Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10.2009 № 406
Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Кемеровской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 14.10.09 N 406г. КемеровоОб утверждении нормативовградостроительного проектированияКемеровской области В соответствии с пунктом 3 статьи 7, частью 5 статьи 24Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Кемеровскойобласти от 12.07.2006 N 98-ОЗ "О градостроительной деятельности"Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемые нормативы градостроительногопроектирования Кемеровской области. 2. Управлению по работе со средствами массовой информацииАдминистрации Кемеровской области (С.И. Черемнов), управлениюкомпьютерных технологий Администрации Кемеровской области (С.Л.Мурашкин), департаменту документационного обеспечения АдминистрацииКемеровской области (Т.Н. Вовченко) обеспечить размещение настоящегопостановления на сайте "Электронный бюллетень Коллегии АдминистрацииКемеровской области". 3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяГубернатора Кемеровской области (по строительству) Е.А. Буймова. И.о. Губернатора Кемеровской области В.П. Мазикин УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 14 октября 2009 г. N 406 НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Введение Нормативы градостроительного проектирования Кемеровской областиразработаны в целях реализации полномочий органов государственнойвласти Кемеровской области в сфере градостроительной деятельности инаправлены на установление минимальных расчетных показателейобеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в томчисле объектами социального и коммунально-бытового назначения,доступности таких объектов для населения (включая инвалидов),объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории), атакже иных параметров градостроительного развития территорииКемеровской области. Нормативы градостроительного проектирования Кемеровской областиподготовлены на основании государственного контракта от 16.06.2008N 56 на разработку нормативов градостроительного проектированияКемеровской области. Основанием для разработки настоящих нормативов послужилиГрадостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ иЗакон Кемеровской области от 12.07.2006 N 98-ОЗ "О градостроительнойдеятельности". Сведения о разработчике: Нормативы градостроительного проектирования Кемеровской областиразработаны ООО "Институт территориального планирования "Град",действующим на основании устава общества. Юридический адрес: 644043, г. Омск, ул. Щербанева, д. 35,тел./факс (3812)-47-02-19/47-02-39, e-mail: grad@itpgrad.ru. ИНН/КПП 5507066713/550301001; р/сч - 40702810845000104187 в Омском отделении Сбербанка РоссииN 8634; к/сч - 30101810900000000673 БИК - 045209673 ОГРН - 1035513013700ОКПО - 71064363. Генеральный директор ООО "Институт территориального планирования"Град" - Береговских Анна Николаевна, тел. (3812) 47-02-19. Ответственный исполнитель - заместитель генерального директора поправовым вопросам Шинкевич Дмитрий Валерьевич. В нормативах градостроительного проектирования Кемеровскойобласти использованы ссылки на следующие нормативные документы. Федеральные нормативные правовые акты. Федеральные законы Воздушный кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997 г. N60-ФЗ; Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.N 136-ФЗ; Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря2004 г. N 190-ФЗ; Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N188-ФЗ; Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ; Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ; Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. N 2395-1"О недрах"; Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особоохраняемых природных территориях"; Федеральный закон от 24 апреля 1995 г. N 52-ФЗ "О животном мире"; Федеральный закон от 23 ноября 1995 г. N 174-ФЗ "Об экологическойэкспертизе"; Федеральный закон от 12 января 1996 г. N 8-ФЗ "О погребении ипохоронном деле"; Федеральный закон от 12 февраля 1998 г. N 28-ФЗ "О гражданскойобороне"; Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"; Федеральный закон от 4 мая 1999 г. N 96-ФЗ "Об охранеатмосферного воздуха"; Федеральный закон от 6 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общихпринципах организации законодательных (представительных) иисполнительных органов государственной власти субъектов РоссийскойФедерации"; Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охранеокружающей среды"; Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации"; Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническомрегулировании"; Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Федеральный закон от 20 декабря 2004 г. N 166-ФЗ "О рыболовстве исохранении водных биологических ресурсов"; Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводеземель или земельных участков из одной категории в другую"; Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Техническийрегламент о требованиях пожарной безопасности". Постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от 3 ноября1994 г. N 1237 "Об утверждении Типового положения о вечернем (сменном)общеобразовательном учреждении"; постановление Правительства Российской Федерации от 7 марта1995 г. N 233 "Об утверждении Типового положения об образовательномучреждении дополнительного образования детей"; постановление Правительства Российской Федерации от 26 июня1995 г. N 610 "Об утверждении Типового положения об образовательномучреждении дополнительного профессионального образования (повышенияквалификации) специалистов"; постановление Правительства Российской Федерации от 26 июня1995 г. N 612 "Об утверждении Типового положения обобщеобразовательной школе - интернате"; постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля1995 г. N 677 "Об утверждении типового положения о дошкольномобразовательном учреждении"; постановление Правительства Российской Федерации от 19 февраля1996 г. N 158 "О Красной книге Российской Федерации"; постановление Правительства Российской Федерации от 12 марта1997 г. N 288 "Об утверждении Типового положения о специальном(коррекционном) образовательном учреждении для обучающихся,воспитанников с отклонениями в развитии"; постановление Правительства Российской Федерации от 19 сентября1997 г. N 1204 "Об утверждении Типового положения об образовательномучреждении для детей дошкольного и младшего школьного возраста"; постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря1999 г. N 1437 "Об утверждении Типового положения о межшкольномучебном комбинате"; постановление Правительства Российской Федерации от 16 июня2000 г. N 461 "О правилах разработки и утверждения нормативовобразования отходов и лимитов на их размещение"; постановление Правительства Российской Федерации от 26 сентября2000 г. N 724 "Об изменении такс для исчисления размера взыскания заущерб, причиненный водным биологическим ресурсам"; постановление Правительства Российской Федерации от 19 марта2001 г. N 196 "Об утверждении Типового положения обобщеобразовательном учреждении"; постановление Правительства Российской Федерации от 28 января2006 г. N 48 "Об утверждении Положения о составе и порядке подготовкидокументации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других)категорий"; постановление Правительства Российской Федерации от 29 июня2007 г. N 414 "Об утверждении Правил санитарной безопасности в лесах"; постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня2007 г. N 417 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в лесах"; постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля2008 г. N 71 "Об утверждении Типового положения об образовательномучреждении высшего профессионального образования"; постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованияхк их содержанию"; постановление Правительства Российской Федерации от 26 апреля2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации"; постановление Правительства Российской Федерации от 14 июля2008 г. N 521 "Об утверждении Типового положения об образовательномучреждении начального профессионального образования"; постановление Правительства Российской Федерации от 18 июля2008 г. N 543 "Об утверждении Типового положения об образовательномучреждении среднего профессионального образования (среднее специальноеучебное заведение)"; распоряжение Правительства Российской Федерации от 19 октября1999 г. N 1683-р "О методике определения нормативной потребностисубъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры". Акты федеральных органов исполнительной власти Приказ Министерства природных ресурсов от 15 июня 2001 г. N 511"Об утверждении Критериев отнесения опасных отходов к классу опасностидля окружающей природной среды"; приказ Министерства здравоохранения и социального развитияРоссийской Федерации от 3 мая 2005 г. N 319 "Об утверждении видоваптечных учреждений"; приказ Министерства здравоохранения и социального развитияРоссийской Федерации от 7 октября 2005 г. N 627 "Об утверждении единойноменклатуры государственных и муниципальных учрежденийздравоохранения"; приказ Министерства здравоохранения и социального развитияРоссийской Федерации от 13 октября 2005 г. N 633 "Об организациимедицинской помощи"; приказ Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 28апреля 2008 г. N 107 "Об утверждении Методики исчисления размеравреда, причиненного объектам животного мира, занесенным в Краснуюкнигу Российской Федерации, а также иным объектам животного мира, неотносящимся к объектам охоты и рыболовства, и среде их обитания". Нормативно-технические документы и пособия к ним СНиП II-35-76 "Котельные установки"; СНиП II-37-76 "Газоснабжение. Внутренние и наружные устройства"; СНиП II-97-76 "Генеральные планы сельскохозяйственныхпредприятий"; СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий"; СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений"; СНиП 2.10.02-84 "Здания и помещения для хранения и переработкисельскохозяйственной продукции"; СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения"; СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий"; СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения"; СНиП 2.05.02-85 "Автомобильные дороги"; СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы"; СНиП 2.01.28-85 "Полигоны по обезвреживанию и захоронениютоксичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию"; СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления иподтопления"; СНиП 2.09.03-85 "Сооружения промышленных предприятий"; СНиП 3.05.07-85 "Системы автоматизации"; СНиП 2.04.07-86* "Тепловые сети"; СНиП 2.06.01-86 "Гидротехнические сооружения. Основные положенияпроектирования"; СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания"; СНиП 2.02.04-88 "Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах"; СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения"; СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений"; СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения"; СНиП 2.05.09-90 "Трамвайные и троллейбусные линии"; СНиП 2.05.13-90 "Нефтепродуктопроводы, прокладываемые натерритории городов и других населенных пунктов"; СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданскойобороны"; СНиП 2.11.03-93 "Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарныенормы"; СНиП 22-01-95 "Геофизика опасных природных воздействий"; СНиП 32-01-95 "Железные дороги колеи 1520 мм"; СНиП 32-03-96 "Аэродромы"; СНиП 11-02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основныеположения"; СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей"; СНиП 23-01-99 "Строительная климатология"; СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"; СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений длямаломобильных групп населения"; СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы"; СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий"; СНиП 23-03-2003 "Защита от шума"; СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"; СНиП 33-01-2003 "Гидротехнические сооружения. Основныеположения"; СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования,экспертизы и утверждения градостроительной документации"; СНиП 31.05-2003 "Общественные здания административногоназначения"; справочное пособие к СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания исооружения. Проектирование предприятий общественного питания"; справочное пособие к СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания исооружения. Проектирование театров"; справочное пособие к СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания исооружения. Проектирование предприятий розничной торговли"; справочное пособие к СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания исооружения. Проектирование предприятий бытового обслуживаниянаселения"; справочное пособие к СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания исооружения. Проектирование детских дошкольных учреждений"; справочное пособие к СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания исооружения. Проектирование учебных комплексов и центров"; справочное пособие к СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания исооружения. Проектирование клубов"; пособие к СНиП 2.08.02-89 по проектированию учрежденийздравоохранения; ГОСТ 9238-73 "Габариты приближения строений и подвижного составажелезных дорог колеи 1520 (1524) мм"; ГОСТ 9720-76 "Габариты приближения строений и подвижного составажелезных дорог колеи 750 мм"; ГОСТ 17.5.3.04-83* "Охрана природы. Земли. Общие требования крекультивации земель"; ГОСТ 2761-84 "Источники централизованного хозяйственно-питьевоговодоснабжения. Гигиенические, технические требования и правилавыбора"; ГОСТ 17.5.1.02-85 "Охрана природы. Земли. Классификациянарушенных земель для рекультивации"; ГОСТ 22.0.07-97/ГОСТ Р 22.0.07-95 "Безопасность в чрезвычайныхситуациях. Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификацияи номенклатура поражающих факторов и их параметров"; ГОСТ 22.0.06-97/ГОСТ Р 22.0.06-95 "Безопасность в чрезвычайныхситуациях. Источники природных чрезвычайных ситуаций. Поражающиефакторы. Номенклатура параметров поражающих воздействий"; ГОСТ 52143-2003 "Социальное обслуживание населения. Основные видысоциальных услуг"; ГОСТ Р 52289-2004 "Технические средства организации дорожногодвижения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров,дорожных ограждений и направляющих устройств"; ГОСТ Р 52282-2004 "Технические средства организации дорожногодвижения. Светофоры дорожные. Типы и основные параметры. Общиетехнические требования. Методы испытаний"; ГОСТ Р 52399-2005 "Геометрические элементы автомобильных дорог"; ГОСТ 52498-2005 "Социальное обслуживание населения. Классификацияучреждений социального обслуживания"; ГОСТ 52884-2007 "Социальное обслуживание населения. Порядок иусловия предоставления социальных услуг гражданам пожилого возраста иинвалидам"; ГОСТ 52880-2007 "Социальное обслуживание населения. Типыучреждений социального обслуживания граждан пожилого возраста иинвалидов"; ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетомпотребностей инвалидов и маломобильных групп населения"; ВНТП 311-98 "Объекты почтовой связи"; МДС 31-10.2004 "Рекомендации по планировке и содержанию зданий,сооружений и комплексов похоронного назначения"; МР 4158-86 "Методические рекомендации по составлению картвибрации жилой застройки"; МУ 4109-86 "Методические указания по определениюэлектромагнитного поля воздушных высоковольтных линий электропередачии гигиенические требования к их размещению"; НПБ 101-95 "Нормы проектирования объектов пожарной охраны"; НПБ 201-96 "Пожарная охрана предприятий. Общие требования"; НПБ 111-98* "Автозаправочные станции. Требования пожарнойбезопасности"; НПБ 88-2001* "Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы иправила проектирования"; НТПД 90 "Нормы технологического проектирования дизельныхэлектростанций"; ОНД 86 "Методика расчета концентраций в атмосферном воздухевредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий"; ПБ 12-609-03 "Правила безопасности для объектов, использующихсжиженные углеводородные газы"; ППБ 01-03 "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации"; ПУЭ "Правила устройства электроустановок"; СанПиН 2.2.4/2.1.8.566-96 "Производственная вибрация, вибрация впомещениях жилых и общественных зданий. Санитарные нормы"; СанПиН 2.2.4/2.1.8.583-96 "Гигиенические нормативы. Инфразвук нарабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территориижилой застройки"; СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охранеповерхностных вод"; СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечениюкачества атмосферного воздуха населенных мест"; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляциии солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий"; СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования ккачеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения.Контроль качества"; СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источниковводоснабжения и водопроводов питьевого назначения"; СанПиН 2.1.4.1175-02 "Гигиенические требования к качеству водынецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников"; СанПиН 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению,устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронногоназначения"; СанПиН 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к размещению иобезвреживанию отходов производства и потребления"; СанПиН 2.1.7.1287-03 "Санитарно-эпидемиологические требования ккачеству почвы"; СанПиН 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к размещениюотходов производства и потребления"; СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 "Гигиенические требования к размещениюи эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи"; СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещениюи эксплуатации передающих радиотехнических объектов"; СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарнаяклассификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новаяредакция); СН 467-74 "Нормы отвода земель для автомобильных дорог"; СН 493-77 "Инструкция по проектированию и строительству подземныхгазопроводов из неметаллических труб"; РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городскихэлектрических сетей"; СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов"; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых,общественных зданий и на территории жилой застройки"; СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания длястроительства"; СП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православныххрамов"; СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажногожилищного строительства"; СП 2.6.1.758-99 (НРБ-99) "Нормы радиационной безопасности"; СП 2.6.1.799-99 "Основные санитарные правила обеспечениярадиационной безопасности"; СП 41-104-2000 "Проектирование автономных источниковводоснабжения"; СП 11-112-2001 "Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия попредупреждению чрезвычайных ситуаций" градостроительной документациидля территорий городских и сельских поселений, других муниципальныхобразований"; СП 2.1.7.1038-01 "Гигиенические требования к устройству исодержанию полигонов твердых бытовых отходов"; СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами,доступными инвалидам"; СП 35-105-2002 "Реконструкция городской застройки с учетомдоступности инвалидов и других маломобильных групп населения"; СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительствугазораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб"; СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых иобщественных зданий"; СП 35-107-2003 "Здания учреждений временного пребывания лиц безопределенного места жительства"; СП 35-106-2003 "Расчет и размещение учреждений социальногообслуживания пожилых людей"; СП 2.1.7.1386-03 "Определение класса опасности токсичных отходовпроизводства и потребления"; СП 31-112-2004 "Физкультурно-спортивные залы (часть 1)"; СП 31-112-2004 "Физкультурно-спортивные залы (часть 2)"; СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решениямногоквартирных жилых зданий"; СП 31-114-2004 "Правила проектирования жилых и общественныхзданий для строительства в сейсмических районах"; СП 41-108-2004 "Поквартирное теплоснабжение жилых зданий степлогенераторами на газовом топливе"; СП 31-113-2004 "Бассейны для плавания"; СП 35-109-2005 "Помещения для досуговой и физкультурно-оздоровительной деятельности пожилых людей"; СП 35-112-2005 "Дома-интернаты"; СП 35-117-2006 "Дома-интернаты для детей инвалидов"; СП 35-116-2006 "Реабилитационные центры для детей и подростков сограниченными возможностями"; СП 31-115-2006 "Открытые плоскостные физкультурно-спортивныесооружения"; СП 31-112-2007 "Крытые ледовые арены (часть 3)"; РД 45.120-2000 "Нормы технологического проектирования. Городскиеи сельские телефонные сети"; РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установлениякрасных линий в городах и других поселениях Российской Федерации"; РСН 68-87 "Проектирование объектов промышленного и гражданскогоназначения Западно-Сибирского нефтегазового комплекса"; ГН 2.1.5.1315-03 "Предельно допустимые концентрации (ПДК)химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого икультурно-бытового водопользования"; ГН 2.1.5.1316-03 "Ориентировочные допустимые уровни (ОДУ)химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого икультурно-бытового водопользования"; ОСН 3.02.01-97 "Нормы и правила проектирования отвода земель дляжелезных дорог"; ОСТ 56-103-98 "Охрана лесов от пожаров. Противопожарные разрывы иминерализованные полосы. Критерии качества и оценка состояния"; методические рекомендации о порядке разработки генеральных схемочистки территории населенных пунктов Российской Федерации,утвержденные постановлением Госстроя России от 21 августа 2003 г.N 152; проект "Базовые нормы организации сети и ресурсного обеспеченияобщедоступных библиотек муниципальных образований" (2007 год); рекомендации по проектированию музеев; методические рекомендации по проектированию бань и банно-оздоровительных комплексов. Законы и иные нормативные правовые акты органов государственнойвласти Кемеровской области, муниципальные правовые акты, принятыеорганами местного самоуправления Кемеровской области Закон Кемеровской области от 17 декабря 2004 г. N 104-ОЗ"О статусе и границах муниципальных образований"; Закон Кемеровской области от 8 февраля 2006 г. N 29-ОЗ"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) вКемеровской области"; Закон Кемеровской области от 12 июля 2006 г. N 98-ОЗ"О градостроительной деятельности"; Закон Кемеровской области от 27 декабря 2007 г. N 215-ОЗ"Об административно-территориальном устройстве Кемеровской области"; Постановление Кемеровского городского Совета народных депутатовот 29 июня 2007 г. N 158 "Об утверждении Положения "О сохранении,использовании и популяризации объектов культурного наследия(памятников истории и культуры), находящихся в муниципальнойсобственности города Кемерово, охране объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения,расположенных на территории города Кемерово". 1. Назначение и область применения 1.1. Нормативы градостроительного проектирования Кемеровскойобласти (далее - нормативы) - нормативный правовой акт, содержащийкачественные требования к составу, содержанию и формам представленияградостроительной документации и минимальные расчетные показателиобеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в томчисле объектами социального и коммунально-бытового назначения,доступности таких объектов для населения (включая инвалидов),объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории). 1.2. Нормативы разрабатываются в целях обеспечения такогопространственного развития территорий муниципальных образованийКемеровской области (далее - муниципальные образования), котороесоответствует качеству жизни населения, предусмотренному документамипланирования социально-экономического развития Кемеровской области имуниципальных образований в ее составе. 1.3. Документы территориального планирования муниципальныхобразований разрабатываются с учетом положений концепций и стратегийсоциально-экономического развития Кемеровской области и муниципальныхобразований в ее составе, положений утвержденных федеральных ирегиональных целевых программ, местных целевых программ и программсоциально-экономического развития Российской Федерации, Кемеровскойобласти и муниципальных образований в ее составе, а такжеинвестиционных проектов, осуществляемых за счет собственных финансовыхресурсов бюджета муниципального образования и иных источниковфинансирования. 1.4. При подготовке документов территориального планированиямуниципальных образований используется следующая информация документовсоциально-экономического планирования: результаты прогнозирования демографической ситуации натерритории, в том числе общей численности населения и половозрастнойструктуры; планируемые изменения отраслевой структуры занятости населения натерритории; планируемые изменения реальных доходов населения; планируемые изменения отраслевой структуры производства натерритории; планируемые инвестиции в строительство объектов социального икультурно-бытового обслуживания населения с определеннымихарактеристиками (вид объекта, мощность, численность сотрудников идр.); планируемые инвестиции в строительство производственных объектов(вид объекта, численность сотрудников, предполагаемый доходсотрудников и др.); иная информация. 1.5. При отсутствии в муниципальном образовании утвержденныхдокументов стратегического социально-экономического планирования ипрограмм, включающих в себя сферы анализа и принятия решений в областидемографии, рынка рабочей силы и развития производства, в процессеподготовки проектов документов территориального планированиянеобходимо осуществлять планирование развития территории в сферахпроизводства, населения и трудовых ресурсов. 1.6. Утверждаемыми решениями в составе документовтерриториального планирования муниципальных образований являютсярешения об утверждении границ населенных пунктов в составе поселения,городского округа; о планируемых границах земель промышленности,энергетики, транспорта, связи; о границах функциональных зон сотображением параметров планируемого развития таких зон; о границахзон планируемого размещения объектов капитального строительстваместного значения. 1.7. Посредством разработки проектов планировки территорииуточняются характеристики планируемого развития территорийфункциональных зон, параметры застройки, а также характеристикиразвития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимые для развития территории. 1.8. Параметры застройки, характеристики развития системсоциального, транспортного обслуживания и инженерно-техническогообеспечения территории утверждаются в составе градостроительныхрегламентов правил землепользования и застройки в качестве видовразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства. 1.9. Нормативы решают следующие основные задачи: 1) установление минимального набора показателей, расчет которыхнеобходим при разработке документов градостроительного проектирования; 2) распределение используемых при проектировании показателей нагруппы по видам градостроительной документации (словосочетания"документы градостроительного проектирования" и "градостроительнаядокументация" используются в настоящих нормативах как равнозначные); 3) распределение используемых при проектировании показателей нагруппы в зависимости от типа муниципального образования; 4) обеспечение оценки качества градостроительной документации вплане соответствия ее решений целям повышения качества жизнинаселения; 5) обеспечение постоянного контроля за соответствием проектныхрешений градостроительной документации изменяющимся социально-экономическим условиям на территории; 6) приведение в соответствие с требованиями действующегозаконодательства о градостроительной деятельности терминологии,используемой в применяемых при разработке настоящих нормативовнормативно-технических документах СССР и РСФСР, действующих в части,не противоречащей законодательству Российской Федерации (в том численаименований органов власти и управления, названий устаревших видовградостроительной документации и др.); 7) установление требований к материалам, сдаваемым в составедокументов территориального планирования и документации по планировкетерритории, для обеспечения формирования информационных ресурсовинформационных систем обеспечения градостроительной деятельностимуниципальных районов и городских округов Кемеровской области, а такжетребований к показателям, отражаемым в основной (утверждаемой) частиградостроительной документации и материалах по ее обоснованию. 1.10. Настоящие нормативы применяются в следующих случаях: при подготовке проекта схемы территориального планированияКемеровской области в части определения зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства регионального значения натерриториях муниципальных образований; при подготовке и утверждении документов территориальногопланирования и документации по планировке территории муниципальныхобразований; при согласовании проектов документов территориальногопланирования муниципальных образований с органами государственнойвласти и органами местного самоуправления в случаях и порядке,предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации; при проверке подготовленной документации по планировке территориина соответствие документам территориального планирования, правиламземлепользования и застройки, требованиям технических регламентов,градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектовкультурного наследия, включенных в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектовкультурного наследия, границ зон с особыми условиями использованиятерриторий; при проведении публичных слушаний по проектам генеральных плановпоселений, городских округов Кемеровской области, проектам планировкитерриторий и проектам межевания территорий, подготовленным в составедокументации по планировке территорий; при проведении государственной экспертизы проектов документовтерриториального планирования муниципальных образований; при осуществлении органами государственной власти Кемеровскойобласти контроля за соблюдением органами местного самоуправлениязаконодательства о градостроительной деятельности. 1.11. Разработка и утверждение местных нормативовградостроительного проектирования муниципальных образований должныбыть выполнены с учетом особенностей населенных пунктов в границахмуниципальных образований. 1.12. Местные нормативы градостроительного проектирования,принятые органами местного самоуправления, не могут содержатьминимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условийжизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспеченияблагоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся внастоящих нормативах. 1.13. Настоящие нормативы действуют до тех пор, пока не внесеныизменения в документы стратегического социально-экономическогопланирования и/или нормативные правовые акты и нормативно-техническиедокументы, которые были использованы при подготовке нормативов.Настоящие нормативы также нуждаются в корректировке в случаеразработки ранее не существовавших документов долгосрочногостратегического социально-экономического планирования Кемеровскойобласти или муниципальных образований, расположенных в ее границах,и/или нормативных правовых актов и нормативно-технических документов. 2. Термины и определения, перечень используемых сокращений Определения понятий и терминов, используемых в настоящихнормативах, содержатся в приложении N 1 (справочное) "Термины иопределения". Перечень сокращенных наименований, используемых в настоящихнормативах, приведен в приложении N 2 (справочное) "Переченьиспользуемых сокращений". 3. Общая характеристика градостроительной документацииКемеровской области и муниципальных образований, входящих в ее состав 3.1. Общие положения 3.1.1. В соответствии с определением градостроительнойдеятельности, содержащимся в статье 1 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, градостроительная деятельность включает в себядеятельность по территориальному планированию, градостроительномузонированию, планировке территорий, архитектурно-строительномупроектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонтуобъектов капитального строительства. 3.1.2. Документы, подготавливаемые и утверждаемые в рамкахтерриториального планирования, градостроительного зонирования ипланировки территории, для целей настоящих нормативов предлагаетсяобобщенно именовать градостроительной документацией. 3.1.3. По уровню публичной власти, наделенному полномочиями поподготовке и утверждению документов территориального планирования,указанные документы подразделяются на: документы территориального планирования Российской Федерации; документы территориального планирования субъектов РоссийскойФедерации; документы территориального планирования муниципальныхобразований. 3.1.4. Документом территориального планирования Кемеровскойобласти является схема территориального планирования Кемеровскойобласти. Подготовка указанной схемы может осуществляться в составеодного или нескольких документов территориального планированиясубъектов Российской Федерации. Подготовка схемы территориального планирования Кемеровскойобласти может осуществляться применительно ко всей территорииКемеровской области или к ее частям. Схема территориального планирования Кемеровской области можетвключать в себя карты (схемы) планируемого развития и размещения особоохраняемых природных территорий регионального значения, измененияграниц земель сельскохозяйственного назначения и границсельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственногоназначения, а также карты (схемы) планируемого размещения объектовкапитального строительства регионального значения, в том числе: объектов энергетических систем регионального значения; объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связирегионального значения; линейных объектов регионального значения, обеспечивающихдеятельность субъектов естественных монополий; иных объектов, размещение которых необходимо для осуществленияопределенных федеральными законами и законами Кемеровской областиполномочий субъекта Российской Федерации. Состав, порядок подготовки и утверждения документатерриториального планирования Кемеровской области - схемытерриториального планирования Кемеровской области установлены статьями5-8 Закона Кемеровской области от 12 июля 2006 г. N 98-ОЗ"О градостроительной деятельности". 3.1.5. Документами территориального планирования муниципальныхобразований являются: схемы территориального планирования муниципальных районов; генеральные планы поселений; генеральные планы городских округов. 3.1.6. Перечень видов границ, отображаемых на картах (схемах) всоставе схемы территориального планирования Кемеровской области идокументов территориального планирования муниципальных образований,приведен в приложении N 3. 3.1.7. Документами градостроительного зонирования являютсяправила землепользования и застройки поселений, городских округов,утверждаемые соответственно представительными органами местногосамоуправления поселений, городских округов. 3.1.8. Документация по планировке территории включает в себяпроекты планировки территории, проекты межевания территории иградостроительные планы земельных участков. 3.2. Документы территориального планирования муниципальныхобразований 3.2.1. Схемы территориального планирования муниципальных районов 3.2.1.1. Схемы территориального планирования муниципальныхрайонов подготавливаются на территории муниципальных районов с учетомположений, касающихся социально-экономического развития муниципальногорайона (стратегии и программы социально-экономического развития),утвержденной градостроительной документации Российской Федерации иКемеровской области (в случае наличия такой документации). 3.2.1.2. Целью подготовки схем территориального планированиямуниципальных районов является согласование взаимных интересов вобласти градостроительной деятельности органов местного самоуправлениямуниципального района и органов местного самоуправления поселений,входящих в его состав. 3.2.1.3. Состав, порядок подготовки схем территориальногопланирования муниципальных районов, порядок подготовки изменений ивнесения их в схемы территориального планирования устанавливаются всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,законами и иными нормативными правовыми актами Кемеровской области,нормативными правовыми актами органов местного самоуправлениямуниципальных районов. Впредь до принятия соответствующих нормативных правовых актов, атакже в части, не противоречащей уже принятым нормативным правовымактам по указанным вопросам, могут применяться положения настоящихнормативов в части состава схемы территориального планированиямуниципального района. 3.2.1.4. Схема территориального планирования муниципальногорайона содержит основную часть, подлежащую утверждению, и материалы пообоснованию принимаемых проектных решений. 3.2.1.5. Основная часть схемы территориального планированиямуниципального района содержит текстовые материалы в форме положения отерриториальном планировании и графические материалы в формесоответствующих карт (схем). 3.2.1.6. Основные графические материалы схем территориальногопланирования муниципальных районов разрабатываются в следующемсоставе: схема территориального планирования (основная схема); схема размещения объектов капитального строительства социальнойсферы и производственного назначения; схема размещения объектов капитального строительства инженернойинфраструктуры; схема размещения объектов капитального строительства транспортнойинфраструктуры; иные схемы, необходимость подготовки которых устанавливается вградостроительном задании на подготовку проекта схемы территориальногопланирования в соответствии со спецификой муниципального образования. В зависимости от объема отражаемой информации и степенизагруженности карт (схем) допустимо их совмещение либо разделение поотдельным направлениям. 3.2.1.7. Положения о территориальном планировании ориентировочноформируются в следующем составе: общие положения территориального планирования (содержание иназначение схемы территориального планирования, статус муниципальногообразования и его роль в системе расселения и производительных силКемеровской области, перечень городских и сельских поселений); цели территориального планирования (создание условий дляустойчивого развития муниципального района и др.); основные задачи территориального планирования (упорядочениеграниц поселений, развитие социальной, транспортной и инженернойинфраструктуры, развитие производственного комплекса); перечень мероприятий по территориальному планированию(мероприятия по развитию и размещению объектов капитальногостроительства социальной сферы, транспортной и инженернойинфраструктуры) и указание на последовательность их выполнения. Параметрами мероприятий по реализации схемы территориальногопланирования могут выступать наименование объекта капитальногостроительства, описание его местоположения, характеристики (общаяплощадь, площадь застройки, этажность), стоимость и источникфинансирования (для подготовки проектной документации истроительства), сроки реализации. 3.2.1.8. В целях утверждения схемы территориального планированиямуниципального района осуществляется подготовка соответствующихматериалов по обоснованию проектных решений в текстовой форме и в видекарт (схем). 3.2.1.9. Текстовые материалы по обоснованию проекта схемытерриториального планирования муниципального района оформляются в видепояснительной записки. 3.2.1.10. Пояснительная записка содержит аналитические материалыпо современному состоянию и использованию территории муниципальногорайона, обоснования проектных градостроительных решений с учетомстратегий и программ социально-экономического развития, мероприятия поорганизационному и нормативному правовому обеспечению реализации схемытерриториального планирования, а также основные технико-экономическиепоказатели и уменьшенные копии основных графических материалов. 3.2.1.11. Примерное содержание пояснительной записки (материалыпо обоснованию проекта схемы территориального планированиямуниципального района) схемы территориального планированиямуниципального района: цели и задачи проекта; природные условия и ресурсы территории (геологическое строение,рельеф, климат, гидрография и гидрология, инженерно-геологическиеусловия, почвы, растительность, животный мир, биологические ресурсы,минеральные ресурсы, ландшафты, рекреационные ресурсы и пр.); перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайныхситуаций природного и техногенного характера; комплексная оценка и основные проблемы развития территории(система расселения и трудовые ресурсы, отраслевая специализация,сельское хозяйство, промышленность, жилищный фонд, культурно-бытовоеобслуживание населения, транспортное и инженерное обеспечение,экологическое состояние, муниципальная правовая база в сфереградостроительной деятельности и земельно-имущественных отношений); обоснование вариантов решения задач территориальногопланирования; перечень мероприятий по территориальному планированию; обоснование предложений по территориальному планированию, этапыих реализации; технико-экономические показатели схемы территориальногопланирования муниципального района; электронная версия проекта схемы территориального планированиямуниципального района (описание структуры проекта, рабочих наборов,краткое руководство пользователя, термины и определения). 3.2.1.12. На схемах в составе материалов по обоснованию проектасхемы территориального планирования муниципального района отображаетсяинформация о состоянии и использовании соответствующей территории, овозможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования,а также о результатах комплексной оценки развития территории.Графические материалы по обоснованию принимаемых градостроительныхрешений могут содержать следующие схемы: схему положения муниципального района в составе Кемеровскойобласти; схему современного состояния и использования территории; схему современного инженерного обеспечения территории; схему современного транспортного обслуживания территории; схему комплексной оценки развития территории; схему границ зон с особыми условиями использования территорий; схему расположения объектов историко-культурного и природногонаследия; схему территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайныхситуаций природного и техногенного характера; схему границ зон негативного воздействия объектов капитальногостроительства местного значения в случае размещения таких объектов; схему с отображением зон планируемого размещения объектовкапитального строительства местного значения; иные схемы, подготовка которых определяется спецификой объектаградостроительной деятельности. 3.2.1.13. Графические материалы утверждаемой части схемытерриториального планирования муниципального района выполняются вмасштабе 1:25000-1:50000. В отдельных случаях при низкой плотностиградостроительного освоения и большой площади территории допускаетсяподготовка графических материалов в меньшем масштабе по согласованию сзаказчиком. 3.2.1.14. Состав, содержание и масштаб графических материалов пообоснованию градостроительных решений схемы территориальногопланирования, в том числе дополнительных схем и отдельных фрагментов,обосновывающих проектные решения, определяются градостроительнымзаданием или исполнителем схемы территориального планирования посогласованию с заказчиком. 3.2.1.15. Перечень показателей, отражаемых в проекте схемытерриториального планирования муниципального района, представлен вприложении N 4. 3.2.2. Генеральные планы поселений и городских округов 3.2.2.1. Генеральный план поселения, городского округа - документтерриториального планирования, определяющий стратегиюградостроительного развития поселения, городского округа. Генеральныйплан является основным градостроительным документом, определяющим винтересах населения и государства условия формирования средыжизнедеятельности, направления и границы развития территорийпоселений, городских округов, функциональное зонирование территорий,развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур,градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий,экологическому и санитарному благополучию. 