Постановление Администрации г. Юрги от 03.04.2008 № 578
О введении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения муниципального образования "Юргинский городской округ" на 2008 год
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 03.04.08 N 578г. ЮргаО введении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населениямуниципального образования"Юргинский городской округ" (В редакции Постановлений Администрации г. Юрги от 04.05.2009 г. N 652) В соответствии с МПА от 28.03.2008 года N 4 "Тарифы нажилищно-коммунальные услуги для населения Муниципального образования"Юргинский городской округ", проживающего в муниципальном жиломфонде", 1. Ввести с 01.04.2008: 1.1. тарифы для населения на жилищные и коммунальные услуги(приложение N 1) 1.2. Порядок оплаты за ЖКУ (приложение N 2); 1.3. Порядок оказания услуг по ремонту инженерного оборудования,находящегося в квартирах(приложение N 3); 1.4. Перечень категорий граждан(нанимателей и собственниковжилья) для предоставления муниципальной льготы(компенсации) по оплатеза жилье и коммунальные услуги, превышающие социальную норму площадижилья и нормативы потребления коммунальных услуг(приложение N 4); 1.5. Перечень мест общего пользования (назначения) в жилыхзданиях (для включения в тариф на содержание и капитальный ремонтжилья) (приложение N 5); 1.6. Коэффициенты дифференциации тарифа на содержание и ремонтмест общего пользования (приложение N 6); 1.7. Перечень элементов, оборудования и инженерных сетей,являющихся принадлежностью жилого помещения (квартиры) (приложение N7); 1.8. Перечень основных работ, входящих в состав содержания итекущего ремонта МОП (приложение N 8); 1.9. Перечень основных работ, выполняемых при подготовкежилищного фонда к сезонной эксплуатации (приложение N 9); 1.10. Примерный перечень услуг выполняемых за счет собственныхсредств жителей (приложение N 10); 1.11. Социальная норма жилья (приложение N 11) 2. Определить максимально допустимую долю собственных расходовграждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном семейномдоходе в размере 22 процентов. 3. Считать утратившим силу постановление Главы города от28.12.2006 N 1704. 4. Данное постановление опубликовать в газетах "Юргинскийрезонанс" и "Юргинские ведомости" 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назам. Главы города по вопросам ЖКХ В.Д. Новикова И.о Главы города Юрги В.А. Бушин Приложение N 1 к постановлению Главы города от 03.04.2008 N 578 ТАРИФЫ на жилищно-коммунальные услуги с учетом степени благоустройства жилого фонда на 2009 год (с учетом НДС, в месяц) (В редакции Постановлений Администрации г. Юрги от 04.05.2009 г. N 652) ---------------------------------------------------------------------------------------------| Наименование тарифа | ед. изм. | Тариф | Тариф для || | | 100% | населения || | | | на 2009 год ||---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|| Жилищные услуги: | норматив | | | || | потребления | | | || | м3 на 1 м2 | | | ||---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|| Содержание мест общего пользования: | | | || к=1,0 (дома с полным благоустройством) | руб./м2 | 7,62 | 6,10 || к=0,8 (дома гостинич. типа) | руб./м2 | 6,10 | 4,88 || к=0,7 (общежития) | руб./м2 | 5,33 | 4,27 || к=0,6 (дома с повышенным износом более 65% и | руб./м2 | 4,57 | 3,66 || ветхое жилье) | | | ||---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|| Отопление подъездов | руб./м2 | 0,95 | 0,65 ||---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|| Содержание и обслуживание энергооборудования | руб./м2 | 0,47 | 0,32 ||---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|| Санитарно-техническое обслуживание | руб./м2 | 3,86 | 3,09 ||---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|| Сбор и вывоз твердых бытовых отходов | | руб/м3 | 75,12 | 69,6 || | | | | || благоустроенные дома | 0,0051 | руб./м2 | 0,38 | 0,36 || неблагоустроенные дома | 0,0036 | руб./м2 | 0,27 | 0,25 || общежития | 0,0046 | руб./м2 | 0,35 | 0,32 || частный сектор | 0,0092 | руб./м2 | 0,69 | 0,64 ||---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|| Содержание лифтового хозяйства | руб./м2 | 3,35 | 2,54 ||---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|| Услуги и работы по управлению многоквартирным | руб./м2 | 0,74 | 0,46 || домом, в том числе: | | | || Содержание технадзора по текущему ремонту | | 0,09 | 0,06 || Содержание МАУ "ЕСЗ ЖКХ" | | 0,07 | 0,04 || Услуги РКЦ | | 0,58 | 0,36 ||---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|| Коммунальные услуги | норматив | | | || | потребления | | | || | м3 на | | | || | человека в | | | || | месяц | | | ||------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|| Отопление для муниципального жилого | | | | || фонда и ЖСК (0,0201 Гкалл на 1 м2) | | руб./м2 | 13,75 | 11,12 || Отопление для частного сектора (0,0323 | | руб./м2 | 24,32 | 18,52 || Гкалл на 1 м2) | | | | || | | | | ||------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|| Горячее водоснабжение: | | руб./м3 | 44,48 | 37,81 || 1) жилые дома квартирного типа с | 3,65 | руб./чел.