Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.12.2009 № 496
Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории административного центра Кемеровской области - города Кемерово
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 16.12.09 N 496г. КемеровоОб утверждении Порядка распоряженияземельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена,на территории административного центраКемеровской области - города Кемерово (В редакции Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.04.2011 г. N 148; от 23.05.2012 г. N 194; от 11.08.2014 г. N 316) В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, ЗакономКемеровской области от 27.04.2007 N 44-ОЗ "Об установлении полномочияКоллегии Администрации Кемеровской области по утверждению порядкараспоряжения земельными участками, государственная собственность накоторые не разграничена, на территории административного центраКемеровской области - города Кемерово", в целях реализации принциповэффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачностипроцедур предоставления земельных участков в городе Кемерово,собственность на которые не разграничена, Коллегия АдминистрацииКемеровской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемый Порядок распоряжения земельнымиучастками, государственная собственность на которые не разграничена,на территории административного центра Кемеровской области - городаКемерово. 2. Управлению по работе со средствами массовой информацииАдминистрации Кемеровской области (С.И. Черемнов) опубликоватьпостановление в областной газете "Кузбасс". 3. Контроль за исполнением постановления возложить на и.о.председателя комитета по управлению государственным имуществомКемеровской области А.А. Решетова. (В редакции Постановления КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 11.08.2014 г. N 316) Губернатор Кемеровской области А.М. Тулеев Порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории административного центра Кемеровской области - города Кемерово (В редакции Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.04.2011 г. N 148; от 23.05.2012 г. N 194; от 11.08.2014 г. N 316) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с КонституциейРоссийской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации,Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным закономот 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лици индивидуальных предпринимателей", Федеральным законом от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости". 1.2. Настоящий Порядок устанавливает процедуры и критериипредоставления земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, в административном центре Кемеровской области- городе Кемерово, распоряжение которыми осуществляется специальныморганом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющимотдельные полномочия в сфере земельных отношений, - комитетом поуправлению государственным имуществом Кемеровской области (далее -комитет). 1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке: заявитель - гражданин, юридическое лицо, а также органгосударственной власти или орган местного самоуправления,заинтересованный в предоставлении земельных участков в целяхудовлетворения собственных потребностей; лицо, подавшее заявление, - заявитель или иное лицо, действующеепо поручению заявителя; уполномоченное на подписание договора лицо - физическое лицо,имеющее правомочие на подписание от имени заявителя договора; заявление о приобщении документов - заявление лица, ранееподавшего заявление о предоставлении земельного участка длястроительства, для целей, не связанных со строительством, или подзданием, строением, сооружением, с просьбой приобщить к ранееподанному заявлению о предоставлении земельного участка дополнительныедокументы; лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, -физическое или юридическое лицо, имеющее намерение приобрестиземельный участок для строительства, для целей, не связанных состроительством, или под зданием, строением, сооружением; лицо, заинтересованное в осуществлении строительства, -физическое или юридическое лицо, имеющее намерение осуществитьстроительство объекта капитального строительства; орган местного самоуправления - администрация города Кемерово; уполномоченный орган на осуществление государственногокадастрового учета и ведение государственного кадастра недвижимости -филиал федерального государственного бюджетного учреждения"Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Кемеровской области".(В редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 11.08.2014 г. N 316) 1.4. Сроки, предусмотренные настоящим Порядком, исчисляютсякалендарными днями, рабочими днями, неделями, месяцами. (В редакцииПостановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 11.08.2014 г. N 316) 1.5. Комитет осуществляет распоряжение земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, натерритории города Кемерово с учетом градостроительной документации,разработанной органами местного самоуправления, и иными документами. 