3.2.2.2. Генеральные планы поселений, городских округовразрабатываются с учетом положений утвержденной градостроительнойдокументации Российской Федерации и Кемеровской области, а также схемтерриториального планирования муниципальных районов (применительно кпоселениям) (в случае наличия указанной документации). 3.2.2.3. Состав, порядок подготовки генеральных планов поселенийи городских округов, порядок подготовки изменений и внесения их вгенеральные планы, а также состав, порядок подготовки плановреализации генеральных планов устанавливаются в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иныминормативными правовыми актами Кемеровской области, нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления поселений, городскихокругов. Впредь до принятия соответствующих нормативных правовых актов, атакже в части, не противоречащей уже принятым нормативным правовымактам по указанным вопросам, могут применяться положения настоящихнормативов в части состава генеральных планов поселений, городскихокругов. 3.2.2.4. Генеральный план поселения, городского округа содержитосновную часть, подлежащую утверждению, и материалы по обоснованиюпроектных решений. 3.2.2.5. Основная часть генерального плана включает в себяграфические материалы в виде карт (схем) планируемого размещенияобъектов капитального строительства местного значения и текстовыематериалы в форме положений о территориальном планировании. 3.2.2.6. Положения о территориальном планировании, содержащиеся вгенеральных планах, включают в себя: цели и задачи территориального планирования; перечень мероприятий по территориальному планированию и указаниена последовательность их выполнения. 3.2.2.7. С целью обеспечения наглядности графических материалов иучитывая различные соотношения показателей по плотности застройки иплощади территорий поселений, городских округов и населенных пунктов,входящих в их состав, схемы генеральных планов могут разрабатываться вразных масштабах, установленных градостроительным заданием, либо посогласованию с заказчиком. Графические материалы утверждаемой частигенерального плана ориентировочно содержат следующие схемы: схему генерального плана поселения, городского округа в границахмуниципального образования; схему размещения объектов капитального строительства социальнойсферы и производственного назначения в населенном пункте; схему размещения объектов капитального строительства инженернойинфраструктуры в населенном пункте; схему размещения объектов капитального строительства транспортнойинфраструктуры в населенном пункте. 3.2.2.8. Положения о территориальном планировании ориентировочноформируются в следующем составе: общие положения территориального планирования (содержание иназначение генерального плана поселения, городского округа, статусмуниципального образования и его роль в системе расселения ипроизводительных сил Кемеровской области и муниципального района (дляпоселения), перечень населенных пунктов, их основные характеристики,оценка состояния и использования территории); цели территориального планирования (основные направления развитияпоселения, городского округа, планировочная организация территории,установление границ населенных пунктов, предложения по изменениюграниц поселения (при необходимости) и пространственной организациитерритории); основные задачи территориального планирования (совершенствованиежилищной политики и определение территорий для жилищногостроительства, создание комплексной системы обслуживания населения,развитие транспортной инфраструктуры, развитие системы инженерногообеспечения, развитие производственного комплекса, улучшениесанитарно-эпидемиологической и экологической обстановки и охранаокружающей среды, сохранение и регенерация исторического и культурногонаследия, предотвращение чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера); перечень мероприятий по территориальному планированию(мероприятия по установлению зон различного функциональногоназначения; установлению границ населенных пунктов; развитию иразмещению объектов капитального строительства социальной сферы,транспортной и инженерной инфраструктуры) и указание напоследовательность их выполнения. Параметрами мероприятий по реализации генерального плана могутвыступать наименование объекта капитального строительства, описаниеего местоположения, характеристики (общая площадь, площадь застройки,этажность), стоимость и источник финансирования (для подготовкипроектной документации и строительства), сроки реализации. 3.2.2.9. В целях утверждения генеральных планов поселений,городских округов осуществляется подготовка соответствующих материаловпо обоснованию их проектов в текстовой форме и в виде карт (схем). 3.2.2.10. Материалы по обоснованию проектов генеральных планов втекстовой форме оформляются в виде пояснительной записки.Пояснительная записка содержит аналитические материалы по современномусостоянию и использованию территории городского округа, поселения,обоснования проектных градостроительных решений с учетом стратегий ипрограмм социально-экономического развития, мероприятия поорганизационному и нормативному правовому обеспечению реализациигенерального плана, а также основные технико-экономические показателии уменьшенные копии основных графических материалов. 3.2.2.11. Примерное содержание пояснительной записки (материалыпо обоснованию) проекта генерального плана: цели и задачи проекта; природные условия и ресурсы территории (геологическое строение,рельеф, климат, гидрография и гидрология, инженерно-геологическиеусловия, ландшафты, рекреационные ресурсы и пр.); перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайныхситуаций природного и техногенного характера; комплексная оценка и основные проблемы развития территории(система расселения и трудовые ресурсы, отраслевая специализация,сельское хозяйство, промышленность, жилищный фонд, культурно-бытовоеобслуживание населения, транспортное и инженерное обеспечение,экологическое состояние, муниципальная правовая база в сфереградостроительной деятельности и земельно-имущественных отношений); обоснование вариантов решения задач территориальногопланирования; перечень мероприятий по территориальному планированию; обоснование предложений по территориальному планированию, этапыих реализации; технико-экономические показатели генерального плана; электронная версия проекта генерального плана (описание структурыпроекта, рабочих наборов, краткое руководство пользователя, термины иопределения). 3.2.2.12. На картах (схемах) в составе материалов по обоснованиюпроектов генеральных планов поселений, городских округов отображаетсяинформация о состоянии и использовании соответствующей территории,возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования,а также о результатах комплексной оценки территории и предложениях потерриториальному планированию. Графические материалы по обоснованиюрешений генерального плана содержат схемы, разработанные на территориив границах муниципального образования и в границах населенных пунктов. 3.2.2.13. В границах муниципального образования разрабатываются: схема планировочной организации территории поселения, городскогоокруга в границах муниципального образования; схема современного состояния и использования территориипоселения, городского округа; схема комплексной оценки территории поселения, городского округа; схема принятых градостроительных решений по территории поселения,городского округа; схема функционального зонирования территории поселения,городского округа; схема развития транспортной инфраструктуры; схема развития инженерной инфраструктуры. 3.2.2.14. Графические материалы по обоснованию решенийгенерального плана в границах муниципального образованияразрабатываются в масштабах 1:25000; 1:10000; 1:5 000 в зависимости отчисленности населения поселения, городского округа, площади территориимуниципального образования, уровня развития муниципальнойинфраструктуры. 3.2.2.15. Графические материалы по обоснованию решенийгенерального плана в границах населенного пункта разрабатываются вмасштабах 1:10000; 1:5000; 1:2000 в зависимости от численностинаселения населенного пункта, площади его территории и интенсивностиее градостроительного освоения. 3.2.2.16. Масштабы и содержание схем могут уточняться заказчикомв задании на подготовку генерального плана, а также исполнителем впроцессе проектирования при условии согласования с заказчиком. 3.2.2.17. Технико-экономические показатели генерального планаприводятся на исходный год его подготовки и по основным этапам егореализации. 3.2.2.18. Последовательность мероприятий по реализациигенерального плана разрабатывается с учетом реализации положенийутвержденных федеральных и региональных целевых программ, местныхцелевых программ и программ социально-экономического развитияРоссийской Федерации, Кемеровской области и муниципальных образований,а также инвестиционных проектов, осуществляемых за счет собственныхфинансовых ресурсов бюджета поселения, городского округа и иныхисточников финансирования. 3.2.2.19. Первоочередные градостроительные мероприятия пореализации генерального плана являются основой для формированиямуниципальной программы инвестиционного освоения территории поселения(городского округа) и разрабатываются по следующим направлениям:жилищная сфера; производственный комплекс; социальная сфера;транспортная инфраструктура; инженерное обеспечение; благоустройство иозеленение; инженерная подготовка территорий; охрана окружающей среды;мероприятия в области гражданской обороны, защиты населения итерриторий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенногохарактера. 3.2.2.20. Перечень показателей, отражаемых в проекте генеральногоплана поселения, генерального плана городского округа представлен вприложении N 5. 3.2.2.21. Рекомендуемый перечень объектов капитальногостроительства местного значения для различных типов муниципальныхобразований на территории Кемеровской области, границы земельныхучастков и зоны планируемого размещения которых отображаются вдокументах территориального планирования муниципальных образований(схеме территориального планирования муниципального района,генеральных планах поселений, городского округа), приведен вприложении N 6. 3.2.2.22. Рекомендуемый перечень объектов капитальногостроительства регионального значения на территории Кемеровской областиприведен в приложении N 7. 3.3. Документация по планировке территории муниципальныхобразований 3.3.1. Проект планировки территории 3.3.1.1. Проект планировки территории - градостроительнаядокументация, разрабатываемая для частей территорий поселений (в томчисле городских округов). Подготовка проекта планировки территорииосуществляется в целях выделения элементов планировочной структуры,установления параметров их планируемого развития. В составе проекта планировки может разрабатываться проектмежевания территорий. 3.3.1.2. Проект планировки разрабатывается в соответствии сположениями территориального планирования, установленными вгенеральном плане поселения, городского округа. 3.3.1.3. Проект планировки территории состоит из основной части,которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проектныхрешений. 3.3.1.4. Основная часть проекта планировки территории включает всебя: графическую часть (чертеж или чертежи планировки территории); текстовую часть (положения о размещении объектов капитальногостроительства федерального, регионального или местного значения, атакже о характеристиках планируемого развития территории, в том числеплотности и параметрах застройки территории и характеристиках развитиясистем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории). 3.3.1.5. Материалы по обоснованию проекта планировки территориивключают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. 3.3.1.6. Графические материалы утверждаемой части проектапланировки разрабатываются в масштабе 1:2000 или 1:1000 (с точностьюмасштаба ведения государственного кадастра недвижимости, как правило,это масштаб 1:500) и включают в себя: чертеж планировки территории (основной чертеж); чертеж межевания территории (если в составе проекта планировкипредусмотрена подготовка проекта межевания территорий); схему организации транспорта и улично-дорожной сети; схему размещения инженерных сетей и сооружений. 3.3.1.7. На чертеже планировки территории (основном чертеже)показываются элементы сохраняемой застройки всех видов, сохраняемыеучастки природного ландшафта и проектные решения по: действующим и проектируемым красным линиям, линиям регулированиязастройки и другим линиям градостроительного регулирования; границам зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектовкапитального строительства; развитию улично-дорожной сети, транспортным сооружениям,сооружениям и коммуникациям инженерного оборудования, а такжехарактеристикам и параметрам систем инженерного оборудования,необходимых для обеспечения застройки, иным характеристикам ипараметрам планируемого строительного освоения и реконструкциитерриторий. На основном чертеже могут быть выделены зоны первоочередногоинвестиционного освоения, в случае если такое требование установленоградостроительным заданием. 3.3.1.8. На чертеже межевания территории отображаются границыпроектируемых и сохраняемых земельных участков, ограничений ихиспользования, в том числе: красные линии, утвержденные в составе проекта планировкитерритории; линии отступа от красных линий в целях определения местадопустимого размещения зданий, строений, сооружений; границы застроенных земельных участков, в том числе границыземельных участков, на которых расположены линейные объекты; границы формируемых земельных участков, планируемых дляпредоставления физическим и юридическим лицам для строительства; границы земельных участков, предназначенных для размещенияобъектов капитального строительства федерального, регионального илиместного значения; границы земельных участков, которые планируется изъять, в томчисле путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд либозарезервировать с последующим изъятием, в том числе путем выкупа, атакже границы земельных участков, определяемых для государственных илимуниципальных нужд без резервирования и изъятия, в том числе путемвыкупа, находящихся в составе земель государственной или муниципальнойсобственности; границы земельных участков в существующей застройке, которыепланируется изменить путем объединения земельных участков иустановления границ новых земельных участков в случаях реконструкцииили перепрофилирования объектов капитального строительства; границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территорий; границы зон действия публичных сервитутов, установление которыхобусловлено наличием существующих или планируемых инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода,установления иных ограничений. 3.3.1.9. На схеме организации транспорта и улично-дорожной сетипоказываются: классификация дорог и улиц; организация движениятранспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения вразных уровнях; хозяйственные проезды и скотопрогоны; сооружения иустройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в томчисле подземные); остановочные пункты всех видов общественноготранспорта; транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты,тоннели, пешеходные переходы); основные пути пешеходного движения. 3.3.1.10. На схеме размещения инженерных сетей и сооруженийпоказываются: существующие сохраняемые, реконструируемые,ликвидируемые и проектируемые трассы внеквартальных сетей и сооруженийводопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,электроснабжения, телевидения, радио и телефонной связи, местаприсоединения этих сетей к городским магистральным линиям исооружениям; размещение пунктов управления системами инженерногооборудования; существующие и проектируемые крупные подземныесооружения. 3.3.1.11. Положения о размещении объектов капитальногостроительства федерального, регионального или местного значениявключают сведения о зонах размещения объектов капитальногостроительства и их видах, красных линиях и линиях регулированиязастройки. 3.3.1.12. Положения о характеристиках планируемого развитиятерритории включают сведения о плотности и параметрах застройкитерритории и характеристиках развития систем социального,транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,необходимых для развития территории, в том числе: поперечные профили улиц и магистралей; параметры улиц, проездов, пешеходных зон, сооружений икоммуникаций транспорта (включая места хранения автотранспорта); параметры инженерной и социальной инфраструктур и благоустройстватерриторий; предложения по установлению публичных сервитутов (при подготовкепроектов межевания территорий в составе проектов планировкитерриторий); плотность и параметры застройки; размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживаниянаселения; мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайныхситуаций природного и техногенного характера и мероприятия погражданской обороне; иные положения, устанавливаемые градостроительным заданием наподготовку проекта планировки территории. 3.3.1.13. Материалы по обоснованию проекта планировки территориив графической форме подготавливаются в масштабе 1:2000 или 1:1000 ивключают: схему расположения проектируемой территории в системепланировочной организации территории поселения, городского округа,муниципального района (М 1:10000 - М 1:5000); схему использования и состояния территории в период подготовкипроекта планировки территории (опорный план); схему организации улично-дорожной сети и схему движениятранспорта на соответствующей территории; разбивочный чертеж красных линий (с точностью масштаба ведениягосударственного кадастра недвижимости, как правило, это масштаб1:500); схему границ территорий объектов культурного наследия; схему границ зон с особыми условиями использования территорий; схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; эскизные предложения по объемно-планировочному решению (если этопредусмотрено градостроительным заданием); иные материалы в графической форме для обоснования положений попланировке территории. Состав и масштаб графических материалов по обоснованию проектныхрешений по планировке территории может быть уточнен градостроительнымзаданием. 3.3.1.14. На схеме расположения проектируемой территории всистеме планировочной организации территории населенного пункта,поселения, городского округа, муниципального района показываютсяграницы проектируемой территории, зоны различного функциональногоназначения в соответствии с генеральным планом поселения, городскогоокруга, основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи. 3.3.1.15. На плане современного использования территории (опорномплане) показываются: существующая застройка с характеристикой зданий исооружений по назначению, этажности и капитальности; границы земельныхучастков; уличная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей;транспортные сооружения; сооружения и коммуникации инженернойинфраструктуры; существующие и проектируемые красные линии. 3.3.1.16. Разбивочный чертеж красных линий выполняется с учетомположений Инструкции о порядке проектирования и установления красныхлиний в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98, Москва, 1998). При выполнении проекта с применениемгеоинформационных технологий процесс подготовки разбивочного чертежаможет быть упрощен за счет выполнения работ по координатному описаниюкрасных линий автоматизированным способом. 3.3.1.17. На схеме границ территорий объектов культурногонаследия показываются границы территорий объектов культурногонаследия, включенных в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, границы территорий вновь выявленных объектовкультурного наследия на основе представленных заказчиком данных. 3.3.1.18. На схеме границ зон с особыми условиями использованиятерриторий зоны с особыми условиями использования отображаются наосновании генерального плана и представленных заказчиком утвержденныхпроектов соответствующих зон. В случае, если границы предполагаемыхзон с особыми условиями использования не установлены (не определенысоответствующим проектом), в проекте планировки границы этих зонотображаются в соответствии с законодательными и другими нормативнымидокументами. Граница санитарно-защитной зоны на графических материалах(генеральный план города, схема территориального планирования и др.)за пределами промышленной площадки обозначается специальнымиинформационными знаками. 3.3.1.19. На схеме вертикальной планировки и инженернойподготовки территории показываются: существующие и проектные отметкипо осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов, в местахперелома продольного профиля, проектные продольные уклоны;проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территорий(организация отвода поверхностных вод); сооружения инженерной защитытерритории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера. 3.3.1.20. При подготовке проектов планировки сложных вградостроительном отношении территорий в соответствии сградостроительным заданием либо по инициативе исполнителя могутвыполняться эскизы застройки, объемно-пространственные макеты имодели, в том числе в электронном виде. 3.3.1.21. Пояснительная записка содержит описание и обоснованиеположений: эколого-градостроительной ситуации и природно-климатическихусловий, существующего использования территории, состояния фонда жилыхи общественных зданий, памятников истории и культуры, инженерной итранспортной инфраструктуры, благоустройства территории; обоснования проектных архитектурно-планировочных решений,развития инженерной и транспортной инфраструктур; предложений по организации социального и культурно-бытовогообслуживания населения; предложений по режиму использования зон охраны памятников историии культуры; определения параметров планируемого строительства системсоциального, транспортного обслуживания и инженерно-техническогообеспечения, необходимых для развития территории; защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, проведения мероприятий по гражданской оборонеи обеспечению пожарной безопасности в случае, если на территориирасположены или предусмотрены проектом опасные объекты; последовательности осуществления мероприятий, предусмотренныхпроектом; основных технико-экономических показателей и иных обоснованийпроектных решений; иных вопросов планировки территории. 3.3.1.22. В зависимости от типа муниципального образованияградостроительным заданием на подготовку проектов планировкиопределяются оптимальные размеры территории, по отношению к которойподготавливаются проекты планировки (минимальный, максимальный): территория населенного пункта; территория улично-дорожной сети населенного пункта или крупногопланировочного элемента; территория планировочного района либо другого крупногопланировочного элемента; территория планировочного микрорайона (с выделением в структуремикрорайона планировочных кварталов). 3.3.1.23. Состав проекта планировки может корректироваться взависимости от вида функциональной зоны в градостроительном задании. 3.3.1.24. Показатели, отражаемые в проекте планировки территории,представлены в приложении N 8. 3.3.1.25. Рекомендуемый перечень объектов капитальногостроительства местного значения для документации по планировкетерритории муниципальных образований различных типов приведен вприложении N 10. 3.3.2. Проект межевания территории 3.3.2.1. Проект межевания территорий разрабатывается длязастроенных и подлежащих застройке территорий в границах установленныхпроектами планировки красных линий. 3.3.2.2. При подготовке проекта межевания территорийобеспечивается соблюдение следующих требований: границы проектируемых земельных участков устанавливаются взависимости от функционального назначения и обеспечения условийэксплуатации объектов недвижимости, включая проезды, проходы к ним; границы существующих земельных участков при подготовке проектамежевания не подлежат изменению, за исключением случаев изъятия земельдля государственных или муниципальных нужд в соответствии сзаконодательством или при согласии землепользователя на изменениеграниц земельных участков. 3.3.2.3. Размеры земельных участков в границах застроенныхтерриторий устанавливаются с учетом фактического землепользования и всоответствии с настоящими нормативами, местными нормативамиградостроительного проектирования муниципальных образований иправилами, действовавшими в период застройки указанных территорий. Если в процессе подготовки проекта межевания территорийвыявляются территории, размеры которых превышают установленныеградостроительные нормативы, такие территории выделяются длястроительства объектов недвижимости при условии соответствияобразовавшегося земельного участка градостроительному регламенту. 3.3.2.4. На территориях, подлежащих застройке, размеры земельныхучастков определяются в соответствии с действующими нормативамиградостроительного проектирования Кемеровской области и местныминормативами градостроительного проектирования муниципальныхобразований, нормами предоставления земельных участков иградостроительными регламентами, установленными правиламиземлепользования и застройки (в случае их наличия). В случае, если размеры ранее предоставленного земельного участкаменьше размеров, установленных градостроительными нормативами илинормативным правовым актом органа местного самоуправления, то впроцессе проектирования размеры данного участка могут быть увеличеныдо нормативных размеров при наличии свободных земель. При подготовке проекта межевания жилых территорий в границыземельных участков могут включаться территории под зданиями исооружениями; проездов, пешеходных дорог и проходов к зданиям исооружениям; открытых площадок для временного хранения автомобилей;придомовых зеленых насаждений, площадок для отдыха и игр детей;хозяйственных площадок; физкультурных площадок; резервных территорий. Если в границы земельного участка, на котором расположен жилойдом, невозможно включить объекты благоустройства (хозяйственные,игровые и спортивные площадки и т.д.) по причине их функциональнойпринадлежности одновременно к нескольким жилым домам, допускаетсяформирование земельного участка в границах, обеспечивающих условияэксплуатации жилого дома как объекта недвижимости. В таких случаяхпредлагается формирование отдельного земельного участка, на которомрасположены объекты благоустройства, обеспечивающие нормативныеусловия эксплуатации всех объектов жилого назначения, для которыхрассматриваемая территория была благоустроена. Этот земельный участокформируется в качестве объекта муниципальной собственности и можетбыть предоставлен в аренду управляющей компании, обеспечивающейкоммунальное обслуживание жилых домов, с условием обеспечениябеспрепятственного доступа неограниченного круга лиц. Для территориальных зон промышленной и коммунально-складскойзастройки границы земельных участков предприятий (далее - организации,если иное не предусмотрено настоящими нормативами) и иных объектовопределяются с учетом технологии производства, грузооборота и другиххарактеристик существующих и размещаемых объектов исходя из минимальнодопустимых размеров земельных участков и нормативной плотностизастройки площадок предприятий. При значительном превышении нормативного размера земельногоучастка, занимаемого отдельным предприятием, при установлении егограниц размер занимаемого участка может быть уменьшен до нормативногоразмера при соответствующем обосновании. 3.3.2.5. При установлении размеров и границ земельных участков взонах исторической застройки учитываются исторические границыдомовладений, определяемые на основе архивных данных, историко-архитектурных опорных планов и проектов зон охраны памятников историии культуры. 3.3.2.6. Для сложившихся и вновь формируемых объектовнедвижимости, находящихся в собственности нескольких организаций,выделяется единый земельный участок, размер и границы которогоустанавливаются в соответствии с основным функциональным назначениемобъекта. 3.3.2.7. При подготовке проекта межевания территории уточняютсяпубличные сервитуты, в соответствии с которыми землепользователиобязаны обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использованиеобъектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги,объекты инженерной инфраструктуры), возможность размещения межевых игеодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на участокпредставителей соответствующих служб для ремонта объектовинфраструктуры и других целей. 3.3.2.8. Проекты межевания территорий разрабатываются в формеграфических материалов. Текстовые материалы не оформляются, так каквсе необходимые обоснования проектных решений по планировке территорийвходят в состав проекта планировки, на основании которогоразрабатывается проект межевания. Все необходимые требования киспользованию земельного участка включаются в градостроительный планземельного участка. 3.3.2.9. Графические материалы выполняются в масштабе 1:500-1:2000 (точность графических материалов должна соответствоватьточности масштаба ведения государственного кадастра недвижимости вданном муниципальном образовании) и представляют собой чертежмежевания территории, на котором указываются красные линии, границыземельных участков, контуры зданий и сооружений, существующие ипроектируемые территории общего пользования, линии застройки,публичные сервитуты, в обоснованных случаях также показываютсяминимальные отступы от границ земельного участка в целях определениямест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределамикоторых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. В составе графических материалов проекта межевания территориипервоочередного инвестиционного освоения, как правило,подготавливаются проекты градостроительных планов земельных участков,подлежащих застройке. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" проектмежевания и градостроительный план земельного участка (в его составе)являются основанием для подготовки межевого плана и, соответственно,государственного кадастрового учета земельного участка. 3.3.2.10. Показатели, отражаемые в проекте межевания,представлены в приложении N 9. 3.3.3 Градостроительный план земельного участка 3.3.3.1. Назначение градостроительных планов земельных участковопределено в статье 44 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации. Подготовка градостроительных планов земельных участковосуществляется применительно к застроенным или предназначенным длястроительства, реконструкции объектов капитального строительстваземельным участкам. Подготовка градостроительного плана земельногоучастка осуществляется в составе проекта межевания территории или ввиде отдельного документа. 3.3.3.2. В составе градостроительного плана земельного участкауказываются: границы земельного участка; границы зон действия публичных сервитутов; минимальные отступы от границ земельного участка в целяхопределения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,за пределами которых запрещено строительство зданий, строений,сооружений; информация о градостроительном регламенте (в случае, если наземельный участок распространяется действие градостроительногорегламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, заисключением случаев предоставления земельного участка длягосударственных или муниципальных нужд, должна содержаться информацияо всех предусмотренных градостроительным регламентом видахразрешенного использования земельного участка; информация о разрешенном использовании земельного участка,требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитальногостроительства на указанном земельном участке (в случаях, если наземельный участок не распространяется действие градостроительногорегламента или для земельного участка не устанавливаетсяградостроительный регламент); информация о расположенных в границах земельного участка объектахкапитального строительства, объектах культурного наследия; информация о технических условиях подключения объектовкапитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; границы зоны планируемого размещения объектов капитальногостроительства для государственных или муниципальных нужд. 3.3.3.3. Границы земельных участков отображаются вградостроительном плане путем извлечения необходимой информации изпроекта межевания территории либо кадастрового плана земельногоучастка (если земельный участок ранее сформирован). 3.3.3.4. Границы зон действия публичных сервитутов отображаются впроекте градостроительного плана путем извлечения необходимойинформации из проекта межевания либо из представленной информациигосударственного кадастра недвижимости. 3.3.3.5. Отступы от границ земельного участка в целях определениямест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределамикоторых запрещено строительство зданий, строений, сооруженийотображаются в проекте градостроительного плана путем извлечениянеобходимой информации из проекта межевания либо, если земельныйучасток ранее сформирован и проект градостроительного плана готовитсякак отдельный документ, определяются путем проектирования на основенормативов градостроительного проектирования (в том числе, в частиустановления минимально допустимых расстояний от окон жилых иобщественных зданий до площадок различных видов, минимальныхпротивопожарных расстояний между зданиями и т.д.) и установленногоградостроительного регламента. 3.3.3.6. Информация о градостроительном регламенте (в случае,если на земельный участок распространяется действие градостроительногорегламента) включается в состав сведений градостроительного планаземельного участка путем извлечения из правил землепользования изастройки. При этом в градостроительном плане земельного участка, заисключением случаев предоставления земельного участка длягосударственных или муниципальных нужд, должна содержаться информацияобо всех предусмотренных градостроительным регламентом видахразрешенного использования земельного участка. 3.3.3.7. Информация о разрешенном использовании земельногоучастка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объектакапитального строительства на указанном земельном участке (в случаях,если на земельный участок не распространяется действиеградостроительного регламента или для земельного участка неустанавливается градостроительный регламент) включается в составсведений градостроительного плана на основании специальноразработанных требований к разрешенному использованию данногоземельного участка в составе работ по проектированиюградостроительного плана. 3.3.3.8. Информация о расположенных в границах земельного участкаобъектах капитального строительства, объектах культурного наследиявключается в состав сведений проекта градостроительного планаземельного участка путем извлечения сведений из представленнойинформации государственного кадастра недвижимости либо на основанииисходных данных, представленных заказчиком. 3.3.3.9. Информация о технических условиях подключения объектовкапитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечениявключается в состав сведений градостроительного плана земельногоучастка в форме пояснительной записки о расчетных потребностяхпланируемого объекта капитального строительства в источникахэнергообеспечения. На основании расчетных нагрузок орган местногосамоуправления организует получение технических условий в сетевыхслужбах в установленном порядке в период подготовки градостроительногоплана земельного участка к утверждению. 3.3.3.10. Границы зоны планируемого размещения объектовкапитального строительства для государственных или муниципальных нуждотображаются в градостроительном плане путем извлечения необходимойинформации из проекта межевания либо кадастрового плана земельногоучастка (если земельный участок ранее сформирован или зарезервировандля государственных или муниципальных нужд). 3.3.3.11. В состав градостроительного плана земельного участкавключается информация о возможности или невозможности его разделенияна несколько земельных участков. Градостроительный план земельного участка разрабатывается наоснове: проекта планировки (красные линии, границы зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства, технические условияподключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также обеспечения формируемого участкаобъектами транспортного и социального обслуживания); проекта межевания (физические характеристики: границы земельногоучастка; границы территорий объектов культурного наследия, границы зондействия публичных сервитутов); правил землепользования и застройки (информация оградостроительном регламенте: о разрешенном использовании земельногоучастка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объектакапитального строительства на указанном земельном участке). 3.3.3.12. Градостроительный план земельного участкаподготавливается в соответствии с формой, утвержденной ПравительствомРоссийской Федерации. 3.3.3.13. При подготовке градостроительных планов земельныхучастков учитываются размеры проектируемого земельного участка. Вслучае, если планируемый земельный участок имеет значительные размеры,не позволяющие в пределах установленного формата изобразитьпроектируемые границы в требуемом масштабе, допускается отображениеграниц в произвольном масштабе. При этом расчетные значения координатпереломных точек должны соответствовать точности ведениягосударственного кадастра недвижимости в данном муниципальномобразовании. 3.4. Документы градостроительного зонирования 3.4.1. Правила землепользования и застройки - документградостроительного зонирования, который утверждается нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления, нормативнымиправовыми актами органов государственной власти субъектов РоссийскойФедерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга ив котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительныерегламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения внего изменений. 3.4.2. Правила землепользования и застройки (далее - правила)разрабатываются в целях: 1) создания условий для устойчивого развития территориймуниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектовкультурного наследия; 2) создания условий для планировки территорий муниципальныхобразований; 3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридическихлиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектовкапитального строительства; 4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путемпредоставления возможности выбора наиболее эффективных видовразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства. 3.4.3. Правила включают в себя: 1) порядок их применения и внесения изменений в правила (далее-общая часть); 2) карту градостроительного зонирования; 3) градостроительные регламенты. 3.4.4. В соответствии с частью 3 статьи 30 Градостроительногокодекса Российской Федерации порядок применения правил и внесения вних изменений включает в себя положения: 1) о регулировании землепользования и застройки органами местногосамоуправления; 2) об изменении видов разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства физическими июридическими лицами; 3) о подготовке документации по планировке территории органамиместного самоуправления; 4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования изастройки; 5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки; 6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки. 3.4.5. Настоящими нормативами предусматривается возможностьрасширения спектра задач, определенных для решения в общей частиправил, принимаемых как для крупных, так и для относительно небольшихмуниципальных образований. 3.4.6. Расширение перечня вопросов, регулирование которыхпредлагается сосредоточить в правилах, обусловлено следующимиособенностями муниципального управления в небольших муниципальныхобразованиях: вопросами регулирования градостроительных и земельно-имущественных отношений занимается небольшая группа структурныхподразделений местной администрации по управлению муниципальнойсобственностью и по архитектуре и градостроительству; одни и те же специалисты решают практически весь спектруправленческих задач, связанных с территориальным развитием поселения. 3.4.7. В целях методического обеспечения процесса подготовкиправил муниципального образования в качестве модельного (примерного)варианта рекомендуется следующая структура и содержание общихположений землепользования и застройки (порядок применения правил ивнесения в них изменений): Глава 1. Общие положения (основные понятия, используемые вправилах; правовой статус и сфера действия правил; назначение исодержание правил; цели и задачи градостроительного зонирования;порядок внесения изменений в правила; публичные слушания по вопросамградостроительной деятельности; объекты и субъекты градостроительныхотношений; виды органов, осуществляющих регулирование землепользованияи застройки на территории поселения; открытость и доступностьинформации о землепользовании и застройке; участие физических июридических лиц в принятии решений по вопросам землепользования изастройки; ответственность за нарушение правил). Глава 2. Полномочия органов местного самоуправления порегулированию землепользования и застройки (полномочияпредставительного органа муниципального образования в областиземлепользования и застройки; полномочия администрации муниципальногообразования в области землепользования и застройки; полномочия органаархитектуры и градостроительства администрации муниципальногообразования в области землепользования и застройки; полномочия органауправления земельными ресурсами администрации муниципальногообразования в области землепользования и застройки; полномочиякомиссии по землепользованию и застройке). Глава 3. Порядок подготовки документации по планировке территориимуниципального образования органами местного самоуправления(назначение, виды и состав документации по планировке территориимуниципального образования; порядок подготовки проектов планировки ипроектов межевания территории; принятие решения об утверждении или оботклонении документации по планировке территории; порядок подготовкиградостроительных планов земельных участков; размещение сведений обутвержденной документации по планировке территории в информационнойсистеме обеспечения градостроительной деятельности). Глава 4. Градостроительное зонирование и регламентированиеиспользования территории муниципального образования (планировочнаяорганизация территории муниципального образования; картаградостроительного зонирования; виды территориальных зон, обозначенныхна карте градостроительного зонирования; линии градостроительногорегулирования; градостроительный регламент; использование объектовнедвижимости, не соответствующих установленному градостроительномурегламенту; порядок изменения видов разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства; порядокпредоставления разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитального строительства; отклонениеот предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства; особенности застройки иземлепользования на территориях различных зон; состав, назначение итребования к использованию территорий общего пользования). Глава 5. Градостроительные ограничения и особые условияиспользования территории муниципального образования (виды зонградостроительных ограничений; зоны с особыми условиями использованиятерриторий; зоны действия опасных природных или техногенных процессов;зоны действия публичных сервитутов). Глава 6. Регулирование землепользования на территориимуниципального образования (основы землепользования в муниципальномобразовании; предоставление земельных участков из земель, находящихсяв муниципальной собственности; общий порядок предоставления земельныхучастков для строительства из земель муниципальной собственности натерритории муниципального образования; порядок предоставленияземельного участка для строительства объектов капитальногостроительства по инициативе администрации муниципального образования;порядок предоставления земельного участка для строительства объектовкапитального строительства по инициативе заинтересованных лиц;публичные сервитуты; резервирование и изъятие земельных участков длямуниципальных нужд; муниципальный земельный контроль). Глава 7. Порядок осуществления строительства, реконструкции икапитального ремонта объектов капитального строительства (основныепринципы организации застройки территории муниципального образования;право на осуществление строительства, реконструкции и капитальногоремонта объектов капитального строительства; проведение топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий; проектнаядокументация объекта капитального строительства; государственнаяэкспертиза и утверждение проектной документации; выдача разрешения настроительство; строительство, возведение строений, сооружений вслучаях, когда законодательством о градостроительной деятельности непредусмотрена выдача разрешений на строительство; разбивка осейзданий; осуществление строительства, реконструкции, капитальногоремонта объекта капитального строительства, строительного контроля игосударственного строительного надзора; выдача разрешения на вводобъекта в эксплуатацию; контроль за осуществлением застройки натерритории муниципального образования). Глава 8. Публичные слушания по вопросам землепользования изастройки (общие положения организации и проведения публичных слушанийпо вопросам землепользования и застройки; принятие решения опроведении публичных слушаний; сроки проведения публичных слушаний;полномочия комиссии в области организации и проведения публичныхслушаний; проведение публичных слушаний по вопросу внесения измененийв настоящие правила; проведение публичных слушаний по вопросампредоставления разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитального строительства и наотклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства; организация ипроведение публичных слушаний по проектам планировки территории ипроектам межевания территории, подготовленным в составе документациипо планировке территории). Глава 9. Заключительные положения (действие настоящих правил поотношению к ранее возникшим правоотношениям; действие настоящих правилпо отношению к градостроительной документации). В представленной структуре правил освещен весь спектрградостроительных и земельно-имущественных отношений, а также вопросовградостроительной деятельности, подлежащих в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации регламентации вправилах. 