| 162,35 | 138,01 || ваннами 1,5 м | | | | || 2) дома гостиничного типа с сидячими | 3,35 | руб./чел | 149,01 | 126,66 || ваннами, оборудованными душем | | | | || 3) общежития с общим душем и кухней на | 2,74 | руб./чел | 121,88 | 103,60 || этаже, центральным отоплением и | | | | || горячим водоснабжением (М/стр. 1б, | | | | || Никитина 28, Московская 37) | | | | || 4) общежития с общей кухней и горячим | 0,91 | руб./чел | 40,48 | 34,41 || водоснабжением (ул. Строит.25, Кирова | | | | || 14) | | | | || 5) дома с центральным отоплением при | 1,83 | руб./чел | 81,40 | 69,19 || при отборе воды непосредственно из | | | | || тепловой сети(при отсутствии системы | | | | || горячего водоснабжения) | | | | || 6) общежития с общим душем, с | 2,43 | руб./чел | 108,09 | 91,88 || индивидуальной мойкой и центральным | | | | || отоплением | | | | || 7) дома квартирного типа с водопроводом | 2,01 | руб./чел | 89,40 | 76,00 || и канализацией без ванн | | | | || | | | | ||------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|| Холодное водоснабжение: | | руб./м3 | 13,20 | 11,03 || 1) жилые дома квартирного типа с ваннами | 5,63 | руб./чел | 74,32 | 62,10 || 1,5 м с центральным отоплением, горячим | | | | || водоснабжением, душем | | | | || 2) дома гостиничного типа с сидячими | 5,17 | руб./чел | 68,24 | 57,03 || ваннами, оборудованными душем | | | | || 3) дома частного сектора с разбором воды | 0,67 | руб./чел | 8,84 | 7,39 || из водоразборной колонки | 1,37 | руб./чел | 18,08 | 15,11 || с водопроводом в доме без канализац. | | | | || | | | | || 4) общежития с общим душем и кухней на | 2,13 | руб./чел | 28,12 | 23,49 || этаже, центральным отоплением и | | | | || горячим водоснабжением (М/стр. 1б, | | | | || Никитина 28, Московская 37) | | | | || 5) общежития с общей кухней и | 1,83 | руб./чел | 24,16 | 20,18 || горячим водоснабжением (ул. Строит.25, | | | | || Кирова 14) | | | | || 6) общежития с общим душем, с | 4,26 | руб./чел | 56,23 | 46,99 || индивидуальной мойкой и центральным | | | 36,17 | 30,22 || отоплением | | | | || 7) дома квартирного типа с водопроводом | 2,74 | руб./чел | | || и канализацией без ванн | | | | || | | | | ||------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|| Водоотведение: | | руб./м3 | 5,06 | 4,55 || 1) жилые дома квартирного типа с | 8,97 | руб./чел | 45,39 | 40,81 || ваннами 1,5 м с центральным отоплением, | | | | || горячим водоснабжением, душем | | | | || 2) дома гостиничного типа с сидячими | 8,21 | руб./чел | 41,54 | 37,36 || ваннами, оборудованными душем | | | | || 4)общежития с общим душем и кухней на | 4,71 | руб./чел | 23,83 | 21,43 || этаже, центральным отоплением и | | | | || горячим водоснабжением (М/стр. 1б, | | | | || Никитина 28, Московская 37) | | | | || 5) общежития с общей кухней и | 2,59 | руб./чел | 13,11 | 11,78 || горячим водоснабжением (ул. Строит.25, | | | | || Кирова 14) | | | | || 6) общежития с общим душем, с | 6,42 | руб./чел | 32,49 | 29,21 || индивидуальной мойкой и центральным | | | | || отоплением | | | | || 7) дома квартирного типа с водопроводом | 4,56 | руб./чел | 23,07 | 20,75 || и канализацией без ванн | | | | ||------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|| Оплата за коммунальные услуги для | норматив | | | || владельцев собак, не имеющих | потребления | | | || индивидуальных приборов учета | в месяц на 1 | | | || горячего и холодного водопотребления | собаку в м3 | | | ||------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|| - Горячее водоснабжение | 0,046 | | | 2,05 || - Холодное водоснабжение | 0,122 | | | 0,56 || - Водоотведение | 0,168 | | | 0,76 ||------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|| | норматив | | | || | потребления | | | || | м3 на 1 м2 | | | ||------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|| Плата за размещение(утилизацию) | | руб/м3 | 64,35 | 56,52 || твердых бытовых отходов, | | | | || в том числе плата за негативное | | | | || воздействие на окружающую среду, НДС | | | | || не облагается | | руб/м3 | 17,21 | 17,21 || благоустроенные дома | 0,0051 | руб./м2 | 0,33 | 0,29 || неблагоустроенные дома | 0,0036 | руб./м2 | 0,23 | 0,20 || общежития | 0,0046 | руб./м2 | 0,30 | 0,26 || частный сектор | 0,0092 | руб./м2 | 0,59 | 0,52 ||------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|| Плата за капитальный ремонт | | руб./м2 | 1,32 | 1,32 ||------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|| Плата за наем | | руб./м2 | 1,32 | 1,32 |--------------------------------------------------------------------------------------------- Примечание: 1. Нормы расхода тепла приняты по средне годовой сучетом перерыва в теплоснабжении жилья с 15 мая по 15 сентября. 2. Тарифы на горячее, холодное водоснабжение, водоотведение,сбор, вывоз и утилизация бытовых отходов рассчитываются по типам домовсогласно принятым нормативам. 3. Оплата за лифты начисляется с 3-го этажа, после произведеннойреконструкции дома - со 2-го этажа. 