Постановление Совета народных депутатов г. Березовский от 27.11.2002 № 71
Об утверждении положения "О порядке продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий и сооружений"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ БЕРЕЗОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 27.11.02 N 71г. БерезовскийОб утверждении положения "О порядкепродажи земельных участков, находящихсяв муниципальной собственности,собственникам расположенных на нихзданий и сооружений" На основании п. п. 3.7 п. 3 ст. 11 Устава города БерезовскийСовет народных депутатов постановил: 1. Утвердить положение "О порядке продажи земельных участков,находящихся в муниципальной собственности, собственникам расположенныхна них зданий и сооружений" согласно приложению. 2. Опубликовать данное постановление в средствах массовойинформации. 3. Контроль за исполнением данного постановления возложить накомитет по экономической деятельности и жизнеобеспечению города (А.Анашкин). Председатель Совета народных депутатов города Березовского А. Банщикова Приложение к постановлению Совета народных депутатов от 27.11.2002 г. N 71 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральнымзаконом "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации,законодательными актами Кемеровской области, нормативными правовымиактами органов местного самоуправления. 1.2. Настоящее Положение определяет процедуры и критерии продажизастроенных земельных участков (далее участков), находящихся вмуниципальной собственности, и распространяется на все земли впределах городской черты, а также на другие земли, переданные введение органов местного самоуправления. Продажа участков производится с учетом ограниченийоборотоспособности земель. В договоре купли-продажи должна быть указана категория земель,договор должен быть заключен в письменной форме путем составленияодного документа, подписанного сторонами. 1.3. Сделки купли-продажи участков ничтожны без регистрации вУчреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним. 1.4. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки,прошедшие государственный учет. 2. ОБЩИЙ ПОРЯДОК ПРОДАЖИ УЧАСТКОВ 2.1. Для приобретения права собственности на участок, гражданеили юридические лица, собственники недвижимого имущества, находящегосяна нем, обращаются в Администрацию города с заявлением на куплюучастка с указанием местонахождения и приложением его кадастровойкарты. 2.2. Администрация в двухнедельный срок со дня поступлениязаявления, принимает решение о продаже данного участка, либопредоставлении его в аренду и передает документы в Комитет поуправлению муниципальным имуществом г. Березовского. В случае принятия Администрацией решения, МП "Городской кадастр"готовит проект договора купли-продажи, либо договора аренды данногоземельного участка и вручает его заявителю с предложением о заключениисоответствующего договора. 2.3. При отсутствии кадастровой карты (плана) орган, решающийвопрос о представлении земельного участка, в месячный срок со дняпоступления заявления обеспечивает изготовление кадастровой карты(плана) земельного участка и утверждает проект его границ. При определении границ и размера земельного участка должныприниматься во внимание правила земельного и градостроительногозаконодательства, прежде всего Федерального Закона от 18.06.2001 г. "Оземлеустройстве" и Гражданского Кодекса Российской Федерации. В двухнедельный срок со дня представления проекта границземельного участка администрация города принимает решение опредоставлении участка, направляет копию этого решения заявителям.Дальнейшая работа, по установлению границ земельного участка наместности и изготовлению кадастровой карты (плана) земельного участкапроводится за счет заявителей. Сроки ее исполнения определяютсяотдельно в каждом конкретном случае. 3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. При продаже находящихся в муниципальной собственностиземельных участков собственникам расположенных на них зданий исооружений стоимость таких земельных участков определяется ЗакономКемеровской области от 31.01.2002 г. N 5-ОЗ "Об установлении цены припродаже земельных участков". До введения Правительством Российской Федерации поправочныхкоэффициентов, учитывающих основные виды использования расположенныхна земельных участках зданий и сооружений, применяются коэффициентыдля земельных участков, на которых расположены: - индивидуальные жилые дома - К=0.7; - здания художественных мастерских (цехов художественныхпромыслов) - К=1.0; - здания промышленного комплекса - К= 1.1; - здания объектов автосервиса, торговли, складские и т.д. -К=1.3. Акт о цене земельного участка оформляется МП "Городской кадастр"за счет заявителя и является обязательным приложением к договорукупли-продажи участка, наряду с кадастровой картой (планом). Цена вакте указывается числом и прописью. Неотъемлемой частью договора купли-продажи является актприема-передачи земельного участка, подписанный обеими сторонами. 3.2. Расчет при купле-продаже участка производится в денежнойформе. Сумма, указанная в акте о цене, вносится на бюджетный счетполностью, либо частями, в соответствии с условиями договора. Если покупатель в установленный договором срок не осуществилперечисление денежных средств, либо внес их не в полном объеме, топродавец освобождается от обязательств перед покупателем, возникшихпри заключении договора купли-продажи. Перечисленная часть денежныхсредств не возвращается.