3.4.8. На карте градостроительного зонирования устанавливаютсяграницы территориальных зон. Границы территориальных зон должныотвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только кодной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка изнескольких земельных участков, расположенных в различныхтерриториальных зонах, не допускается. Границы территориальных зонустанавливаются по красным линиям, границам земельных участков,административным границам, естественным границам природных объектов,иным обоснованным границам. 3.4.9. Карта градостроительного зонирования создается на основесхем планировочной организации территорий; функционального зонированияи градостроительных ограничений, а также документации по планировкетерриторий. 3.4.10. На карте градостроительного зонирования в обязательномпорядке отображаются границы зон с особыми условиями использованиятерриторий, границы территорий объектов культурного наследия. Границыуказанных зон могут отображаться на отдельных картах. 3.4.11. В градостроительном регламенте в отношении земельныхучастков и объектов капитального строительства, расположенных впределах соответствующей территориальной зоны, указываются: 1) виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства; 2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства; 3) ограничения использования земельных участков и объектовкапитального строительства, устанавливаемые в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 4. Территории городских и сельских поселений 4.1. Состав и организация территорий городских и сельскихпоселений 4.1.1. Муниципальные образования и населенные пункты, входящие вих состав, необходимо классифицировать на основании показателейчисленности, количества муниципальных образований (или населенныхпунктов), площади и плотности. Использование классификации необходимо при формировании системырасселения Кемеровской области и муниципальных районов; планированиимероприятий по развитию территорий; расчете показателейобеспеченности. Дифференциация оснований классификации обосновываетсянеобходимостью учета следующих факторов: уровня населенности иосвоенности территории; степени нагрузки на административный центрмуниципального района (или городского округа, поселения) за счетколичества муниципальных образований (или населенных пунктов),входящих в состав. Классификация приведена в приложении N 17. 4.1.2. Границы поселений, городских округов в Кемеровской областиустанавливаются законами Кемеровской области в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации о местномсамоуправлении, земельным и градостроительным законодательством. 4.1.3. Историко-культурное значение поселений и городских округовопределяется наличием на их территории объектов культурного наследия,памятников федерального, областного и местного значения. 4.1.4. Возможные направления территориального развития населенныхпунктов, входящих в состав поселений и городских округов, определяютсягенеральными планами поселений, городских округов. 4.1.5 В соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации генеральные планы поселений и городских округов могутразрабатываться применительно к территории населенного пункта,входящего в состав поселения, городского округа. Утверждением (изменением) границ населенного пункта в составепоселения, городского округа является соответственно утверждение(внесение изменений) генерального плана поселения, городского округа,на картах (схемах) которого отображены границы населенного пункта(статья 84 Земельного кодекса Российской Федерации). 4.1.6. Общая организация территории городских поселений (в томчисле городских округов) и сельских поселений должна осуществляться сучетом возможности ее рационального использования на основе сравнениянескольких вариантов планировочных решений, принятых на основаниианализа технико-экономических показателей, санитарно-гигиеническихусловий, наличия топливно-энергетических, водных и территориальныхресурсов, состояния окружающей среды, с учетом прогноза изменения наперспективу природных и других условий, развития экономической базы,изменения социально-демографической ситуации и развития сферыобслуживания с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизнинаселения, максимального сохранения естественных экологических систем. При этом необходимо учитывать: возможности развития городских поселений (в том числе городскихокругов) и сельских поселений за счет имеющихся территориальных идругих ресурсов с учетом выполнения требований природоохранногозаконодательства; возможность повышения интенсивности использования территорий вграницах городских поселений (в том числе городских округов) исельских поселений, в том числе за счет реконструкции сложившейсязастройки; требования законодательства по развитию рынка земли и жилья. 4.1.7. Планировочная организация территории поселений и городскихокругов должна предусматривать: реализацию системного подхода к процессам градостроительногопроектирования и информационного обеспечения градостроительнойдеятельности; взаимосвязь территориальных зон и структурных планировочныхэлементов (жилых районов, микрорайонов (кварталов), участков отдельныхзданий и сооружений); доступность объектов, расположенных на территории городскихокругов и поселений в пределах нормативных затрат времени, в том числебеспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных группнаселения к объектам жилой, социальной, транспортной и инженернойинфраструктур в соответствии с требованиями; эффективное использование территории с учетом ееградостроительной ценности, допустимой плотности застройки, размеровземельных участков; организацию системы общественных центров городских округов ипоселений в увязке с инженерной и транспортной инфраструктурами; сохранение и развитие природного комплекса как части системыпригородной зеленой зоны городов; создание благоприятных условий для жизни путем комплексногоблагоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мерпо предупреждению и устранению вредного воздействия на человекафакторов среды обитания (статья 12 Федерального закона от 30 марта1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучиинаселения"). 4.1.8. Планировочная организация выполняется на основепланировочной структуры муниципального образования в границах,установленных законом Кемеровской области. 4.1.9. Планировочная организация территории поселения, городскогоокруга включает в себя следующие элементы: планировочный район; планировочный микрорайон; планировочный квартал; земельно-имущественный комплекс; планировочный земельный участок. 4.1.10. Планировочный район включает территории, границы которыхопределяются границами муниципальных образований, границами линейныхобъектов инженерной и транспортной инфраструктуры, естественнымиприродными границами. 4.1.11. Планировочный микрорайон включает в себя межмагистральныетерритории или территории с явно выраженным определеннымфункциональным назначением. При определении границ планировочныхмикрорайонов на незастроенных территориях учитываются положениядействующего генерального плана поселения, городского округа и другойградостроительной документации. 4.1.12. Планировочный квартал включает территории, ограниченныежилыми улицами, бульварами, границами земельных участков промышленныхпредприятий и другими обоснованными границами. Планировочный квартал -это основной модульный элемент градостроительного планировочногозонирования. 4.1.13. Планировочный земельно-имущественный комплекс формируетсяна территориях кварталов в тех случаях, когда несколько земельныхучастков объединены одним земельным участком, обеспечивающим ихнормальное функционирование и предназначенным для совместногопользования правообладателями объектов капитального строительства,расположенных на этих участках. Земельно-имущественные комплексы, какправило, формируются на территориях жилых кварталов многоэтажнойзастройки, строительство которых осуществлялось по комплекснымпроектам, предусматривающим благоустройство дворовых территорий сучетом обслуживания нескольких жилых домов. 4.1.14. Планировочный земельный участок представляет собойземельный участок, границы которого установлены проектным способом врезультате подготовки документации по планировке территории (проектамежевания территории). 4.1.15. С целью формирования электронных информационных системобеспечения градостроительной деятельности и обеспечения возможностибыстрого и однозначного поиска и идентификации любого территориальногообразования определяется кодовое обозначение каждого планировочногоэлемента: 01 - код планировочного района (от 01 до 99); 01 - код планировочного микрорайона (от 01 до 99); 01 - код планировочного квартала (от 01 до 99); 01 - код планировочного земельно-имущественного комплекса (от 01до 99); 001 - код планировочного земельного участка (от 001 до 999). Кодовые обозначения элементов планировочной структуры формируютсяв виде числового ряда (например, код планировочного квартала можетбыть - 02:10:15, где 02 - код планировочного района, 10 - кодпланировочного микрорайона, 15 - код планировочного квартала). Если на территории муниципального района отсутствуют застроенныетерритории, границы планировочных микрорайонов и кварталов совпадают сграницами планировочных районов, а кодовые обозначения планировочныхмикрорайонов и кварталов принимают значения "00". Например, в данномслучае, код планировочного квартала может быть - 02:00:00, где 02 -код планировочного района, 00 - код планировочного микрорайона, 00 -код планировочного квартала. 4.1.16. В результате укрупненного зонирования территориимуниципального образования при подготовке генерального планапоселения, городского округа выделяются относительно однородные пофункциональному назначению территориальные образования -функциональные зоны. 4.1.17. При подготовке документации по планировке территории вграницах функциональных зон устанавливаются параметры земельныхучастков и планируемых к строительству объектов капитальногостроительства. При разработке документа градостроительного зонирования (правилземлепользования и застройки) на основе документов территориальногопланирования и документации по планировке территории выделяютсятерриториальные зоны (их границы и градостроительные регламенты).Правила обязательны для применения всеми физическими и юридическимилицами, органами государственной власти Кемеровской области и органамиместного самоуправления. 4.1.18. В границах сельских поселений и городских поселений (втом числе городских округов) могут устанавливаться следующиефункциональные зоны: жилые; общественно-деловые; производственные и коммунально-складские; инженерной инфраструктуры; транспортной инфраструктуры; сельскохозяйственного использования; особо охраняемых территорий; специального назначения; акваторий; иные виды зон. Границы и виды территориальных зон устанавливаются с учетомусловий, описанных в подразделе 3.4 настоящих нормативов. Одним изусловий установления территориальных зон является их соответствиефункциональным зонам. В связи с этим при определении составафункциональных и территориальных зон целесообразно использоватьобъединенную классификацию зонирования территории поселения,городского округа и населенных пунктов (см. таблицу 1). Такуюклассификацию зон следует применять для целей подготовкиградостроительной документации территориального планирования,градостроительного зонирования и документации по планировкетерритории. Таблица 1. Виды функциональных и территориальных зон на территории городского округа, поселения, населенного пункта |--------------------------———---------------------------————————| | N | Виды функциональных | Виды территориальных зон | | п/п | зон | | |----------------------------------------------------------------| | 1 | 2 | 3 | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 1 | Жилые зоны | Жилой застройки повышенной | | | | этажности | | | |----------------------------------| | | | Многоэтажной жилой застройки | | | |----------------------------------| | | | Среднеэтажной жилой застройки | | | |----------------------------------| | | | Малоэтажной жилой застройки | | | |----------------------------------| | | | Индивидуальной жилой застройки | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 2 | Общественно-деловые | Административно-делового | | | зоны | назначения | | | |----------------------------------| | | | Социально-бытового назначения | | | |----------------------------------| | | | Торгового назначения | | | |----------------------------------| | | | Учебно-образовательного | | | | назначения | | | |----------------------------------| | | | Культурно-досугового назначения | | | |----------------------------------| | | | Спортивного назначения | | | |----------------------------------| | | | Здравоохранения | | | |----------------------------------| | | | Соцобеспечения | | | |----------------------------------| | | | Научно-исследовательского | | | | назначения | | | |----------------------------------| | | | Общественного центра | | | |----------------------------------| | | | Культового назначения | | | |----------------------------------| | | | Многофункционального | | | | общественного центра | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 3 | Производственные и | Производственная | | | коммунально-складские |----------------------------------| | | зоны | Коммунально-складская | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 4 | Зоны инженерной | Электроснабжения | | | инфраструктуры |----------------------------------| | | | Водоснабжения | | | |----------------------------------| | | | Водоотведения | | | |----------------------------------| | | | Теплоснабжения | | | |----------------------------------| | | | Газоснабжения | | | |----------------------------------| | | | Связи | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 5 | Зоны транспортной | Железнодорожного транспорта | | | инфраструктуры |----------------------------------| | | | Автомобильного транспорта | | | |----------------------------------| | | | Воздушного транспорта | | | |----------------------------------| | | | Речного (морского) транспорта | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 6 | Зоны | Сельскохозяйственных угодий | | | сельскохозяйственного |----------------------------------| | | использования | Размещения объектов | | | | сельскохозяйственного назначения | | | |----------------------------------| | | | Садоводства, дачного хозяйства | | | |----------------------------------| | | | Ведения личного подсобного | | | | хозяйства | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 7 | Зоны особо охраняемых | Особо охраняемых природных | | | территорий | территорий | | | |----------------------------------| | | | Природоохранного назначения | | | |----------------------------------| | | | Лечебно-оздоровительного | | | | назначения | | | |----------------------------------| | | | Рекреационного назначения | | | |----------------------------------| | | | Историко-культурного назначения | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 8 | Зона специального | Размещения кладбищ | | | назначения |----------------------------------| | | | Размещения скотомогильников | | | |----------------------------------| | | | Размещения полигонов для твердых | | | | бытовых отходов | | | |----------------------------------| | | | Размещения для отходов | | | | производства | | | |----------------------------------| | | | Размещения для токсичных отходов | | | | производства | | | |----------------------------------| | | | Размещения полигонов для | | | | радиоактивных отходов | | | |----------------------------------| | | | Размещения площадок снеготаяния | | | |----------------------------------| | | | Военных объектов и режимных | | | | территорий | |-----+-----------------------+----------------------------------| | 9 | Зона акваторий | Акваторий | ------------------------------------------------------------------ Помимо предусмотренных территориальных зон органом местногосамоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон,выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использованияземельных участков и объектов капитального строительства. В территориальных зонах могут выделяться территории, особенностииспользования которых определяются земельным законодательствомРоссийской Федерации, законодательством Российской Федерации об охранеокружающей среды, законодательством Российской Федерации об объектахкультурного наследия, иными федеральными законами. 4.1.19. Границы улично-дорожной сети поселений обозначеныкрасными линиями, которые отделяют эти территории от участков другихтерриториальных зон. Размещение объектов капитального строительства впределах красных линий на участках улично-дорожной сети недопускается. 4.1.20. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта(железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного,трубопроводного) устанавливаются границы полос отвода и санитарныеразрывы в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений ииных объектов" (новая редакция). Режим использования территорий впределах полос отвода определяется федеральным законодательством инастоящими нормативами и должен обеспечивать безопасностьфункционирования транспортных коммуникаций и объектов. 4.1.21. Для территорий, подлежащих застройке, документацией попланировке территории устанавливаются линии застройки, определяющиеразмещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иныхграниц транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающихтерриториальных зон, а также границ внутриквартальных участков. 4.2. Жилые зоны Жилые зоны предназначены для преимущественного размещения жилогофонда. В жилых зонах допускается также размещение отдельно стоящих,встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытовогообслуживания населения, стоянок автомобильного транспорта ипроизводственных объектов, не требующих устройства санитарно-защитныхзон и не являющихся источниками воздействия на среду обитания издоровье человека. 4.2.1. Жилая застройка 4.2.1.1. Главная цель проектирования жилья - достижениемаксимальной комфортности граждан в пределах их экономическихвозможностей и защита малоимущих граждан. Условия безопасности среды проживания по санитарно-гигиеническими противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии стребованиями раздела 5 и подраздела 7.5 настоящих нормативов. 4.2.1.2. Максимальные и минимальные расстояния (бытовые разрывы)между зданиями, а также между крайними строениями на приквартирныхучастках определяются расчетами инсоляции помещений и противопожарнымиразрывами. Расстояния между зданиями в зависимости от функциональногоназначения определяются по СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений ииных объектов" (новая редакция). 4.2.1.3 Инсоляция территорий и помещений жилой застройкивыполняется лицензированной организацией и должна обеспечиватьнепрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период илисуммарную 3,5-часовую продолжительность. В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки всложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемойинсоляции до 2,5 ч. Требуемая нормативная продолжительность инсоляции должна бытьобоснована расчетом лицензированной организации на стадии проектазастройки и рабочего проекта. 4.2.1.4. Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (атакже между крайними строениями и группами строений на приквартирныхучастках) принимаются по таблице 1 приложения N 1 к СНиП 2.07.01-89*"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений". При этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонамисекционных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, авысотой 4 этажа и более - не менее 20 м, между длинными сторонами иторцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Вусловиях реконструкции и в других особых градостроительных условияхуказанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норминсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилыхпомещений окно в окно. 4.2.1.5. Расчет площади нормируемых элементов дворовой территорииосуществляется в соответствии с нормами, приведенными в таблице 2. Таблица 2. --------------------------------------------------------------- | Площадки | Удельные размеры | | | площадок, | | | кв. м/чел. | |----------------------------------------+--------------------| | Для игр детей дошкольного и младшего | 0,7 | | школьного | | | возраста | | |----------------------------------------+--------------------| | Для отдыха взрослого населения | 0,1 | |----------------------------------------+--------------------| | Для занятий физкультурой | 2,0 | |----------------------------------------+--------------------| | Для хозяйственных целей и выгула собак | 0,3 | |----------------------------------------+--------------------| | Для стоянки автомобилей | 0,8 | --------------------------------------------------------------- Допускается уменьшать, но не более чем на 50 процентов, удельныеразмеры площадок: для хозяйственных целей - при застройке жилымизданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой - при формированииединого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона дляшкольников и населения. 4.2.1.6. Минимально допустимое расстояние от окон жилых иобщественных зданий до площадок: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - неменее 12 м; для отдыха взрослого населения - не менее 10 м; для занятий физкультурой - 10-40 м; для хоккейных и футбольных площадок не менее 40 м; для занятий теннисом - 10 м; для хозяйственных целей - не менее 20 м; для выгула собак - не менее 40 м; для стоянки автомобилей принимается в соответствии с подразделом4.6 настоящих нормативов. 4.2.1.7. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются,расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок,площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входав жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами. 4.2.1.8. Территории жилой застройки (в соответствии склассификатором функционального зонирования) могут включать следующиеосновные виды жилья: повышенной этажности (выше 9 этажей); многоэтажная (6-9 этажей); среднеэтажная (3-6 этажей); малоэтажная (1-3 этажа); индивидуальная (1-3 этажа); сезонная. 4.2.1.9. Комфорт проживания - устанавливаемый в задании напроектирование уровень требований к габаритам и площади помещений, ксоставу помещений жилья, а также к инженерно-техническому оснащению,обеспечивающему возможность регулирования в процессе эксплуатациисанитарно-гигиенических параметров воздушной среды. Классификация жилья по уровню комфорта приведена в таблице 3. Таблица 3. Классификация жилья по уровню комфортности ----------------------------------------------------------- | Жилье по уровню | Характеристика жилья | | комфортности | | |--------------------+------------------------------------| | Высококомфортное | Высший уровень комфорта | |--------------------+------------------------------------| | Комфортное | Повышенный уровень комфорта | |--------------------+------------------------------------| | Массовое | Общепринятая норма комфорта | |--------------------+------------------------------------| | Социальное | Законодательно установленная норма | | | комфорта | |--------------------+------------------------------------| | Временное | Общепринятая норма комфорта | |--------------------+------------------------------------| | Специализированное | Законодательно установленная норма | | | комфорта | ----------------------------------------------------------- 4.2.1.10. Специализированное жилище - это многофункциональноежилое здание для проживания и обслуживания конкретных социальныхгрупп, которым требуется специальное обслуживание. В жилой застройке для обеспечения соответствующими жилищнымиусловиями маломобильных групп: инвалидов и престарелых - необходимоформирование специализированного жилищного фонда. Норма обеспеченности: для престарелых - 60 чел. на 1 тыс. человек с 60 лет; для инвалидов в креслах-колясках и их семей - 0,5 чел. на 1 тыс.человек всего населения. Специальный жилой дом сооружается по типовому (индивидуальному)проекту или располагается в специально переоборудованном здании (либов части жилого дома с отдельными входами), архитектурно-планировочныерешения которого соответствуют особенностям проживающего контингента иобеспечивают беспрепятственное пользование предоставляемыми имжилищно-коммунальными, социально-бытовыми и медицинскими услугами. Вспециальном жилом доме должно быть оптимизировано соотношение общейплощади жилых помещений и площади помещений общественного назначенияпри установлении необходимого для обслуживания проживающих наборапомещений культурно-бытового, медицинского и социального назначения. Этажность специального жилого дома - не более 5 этажей. 4.2.2. Планировка жилых территорий 4.2.2.1. При размещении жилой застройки в комплексе с объектамиобщественного центра жилая застройка формируется в виде земельно-имущественного комплекса (далее - ЗИК) смешанной жилой застройки. ЗИК смешанной жилой застройки - территория размером от 1,5 до 10га с придомовой территорией - формируется в виде части микрорайона(квартала). Границы ЗИК устанавливаются по красным линиям улично-дорожной сети и (или) по ближнему краю проезда, а также по границамземлепользования. 4.2.2.2. В городских округах и поселениях основными линиямирегулирования застройки являются красные линии и линии застройки. 4.2.2.3. Многоквартирные многоэтажные (5 и более этажей) имногоквартирные средней этажности (2-4 этажа) жилые дома должныотстоять от красной линии минимум на 6 м; малоэтажные блокированныежилые дома должны отстоять от красной линии минимум на 3 м. Усадебный,одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менеечем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездовдолжно быть не менее 5 м. 4.2.2.4. При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) вцокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных,одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирныхдомах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдениянормативов на проектирование организаций по обслуживанию автомобилей. 4.2.2.5. В конкретных градостроительных условиях, особенно приреконструкции, допускается совмещение линии застройки с краснойлинией. 4.2.2.6. Градостроительные характеристики жилой застройки(этажность, размер участка) зависят от места ее размещения впланировочной и функциональной структуре территорий городских округови поселений и определяются картами градостроительного зонирования,которые устанавливают градостроительный регламент использованиятерритории. Регламент проектируемой территории должен быть представленв градостроительном задании или градостроительном обоснованиипоказателями плотности и процентом застроенности территории, чтоопределяет этажность застройки и размер участка. 4.2.3. Укрупненный расчет потребности в жилых территориях Для предварительного определения потребности в территориях дляжилищного строительства следует принимать укрупненные показатели: при многоквартирной застройке на 1 тыс. человек: повышенной этажности - 7 га; многоэтажная - 8 га; среднеэтажная - 10 га без земельных участков и 20 га с земельнымиучастками; малоэтажная - 15 га без земельных участков и 25 га с земельнымиучастками; при малоэтажной блокированной застройке на 1 дом: 2-4 этажа - от 0,04 до 0,02 га; при индивидуальной застройке с участками на 1 дом: 2000 кв. м - от 0,25 до 0,27 га; 1500 кв. м - от 0,21 до 0,23 га; 1200 кв. м -0,17 до 0,20 га; 1000 кв. м -0,15 до 0,17 га; 800 кв. м -0,13 до 0,15 га; 600 кв. м -0,11 до 0,13 га; 400 кв. м -0,08 до 0,11 га. Примечание: нижний предел принимается для крупных и большихнаселенных пунктов, верхний - для средних и малых. 4.2.4. Минимальная норма обеспеченности жильем Расчетный показатель жилищной обеспеченности рекомендуетсяпринимать не менее 18 кв. м общей площади на человека, а также взависимости от уровня комфортности жилья (таблица 4) на основепрогнозных данных о среднем размере семьи, с учетом необходимостипредоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. Таблица 4. Расчетный показатель жилищной обеспеченности, кв. м общей площади на человека ------------------------------------------------------------ | Жилье по уровню | Расчетный показатель жилищной | | комфортности | обеспеченности | |--------------------+-------------------------------------| | Высококомфортное | от 45 (без ограничений) | |--------------------+-------------------------------------| | Комфортное | до 35 | |--------------------+-------------------------------------| | Массовое | до 30 | |--------------------+-------------------------------------| | Социальное | от 18 до 25 | |--------------------+-------------------------------------| | Временное | от 13 до 20 | |--------------------+-------------------------------------| | Специализированное | исходя из специальных норм и правил | ------------------------------------------------------------ 4.2.5. Показатели плотности жилой застройки Плотность населения устанавливается в соответствии с приложениемN 12 (рекомендуемое). 4.3. Общественно-деловые зоны 4.3.1. Классификация объектов социальной сферы Классификация зданий и сооружений имеет своей цельюспособствовать выбору экономически целесообразных решений припроектировании. При проектировании размещения общественных зданий на территорииКемеровской области необходимо определять народно-хозяйственноезначение объекта капитального строительства (далее - ОКС): областной -"О", районный - "Р", поселенческий - "П", населенного пункта - "НП"."НП": "НП (общественный центр)", "НП (планировочный район)", "НП(планировочный микрорайон)". Отнесение проектируемых зданий и сооружений к определенномународно-хозяйственному значению должно производиться на основанииследующих условий: а) контингент населения, формирующий спрос на услуги ОКС: население Кемеровской области; население муниципального района (или городского округа); население городского (или сельского) поселений; население населенного пункта (или отдельных планировочныхэлементов). б) частота потребления предоставляемых услуг ОКС: регулярное - повседневное; по мере необходимости - периодически или эпизодически. в) основное местоположение ОКС (минимальный уровень размещения): административный центр Кемеровской области (или крупныйнаселенный пункт Кемеровской области); административный центр муниципального района (или городскогоокруга) (или крупный населенный пункт муниципального района илигородского округа); административный центр поселения (или крупный населенный пунктпоселения); населенный пункт (или отдельные планировочные элементы). Таблица 5. Условия отнесения к народно-хозяйственному уровню ОКС------------------------------------------------------------------------------------| Условие | Контингент | Частота | Основное местоположение || Уровень | населения, | потребления | ОКС || ОКС | формирующий спрос | предоставляе- | || | на услуги ОКС | мых услуг ОКС | ||----------------+----------------------+---------------+--------------------------|| Областной "О" | население | по мере | административный центр || | Кемеровской области | необходимости | Кемеровской области (или || | | | крупный населенный пункт || | | | области) ||----------------+----------------------+---------------+--------------------------|| Районный "Р" | население | по мере | административный центр || | муниципального | необходимости | муниципального района || | района (или | | (или городского округа) || | городского округа) | | (или крупный населенный || | | | пункт муниципального || | | | района или городского || | | | округа) ||----------------+----------------------+---------------+--------------------------|| Поселенческий | население городского | по мере | административный центр || "П" | (или сельского) | необходимости | поселения (или крупный || | поселений | | населенный пункт || | | | поселения) ||----------------+----------------------+---------------+--------------------------|| НП | население | по мере | общественный центр || общественный | населенного пункта | необходимости | населенного пункта || центр | | | ||----------------+----------------------+---------------+--------------------------|| НП | население | регулярное | планировочный район || планировочного | планировочных | | населенного пункта || района | районов | | ||----------------+----------------------+---------------+--------------------------|| НП | население | регулярное | планировочный || планировочного | планировочных | | микрорайон населенного || микрорайона | микрорайонов | | пункта |------------------------------------------------------------------------------------ Общественные здания распределены по направлениям оказываемых имиуслуг. Рис. 1. Классификация общественных учреждений по направлениямуслуг. При проектировании общественных зданий и сооружений следуетпредусматривать устройства и мероприятия для удобного доступамаломобильных групп населения и пользования ими помещениями. 4.3.2. Норма обеспеченности объектами социальной сферы и размерыземельных участков Нормы расчета количества и параметров учреждений обслуживания иразмеры их земельных участков указаны в приложении N 11(рекомендуемое). Расчет количества и параметров учреждений обслуживания необходимоосуществлять преимущественно на постоянное население, но при условиивозможности корректировки с учетом наличного. Территориальныеособенности в потребностях учреждений обслуживания для каждогонаселенного пункта необходимо согласовывать с органами местногосамоуправления на стадии согласования проектных решений. Технические характеристики общественных зданий следует приниматьв соответствии с действующими нормативами (СНиП 2.08.02-89*"Общественные здания и сооружения"). 4.3.3. Радиусы обслуживания и доступность объектов социальнойсферы. Объекты социальной сферы необходимо размещать с учетом следующихфакторов: приближения их к местам жительства и работы; увязки с сетью общественного пассажирского транспорта. Необходимо предусматривать пешеходную и транспортную доступностьобъектов социальной сферы. Классификация общественных центров: общегородской; специализированный; жилого района. Размер территории общественных центров необходимо определять взависимости от величины населенных пунктов, народнохозяйственногопрофиля, климатического района, при определении размера необходимоисходить из максимально интенсивного ее использования. В сельских населенных пунктах следует предусматривать, какправило, один общественный центр. Объекты обслуживания областного уровня народнохозяйственногозначения следует размещать без учета доступности объектов. Объекты обслуживания муниципального района и городского округаследует размещать с учетом населения в системе расселения из расчетатранспортной доступности не более 2 часов (порядка 80 км). Объекты облуживания поселенческого уровня народнохозяйственногозначения следует размещать с учетом населения в системе расселения израсчета транспортной доступности не более 30 минут (порядка 20 км). Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиямиобслуживания, размещаемыми в жилой застройке в зависимости отместоположения, следует принимать в соответствии с таблицей 6, заисключением населенных пунктов с единым общественным центром. Всельской местности обеспечение жителей каждого поселения услугамипервой необходимости должно осуществляться в пределах пешеходнойдоступности не более 30 минут (2-2,5 км); при этом размещениеучреждений более высокого уровня обслуживания, в том числепериодического, необходимо предусматривать в пределах границмуниципальных образований с пешеходно-транспортной доступностью неболее 60 минут. Таблица 6.-------------------------------------------------------------------------| Учреждения и предприятия обслуживания | Радиус обслуживания 1,м || |-------------------------|| | малоэтажная | средне- и || | застройка | много- || | | этажная || | | застройка ||---------------------------------------------+-------------+-----------|| Дошкольные образовательные учреждения | 500 | 300 ||---------------------------------------------+-------------+-----------|| Общеобразовательные школы | 1000 | 750 (500) || (начальные классы) | | ||---------------------------------------------+-------------+-----------|| Помещения для физкультурно-оздоровительных | 800 | 500 || занятий | | ||---------------------------------------------+-------------+-----------|| Физкультурно-спортивные центры | 2000 | - ||---------------------------------------------+-------------+-----------|| Амбулаторно-поликлинические учреждения | 1000 | - ||---------------------------------------------+-------------+-----------|| Раздаточные пункты молочных кухонь | 800 | 500 ||---------------------------------------------+-------------+-----------|| Аптеки | 800 | 500 ||---------------------------------------------+-------------+-----------|| Предприятия торговли, общественного питания | 800 | 500 || и бытового обслуживания местного значения | | ||---------------------------------------------+-------------+-----------|| Отделения связи и филиалы банков | 800 | 500 ||---------------------------------------------+-------------+-----------|| Пожарное депо | 10 мин | 20 мин |------------------------------------------------------------------------- 1 Указанный радиус не распространяется на специализированныеучреждения, для них устанавливается заданием на проектирование. Пути подходов к дошкольным учреждениям и общеобразовательнымшколам не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одномуровне. В случаях пересечения необходима организация пешеходныхпереходов в разных уровнях с проезжей частью (подземные и надземные). При организации дошкольного и школьного обслуживания в сельскойместности должна предусматриваться подвозка детей. Учреждения и предприятия обслуживания в сельских населенныхпунктах следует размещать из расчета обеспечения жителей: услугами повседневного уровня обслуживания в пределах 30 минутпешеходной доступности; поликлиниками, фельдшерско-акушерскими пунктами в пределах 30минут транспортной доступности. 4.4. Производственные и коммунально-складские зоны 4.4.1. Производственная зона 4.4.1.1. Предприятия и промышленные узлы надлежит размещать натерритории, предусмотренной схемой территориального планированияобласти, муниципального района; генеральным планом городского округа,поселения; проектом планировки. 4.4.1.2. Промышленные предприятия, как правило, следует размещатьна территории промышленных зон в составе групп предприятий(промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами илиобъектами инфраструктуры, а в сельских поселениях - в составепроизводственных зон. Для групп промышленных объектов и производств или промышленногоузла (комплекса) устанавливается единая расчетная и окончательноустановленная санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов ватмосферный воздух и физического воздействия источников промышленныхобъектов и производств, входящих в единую зону. 4.4.1.3. При размещении промышленных зон необходимо обеспечиватьих рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратахвремени на трудовые передвижения. При этом необходимо формировать взаимосвязанную системуобслуживания работающих на предприятиях и населения прилегающих кпромышленной зоне жилых районов. 4.4.1.4. Территория, занимаемая площадками промышленныхпредприятий и других производственных объектов, учреждениями ипредприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее60 процентов всей территории промышленной зоны. При этом расстояние отграниц участка промышленного предприятия до жилых зданий, участковдетских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учрежденийздравоохранения и отдыха следует принимать в соответствии с СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарнаяклассификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новаяредакция). 4.4.1.5. Предприятия, промышленные узлы и связанные с нимиотвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на земляхнесельскохозяйственного назначения или непригодных для сельскогохозяйства. При отсутствии таких земель могут выбираться участки насельскохозяйственных угодьях худшего качества. 4.4.1.6. Размещение предприятий и промышленных узлов на земляхгосударственного лесного фонда должно производиться преимущественно научастках, не покрытых лесом или занятых кустарниками и малоценныминасаждениями. 4.4.1.7. Размещение предприятий и промышленных узлов на площадяхзалегания полезных ископаемых допускается по согласованию с органамигосударственного горного надзора, а на площадях залеганияобщераспространенных полезных ископаемых - в порядке, устанавливаемомзаконодательством. 4.4.1.8. В проектах планировки предприятий и промышленных узловследует предусматривать: характеристики планируемого развития территории с учетомтехнологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарныхтребований, грузооборота и видов транспорта; рациональные производственные, транспортные и инженерные связи напредприятиях, между ними и жилой территорией; кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств,включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие селитебнуючасть города или населенного пункта; интенсивное использование территории, включая наземное иподземное пространства при необходимых и обоснованных резервах длярасширения предприятий: организацию единой сети обслуживания трудящихся; возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатациюпусковыми комплексами или очередями: благоустройство территории (площадки); создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектуройприлегающих предприятий и жилой застройкой; защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоленияи загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами,отходами и отбросами предприятий; восстановление (рекультивацию) отведенных во временноепользование земель, нарушенных при строительстве. 