Решение Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 30.04.2010 № 7/86
Об утверждении Положения "Об установлении пожизненной ренты в городе Новокузнецке"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ НОВОКУЗНЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕот 30.04.10 N 7/86г. НовокузнецкОб утверждении Положения "Обустановлении пожизненной рентыв городе Новокузнецке" (В редакции Решения Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 26.04.2012 г. N 4/82) В целях усиления социальной поддержки граждан пожилого возраста иинвалидов, проживающих в городе Новокузнецке, в соответствии сГражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. 28 Уставагорода Новокузнецка, Новокузнецкий городской Совет народных депутатов решил: 1. Утвердить Положение "Об установлении пожизненной ренты вгороде Новокузнецке" согласно приложению N 1 к настоящему решению. 2. Утвердить формы договора пожизненной ренты согласноприложениям NN 2, 3 к настоящему решению. 3. Признать утратившим силу постановление Новокузнецкогогородского Совета народных депутатов от 23.11.2007 г. N 9/162"Об утверждении Положения о пожизненной ренте жилья для гражданпожилого возраста". 4. Администрации города Новокузнецка в срок до 01 июня 2010 г.разработать Положение о порядке оказания адресной материальной помощигражданам, заключившим договоры пожизненной ренты с администрациейгорода Новокузнецка. 4. Настоящее решение вступает в законную силу со дня, следующегоза днем его официального опубликования в средствах массовойинформации. 5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить наадминистрацию города Новокузнецка, комитеты Новокузнецкого городскогоСовета народных депутатов: комитет по социальной политике (ГайнулинаН.М.) и комитет по налогам и бюджету (Неешхлебова-Филиппова Е.И.). И.о. Главы города Новокузнецка В.Г. Смолего Приложение N 1 к решению Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30 апреля 2010 N 7/86 ПОЛОЖЕНИЕ об установлении пожизненной ренты в городе Новокузнецке (В редакции Решения Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 26.04.2012 г. N 4/82) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом РФ и другими нормативными правовыми актами, регулирующимиправоотношения в жилищной сфере. 1.2. Настоящее Положение определяет объем, порядок и условияпредоставления администрацией города Новокузнецка пожизненной рентыгражданам пожилого возраста и инвалидам I, II группы Новокузнецка. 1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Положении: 1.3.1. договор пожизненной ренты - гражданско-правовой договор,согласно которому получатель (получатели) пожизненной ренты передает(-ют) принадлежащее ему (им) на праве собственности жилое помещение всобственность плательщика пожизненной ренты, который обязуетсяпериодически выплачивать получателю ренту в течение его (их) жизни ввиде определенной денежной суммы; 1.3.3. получатель пожизненной ренты - гражданин, передавшийпринадлежащее ему на праве собственности жилое помещение всобственность плательщика пожизненной ренты под выплату ренты; 1.3.4. плательщик пожизненной ренты - администрация городаНовокузнецка; 1.3.5. пожизненная рента - денежная сумма, ежемесячновыплачиваемая получателю (получателям) ренты в течение его (их) жизнипо договору пожизненной ренты (по тексту также - рента, ежемесячнаяденежная выплата); 1.3.6. единовременная выплата - разовая денежная выплата,обусловленная договором пожизненной ренты. 1.4. Источником финансирования действий, связанных с заключениеми исполнением договоров пожизненной ренты, в том числе денежных выплатпо договору, является бюджет города Новокузнецка. 1.5. Бюджетные ассигнования на оплату расходов, связанных сзаключением, нотариальным удостоверением и государственнойрегистрацией договоров пожизненной ренты, с гражданином(ами),заключившим(и) договоры пожизненной ренты, предусматриваются врасходной части городского бюджета. 1.6. Главным распорядителем бюджетных ассигнований, указанных впункте 1.5 настоящего Положения, является администрация городаНовокузнецка. 1.7. Жилое помещение, отчуждаемое под выплату пожизненной ренты,поступает в муниципальную собственность города Новокузнецка бесплатнои является жилым помещением муниципального жилищного фонда городаНовокузнецка. 