4. Собственники нежилых помещений оплачивают капитальный ремонт,содержание и текущий ремонт мест общего пользования по тарифам,указанным в столбце "Тариф 100%" приложения N 1 настоящегопостановления. Заместитель Главы города по ЖКХ В.Д. Новиков Приложение N 2 к постановлению Главы города от 03.04.2008 N 578 Порядок оплаты за ЖКУ 1. Граждане, совместно проживающие с собственником жилогопомещения на день смерти, на период определения права на наследствосроком до 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения (атакже жилые помещения в ожидании установления права собственности),оплачивают жилищно-коммунальные платежи в пределах социальной нормыжилья и нормативов потребления коммунальных услуг по тарифу,установленному для социальной нормы площади; 2. Собственники жилья, предоставляющие жилые помещения в поднаемгражданам, имеющим статус "вынужденный переселенец" оплачиваютжилищно-коммунальные услуги в пределах социальной нормы и нормативовпотребления коммунальных услуг по тарифу, установленному для соц.нормы площади; 3. Основным условием определения фактического потребления услугдля расчета платежей, являются показания индивидуальных приборовучета. В случае отсутствия приборов учета, расчет платежейпроизводится по утвержденным нормативам потребления. Оплата запотребленные коммунальные услуги производится: а) в пределах социальной нормы и утвержденных нормативовпотребления по установленному тарифу платежей для населения; б) свыше утвержденной социальной нормы и утвержденных нормативовпотребления по 100% установленному тарифу; Заместитель Главы города по ЖКХ В.Д. Новиков Приложение N 3 к постановлению Главы города от 03.04.2008 N 578 Порядок оказания услуг по ремонту инженерного оборудования, находящегося в квартирах Ремонт квартир и инженерного оборудования, находящегося вквартире, производится: А) Для собственников жилья: - капитальный ремонт в квартирах (приобретенных на рынкевторичного жилья) - за счет собственника жилого помещения; - капитальный ремонт в приватизированных квартирах - за счетфондодержателя, за исключением уже проведенных элементов капитальногоремонта (сантехники, оконных блоков и пр.) - текущий ремонт инженерного оборудования - приобретениематериалов за счет собственника, выполнение работ - в счет тарифа(бесплатно). Б) Для нанимателей жилья: - капитальный ремонт - за счет балансодержателя жилищного фонда; - текущий ремонт инженерного оборудования - приобретениематериалов за счет средств нанимателей, выполнение работ - в счеттарифа (бесплатно); В) Границей принадлежности является: - для водоснабжения и канализации - врезка в подающий(принимающий) стояк и отводы до 70 см; - для электроснабжения - распределительная вводная квартирнаякоробка; - входная дверь в квартиру, тамбур (при наличии). Г) Аварийное обслуживание водопроводных, канализационных,тепловых сетей: Аварийной ситуацией является непредвиденный выход оборудования(либо элемента здания) из рабочего состояния, способного нанести ущербимуществу и техническому состоянию отдельных элементов здания (порывводопровода, течь в батареях, срыв крана, вентиля и др.). При возникновении аварийных ситуаций, эксплуатирующая организацияпроизводит локализацию аварий и восстановление работоспособностисистемы с целью обеспечения предоставления услуг иным жителям дома. Замена оборудования и приборов в месте аварии производится засчет собственников (балансосодержателей) Д) Платные услуги: - эксплуатирующие, подрядные организации предоставляютсобственникам и нанимателям жилого помещения дополнительные платныеуслуги по ремонту квартир и находящегося в них оборудования поутвержденным администрацией города тарифам (расценкам). Примерныйперечень приводится в приложении N 9. Заместитель Главы города по ЖКХ В.Д.Новиков Приложение N 4 к постановлению Главы города от 03.04.2008 N 578 ПЕРЕЧЕНЬ категорий граждан (нанимателей и собственников жилья) для предоставления муниципальной льготы (компенсации) по оплате за жилье и коммунальные услуги, превышающие социальную норму площади жилья и нормативы потребления коммунальных услуг|—————|——————————————————————————|——————————————————————————————————|| N | Категории проживающих | Примечание || п/п | | ||—————|——————————————————————————|——————————————————————————————————|| 1. | Неработающие, одиноко | || | проживающие пенсионеры | ||—————|——————————————————————————| || 2. | Семьи, состоящие из | || | неработающих пенсионеров | Данные категории граждан ||—————|——————————————————————————| оплачивают за площадь сверх || 3. | Дети-сироты | нормы площади жилья и норматива ||—————|——————————————————————————| потребления коммунальных услуг || 4. | Семьи, состоящие из | по тарифам, установленным для || | неработающих пенсионеров | населения на социальную норму || | (одиноких пенсионеров), | площади и нормативов потребления || | воспитывающих | коммунальных услуг || | несовершеннолетних | || | детей и детей студентов | || | дневной формы обучения | ||—————|——————————————————————————|——————————————————————————————————| Заместитель Главы города по ЖКХ В.Д.