4.4.1.9. На предприятиях, где предусматривается возможностьиспользования труда инвалидов, пользующихся креслами-колясками, входыв производственные, административно-бытовые и другие вспомогательныездания следует оборудовать пандусами с уклоном не более 1:12. 4.4.1.10. Участки для расширения предприятий или промышленныхузлов должны намечаться, как правило, за границами их площадок. 4.4.2. Коммунально-складская зона 4.4.2.1. Территории коммунально-складских зон предназначены дляразмещения: сооружений инженерной инфраструктуры; предприятий коммунального, транспортного и бытового обслуживаниянаселения; складских сооружений - общетоварные, специализированные склады; предприятий оптовой и мелкооптовой торговли, предприятий пищевойпромышленности. В транспортных узлах и вдоль трасс автодорог желательноформирование коммунально-складских территорий высокой интенсивностииспользования с размещением многоярусных стоянок, гаражей, объектовкоммунально-складского назначения. Для групп коммунально-складских объектов или коммунально-складского комплекса устанавливается единая расчетная и окончательноустановленная санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов ватмосферный воздух и физического воздействия источников, входящих вединую зону. 4.4.2.2. Размещение площадок для открытых складов пылящихматериалов, отвалов, отходов на территориях коммунально-складских зонне допускается. 4.4.2.3. Состав и мощности предприятий коммунально-складской зоныследует принимать с учетом роли населенного пункта в системерасселения. Складские комплексы, не связанные с непосредственным повседневнымобслуживанием населения, следует формировать за пределами населенныхпунктов, в обособленных складских районах пригородной зоны,приближенно к узлам внешнего транспорта, при соблюдении санитарных,противопожарных и специальных норм. Специальные нормы и рассредоточенное размещение предусматриваютсядля складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктовпервой группы, перевалочных баз нефти и нефтепродуктов, складовсжиженных газов, складов взрывчатых материалов и базисных складовсильнодействующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия,фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных баз, базисных складовлесных и строительных материалов. 4.4.2.4. В пригородных зонах городов следует предусматриватьпитомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейныехозяйства с учетом обеспечения посадочным материалом населенныхпунктов муниципального образования. Площадь питомников должна быть неменее 80 га, из расчета 3-5 кв. м/чел. в зависимости от уровняобеспеченности населенных пунктов озелененными территориями общегопользования. В пригородных зонах городов следует размещать также питомникисобак, полигоны для их обучения, зверофермы и другие аналогичныеобъекты. 4.4.2.5. Размеры зеленых устройств закрытого грунта (теплицы,оранжереи, подсобные овощеводческие хозяйства) устанавливаются всоответствии с потребностью в производимой продукции. Систему складских комплексов, не связанных с непосредственнымповседневным обслуживанием населения, следует формировать за пределамижилых территорий, приближая их к узлам внешнего, преимущественножелезнодорожного, транспорта, с соблюдением санитарных,противопожарных и специальных норм. 4.4.2.6. Площади и размеры земельных участков складов принимаютсяпо таблицам 7, 8, 9, 10. Таблица 7. Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов на 1 тыс.чел.---------------------------------------------------------------------------| Склады общетоварные | Площадь складов, кв. м | Размеры земельных || | | участков, кв. м || |-------------------------+-------------------------|| | для | для | для | для || | городских | сельских | городских | сельских || | населенных | населенных | населенных | населенных || | пунктов | пунктов | пунктов | пунктов ||---------------------+------------+------------+------------+------------|| Продовольственных | 77 | 19 | 310 (210)1 | 60 || товаров | | | | ||---------------------+------------+------------+------------+------------|| Непродовольственных | 217 | 193 | 740 (490)1 | 580 || товаров | | | | |--------------------------------------------------------------------------- 1 В скобках приведены нормы для многоэтажных (при средней высотеэтажей 6 м), а без скобок - для одноэтажных. Примечания: 1. При размещении общетоварных складов в составеспециализированных групп размеры земельных участков рекомендуетсясокращать до 30 процентов. 2. В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участковследует увеличивать на 40 процентов. 3. При преимущественном хранении товарных запасов в сельскихпоселениях площадь складов и размеры земельных участков в них могутбыть увеличены с одновременным уменьшением этих показателей в городах. Таблица 8. Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов на 1 тыс. чел.---------------------———|-------------------------|-------------------------|| Склады | Площадь складов, т | Размеры земельных || специализированные | | участков, кв. м || |-------------------------+-------------------------|| | для | для | для | для || | городских | сельских | городских | сельских || | населенных | населенных | населенных | населенных || | пунктов | пунктов | пунктов | пунктов ||-----------------------|----————————|---—————————|------------|-----———————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||-----------------------|----————————|---—————————|------------|-----———————|| Холодильники | 27 | 10 | 190 (70)1 | 25 || распределительные | | | | || (для хранения мяса и | | | | || мясных продуктов, | | | | || рыбы и | | | | || рыбопродуктов, масла, | | | | || живтного жира, | | | | || молочных продуктов и | | | | || яиц) | | | | ||-----------------------|--———--—————|-—————--————|------------|--———---————|| Фруктохранилища, | 17 | 90 | 1300 (610)1| 380 || овощехранилища, | 54 | | | || картофелехранилища | 57 | | | ||-----------------------|----————————|---—————————|------------|-----———————| Примечание: в районах выращивания и заготовок картофеля, овощей ифруктов вместимость складов и, соответственно, размеры площадиземельных участков принимаются с коэффициентом 0,6. Таблица 9. Вместимость складов для вахтовых и экспедиционных поселков на 1 чел. -------------------------------------------------------------- | Склады, единица | Вместимость складов для поселков | | измерения |----------------------------------| | | вахтовых | экспедиционных | |-------------------------+-------------+--------------------| | Сухих продуктов, куб. м | 0,3 | 3,5 | |-------------------------+-------------+--------------------| | Холодильники, т | 0,01 | 0,1 | |-------------------------+-------------+--------------------| | Фруктохранилища, | 0,5 | 0,5 | | овощехранилища, | | | | картофелехранилища | | | -------------------------------------------------------------- Примечание: норма складов сухих продуктов и холодильниковустановлена исходя из месячного запаса для вахтовых и из годового дляэкспедиционных поселков. Нормы овоще-, картофеле- и фруктохранилищустановлены исходя из годового запаса. Таблица 10. Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на 1 тыс. чел. ------------------------------------------------------------------ | Склады | Размеры земельных | | | участков, кв. м | |--------------------------------------------+-------------------| | Склады строительных материалов | 300 | | (потребительские) | | |--------------------------------------------+-------------------| | Склады твердого топлива с преимущественным | | | использованием: | | | угля | 300 | | дров | 300 | ------------------------------------------------------------------ 4.5. Зоны инженерной инфраструктуры 4.5.1. Общие принципы организации системы инженерногооборудования 4.5.1.1. Жилые районы на территориях поселений и городскихокругов должны обеспечиваться инженерными системами водоснабжения,водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи. 4.5.1.2. Инженерные системы следует рассчитывать исходя изсоответствующих нормативов, численности населения, принятой нарасчетный срок, исходя из 18 кв. м общей площади, приходящейся на 1человека, и расчетной общей площади жилой застройки, определяемойпланировочной документацией. 4.5.1.3. Прокладывать инженерные сети, обслуживающие район,следует в соответствующих технических зонах улиц и проездов.Прохождение этих сетей через кварталы допускается в исключительныхслучаях в специально выделенных зонах, являющихся муниципальнойсобственностью. Габариты технических зон устанавливаются в зависимостиот конкретных видов инженерных сетей, прокладываемых в них. Внутриквартальные инженерные сети и сооружения размещаются втехнических зонах, определяемых между участками, отводимыми подзастройку. Возможно прохождение этих сетей через застраиваемые участкипри обязательном обеспечении сервитута на зоны их прокладки. Это жеусловие распространяется на участки инженерных сетей, обеспечивающихподключение зданий к распределительным сетям квартала и сооружениям наних. 4.5.1.4. В генеральных планах должны предусматриватьсямероприятия по защите населения и территорий от воздействиячрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, пообеспечению пожарной безопасности объектов. 4.5.1.5. При проектировании сетей и сооружений водоснабжения,водоотведения, тепло-, газоснабжения, электроснабжения, связи,пожарной безопасности следует руководствоваться: СНиП 2.01.51-90"Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны", СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений", СНиП 2.04.01-85* "Внутреннийводопровод и канализация зданий", СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение.Наружные сети и сооружения", СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружныесети и сооружения", СНиП 2.04.07-86* "Тепловые сети", СНиП II-37-76"Газоснабжение. Внутренние и наружные устройства", СН 493-77"Инструкция по проектированию и строительству подземных газопроводовиз неметаллических труб", СНиП 2.05.06-85* "Магистральныетрубопроводы", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений", СНиП 3.05.07-85 "Системыавтоматизации", СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", СП42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительствугазораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб",СНиП II-35-76 "Котельные установки", СНиП II-89-80* "Генеральные планыпромышленных предприятий", СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода.Гигиенические требования к качеству воды централизованных системпитьевого водоснабжения. Контроль качества", СанПиН 2.1.4.1110-02"Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводовпитьевого назначения", СанПиН 2.1.4.1175-02 "Гигиенические требованияк качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охранаисточников", СанПиН 2.1.5.980-00 "Водоотведение населенных мест,санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охранеповерхностных вод", СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования кобеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест", СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарнаяклассификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новаяредакция), ПБ 12-609-03 "Правила безопасности для объектов,использующих сжиженные углеводородные газы", НПБ 88-2001* "Установкипожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования", НПБ201-96 "Пожарная охрана предприятий. Общие требования", РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей", РД45.120-2000 "Нормы технологического проектирования. Городские исельские телефонные сети", СП 31-110-2003 "Проектирование и монтажэлектроустановок жилых и общественных зданий", СП 41-101-95"Проектирование тепловых пунктов", СП 41-104-2000 "Проектированиеавтономных источников водоснабжения", Федеральным законом от 22 июля2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарнойбезопасности" с обязательным выполнением требований нормативов. 4.5.2. Водоснабжение 4.5.2.1. Систему водоснабжения следует проектировать всоответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*"Внутренний водопровод иканализация зданий", СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети исооружения", СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиеническиетребования к качеству воды централизованных систем питьевоговодоснабжения. Контроль качества", ГОСТ 2761-84 "Источникицентрализованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические,технические требования и правила выбора", СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зонысанитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевогоназначения", СанПиН 2.1.4.1175-02 "Гигиенические требования к качествуводы нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников",СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарнаяклассификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новаяредакция). 4.5.2.2. Выбор системы водоснабжения территории жилой застройкинадлежит производить на основе технико-экономического сравнениявариантов. 4.5.2.3. Для водоснабжения территории жилой застройки высотноймногоквартирной, среднеэтажной многоквартирной, малоэтажноймногоквартирной с выделением и без приусадебного участка, коттеджной свыделением и без выделения приусадебного участка принимаются различныеисточники водоснабжения, в том числе локальные для усадебной свыделением приусадебного участка, оборудованные сооружениями длязабора и подачи воды, отвечающей санитарно-гигиеническим требованиям. 4.5.2.4. При проектировании системы водоснабжения следуетруководствоваться расчетными параметрами расхода воды: максимальными суточными расходами (куб. м/сут.) - при расчетеводозаборных сооружений, станций водоподготовки и емкостей дляхранения воды; максимальными часовыми расходами (куб. м/ч) - при определениимаксимальной производительности насосных станций, подающих воду поотдельным трубопроводам в емкости для хранения воды; секундными расходами воды в максимальный час (л/с) - приопределении максимальной подачи насосных станций, подающих воду вводопроводы, магистральные и распределительные трубопроводы системыводоснабжения без емкости хранения воды и при гидравлическом расчетеуказанных трубопроводов; следует принимать коэффициент (Кmax): суточной неравномерности водопотребления - 1,2 часовой неравномерности водопотребления - 1,4. 4.5.2.5. Показатель удельного среднесуточного водопотребления нахозяйственно-питьевые нужды, л/сут./чел. (куб. м/год/чел.) взависимости от степени благоустройства жилой застройки: 350 л/сут./чел. (127,75 куб. м/год/чел.) в жилых домахквартирного типа с водопроводом, канализацией и ваннами сцентрализованным горячим водоснабжением; 250 л/сут./чел. (91,25 куб. м/год/чел.) в жилых домах коттеджноготипа с водопроводом, канализацией и ваннами с местнымиводонагревателями; 12 л/сут./чел. (4,4 куб. м/год/чел.) в административных зданиях ипредприятиях общественного питания с централизованным горячимводоснабжением. 4.5.2.6. При разработке генеральных планов удельноесреднесуточное (за год) водопотребление принимать по таблице 11. Таблица 11. Удельное среднесуточное (за год) водопотребление ------------------------------------------------------------------- | Водопотребитель | Удельное среднесуточное (за год) | | | водопотребление на одного жителя | | | в населенных пунктах, л/сутки | |----------------------------+------------------------------------| | Города | 600 | |----------------------------+------------------------------------| | Сельские населенные пункты | 150 | ------------------------------------------------------------------- Примечания: 1. Удельное водопотребление включает расходы воды нахозяйственно-питьевые нужды в жилых и общественных зданиях, нуждыместной промышленности, поливку улиц и зеленых насаждений. 2. Удельное водопотребление допускается изменять на +/-10-20процентов в зависимости от климатических и других местных условий истепени благоустройства. 4.5.2.7. Расход воды на производственные нужды определяется всоответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружныесети и сооружения" и технологическими данными предприятий. 4.5.2.8. Для водоснабжения зданий высотной многоквартирнойзастройки следует предусматривать повысительные бесшумные насосы взданиях либо вне зданий. 4.5.2.9. Материалы и оборудование, контактирующие с водойпитьевого качества, должны иметь антикоррозионное покрытие,разрешенное Управлением Роспотребнадзора по Кемеровской области. 4.5.2.10. Норма расхода воды на наружное пожаротушениеопределяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 22июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарнойбезопасности". Расход воды из водопроводной сети на наружное пожаротушение впоселениях следует принимать по таблице 64, на наружное пожаротушениежилых и общественных зданий - по таблице 65, на наружное пожаротушениепроизводственных объектов и складских зданий - по таблице 66подраздела 7.5 настоящих нормативов. 4.5.2.11. Источники водоснабжения, водопроводные сооружения(водозаборные, водоподготовки и водопроводные станции), а такжеводоводы должны иметь зоны санитарной охраны. 4.5.2.12. В районах с сейсмичностью 8 баллов при проектированиисистем водоснабжения I категории и, как правило, II категории надлежитпредусматривать использование не менее двух источников водоснабжения;допускается использование одного поверхностного источника сустройством водозаборов в двух створах, исключающих возможностьодновременного перерыва подачи воды. 4.5.2.13. При проектировании систем водоснабжения зданийпромышленных предприятий, размещаемых в районах с сейсмичностью 8баллов, для которых прекращение подачи воды может вызвать аварии илизначительные материальные убытки, следует предусматривать два ввода сиспользованием двух независимых источников водоснабжения. 4.5.2.14. Здания и сооружения водоснабжения, подлежащиестроительству на просадочных грунтах, необходимо проектировать сучетом указаний СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений". 4.5.2.15. Размеры земельных участков для станций очистки воды взависимости от их производительности, тыс. куб. м/сут., следуетпринимать по таблице 12: Таблица 12. ---------------------------------------------------------- | Производительность | Площадь участка, га | | очистных | | | сооружений, тыс. куб. м/сут. | | | | | |----------------------------------+---------------------| | До 0,1 | 0,1 | |----------------------------------+---------------------| | Свыше 0,1 до 0,2 | 0,25 | |----------------------------------+---------------------| | Свыше 0,2 до 0,4 | 0,4 | |----------------------------------+---------------------| | 0,4-0,8 | 1,0 | |----------------------------------+---------------------| | 0,8-12,0 | 2,0 | |----------------------------------+---------------------| | 12,5-32,0 | 3,0 | |----------------------------------+---------------------| | 32-80 | 4,0 | |----------------------------------+---------------------| | 125-250 | 12,0 | |----------------------------------+---------------------| | 250-400 | 18,0 | |----------------------------------+---------------------| | 400-800 | 24,0 | ---------------------------------------------------------- 4.5.3. Канализация 4.5.3.1. Системы водоотведения следует проектировать всоответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружныесети и сооружения". 4.5.3.2. Выбирать систему водоотведения нового района надлежит наоснове технико-экономического сравнения вариантов. 4.5.3.3. Расчетный среднесуточный (за год) расход сточных водследует определять как сумму среднесуточных расходов по всем видамсточных вод в зависимости от системы водоотведения. 4.5.3.4. Очистные сооружения поверхностных сточных вод размещатьв жилых кварталах не разрешается. 4.5.3.5. Размещение на селитебных территориях накопителейканализационных осадков не допускается. 4.5.3.6. Размеры земельных участков для очистных сооруженийканализации следует принимать не более указанных в таблице 13. Таблица 13.---------------------------------------------------------------------| Производительность | Размеры земельных участков, га || очистных |--------------------------------------------|| сооружений | очистных | иловых | биологических || канализации, | сооружений | площадок | прудов || тыс. куб. м/сут. | | | глубокой очистки || | | | сточных вод ||----------------------+------------+----------+--------------------|| До 0,7 | 0,5 | 0,2 | - ||----------------------+------------+----------+--------------------|| От 0,7 до 17 | 4 | 3 | 3 ||----------------------+------------+----------+--------------------|| От 17 до 40 | 6 | 9 | 6 ||----------------------+------------+----------+--------------------|| От 40 до 130 | 12 | 25 | 20 ||----------------------+------------+----------+--------------------|| От 130 до 175 | 14 | 30 | 30 ||----------------------+------------+----------+--------------------|| От 175 до 280 | 18 | 55 | - |--------------------------------------------------------------------- 4.5.3.7. Санитарно-защитные зоны (далее - СЗЗ) от сооружений инасосных станций канализации населенных пунктов до границ зданий жилойзастройки, участков общественных зданий и предприятий пищевойпромышленности с учетом их перспективного расширения следует приниматьпо СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения" и СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарнаяклассификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новаяредакция). Размеры СЗЗ представлены в таблице 14. Таблица 14.---------------------------—————-------------------------------------------|| Сооружения для очистки | Расстояние, м, при расчетной || сточных вод | производительности || | очистных сооружений, тыс.куб. || | м/сут. || | || |--------|----------|----------|-----------|| | до 0,2 | от 0,2 | от 5,0 | от 50,0 || | | до 5,0 | до 50,0 | до 280 ||-------------------------——————|--------|----------|----------|-----------|| Насосные станции и аварийно- | 15 | 20 | 20 | 30 || регулирующие резервуары | | | | ||-------------------------——————|--------|----------|----------|-----------|| Сооружения для механической | 150 | 200 | 400 | 500 || и биологической очистки с | | | | || иловыми площадками для | | | | || сброженных осадков, а также | | | | || иловые площадки | | | | ||-------------------------——————|--------|----------|----------|-----------|| Сооружения для механической | 100 | 150 | 300 | 400 || и биологической очистки с | | | | || термомеханической обработкой | | | | || осадка в закрытых помещениях | | | | ||-------------------------——————|--------|----------|----------|-----------| Примечания: 1. СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока открытого типадо жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа - 50 м. 2. СЗЗ, указанные в таблице 4, допускается увеличивать, но неболее чем в 2 раза, в случае расположения жилой застройки сподветренной стороны по отношению к очистным сооружениям или уменьшатьне более чем на 25 процентов при наличии благоприятной розы ветров. 4.5.3.8. При проектировании канализации промышленных предприятийи населенных пунктов, расположенных в сейсмических районах, надлежитпредусматривать мероприятия, исключающие затопление территориисточными водами и загрязнение подземных вод и открытых водоемов вслучае повреждения канализационных трубопроводов и сооружений. 4.5.3.9. Проектирование напорных трубопроводов следуетпроизводить согласно СНиП 2.04.02-84*. 4.5.3.10. Системы канализации, подлежащие строительству напросадочных грунтах, надлежит проектировать согласно СНиП 2.02.01-83*"Основания зданий и сооружений" и СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение.Наружные сети и сооружения". 4.5.4. Теплоснабжение 4.5.4.1. Системы теплоснабжения следует проектировать всоответствии с требованиями СНиП 2.04.07-86* "Тепловые сети",котельные - в соответствии с требованиями СНиП II-35-76 "Котельныеустановки" и СП 41-104-2000 "Проектирование автономных источниковводоснабжения". 4.5.4.2. Выбор системы теплоснабжения территории жилой застройкинадлежит производить на основе технико-экономического сравнениявариантов. 4.5.4.3. Теплоснабжение следует предусматривать: централизованное - от котельных и тепловых электростанций; децентрализованное - от автономных котельных (отдельно стоящих,индивидуальных), квартирных теплогенераторов. 4.5.4.4. Отдельно стоящие котельные предназначаются дляобслуживания нескольких зданий. Индивидуальные предназначаются для обслуживания одного здания илинескольких зданий одного объекта строительства. Индивидуальные котельные могут быть отдельно стоящими,встроенными и пристроенными. 4.5.4.5. Районные котельные должны размещаться за пределами жилыхкварталов. Индивидуальные котельные могут размещаться на территориижилых кварталов с соблюдением требований пункта 4.2 СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарнаяклассификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новаяредакция). 4.5.4.6. Размещение пристроенных и отдельно стоящих котельных натерритории застройки определяется в соответствии с требованиями пункта4.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарнаяклассификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новаяредакция). 4.5.4.7. Размеры земельных участков для размещения котельных взависимости от их мощности следует принимать по таблице 15. Таблица 15.-------------------------------------------------------------------------| Теплопроизводительность котельных, | Размеры земельных участков, || Гкал/ч (МВт) | га, котельных, работающих || |--------------------------------|| | на твердом | на газомазутном || | топливе | топливе ||--------------------------------------+-------------+------------------|| До 5 | 0,7 | 0,7 ||--------------------------------------+-------------+------------------|| От 5 до 10 (от 6 до 12) | 1,0 | 1,0 ||--------------------------------------+-------------+------------------|| От 10 до 50 (от 12 до 58) | 2,0 | 1,5 ||--------------------------------------+-------------+------------------|| От 50 до 100 (от 58 до 116) | 3,0 | 2,5 ||--------------------------------------+-------------+------------------|| От 100 до 200 (от 116 до 233) | 3,7 | 3,0 ||--------------------------------------+-------------+------------------|| От 200 до 400 (от 233 до 466) | 4,3 | 3,5 |------------------------------------------------------------------------- Примечания: 1. Размеры земельных участков отопительных котельных,обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственнымводоразбором, а также котельных, доставка топлива которымпредусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20процентов. 2. Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать внеселитебной территории на непригодных для сельского хозяйства земельныхучастках. Условия размещения золошлакоотвалов и размеры площадок дляних должны соответствовать требованиям СНиП 41-02-2003. 4.5.4.8. Присоединение зданий к тепловым сетям должноосуществляться через тепловые пункты (центральные и индивидуальныетепловые пункты), схема присоединения зависит от назначения зданий,параметров и режимов работы тепловой сети, источника теплоснабжения. 4.5.4.9. Тепловые пункты подразделяются на: индивидуальные тепловые пункты (далее - ИТП) - для присоединениясистем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологическихтеплоиспользующих установок одного здания или его части; центральные тепловые пункты (далее - ЦТП) - то же двух зданий илиболее. Допускается устройство ЦТП для присоединения системтеплопотребления одного здания, если для этого здания требуетсяустройство нескольких ИТП. 4.5.4.10. Устройство ИТП обязательно для каждого зданиянезависимо от наличия ЦТП, при этом в ИТП предусматриваются только тефункции, которые необходимы для присоединения систем потреблениятеплоты данного здания и не предусмотрены в ЦТП. 4.5.4.11. Для промышленных и сельскохозяйственных предприятий притеплоснабжении от внешних источников теплоты и числе зданий болееодного устройство ЦТП является обязательным, а при теплоснабжении отсобственных источников теплоты необходимость сооружения ЦТП следуетопределять в зависимости от конкретных условий теплоснабжения.Мощность ЦТП не регламентируется. 4.5.4.12. Для жилых и общественных зданий необходимостьустройства ЦТП определяется конкретными условиями теплоснабжениярайона строительства на основании технико-экономических расчетов. Взакрытых системах теплоснабжения рекомендуется предусматривать одинЦТП на микрорайон или группу зданий с расходом теплоты в пределах 12-35 МВт (по сумме максимального теплового потока на отопление исреднего теплового потока на горячее водоснабжение). При теплоснабжении от котельных мощностью 35 МВт и менее взданиях предусматривается только ИТП. 4.5.4.13. ИТП предусматриваются с автоматическим регулированиемпараметров теплоносителя, поступающего в систему отопления взависимости от температуры наружного воздуха, если это непредусматривается на источнике теплоснабжения. 4.5.4.14. Центральные и индивидуальные тепловые пункты следуетпроектировать в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003, СП 41-101-95 4.5.4.15. Здания, присоединяемые к индивидуальным котельным,работающим круглогодично, оборудуются теплообменниками для нагреваводы, размещаемыми в самом здании. Трубопроводы горячего водоснабженияв зданиях выполняются из материалов, не подвергающихся коррозии. 4.5.4.16. Тепловые нагрузки потребителей тепла следуетопределять: для промышленных предприятий по опросным листам действующихпредприятий, проектам новых и реконструируемых или аналогичныхпредприятий, а также по укрупненным показателям; для существующего жилищно-коммунального сектора в соответствии соСНиП 2.04.07-86*. Для нового строительства следует применять в соответствии стаблицей 16 следующие укрупненные удельные расходы тепла на отоплениежилых зданий при расчетной температуре наружного воздуха минус 39 оC сучетом энергосберегающих мероприятий. Таблица 16. Таблица удельных расходов тепла на отопление жилых зданий, Вт/кв. м общей площади здания --------------------------------------- | Этажность застройки | qo, Вт/кв. м | | | общей | | | площади | |---------------------+---------------| | 1-5 этажей | 43,5 | |---------------------+---------------| | 6-10 этажей | 49,7 | |---------------------+---------------| | 11 и более | 55 | --------------------------------------- 4.5.4.17. Укрупненные показатели среднего теплового потока нагорячее водоснабжение следует принимать по таблице 17. Таблица 17.----------------------------------------------------------------------| Средняя за | На одного человека, Вт проживающего в здании || отопительный | || период норма |-------------------------------------------------|| расхода воды при | с горячим | с горячим | без горячего || температуре плюс | водоснабжением | водоснабжением | водоснабжения || 55о С на горячее | | с учетом | с учетом || водоснабжение в | | потребления в | потребления в || сутки на 1 чел., | | общественных | общественных || проживающего в | | зданиях | зданиях || здании с горячим | | | || водоснабжением | | | ||------------------+----------------+----------------+---------------|| 85 | 247 | 320 | 73 ||------------------+----------------+----------------+---------------|| 90 | 259 | 332 | 73 ||------------------+----------------+----------------+---------------|| 105 | 305 | 376 | 73 ||------------------+----------------+----------------+---------------|| 115 | 334 | 407 | 73 |---------------------------------------------------------------------- 4.5.4.18. Расчетные параметры теплоносителя в тепловых сетяхследует принимать в соответствии с техническими условиямитеплоснабжающих организаций. 4.5.4.19. Схемы тепловых сетей следует выбирать на основаниитехнико-экономического сравнения вариантов при обязательномобеспечении надежности и устойчивости теплоснабжения абонентов. 4.5.4.20. Выбор трассы тепловых сетей и способ прокладки следуетпредусматривать в соответствии с указаниями раздела 9 СНиП 41-02-2003"Тепловые сети" и СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленныхпредприятий". 4.5.4.21. При техническом обосновании следует предусматривать подва ввода в каждый квартал от разных магистральных илираспределительных тепловых сетей с взаимным внутриквартальнымрезервированием путем устройства перемычки между ними. 4.5.4.22. Прокладку тепловых сетей на территориях жилой застройкиследует предусматривать подземную бесканальную и канальную ссопутствующими дренажами. На территории нежилых зон допускается наземная прокладка тепловыхсетей. 4.5.4.23. Тепловые сети должны иметь изоляцию и покровный слой,отвечающий требованиям СНиП 41-03-2003 "Тепловая изоляция оборудованияи трубопроводов", нормам пожарной безопасности и выбираться взависимости от конкретных условий и способов прокладки. 4.5.4.24. При проектировании тепловых сетей и сооружений на них врайонах с сейсмичностью 8 баллов, в районах с просадочными грунтамиследует соблюдать требования, указанные в разделе 16 СНиП 41-02-2003"Тепловые сети". 4.5.5. Газоснабжение 4.5.5.1. Система газоснабжения территории жилой застройкиразрабатывается при наличии необходимости обеспечения жилых зданийгазом для целей пищеприготовления и наличии других потребителей газа. 4.5.5.2. Систему газоснабжения следует проектировать всоответствии с требованиями СП 42-101-2003 "Общие положения попроектированию и строительству газораспределительных систем изметаллических и полиэтиленовых труб", СНиП 42-01-2002"Газораспределительные системы" и Правил безопасности в газовомхозяйстве Госгортехнадзора России (ПБ 12-609-03 "Правила безопасностидля объектов, использующих сжиженные углеводородные газы"). 4.5.5.3. Газопроводы на территории жилой застройки должныпрокладываться, как правило, подземно. Допускается надземная прокладканаружных газопроводов внутри жилых кварталов по стенам обслуживаемыхзданий. 4.5.5.4. Минимальные разрывы от газопроводов низкого давления дозданий, сооружений указаны в таблице 18. Таблица 18.-------------------------------------------------------------------------| Элементы застройки | Расстояние, || | м ||---------------------------------------------------------+-------------|| Многоэтажные жилые и общественные здания | 50 ||---------------------------------------------------------+-------------|| Малоэтажные жилые здания, теплицы, склады | 20 ||---------------------------------------------------------+-------------|| Водопроводные насосные станции, водозаборные и очистные | 30 || сооружения, артскважины* | ||-----------------------------------------------------------------------|| * При этом должны быть учтены требования организации 1-го, 2-го и || 3-го поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения. || |------------------------------------------------------------------------- 4.5.5.5. Отдельно стоящие газораспределительные пункты (ГРП,ГРПБ, ШРП) на территории жилой застройки следует размещать в зонезеленых насаждений на расстоянии от зданий и сооружений, указанном втаблице 19, а на территории промышленных предприятий - согласнотребованиям СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленныхпредприятий". Таблица 19. Расстояние от ГРП, ГРПБ, ШРП до зданий и сооружений------------------------------------------------------------------------------------| Давление | Расстояния в свету от отдельно стоящих || газа на | ГРП, ГРПБ и ШРП по горизонтали, м, до || вводе в ГРП, |------------------------------------------------------------------|| ГРПБ, | зданий и | железнодорожных | автомобильных | воздушных || ШРП, МПа | сооружений | путей | дорог | линий || | | (до ближайшего | (до обочины) | электропередачи || | | рельса) | | ||---------------+------------+------------------+----------------+-----------------|| До 0,6 | 10 | 10 | 5 | не менее 1,5 ||---------------+------------+------------------+----------------| высоты опоры || От 0,6 до 1,2 | 15 | 15 | 8 | |------------------------------------------------------------------------------------ Примечания: 1. Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБили ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке - отограждения. 2. Требования таблицы распространяются также на узлы учетарасхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах наотдельно стоящих опорах. 3. Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводедо 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется. 4.5.5.6. Расходы газа потребителями следует определять: для промышленных предприятий по опросным листам действующихпредприятий, проектам новых и реконструируемых или аналогичныхпредприятий, а также по укрупненным показателям; для существующего жилищно-коммунального сектора. 4.5.5.7 Укрупненный показатель потребления газа, куб. м/год на 1чел. при теплоте сгорания газа 34 МДж/куб. м (8000 ккал/куб. м),следует принимать: при наличии централизованного горячего водоснабжения - 120 куб.м/год; при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей - 300 куб.м/год; при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения - 180 куб.м/год; при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения (в сельскойместности) - 220 куб. м/год 4.5.6. Электроснабжение 4.5.6.1. Систему электроснабжения муниципальных районов,городских округов и поселений следует проектировать в соответствии стребованиями РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городскихэлектрических сетей" и СП 31-110-2003 "Проектирование и монтажэлектроустановок жилых и общественных зданий". 4.5.6.2. Электроснабжение городских округов и поселений следуетпредусматривать как от существующих источников, так и от локальныхпроектируемых энергетических объектов. В последнем случае предпочтениеследует отдавать установкам комбинированной выработки тепла иэлектроэнергии. Локальные электрогенерирующие установки, работающие, как правило,на газовом топливе, следует размещать во вновь строящихся, расширяемыхи реконструируемых отопительных, промышленно-отопительных ипромышленных котельных, превращая последние в ТЭЦ малой мощности. 4.5.6.3. Определение электрической нагрузки на электроисточникиследует производить: для промышленных предприятий - по опросным листам действующихпредприятий, проектам новых, реконструируемых или аналогичныхпредприятий, а также по укрупненным показателям; для жилищно-коммунального сектора - в соответствии с РД34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрическихсетей" и дополнением к разделу 2, утвержденным Главэнергонадзором27.05.97. Для предварительных расчетов удельные показатели электрическойнагрузки жилищно-коммунального сектора (Вт/кв. м общей площади жилыхзданий) допускается принимать по таблице 20. Таблица 20. Таблица удельных показателей электрической нагрузки жилищно-коммунального сектора, Вт/кв. м --------------------------------------------------------- | Этажность | Здания с плитами | | застройки |-----------------------------------------| | | на | на | электрически- | | | природном | сжиженном | ми | | | газе | газе или | | | | | твердом | | | | | топливе | | |-------------+------------+------------+---------------| | 1-2 этажа | 15,0 | 18,4 | 20,7 | |-------------+------------+------------+---------------| | 3-5 этажей | 15,8 | 19,3 | 20,8 | |-------------+------------+------------+---------------| | 5 и более | 16,3 | 17,9 | 20,9 | --------------------------------------------------------- 4.5.6.4. Укрупненные показатели электропотребления в схемахтерриториального планирования муниципальных районов, городских округахи поселениях принимать по таблицам 21, 22. Таблица 21. |-------------------------------—————|-------------------------| | Степень благоустройства | Электропо- | Исполь- | | городских округов и поселений | требление, | зование | | | кВт. ч/год | максимума | | | на 1 чел. | электри- | | | | ческой | | | | нагрузки, | | | | ч/год | |------------------------------------|------------|------------| | 1 | 2 | 3 | |--------------------------------------------------------------| | Городские округа и поселения, не оборудованные стационарными | | электроплитами: | | | |--------------------------------------------------------------| | без кондиционеров | 1700 | 5200 | |------------------------------------+------------+------------| | с кондиционерами | 2000 | 5700 | |--------------------------------------------------------------| | Городские округа и поселения, оборудованные стационарными | | электроплитами (100% охвата): | | | |--------------------------------------------------------------| | без кондиционеров | 2100 | 5300 | |------------------------------------+------------+------------| | с кондиционерами | 2400 | 5800 | |--------------------------------------------------------------| | Сельские поселения (без кондиционеров): | | | |--------------------------------------------------------------| | не оборудованные | 950 | 4100 | | стационарными | | | | электроплитами | | | | | | | |------------------------------------+------------+------------| | оборудованные | 1350 | 4400 | | стационарными | | | | электроплитами (100% охвата) | | | | | | | ---------------------------------------------------------------- Таблица 22. Удельный расход электроэнергии коммунально-бытовых потребителей --------------------------------------------------------------- | Категории городских | Городские округа и поселения | | округов и поселений |---------------------------------------| | | без стационарных | со стационарными | | | электроплит, кВт. | электроплитами, | | | ч/чел. | кВт. ч/чел. в год | | | в год | | |---------------------+-------------------+-------------------| | Большие | 1700 | 2100 | |---------------------+-------------------+-------------------| | Средние | 1530 | 1890 | |---------------------+-------------------+-------------------| | Малые | 1360 | 1680 | --------------------------------------------------------------- Примечания: 1. Приведенные укрупненные показатели предусматриваютэлектропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиямикоммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, городскимэлектротранспортом, системами водоснабжения, канализации итеплоснабжения. 2. При использовании в жилом фонде бытовых кондиционеров воздухак показателям таблицы вводятся следующие коэффициенты: для больших городов - 1,18; для средних городов - 1,14. Для предварительных расчетов укрупненные показатели удельнойрасчетной нагрузки селитебной территории допускается принимать потаблице 23. Таблица 23.------------------------------------------------------------------------------------| Категория | Городской округ, поселение (район) || городского |---------------------------------------------------------------------|| округа, | с плитами на природном газе, | со стационарными || поселения | кВт/чел. | электрическими плитами, || | | кВт/чел. || | | || |----------------------------------+----------------------------------|| | в целом по | в том числе | в целом по | в том числе || | городскому | | городскому | || | округу, | | округу, | || | поселению | | поселению | || | (району) | | (району) | || | |---------------------| |---------------------|| | | центр | микрорайоны | | центр | микрорайоны || | | | (кварталы) | | | (кварталы) || | | | застройки | | | застройки ||------------+------------+-------+-------------+------------+-------+-------------|| Большой | 0,33 | 0,46 | 0,20 | 0,39 | 0,50 | 0,32 ||------------+------------+-------+-------------+------------+-------+-------------|| Средний | 0,30 | 0,41 | 0,19 | 0,35 | 0,44 | 0,30 ||------------+------------+-------+-------------+------------+-------+-------------|| Малый | 0,26 | 0,37 | 0,18 | 0,31 | 0,40 | 0,28 |------------------------------------------------------------------------------------ Примечания: 1. При наличии в жилом фонде городского округа, поселения(района) газовых и электрических плит удельные нагрузки определяютсяинтерполяцией пропорционально их соотношению. 2. Для районов городского округа, поселения, жилой фонд которыхоборудован плитами на твердом топливе или сжиженном газе, вводятсяследующие коэффициенты: для малого городского округа, поселения - 1,3; для среднего городского округа, поселения - 1,05. 