2. Порядок заключения договора пожизненной ренты 2.1. Предоставление пожизненной ренты в городе Новокузнецкеосуществляется на основании договора пожизненной ренты, заключаемогомежду администрацией города Новокузнецка и гражданином (гражданами),являющимся(мися) собственником(ами) жилого помещения и желающим(и)передать его в муниципальную собственность (Приложения NN 1 и 2 кнастоящему Положению). 2.2. Для рассмотрения вопроса о заключении договора пожизненнойренты гражданин(е), желающий(е) заключить такой договор,предоставляет(ют) в администрацию города Новокузнецка следующиедокументы: 2.2.1. заявление о намерении заключить договор пожизненной ренты; 2.2.2. документы, устанавливающие и удостоверяющие правособственности на жилое помещение; 2.2.3. технический и кадастровый паспорта на жилое помещение (вслучае, если государственная регистрация собственности произведена довступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним"); 2.2.4. сведения о составе семьи и численности лиц,зарегистрированных на момент подачи заявления в данном жиломпомещении; 2.2.5. паспорт(а) зарегистрированного(ых) в данном жиломпомещении (копия); 2.2.6. номер лицевого счета в банке; 2.2.7. справка из лечебно-профилактического учреждения осостоянии здоровья предполагаемого получателя(ей) пожизненной ренты; 2.2.8. пенсионное удостоверение (копия), справка об установленииинвалидности (копия); 2.2.9. заявление на обработку персональных данных. 2.3. Представленные документы рассматриваются комиссией,созданной распоряжением администрации города. Порядок работы комиссиирегламентируется распоряжением администрации города Новокузнецка. 2.4. Основанием для заключения договора пожизненной рентыявляется распоряжение администрации города Новокузнецка. Распоряжениеиздается по каждому случаю заключения договора пожизненной ренты. 2.5. Сторонами договора являются физическое лицо (с однойстороны), передающее жилое помещение на условиях пожизненной ренты, иадминистрация города (с другой стороны), периодически выплачивающаяденежные средства получателю пожизненной ренты. Договор пожизненнойренты подлежит нотариальному удостоверению. 2.6. Регистрация договора пожизненной ренты и государственнаярегистрация права муниципальной собственности города Новокузнецка нажилое помещение на основании договора пожизненной ренты производится впорядке, установленном действующим законодательством. 3. Условия предоставления пожизненной ренты 3.1. Пожизненная рента может быть установлена гражданам-собственникам жилых помещений, передающим квартиру в муниципальнуюсобственность под выплату ренты, достигшим 65-летнего возраста, аинвалидам I и II группы - достигшим 50-летнего возраста. 3.2. Пожизненная рента может быть установлена в пользу несколькихграждан, доли которых в праве на получение пожизненной ренты иединовременной выплаты считаются равными, если иное не предусмотренодоговором пожизненной ренты. В случае смерти одного из получателейпожизненной ренты, его доля в праве на получение пожизненной рентыпереходит к пережившим его получателям пожизненной ренты, еслидоговором пожизненной ренты не предусмотрено иное. В случае смертипоследнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. 3.3. Пожизненная рента обременяет жилое помещение, переданное подее выплату. 3.4. Риск случайной гибели и случайного повреждения жилогопомещения, переданного под выплату пожизненной ренты, несет плательщикпожизненной ренты. Случайная гибель или случайное повреждение жилогопомещения не освобождает плательщика ренты от обязательства выплатыпожизненной ренты. 3.5. При заключении договора пожизненной ренты получатель(получатели) ренты вправе проживать в переданном жилом помещении втечении его (их) жизни. 3.6. Получатель(и) пожизненной ренты обязуется(ются) обеспечиватьсохранность жилого помещения, поддерживать в исправном состояниисанитарно-техническое оборудование, находящееся в нем, содержать вчистоте и порядке жилое помещение. 3.7. Пожизненная рента выплачивается получателю(ям) пожизненнойренты после государственной регистрации договора пожизненной ренты, втечение всей его(их) жизни. 4. Размеры и порядок выплат по договору пожизненной ренты 4.1. При заключении договора пожизненной ренты получателю рентывыплачивается единовременная выплата. 4.2. Размер единовременной выплаты является фиксированным исоставляет 30 000 рублей за однокомнатную квартиру и по 10 000 рублейза каждую дополнительную отдельную жилую комнату в передаваемом жиломпомещении. 