Новиков Приложение N 5 к постановлению Главы города от 03.04.2008 N 578 ПЕРЕЧЕНЬ мест общего пользования (назначения) в жилых зданиях (для включения в тариф на содержание и капитальный ремонт жилья) 1. Крыши 2. Чердачные помещения 3. Технические подвалы, технические подполья 4. Коридоры 5. Лестницы, лестничные клетки 6. Несущие конструкции 7. Наружные части фасадов здания, балконы, козырьки, лоджии 8. Оконные и балконные блоки МОП 9. Инженерное оборудование здания, предназначенное дляобслуживания более одной квартиры, включающее: - лифты - водоотводящие устройства - системы водо-тепло-энерго снабжения - канализацию - вентиляцию - оборудование общего пользования (сантехническое, инженерныесоединения, светильники, выключатели) - внутриквартирное оборудование, работа и состояние которогооказывает влияние на работу или состояние всего инженерногооборудования дома (стояки отопления, водоснабжения, канализации,полотенцесушители) - придомовая территория (в пределах границ, установленныхтехническим паспортом) с находящимся на ней оборудованием (включаяпридомовые туалеты и выгребные ямы) и малыми архитектурными формами. Заместитель Главы города по ЖКХ В.Д.Новиков Приложение N 6 к постановлению Главы города от 03.04.2008 N 578 КОЭФФИЦИЕНТЫ дифференциации тарифа на содержание и ремонт мест общего пользования |———————|——————————————————————————————————|—————————————| | N п/п | Наименование | Коэффициент | |———————|——————————————————————————————————|—————————————| | 1 | Капитальные жилые дома, | 1,0 | | | обеспеченные всеми видами | | | | благоустройства, включая лифт | | |———————|——————————————————————————————————|—————————————| | 2. | То же без лифта | 1,0 | |———————|——————————————————————————————————|—————————————| | 3. | Жилые дома пониженной | 0,8 | | | капитальности, имеющие не все | | | | виды благоустройства, дома | | | | гостиничного типа | | |———————|——————————————————————————————————|—————————————| | 4. | Жилые дома, не имеющие | 0,6 | | | благоустройства, дома с | | | | повышенным износом (более 65%) | | |———————|——————————————————————————————————|—————————————| | 5. | Жилые дома, не имеющие | 0,7 | | | благоустройства, общежития | | |———————|——————————————————————————————————|—————————————| Заместитель Главы города по ЖКХ В.Д.Новиков Приложение N 7 к постановлению Главы города от 03.04.2008 N 578 ПЕРЕЧЕНЬ элементов, оборудования и инженерных сетей, являющихся принадлежностью жилого помещения (квартиры) - система водоснабжения и канализации от врезки (ответвления) вподающий (принимающий) стояк; - система электроснабжения от распределительной вводнойквартирной коробки; - входная дверь в квартиру, тамбур (при наличии), - радиоточка с проводкой от распределительного устройства; - антенный кабель от распределительного устройства; - электрические и газовые плиты, очаги, печи; - покрытие пола; - санитарно-технические приборы; - розетки и выключатели; - поверхность стен и потолков квартиры; - внутренняя часть балконов и лоджий. Заместитель Главы города по ЖКХ В.Д.Новиков Приложение N 8 к постановлению Главы города от 03.04.2008 N 578 Перечень основных работ, входящих в состав содержания и текущего ремонта МОП (мест общего пользования) (В редакции Постановления Администрации г. Юрги от 31.12.2008 г. N 2122) Фундаменты и стены подвальных помещений 1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановлениеместами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений,цоколей. 2. Устранение местных деформаций путем перекладки и усилениястен. 3. Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стенподвальных помещений. 4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд. 5. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование,(вентиляционное, насосное). 6. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов идистульев под деревянными зданиями, зданий со стенами из прочихматериалов. 8. Ремонт приямков, входов в подвал. 9. Герметизация вводов в подвальные помещения и техническиеподполья. 10. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями,ведение журналов. 11. Восстановление приямков, входов в подвал. Стены 1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление, облицовки иперекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м2. 2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделкавыбоин и трещин на поверхности блоков и панелей. 3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд. 4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление,утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен. 5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов. 6. Постановка на раствор отдельных выпавших камней. Заменапокрытий, выступающих частей по фасаду и мелких архитектурныхэлементов по фасаду. Восстановление участков штукатурки и облицовки,лепных изделий. 7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях (втом числе жилых помещениях, квартирах) 8. Устранение сырости, продуваемости. 9. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжныхустройств. 10. Ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий. 11. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями,ведение журналов Перекрытия 1. Временное крепление перекрытий. 