжению неподлежит. Истечение периода, на который заключен договор найма жилогопомещения маневренного фонда, является основанием прекращения данногодоговора. 5.4. В случае расторжения или прекращения договора найма жилогопомещения маневренного фонда граждане должны освободить занимаемыежилые помещения и сдать их по акту наймодателю в 10-дневный срок. Вслучае отказа выселение гражданина из жилого помещения производится впорядке, установленном Жилищным кодексом РФ. 5.5. В период проживания нанимателя в связи с капитальнымремонтом или реконструкцией в другом жилом помещении он вноситквартирную плату лишь за помещение, предоставляемое ему на времяремонта или реконструкции. Председатель Новокузнецкого городского Совета народных депутатов В.Н. Нефедов