Закон Кемеровской области от 28.01.2010 № 13-ОЗ
О займах молодым семьям в 2010 году
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН О займах молодым семьям в 2010-2014 годах (В редакции Законов Кемеровской области от 28.06.2010 г. N 78-ОЗ; от 02.04.2012 г. N 21-ОЗ; от 04.02.2014 г. N 8-ОЗ) Принят Советом народных депутатов Кемеровской области 27 января 2010года Настоящий Закон принимается в целях создания в 2010-2014 годахнаиболее благоприятных условий для приобретения или строительстважилья молодыми семьями путем предоставления целевых жилищных займов.(В редакции Законов Кемеровской области от 03.04.2013 г. N 35-ОЗ; от 04.02.2014 г. N8-ОЗ) Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе В настоящем Законе используются понятия, установленные ЗакономКемеровской области "О предоставлении долгосрочных целевых жилищныхзаймов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитииипотечного жилищного кредитования", а также для целей настоящегоЗакона следующие понятия: молодая семья - семья, возраст супругов в которой не превышает 35лет (далее - супруги), либо неполная семья, состоящая из одногородителя, возраст которого не превышает 35 лет (далее - родитель), иего ребенка (детей); целевой жилищный заем (далее - заем) - денежные средства,предоставляемые за счет средств областного бюджета на возвратнойоснове для приобретения жилого помещения в соответствии с положенияминастоящего Закона. Статья 2. Категории молодых семей, имеющих право на заем Право на заем имеют молодые семьи, в которых один из супругов илиоба супруга, родитель имеют заслуги в экономике, науке, культуре,искусстве, государственном строительстве, воспитании, просвещении,охране здоровья, жизни и прав граждан, благотворительной деятельностии иные заслуги перед Кемеровской областью. Статья 3. Условия предоставления займа 1. Заем предоставляется при наличии заявления на получение займа,поданного обоими супругами, родителем не позднее 31 октября 2014 годав соответствии с порядком предоставления займа (далее - заявление). (Вредакции Законов Кемеровской области от 31.01.2011 г. N 8-ОЗ; от02.04.2012 г. N 21-ОЗ; от 03.04.2013 г. N 35-ОЗ; от 04.02.2014 г. N8-ОЗ) 2. Заем предоставляется в случае, если: 1) члены молодой семьи обеспечены общей площадью жилого помещенияна одного члена молодой семьи менее 14 квадратных метров. При этомучитываются только супруги и совместно с ними проживающие детисупругов, в том числе дети, не являющиеся общими детьми супругов;родитель и его ребенок (дети). Указанная в настоящем пункте норма может быть увеличена впорядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области. При определении обеспеченности общей площадью жилого помещениядля получения займа учитываются жилые помещения, которые супруг,родитель, иные члены молодой семьи имеют в собственности или занимаютв качестве члена семьи собственника жилого помещения, нанимателя(члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социальногонайма жилого помещения; 2) молодая семья проживает с родителями - независимо от размераплощади занимаемых совместно жилых помещений и права собственностичленов молодой семьи на указанные жилые помещения. 3. Заем предоставляется в случае, если члены молодой семьи несовершали за три года, предшествующих подаче заявления, сделок сжилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размеразанимаемых жилых помещений или к их отчуждению и повлекло ухудшениежилищных условий и в результате которых они могут быть признаныимеющими право на получение займа в соответствии с настоящим Законом. 4. Заем предоставляется на срок не более 20 лет без уплатыпроцентов за пользование денежными средствами, если иное неустановлено настоящим Законом. В случае расторжения брака супругами в течение двух лет со днязаключения договора займа на сумму основного долга, оставшегося надату расторжения брака, начиная со дня расторжения брака начисляются иподлежат уплате проценты в размере ставки рефинансированияЦентрального Банка Российской Федерации, действующей на датурасторжения брака. 5. Заем предоставляется без внесения первоначального взноса. 