4.3. Единовременная выплата производится в течение 15 рабочихдней после государственной регистрации договора пожизненной ренты. 4.4. Выплата пожизненной ренты (ежемесячной денежной выплаты)производится за истекший месяц, не позднее 10-го числа следующегомесяца. В случае государственной регистрации договора пожизненнойренты после 15-го числа, пожизненная рента за текущий месяц невыплачивается. 4.5. Размер пожизненной ренты в расчете на месяц подлежитопределению в зависимости от величины прожиточного минимума на душунаселения в Кемеровской области, возраста получателя ренты иколичества жилых комнат в квартире, являющейся предметом договорапожизненной ренты, по следующей формуле: Р = ПМ + (К1х С)+ (К2х С), где: Р - размер пожизненной ренты в расчете на месяц; ПМ - базовая величина равная величине прожиточного минимума надушу населения в Кемеровской области; С - корректирующая величина равная 1000 рублей; К1 - повышающий коэффициент, учитывающий количество отдельныхжилых комнат в квартире, являющейся предметом договора пожизненнойренты; К2 - повышающий коэффициент, учитывающий возраст получателяренты. Значение повышающего коэффициента К1: К1 = 0 - при однокомнатной квартире; К1 = 1 - при двухкомнатной квартире; К1 = 2 - при трехкомнатной квартире; К1 = 3 - при четырехкомнатной квартире; К1 = 4 - при пятикомнатной квартире. Значение повышающего коэффициента К2: К2 = 0 - при возрасте получателя ренты до 70 лет; К2 = 1 - при возрасте получателя ренты от 70 до 75 лет; К2 = 2 - при возрасте получателя ренты от 75 и старше. 4.5.1. Размер пожизненной ренты подлежит увеличению с учетомроста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населенияв Кемеровской области и изменением возрастной категории получателяпожизненной ренты. (Пункт 4.5 в редакции Решения Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 26.04.2012 г. N 4/82) 4.6. По достижении получателем ренты возраста, дающего право наувеличение размера ежемесячной денежной выплаты, ее выплата в новомразмере производится с месяца, следующего за месяцем рожденияполучателя ренты, если иное не предусмотрено договором пожизненнойренты. 4.7. В случае заключения договора ренты в пользу несколькихграждан, являющихся собственниками жилого помещения, передаваемого вмуниципальную собственность, их доли в праве на получениеединовременной выплаты и ежемесячной денежной выплаты считаютсяравными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты впользу нескольких граждан, при этом размер ренты определяется повозрасту старшего из получателей ренты. 4.8. Обязательство по выплате ежемесячной денежной выплатыпрекращается в случае смерти последнего получателя ренты. 5. Порядок и условия расторжения договора пожизненной ренты 5.1. Договор пожизненной ренты может быть расторгнут по взаимномусогласию сторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке. 5.2. Для расторжения договора пожизненной ренты по взаимномусогласию сторон необходимо заявление получателя пожизненной ренты ирешение комиссии о согласовании расторжения договора пожизненнойренты, утвержденное распоряжением администрации города Новокузнецка. 5.3. Расходы, связанные с расторжением договора пожизненнойренты, несет инициатор расторжения договора. 5.4. При расторжении договора пожизненной ренты по взаимномусогласию сторон или при нежелании получателя(ей) ренты продолжатьдействие настоящего договора расходы, понесенные плательщиком ренты всвязи с исполнением и оформлением договора пожизненной ренты, подлежатвозмещению получателем ренты в полном объеме в пользу плательщикапожизненной ренты с учетом процентной ставки рефинансированияЦентрального банка России, действовавшей на момент расторжениядоговора. 5.5. В случае существенного нарушения условий договорапожизненной ренты плательщиком пожизненной ренты, получатель(и)пожизненной ренты вправе потребовать от него выкупа пожизненной рентылибо расторжения договора и возмещения убытков с учетом процентнойставки рефинансирования Центрального Банка России, действовавшей намомент расторжения договора. 5.6. Для расторжения договора пожизненной ренты получатель(ли)пожизненной ренты предоставляет(ют) в администрацию городаНовокузнецка заявление получателя(ей) пожизненной ренты о расторжениидоговора пожизненной ренты. 