3. Приведенные в таблице показатели учитывают нагрузки: жилыхдомов, общественных зданий (административных, учебных, научных,лечебных, торговых, культурных, спортивных), коммунальных предприятий,наружного освещения, электротранспорта (без метрополитена), системводоснабжения и канализации, систем теплоснабжения. 4. Для учета нагрузки различных мелкопромышленных и прочихпотребителей (кроме перечисленных в пункте 3 примечаний), питающихся,как правило, по городским распределительным сетям, к значениямпоказателей таблицы рекомендуется вводить следующие коэффициенты: для районов городского округа, поселения с газовыми плитами -1,2-1,6; для районов городского округа, поселения с электроплитами - 1,1-1,5. Большие значения коэффициентов относятся к центральным районам,меньшие - к микрорайонам (кварталам) преимущественно жилой застройки. 5. Нагрузки промышленных потребителей и промышленных узлов,питающихся по своим линиям, определяются дополнительно (индивидуально)для каждого предприятия (промышленного узла) по проектам их развития иреконструкции или по анкетным данным. 4.5.6.5. Передача и распределение электроэнергии в пределахрайона должна осуществляться подземными кабельными линиями. Прокладкукабельных линий от одного центра питания к потребителям первойкатегории по надежности электроснабжения, как правило, следуетпредусматривать по разным трассам. При отсутствии такой возможностипрокладка кабелей предусматривается в одной зоне, но с расстояниеммежду кабелями не менее 1 м. На подходах к центрам питания кабели до10 кВ при необходимости прокладываются в проходных коллекторах или вблочной канализации с учетом требований ПУЭ "Правила устройстваэлектроустановок". 4.5.6.6. Районные электрические подстанции глубокого вводаследует размещать в центре нагрузок, за пределами жилых кварталов нарасстоянии, обеспечивающем защиту жилых и общественных зданий от шумаи электромагнитных излучений до нормируемых уровней. 4.5.6.7. На территории района электрические подстанции глубокоговвода должны предусматриваться закрытого типа. 4.5.6.8. Распределительные и трансформаторные подстанции (РП иТП) напряжением до 10 кВ следует предусматривать закрытого типа. В спальных корпусах различных учреждений, в школьных и другихучебных заведениях и т.п. сооружение встроенных и пристроенныхподстанций не допускается. В жилых зданиях в исключительных случаях допускается размещениевстроенных и пристроенных подстанций с использованием сухихтрансформаторов по согласованию с органами государственного надзора,при этом в полном объеме должны быть выполнены требования поограничению уровня шума, вибрации и электромагнитного излучения всоответствии с действующими нормами. Устройство и размещение встроенных, пристроенных и отдельностоящих подстанций должно выполняться в соответствии с требованиямиглав раздела 4 ПУЭ. Расстояния от подстанций и распределительных пунктов до жилых,общественных и производственных зданий и сооружений следует приниматьв соответствии со СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленныхпредприятий" и СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений". 4.5.6.9. Размеры участков для размещения отдельно стоящихобъектов системы электроснабжения надлежит принимать в соответствии стаблицей 24. Таблица 24. Размеры земельных участков для размещения отдельно стоящих объектов системы электроснабжения-----------------------------------------------------------------------| Наименование объекта | Размер участка, м ||-------------------------------------------------+-------------------|| Закрытая подстанция глубокого ввода 110/10 кВ | 80 x 80 || с помощью трансформаторов 2 x 80 МВА | ||-------------------------------------------------+-------------------|| Переключательный пункт кабельных линий | 20 x 20 || напряжением 110 кВ | ||-------------------------------------------------+-------------------|| Распределительная трансформаторная подстанция | 18 x 6 || с двумя трансформаторами мощностью до | || 1000 кВА | ||-------------------------------------------------+-------------------|| Трансформаторная подстанция на два | 8 x 12 || трансформатора мощностью до 1000 кВА | |----------------------------------------------------------------------- 4.5.7. Объекты связи 4.5.7.1. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи,передающих радиотехнических объектов, телевидения, пожарной и охраннойсигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следуетосуществлять в соответствии с требованиями действующих нормативныхдокументов, в том числе СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений", НПБ 88-2001*"Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правилапроектирования", СНиП 3.05.07-85 "Системы автоматизации", РД 45.120-2000 "Нормы технологического проектирования. Городские и сельскиетелефонные сети", СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требованияк размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов". 4.5.7.2. Автоматические телефонные станции (АТС) и концентраторыследует размещать в отдельно стоящих зданиях в центре телефоннойнагрузки. Размер участка для размещения автоматической телефонной станции50 х 50 м. 4.5.7.3. Потребное количество телефонов в жилых зданиях надлежитпринимать из расчета установки одного телефона в одной квартире. Количество телефонов-автоматов (таксофонов) следует принимать израсчета четырех телефонов-автоматов на 1000 жителей. 4.5.7.4. В жилых районах следует предусматривать крупные системыколлективного приема телевидения и системы локальной связи пооповещению населения по сигналам гражданской обороны. 4.5.8. Размещение инженерных сетей 4.5.8.1. Прокладку инженерных сетей следует предусматривать всоответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений". 4.5.8.2. Расстояние по горизонтали (в свету) от ближайшихинженерных сетей до зданий и сооружений и между соседними инженернымиподземными коммуникациями следует принимать по СНиП 2.07.01-89*"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений". 4.5.8.3. Магистральные трубопроводы следует прокладывать запределами городского округа в соответствии со СНиП 2.05.06-85*"Магистральные трубопроводы". 4.5.8.4. Инженерные сети следует размещать преимущественно впределах поперечных профилей улиц и дорог; под тротуарами илиразделительными полосами - инженерные сети в коллекторах или каналах;в разделительных полосах - тепловые сети, водопровод, газопровод,хозяйственную и дождевую канализации. На полосе между красной линией и линией застройки следуетразмещать газовые сети низкого давления и кабельные сети (силовые,связи, сигнализации и диспетчеризации). 4.5.8.5. При реконструкции проезжих частей улиц с устройствомкапитальных дорожных покрытий, под которыми расположены подземныеинженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей наразделительные полосы и тротуары. На существующих улицах, не имеющихразделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетейпод проезжей частью при условии размещения их в проходных каналах; притехнической необходимости допускается прокладка газопровода подпроезжими частями. При пересечении подземных инженерных коммуникаций с пешеходнымипереходами следует предусматривать прокладку трубопроводов подтоннелями, а кабелей силовых и связи - над тоннелями. 4.5.8.6. Совместная прокладка газо- и трубопроводов,транспортирующих горючие жидкости, с кабельными линиями недопускается. 4.5.8.7. Прокладка трубопроводов с горючими жидкостями и сосжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов населитебной территории не допускается. 4.5.9. Инженерные сети и сооружения на территории малоэтажнойжилой застройки 4.5.9.1. Выбор проектных инженерных решений для территориималоэтажной жилой застройки должен производиться в соответствии стехническими условиями на инженерное обеспечение территории,выдаваемыми соответствующими органами, ответственными за эксплуатациюместных инженерных сетей. 4.5.9.2. Схемы теплоснабжения, газоснабжения малоэтажнойзастройки разрабатываются на основе планировочных решений застройки сучетом требований настоящих нормативов. В схемах определяются тепловые нагрузки и расходы газа; степеньцентрализации или децентрализации теплоснабжения; тип, мощность иколичество источников тепла (котельных); трассировка тепловых игазовых сетей; количество и места размещения центральных тепловыхпунктов и газорегуляторных пунктов или газорегуляторных установок; типпрокладки сетей теплоснабжения и др. 4.5.9.3. Теплоснабжение малоэтажной жилой застройки допускаетсяпредусматривать как децентрализованное - от поквартирных автономныхисточников теплоснабжения, так и централизованное - от существующихили вновь проектируемых котельных с соответствующими инженернымикоммуникациями. 4.5.9.4. По территории малоэтажной застройки не допускаетсяпрокладка газопроводов высокого давления. 4.5.9.5. Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода иканализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжейчасти дорог. В отдельных случаях допускается их прокладка безустройства колодцев по территории частных участков при согласовании сэксплуатирующими организациями и владельцами участков. В зонепрокладки инженерных сетей запрещается посадка деревьев и кустарников. 4.5.9.6. Наружные сети и сооружения водопровода следуетпроектировать в соответствии с требованиями настоящих нормативов. 4.5.9.7. Водоснабжение для многоквартирных домов на территориималоэтажной застройки следует проектировать от централизованныхсистем. 4.5.9.8 Наружные сети и сооружения канализации следуетпроектировать в соответствии с требованиями настоящих нормативов. 4.5.9.9. Выбор схемы канализования малоэтажной застройкиопределяется с учетом наличия существующей системы канализации врассматриваемом районе, позволяющей принять дополнительный расходсточных вод от проектируемой территории малоэтажной застройки,требований санитарных, природоохранных и административных органов, атакже планировочных решений застройки. 4.5.9.10. При отсутствии существующей канализации следуетпроектировать новую систему канализации (со всеми необходимымисооружениями, в том числе очистными) в соответствии с заключениямиорганов государственного санитарно-эпидемиологического надзора,государственного экологического надзора и других заинтересованныхорганизаций. 4.5.9.11. Электроснабжение малоэтажной застройки следуетпроектировать в соответствии с требованиями настоящих нормативов. 4.5.9.12. Мощность трансформаторов трансформаторной подстанциидля электроснабжения малоэтажной застройки следует принимать порасчету. 4.5.9.13. Сеть 0,4 кВ следует выполнять воздушными или кабельнымилиниями по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме вразомкнутом режиме с однотрансформаторными подстанциями. 4.5.9.14. Трассы воздушных и кабельных линий 0,4 кВ должныпроходить вне пределов приквартирных участков, быть доступными дляподъезда к опорам воздушных линий обслуживающего автотранспорта ипозволять беспрепятственно проводить раскопку кабельных линий. 4.5.9.15. На территории малоэтажной застройки следуетпроектировать системы городской телефонной связи, городскогокабельного телевидения, пожарной и охранной сигнализации всоответствии с требованиями настоящих нормативов. 4.6. Зоны транспортной инфраструктуры В целях устойчивого развития Кемеровской области и решениятранспортных проблем необходимо создание развитой транспортнойинфраструктуры с выносом транзитных потоков за границы населенныхпунктов и обеспечение высокого уровня сервисного обслуживанияавтомобилистов. При разработке схем территориального планирования, генеральныхпланов городских округов и поселений следует предусматривать единуюсистему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочнойструктурой городского округа, поселения и прилегающей к немутерритории, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные связи совсеми функциональными зонами, другими поселениями. При этом необходимоучитывать особенности городских округов и поселений как объектовпроектирования. 4.6.1 Внешний транспорт Автомобильный транспорт 4.6.1.1. Территория Кемеровской области покрыта достаточноплотной дорожной сетью, с плотностью около 62 км дорог на 1000 кв. кмтерритории (без учета ведомственных дорог). Особенностью работыдорожной сети в Кемеровской области является то, что около 60процентов ее использует технологический транспорт (в некоторых районахоколо 90 процентов) и только менее 40 процентов - личный иобщественный транспорт. В связи с этим при назначении геометрическихпараметров улиц и дорог необходимо учитывать данную спецификутерритории. 4.6.1.2. Прокладку трасс автомобильных дорог следует выполнять сучетом минимального воздействия на окружающую среду. Не допускаетсяпрокладка трасс по зонам особо охраняемых природных территорий. Вдольрек, озер и других водных объектов трассы следует прокладывать запределами установленных для них защитных зон. В районах размещениясанаториев, домов отдыха, пансионатов, загородных детских учреждений ит.п. трассы следует прокладывать за пределами установленных вокруг нихсанитарных зон. По лесным массивам трассы следует прокладывать повозможности с использованием просек и противопожарных разрывов. 4.6.1.3. Автомобильные дороги в зависимости от расчетнойинтенсивности движения и их хозяйственного и административногозначения подразделяются на Iа, Iб, Iв, II, III, IV и V категории.Категория автомобильной дороги, а также ее параметры назначаются всоответствии с ГОСТ Р 52399-2005 "Геометрические элементыавтомобильных дорог". 4.6.1.4. Ширина полос и размеры участков земель, отводимых дляавтомобильных дорог и транспортных развязок, определяются взависимости от категории дорог, количества полос движения и другихусловий в соответствии с требованиями СН 467-74 "Нормы отвода земельдля автомобильных дорог". 4.6.1.5. Автосервис является важной составной частьюблагоустройства дороги. Он представляет собой совокупность предприятийи сооружений, обеспечивающих полное обслуживание автомобильногодвижения по дороге, создающих удобства проезжающим, способствующихповышению безопасности движения и эффективности работы автомобильноготранспорта. 4.6.1.6. Предприятия и объекты автосервиса по функциональномузначению могут быть разделены на три группы обслуживания: пассажирских перевозок; подвижного состава; грузовых перевозок. К предприятиям и объектам автосервиса, предназначенным дляобслуживания пассажирских перевозок, относятся: автобусные остановки,пассажирские автостанции, автовокзалы, автогостиницы, мотели,кемпинги, предприятия общественного питания и торговли, площадкиотдыха, площадки-стоянки. К предприятиям и объектам автосервиса, предназначенным дляобслуживания подвижного состава, относятся: станции техническогообслуживания (СТО), автозаправочные станции (АЗС), моечные пункты,осмотровые эстакады, площадки-стоянки. К предприятиям и объектам автосервиса, предназначенным дляобслуживания грузовых перевозок, относятся: транспортно-экспедиционныепредприятия, грузовые автостанции, контрольно-диспетчерские пункты,площадки отдыха, площадки-стоянки. 4.6.1.7. Здания и сооружения обслуживания автомобильного движенияи их комплексы можно располагать непосредственно у дороги или вудалении от нее в зависимости от планировочных решений населенногопункта или природных условий. Под непосредственным расположением объекта у дороги подразумеваютрасположение на минимально допустимом расстоянии от проезжей частиосновной дороги или в удалении площадки от дороги на 200 ( 300 м сучетом ее перспективного развития и с устройством необходимыхподъездов. К сооружениям, которые, как правило, следует размещатьнепосредственно у дороги, относятся: автобусные остановки; площадки отдыха; площадки-стоянки для автотранспорта при комплексах, а также умагазинов и общественных предприятий и зданий, которые находятся удороги; автозаправочные станции (далее также - АЗС); станции технического обслуживания (далее также - СТО); контрольно-диспетчерские пункты; предприятия общественного питания; моечные пункты (в комплексе с АЗС и СТО). 4.6.1.8. Остановочные и посадочные площадки и павильоны дляпассажиров следует предусматривать в местах автобусных остановок. Ширину остановочных площадок следует принимать равной ширинеосновных полос проезжей части, а длину - в зависимости от числаодновременно останавливающихся автобусов, но не менее 10 м. Автобусные остановки на дорогах Iа категории следует располагатьвне пределов земляного полотна и в целях безопасности их следуетотделять от проезжей части. Автобусные остановки на дорогах I категории следует располагатьодну против другой, а на дорогах II-V категорий их следует смещать походу движения на расстояние не менее 30 м между ближайшими стенкамипавильонов. На дорогах I-III категорий автобусные остановки следует назначатьне чаще чем через 3 км, а в курортных районах и густонаселеннойместности - 1,5 км. 4.6.1.9. Площадки отдыха следует предусматривать через 15-20 кмна дорогах I и II категорий, 25-35 км на дорогах III категории и 45-55км на дорогах IV категории. На территории площадок отдыха могут быть предусмотрены сооружениядля технического осмотра автомобилей и пункты торговли. Вместимость площадок отдыха следует рассчитывать на одновременнуюостановку не менее 20-50 автомобилей на дорогах I категории приинтенсивности движения до 30000 физ. ед. \сут., 10-15 - на дорогах IIи III категорий, 10 - на дорогах IV категории. При двустороннемразмещении площадок отдыха на дорогах I категории их вместимостьуменьшается вдвое по сравнению с указанной выше. 4.6.1.10. Размещение автозаправочных станций (АЗС) и дорожныхстанций технического обслуживания (СТО) должно производиться на основеэкономических и статических изысканий. Мощность АЗС (число заправок в сутки) и расстояние между ними взависимости от интенсивности движения необходимо принимать по таблице25. Таблица 25.-----------------------------------------------------------------------| Интенсивность | Мощность | Расстояние | Размещение || движения, | АЗС, заправок | между АЗС, км | АЗС || трансп. ед/сут. | в сутки | | || | | | ||---------------------+---------------+---------------+---------------|| Свыше 1000 до 2000 | 250 | 30-40 | Одностороннее ||---------------------+---------------+---------------+---------------|| Свыше 2000 до 3000 | 500 | 40-50 | Одностороннее ||---------------------+---------------+---------------+---------------|| Свыше 3000 до 5000 | 750 | 40-50 | Одностороннее ||---------------------+---------------+---------------+---------------|| Свыше 5000 до 7000 | 750 | 50-60 | Двустороннее ||---------------------+---------------+---------------+---------------|| Свыше 7000 до 20000 | 1000 | 40-50 | Двустороннее ||---------------------+---------------+---------------+---------------|| Свыше 20000 | 1000 | 20-25 | Двустороннее |----------------------------------------------------------------------- Примечание: при расположении АЗС в зоне пересечения ее мощностьдолжна быть уточнена с учетом протяженности всех обслуживаемыхприлегающих дорог, интенсивности движения и других расчетныхпоказателей на этих участках. При расчете потребности в автозаправочных станциях следуетучитывать, что на первом перегоне от крупного города протяженностью 20( 40 км около 90 процентов составляют автомобили, выполняющиепригородные рейсы. В расчетах следует принимать, что доля автомобилей,нуждающихся в заправке на первых перегонах, составляет около 50процентов. В соответствии с этим потребность автотранспорта взаправках принимается с коэффициентом равным 0,5. На последующих перегонах, но не далее 100 км от таких городов,доля автомобилей, нуждающихся в заправке, составляет около 75процентов от общей интенсивности движения. Поправочный коэффициент вданном случае ( 0,75. На остальном протяжении дороги в расчет принимается весьтранспорт. 4.6.1.11. Число постов на дорожных станциях техническогообслуживания в зависимости от расстояния между ними и интенсивностидвижения необходимо принимать по таблице 26. Таблица 26.-----------------------------------------------------------------------| Интенсивность | Число постов на СТО в зависимости от | Размещение || движения, | расстояния между ними, км | СТО || трансп. |--------------------------------------| || ед./сут. | 80 | 100 | 150 | 200 | 250 | || | | | | | | ||---------------+----+-----+------+---------+----------+--------------|| 1000 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 | Односторон- || | | | | | | нее ||---------------+----+-----+------+---------+----------+--------------|| 2000 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | Односторон- || | | | | | | нее ||---------------+----+-----+------+---------+----------+--------------|| 3000 | 2 | 2 | 3 | 3 | 5 | Односторон- || | | | | | | нее ||---------------+----+-----+------+---------+----------+--------------|| 4000 | 3 | 3 | - | - | - | Односторон- || | | | | | | нее ||---------------+----+-----+------+---------+----------+--------------|| | 2 | 2 | 2 | 2 | 3 | Двустороннее ||---------------+----+-----+------+---------+----------+--------------|| 6000 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | Двустороннее ||---------------+----+-----+------+---------+----------+--------------|| 8000 | 2 | 3 | 3 | 3 | 5 | Двустороннее ||---------------+----+-----+------+---------+----------+--------------|| 10 000 | 3 | 3 | 3 | 5 | 5 | Двустороннее ||---------------+----+-----+------+---------+----------+--------------|| 15 000 | 5 | 5 | 5 | 8 | 8 | Двустороннее ||---------------+----+-----+------+--------------------+--------------|| 20 000 | 5 | 5 | 8 | По | Двустороннее || | | | | специальному | || | | | | расчету | ||---------------+----+-----+---------------------------+--------------|| 30 000 | 8 | 8 | По специальному расчету | Двустороннее |----------------------------------------------------------------------- При дорожных станциях технического обслуживания целесообразнопредусматривать автозаправочные станции. Санитарно-защитные зоны для автозаправочных станций, станцийтехнического обслуживания, моек для автомобилей следует принимать всоответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений ииных объектов" (новая редакция). 4.6.1.12. Вместимость (число спальных мест) транзитных мотелей икемпингов следует принимать с учетом численности проезжающихавтотуристов и интенсивности движения автомобилей междугородних имеждународных перевозок. При расчете вместимости гостиничныхучреждений в районе крупных городов необходимо учитывать наличие ипотребность в указанных предприятиях, исходя из суммарнойинтенсивности всех автодорог, проходящих через рассматриваемыйнаселенный пункт. Расстояние между мотелями и кемпингами следует принимать не более500 км. Мотели целесообразно проектировать комплексно, включая дорожныестанции технического обслуживания, АЗС, пункты питания и торговли. При объектах автомобильного сервиса при необходимости следуетразмещать пункты питания и торговли. 4.6.1.13 Ориентировочная площадь отвода участков подстроительство предприятий и объектов автосервиса представлена втаблице 27. Таблица 27.--------------------—————————————————————————————————————------------------——-| N | Наименование | Ориентировочная || п/п| | площадь || | | земельного || | | участка, га |------------------------------------------------------------------------------| 1 | 2 | 3 ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 1 | АЗС на 500 заправок со стоянкой | 0,80 ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 2 | АЗС на 1000 заправок со стоянкой | 1,10 ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 3 | Автопавильон на 10 пассажиров | 0,08 ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 4 | Автопавильон на 20 пассажиров | 0,10 ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 5 | СТО легковых автомобилей до 5 постов | 0,13 на один пост ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 6 | СТО легковых автомобилей от 5 до 8 постов | 0,17 на один пост ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 7 | ПАС вместимостью 10 чел. | 0,45 ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 8 | ПАС вместимостью 25 чел. | 0,65 ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 9 | ПАС вместимостью 50 чел. | 0,75 ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 10 | ПАС вместимостью 75 чел. | 0,90 ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 11 | Площадка-стоянка на пять автомобилей | 0,03 ( 0,08 ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 12 | Площадка-стоянка на пять автопоездов | 0,07 ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 13 | Пункт ГИБДД | 0,10 ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 14 | Притрассовая площадка отдыха, осмотровая | 0,01 ( 0,04 || | эстакада, туалет | ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 15 | Притрассовая площадка отдыха, предприятия | 0,7 ( 1,0 || | торговли и общественного питания, туалет | ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 16 | АЗС, туалет, предприятия торговли и общественного | 1,50 || | питания | ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 17 | АЗС, СТО, предприятия торговли и общественного | 3,50 || | питания, моечный пункт, комнаты отдыха | ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 18 | Кемпинг, АЗС, СТО, туалет, медицинский пункт, | 5,00 || | моечный пункт, предприятия торговли и | || | общественного питания, площадка-стоянка | ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 19 | Мотель, кемпинг, площадка-стоянка, туалет, | 9,5 || | предприятия торговли и общественного питания, | || | АЗС, СТО, моечный пункт, медицинский пункт | ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 20 | Пассажирская автостанция, площадка-стоянка, | 0,45 ( 0,9 || | предприятия торговли и общественного питания, | || | комнаты отдыха, пост ГИБДД | ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 21 | Автовокзал, площадка-стоянка, предприятия | 1,8 || | торговли и общественного питания, медицинский | || | пункт, пикет милиции | ||----+---------------------------------------------------+-------------------|| 22 | Грузовая автостанция, площадка-стоянка, моечный | 2,0 ( 4,0 || | пункт, комната отдыха, медицинский пункт, туалет | |------------------------------------------------------------------------------ Примечания: 1. При водоснабжении комплекса от проектируемой артезианскойскважины добавлять 1 га к указанной площади. 2. При сбросе канализационных стоков на проектируемые очистныесооружения к указанной площади добавлять 0,4 ( 1,0 га в зависимости оттипа очистных сооружений. 3. При проектировании котельной к площади комплекса добавлять от0,4 до 0,7 га. 4.6.1.14. Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорийследует проектировать в обход населенных пунктов. При обходенаселенных пунктов дороги по возможности следует прокладывать сподветренной стороны. Расстояния от бровки земляного полотна указанныхдорог до застройки необходимо принимать не менее: до жилой застройки - 100 м; до садоводческих товариществ - 50 м; для дорог IV категории - соответственно 50 и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилейследует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений ширинойне менее 10 м. 4.6.1.15. Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта,метрополитена, гаражей и автостоянок, а также вдоль стандартныхмаршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судовустанавливается расстояние от источников химического, биологическогоили физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значенийгигиенических нормативов (санитарные разрывы). При разработке рабочей документации величина разрываустанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетоврассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов(шума, вибрации, электромагнитных полей) с последующим проведениемнатурных исследований и измерений. Железнодорожный транспорт 4.6.1.16. Железнодорожный транспорт в Кемеровской областиявляется одним из приоритетных направлений инвестиционнойдеятельности. В связи с этим при разработке схем территориальногопланирования (области или района) необходимо разрабатывать основныепредложения, направленные на улучшение связей Кемеровской области ссоседними субъектами. 4.6.1.17. Железные дороги проектируются, строятся иэксплуатируются как комплексные системы, функциональная надежностькоторых обеспечивается необходимой инфраструктурой и эксплуатационнойбазой хозяйств дороги, строящихся одновременно с железной дорогой. 4.6.1.18. Новые железнодорожные линии и подъездные пути,дополнительные главные пути и усиливаемые существующие линии должныразмещаться согласно СНиП 32-01-95 "Железные дороги колеи 1520 мм". 4.6.1.19. В пригородных зонах крупных городов для пропускатранзитных поездов следует предусматривать обходные линии сразмещением на них сортировочных станций и грузовых станцийобщеузлового значения. На головных участках железных дорог приинтенсивности пригородного и внутригородского пассажирского движенияболее 10 пар поездов в час следует предусматривать дополнительныепути, а при необходимости - устройство в городах глубокихжелезнодорожных вводов. 4.6.1.20. Пассажирские вокзалы (железнодорожного, автомобильноготранспорта и аэровокзалы) следует проектировать, обеспечиваятранспортные связи с центром городского округа, городского поселения,между вокзалами, с жилыми и промышленными районами. 4.6.1.21. По пропускной способности и единовременной вместимостивокзалы классифицируются в соответствии с таблицей 28. Таблица 28. ------------------------------------------- | Вокзалы | Железнодорожные | Автобусные | | |-------------------------------| | | Расчетная вместимость зданий, | | | пассажиров | |---------+-------------------------------| | Малые | до 200 | до 200 | |---------+-----------------+-------------| | Средние | свыше 200 | свыше 200 | | | до 700 | до 300 | |---------+-----------------+-------------| | Большие | свыше 700 | свыше 300 | | | до 1500 | до 600 | |---------+-----------------+-------------| | Крупные | свыше 1500 | свыше 600 | ------------------------------------------- Допускается предусматривать объединенные или совмещенныепассажирские вокзалы для двух и более видов транспорта. Участок для строительства железнодорожного или автобусноговокзала следует выбирать со стороны наиболее крупных застроенныхрайонов с обеспечением относительной равноудаленности его по отношениюк основным функциональным зонам. 4.6.1.22. Ширина полос и размеры участков земель, отводимых дляжелезных дорог, определяются в зависимости от категории дорог, высотынасыпей или глубины выемок, наличия или отсутствия боковых резервов,принятых в проекте заложений откосов насыпей и выемок и других условийв соответствии с требованиями ОСН 3.02.01-97 "Нормы и правилапроектирования отвода земель для железных дорог". Воздушный транспорт 4.6.1.23. В связи с достаточно высокой плотностью автомобильныхдорог воздушный транспорт не получил достаточного развития натерритории Кемеровской области. В связи с этим при разработкеградостроительной документации необходимо ориентировать воздушныйтранспорт на обслуживание труднодоступных предгорных и горных районоввертолетным транспортом, а также закладывать в градостроительнуюдокументацию базирование на базе вертолетных площадок горно-спасательных, пожарных служб и службы санитарной авиации. 4.6.1.24. Аэродромы следует размещать в соответствии снормативными требованиями к расстояниям от селитебной территории и зонмассового отдыха населения, обеспечивающими безопасность полетов,допустимые уровни авиационного шума, электромагнитного излучения иконцентрации загрязняющих веществ. 4.6.1.25. Размеры земельных участков для аэродрома и обособленныхсооружений следует устанавливать по таблице 29. Таблица 29. --------------------------------------------------------- | Класс аэродрома | Размеры земельных участков, га | | |-------------------------------------| | | аэродрома | обособленных сооружений | |-----------------+-----------+-------------------------| | А | 255 | 32 | |-----------------+-----------+-------------------------| | Б | 200 | 28 | |-----------------+-----------+-------------------------| | В | 155 | 23 | |-----------------+-----------+-------------------------| | Г | 75 | 15 | |-----------------+-----------+-------------------------| | Д | 40 | 15 | |-----------------+-----------+-------------------------| | Е | 15 | - | --------------------------------------------------------- Примечание: указанные размеры земельных участков установлены дляаэродромов с одной летной полосой. 4.6.1.26. Размеры земельного участка служебно-техническойтерритории следует устанавливать по таблице 30. Таблица 30. ---------------------------------------------------------- | Класс аэропорта | Размеры земельного участка служебно- | | | технической территории, га | |-----------------+--------------------------------------| | I | 66 | |-----------------+--------------------------------------| | II | 56 | |-----------------+--------------------------------------| | III | 36 | |-----------------+--------------------------------------| | IV | 23 | |-----------------+--------------------------------------| | V | 13 | ---------------------------------------------------------- Связь аэропорта с населенными пунктами должна быть обеспеченасистемой общественного транспорта. 4.6.2. Сеть улиц и дорог 4.6.2.1. Пропускную способность сети улиц и дорог, число местхранения автомобилей следует определять исходя из уровняавтомобилизации (автомобилей на 1000 человек): для крупных городов и городских округов - 300-350 автомобилей,включая 5-7 такси и 5-6 ведомственных автомобилей, 70-80 грузовыхавтомобилей в зависимости от состава парка; для остальных городов - 250-300 автомобилей, включая 3-4 такси и4-5 ведомственных автомобилей, 30-40 грузовых автомобилей взависимости от состава парка; для сельских населенных пунктов - 180-200 автомобилей, включая 1-2 такси и 3-4 ведомственных автомобиля, 10-20 грузовых автомобилей. Число мотоциклов и мопедов на 1000 человек следует принимать 50-100 единиц для городских округов и крупных городов и 100-150 единиц -для остальных населенных пунктов. Указанный уровень автомобилизации допускается уменьшать, но неболее чем на 20 процентов, или увеличивать в зависимости от местныхусловий. Плотность магистралей городских округов и крупных городов следуетпринимать не менее 6 км/кв. км территории. Плотность магистралей для остальных городов следует принимать3,5-4,5 км/кв. км территории. Плотность магистралей сельских поселений следует принимать неменее 2,8-3,2 км/кв. км территории. Примечание: плотность транспортных коммуникаций в центральнойчасти населенного пункта следует принимать на 15-20 процентов выше,чем в периферийных районах. 4.6.2.2. Категории улиц и дорог городов, городских округов ипоселений следует назначать в соответствии с классификацией,приведенной в таблицах 31-32. Таблица 31.|----------------------|-------------------------------------——————————————|| Категория дорог и | Основное назначение дорог и улиц || улиц | ||----------------------|---------------------------------------------------|| 1 | 2 ||----------------------+---------------------------------------------------|| Магистральные | || дороги: | ||----------------------+---------------------------------------------------|| скоростного движения | Скоростная транспортная связь между удаленными || | промышленными и планировочными районами в || | крупнейших и крупных городах; выходы на || | внешние автомобильные дороги, к аэропортам, || | крупным зонам массового отдыха и поселениям в || | системе расселения. Пересечения с магистральными || | улицами и дорогами в разных уровнях ||----------------------+---------------------------------------------------|| регулируемого | Транспортная связь между районами города на || движения | отдельных направлениях и участках || | преимущественно грузового движения, || | осуществляемого вне жилой застройки, выходы на || | внешние автомобильные дороги, пересечения с || | улицами и дорогами, как правило, в одном уровне ||----------------------+---------------------------------------------------|| Магистральные улицы: | ||----------------------+---------------------------------------------------|| общегородского | || значения: | ||----------------------+---------------------------------------------------|| непрерывного | Транспортная связь между жилыми, || движения | промышленными районами и общественными || | центрами в крупнейших, крупных и больших || | городах, а также с другими магистральными || | улицами, городскими и внешними автомобильными || | дорогами. Обеспечение движения транспорта по || | основным направлениям в разных уровнях ||----------------------+---------------------------------------------------|| регулируемого | Транспортная связь между жилыми, || движения | промышленными районами и центром города, || | центрами планировочных районов; выходы на || | магистральные улицы и дороги и внешние || | автомобильные дороги. Пересечения с || | магистральными улицами и дорогами, как правило, || | в одном уровне ||----------------------+---------------------------------------------------|| районного значения: | ||----------------------+---------------------------------------------------|| транспортно- | Транспортная и пешеходная связи между жилыми || пешеходные | районами, а также между жилыми и || | промышленными районами, общественными || | центрами, выходы на другие магистральные улицы ||----------------------+---------------------------------------------------|| пешеходно- | Пешеходная и транспортная связи || транспортные | (преимущественно общественный пассажирский || | транспорт) в пределах планировочного района ||----------------------+---------------------------------------------------|| Улицы и дороги | || местного значения: | ||----------------------+---------------------------------------------------|| улицы в жилой | Транспортная (без пропуска грузового и || застройке | общественного транспорта) и пешеходная связи на || | территории жилых районов (микрорайонов), выходы || | на магистральные улицы и дороги регулируемого || | движения ||----------------------+---------------------------------------------------|| улицы и дороги в | Транспортная связь преимущественно легкового и || научно- | грузового транспорта в пределах зон (районов), || производственных, | выходы на магистральные городские дороги. || промышленных и | Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в || коммунально- | одном уровне || складских зонах | || (районах) | ||----------------------+---------------------------------------------------|| пешеходные улицы и | Пешеходная связь с местами приложения труда, || дороги | учреждениями и предприятиями обслуживания, в || | том числе в пределах общественных центров, || | местами отдыха и остановочными пунктами || | общественного транспорта ||----------------------+---------------------------------------------------|| Парковые дороги | Транспортная связь в пределах территории парков и || | лесопарков преимущественно для движения || | легковых автомобилей ||----------------------+---------------------------------------------------|| | ||----------------------+---------------------------------------------------|| Проезды | Подъезд транспортных средств к жилым и || | общественным зданиям, учреждениям, || | предприятиям и другим объектам городской || | застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов ||----------------------+---------------------------------------------------|| Велосипедные дорожки | Проезд на велосипедах по свободным от других || | видов транспортного движения трассам к местам || | отдыха, общественным центрам, а в крупнейших и || | крупных городах связь в пределах планировочных || | районов |---------------------------------------------------------------------------- Таблица 32.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| Категория дорог и | Расчетная | Ширина в | Ширина | Число | Наименьший | Наибольший | Ширина || улиц | скорость | красных | полосы | полос | радиус | продольный | пешеходной || | движения, | линиях, м | движения, | движения | кривых в | уклон, % | части || | км/ч | | м | | плане, м | | тротуара, м ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| Магистральные | | | | | | | || дороги: | | | | | | | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| скоростного | 120 | 50-75 | 3,75 | 4-8 | 600 | 30 | - || движения | | | | | | | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| регулируемого | 80 | 40-65 | 3,50 | 2-6 | 400 | 50 | - || движения | | | | | | | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| Магистральные | | | | | | | || улицы: | | | | | | | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| общегородского | | | | | | | || значения: | | | | | | | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| непрерывного | 100 | 40-80 | 3,75 | 4-8 | 500 | 40 | 4,5 || движения | | | | | | | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| регулируемого | 80 | 35-70 | 3,50 | 4-8 | 400 | 50 | 3,0 || движения | | | | | | | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| районного значения: | | | | | | | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| транспортно- | 70 | 35-45 | 3,50 | 2-4 | 250 | 60 | 2,25 || пешеходные | | | | | | | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| пешеходно- | 50 | 30-40 | 4,00 | 2 | 125 | 40 | 3,0 || транспортные | | | | | | | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| Улицы и дороги | | | | | | | || местного | | | | | | | || значения: | | | | | | | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| улицы в жилой | 40 | 15-25 | 3,00 | 2-3 <*> | 90 | 70 | 1,5 || застройке | | | | | | | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| улицы и дороги в | 50 | 15-25 | 3,50 | 2 | 90 | 60 | 1,5 || производственной | | | | | | | || зоне | | | | | | | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| парковые дороги | 40 | 15-25 | 3,00 | 2 | 75 | 80 | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| Проезды: | | | | | | | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| основные | 40 | 10-11,5 | 3,00 | 2 | 50 | 70 | 1,0 ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| второстепенные | 30 | 7-10 | 4,50-5,50 | 1 | 25 | 80 | 0,75 ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| Пешеходные улицы: | | | | | | | ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| основные | - | | 1,00 | по расчету | - | 40 | по проекту ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| второстепенные | - | | 0,75 | то же | - | 60 | по проекту ||---------------------+-------------+------------+-------------+------------+-------------+-------------+-------------|| Велосипедные | 20 | | 1,50 | 1-2 | 30 | 40 | - || дорожки | | | | | | | |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Примечание: в ширину пешеходной части тротуаров и дорожек невключаются площади, необходимые для размещения киосков, скамеек и т.п. В условиях реконструкции на улицах местного значения, а также прирасчетном пешеходном движении менее 50 чел./ч в обоих направленияхдопускается устройство тротуаров и дорожек шириной 1 м. При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий,подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менеечем на 0,5 м. Автомобильные дороги в пригородной зоне, являющиеся продолжениемгородских магистралей и обеспечивающие пропуск неравномерных понаправлениям транспортных потоков из городов к загородным зонаммассового отдыха, другим населенным пунктам, следует проектировать сучетом реверсивного движения, принимая ширину основной проезжей частив соответствии с наибольшими часовыми автомобильными потоками.Категории и параметры автомобильных дорог в пределах пригородных зонследует принимать в соответствии с рекомендуемой таблицей 33. Таблица 33.