6. Условия предоставления займа в части, не урегулированнойнастоящим Законом, устанавливаются постановлением КоллегииАдминистрации Кемеровской области. Статья 4. Сумма займа Сумма займа определяется с учетом: 1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящегоЗакона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения: для молодой семьи из двух человек - 42 квадратных метра; для молодой семьи из трех и более человек - по 18 квадратныхметров на каждого члена молодой семьи. При этом учитываются толькосупруги и совместно с ними проживающие дети супругов, в том числедети, не являющиеся общими детьми супругов; родитель и его ребенок(дети). Отступление от норматива площади жилого помещения допускается: в сторону уменьшения - с письменного согласия обоих супругов,родителя; в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатнойквартиры до размера ее фактической площади, а при предоставленииквартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метровобщей площади жилого помещения; 2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилья в муниципальном образованииКемеровской области (городском округе, муниципальном районе), натерритории которого в соответствии с заявлением предполагаетсяприобретение жилого помещения, утвержденной решением областнойкомиссии; 3) размера доходов супругов, родителя (созаемщиков) за последниешесть календарных месяцев до дня подачи заявления. Сумма ежемесячногоплатежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентовежемесячных доходов супругов, родителя (созаемщиков). В случае, когда молодая семья желает приобрести жилое помещение,размер которого превышает норматив площади жилого помещения,сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средствмолодой семьи в порядке, установленном Коллегией АдминистрацииКемеровской области. При расчете суммы займа из норматива площади жилого помещениявычитается общая площадь жилых помещений (доли в праве собственностина жилые помещения, если размер доли равен или превышает общую площадьжилого помещения, указанную в подпункте 1 пункта 2 статьи 3 настоящегоЗакона), пригодных для проживания и находящихся в собственности одногоиз супругов и (или) обоих супругов, родителя, а в случае отсутствиятаковых - находившихся в собственности одного из супругов и (или)обоих супругов, родителя в период не более чем за три года до принятияобластной комиссией решения о предоставлении займа либо об отказе впредоставлении займа, за исключением жилых помещений, указанных вподпункте 2 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона, и жилых помещений(доли в праве собственности на жилые помещения), приобретенных однимиз супругов и (или) обоими супругами, родителем в несовершеннолетнемвозрасте в общую собственность с совершеннолетними членами семьи. (Вредакции Закона Кемеровской области от 03.04.2013 г. N 35-ОЗ) Статья 5. Порядок предоставления займа 1. Решение о предоставлении займа принимает областная комиссия наосновании ходатайства руководителя соответствующего органагосударственной власти Кемеровской области отраслевой или специальнойкомпетенции, структурного подразделения Администрации Кемеровскойобласти. Указанное ходатайство составляется на основании обращения(обращений) руководителя организации (руководителей организаций), гдеработает (работают) супруг (супруги), родитель, либо главысоответствующего муниципального образования с представлениемхарактеристики (характеристик), в которой (в которых) указываютсязаслуги супруга (супругов), родителя. 2. Порядок предоставления займа в части, не урегулированнойнастоящим Законом, а также способы и условия обеспечения возвратазайма устанавливаются постановлением Коллегии АдминистрацииКемеровской области. (В редакции Закона Кемеровской областиот 28.06.2010 г. N 78-ОЗ) Статья 6. Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона 1. Финансирование расходов на реализацию настоящего Законапроизводится за счет средств областного бюджета. 2. Расходы по определению рыночной стоимости жилого помещения,государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним, включая государственную регистрацию ипотеки, страхованию, иныерасходы, связанные с получением займов, осуществляются молодымисемьями за счет собственных средств. Статья 7. Действие настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем егоофициального опубликования, и распространяется на правоотношения,возникшие с 1 января 2010 года. Губернатор Кемеровской области А.М. Тулеев г. Кемерово 28 января 2010 года N 13-ОЗ