1.6. Информационные сообщения, предусмотренные настоящимПорядком, размещаются в газете "Кузбасс". (В редакции ПостановленияКоллегии Администрации Кемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) 1.7. В качестве организатора торгов по продаже земельных участковили права на заключение договора аренды земельного участка выступаетспециализированная организация, действующая на основании договора скомитетом. (В редакции Постановления Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 23.11.2010 г. N 503) 1.8. Торги по продаже земельных участков или по продаже правааренды земельных участков проводятся в форме аукциона. 1.9. Договоры аренды земельных участков и договоры купли-продажиземельных участков подписываются по месту нахождения комитета. Вслучае, если заявитель или уполномоченное на подписание договора лицоне явились в комитет для подписания указанных в настоящем пунктедоговоров в течение двух месяцев со дня извещения заявителя онеобходимости явки в комитет для подписания договора, решение,принятое по данному заявлению, может быть отменено комитетом. В пределах срока договора аренды земельного участка согласиекомитета на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельногоучастка третьему лицу не предоставляется. (Дополнен - ПостановлениеКоллегии Администрации Кемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) 1.10. Для заключения договора аренды или договора купли-продажиземельного участка необходим кадастровый паспорт с указаниемкадастровой стоимости, определенной уполномоченным органом на датувыдачи кадастрового паспорта. (В редакции Постановления КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) 2. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения заявлений опредоставлении земельных участков для строительства, для целей, несвязанных со строительством, под зданием, строением, сооружением 2.1. При обращении в комитет лицо, заинтересованное впредоставлении земельного участка, в обязательном порядке прилагает ккаждому заявлению следующие документы: 2.1.1. В случае, если заявителем является юридическое лицо илииндивидуальный предприниматель: абзац; (Исключен - Постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) копию свидетельства о государственной регистрации юридическоголица, или копию свидетельства о регистрации физического лица вкачестве индивидуального предпринимателя, или копию свидетельства овнесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц илииндивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей, зарегистрированных до 01.07.2002); копию устава юридического лица. 2.1.2. В случае, если заявителем является физическое лицо, -копию документа, удостоверяющего личность, с указанием местарегистрации. 2.1.3. В случае, если заявление подает представитель юридическоголица, индивидуального предпринимателя или гражданина, к заявлениюкроме документов, перечисленных в подпунктах 2.1.1 и 2.1.2 настоящегоПорядка, также прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность представителя; копия доверенности представителя, в которой предусмотреныполномочия на представление в комитете интересов юридического лица,гражданина или индивидуального предпринимателя по приобретению наопределенном праве земельного участка для конкретной цели. 2.2. Требования пункта 2.1 настоящего Порядка не распространяютсяна случаи подачи заявления о приобретении прав на земельный участок всоответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации изаявления о приобщении документов. При подаче заявления о приобщениидокументов необходимо прилагать копию документа, удостоверяющеголичность лица, подающего данное заявление, и, в случае подачизаявления представителем заявителя, копию документа, подтверждающегоправо на представление интересов доверителя. 2.3. Представленные заявителем документы не подлежат возвращению. (В редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 11.08.2014 г. N 316) 2.4. В целях рассмотрения заявления по существу комитетнаправляет необходимые запросы в соответствующие органы и организации. 