Постановление Совета народных депутатов г. Березовский от 19.02.2004 № 18
Об утверждении Положения "О порядке реконструкции, переоборудования и перепланировки зданий и помещений"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ БЕРЕЗОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 19.02.04 N 18г. БерезовскийОб утверждении Положения "О порядкереконструкции, переоборудования иперепланировки зданий и помещений" На основании п.п. 3.7 п. 3 ст. 11 Устава города Совет народныхдепутатов постановил: 1. Утвердить Положение "О порядке реконструкции, переоборудованияи перепланировки зданий и помещений" согласно приложению. 2. Опубликовать данное Постановление в средствах массовойинформации. 3. Контроль за исполнением данного Постановления возложить накомитет по бюджетной политике, экономической деятельности ижизнеобеспечению города (И. Чисников). Председатель Совета народных депутатов города Березовский В. Малютин Приложение к Постановлению Совета народных депутатов от 19.02.2004г. N 18 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке реконструкции, переоборудования и перепланировки зданий и помещений 1. Общие положения. 1.1. Настоящее Положение определяет порядок реконструкции,переоборудования и перепланировки зданий и помещений г. Березовского. 1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст.6Федерального закона "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 9, 15, 84 ЖилищногоКодекса РСФСР. 1.3. Основные понятия: Здание - законченный строительством и принятый в установленномпорядке в эксплуатацию объект недвижимости, подлежащий кадастровому итехническому учету, предназначенный для проживания или иных целей. Помещение - часть здания - законченный строительством и принятыйв установленном порядке в эксплуатацию объект недвижимости, подлежащийкадастровому учету, предназначенный для проживания или иных целей. Переоборудование - работы по переносу нагревательных,сантехнических, электрических и газовых приборов и подводок в другиеместа, работы по замене оборудования и приборов на новые типы, имеющиетехнические характеристики, отличающиеся от проектных. Перепланировка - устройство новых, перенос существующихперегородок на другие места и (или) их демонтаж, устройство новыхдверных и оконных проемов в стенах и перегородках и (или) ихзакладывание. Реконструкция - комплекс строительных работ иорганизационно-технических мероприятий, связанных с изменениемосновных технико-экономических показателей (количества и площадиквартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости,пропускной способности и т.д.) или его назначения в целях улучшенияусловий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг. Эксплуатирующая организация - организация, осуществляющая текущийремонт и обслуживание мест общего пользования в жилом доме и (или)предоставляющая коммунальные услуги. 2. Реконструкция, перепланировка и переоборудование зданий ипомещений. 2.1. Запрещается производить реконструкцию, перепланировку ипереоборудование зданий и помещений, ведущие к нарушению прочности илиразрушению несущих конструкций зданий, ухудшению сохранности ивнешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств,затруднению доступа к инженерным коммуникациям и отключающимустройствам. 2.2. Не допускается производить реконструкцию, перепланировку ипереоборудование зданий и помещений, предназначенных к сносу вустановленном порядке, а также находящихся в аварийном состоянии, заисключением случаев, когда такие действия являются необходимыми длябезопасной эксплуатации. 2.3. Порядок оформления и проведения реконструкции,перепланировки и переоборудования зданий и помещений осуществляется всоответствии с разделом 3 настоящего Положения. 3. Порядок оформления и проведения реконструкции, перепланировки,переоборудования зданий и помещений. 3.1. Собственник здания или помещения, желающий произвестипереоборудование помещения или ликвидировать кладовые помещения,встроенные шкафы, выполненные из легких материалов, подает заявление всоответствующую эксплуатирующую организацию. 3.2. Эксплуатирующая организация рассматривает заявление втечение 10 дней и выдает письменное разрешение. В случае необходимостиэксплуатирующая организация вправе запрашивать у заявителя заключениесоответствующих инженерных служб о возможности переоборудования. 3.3. При несоблюдении заявителем условий, указанных в разделе 2настоящего Положения, эксплуатирующая организация отказывает в выдачеразрешения. Отказ оформляется в письменном виде с обязательнымуведомлением заявителя. 3.4. После проведения работ по ликвидации кладовых помещений,встроенных шкафов, выполненных из легких материалов, заявитель обязанобратиться в муниципальное предприятие "Бюро техническойинвентаризации" для внесения изменений в технический паспортпомещения. 3.5. Собственник здания или помещения, желающий провестиреконструкцию или перепланировку помещения без изменения егоназначения, подает заявление о реконструкции или перепланировке вадминистрацию города. К заявлению прикладываются следующие документы: а) устанавливающие право собственности на помещение, либо иныедокументы, подтверждающие право владения и пользования; б) проект на реконструкцию, перепланировку жилого или нежилогопомещения, выполненный специализированной проектной организацией,имеющей лицензию, согласованный с эксплуатирующей организацией,жилищной инспекцией по г. Березовскому, ГУ "Центром государственногосанитарно-эпидемиологического надзора в г. Березовском", отрядомгосударственной противопожарной службы N 4. 3.6. Инспекция государственного архитектурно-строительногонадзора выдает письменное разрешение на реконструкцию илиперепланировку помещения. 3.7. Инспекция государственного архитектурно-строительногонадзора может отказать в выдаче разрешения на реконструкцию илиперепланировку помещения на основании раздела 2 настоящего Положения. Отказ оформляется в письменном виде с обязательным уведомлениемзаявителя. 3.8. После получения письменного разрешения на реконструкцию илиперепланировку помещения заявитель имеет право приступить к выполнениюработ со строгим соблюдением проекта. 3.9. После выполнения всех работ, предусмотренных проектом,заявитель обязан уведомить инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора и сдать объект приемочной комиссии. 3.10. Акт приемочной комиссии утверждается распоряжением Главыгорода. 3.11. Заявитель на основании распоряжения Главы города обращаетсяв муниципальное предприятие "Бюро технической инвентаризации" длявнесения изменений в технический паспорт помещения.