------------------------------------------------------------------------------------------------------------| Категории дорог | Расчетная | Ширина | Число | Наименьший | Наибольший | Наибольшая || | скорость | полосы | полос | радиус | продольный | ширина || | движения, км/ч | движения, | движения | кривых и в | уклон, %0 | земляного || | | м | | плане, м | | полотна, м ||------------------------+----------------+-----------+----------+-------------+-------------+-------------|| Магистральные: | | | | | | || скоростного движения | 150 | 3,75 | 4-8 | 1000 | 30 | 65 ||------------------------+----------------+-----------+----------+-------------+-------------+-------------|| основные секторальные | 120 | 3,75 | 4-8 | 600 | 50 | 50 || непрерывного и | | | | | | || регулируемого движения | | | | | | ||------------------------+----------------+-----------+----------+-------------+-------------+-------------|| основные зональные | 100 | 3,75 | 2-4 | 400 | 60 | 40 || непрерывного и | | | | | | || регулируемого движения | | | | | | ||------------------------+----------------+-----------+----------+-------------+-------------+-------------|| Местного значения: | | | | | | || грузового движения | 70 | 4,0 | 2 | 250 | 70 | 20 ||------------------------+----------------+-----------+----------+-------------+-------------+-------------|| парковые | 50 | 3,0 | 2 | 175 | 80 | 15 |------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Примечание: в особо трудных условиях горной местности дляучастков протяженностью до 500 м допускается увеличение наибольшихпродольных уклонов в таблицах 32, 33, но не более чем на 30 процентов.Увеличение предельных продольных уклонов возможно только на улицахкатегорий не выше магистральных улиц районного значения, а также приотсутствии в конструкции дорожной одежды армирующих прослоек. 4.6.2.3. Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а такжесквозные проезды следует предусматривать на расстоянии не более 300 модин от другого, а в реконструируемых районах - не более 180 м.Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемогодвижения допускаются на расстоянии не менее 50 м от стоп-линииперекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должнобыть не менее 20 м. Для подъезда к группам жилых зданий, крупным учреждениям ипредприятиям обслуживания, торговым центрам следует предусматриватьосновные проезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенныепроезды. На второстепенных проездах с одной полосой движения следуетпредусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м нарасстоянии не более 75м одна от другой. Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м изаканчиваться разворотными площадками, обеспечивающими возможностьразворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин. 4.6.2.4. Тротуары и велосипедные дорожки следует устраиватьприподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров ивелосипедных дорожек с второстепенными проездами, а на подходах кшколам и детским дошкольным учреждениям и с основными проездамиследует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длинойсоответственно 1,5 и 3 м. Примечание: к отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9этажей, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускаетсяустройство проездов, совмещенных с тротуарами, при протяженности их неболее 150 м и общей ширине не менее 4,5 м. 4.6.2.5. Расстояние от края основной проезжей части магистральныхдорог до линии жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а приусловии применения шумозащитных устройств - не менее 25 м. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных илибоковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. Вслучаях превышения указанного расстояния следует предусматривать нарасстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м,пригодную для проезда пожарных машин. 4.6.2.6. Для разделения отдельных элементов поперечного профиляулиц и разных направлений движения следует предусматриватьразделительные полосы. Центральные разделительные полосы следуетпроектировать в одном уровне с проезжей частью с выделением ихразметкой. Ширина разделительных полос принимается по таблице 34. Таблица 34.-----------------------------------------------------------------------------------------| Местоположение полосы | Ширина полосы, м || |---------------------------------------------------------|| | Магистральные улицы | Улицы местного || |----------------------------------------| значения. || | общегородского значения | районного | Улицы в жилой || |----------------------------| значения | застройке || | с | с | | || | непрерывным | регулируемым | | || | движением | движением | | ||-----------------------------+-------------+--------------+-----------+----------------|| Центральная разделительная | 4,0 | 4,0 | - | - ||-----------------------------+-------------+--------------+-----------+----------------|| Между основной проезжей | 3,0 | 3,0 | - | - || частью и местными проездами | | | | ||-----------------------------+-------------+--------------+-----------+----------------|| Между проезжей частью и | 3,0 | 3,0 | 3,0 | 2,0 || тротуаром | | | | |----------------------------------------------------------------------------------------- Примечание: в условиях реконструкции допускается уменьшить ширинуразделительных полос между основной проезжей частью и местным проездомна магистральных улицах общегородского значения до 2 м. 4.6.2.7. Диапазон габаритов поперечного профиля магистралейгородского и районного значения следует принимать по таблице 35.--------------------------------------------------------------------------|| Категория | Элементы поперечного | Ширина элементов, | Примечание || магистра- | профиля | м | || льных | |-------------------| || улиц | | минимум | максимум| |---------------------------------------------------------------------------| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||-----------+------------------------+---------+---------+----------------|| Городские | Проезжая часть | 17,0 | 35,0* | * включая || | | | | разделительную || | | | | полосу - 4 м || |------------------------+---------+---------+----------------|| | Тротуары | 2 х 2,0 | 2 х 6,0 | || |------------------------+---------+---------+----------------|| | Полосы для прокладки | | | || | инженерных сетей (в | 12,0 | 20,0 | || | зеленой полосе) | | | || |------------------------+---------+---------+----------------|| | Озеленение (специально | - | 10,0* | * бульвар с || | выделенные территории) | | и более | 2-рядной || | | | | посадкой || | | | | деревьев || | | | | (кустарников) || |------------------------+---------+---------+----------------|| | Итого в красных линиях | 33,0 | 77,0 | ||-----------+------------------------+---------+---------+----------------|| Районные | Проезжая часть | 10,0 | 17,0 | || |------------------------+---------+---------+----------------|| | Тротуары | 2 х 2,0 | 2 х 4,0 | || |------------------------+---------+---------+----------------|| | Полосы для прокладки | | | || | инженерных сетей (в | 12,0 | 20,0 | || | зеленой полосе) | | | || |------------------------+---------+---------+----------------|| | Озеленение (специально | - | 10,0* | *бульвар с || | выделенные территории) | | и более | 2-рядной || | | | | посадкой || | | | | деревьев || | | | | (кустарников) || |------------------------+---------+---------+----------------|| | Итого в красных линиях | 24,0 | 55,0 | |--------------------------------------------------------------------------- Примечание: при необходимости полоса для прокладки инженерныхкоммуникаций может быть выделена в виде самостоятельной техническойзоны, проходящей между красной линией и линией регулированиязастройки, либо в виде самостоятельной технической зоны помежмагистральной территории (ММТ). 4.6.2.8. На магистральных улицах и дорогах регулируемого движенияв пределах застроенной территории следует предусматривать пешеходныепереходы в одном уровне с интервалом 200-300 м. Пешеходные переходы в разных уровнях следует располагать: надорогах скоростного движения - с интервалом 400-800 м; намагистральных улицах непрерывного движения - с интервалом 300-400 м. Пешеходные переходы в разных уровнях (подземные или надземные)следует проектировать при интенсивности пешеходного движения 250чел./ч и более. В местах расположения таких переходов следуетпредусматривать пешеходные ограждения. Пешеходные переходы следует оборудовать приспособлениями,необходимыми при пользовании инвалидными и детскими колясками, всоответствии с действующими правилами и нормами. 4.6.2.9. В зонах массового отдыха населения и на другихозелененных территориях следует предусматривать велосипедные дорожки,изолированные от улиц, дорог и пешеходного движения. На магистральныхулицах общегородского и районного значения допускается предусматриватьвелосипедные дорожки по краю проезжих частей, выделенныеразделительными полосами. Ширина велосипедной полосы должна быть не менее 1,2 м придвижении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м привстречном движении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой вдольтротуара, должна быть не менее 1 м. Наименьшие расстояния безопасностиот края велодорожки следует принимать, м: до проезжей части, опор транспортных сооружений и деревьев -0,75; до тротуаров - 0,5; до стоянок автомобилей и остановок общественного транспорта -1,5. 4.6.2.10. Для обеспечения подъездов к группам жилых зданий и иныхобъектов, а также к отдельным зданиям в микрорайонах следуетпредусматривать основные и второстепенные проезды. Ширину проезжих частей основных проездов следует принимать неменее 6 м, второстепенных проездов - 5,5 м; ширину тротуаров следуетпринимать 1,5 м. 4.6.2.11. Для подъезда к отдельно стоящим трансформаторнымподстанциям, газораспределительным пунктам, участкам школ и детскихсадов допускается предусматривать проезды с шириной проезжей части,равной 4,5 м. Тупиковые проезды к отдельно стоящим зданиям должны бытьпротяженностью не более 150 м и заканчиваться разворотными площадкамиразмером в плане 16 x 16 м или кольцом с радиусом по оси улиц не менее10 м. В конце проезжих частей тупиковых улиц следует устраиватьплощадки для разворота автомобилей с учетом обеспечения радиусаразворота 12-15 м. На отстойно-разворотных площадках для автобусов итроллейбусов должен быть обеспечен радиус разворота 15 м.Использование разворотных площадок для стоянки автомобилей недопускается. 4.6.2.12. На нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц идорог, а также пешеходных переходах необходимо предусматриватьтреугольники видимости. Размеры сторон равнобедренного треугольникадля условий "транспорт - транспорт" при скорости движения 40 и 60 км/чдолжны быть соответственно не менее 25 м и 40 м. Для условий "пешеход- транспорт" размеры прямоугольного треугольника видимости должны бытьпри скорости движения транспорта 25 и 40 км/ч соответственно 8 x 40 и10 x 50 м. В пределах треугольников видимости не допускается размещениезданий, сооружений, передвижных предметов (киосков, фургонов, реклам,малых архитектурных форм и др.), деревьев и кустарников высотой более0,5 м. Примечание: в условиях сложившейся капитальной застройки, непозволяющей организовать необходимые треугольники видимости,безопасное движение транспорта и пешеходов следует обеспечиватьсредствами регулирования и специального технического оборудования. 4.6.2.13. Пересечения магистральных улиц в зависимости откатегорий последних следует проектировать следующих классов: транспортная развязка 1-го класса - полная многоуровневаяразвязка с максимальными параметрами; проектируется на пересеченияхмагистральных улиц общегородского значения I класса; транспортная развязка 2-го класса - полная развязка основныхнаправлений в разных уровнях с минимальными параметрами, сорганизацией всех поворотных направлений в узле без светофорногорегулирования; проектируется на пересечениях магистральных улиц I и IIклассов; транспортная развязка 3-го класса - полная развязка сорганизацией поворотного движения на второстепенном направлении сосветофорным регулированием; проектируется на пересеченияхмагистральных улиц с непрерывным движением с магистральными улицами срегулируемым движением; транспортная развязка 4-го класса - неполная развязка в разныхуровнях; проектируется в сложных градостроительных условиях напересечениях магистралей общегородского значения всех классов; транспортная развязка 5-го класса - пересечение улиц имагистралей со светофорным регулированием. Организация светофорного регулирования на уличной сетиопределяется требованиями ГОСТ Р 52289-2004 "Технические средстваорганизации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков,разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств",ГОСТ Р 52282-2004 "Технические средства организации дорожногодвижения. Светофоры дорожные. Типы и основные параметры. Общиетехнические требования. Методы испытаний". 4.6.2.14. Основные расчетные параметры уличной сети в пределахсельского населенного пункта и сельского поселения принимаются всоответствии с таблицей 36. Таблица 35.-----------------------------------------------------------------------------------------| Категория улиц | Основное | Расчетная | Ширина | Число | Ширина || и дорог | назначение | скорость | полосы | полос | пешеходной || | | движения, | движения, | движения | части || | | км/ч | м | | тротуара, м ||----------------+---------------------+-----------+-----------+----------+-------------|| Поселковая | Связь сельского | 60 | 3,5 | 2 | - || дорога | поселения с | | | | || | внешними дорогами | | | | || | общей сети | | | | ||----------------+---------------------+-----------+-----------+----------+-------------|| Главная улица | Связь жилых | 40 | 3,5 | 2-3 | 1,5-2,25 || | территорий с | | | | || | общественным | | | | || | центром | | | | ||----------------+---------------------+-----------+-----------+----------+-------------|| Основная улица | Связь внутри жилых | 40 | 3,0 | 2 | 1,0-1,5 || в жилой | территорий и с | | | | || застройке | главной улицей по | | | | || | направлениям с | | | | || | интенсивным | | | | || | движением | | | | ||----------------+---------------------+-----------+-----------+----------+-------------|| Второстепенная | Связь между | 30 | 2,75 | 2 | 1,0 || улица в жилой | основными жилыми | | | | || застройке | улицами | | | | ||----------------+---------------------+-----------+-----------+----------+-------------|| Проезд | Связь жилых домов, | 20 | 2,75-3,0 | 1-2 | 0-1,0 || | расположенных в | | | | || | глубине квартала, с | | | | || | улицей | | | | ||----------------+---------------------+-----------+-----------+----------+-------------|| Хозяйственный | Прогон личного | 30 | 4,5 | 1 | - || проезд, | скота и проезд | | | | || скотопрогон | грузового | | | | || | транспорта к | | | | || | приусадебным | | | | || | участкам | | | | |----------------------------------------------------------------------------------------- 4.6.2.15. Ширину и поперечный профиль улиц в пределах красныхлиний, уровень их благоустройства следует определять в зависимости отвеличины населенного пункта, прогнозируемых потоков движения, условийпрокладки инженерных коммуникаций, типа, этажности и общегоархитектурно-планировочного решения застройки, но не менее 15 м. Вусловиях существующей застройки разрешается уменьшить ширину красныхлиний до 20 процентов. 4.6.2.16. Тротуары следует предусматривать по обеим сторонамжилых улиц независимо от типа застройки. Вдоль ограждений усадебнойзастройки на второстепенных улицах допускается устройство пешеходныхдорожек с простейшим типом покрытия. Проезжие части второстепенных жилых улиц с одностороннейусадебной застройкой и тупиковые проезды протяженностью до 150 мдопускается предусматривать совмещенными с пешеходным движением безустройства отдельного тротуара при ширине проезда не менее 4,2 м.Ширина сквозных проездов в красных линиях, по которым не проходятинженерные коммуникации, должна быть не менее 7 м. На второстепенных улицах и проездах (при одностороннем движении)следует предусматривать разъездные площадки размером 7 x 15 м черезкаждые 200 м. Хозяйственные проезды допускается принимать совмещенными соскотопрогонами. При этом они не должны пересекать главные улицы.Покрытие хозяйственных проездов должно выдерживать нагрузку грузовыхавтомобилей, тракторов и других машин. 4.6.2.17. Внутрихозяйственные автомобильные дороги всельскохозяйственных предприятиях и организациях (далее -внутрихозяйственные дороги) в зависимости от их назначения ирасчетного объема грузовых перевозок следует подразделять на категориисогласно таблице 37.|---------------------------------——————|-----------------------|------------|| Назначение внутрихозяйственных | Расчетный объем | Категория || дорог | грузовых перевозок, | дороги || | тыс. т нетто, в месяц | || | "пик" | ||---------------------------------------|----------—————————————|-----———————|| Дороги, соединяющие центральные | свыше 10 | Iс || усадьбы сельскохозяйственных | | || предприятий и организаций с их | | || отделениями, животноводческими | | || комплексами, фермами, полевыми | | || станами, пунктами | | || заготовки, хранения и первичной | | || переработки продукции и другими |----------—————————————+------——————|| сельскохозяйственными объектами, а | до 10 | IIс || также автомобильные дороги, | | || соединяющие сельскохозяйственные | | || объекты с дорогами | | || общего пользования и между собой, за | | || исключением полевых вспомогательных | | || и внутриплощадных дорог | | ||---------------------------------------|----------—————————————+------——————|| Дороги полевые вспомогательные, | - | IIIс || предназначенные для транспортного | | || обслуживания отдельных | | || сельскохозяйственных угодий или их | | || составных частей | | |---------------------------------------------------—————————————-------——————- 4.6.2.18. При проектировании улично-дорожной сети на территорияхмалоэтажной жилой застройки следует ориентироваться напреимущественное использование легковых автомобилей, а также наобслуживание жилой застройки общественным пассажирским транспортом сподключением к общегородской транспортной сети. 4.6.3. Сеть общественного пассажирского транспорта и пешеходногодвижения 4.6.3.1. Система общественного пассажирского транспорта должнаобеспечивать функциональную целостность и взаимосвязанность всехосновных структурных элементов территории с учетом перспектив развитиягородских округов и поселений. 4.6.3.2. Линии общественного пассажирского транспорта следуетпредусматривать на магистральных улицах и дорогах с организациейдвижения транспортных средств в общем потоке по выделенной полосепроезжей части или на обособленном полотне. Через жилые районы площадью свыше 100 га в условиях реконструкциисвыше 50 га допускается прокладывать линии общественного пассажирскоготранспорта по пешеходно-транспортным улицам. Интенсивность движениясредств общественного транспорта не должна превышать 30 ед./ч в двухнаправлениях, а расчетная скорость движения - 40 км/ч. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта назастроенных территориях необходимо принимать в зависимости отфункционального использования и интенсивности пассажиропотоков впределах 1,5-2,5 км/кв. км. В центральных районах крупных городских округов плотность этойсети допускается увеличивать до 4,5 км/кв. км. 4.6.3.3. Расстояния между остановочными пунктами общественногопассажирского транспорта (автобуса, троллейбуса, трамвая) следуетпринимать 400-600 м, в пределах центрального ядра городского округа,городского поселения - 300 м. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановкиобщественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500м. В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшейостановки общественного пассажирского транспорта от объектов массовогопосещения должна быть не более 250 м; в производственных зонах - неболее 400 м от проходных предприятий; в зонах массового отдыха испорта - не более 800 м от главного входа. В условиях сложного рельефа, при отсутствии специальногоподъемного пассажирского транспорта указанные расстояния следуетуменьшать на 50 м на каждые 10 м перепада рельефа. Примечание: в районах индивидуальной усадебной застройкидальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественноготранспорта может быть увеличена в городских округах и городскихпоселениях до 600 м, в сельских поселениях - до 800 м. Заездной карман состоит из остановочной площадки и участковвъезда и выезда на площадку. Ширину остановочной площадки следуетпринимать равной ширине основных полос проезжей части, а длину - взависимости от числа одновременно останавливающихся автобусов и ихгабаритов по длине, но не менее 13 м. Длину участков въезда и выездапринимают равной 15 м. Длину посадочной площадки на остановках автобусных, троллейбусныхи трамвайных маршрутов следует принимать не менее длины остановочнойплощадки. Ширину посадочной площадки следует принимать не менее 3 м; дляустановки павильона ожидания следует предусматривать уширение до 5 м. Остановочные пункты общественного пассажирского транспортазапрещается проектировать в охранных зонах высоковольтных линийэлектропередачи. На конечных пунктах маршрутной сети общественного пассажирскоготранспорта следует предусматривать отстойно-разворотные площадки сучетом необходимости снятия с линии в межпиковый период около 30процентов подвижного состава. Отстойно-разворотные площадкиобщественного транспорта должны отделяться от жилой застройкисанитарно-защитной зоной 50 м. Для автобуса, троллейбуса и трамвая площадь отстойно-разворотнойплощадки должна определяться расчетом в зависимости от количествамаршрутов и частоты движения исходя из норматива 100-200 кв. м на одномашино-место. Ширину отстойно-разворотной площадки для автобуса и троллейбусаследует предусматривать не менее 30 м, для трамвая - не менее 50 м. Границы отстойно-разворотных площадок должны быть закреплены вплане красных линий. Проектирование трамвайных и троллейбусных линий следуетосуществлять в соответствии со СНиП 2.05.09-90 "Трамвайные итроллейбусные линии". 4.6.4. Сооружения и устройства для хранения и обслуживаниятранспортных средств 4.6.4.1. В городских округах и поселениях должны бытьпредусмотрены территории для хранения, парковки и техническогообслуживания легковых автомобилей всех категорий исходя из уровняобеспеченности населения транспортными средствами. 4.6.4.2. Общая обеспеченность гаражами и открытыми стоянками дляпостоянного хранения легковых автомобилей должна составлять не менее90 процентов расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей припешеходной доступности не более 800 м. Допускается увеличиватьдальность подходов к сооружениям хранения легковых автомобилей дляжителей территорий с сохраняемой застройкой до 1500 м. 4.6.4.3. Гаражи и открытые стоянки для временного хранениялегковых автомобилей предусматриваются из расчета не менее 80процентов расчетного парка индивидуального легкового автотранспорта, втом числе, процентов: жилые территории - 40; промышленные и коммунально-складские территории - 10; общегородские и специализированные центры - 15; зоны массового кратковременного отдыха - 15. 4.6.4.4. Автостоянки, предназначенные для хранения легковогоавтотранспорта, подразделяются на: кратковременного хранения - до трех часов; временного хранения - до восьми часов; постоянного хранения - более одних суток. 4.6.4.5. Расчетное число машино-мест в зависимости от категориижилого фонда по уровню комфорта следует принимать в соответствии стаблицей 38. Таблица 36.----------------------------------------------------------------------| Тип жилого дома по | Количество мест для | Количество мест для || уровню комфорта | постоянного хранения | временного хранения || | автотранспорта, | автотранспорта, || | машино-мест на | машино-мест на || | квартиру | квартиру ||-----------------------+----------------------+---------------------|| 1. Высококомфортный | 2,5 | 0,75-1,00 ||-----------------------+----------------------+---------------------|| 2. Комфортный | 2,0 | 0,60-0,80 ||-----------------------+----------------------+---------------------|| 3. Массовый | 1,5 | 0,25-0,50 ||-----------------------+----------------------+---------------------|| 4. Социальный | 0,8 | 0,15-0,20 ||-----------------------+----------------------+---------------------|| 5. Временный | 0,5 | 0,10-0,15 ||-----------------------+----------------------+---------------------|| 6. Специализированный | 1 | 0,25-0,40 |---------------------------------------------------------------------- На территории жилых районов и микрорайонов в городах следуетпредусматривать места для хранения автомобилей в подземныхавтостоянках из расчета не менее 0,5 машино-места на 1 квартиру. 4.6.4.6. Автостоянки могут проектироваться ниже и/или выше уровняземли, состоять из подземной и надземной частей (подземных и надземныхэтажей, в том числе с использованием кровли этих зданий),пристраиваться к зданиям другого назначения или встраиваться в них, втом числе располагаться под этими зданиями на подземных, подвальных,цокольных или нижних надземных этажах, а также размещаться наспециально оборудованной открытой площадке на уровне земли. Подземные автостоянки допускается размещать также нанезастроенной территории (под проездами, улицами, площадями, скверами,газонами и др.). Автостоянки для хранения легковых автомобилей вместимостью до 300машино-мест допускается размещать в жилых районах, микрорайонах(кварталах) при условии соблюдения расстояний от автостоянок дообъектов, указанных в таблице 39. Таблица 37.----------------------------------------------------------------------------------| Объекты, до которых | Расстояние, м, не менее || исчисляется расстояние |-------------------------------------------------|| | автостоянки открытого типа, закрытого типа || | (наземные) вместимостью, || | машино-мест || |-------------------------------------------------|| | 10 и менее | 11-50 | 51-100 | 101-300 | свыше || | | | | | 300 ||------------------------------+------------+-------+--------+---------+---------|| Фасады жилых домов и торцы с | 10** | 15 | 25 | 35 | 50 || окнами | | | | | ||------------------------------+------------+-------+--------+---------+---------|| Торцы жилых домов без окон | 10** | 10** | 15 | 25 | 35 ||------------------------------+------------+-------+--------+---------+---------|| Общественные здания | 10** | 10** | 15 | 25 | 50 ||------------------------------+------------+-------+--------+---------+---------|| Дошкольные образовательные | 25 | 50 | 50 | 50 | 50 || учреждения, | | | | | || общеобразовательные школы, | | | | | || площадки отдыха, игр и | | | | | || спорта | | | | | ||------------------------------+------------+-------+--------+---------+---------|| Лечебные учреждения | 25 | 50 | * | * | * || стационарного типа, | | | | | || открытые спортивные | | | | | || сооружения общего | | | | | || пользования, места отдыха | | | | | || населения (сады, скверы, | | | | | || парки) | | | | | |---------------------------------------------------------------------------------- * Устанавливаются по согласованию с органами государственногосанитарно-эпидемиологического надзора. ** Для зданий автостоянок III, IV степеней огнестойкостирасстояния следует принимать не менее 12 м. Примечания: 1. Расстояния следует определять от границ автостоянок открытоготипа, стен автостоянок закрытого типа до окон жилых и общественныхзданий и границ участков дошкольных образовательных учреждений, школ,лечебных учреждений стационарного типа. 2. Расстояния от секционных жилых домов до открытых площадоквместимостью 101-300 машино-мест, размещаемых вдоль продольныхфасадов, следует принимать не менее 50 м. 3. Для зданий автостоянок I, II степеней огнестойкости указанныев таблице расстояния допускается сокращать на 25 процентов приотсутствии в зданиях открывающихся окон, а также въездов,ориентированных в сторону жилых и общественных зданий. 4. В случае размещения на смежных участках нескольких автостоянок(открытых площадок), расположенных с разрывом между ними, непревышающим 25 м, расстояние от этих автостоянок до жилых домов идругих зданий следует принимать с учетом общего количества машино-местна всех автостоянках, но во всех случаях не допуская размещения вовнутриквартальной жилой застройке автостоянок вместимостью более 300машино-мест. Открытые автостоянки для хранения легковых автомобилейвместимостью более 300 машино-мест следует размещать вне жилых районовна производственной или коммунально-складской территории. Автостоянки допускается проектировать пристроенными к зданиямдругого функционального назначения, за исключением зданий дошкольных ишкольных образовательных учреждений, в том числе спальных корпусов,внешкольных учебных заведений, учреждений начального профессиональногои среднего специального образования, больниц, специализированных домовпрестарелых и инвалидов, производственных и складских помещенийкатегорий А и Б. Автостоянки, пристраиваемые к зданиям другого назначения, должныбыть отделены от этих зданий противопожарными стенами первого типа. Разрыв от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типапринимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязненийв атмосферном воздухе и уровней физического воздействия. При размещении наземных гаражей-стоянок, паркингов, автостоянокдолжны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности придомовойтерритории с необходимыми элементами благоустройства по площади инаименованиям. Наземные гаражи-стоянки, паркинги, автостоянки вместимостью свыше500 машино-мест следует размещать на территории промышленных икоммунально-складских зон. Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянокрегламентируется лишь расстояние от въезда-выезда и от вентиляционныхшахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др.,которое должно составлять не менее 15 метров. В случае размещения подземных, полуподземных и обвалованныхгаражей-стоянок в жилом доме расстояние от въезда-выезда до жилогодома не регламентируется. Достаточность разрыва обосновываетсярасчетами загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами. Разрыв от проездов автотранспорта из гаражей-стоянок, паркингов,автостоянок до нормируемых объектов должно быть не менее 7 метров. Вентвыбросы из подземных гаражей-стоянок, расположенных поджилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 мвыше конька крыши самой высокой части здания. На эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки допускаетсяразмещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и другиесооружения на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов,проездов, при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспеченияПДК в устье выброса в атмосферу. Размеры территории наземного гаража-стоянки должнысоответствовать габаритам застройки для исключения использованияприлегающей территории под автостоянку. Разрыв от территорий подземных гаражей- стоянок не лимитируется. Требования, отнесенные к подземным гаражам, распространяются наразмещение обвалованных гаражей-стоянок. Для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются. 4.6.4.7. Требуемое расчетное количество машино-мест для парковкилегковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий,учреждений, предприятий, у вокзалов, на рекреационных территорияхдопускается определять в соответствии с рекомендуемой таблицей 40. Таблица 38.-------------------------------------—————————------------—————————----------------——-| Наименование зданий и сооружений, | Расчетная единица | Число машино- || рекреационных территорий и объектов | | мест на || отдых | | расчетную || | | единицу |--------------------------------------————————------------—————————|--------------———-| 1 | 2 | 3 ||------------------------------------------------------------------------------------|| Здания и сооружения ||------------------------------------------------------------------------------------|| Административно-общественные учреждения, | 100 работающих | 20 || кредитно-финансовые и юридические | | || учреждения | | ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Научные и проектные организации, высшие и | То же | 15 || средние специальные учебные заведения | | ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Промышленные предприятия | 100 работающих в | 10 || | двух смежных | || | сменах | ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Дошкольные образовательные учреждения | 1 объект | По заданию на || | | проектирование, || | | но не менее 2 ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Школы | То же | То же ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Больницы | 100 коек | 5 ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Поликлиники | 100 посещений | 3 ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Предприятия бытового обслуживания | 30 кв. м общей | 1 || | площади | ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Спортивные объекты | 100 мест | 5 ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, | 100 мест или | 10 || музеи, выставки | единовременных | || | посетителей | ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Парки культуры и отдыха | 100 единовремен- | 7 || | ных посетителей | ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Торговые центры, универмаги, магазины с | 100 кв. м торговой | 7 || площадью торговых залов более 200 кв. м | площади | ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Рынки | 50 торговых мест | 25 ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Рестораны и кафе общегородского значения, | 100 мест | 15 || клубы | | ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Гостиницы | То же | 20 ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Вокзалы всех видов транспорта | 100 пассажиров | 10 || | дальнего и | || | местного | || | сообщений, | || | прибывающих в | || | час "пик" | ||------------------------------------------------------------------------------------|| Рекреационные территории и объекты отдыха ||------------------------------------------------------------------------------------|| Пляжи и парки в зонах отдыха | 100 | 20 || | единовременных | || | посетителей | ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Лесопарки и заповедники | То же | 10 ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Базы кратковременного отдыха | То же | 15 ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Дома отдыха и санатории, санатории- | 100 отдыхающих и | 5 || профилактории, базы отдыха предприятий и | обслуживающего | || туристские базы | персонала | ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Гостиницы (туристские и курортные) | То же | 5 ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Мотели и кемпинги | То же | По расчетной || | | вместимости ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Предприятия общественного питания, торговли | 100 мест в залах | 10 || и коммунально-бытового обслуживания в зонах | или | || отдыха | единовременных | || | посетителей и | || | персонала | ||---------------------------------------------+--------------------+-----------------|| Садоводческие товарищества | 10 участков | 10 |-------------------------------------------------------------------------------------- Примечание: при проектировании стоянок для обслуживания группыобъектов с различным режимом суточного функционирования допускаетсяснижение расчетного числа машино-мест по каждому объекту в отдельностина 10-15 процентов. Число машино-мест следует принимать при уровняхавтомобилизации, определенных на расчетный срок. Автостоянки допускается проектировать встроенными в зданиядругого функционального назначения I и II степеней огнестойкостикласса С0 и С1, за исключением зданий, указанных в пункте 2.3.5настоящих нормативов. Автостоянки допускается проектировать встроенными водноквартирные, в том числе блокированные, жилые здания независимо отих степени огнестойкости. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные автостоянки дляхранения легковых автомобилей населения допускается проектировать вподземных и цокольных этажах жилых и общественных зданий. Автостоянки закрытого типа для автомобилей с двигателями,работающими на сжатом природном газе и сжиженном нефтяном газе,запрещается проектировать встроенными и пристроенными к зданиям иногоназначения, а также ниже уровня земли. Подземные автостоянки в жилых кварталах и на придомовойтерритории допускается размещать под общественными и жилыми зданиями,участками зеленых насаждений, спортивными сооружениями, подхозяйственными, спортивными и игровыми площадками (кроме детских), подпроездами, гостевыми автостоянками из расчета не менее 0,1 машино-места на 1 семью. Площади застройки и размеры земельных участков отдельно стоящихавтостоянок для хранения легковых автомобилей в зависимости от ихэтажности следует принимать, кв. м на одно машино-место, для: одноэтажных - 30; двухэтажных - 20; трехэтажных - 14; четырехэтажных - 12; пятиэтажных - 10. Размеры земельных участков для наземных стоянок следует приниматьиз расчета 25 кв. м на одно машино-место. 4.6.4.8. Станции технического обслуживания автомобилей в крупныхгородах и городских округах следует проектировать из расчета одинпост, включающий в себя полный перечень услуг по обслуживаниюавтотранспорта, на 100-150 легковых автомобилей. В остальных городах исельских поселениях - из расчета один пост на 200-250 легковыхавтомобилей. Ориентировочные размеры земельных участков, га: на 10 постов - 1,0; на 15 постов - 1,5; на 25 постов - 2,0; на 40 постов - 3,5. Автозаправочные станции (АЗС) в крупных городах и городскихокругах следует проектировать из расчета одна топливораздаточнаяколонка на 800 легковых автомобилей. В остальных городах и сельскихпоселениях - из расчета одна топливораздаточная колонка на 1200легковых автомобилей. Ориентировочные размеры земельных участков, га: на 2 колонки - 0,1; на 5 колонок - 0,2; на 7 колонок - 0,3; на 9 колонок - 0,35; на 11 колонок - 0,4. 4.6.5. Мероприятия по обеспечению доступности объектов социальнойинфраструктуры для маломобильных групп населения 4.6.5.1. Жилые районы населенных мест и их улично-дорожная сетьдолжны проектироваться с учетом прокладки пешеходных маршрутов дляинвалидов и маломобильных групп населения с устройством доступных имподходов к площадкам и местам посадки в общественный транспорт. 4.6.5.2. Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров, которыепредназначаются для пользования инвалидами на креслах-колясках ипрестарелыми, не должны превышать: продольный - 5 процентов,поперечный - 1 процент. В случаях, когда по условиям рельефаневозможно обеспечить указанные пределы, допускается увеличиватьпродольный уклон до 10 процентов на протяжении не более 12 м пути сустройством горизонтальных промежуточных площадок вдоль спуска. 4.6.5.3. Ширина пешеходного пути через островок безопасности вместах перехода через проезжую часть улиц должна быть не менее 3 м,длина - не менее 2 м. 4.6.5.4. Опасные для инвалидов участки и пространства следуетогораживать бортовым камнем высотой не менее 10 см. 4.6.5.5. При проектировании путей эвакуации инвалидов следуетисходить из того, что эти пути должны соответствовать требованиямобеспечения их доступности и безопасности для передвижения инвалидов. 4.6.4.6. На располагаемых в пределах территории жилых районовоткрытых стоянках автомобилей, а также около учреждений культурно-бытового обслуживания населения, предприятий торговли и отдыха,спортивных зданий и сооружений, мест приложения труда следует выделятьместа для личных автотранспортных средств инвалидов. Минимальное количество таких мест следует принимать из расчета: 4процента, но не менее 2 мест при общем числе мест на стоянке до 100; 3процента - при общем числе мест 101-200; 2 процента - при числе мест201-1000; 20 мест плюс не менее 1 процента на каждые 100 свыше 1000мест при общей вместимости автостоянки более 1000 машино-мест. 4.6.5.7. На автомобильных стоянках при специализированных зданияхи сооружениях для инвалидов следует выделять для личных автомашининвалидов не менее 20 процентов мест, а около учреждений,специализирующихся на лечении спинальных больных и восстановленииопорно-двигательных функций, - не менее 30 процентов мест. 4.6.5.8. Гаражи боксового типа для постоянного храненияавтомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащихинвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности неболее 200 м от входов в жилые дома. Число мест устанавливается нормамиили принимается по заданию на проектирование. Временные стоянки с местами для автомобилей инвалидов должнырасполагаться на расстоянии не более 50 м от общественных зданий,сооружений, жилых домов, в которых проживают инвалиды, а также отвходов на территории предприятий, использующих труд инвалидов. 4.6.5.9. Площадки для остановки специализированных средствобщественного транспорта, перевозящих инвалидов, следуетпредусматривать на расстоянии не более 100 м от входов в общественныездания и не более 300 м от жилых зданий, в которых проживают инвалиды. 4.6.5.10. Места для стоянки личных автотранспортных средствинвалидов должны быть выделены разметкой и обозначены специальнымисимволами. Ширина стоянки для автомобиля инвалида должна быть не менее3,5 м. 4.7. Зоны сельскохозяйственного использования 4.7.1. Общие требования 4.7.1.1. В состав зон сельскохозяйственного использования могутвключаться: зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища,залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами,виноградниками и др.); зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения ипредназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства,садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектовсельскохозяйственного назначения. 4.7.1.2. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границахтерритории поселений, могут включаться зоны сельскохозяйственногоиспользования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а такжезоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения ипредназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства,садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. 4.7.1.3. Зоны сельскохозяйственных угодий - это, как правило,земли за границами населенных пунктов, предоставленные для нуждсельского хозяйства, а также предназначенные для ведения сельскогохозяйства. 4.7.1.4. В зоны, занятые объектами сельскохозяйственногоназначения - зданиями, строениями, сооружениями, используемыми дляпроизводства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственнойпродукции, входят также земли, занятые внутрихозяйственными дорогами,коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью,предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействиянегативных природных, антропогенных и техногенных воздействий,замкнутыми водоемами, и резервные земли для развития объектовсельскохозяйственного назначения. 4.7.1.5. Сельскохозяйственные зоны, помимо основного целевогоназначения, могут использоваться для производства с основной функцией: интенсивного животноводства низкой и средней санитарнойвредности; интенсивного садоводства и овощеводства; научно-образовательные зоны с основными функциями; научного исследования; высшего образования, научного исследования; специального образования. 4.7.1.6. Зоны сельскохозяйственного использования могутзастраиваться животноводческими, птицеводческими, звероводческимикомплексами и фермами, парниковыми и тепличными предприятиями,зернохранилищами, овощехранилищами, плодохранилищами, сооружениями,необходимыми для функционирования сельского хозяйства. Санитарно-защитные зоны для сельскохозяйственных предприятийустанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-03"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,сооружений и иных объектов" (новая редакция). 4.7.2. Зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения,предназначенные для ведения сельского хозяйства 4.7.2.1. Производственные зоны сельских поселений и населенныхпунктов следует размещать в соответствии с документамитерриториального планирования. В производственных зонах сельских поселений и населенных пунктов(далее - производственные зоны) следует размещать животноводческие,птицеводческие и звероводческие предприятия, предприятия по хранению ипереработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническомуобслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, поизготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местныхматериалов, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловыецеха, материальные склады, транспортные, энергетические и другиеобъекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а такжекоммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектовпроизводственной зоны. 4.7.2.2. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерациидля размещения производственных зон и связанных с ними коммуникацийследует выбирать площадки и трассы на землях, непригодных длясельского хозяйства, либо на сельскохозяйственных угодьях худшегокачества. 4.7.2.3. Размещение производственных зон на пашнях, землях,орошаемых и осушенных, занятых многолетними плодовыми насаждениями,водоохранными, защитными и другими лесами первой группы, допускается висключительных случаях. 4.7.2.4. Не допускается размещение производственных зон: на площадках залегания полезных ископаемых без согласования сорганами государственного горного надзора; в зонах оползней, которые могут угрожать застройке и эксплуатациипредприятий, зданий и сооружений; в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжениянаселенных пунктов; в первой и второй зонах округов санитарной охраны курортов; на землях пригородных зеленых зон городских округов и городскихпоселений; на земельных участках, загрязненных органическими ирадиоактивными отбросами, до истечения сроков, установленных органамигосударственного санитарно-эпидемиологического и ветеринарногонадзора; на землях особо охраняемых природных территорий, в том числе взонах охраны объектов культурного наследия, без разрешениясоответствующих государственных органов охраны объектов культурногонаследия. 4.7.2.5. Допускается размещение производственных зон вводоохранных зонах рек и водоемов при условии оборудования такихобъектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов отзагрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с воднымзаконодательством и законодательством в области охраны окружающейсреды. 4.7.2.6. При размещении сельскохозяйственных предприятий вводоохранных зонах рек и водоемов и при отсутствии непосредственнойсвязи предприятий с ними следует предусматривать незастроеннуюприбрежную защитную полосу шириной от 30 м до 50 м в зависимости отуклона берега (30 метров для обратного или нулевого уклона, 40 метровдля уклона до 3 градусов и 50 метров для уклона 3 и более градуса). 4.7.2.7. При размещении производственных зон в районерасположения радиостанций, складов взрывчатых веществ,сильнодействующих ядовитых веществ и других предприятий и объектовспециального назначения расстояние от проектируемых зон до указанныхобъектов следует принимать в соответствии с действующими нормами иправилами с соблюдением санитарно-защитных зон указанных объектов. 4.7.2.8. Размещение производственных зон в районах расположениясуществующих и вновь проектируемых аэродромов допускается при условиисоблюдения требований Воздушного кодекса Российской Федерации. 4.7.2.9. Сельскохозяйственные предприятия, производственные зоны,выделяющие в атмосферу значительное количество дыма, пыли илинеприятных запахов, не допускается располагать на территориях, необеспеченных естественным проветриванием. При размещении в производственных зонах складов минеральныхудобрений и химических средств защиты растений должны соблюдатьсянеобходимые меры, исключающие попадание вредных веществ в водоемы. 4.7.2.10. Склады минеральных удобрений и химических средствзащиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 км отрыбохозяйственных водоемов. В случае особой необходимости допускаетсяуменьшать расстояние от указанных складов до рыбохозяйственныхводоемов при условии согласования с органами, осуществляющими охранурыбных запасов. 4.7.2.11. Территории производственных зон не должны разделятьсяна обособленные участки железными или автомобильными дорогами общейсети, а также реками. 4.7.2.12. При планировке и застройке производственных зоннеобходимо предусматривать: планировочную увязку с селитебной зоной; экономически целесообразное кооперирование сельскохозяйственных ипромышленных предприятий на одном земельном участке и организациюобщих объектов подсобного и обслуживающего назначения; выполнение комплексных технологических и инженерно-техническихтребований и создание единого архитектурного ансамбля с учетомприродно-климатических, геологических и других местных условий; мероприятия по охране окружающей среды от загрязненияпроизводственными выбросами и стоками; возможность расширения производственной зоны сельскохозяйственныхпредприятий. 4.7.2.13. Интенсивность использования территории производственнойзоны определяется плотностью застройки площадок сельскохозяйственныхпредприятий. Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятийследует принимать по СНиП II-97-76 "Генеральные планысельскохозяйственных предприятий", исходя из санитарных, ветеринарных,противопожарных требований и норм технологического проектирования. Площадь земельного участка для размещения сельскохозяйственныхпредприятий, зданий и сооружений определяется по заданию напроектирование с учетом норматива минимальной плотности застройки. При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий исооружений производственных зон расстояния между ними следуетназначать минимально допустимые, исходя из плотности застройки,санитарных, ветеринарных, противопожарных требований и нормтехнологического проектирования в соответствии с требованияминастоящих нормативов. 4.7.2.14. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениямии строениями в зависимости от степени огнестойкости и классаконструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии стребованиями подраздела 7.5 настоящих нормативов. 4.7.2.15. Расстояния между зданиями, освещаемыми через оконныепроемы, должно быть не менее наибольшей высоты (до верха карниза)противостоящих зданий. Минимальные расстояния от складов открытого хранения сена,соломы, льна, необмолоченного хлеба (от границы площадей,предназначенных для размещения (складирования) материалов) принимаютсяпри степени огнестойкости зданий и сооружений: II - 30 м; III - 39 м; IV - V - 48 м. Расстояния от складов открытого хранения до зданий и сооружений спроизводствами категорий А, Б и Г увеличиваются на 25 процентов; доскладов других сгораемых материалов принимается как до зданий илисооружений IV - V степени огнестойкости. Расстояния от складов открытого хранения до границ леса следуетпринимать не менее 100 м. При складировании материалов под навесами расстояния могут бытьуменьшены в два раза. Расстояния от складов, не указанных в пункте 4.7.2.16 настоящихнормативов, следует принимать в соответствии с действующими нормами иправилами. 4.7.2.16. Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооруженияпроизводственных зон, являющиеся источниками выделения в окружающуюсреду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами от жилых и общественных зданий, которые принимаются всоответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.1.1. 1200-03 (новаяредакция). Территория санитарно-защитных зон используется для размещенияобъектов, разрешенных к строительству в санитарно-защитных зонах всоответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-0303 "Санитарно-защитные зоныи санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"(новая редакция). На территории СЗЗ сибиреязвенных скотомогильников недопускается проведение изыскательских, строительных,сельскохозяйственных и других работ, сопровождающихся нарушениемцелостности почвенного покрова. На границе санитарно-защитных зон шириной более 100 м со стороныселитебной зоны должна предусматриваться полоса древесно-кустарниковыхнасаждений шириной не менее 30 м, а при ширине зоны от 50 до 100 м -полоса шириной не менее 10 м. Предприятия и объекты, размер санитарно-защитных зон которыхпревышает 500 м, следует размещать на обособленных земельных участкахпроизводственных зон сельских населенных пунктов. Размер санитарного разрыва от населенного пункта досельскохозяйственных полей, обрабатываемых пестицидами иагрохимикатами авиационным способом, должен составлять не менее 2000метров. 4.7.2.17. Проектируемые сельскохозяйственные предприятия, зданияи сооружения производственных зон сельских населенных пунктов следуетобъединять в соответствии с особенностями производственных процессов,одинаковых для данных объектов, санитарных, зооветеринарных ипротивопожарных требований, грузооборота, видов обслуживающеготранспорта, потребления воды, тепла, электроэнергии, организуя приэтом участки: площадок предприятий; общих объектов подсобных производств; складов. 4.7.2.18. Площадки сельскохозяйственных предприятий должныразделяться на следующие зоны: производственную; хранения и подготовки сырья (кормов); хранения и переработки отходов производства. Деление на указанные зоны производится с учетом задания напроектирование и конкретных условий строительства. 4.7.2.19. При проектировании площадок сельскохозяйственныхпредприятий необходимо учитывать нормы по их размещению. Животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы,ветеринарные учреждения и предприятия по производству молока, мяса ияиц на промышленной основе следует размещать с подветренной стороны поотношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебнойтерритории. При проектировании животноводческих, птицеводческих извероводческих предприятий размещение кормоцехов и складов грубыхкормов следует принимать по соответствующим нормам технологическогопроектирования. 4.7.2.20. Склады минеральных удобрений и химических средствзащиты растений следует размещать с подветренной стороны по отношениюк жилым, общественным и производственным зданиям. Ветеринарные учреждения (за исключением ветсанпропускников),котельные, навозохранилища открытого типа следует размещать сподветренной стороны по отношению к животноводческим, птицеводческим извероводческим зданиям и сооружениям. Теплицы и парники следует проектировать на южных или юго-восточных склонах с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м отповерхности земли. При планировке земельных участков теплиц и парников основныесооружения следует группировать по функциональному назначению(теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом), при этом должнапредусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающаянеобходимые условия для механизации трудоемких процессов. Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции следуетразмещать на хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшимуровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли с учетомсанитарно-защитных зон. Здания и помещения для хранения и переработкисельскохозяйственной продукции (овощей, фруктов), для первичнойпереработки молока, скота и птицы) проектируются в соответствии стребованиями СНиП 2.10.02-84 "Здания и помещения для хранения ипереработки сельскохозяйственной продукции". Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке зернапроектируются в составе промышленных узлов с общими вспомогательнымипроизводствами и хозяйствами, инженерными сооружениями икоммуникациями в соответствии с требованиями подраздела 4.4 настоящихнормативов. При проектировании объектов подсобных производствпроизводственные и вспомогательные здания сельскохозяйственныхпредприятий следует объединять, соблюдая технологические, строительныеи санитарные нормы. Трансформаторные подстанции и распределительные пунктынапряжением 6-10 кВ, вентиляционные камеры и установки, насосные поперекачке негорючих жидкостей и газов, промежуточные расходные склады,кроме складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов,следует проектировать встроенными в производственные здания илипристроенными к ним. Проектирование пожарных депо следует предусматривать всоответствии с подразделом 7.5 настоящих нормативов. Расстояния от рабочих мест на открытом воздухе или в отапливаемыхпомещениях до санитарно-бытовых помещений (за исключением уборных) недолжны превышать 500 м. 4.7.2.21. Ограждение площадок сельскохозяйственных предприятий, втом числе животноводческих, птицеводческих и звероводческих, впроизводственной зоне следует предусматривать в соответствии сзаданием на проектирование. Главный проходной пункт площадки сельскохозяйственных предприятийследует предусматривать со стороны основного подхода или подъезда. Площадки сельскохозяйственных предприятий размером более 5 гадолжны иметь не менее двух въездов, расстояние между которыми попериметру ограждения должно быть не более 1500 м. Перед проходными пунктами следует предусматривать площадки израсчета 0,15 кв. м на 1 работающего (в наибольшую смену),пользующегося этим пунктом. 4.7.2.22. Площадки для стоянки автотранспорта, принадлежащегогражданам, следует предусматривать: на первую очередь - 12автомобилей, на расчетный срок - 35 автомобилей на 100 работающих вдвух смежных сменах. Размеры земельных участков указанных площадокследует принимать из расчета 25 кв. м на 1 автомобиль. На участках, свободных от застройки и покрытий, а также попериметру площадки предприятия следует предусматривать озеленение.Площадь участков озеленения должна составлять не менее 15 процентовплощади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройкиболее 50 процентов - не менее 10 процентов. 4.7.2.23. Ширину полос зеленых насаждений, предназначенных длязащиты от шума производственных объектов, следует принимать по таблице41. Таблица 39. ------------------------------------------------------------------ | Полоса | Ширина полосы, м, не менее | |-----------------------------------+----------------------------| | Газон с рядовой посадкой деревьев | | | или деревьев в одном ряду с | | | кустарниками: | | | однорядная посадка; | 2 | | двухрядная посадка | 5 | |-----------------------------------+----------------------------| | Газон с однорядной посадкой | | | кустарников высотой: | | | свыше 1,8 м; | 1,2 | | свыше 1,2 до 1,8 м; | 1 | | до 1,2 м | 0,8 | |-----------------------------------+----------------------------| | Газон с групповой или куртинной | 4,5 | | посадкой деревьев | | |-----------------------------------+----------------------------| | Газон с групповой или куртинной | 3 | | посадкой кустарников | | |-----------------------------------+----------------------------| | Газон | 1 | ------------------------------------------------------------------ На сельскохозяйственных предприятиях в зонах озеленениянеобходимо предусматривать открытые благоустроенные площадки дляотдыха трудящихся из расчета 1 кв. м на одного работающего в наиболеемногочисленную смену. Внешний транспорт и сеть дорог производственной зоны должныобеспечивать транспортные связи со всеми сельскохозяйственнымипредприятиями, жилыми зонами и общественно-деловыми зонами исоответствовать требованиям подраздела 4.6 настоящих нормативов, атакже настоящего раздела. При проектировании железнодорожного транспорта не допускаетсяразмещать железнодорожные подъездные пути предприятий в пределахселитебной зоны сельских населенных пунктов. Расстояния от зданий и сооружений сельскохозяйственныхпредприятий до оси железнодорожного пути общей сети должны приниматьсяне менее: 40 м - от зданий и сооружений II степени огнестойкости; 50 м - от зданий и сооружений III степени огнестойкости; 60 м - от зданий и сооружений IV - V степени огнестойкости. 4.7.2.24. Расстояния от зданий и сооружений до осивнутриплощадочных железнодорожных путей следует принимать по таблице42. Таблица 40.|---------------------———|------------------------------——————————————|| Здания и сооружения | Расстояние, м || |------------------------------——————————————|| | колея 1520 мм | колея 750 мм |-----------------------------------------------------------------------| 1 | 2 | 3 ||------------------------+--------------------------------------------|| Наружные грани стен | по габариту приближения строений к || или выступающих | железнодорожным путям (ГОСТ 9238-73 и ГОСТ || частей здания - | 9720-76) || пилястр, контрфорсов, | 6 6 || тамбуров, лестниц и | || т.п.: | || при отсутствии | || выходов из зданий | || при наличии выходов | || из зданий | 4,1 3,5 || при наличии выходов | || из зданий и устройстве | || оградительных барьеров | || (длиной не менее | || 10 м), расположенных | || между выходами из | || зданий и | || железнодорожными | || путями параллельно | || стенам зданий | ||------------------------+--------------------------------------------|| Отдельно стоящие | по габариту приближения строений к || колонны, бункера, | железнодорожным путям (ГОСТ 9238-73 и ГОСТ || эстакады и т.п.; | 9720-76) || погрузочные | || сооружения, | || платформы, рампы, | || тарные хранилища, | || сливные устройства, | || ссыпные пункты и т.п. | || | ||------------------------+--------------------------------------------|| Ограждения, опоры | то же || путепроводов, | || контактной сети, | || воздушных линий связи | || и СЦБ, воздушные | || трубопроводы | ||------------------------+--------------------------------------------|| То же в условиях | то же || реконструкции на | || перегонах | ||------------------------+--------------------------------------------|| То же в условиях | то же || реконструкции на | || станциях | ||------------------------+--------------------------------------------|| Склад круглого леса | 6 | 4,5 || емкостью менее | | || 10000 куб. м | | |----------------------------------------------------------------------- Примечание: внешние ограждения площадок предприятий, для которыхтребуется специальная охрана, следует размещать на расстоянии не менее6 м от оси железнодорожных путей. Вводы железнодорожных путей в здания сельскохозяйственныхпредприятий должны быть тупиковыми. Сквозные железнодорожные вводыдопускаются только при соответствующих обоснованиях. 4.7.2.25. При проектировании автомобильных дорог и тротуаровширину проездов на площадках сельскохозяйственных предприятий следуетпринимать из условий наиболее компактного размещения транспортных ипешеходных путей, инженерных сетей, полос озеленения. Пересечение на площадках сельскохозяйственных предприятийтранспортных потоков готовой продукции, кормов и навоза недопускается. 4.7.2.26. Расстояния от зданий и сооружений до края проезжейчасти автомобильных дорог следует принимать по таблице 43. Таблица 41. |--------------------————-----------------| | Здания и сооружения | Рас- | | | сто | | | яние,| | | м | |-----------------------------------------| | Наружные грани стен зданий: | | | при отсутствии въезда в здание и | 1,5 | | при длине здания до 20 м; | | | то же, более 20 м | 3 | | при наличии въезда в здание для | 8 | | электрокаров, автокаров, | | | автопогрузчиков и двухосных | | | автомобилей; | 12 | | при наличии въезда в здание | | | трехосных автомобилей | | |----------------------------------+------| | Ограждения площадок предприятия | 1,5 | |----------------------------------+------| | Ограждения опор эстакад, | 0,5 | | осветительных столбов, мачт и | | | других сооружений | | |----------------------------------+------| | Ограждения охраняемой части | 5 | | предприятия | | |----------------------------------+------| | Оси параллельно расположенных | 3,75 | | путей колеи 1520 мм | | ------------------------------------------- К зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспеченсвободный подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны здания илисооружения - при ширине их до 18 м и с двух сторон - при ширине более18 м. Расстояние от края проезжей части дорог или спланированнойповерхности, обеспечивающей подъезд пожарных машин, до зданий илисооружений должно быть не более 25 м. К водоемам, являющимся источниками противопожарноговодоснабжения, а также к сооружениям, вода из которых может бытьиспользована для тушения пожара, следует предусматривать подъезды сплощадками размером 12 x 12 м для разворота автомобилей. Внешние транспортные связи и сеть дорог в производственной зоненормируются в соответствии с требованиями подраздела 4.6 настоящихнормативов. Инженерные сети на площадках сельскохозяйственных предприятийпроизводственных зон следует проектировать как единую системуинженерных коммуникаций, предусматривая их совмещенную прокладку. При проектировании инженерных сетей необходимо соблюдатьтребования подраздела 4.5 настоящих нормативов. При проектировании системы хозяйственно-питьевого,производственного и противопожарного водоснабжениясельскохозяйственных предприятий расход воды принимается всоответствии с технологией производства. При проектировании наружных сетей и сооружений канализациинеобходимо предусматривать отвод поверхностных вод со всего бассейнастока. Линии электропередачи, связи и других линейных сооружений следуетразмещать по границам полей севооборотов вдоль дорог, лесополос,существующих трасс с таким расчетом, чтобы обеспечивался свободныйдоступ к коммуникациям с территории, не занятой сельскохозяйственнымиугодьями. При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий исооружений необходимо предусматривать меры по исключению загрязненияпочв, водных объектов и атмосферного воздуха с учетом требованийраздела 5 настоящих нормативов. 4.7.2.27. При реконструкции производственных зон сельскихнаселенных пунктов следует предусматривать: концентрацию производственных объектов на одном земельномучастке; планировку и застройку производственных зон с выявлениемземельных участков для расширения реконструируемых и размещения новыхсельскохозяйственных предприятий; ликвидацию малодеятельных подъездных путей и дорог; ликвидацию мелких и устаревших предприятий и объектов, не имеющихземельных участков для дальнейшего развития, а также предприятий иобъектов, оказывающих негативное влияние на селитебную зону, соседниепредприятия и окружающую среду; улучшение благоустройства производственных территорий исанитарно-защитных зон, повышение архитектурного уровня застройки; организацию площадок для стоянки автомобильного транспорта. 4.7.2.28. Резервирование земельных участков для расширениясельскохозяйственных предприятий и объектов производственных зондопускается за счет земель, находящихся за границами площадокуказанных предприятий или объектов. Резервирование земельных участков на площадкахсельскохозяйственных предприятий допускается предусматривать всоответствии с заданиями на проектирование при соответствующихтехнико-экономических обоснованиях. При проектировании фермерских хозяйств следует руководствоватьсянормативными требованиями настоящего раздела, а также соответствующихразделов настоящих нормативов. 4.7.3. Зоны, предназначенные для ведения садоводства, дачногохозяйства 4.7.3.1. Организация зоны (территории) садоводческого (дачного)объединения осуществляется в соответствии с проектом планировкитерритории садоводческого (дачного) объединения, утвержденным органамиместного самоуправления. Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы(массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных)объединений. 4.7.3.2. При установлении границ территории садоводческого(дачного) объединения должны предусматриваться мероприятия по защитетерритории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей,промышленных объектов, электромагнитных излучений, выделяемого изземли радона и других негативных воздействий в соответствии стребованиями раздела 5 настоящих нормативов. Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных)объединений в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий. 4.7.3.3. Территорию садоводческого (дачного) объединениянеобходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорогобщего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зонойшириной не менее 50 м, от автодорог IV категории - не менее 25 м сразмещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м. Границы территории садоводческого (дачного) объединения должныотстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии не менее15 м. Указанное расстояние допускается сокращать при соответствующемтехнико-экономическом обосновании, но не более чем на 30 процентов. Запрещается проектирование территорий для садоводческих (дачных)объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтныхпередач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земельмагистральными газо- и нефтепроводами. 4.7.3.4. Расстояния по горизонтали от крайних проводоввысоковольтных линий (далее - ВЛ) до границы территории садоводческого(дачного) объединения (охранная зона) должны быть не менее: 10 м - для ВЛ напряжением до 20 кВ; 15 м - для ВЛ напряжением 35 кВ; 20 м - для ВЛ напряжением 110 кВ; 25 м - для ВЛ напряжением 150-220 кВ; 30 м - для ВЛ напряжением 330-500 кВ. Расстояние от застройки до лесных массивов на территориисадоводческих (дачных) объединений должно быть не менее 15 м. При пересечении территории садоводческого (дачного) объединенияинженерными коммуникациями следует предусматривать санитарно-защитныезоны. 4.7.3.5. Рекомендуемые минимальные расстояния от наземныхмагистральных газопроводов, не содержащих сероводород, до границсадоводческих (дачных) объединений должны быть не менее: а) для трубопроводов I класса с диаметром труб: до 300 мм - 100 м; от 300 до 600 мм - 150 м; от 600 до 800 мм - 200 м; от 800 до 1000 мм - 250 м; от 1000 до 1200 мм - 300 м; свыше 1200 мм - 350 м; б) для трубопроводов II класса с диаметром труб: до 300 мм - 75 м; свыше 300 мм - 125 м. 4.7.3.6. Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов длясжиженных углеводородных газов до границ садоводческих (дачных)объединений должны быть не менее, м, при диаметре труб: до 150 мм - 100; от 150 до 300 мм - 175; от 300 до 500 мм - 350; от 500 до 1000 мм - 800. Примечания: 1. Минимальные расстояния при наземной прокладке увеличиваются в2 раза для I класса и в 1,5 раза для II класса. 2. Разрывы магистральных газопроводов, транспортирующих природныйгаз, с высокими коррозирующими свойствами определяются на основерасчетов в каждом конкретном случае, а также по опыту эксплуатации, ноне менее 2 км. 4.7.3.7. Рекомендуемые минимальные расстояния от магистральныхтрубопроводов для транспортирования нефти до границ садоводческих(дачных) объединений должны быть не менее, м, при диаметре труб: до 300 мм - 50; от 300 до 600 мм - 50; от 600 до 1000 мм - 75; от 1000 до 1400 мм - 100. 4.7.3.8. По границе территории садоводческого (дачного)объединения проектируется ограждение. Допускается не предусматриватьограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага идр.). 4.7.3.9. Территория садоводческого (дачного) объединения должнабыть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общегопользования. На территорию садоводческого (дачного) объединения с числомсадовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 -не менее двух въездов. Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному)объединению, состоит из земель общего пользования и земельиндивидуальных участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами,улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, атакже площадками и участками объектов общего пользования (включая ихсанитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав зданий,сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 44. |---------———————————————————|-------------------------------| | Объекты | Удельные размеры земельных | | | участков, кв. м на 1 садовый | | | участок, на территории | | | садоводческих (дачных) | | | объединений с числом | | | участков | | |-------------------------------| | | 15-100| 101-300 | 301 и более | |------------------------------------------------------------- | 1 | 2 | 3 | 4 | |----------------------------+-------+---------+-------------| | Сторожка с правлением | 1-0,7 | 0,7-0,5 | 0,4 | | объединения | | | | |----------------------------+-------+---------+-------------| | Магазин смешанной торговли | 2-0,5 | 0,5-0,2 | 0,2 и менее | |----------------------------+-------+---------+-------------| | Здания и сооружения для | 0,5 | 0,4 | 0,35 | | хранения средств | | | | | пожаротушения | | | | |----------------------------+-------+---------+-------------| | Площадки для | 0,1 | 0,1 | 0,1 | | мусоросборников | | | | |----------------------------+-------+---------+-------------| | Площадка для стоянки | 0,9 | 0,9-0,4 | 0,4 и менее | | автомобилей при въезде на | | | | | территорию садоводческого | | | | | объединения | | | | -------------------------------------------------------------- Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границсадовых (дачных) участков не менее чем на 4 м. 4.7.3.10. Планировочное решение территории садоводческого(дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ковсем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, иобъектам общего пользования. На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц ипроездов в красных линиях должна быть: для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м. Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается: для улиц - не менее 7 м; для проездов - не менее 3,5 м. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной неменее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.Расстояние между разъездными площадками, а также между разъезднымиплощадками и перекрестками должно быть не более 200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размеромне менее 12 x 12 м. Использование разворотной площадки для стоянкиавтомобилей не допускается. 4.7.3.11. Территория садоводческого (дачного) объединения должнабыть оборудована системой водоснабжения в соответствии с требованиямиподраздела 4.5 настоящих нормативов. Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как отцентрализованной системы водоснабжения, так и автономно - от шахтных имелкотрубчатых колодцев, каптажей родников. Устройство ввода водопровода в дома допускается при наличииместной канализации или при подключении к централизованной системеканализации. На территории общего пользования садоводческого (дачного)объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокругкаждого источника организуется зона санитарной охраны, состоящая изтрех поясов в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарнойохраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения": для артезианских скважин - радиусом от 30 до 50 м(устанавливается гидрогеологами); для родников и колодцев - в соответствии с СанПиН 2.1.4.1175-02"Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованноговодоснабжения. Санитарная охрана источников". Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих нормсреднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды: при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев -30-50 л/сутки на 1 жителя; при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн)- 125-160 л/сутки на 1 жителя. Для полива посадок на приусадебных участках: овощных культур - 3-15 л/кв. м в сутки; плодовых деревьев - 10-15 л/кв. м в сутки (поливпредусматривается 1-2 раза в сутки из водопроводной сети сезонногодействия или из открытых водоемов и специально предусмотренныхкотлованов - накопителей воды). При наличии водопровода или артезианской скважины для учетарасходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общегопользования и на каждом участке следует предусматривать установкусчетчиков. 4.7.3.12. Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут бытьнеканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение иустройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм исогласованием в установленном порядке. Возможно также подключение кцентрализованным системам канализации при соблюдении требованийподраздела 4.5 настоящих нормативов. На территории садоводческих (дачных) объединений и за еепределами запрещается организовывать свалки отходов. Для бытовыхотходов на территории общего пользования садоводческого объединениядолжны быть предусмотрены контейнерные площадки для сбора мусора. Длянеутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) натерритории общего пользования должны быть предусмотрены площадкиконтейнеров для мусора. Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии неменее 20 м и не более 100 м от границ садовых участков. 4.7.3.13. Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территориисадоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется всоответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного)объединения. При проектировании территории общего пользования запрещаетсяразмещение складов минеральных удобрений и химикатов вблизи открытыхводоемов и водозаборных скважин. 4.7.3.14. Для отопления садовых домов и организации горячеговодоснабжения следует проектировать автономные системы, к которымотносятся источники теплоснабжения (котел, печь и др.), а такженагревательные приборы и водоразборная арматура. Газоснабжение садовых домов проектируется от газобаллонныхустановок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженнымгазом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установкугазовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять всоответствии с требованиями подраздела 4.5 настоящих нормативов. Для хранения баллонов со сжиженным газом на территории общегопользования проектируются промежуточные склады газовых баллонов. Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных идругих плит должны располагаться в пристройке из негорючего материалаили в металлическом ящике у глухого участка наружной стены, которыепроектируются не ближе 5 м от входа в здание. 4.7.3.15. Сети электроснабжения на территории садоводческого(дачного) объединения следует предусматривать воздушными линиями.Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками,кроме индивидуальной проводки. На улицах и проездах территории садоводческого (дачного)объединения проектируется наружное освещение, управление которымосуществляется из сторожки. Электрооборудование сети электроснабжения, освещение имолниезащиту садовых домов и хозяйственных построек следуетпроектировать в соответствии с требованиями подраздела 4.5 настоящихнормативов. Для обеспечения пожарной безопасности на территориисадоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требованияподраздела 7.5 настоящих нормативов. 4.7.3.16. Площадь индивидуального садового (дачного) участкапринимается не менее 0,06 га. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны бытьограждены. Ограждения с целью минимального затенения территориисоседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м.Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов порешению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения. На садовом (дачном) участке могут возводиться садовые дома,хозяйственные постройки и сооружения, в том числе: постройки длясодержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения сутепленным грунтом, постройка для хранения инвентаря, баня, душ, навесили гараж для автомобиля, уборная. Допускается группировать и блокировать строения (или дома) надвух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседнихучастках при двухрядной застройке. 4.7.3.17. Противопожарные расстояния между строениями исооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями,расположенными на соседних земельных участках, а также между крайнимистроениями групп (при группировке или блокировке) устанавливаются всоответствии с требованиями подраздела 7.5 настоящих нормативов. 4.7.3.18. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц неменее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Приэтом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда,должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние отхозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть неменее 5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от садового дома - 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Расстояние между садовым домом и границей соседнего участкаизмеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя),если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступаютне более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступаютболее чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или отпроекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа,расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственныхпостроек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнегосадового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. 4.7.3.19. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: от садового дома и погреба до уборной и постройки для содержаниямелкого скота и птицы - 12 м; до душа, бани (сауны) - 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками наодном участке, так и между постройками, расположенными на смежныхучастках. В случае примыкания хозяйственных построек к садовому домупомещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированныйнаружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. В этих случаях расстояние до границы с соседним участкомизмеряется отдельно от каждого объекта блокировки. 4.7.3.20. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими,встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственнымпостройкам. 4.7.3.21. Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) насадовых (дачных) участках должна обеспечиваться в соответствии стребованиями СанПиН 2.2.1./2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования кинсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий итерриторий". 4.7.4. Зоны, предназначенные для ведения личного подсобногохозяйства 4.7.4.1. Для ведения личного подсобного хозяйства могутиспользоваться земельный участок, расположенный в пределах границынаселенного пункта (приусадебный земельный участок), и земельныйучасток за границей населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производствасельскохозяйственной продукции, а также для возведения садового дома,производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений ссоблюдением настоящих нормативов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. Полевой земельный участок используется исключительно дляпроизводства сельскохозяйственной продукции без права возведения нанем зданий и строений. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельныхучастков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобногохозяйства, устанавливаются органами местного самоуправления. 4.7.4.2. Ведение гражданами личного подсобного хозяйства натерритории поселений осуществляется в соответствии с требованиямиподраздела 4.2 настоящих нормативов. 4.8. Зоны особо охраняемых территорий В состав зон особо охраняемых территорий могут включатьсяземельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особоценное значение. 4.8.1. Зоны особо охраняемых природных территорий, виды и режимыиспользования. 4.8.1.1. Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особоохраняемых природных территориях" регулирует отношения в областиорганизации, охраны и использования особо охраняемых природныхтерриторий в целях сохранения уникальных и типичных природныхкомплексов и объектов, достопримечательных природных образований,объектов растительного и животного мира, их генетического фонда,изучения естественных процессов в биосфере и контроля за изменением еесостояния, экологического воспитания населения. Особо охраняемые природные территории - участки земли, воднойповерхности и воздушного пространства над ними, где располагаютсяприродные комплексы и объекты, которые имеют особое значение, которыеизъяты решениями органов государственной власти полностью или частичноиз хозяйственного использования и для которых установлен режим особойохраны. 4.8.1.2. К землям особо охраняемых природных территорий относятсяземли различного значения: природоохранного; научного; культурного; рекреационного; эстетического; оздоровительного. Особо охраняемые природные территории относятся к объектамобщенационального достояния. 4.8.1.3. С учетом особенностей режима особо охраняемых природныхтерриторий и статуса находящихся на них природоохранных учрежденийразличаются следующие категории указанных территорий: государственные природные заповедники, в том числе биосферные; национальные парки; природные парки; государственные природные заказники; памятники природы; дендрологические парки и ботанические сады; лечебно - оздоровительные местности и курорты. 4.8.1.4. Правительство Российской Федерации, соответствующиеисполнительные органы государственной власти Кемеровской области,органы местного самоуправления муниципальных образований могутустанавливать и иные категории особо охраняемых природных территорий(территории, на которых находятся зеленые зоны, городские леса,городские парки, памятники садово-паркового искусства, охраняемыебереговые линии, охраняемые речные системы, охраняемые природныеландшафты, биологические станции, микрозаповедники и другие). 4.8.1.5. В целях защиты особо охраняемых природных территорий отнеблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к нимучастках земли и водного пространства могут создаваться охранные зоныили округа с регулируемым режимом хозяйственной деятельности. При примыкании особо охраняемых природных территорий ктерриториям городских округов и поселений необходимо предусматриватьохранные зоны с ограниченным режимом природопользования. Ширина охранной зоны должна приниматься по решению исполнительныхорганов государственной власти Кемеровской области, но не менее: 3 километров - со стороны селитебных территорий городских округови поселений; 5 километров - со стороны производственных зон. 4.8.1.6. Особо охраняемые природные территории могут иметьфедеральное, региональное или местное значение. Особо охраняемые природные территории федерального значенияявляются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральныхорганов государственной власти. Особо охраняемые природные территории регионального значенияявляются собственностью субъектов Российской Федерации и находятся введении исполнительных органов государственной власти Кемеровскойобласти. Особо охраняемые природные территории местного значения являютсясобственностью муниципальных образований и находятся в ведении органовместного самоуправления. 4.8.1.7. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемыхтерриторий федерального значения, порядок использования и охраныземель особо охраняемых территорий федерального значенияустанавливаются Правительством Российской Федерации на основаниифедеральных законов. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых природныхтерриторий регионального и местного значения, порядок использования иохраны земель особо охраняемых природных территорий регионального иместного значения устанавливаются органами государственной властиКемеровской области и органами местного самоуправления в соответствиис федеральными законами, законами Кемеровской области и нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления. Все особо охраняемые природные территории учитываются приразработке территориальных комплексных схем, схем землеустройства ирайонной планировки. Особо охраняемые природные территории проектируются всоответствии с требованиями законодательства Российской Федерации иКемеровской области об особо охраняемых природных территориях согласноустановленным режимам градостроительной деятельности с привлечениемспециальных норм и выполнением необходимых исследований. На особоохраняемых природных территориях любая проектная деятельностьосуществляется согласно статусу территории и режимам особой охраны. Конкретные особенности и режим особо охраняемых природныхтерриторий устанавливаются в каждом конкретном случае в соответствии сположением, утверждаемым государственными органами, в ведении которыхнаходятся территории. Исполнительный орган государственной власти Кемеровской области,осуществляющий отдельные полномочия в сфере управления особоохраняемыми природными территориями регионального значения, ведетгосударственный кадастр особо охраняемых природных территорий, которыйвключает в себя сведения о статусе этих территорий, об ихгеографическом положении и границах, режиме особой охраны этихтерриторий, природопользователях, эколого-просветительской, научной,экономической, исторической и культурной ценности. Управление особо охраняемыми природными территориямирегионального значения осуществляется также исполнительным органомгосударственной власти Кемеровской области, в ведении которого онинаходятся, в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации и Кемеровской области. 