2.5. Комитет проводит правовую экспертизу представленныхдокументов в течение 14 рабочих дней с момента их поступления вкомитет. В случае, если при рассмотрении заявления будет установлено,что для устранения противоречий в представленных документах, выясненияправ третьих лиц на земельные участки, уточнения границ испрашиваемогоземельного участка, его местоположения, подтверждения правомочий лица,подавшего заявление, подтверждения наличия у заявителя льгот наприобретение земельного участка, установления собственников здания,строения, сооружения, его площади, подтверждения намерения приобрестиземельный участок, определения доли в праве при сложности ее расчетанеобходимы дополнительные документы, комитет запрашивает их узаявителя и (или) иного органа или организации, за исключением случаевналичия запрета на требование дополнительных документов у заявителя,установленного федеральным законодательством. (В редакцииПостановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 11.08.2014 г. N 316) 2.6. В случае непредставления заявителем документов, необходимыхдля рассмотрения заявления, комитет в двухнедельный срок с моментапоступления заявления в комитет сообщает заявителю об оставлениизаявления без рассмотрения. Для возобновления процедуры предоставленияземельного участка заявитель может подать повторное заявление опредоставлении земельного участка с приложением всех документов,необходимых для рассмотрения заявления по существу, либо в течениемесяца с момента направления уведомления об оставлении заявления безрассмотрения обратиться в комитет с заявлением о приобщениинедостающих документов. 3. Предоставление земельных участков для строительства 3.1. Предоставление земельных участков для строительства безпредварительного согласования места размещения объекта 3.1.1. Земельные участки для строительства в соответствии сградостроительной документацией о застройке и правиламиземлепользования и застройки (зонированием территорий) предоставляютсябез предварительного согласования места размещения объекта.Предварительное согласование места размещения объекта также непроводится в случае предоставления земельного участка для комплексногоосвоения в целях жилищного строительства, для индивидуальногожилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства. 3.1.2. Лицо, заинтересованное в осуществлении строительства,обращается в комитет с заявлением о намерении освоения земельногоучастка, в котором должно быть указано: местоположение земельногоучастка, его ориентировочная площадь, назначение объекта и иныеданные. В заявлении также должны быть указаны параметры объекта,строительство которого данное лицо хотело бы осуществить(функциональное назначение, площадь, этажность, иные данные обобъекте, которыми располагает указанное лицо). 3.1.3. Земельные участки, в отношении которых подано заявление,предусмотренное пунктом 3.1.2 настоящего Порядка, в случае возможностиих предоставления для строительства объектов, указанных в данныхзаявлениях, и отсутствия прав третьих лиц в границах предполагаемойдля формирования территории предоставляются в собственность нааукционе, в аренду - по результатам проведения аукционов либо порезультатам размещения информационного сообщения о приеме заявлений опредоставлении в аренду земельного участка для строительства послепроведения работ по их формированию. (В редакции ПостановленияКоллегии Администрации Кемеровской области от 11.08.2014 г. N 316) 3.1.4. После поступления заявления, указанного в пункте 3.1.2настоящего Порядка, комитет направляет поручение о формированииземельного участка лицам, с которыми комитетом заключено соглашение опорядке подготовки земельных участков на территории города Кемерово,государственная собственность на которые не разграничена. (В редакцииПостановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 23.05.2012 г. N 194) 3.1.5. Формирование земельного участка осуществляется в течениешести месяцев со дня направления комитетом соответствующего поручения. Срок формирования земельного участка продлевается комитетом вслучае, если лицо, осуществляющее формирование земельного участка, пообъективным причинам не может завершить формирование в установленныйсрок, но не более чем на шесть месяцев. 3.1.6. После получения поручения о формировании земельногоучастка лицо, которому поручено формирование земельного участка, втечение двух недель направляет запросы в соответствующие органы иорганизации с целью установления факта наличия (отсутствия) правтретьих лиц на территорию, предполагаемую для формирования, иопределения возможности (невозможности) строительства объекта всоответствии с градостроительной ситуацией. 3.1.7. В случае невозможности формирования земельного участка длястроительства объекта, указанного в поручении, лицо, которому порученоформирование земельного участка, в двухнедельный срок со дня полученияинформации о невозможности его формирования извещает об этом комитет,который направляет соответствующее уведомление заявителю. 3.1.8. (Утратил силу - Постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 11.08.2014 г. N 316) 3.1.9. После завершения работ по формированию земельного участкалицо, которому было поручено формирование земельного участка,представляет в комитет следующие документы: об отсутствии прав третьих лиц на сформированный земельныйучасток; кадастровый паспорт земельного участка; технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения с указанием платы за подключение; отчет независимого оценщика; документы, подтверждающие расходы на формирование земельногоучастка; абзац; (Исключен - Постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) иные необходимые документы. 