2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянныхперекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки,отдельных балок). Восстановление засыпки и. Антисептирование ипротивопожарная защита древесины. 3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий. 4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях. 5. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и ихокраска. 6. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлениемзасыпки. Крыши 1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включаясмену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковыхпрогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки. 2. Антисептическая и противопожарная защита деревянныхконструкций. 3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных,асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полнойзамены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциямпокрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие местапроходов через кровлю, стояков, стоек и т.д. 4. Укрепление и замена водосточных труб с элементами. 5. Частичная замена рулонного ковра. 6. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонныхкровель. восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит,крылец, зонтов 7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц,стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров,радио- и телеантенн и др. 8. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоярулонных и безрулонных кровель. 9. Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон испециальных люков. 10. Очистка кровли от снега и наледи, листьев, грязи и мусора. 11. Полная осмолка рулонной кровли с заменой отдельных участков. 12. Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичнойзаменой нижележащих слоев. 13. Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц,стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройствзаземления здания с восстановлением водонепроницаемости местакрепления. 14. Восстановление и устройство новых переходов на чердак черезтрубы отопления, вентиляционных коробов. 15. Восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционныхпродухов. 16. Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоячердачного покрытия. 17. Оборудование стационарных устройств для креплениястраховочных канатов. 18. Остекление и заделка чердачных окон 19. Работы по обеспечению вентиляции чердаков 20. Ремонт люков выхода на кровлю и чердачное помещение 21. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и ихокраска, дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлениемзасыпки; 22. Замена и ремонт слуховых окон и специальных люков, перекладкаотдельных участков дымовых труб, парапетов, боровов. Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции 1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная заменаоконных, дверных заполнений (деревянных, металлических и др.) в МОП. 2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр. 3. Смена оконных и дверных приборов. 4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков. 5. Врезка форточек. Перегородки 1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянныхперегородок. 2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельныхучастков. 3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделкасопряжений со смежными конструкциями и др.). Лестницы, балконы, крыльца, зонты, козырьки над входами вподъезды, подвалы балконами верхних этажей 1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок. 2. Ремонт и замена отдельных ступеней, проступей, подступенков. 3. Частичная замена и укрепление металлических перил, балконныхрешеток, экранов балконов и лоджий в МОП. 3.1. То же деревянных лестниц. 4. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконныхплит, крылец зонтов. 5. Восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесовбалконных плит, заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатогонастила с обшивкой кровельной сталью. 6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец;восстановление или устройство козырьков над входами в подъезды,подвалы и над балконами верхних этажей. (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Юрги от 31.12.2008 г. N 2122) 7. Частичная или полная замена поручней лестничных и балконныхограждений. 8. Ремонт входной группы (входной блок, тамбур) ежегодно. 9. Устройство металлических решеток, ограждений окон подвальныхпомещений, козырьков над входами в подвал. Полы 1. Замена отдельных участков покрытия полов. 2. Замена (устройство) отдельных участков гидроизоляции полов вобщественных санитарных узлах, коридорах, кухнях с полной сменойпокрытия. 3. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовыхполах и основаниях под полы. 4. Сплачивание дощатых полов. Внутренняя отделка 1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами. 2. Восстановление облицовки стен керамической и другой плиткойотдельными местами. 3. Восстановление и укрепление лепных деталей и розеток,карнизов. 4. Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательныхпомещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебныхквартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки (кроме работ,подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками засвой счет). Наружная отделка 1. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов. 2. Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки. 3. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падениемархитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей,восстановление лепных деталей. 4. Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетныхрешеток, водосточных труб, пергол, цоколя (вне квартиры). 5. Восстановление домовых знаков и наименование улиц,информационных плакатов. Центральное отопление 1. Ремонт и смена отдельных участков трубопроводов, секцийотопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры. 2. Установка (при необходимости) воздушных кранов. 3. Утепление труб. 4. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. 5. Гидравлическое испытание и промывка системы. 6. Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом системотопления. 7. Регулировка и наладка систем отопления. 8. Регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкийремонт теплоизоляции и др.; 9. Замена радиаторов (при течи) в местах общего пользования,разборка, осмотр и очистка грязевиков, вентилей, задвижек; 10. Очистка от накипи запорной арматуры и др.; 11. Укрепление расшатавшихся приборов в местах присоединения ктрубопроводу в местах общего пользования, укрепление трубопроводов,устранение повреждений, испытание, регулировка систем водоснабжения ицентрального отопления; 12. Регулировка и наладка систем цен трального отопления в периодее опробования; Вентиляция 1. Смена отдельных участков и устранение неплотностейвентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов. 2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другогооборудования. 3. Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб. 4. Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения,дымоудаления. 5. Проверка наличии тяги в дымовентиляционных каналах, устройство(заделка) вентиляционных продухов, патрубков, 6. Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных и вытяжныхустройств. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовыесистемы) 1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укреплениетрубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонныхчастей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушеннойтеплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы,ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа. 2. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружныхвыпусков для поливки дворов и улиц. 3. Замена внутренних пожарных кранов. 4. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов иэлектромоторов малой мощности. 5. Замена отдельных узлов или водонагревательных колонок иприборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков;очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений. 6. Прочистка дворовой канализации, дренажа. 7. Антикоррозийное покрытие, маркировка. 9. Ремонт или замена регулирующей арматуры. 10. Промывка систем водопровода, канализации, прочистка колодцев 11. Замена контрольно-измерительных приборов. 12. Устранение незначительных неисправностей в системахводопровода и канализации; 13. Уплотнение сгонов, крепление трубопроводов, набивкасальников, установка ограничителей -дроссельных шайб, проветриваниеколодцев; 14. Проверка исправности канализационного лежака; 15. Очистка и промывка водопроводных баков общего пользования(при наличии); Электротехнические и слаботочные устройства 1. Замена неисправных участков электрической сети здания, а такжеустройство новых, исключая электрические сети жилых квартир. 2. Замена поврежденных участков внутриквартирной групповой линиипитания стационарных электроплит. 3. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий(выключатели, штепсельные розетки и др.) в местах общего пользованиязданий. 4. Устранение незначительных неисправностей электротехническихустройств в помещениях общественного пользования, подъездах, подвалахи чердаках (протирка и смена перегоревших электролампочек, смена иремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонтэлектропроводки и др.); 5. Замена вышедших из строя светильников, а также оградительныхогней и праздничной иллюминации. 6. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетныхпереключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит. 7. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и другихустройств автоматического или дистанционного управления освещениемобщедомовых помещений. 8. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановокинженерного оборудования здания. 10. Замена или установка автоматических систем контроля заработой центрального отопления внутридомовых сетей связи исигнализации, КИП и др. 11. Подключение технических устройств зданий к ОДС, РДС. 12. Ремонт устройств электрической защиты металлических трубвнутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии. 15. Ремонт, устройство и установка телеантенн коллективногопользования жилых зданий. 