Закон Кемеровской области от 26.12.2009 № 137-ОЗ
О займах педагогическим работникам в 2010 году
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН О займах педагогическим работникам в 2010 году (В редакции Закона Кемеровской области от 04.05.2010 г. N 50-ОЗ) Принят Советом народных депутатов Кемеровской области 25 декабря 2009 года Настоящий Закон принят в целях создания в 2010 году, Годуучителя, проводимом в Российской Федерации в соответствии с УказомПрезидента Российской Федерации "О проведении в Российской ФедерацииГода учителя", педагогическим работникам наиболее благоприятныхусловий для приобретения жилья путем предоставления целевых жилищныхзаймов. Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе В настоящем Законе используются понятия, установленныефедеральным законодательством, Законом Кемеровской области"О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальныхвыплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищногокредитования", а также для целей настоящего Закона следующие понятия: целевой жилищный заем (далее - заем) - денежные средства,предоставляемые за счет средств областного бюджета на возвратнойоснове для приобретения жилого помещения в соответствии с положенияминастоящего Закона; члены семьи педагогического работника - члены семьи гражданина,определенные Законом Кемеровской области "О предоставлениидолгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат наприобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищногокредитования". Статья 2. Право на заем Право на заем в соответствии с настоящим Законом имеютпедагогические работники, не менее пяти лет осуществлявшиепедагогическую деятельность в образовательных учреждениях и (или)имеющие заслуги в педагогической и воспитательной деятельности (далее- педагогические работники). Статья 3. Условия предоставления займа 1. Заем предоставляется при наличии заявления педагогическогоработника на получение займа, поданного не позднее 31 декабря 2010года в соответствии с порядком предоставления займа (далее -заявление). 2. Заем предоставляется в случае, если: педагогический работник и члены семьи педагогического работникаобеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее14 квадратных метров. Указанная в настоящем пункте норма может бытьувеличена областной комиссией по ходатайству исполнительного органагосударственной власти Кемеровской области, осуществляющего полномочияв сфере образования, в случаях и порядке, установленных постановлениемКоллегии Администрации Кемеровской области. При определенииобеспеченности педагогического работника и членов его семьи общейплощадью жилого помещения для получения займа учитываются жилыепомещения, которые педагогический работник и члены семьипедагогического работника имеют в собственности или занимает(занимают) в качестве члена семьи собственника жилого помещения,нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договорусоциального найма жилого помещения; педагогический работник с супругой (супругом) и (или) ребенком(детьми) или педагогический работник с ребенком (детьми) проживают сродителями не менее года на момент подачи заявления - независимо отразмера площади занимаемых совместно жилых помещений и правасобственности педагогического работника и членов его семьи науказанные жилые помещения. (Пункт 2 в редакции Закона Кемеровской областиот 04.05.2010 г. N 50-ОЗ) 3. Займы предоставляются в случае, если педагогический работник ичлены семьи педагогического работника не совершали за три года,предшествующих подаче заявления, сделок с жилыми помещениями,совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилыхпомещений или к их отчуждению и повлекло ухудшение жилищных условий ив результате которых они могут быть признаны имеющими право наполучение займа в соответствии с настоящим Законом. 4. Заем предоставляется на срок не более 20 лет. 5. Заем предоставляется без уплаты процентов за пользованиеденежными средствами и внесения первоначального взноса. 6. Условия предоставления займа в части, не урегулированнойнастоящим Законом, устанавливаются постановлением КоллегииАдминистрации Кемеровской области. Статья 4. Сумма займа Сумма займа для приобретения жилого помещения определяется сучетом: 1) норматива площади жилого помещения, установленного настоящимЗаконом. При этом учитываются находящиеся в собственностипедагогического работника и членов его семьи и (или) занимаемые подоговору социального найма жилые помещения, пригодные для проживания,за исключением жилых помещений, указанных в абзаце третьем пункта 2статьи 3 настоящего Закона, а также за исключением жилых помещений(долей), приобретенных педагогическим работником и членами его семьи внесовершеннолетнем возрасте в общую собственность с совершеннолетнимичленами семьи. Норматив площади жилого помещения определяется исходя из размераобщей площади жилого помещения: для одиноких граждан - 33 квадратных метра; для семьи из двух человек - 42 квадратных метра; для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров накаждого члена семьи педагогического работника. Отступление от норматива площади жилого помещения допускается: в сторону уменьшения - с письменного согласия педагогическогоработника; в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатнойквартиры до размера ее фактической площади, а при предоставленииквартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метровобщей площади жилого помещения. В случае если педагогический работник желает приобрести жилоепомещение, размер которого больше норматива площади жилого помещения,установленного в соответствии с настоящим Законом, с учетомотступления от норматива площади жилого помещения, он оплачиваетсверхнормативную площадь за счет собственных средств по рыночнойстоимости, установленной специализированной организацией на основанииотчета независимого оценщика. (Пункт 1 в редакции Закона Кемеровской областиот 04.05.2010 г. N 50-ОЗ) 2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилья в муниципальном образованииКемеровской области (городском округе, муниципальном районе), натерритории которого в соответствии с заявлением предполагаетсяприобретение жилого помещения, утвержденной решением областнойкомиссии; 3) размера доходов заемщика (созаемщиков) за последние шестькалендарных месяцев до дня подачи заявления. Сумма ежемесячногоплатежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентовежемесячных доходов заемщика (созаемщиков). В случае, когда педагогический работник желает приобрести жилоепомещение, размер которого превышает норматив площади жилогопомещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственныхсредств педагогического работника в порядке, установленном КоллегиейАдминистрации Кемеровской области. Статья 5. Порядок предоставления займа, способы и условияобеспечения его возврата (В редакции Закона Кемеровской области от04.05.2010 г. N 50-ОЗ) 1. Решение о предоставлении займа принимает областная комиссия наосновании ходатайства органа исполнительной власти Кемеровскойобласти, осуществляющего управление в сфере образования. 2. Порядок предоставления займа в части, не урегулированнойнастоящим Законом, устанавливается постановлением КоллегииАдминистрации Кемеровской области. Статья 6. Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона 1. Финансирование расходов на реализацию настоящего Законапроизводится за счет средств областного бюджета. 2. Порядок предоставления займа в части, не урегулированнойнастоящим Законом, а также способы и условия обеспечения возвратазайма устанавливаются постановлением Коллегии АдминистрацииКемеровской области. (В редакции Закона Кемеровской областиот 04.05.2010 г. N 50-ОЗ) 3. При установлении Коллегией Администрации Кемеровской областипорядка предоставления займа, а также способов и условий обеспечениявозврата займа применяются положения Закона Кемеровской области "Опредоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплатна приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищногокредитования" в части, не урегулированной настоящим Законом. (Дополнен- Закон Кемеровской области от 04.05.2010 г. N 50-ОЗ) Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем егоофициального опубликования. Губернатор Кемеровской области А.М. Тулеев г. Кемерово 26 декабря 2009 года N 137-ОЗ