3.1.10. После поступления документов, указанных в пункте 3.1.9настоящего Порядка, комитет проводит их правовую экспертизу ипринимает решение о проведении аукциона или размещает информационноесообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельногоучастка для строительства либо возвращает документы на доработку лицу,которому было поручено формирование земельного участка в случае ихнекомплектности или несоответствия требованиям действующегозаконодательства. (В редакции Постановлений Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 11.08.2014 г. N 316) 3.1.11. В случае, если земельный участок сформирован, но незакреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление длястроительства осуществляется по результатам аукциона либо порезультатам размещения информационного сообщения о приеме заявлений опредоставлении в аренду земельного участка для строительства. (Вредакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 11.08.2014 г. N 316) 3.1.12. Лицо, с которым заключен договор о развитии застроеннойтерритории, в отношении которой принято решение о развитии, подает вкомитет заявление о предоставлении земельного участка в случае, еслиучасток не предоставлен в пользование и (или) владение гражданам илиюридическим лицам, для принятия решения о предоставлении земельногоучастка для строительства в собственность бесплатно или в аренду безпроведения аукциона. К данному заявлению необходимо приложитьследующие документы: (В редакции Постановления Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 11.08.2014 г. N 316) абзац; (Исключен - Постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) абзац; (Исключен - Постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения с указанием платы за подключение; абзац; (Исключен - Постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) иные необходимые документы. 3.1.13. Лицо, с которым заключен договор о развитии застроеннойтерритории и в отношении которого принято решение о предоставленииземельного участка в соответствии с пунктом 3.1.12 настоящего Порядка,обеспечивает за свой счет установление границ земельного участка иосуществление его государственного кадастрового учета в порядке,установленном Федеральным законом "О государственном кадастренедвижимости". 3.1.14. (Исключен - Постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) 3.2. Особенности предоставления земельных участков для жилищногостроительства 3.2.1. Земельные участки для жилищного строительствапредоставляются по результатам проведения аукционов, за исключениемслучаев, предусмотренных земельным законодательством РоссийскойФедерации. 3.2.2. Формирование земельного участка с целью его предоставленияпо результатам проведения аукциона осуществляется в соответствии сположениями, установленными пунктами 3.1.4-3.1.10 настоящего Порядка. 3.2.3. Лицо, заинтересованное в осуществлении строительства,обращается в комитет с заявлением о намерении освоения земельногоучастка, в котором должны быть указаны: испрашиваемое право наземельный участок, его местоположение, определенное относительночастей света к близлежащим ранее адресованным объектам недвижимости,позволяющее однозначно определить ориентировочные границы иместорасположение земельного участка на местности, ориентировочнаяплощадь, назначение объекта и иные данные об объекте строительства,которыми указанное лицо располагает. (В редакции ПостановленияКоллегии Администрации Кемеровской области от 11.08.2014 г. N 316) 3.2.4. Земельные участки, в отношении которых гражданином поданозаявление, предусмотренное пунктом 3.2.3 настоящего Порядка, с цельюиндивидуального жилищного строительства в случае возможности ихпредоставления для указанной цели и отсутствия прав третьих лиц вграницах предполагаемой для формирования территории предоставляются всобственность на аукционе, за исключением случаев, предусмотренныхзаконодательством, в аренду - по результатам проведения аукциона либопо результатам размещения информационного сообщения о приеме заявленийо предоставлении в аренду земельного участка. (В редакцииПостановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 11.08.2014 г. N 316) 3.2.5. В случае поступления заявления, указанного в пункте 3.2.4настоящего Порядка, комитет направляет запросы в соответствующиеорганы и организации с целью выяснения отсутствия прав третьих лиц наиспрашиваемый земельный участок и возможности осуществленияиндивидуального жилищного строительства. 