16. Восстановление цепей заземления. 17. Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудованияпожарной и охранной сигнализации. 18. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замерысопротивления изоляции приборов, проверка заземления оборудования(насосы, щитовые вентиляторы), Внешнее благоустройство 1. Восстановление просевших и разрушенных участков отмосток,тротуаров, проездов, дорожек и площадок. Замена отдельных участковотмосток по периметру зданий. 2. Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений иоборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок,дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов дляконтейнеров-мусоросборников и т. д. 3. Устройство и ремонт скамеек на территории микрорайонов. 4. Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и заменадеревьев и кустов, посев трав. 5. Восстановление дворовых фонтанов. Прочие работы 1. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждающихокна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал. 2. Восстановление и устройство новых переходов на чердаке черезтрубы центрального отопления, вентиляционные короба и др. 3. Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей. 4. (Отменен - Постановление Администрации г. Юргиот 31.12.2008 г. N 2122) 5. Замена или укрепление затворов мусоропроводов, установкаприспособлений для прочистки стволов. 6. Наладка всех видов внутридомового оборудования, находящихся вМОП. 7. Замена сливов на оконных проемах. 8. Устройство (заделка) и ремонт вентиляционных продухов,патрубков. 9. Устранение протечек с частичной заменой, неисправностей всистеме организованного водоотлива (водосточных труб, воронок, колен,сливов и.т.д.); 10. Промазка суриковой замазкой участков гребней стальной кровли,укрепление водосточных труб, колен и воронок; 11. Снятие и установка пружин на входных дверях, утеплениеоконных и балконных проемов подъездов, 12. Обслуживание придомовых общественных туалетов и выгребных ям(очистка, дезинфекция, покраска, побелка и др.); 13. Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации, 14. Работы по раскрытию или закрытию продухов в цоколях ивентиляции чердаков, 15. Устранение сырости, обеспечение продуваемости подвалов ичердаков, осмотр кровель, фасадов, полов подвалов. 16. Установка и ремонт почтовых ящиков. Специальное общедомовое оборудование жилых зданий Работы, производимые специализированными предприятиями подоговору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо сорганизацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам,устанавливаемым заводами - изготовителями либо соответствующимиотраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованнымигосударственными надзорными органами, на следующих видах инженерногооборудования: 1. Встроенные, построенные и крышные котельные и установки длянужд отопления и горячего водоснабжения. 2. Установки, в т.ч. насосные, для снабжения питьевой водой, ееочистки (доочистки). 3. Установки (устройства) для приема (канализования) и очисткисточных вод. 4. Установки для принудительной вентиляции (кондиционированиявоздуха) квартир. 5. Системы дымоудаления и пожаротушения. 6. Система переговорно-замочных устройств. 7. Лифты. 8. Автоматизированные тепловые пункты. 9. Узлы учета потребления тепловой энергии в воде на нуждыотопления и горячего водоснабжения. 10. Системы диспетчеризации, контроля и автоматизированногоуправления инженерным оборудованием. 11. Оборудование системы приема радиотрансляционной сети ителевидения. Прочие условия Удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессетекущего ремонта не должен превышать уровня: Кровельные покрытия - 50% Покрытия полов - 20% Остальные конструкции и инженерное оборудование - 15% от ихобщего объема в жилом здании. Элементы здания и внешнего благоустройства, срок службы которыхсоизмерим с периодичностью текущего ремонта, могут быть замененыполностью. Заместитель Главы города по ЖКХ В.Д. Новиков Приложение N 9 к постановлению Главы города от 03.04.2008 N 578 Перечень основных работ, выполняемых при подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации 1. В весенне-летний период Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Расконсервирование и ремонт поливочной системы. Снятие пружин на входных дверях. Консервация системы центрального отопления. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок. Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек, Устройство дополнительной сети поливочных систем. Укрепление флагодержателей. Консервация передвижных общественных туалетов (очистка,дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, разгрузка рессор,регулировка оборудования). Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков.Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах. 2. В осенне-зимний период Утепление оконных и балконных проемов*. Замена разбитых стекол окон, стеклоблоков и балконных дверей*. Утепление входных дверей в квартиры*. Ремонт и утепление чердачных перекрытий. Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальныхпомещениях. Укрепление и ремонт парапетных ограждений. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок ипереходных мостиков на чердаках, в подвалах. Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения ицентрального отопления. Ремонт печей и кухонных очагов. Ремонт и утепление бойлеров. Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов. Замена разбитых стеклоблоков, стекал окон, входных дверей идверей вспомогательных помещений. Консервация поливочных систем. Укрепление флагодержателей, номерных знаков. Заделка продухов в цоколях зданий. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок. Ремонт и постановка пружин на входных дверях. Ремонт и укрепление входных дверей. Консервация передвижных общественных туалетов (очистка,дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, снятие приборов иудаление воды, просушка, разгрузка рессор) 3. Прочие работы Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ееопробования. То же вентиляции. Промывка системы центрального отопления. Очистка и промывка водопроводных баков. Регулировка и наладка систем автоматического управленияинженерным оборудованием Подготовка зданий к праздникам. Прочистка колодцев Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации. Удаление с крыш снега и наледей. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. * Работы в квартирах выполняются нанимателями. Заместитель Главы города по ЖКХ В.Д.Новиков Приложение N 10 к постановлению Главы города от 03.04.2008 N 578 Примерный перечень услуг выполняемых за счет собственных средств жителей (В редакции Постановления Администрации г. Юрги от 31.12.2008 г. N 2122) 1. Окраска (побелка) потолков и стен жилых и подсобных помещенийквартир, лоджий, балконов, этажерок. 2. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещенийквартиры. 3. Оклейка стен и потолков обоями. Окраска обоев. 4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов,водопровода и канализации. 5. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол. 6. Циклевка полов. 7. Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных идверных ручек. 8. Остекление лоджий и балконов (с оформлением в установленномпорядке). 9. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа отвходной двери) со вскрытием двери, с последующей подгонкой, сзаготовкой планки или вставки в обвязку полотна. 10. Врезка глазков во входную дверь квартиры. 11. Настилка линолеума улучшенного качества. 12. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья. 13. (Отменен - Постановление Администрации г. Юргиот 31.12.2008 г. N 2122) 14. Замена дверных полотен, встроенных шкафов и оборудования,отделка помещения с целью повышения уровня благоустройства квартиры(разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой ипереоборудованием, оформляется в установленном порядке). 15. Замена санитарно-технического оборудования (унитазов, ванн,раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейныхколонок и др.), приборов отопления. 16. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза ибачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа "Елочка" иванно-душевого водоразборного крана. 17. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели. 18. Смена сантехнических приборов на приборы другой модели. 19. Смена вентильной головки для смесителей холодной игорячей воды. 20. Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к смывному бачку. 21. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновойгруши, поплавка, перелива, седла, коромысла. 22. Смена сиденья к унитазу. 23. Установка дополнительных кранов, смесителей и другогооборудования. 24. Установка приборов учета по расходу горячей и холодной воды,дальнейший ремонт, замена, поверка. 25. Ремонт и замена внутриквартирной электропроводки, сменавыключателей, светильников и т.п. 26. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общегопользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п. 27. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытойпроводки или замена на выключатель другой модели, установкапереключателя. 28. Смена неисправного потолочного патрона. 29. Смена неисправной штепсельной розетки для потолочногопатрона для открытой и скрытой проводки или смена на розеткудругой модели. 30. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирахкоммунального заселения. Перенос эл. счетчиков из подъезда в квартиру. 31. Смена комфорок электроплит, переключателей. 32. Установка, эксплуатация, ремонт и замена домофонов, кодовыхзамков охранной сигнализации квартир и подъездов. 33. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон). 34. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в составобязательных для ремонтно-эксплуатационных предприятий. Заместитель Главы города по ЖКХ В.Д.Новиков Приложение N 11 к постановлению Главы города от 03.04.2008 N 578 Социальная норма жилья в Кемеровской области На 1 проживающего человека - 33 м2 На семью из двух человек - 42 м2 На каждого в семье из 3-х и более человек - 20 м2 Заместитель Главы города по ЖКХ В.Д.Новиков