4.8.1.8. Параметры особо охраняемых природных территорийКемеровской области Таблица 42.---------------------------------------------------------|----------------------——————————————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————|| Категория особо | Основные задачи особо | Порядок образования | Режим особой охраны | Особенности правового положения || охраняемой | охраняемой природной территории | | | || природной | | | | || территории | | | | |-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||---------------------+----------------------------------+------------------------------------+-----------------------------------------------------+-------------------------------------|| Государственные | Осуществление охраны природных | Учреждается постановлением | Запрещается: | Государственные природные || природные | территорий в целях сохранения | Правительства Российской Федерации | любая деятельность, противоречащая задачам | заповедники являются юридическими || заповедники, в том | биологического разнообразия и | при условии согласия Кемеровской | государственного природного заповедника и режиму | лицами, которые не имеют в качестве || числе биосферные | поддержания в естественном | области на отнесение его | особой охраны; | цели своей деятельности извлечение || | состоянии охраняемых природных | территории к объектам федеральной | пребывание на территории государственных природных | прибыли, являются некоммерческими || | комплексов и объектов; | собственности, принимаемым по | заповедников граждан, не являющихся работниками | организациями и создаются в форме || | организация и проведение научных | представлению органов | данных заповедников, или должностных лиц, не | финансируемого за счет средств || | исследований, включая ведение | государственной власти Кемеровской | являющихся сотрудниками органов, в ведении которых | федерального бюджета || | Летописи природы; | области и специально | находятся данные заповедники, допускается только | природоохранного учреждения. || | осуществление экологического | уполномоченного на то | при наличии разрешений указанных органов или | Государственные природные || | мониторинга в рамках | государственного органа Российской | дирекций государственных природных заповедников. | заповедники распоряжаются в || | общегосударственной системы | Федерации в области охраны | Допускаются мероприятия и деятельность, | установленном порядке следующими || | мониторинга окружающей природной | окружающей природной среды. | направленные на: | средствами: || | среды; | Расширение территории производится | сохранение в естественном состоянии природных | от научной, природоохранной, || | экологическое просвещение; | в том же порядке. | комплексов, восстановление и предотвращение | рекламно-издательской и иной || | участие в государственной | Органы государственной власти | изменений природных комплексов и их компонентов в | деятельности, не противоречащей || | экологической экспертизе | Российской Федерации, в ведении | результате антропогенного воздействия; | задачам государственных природных || | проектов и схем размещения | которых находятся вновь созданные | поддержание условий, обеспечивающих санитарную и | заповедников; || | хозяйственных и иных объектов; | государственные природные | противопожарную безопасность; | в счет возмещения ущерба, || | содействие в подготовке научных | заповедники, определяют сроки и | предотвращение условий, способных вызвать стихийные | причиненного природным комплексам и || | кадров и специалистов в области | этапы формирования организационно- | бедствия, угрожающие жизни людей и населенным | объектам, расположенным на || | охраны окружающей природной | хозяйственной инфраструктуры, | пунктам; | территориях государственных || | среды | соответствующей государственному | осуществление экологического мониторинга; | природных заповедников; || | | природному заповеднику как | выполнение научно-исследовательских задач; | от реализации конфискованных в || | | природоохранному учреждению, | ведение эколого-просветительской работы; | установленном порядке орудий охоты, || | | на прилегающих к территориям | осуществление контрольно-надзорных функций | рыболовства и продукции незаконного || | | государственных природных | | природопользования; || | | заповедников участках земли и | | в порядке безвозмездной помощи и || | | водного пространства создаются | | благотворительных взносов. || | | охранные зоны с ограниченным | | Штрафы, налагаемые в || | | режимом природопользования. | | административном порядке за || | | Решение об образовании охранной | | экологические правонарушения, || | | зоны государственного природного | | поступают в самостоятельное || | | заповедника принимается органом | | распоряжение государственных || | | исполнительной власти субъекта | | природных заповедников и || | | Российской Федерации, и положение | | учитываются на отдельном балансе || | | о ней утверждается также органом | | || | | исполнительной власти Кемеровской | | || | | области | | || | | | | ||---------------------+----------------------------------+------------------------------------+-----------------------------------------------------+-------------------------------------|| Национальные парки | Cохранение природных комплексов, | Национальные парки учреждаются | На территориях национальных парков устанавливается | Национальные парки являются || | уникальных и эталонных природных | постановлением Правительства | дифференцированный режим особой охраны с учетом их | юридическими лицами, которые не || | участков и объектов; | Российской Федерации при условии | природных, историко-культурных и иных особенностей. | имеют в качестве цели своей || | сохранение историко-культурных | согласия Кемеровской области на | Исходя из указанных особенностей на территориях | деятельности извлечение прибыли, то || | объектов; | отнесение соответствующих | национальных парков могут быть выделены различные | есть являются некоммерческими || | экологическое просвещение | территорий Кемеровской области к | функциональные зоны, в том числе: | организациями и создаются в форме || | населения; | объектам федеральной | заповедная, в пределах которой запрещены любая | финансируемого за счет средств || | создание условий для | собственности, принимаемым на | хозяйственная деятельность и рекреационное | федерального бюджета || | регулируемого туризма и отдыха; | основании представления органов | использование территории; | природоохранного учреждения. || | разработка и внедрение научных | государственной власти Кемеровской | особо охраняемая, в пределах которой обеспечиваются | Средствами национальных парков, || | методов охраны природы и | области и специально | условия для сохранения природных комплексов и | которыми они распоряжаются в || | экологического просвещения; | уполномоченного на то | объектов и на территории которой допускается строго | установленном порядке, являются || | осуществление экологического | государственного органа Российской | регулируемое посещение; | следующие получаемые национальными || | мониторинга; | Федерации в области охраны | познавательного туризма, предназначенная для | парками средства: || | восстановление нарушенных | окружающей природной среды | организации экологического просвещения и | от просветительской, рекреационной, || | природных и историко-культурных | | ознакомления с достопримечательными объектами | научной, рекламно-издательской и || | комплексов и объектов | | национального парка; | иной деятельности, не || | | | рекреационная, предназначенная для отдыха; | противоречащей возложенным на них || | | | охраны историко-культурных объектов, в пределах | задачам; || | | | которой обеспечиваются условия для их сохранения; | в качестве арендной платы, в счет || | | | обслуживания посетителей, предназначенная для | возмещения ущерба, причиненного || | | | размещения мест ночлега, палаточных лагерей и иных | природным комплексам и объектам, || | | | объектов туристского сервиса, культурного, бытового | расположенным на территориях || | | | и информационного обслуживания посетителей; | национальных парков; || | | | хозяйственного назначения, в пределах которой | от реализации конфискованных в || | | | осуществляется хозяйственная деятельность, | установленном порядке орудий охоты, || | | | необходимая для обеспечения функционирования | рыболовства и продукции незаконного || | | | национального парка. | природопользования; || | | | На территориях национальных парков запрещается: | в порядке безвозмездной помощи и || | | | разведка и разработка полезных ископаемых; | благотворительных взносов. || | | | деятельность, влекущая за собой нарушение | Штрафы, налагаемые в || | | | почвенного покрова и геологических обнажений; | административном порядке за || | | | деятельность, влекущая за собой изменения | экологические правонарушения, || | | | гидрологического режима; | взысканные по постановлениям || | | | предоставление на территориях национальных парков | должностных лиц национальных || | | | садоводческих и дачных участков; | парков, поступают в самостоятельное || | | | строительство магистральных дорог, трубопроводов, | распоряжение национальных парков и || | | | линий электропередачи и других коммуникаций, а | учитываются на отдельном балансе. || | | | также строительство и эксплуатация хозяйственных и | Национальный парк может выступать || | | | жилых объектов, не связанных с функционированием | учредителем и участвовать в || | | | национальных парков; | деятельности фондов, ассоциаций и || | | | рубки главного пользования, проходные рубки, | иных организаций, способствующих || | | | заготовка живицы, промысловые охота и рыболовство, | развитию национальных парков. || | | | промышленная заготовка дикорастущих растений, | Земельные участки в границах || | | | деятельность, влекущая за собой нарушение условий | национальных парков, а также || | | | обитания объектов растительного и животного мира, | находящиеся на них здания, || | | | сбор биологических коллекций, интродукция живых | сооружения, помещения не подлежат || | | | организмов в целях их акклиматизации; | приватизации. || | | | движение и стоянка механизированных транспортных | Национальные парки, а также || | | | средств, не связанные с функционированием | собственники, владельцы и || | | | национальных парков, прогон домашних животных вне | пользователи земельных участков в || | | | дорог и водных путей общего пользования и вне | границах территорий национальных || | | | специально предусмотренных для этого мест, сплав | парков, имеющие ограничения в их || | | | леса по водотокам и водоемам; | использовании в связи с соблюдением || | | | организация массовых спортивных и зрелищных | установленного режима охраны, || | | | мероприятий, организация туристских стоянок и | пользуются налоговыми льготами, || | | | разведение костров за пределами специально | установленными для них || | | | предусмотренных для этого мест; | законодательством Российской || | | | вывоз предметов, имеющих историко-культурную | Федерации и законодательством || | | | ценность. | Кемеровской области. || | | | В национальных парках, расположенных в районах | Национальные парки вправе иметь || | | | проживания коренного населения, допускается | собственную символику (флаги, || | | | выделение зон традиционного экстенсивного | вымпелы, эмблемы и другое). Порядок || | | | природопользования. На специально выделенных | утверждения, использования и охраны || | | | участках допускаются традиционная хозяйственная | символики национальных парков || | | | деятельность, кустарные и народные промыслы, а | устанавливается Правительством || | | | также связанные с ними виды пользования природными | Российской Федерации. || | | | ресурсами по согласованию с дирекциями национальных | Производство изобразительной, || | | | парков. | печатной, сувенирной и другой || | | | На землях, включенных в границы национального парка | тиражированной продукции и товаров || | | | без изъятия из хозяйственной эксплуатации, | народного потребления с || | | | запрещаются расширение и строительство новых | использованием изображений и копий || | | | хозяйственных объектов. Режим использования этих | природных историко-культурных || | | | земель определяется положением, утверждаемым | объектов (за исключением || | | | государственным органом, в ведении которого | находящихся в собственности || | | | находится конкретный национальный парк, по | религиозных объединений), || | | | согласованию с органами исполнительной власти | расположенных на территориях || | | | Кемеровской области. | национальных парков, ценностей из || | | | С национальными парками согласовываются вопросы | музейных фондов национальных парков || | | | социально-экономической деятельности хозяйствующих | осуществляется с разрешения || | | | субъектов, а также проекты развития населенных | дирекций национальных парков. || | | | пунктов, находящихся на территориях соответствующих | Расположение национальных парков || | | | национальных парков и их охранных зон | на территориях двух и более || | | | | субъектов Российской Федерации не || | | | | может быть основанием для нарушения || | | | | их территориальной целостности или || | | | | изменения статуса || | | | | ||---------------------+----------------------------------+------------------------------------+-----------------------------------------------------+-------------------------------------|| Природные парки | Cохранение природной среды, | Решение об образовании природных | Устанавливаются различные режимы особой охраны и | Природные парки являются || | природных ландшафтов; | парков принимают органы | использования в зависимости от экологической и | юридическими лицами, которые не || | создание условий для отдыха (в | государственной власти Кемеровской | рекреационной ценности природных участков. | имеют в качестве цели своей || | том числе массового) и | области по представлению | Исходя из этого, могут быть выделены | деятельности извлечение прибыли, то || | сохранение рекреационных | специально уполномоченных на то | природоохранные, рекреационные, грохозяйственные и | есть являются некоммерческими || | ресурсов; | государственных органов Российской | иные функциональные зоны, включая зоны охраны | организациями и создаются в форме || | разработка и внедрение | Федерации в области охраны | историко-культурных комплексов и объектов. | финансируемого за счет средств || | эффективных методов охраны | окружающей природной среды по | Запрещается деятельность, влекущая за собой | бюджета Кемеровской области || | природы и поддержание | согласованию с органами местного | изменение исторически сложившегося природного | природоохранного учреждения. || | экологического баланса в | самоуправления. | ландшафта, снижение или уничтожение экологических, | Средствами природных парков, || | условиях рекреационного | Создание природных парков, | эстетических и рекреационных качеств природных | которыми они распоряжаются в || | использования территорий | связанное с изъятием земельных | парков, нарушение режима содержания памятников | установленном порядке, являются || | природных парков | участков или водных пространств, | истории и культуры. | следующие получаемые дирекциями || | | используемых для | Могут быть запрещены или ограничены виды | природных парков средства: || | | общегосударственных нужд, | деятельности, влекущие за собой снижение | в счет возмещения ущерба, || | | осуществляется постановлением | экологической, эстетической, культурной и | причиненного в результате || | | органов исполнительной власти | рекреационной ценности их территорий. | деятельности физических и || | | Кемеровской области по | С природными парками согласовываются вопросы | юридических лиц; || | | согласованию с Правительством | социально - экономической деятельности юридических | от рекреационной, рекламно - || | | Российской Федерации | лиц, расположенных на территориях природных парков | издательской и иной деятельности, || | | | и их охранных зон, а также проекты развития | не противоречащей задачам природных || | | | населенных пунктов. | парков; || | | | Конкретные особенности, зонирование и режим | в порядке безвозмездной помощи || | | | каждого природного парка определяются положением об | физических и юридических лиц, в том || | | | этом природном парке, утверждаемым органами | числе иностранных граждан и || | | | государственной власти Кемеровской области по | международных организаций. || | | | согласованию со специально уполномоченным на то | Природные парки, а также || | | | государственным органом Российской Федерации в | собственники, владельцы и || | | | области охраны окружающей природной среды и | пользователи земельных участков в || | | | соответствующими органами местного самоуправления | границах территорий природных || | | | | парков, имеющие ограничения в их || | | | | использовании в связи с соблюдением || | | | | режима охраны, пользуются || | | | | налоговыми льготами, установленными || | | | | для них законодательством || | | | | Российской Федерации и || | | | | законодательством Кемеровской || | | | | области || | | | | ||---------------------+----------------------------------+------------------------------------+-----------------------------------------------------+-------------------------------------|| Государственные | | Государственные природные | На территориях государственных природных | || природные заказники | | заказники федерального значения | заказников постоянно или временно запрещается или | || | | учреждаются решением Правительства | ограничивается любая деятельность, если она | || | | Российской Федерации на основании | противоречит целям создания государственных | || | | представления органов | природных заказников или причиняет вред природным | || | | исполнительной власти Кемеровской | комплексам и их компонентам. | || | | области и специально | Задачи и особенности режима особой охраны | || | | уполномоченного на то | территории конкретного государственного природного | || | | государственного органа Российской | заказника федерального значения определяются | || | | Федерации в области охраны | положением о нем, утверждаемым специально | || | | окружающей природной среды. | уполномоченным на то государственным органом | || | | Государственные природные | Российской Федерации в области охраны окружающей | || | | заказники регионального значения | природной среды по согласованию с органами | || | | образуются органами исполнительной | исполнительной власти Кемеровской области. | || | | власти Кемеровской области по | Задачи и особенности режима особой охраны | || | | согласованию с соответствующими | конкретного государственного природного заказника | || | | органами местного самоуправления | регионального значения определяются органами | || | | | исполнительной власти Кемеровской области, | || | | | принявшими решение о создании этого | || | | | государственного природного заказника. | || | | | На территориях государственных природных | || | | | заказников, где проживают малочисленные этнические | || | | | общности, допускается использование природных | || | | | ресурсов в формах, обеспечивающих защиту исконной | || | | | среды обитания указанных этнических общностей и | || | | | сохранение традиционного образа их жизни. | || | | | Собственники, владельцы и пользователи земельных | || | | | участков, которые расположены в границах | || | | | государственных природных заказников, обязаны | || | | | соблюдать установленный в государственных природных | || | | | заказниках режим особой охраны и несут за его | || | | | нарушение административную, уголовную и иную | || | | | установленную законом ответственность | || | | | | ||---------------------+----------------------------------+------------------------------------+-----------------------------------------------------+-------------------------------------|| Памятники природы | | Природные объекты и комплексы | На территориях, на которых находятся памятники | || | | объявляются памятниками природы | природы, и в границах их охранных зон запрещается | || | | федерального значения, а | всякая деятельность, влекущая за собой нарушение | || | | территории, занятые ими, - особо | сохранности памятников природы. | || | | охраняемыми природными | Собственники, владельцы и пользователи земельных | || | | территориями федерального значения | участков, на которых находятся памятники природы, | || | | Правительством Российской | принимают на себя обязательства по обеспечению | || | | Федерации по представлению органов | режима особой охраны памятников природы. | || | | государственной власти Кемеровской | Расходы собственников, владельцев и пользователей | || | | области. | указанных земельных участков по обеспечению | || | | Природные объекты и комплексы | установленного режима особой охраны памятников | || | | объявляются памятниками природы | природы возмещаются за счет средств федерального | || | | регионального значения, а | бюджета, а также средств внебюджетных фондов | || | | территории, занятые ими, - особо | | || | | охраняемыми природными | | || | | территориями регионального | | || | | значения соответствующими органами | | || | | государственной власти Кемеровской | | || | | области. | | || | | Органы государственной власти | | || | | Российской Федерации и органы | | || | | государственной власти Кемеровской | | || | | области утверждают границы и | | || | | определяют режим особой охраны | | || | | территорий памятников природы, | | || | | находящихся в их ведении. Передача | | || | | памятников природы и их территорий | | || | | под охрану лиц, в чье ведение они | | || | | переданы, оформление охранного | | || | | обязательства, паспорта и других | | || | | документов осуществляются | | || | | специально уполномоченным на то | | || | | государственным органом Российской | | || | | Федерации в области охраны | | || | | окружающей природной среды. | | || | | Объявление природных комплексов и | | || | | объектов памятниками природы, а | | || | | территорий, занятых ими, - | | || | | территориями памятников природы | | || | | допускается с изъятием занимаемых | | || | | ими земельных участков у | | || | | собственников, владельцев и | | || | | пользователей этих участков. | | || | | В случае необходимости изъятия | | || | | земельных участков или водных | | || | | пространств, используемых для | | || | | общегосударственных нужд, | | || | | объявление природных комплексов и | | || | | объектов памятниками природы, а | | || | | территорий, занятых ими, - | | || | | территориями памятников природы | | || | | осуществляется постановлением | | || | | органов исполнительной власти | | || | | Кемеровской области по | | || | | согласованию с Правительством | | || | | Российской Федерации | | || | | | | ||---------------------+----------------------------------+------------------------------------+-----------------------------------------------------+-------------------------------------|| Дендрологические | | | На территориях дендрологических парков и | || парки и | | | ботанических садов запрещается всякая деятельность, | || ботанические сады | | | не связанная с выполнением их задач и влекущая за | || | | | собой нарушение сохранности флористических | || | | | объектов. | || | | | Территории дендрологических парков и ботанических | || | | | садов могут быть разделены на различные | || | | | функциональные зоны, в том числе: | || | | | экспозиционную, посещение которой разрешается в | || | | | порядке, определенном дирекциями дендрологических | || | | | парков или ботанических садов; | || | | | научно - экспериментальную, доступ в которую имеют | || | | | только научные сотрудники дендрологических парков | || | | | или ботанических садов, а также специалисты других | || | | | научно - исследовательских учреждений; | || | | | административную. | || | | | Задачи, научный профиль, особенности правового | || | | | положения, организационное устройство, особенности | || | | | режима особой охраны конкретного дендрологического | || | | | парка и ботанического сада определяются в | || | | | положениях о них, утверждаемых соответствующими | || | | | органами исполнительной власти, принявшими решения | || | | | об образовании этих учреждений | || | | | | ||---------------------+----------------------------------+------------------------------------+-----------------------------------------------------+-------------------------------------|| Лечебно- | | | В границах лечебно - оздоровительных местностей и | || оздоровительные | | | курортов запрещается (ограничивается) деятельность, | || местности и курорты | | | которая может привести к ухудшению качества и | || | | | истощению природных ресурсов и объектов, обладающих | || | | | лечебными свойствами. | || | | | В целях сохранения природных факторов, | || | | | благоприятных для организации лечения и | || | | | профилактики заболеваний населения, на территориях | || | | | лечебно- оздоровительных местностей и курортов | || | | | организуются округа санитарной или горно-санитарной | || | | | охраны. | || | | | Для лечебно - оздоровительных местностей и | || | | | курортов, где природные лечебные ресурсы относятся | || | | | к недрам (минеральные воды, лечебные грязи и | || | | | другие), устанавливаются округа горно-санитарной | || | | | охраны. В остальных случаях устанавливаются округа | || | | | санитарной охраны. Внешний контур округа санитарной | || | | | (горно-санитарной) охраны является границей лечебно | || | | | - оздоровительной местности или курорта. | || | | | Порядок организации округов санитарной и горно- | || | | | санитарной охраны и особенности режима их | || | | | функционирования определяются Правительством | || | | | Российской Федерации и органами государственной | || | | | власти субъектов Российской Федерации в | || | | | соответствии с федеральным законом о природных | || | | | лечебных ресурсах, лечебно - оздоровительных | || | | | местностях и курортах | || | | | | |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4.8.2. Зоны природоохранного назначения, виды и режимыиспользования 4.8.2.1. К землям природоохранного назначения относятся земли: занятые защитными лесами, предусмотренными леснымзаконодательством (за исключением защитных лесов, расположенных наземлях лесного фонда, землях особо охраняемых территорий); запретных и нерестоохранных полос; иные земли, выполняющие природоохранные функции. На землях природоохранного назначения допускается ограниченнаяхозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима охраныэтих земель в соответствии с федеральными законами, законамиКемеровской области и нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления. В пределах земель природоохранного назначения вводитсяособый правовой режим использования земель, ограничивающий илизапрещающий виды деятельности, которые несовместимы с основнымназначением этих земель. 4.8.2.2. Земли, занятые защитными лесами В соответствии с экономическим, экологическим и социальнымзначением лесного фонда, его местоположением и выполняемыми имфункциями производится разделение лесного фонда по группам лесов икатегориям защитности. Кроме того, в лесах могут быть выделены особо защитные участкилесов с ограниченным режимом лесопользования (берего- и почвозащитныеучастки леса вдоль берегов водных объектов, склонов оврагов и балок,опушек лесов на границах с безлесными территориями, места обитания ираспространения редких и находящихся под угрозой исчезновения дикихживотных, растений и другие). К защитным лесам относятся леса, которые подлежат освоению вцелях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов содновременным использованием лесов при условии, если это использованиесовместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми имиполезными функциями. В защитных лесах и на особо защитных участках лесов запрещаетсяосуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением иполезными функциями. 4.8.2.3. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают кбереговой линии рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которыхустанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и инойдеятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиленияуказанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения средыобитания водных биологических ресурсов и других объектов животного ирастительного мира. Ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищи ширина их прибрежной защитной полосы за пределами территорийгородских округов и поселений устанавливаются от соответствующейбереговой линии. На территории городских округов и поселений при наличии ливневойканализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают спарапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территорияхустанавливается от парапета набережной. Ширина водоохранных зон рек или ручьев устанавливается от ихистока для рек или ручьев протяженностью: до 10 км - 50 метров; от 10 до 50 км - 100 метров; от 50 км и более - 200 метров. Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устьяводоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиусводоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50м. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключениемозера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища сакваторией менее 0,5 кв. км, устанавливается в размере 50 м. В границах водоохранных зон запрещаются: использование сточных вод для удобрения почв; размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходовпроизводства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых,токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнямирастений; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальныхтранспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянкина дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердоепокрытие. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитныеполосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограниченияхозяйственной и иной деятельности. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимостиот уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного илинулевого уклона, 40 м - для уклона до трех градусов и 50 м - дляуклона три и более градуса. Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющихособо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула,зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается вразмере 200 м независимо от уклона прилегающих земель. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер исоответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосыустанавливается в размере 50 м. В границах прибрежных защитных полос дополнительно запрещается: распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летнихлагерей, ванн. Установление на местности границ водоохранных зон и границприбрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредствомспециальных информационных знаков, осуществляется в порядке,установленном Правительством Российской Федерации. 4.8.3. Зоны лечебно-оздоровительного назначения, режимиспользования 4.8.3.1. Территории (акватории), пригодные для организациилечения и профилактики заболеваний, а также отдыха населения иобладающие природными лечебными ресурсами (минеральные воды, лечебныегрязи, рапа лиманов и озер, лечебный климат, пляжи, части акваторий ивнутренних морей, другие природные объекты и условия), могут бытьотнесены к лечебно-оздоровительным местностям. Лечебно - оздоровительные местности и курорты выделяются в целяхих рационального использования и обеспечения сохранения их природныхлечебных ресурсов и оздоровительных свойств. Лечебно-оздоровительные местности и курорты могут иметьфедеральное, региональное или местное значение. Отнесение территорий (акваторий) к лечебно-оздоровительнымместностям и курортам осуществляется в порядке, установленномФедеральным законом от 23.02.95 N 26-ФЗ "О природных лечебныхресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах". В границах лечебно-оздоровительных местностей и курортовзапрещается (ограничивается) деятельность, которая может привести кухудшению качества и истощению природных ресурсов и объектов,обладающих лечебными свойствами. В целях сохранения природных факторов, благоприятных дляорганизации лечения и профилактики заболеваний населения, натерриториях лечебно-оздоровительных местностей и курортов организуютсяокруга санитарной охраны. 4.8.3.2. Порядок организации округов санитарной охраны иособенности режима их функционирования определяются ПравительствомРоссийской Федерации и органами государственной власти субъектовРоссийской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 23.02.95N 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительныхместностях и курортах". 4.8.4. Зоны рекреационного назначения, виды, доступность ирасчетные показатели, режимы использования 4.8.4.1. К землям рекреационного назначения относятся земли,предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма,физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. В состав земель рекреационного назначения входят земельныеучастки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги,объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарныеи палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова иохотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки,учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря,другие аналогичные объекты. К землям рекреационного назначенияотносятся также земли пригородных зеленых зон. В составе рекреационных зон могут быть отдельно выделены зонысадово-дачной застройки, если их использование носит сезонный характери по степени благоустройства и инженерного оборудования они не могутбыть отнесены к жилым зонам. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, несоответствующая их целевому назначению. На территориях рекреационных зон не допускаются строительство ирасширение действующих промышленных, коммунальных и складскихобъектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектовоздоровительного и рекреационного назначения. 4.8.4.2. В составе рекреационных зон могут выделяться озелененныетерритории общего пользования, зоны массового отдыха и курортные,особо охраняемые природные территории и объекты. Рекреационные зоны формируются на землях общего пользования(парки, сады, скверы, бульвары и другие озелененные территории общегопользования); на землях природоохранного, оздоровительного,рекреационного и историко-культурного назначения (памятники природы,природные национальные парки, дендрологические парки, ботаническиесады); землях, обладающих природными лечебными ресурсами; земляхпамятников истории и культуры, музеев, заповедников. 4.8.4.3. Зона рекреации водного объекта - водный объект или егоучасток с прилегающим к нему берегом, используемый для отдыханаселения. Качество воды водных объектов в местах рекреационноговодопользования должно соответствовать требованиям СанПиН 2.1.5.980-00"Гигиенические требования к охране поверхностных вод". 4.8.4.4. Доля рекреации на незастроенных пространствах в пределахнаселенного пункта зависит от его местоположения и величины. Таблица 43. -------------------------------------------------- | Тип населенного пункта | Рекреационная зона, % | |------------------------+-----------------------| | Крупные | 70 | |------------------------+-----------------------| | Большие | 60 | |------------------------+-----------------------| | Средние, малые | 50 | -------------------------------------------------- 4.8.4.5. Рекреационные зоны городов необходимо формировать вовзаимосвязи с пригородными зелеными зонами, землямисельскохозяйственного назначения, создавая взаимоувязанный природныйкомплекс города и пригородной зеленой зоны. Рекреационные зоны расчленяют территорию средних и большихгородов на планировочные части. При этом должны соблюдатьсясоразмерность застроенных частей города и открытых незастроенныхпространств, обеспечиваться удобный доступ к рекреационным зонам. 4.8.4.6. Классификация рекреационных объектов и принципы ихразмещения представлены в приложении N 14. 4.8.5. Зоны историко-культурного назначения, режим использования 4.8.5.1. К землям историко-культурного назначения относятсяземли: в границах территорий объектов культурного наследия (памятников,ансамблей и достопримечательных мест), включенных в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, и выявленныхобъектов культурного наследия, режимы содержания и использованиякоторых регламентируются законодательством в сфере охраны объектовкультурного наследия и Земельным кодексом Российской Федерации; военных и гражданских захоронений. 4.8.5.2. Земли историко-культурного назначения используютсястрого в соответствии с их целевым назначением. Изменение целевого назначения земель историко-культурногоназначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность недопускается. Градостроительная деятельность, не связанная с нуждами объектовкультурного наследия, военных и гражданских захоронений, на земляхисторико-культурного назначения запрещена. 4.8.5.3. Охрана объектов культурного наследия (памятников историии культуры) При подготовке документов территориального планирования идокументации по планировке территории Кемеровской области следуетсоблюдать требования законодательства об охране и использованииобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации. Документация по планировке территории не должна предусматриватьснос, перемещение или другие изменения состояния объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации(далее - объекты культурного наследия). Изменение состояния объектовкультурного наследия допускается в соответствии с действующимзаконодательством в исключительных случаях. К объектам культурного наследия относятся объекты недвижимогоимущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры,декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и инымипредметами материальной культуры, возникшие в результате историческихсобытий, представляющие собой ценность с точки зрения истории,археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки итехники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры иявляющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источникамиинформации о зарождении и развитии культуры. 4.8.5.4. Объекты культурного наследия подразделяются на следующиевиды: памятники - отдельные постройки, здания и сооружения систорически сложившимися территориями (в том числе памятникирелигиозного назначения); мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельныезахоронения; произведения монументального искусства; объекты науки итехники, включая военные; частично или полностью скрытые в земле илипод водой следы существования человека, включая все движимые предметы,имеющие к ним отношение, основным или одним из основных источниковинформации о которых являются археологические раскопки или находки; ансамбли - четко локализуемые на исторически сложившихсятерриториях группы изолированных или объединенных памятников, строенийи сооружений различного назначения (в том числе религиозного), а такжефрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могутбыть отнесены к градостроительным ансамблям; произведения ландшафтнойархитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы,бульвары), некрополи; достопримечательные места - творения, созданные человеком и/илиприродой; центры исторических поселений или фрагментыградостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные иприродные ландшафты; культурные слои, остатки построек древнихгородов, городищ, селищ, стоянок; места совершения религиозныхобрядов. 4.8.5.5. В целях обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его исторической среде на сопряженной с ним территорииустанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охраннаязона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зонаохраняемого природного ландшафта. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельныхпамятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, атакже, при особых обоснованиях, для целостных памятниковградостроительства (исторических зон городских округов и поселений,исторических поселений и др.). Кроме того, для обеспечения устойчивости архитектурныхкомплексов, отдельных памятников и других объектов культурногонаследия следует устанавливать подземные охранные зоны, для которыхопределяются ограничения вторжений в подземное пространство, режимыстроительства, производства разведочного бурения, водопонижения,эксплуатации сооружений и инженерных сетей. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследияопределяется проектом зон охраны объекта культурного наследия. Охранная зона - территория, в пределах которой в целяхобеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторическом ландшафтном окружении устанавливается особый режимиспользования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность изапрещающий строительство, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительнойили природной среды объекта культурного наследия. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности -территория, в пределах которой устанавливается режим использованияземель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность,определяются требования к реконструкции существующих зданий исооружений. Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределахкоторой устанавливается режим использования земель, запрещающий илиограничивающий хозяйственную деятельность, строительство иреконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения(регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, лесаи открытые пространства, связанные композиционно с объектамикультурного наследия. Границы зон охраны объекта культурного наследия (за исключениемграниц зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народовРоссийской Федерации и объектов культурного наследия, включенных всписок всемирного наследия), режимы использования земель иградостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются наосновании проекта зон охраны объекта культурного наследия при условииположительного заключения историко-культурной экспертизы в отношенииобъектов культурного наследия федерального значения постановлениемКоллегии Администрации Кемеровской области по согласованию сфедеральным органом охраны объектов культурного наследия, а вотношении объектов культурного наследия регионального значения иобъектов культурного наследия местного (муниципального) значения -постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области посогласованию с департаментом культуры и национальной политикиКемеровской области (далее - департамент). Временные границы зон охраны объектов культурного наследия ивыявленных объектов культурного наследия утверждаются департаментом всоответствии с действующим законодательством об объектах культурногонаследия. 4.8.5.6. Расстояния от объектов культурного наследия дотранспортных и инженерных коммуникаций следует принимать не менее: до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывногодвижения: в условиях сложного рельефа - 100 метров; на плоском рельефе - 50 метров; до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кромеразводящих) - 15 метров; до других подземных инженерных сетей - 5 метров. В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетейдопускается сокращать, но принимать не менее: до водонесущих сетей - 5 метров; неводонесущих - 2 метров. При этом необходимо обеспечивать проведение специальныхтехнических мероприятий по сохранности объектов культурного наследияпри производстве строительных работ. 4.8.5.7. В отношении достопримечательного места, представляющегособой выдающийся целостный историко-культурный и природный комплекс,нуждающийся в особом режиме содержания, на основании заключенияисторико-культурной экспертизы может быть принято решение об отнесенииданного достопримечательного места к историко-культурным заповедникам. Историко-культурные заповедники могут быть федерального,регионального и местного (муниципального) значения. Граница историко-культурного заповедника определяется соответственно федеральныморганом о