3.2.6. После поступления заявления, указанного в пункте 3.2.3настоящего Порядка, комитет в двухнедельный срок принимает решение опроведении аукциона или размещает информационное сообщение о приемезаявлений о предоставлении в аренду земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства. (В редакции ПостановленияКоллегии Администрации Кемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) 3.2.7. В случае размещения информационного сообщения о приемезаявлений о предоставлении в аренду земельного участка, если поистечении месяца со дня опубликования сообщения иные заявления вкомитет не поступили, комитет в двухнедельный срок принимает решение опредоставлении в аренду земельного участка первоначальному заявителю. После формирования земельного участка и осуществления егогосударственного кадастрового учета лицом, в отношении которогопринято решение о предоставлении земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства, с последним в двухнедельныйсрок после получения комитетом кадастрового паспорта заключаетсядоговор аренды. (В редакции Постановления Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) 3.2.8. В случае размещения информационного сообщения о приемезаявлений о предоставлении в аренду земельного участка, если поистечении месяца со дня опубликования сообщения в комитет поступилииные заявления, комитет принимает решение о проведении аукциона. (Вредакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 11.08.2014 г. N 316) 3.2.9. Земельные участки для комплексного освоения в целяхжилищного строительства предоставляются по результатам проведенияаукционов с учетом требований, предусмотренных земельнымзаконодательством Российской Федерации. 3.3. Предоставление земельных участков для строительства спредварительным согласованием места размещения объекта 3.3.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участкадля строительства, обращается в комитет с заявлением о выбореземельного участка и предварительном согласовании места размещенияобъекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта,предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размераземельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. Кзаявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проектастроительства или необходимые расчеты. Предоставление земельных участков для строительства спредварительным согласованием мест размещения объектов осуществляетсяв аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодексаРоссийской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование,религиозным организациям для строительства зданий, строений,сооружений религиозного и благотворительного назначения - вбезвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий,строений, сооружений. 3.3.2. В случае поступления заявления, указанного в пункте 3.3.1настоящего Порядка, комитет направляет в орган местного самоуправленияобращение об обеспечении выбора земельного участка на основаниидокументов государственного кадастра недвижимости с учетомэкологических, градостроительных и иных условий использованиясоответствующей территории и недр в ее границах. (В редакцииПостановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 23.05.2012 г. N 194) 3.3.3. Порядок обеспечения выбора земельного участка регулируетсямуниципальным правовым актом. 3.3.4. По завершении процедуры обеспечения выбора земельногоучастка орган местного самоуправления представляет в комитет вотношении каждого земельного участка следующие документы: (В редакцииПостановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 11.08.2014 г. N 316) документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц наземельный участок; схема расположения земельного участка на кадастровом плане иликадастровой карте соответствующей территории; (В редакцииПостановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 11.08.2014 г. N 316) муниципальный правовой акт об утверждении схемы расположенияземельного участка; технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения с указанием платы за подключение; абзац; (Исключен - Постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) документы, подтверждающие информирование населения о возможномпредоставлении земельного участка и сведения о высказанном мнениинаселения о возможном строительстве в случае поступления такового порезультатам публикации информационного сообщения; иные необходимые документы. 3.3.5. В случае, если в целях размещения объектов необходимовыкупить земельные участки для государственных или муниципальных нуждиз земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, атакже если могут быть затронуты законные интересы землепользователей,землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, в результатевозможного изъятия для государственных или муниципальных нужд, органместного самоуправления представляет в комитет подтверждениеинформирования указанных граждан и юридических лиц о возможном выкупеили изъятии. 3.3.6. В случае отсутствия вариантов выбора земельного участкалибо возможности осуществления строительства указанного в заявленииобъекта на единственном земельном участке орган местногосамоуправления представляет в комитет мотивированное заключение. 3.3.7. Выбор земельного участка для строительства объекта всоответствии с представленными вариантами места размещения объектаобеспечивается администрацией города Кемерово. (В редакцииПостановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 11.08.2014 г. N 316) 3.3.9. После получения из администрации города Кемероворезультатов выбора земельного участка комитет в течение 14 рабочихдней принимает решение о предварительном согласовании места размещенияобъекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии содним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе вразмещении объекта. Копия решения о предварительном согласовании места размещенияобъекта с приложением схемы расположения земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территориилибо об отказе в размещении объекта выдается комитетом заявителю всемидневный срок со дня утверждения указанного решения. (Пункт 3.3.9 в редакции Постановления Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 11.08.2014 г. N 316) 3.3.10. В случае принятия решения о предварительном согласованииместа размещения объекта лицо, указанное в пункте 3.3.1 настоящегоПорядка, после проведения кадастровых работ и осуществления вотношении земельного участка государственного кадастрового учетаобращается в комитет с заявлением о предоставлении земельного участкадля строительства. (В редакции Постановления Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) 3.3.11. Комитет после поступления заявления, указанного в пункте3.3.10 настоящего Порядка, принимает решение о предоставленииземельного участка для строительства. (В редакции ПостановленияКоллегии Администрации Кемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) 3.3.12. В случае принятия решения, указанного в пункте 3.3.11настоящего Порядка, комитет в течение десяти дней с моментапредставления последнего необходимого для заключения договора арендыили безвозмездного срочного пользования земельным участком документазаключает с лицом, в отношении которого принято решение опредоставлении земельного участка, соответствующий договор. (Вредакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 23.05.2012 г. N 194) 4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных состроительством 4.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством,предоставляются юридическим лицам в порядке, предусмотренном статьей34 Земельного кодекса Российской Федерации. 4.2. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка всобственность или в аренду, обращается в комитет с заявлением опредоставлении земельного участка для целей, не связанных состроительством. В заявлении должны быть определены цель использованияземельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение,испрашиваемое право на землю. 4.3. Земельные участки для целей, не связанных со строительством,предоставляются в собственность исключительно на торгах. 4.4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных состроительством, по итогам проведения аукциона осуществляется послепроведения работ по их формированию в соответствии с положениями,установленными пунктами 3.1.4-3.1.8 настоящего Порядка. При этом лицо,которому поручено формирование земельного участка, представляет вкомитет следующие документы: (В редакции Постановления КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 11.08.2014 г. N 316) об отсутствии прав третьих лиц на сформированный земельныйучасток; кадастровый паспорт земельного участка; схему расположения земельного участка на кадастровом плане иликадастровой карте соответствующей территории; (В редакцииПостановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 11.08.2014 г. N 316) муниципальный правовой акт об утверждении схемы расположенияземельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории; (В редакции Постановления КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 11.08.2014 г. N 316) отчет независимого оценщика; документы, подтверждающие расходы на формирование земельногоучастка. 4.4-1. После поступления документов, указанных в пункте 4.4настоящего Порядка, комитет проводит их правовую экспертизу и вдвухнедельный срок принимает решение о проведении аукциона иливозвращает документы на доработку лицу, которому было порученоформирование земельного участка, в случае их некомплектности илинесоответствия требованиям действующего законодательства. (Дополнен -Постановление Коллегии Администрации Кемеровской областиот 11.08.2014 г. N 316) 4.4-2. В течение 3 рабочих дней после принятия решения опроведении аукциона комитет передает организатору аукциона решение опроведении аукциона и документы, необходимые для проведения аукциона,после чего организатор аукциона публикует информационное сообщение опроведении аукциона. (Дополнен - Постановление Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 11.08.2014 г. N 316) 4.4-3. После проведения аукциона и подписания протокола орезультатах аукциона предоставление земельных участков оформляется всоответствии с пунктом 1.9 настоящего Порядка. (Дополнен -Постановление Коллегии Администрации Кемеровской областиот 11.08.2014 г. N 316) 4.5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных состроительством, в аренду осуществляется в соответствии с положениями,установленными пунктами 4.2, 4.6-4.13 настоящего Порядка. 4.6. В течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления,предусмотренного пунктом 4.2 настоящего Порядка, комитет обеспечиваетпубликацию информации о предполагаемом предоставлении земельногоучастка на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату илибесплатно). В случае если в течение 7 рабочих дней с моментапубликации в комитет не поступили заявления в связи с публикацией,комитет обращается в орган местного самоуправления за утверждением ивыдачей заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровомплане (кадастровой карте) территории. (В редакции ПостановленияКоллегии Администрации Кемеровской области от 11.08.2014 г. N 316) 4.7. Орган местного самоуправления на основании обращениякомитета обеспечивает утверждение и выдачу схемы расположенияземельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территориив месячный срок со дня поступления обращения комитета.Порядок утверждения и выдачи схемы расположения земельного участка,предоставляемого для целей, не связанных со строительством,устанавливается муниципальным правовым актом. 4.8. В случае отказа в утверждении и выдаче заявителю схемырасположения земельного участка по причине невозможностипредоставления земельного участка для указанной в заявлении заявителемцели или выяснения органом местного самоуправления наличия правтретьих лиц на испрашиваемый земельный участок орган местногосамоуправления направляет в комитет уведомление об этом. 4.9. Комитет в течение двухнедельного срока с момента поступленияуведомления, указанного в пункте 4.8 настоящего Порядка, направляетзаявителю письмо о невозможности предоставления испрашиваемогоземельного участка для указанной в заявлении цели или в связи сналичием прав третьих лиц на земельный участок. 4.10. После выдачи утвержденной схемы расположения земельногоучастка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории лицо,указанное в пункте 4.2 настоящего Порядка, обеспечивает постановкуземельного участка на государственный кадастровый учет. (В редакцииПостановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 23.05.2012 г. N 194) 4.11. Комитет в двухнедельный срок со дня получения кадастровогопаспорта земельного участка принимает решение о предоставленииземельного участка для целей, не связанных со строительством, лицу,указанному в пункте 4.2 настоящего Порядка, направляет ему копиютакого решения. (В редакции Постановлений Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 11.08.2014 г. N 316) 4.12. В недельный срок со дня принятия решения о предоставленииземельного участка, указанного в пункте 4.11 настоящего Порядка, ипредставления всех необходимых для заключения договора арендыземельного участка документов комитет заключает с лицом, в отношениикоторого принято указанное решение, договор аренды земельного участка. 4.13. В случае поступления иных заявлений о предоставленииземельного участка для целей, не связанных со строительством, в арендупо результатам публикации, указанной в пункте 4.6 настоящего Порядка,в течение 7 рабочих дней с момента публикации комитет принимаетрешение о проведении аукциона. (В редакции Постановления КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 11.08.2014 г. N 316) 5. Предоставление земельных участков, на которых расположеныздания, строения, сооружения 5.1. Для приобретения прав на земельный участок, на которомрасположены здания, строения, сооружения, граждане и юридические лица,имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственномведении или оперативном управлении указанные объекты, расположенные наземельных участках, обращаются в комитет с заявлением о приобретенииправ на земельный участок. В случае если здания, строения, сооружения принадлежат несколькимлицам на праве собственности, безвозмездного пользования,хозяйственного ведения или оперативного управления, указанные лицасовместно обращаются в комитет с заявлением о приобретении прав наземельный участок. Для предоставления земельного участка, на котором расположеныздания, строения, сооружения, к заявлению прилагаются документы,установленные приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов,необходимых для приобретения прав на земельный участок". (Пункт 5.1 в редакции Постановления Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) 5.2. Комитет в месячный срок после поступления заявления,указанного в пункте 5.1 настоящего Порядка, принимает решение опредоставлении испрашиваемого земельного участка. 5.3. В случае, если к указанному в пункте 5.1 настоящего Порядказаявлению приложен ответ уполномоченного органа на осуществлениекадастрового учета и ведение государственного кадастра недвижимости оботсутствии сведений о земельном участке или кадастровый паспорт формыВ.1, в котором указано, что границы земельного участка не установленыв соответствии с земельным законодательством, предоставлениеземельного участка осуществляется в соответствии с пунктами 5.4-5.6настоящего Порядка. 5.4. При поступлении заявления, к которому приложены документы,указанные в пункте 5.3 настоящего Порядка, комитет в двухнедельныйсрок направляет в орган местного самоуправления обращение обутверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участкана кадастровом плане (кадастровой карте) территории. 5.5. Орган местного самоуправления на основании обращениякомитета обеспечивает утверждение и выдачу схемы расположенияземельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территориив месячный срок со дня поступления указанного обращения. 5.6. После получения кадастрового паспорта комитет вдвухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельногоучастка и направляет копию такого решения заявителю с приложениемкадастрового паспорта. (В редакции Постановления КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 23.05.2012 г. N 194) 5.7. Гражданин или юридическое лицо, имеющие в собственности,безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативномуправлении здания, строения, сооружения, могут обратиться в органместного самоуправления за изготовлением и утверждением схемырасположения земельного участка. 5.8. В случае, если кадастровый паспорт земельного участкаотсутствует, но ранее была изготовлена и утверждена органом местногосамоуправления схема расположения земельного участка на кадастровомплане (кадастровой карте) территории, и для постановки земельногоучастка на государственный кадастровый учет требуется распорядительныйакт уполномоченного органа, то к заявлению о приобретении прав науказанный в настоящем пункте земельный участок помимо документов,перечисленных в пункте 5.1 настоящего Порядка, прикладывается схемарасположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровойкарте) территории, ее цветная копия, распоряжение об ее утверждении,иные документы, касающиеся изготовления и утверждения схемырасположения земельного участка, а также кадастровый паспорт формы В.1или кадастровая выписка об объекте недвижимости на земельный участок. 5.9. После поступления в комитет заявления с приложениемдокументов, указанных в пункте 5.8 настоящего Порядка, комитет втечение двух недель принимает и выдает заявителю распорядительный актуполномоченного органа на обращение с заявлением об учете измененийобъектов недвижимости в форме распоряжения о постановке земельногоучастка на государственный кадастровый учет. Решение о предоставленииземельного участка принимается в данном случае только после получениякомитетом кадастрового паспорта земельного участка. (В редакцииПостановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 23.05.2012 г. N 194) 5.10. В случае, если заявитель имеет право на предоставлениеземельного участка, на котором расположены находящиеся у него всобственности здания, строения, сооружения, в собственность бесплатноили по цене, установленной в соответствии с федеральнымзаконодательством, законодательством Кемеровской области, заявительприлагает к заявлению о приобретении прав на земельный участок, накотором расположены указанные в настоящем пункте здания, строения,сооружения, документы, подтверждающие его право на приобретениеданного земельного участка на указанных условиях.В противном случае расчет цены производится на основаниипредставленных документов. 5.11. В случае, если коммерческая организация или индивидуальныйпредприниматель, которые являются собственниками расположенных наземельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания,строения, сооружения были отчуждены из государственной илимуниципальной собственности, в том числе в случае, если на земельныхучастках возведены или реконструированы указанные здания, строения,сооружения, намерены приобрести земельный участок по цене и наусловиях, установленных земельным законодательством, указанные лицадолжны представить все необходимые для идентификации зданий, строений,сооружений документы, позволяющие однозначно определить объект,который выбыл из государственной или муниципальной собственности, либоустановить, что именно этот объект был реконструирован, разрушен илиснесен на месте вновь возведенного объекта. В случае невозможностиоднозначно установить указанные в настоящем пункте факты комитетпроизводит расчет выкупной цены земельного участка без учета указанныхдокументов. Председатель комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области Н. С. Витковская