5.7. Расторжение договора пожизненной ренты осуществляется вписьменной форме. Соглашение о расторжении договора подлежитнотариальному удостоверению и государственной регистрации. 5.8. Договор пожизненной ренты считается расторгнутым с моментагосударственной регистрации соглашения о расторжении договора. 6. Заключительные положения 6.1. В случае смерти получателя ренты плательщик ренты принимаетна себя расходы по организации и проведению погребения в соответствиис гарантированным государством перечнем ритуальных услуг. 6.2. Плательщик ренты принимает на себя дополнительные расходы пооплате государственной пошлины за нотариальное удостоверение игосударственную регистрацию договора пожизненной ренты, дополнительныхсоглашений о внесении в него изменений и дополнений, а такжерасторжении договора по инициативе плательщика ренты; а также иныерасходы по доставке получателю(ям) ренты выплат по договору. 6.3. Плательщик ренты выплачивает за счет средств местногобюджета получателю пожизненной ренты компенсацию расходов на оплатужилых помещений и коммунальных услуг (за исключением оплаты радио,телефонной связи, телеантенны и домофона) в соответствии с Положениемо порядке предоставления компенсации расходов на оплату жилыхпомещений и коммунальных услуг гражданам, заключившим договорыпожизненной ренты с администрацией города Новокузнецка утверждаемымпостановлением администрации города Новокузнецка. При расчете компенсации расходов на оплату жилых помещений икоммунальных услуг учитываются меры социальной поддержки на оплатужилого помещения и коммунальных услуг в форме компенсационных выплат. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальныхуслуг предоставляются получателям пожизненной ренты при отсутствии уних задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. (Пункт 6.3 в редакции Решения Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 26.04.2012 г. N 4/82) 6.4. Жилое помещение, имеющее износ более 50%, либо вустановленном порядке признанное непригодным для проживания, не можетявляться объектом договора пожизненной ренты. 6.5. За получателем(ями) ренты сохраняются все формыгосударственной социальной поддержки, определенные действующимзаконодательством, и социальное обслуживание, предусмотренноеФедеральным законом от 02.08.1995 г. N 122-ФЗ "О социальномобслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов". 6.6. Получатель(и) пожизненной ренты имеют право на оказаниеадресной материальной помощи в соответствии с Порядком оказанияадресной материальной помощи гражданам, заключившим договорыпожизненной ренты с администрацией города Новокузнецка, утверждаемымпостановлением администрации города Новокузнецка. Председатель Новокузнецкого городского Совета народных депутатов В.Н. Нефедов Приложение N 2 к решению Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30 апреля 2010 N 7/86 ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ (В редакции Решения Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 26.04.2012 г. N 4/82) г. Новокузнецк "____" _____________ 20____ г. Я, _____________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)проживающий (ая) по адресу: ______________________________________,паспорт серии ______ N _____________ выдан "____" __________ 20___ г.________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем (кем выдан)Получатель ренты (далее - рента), и администрация города НовокузнецкаКемеровской области в лице __________________________________________, (фамилия, имя, отчество)действующий на основании доверенности _______________________________,именуемый в дальнейшем Плательщик ренты, заключили настоящий договор онижеследующем: 1. Получатель ренты бесплатно передает Плательщику ренты всобственность жилое помещение, находящееся в городе Новокузнецке поадресу: __________________________________________, дом N _______,квартира N _______, расположенное на ________ этаже __________этажного _________________________ дома, постройки ______ года,состоящее из ________ комнат, общей площадью __________ кв. м, жилойплощадью __________ кв. м, кухни площадью ______ кв. м, оборудованной______________________ плитой, с ванной ______________________________ (газовой, электрической) (изолированными, совмещенными)и туалетом, имеющее ___________________________, а Плательщик ренты (балкон, лоджию)обязуется в обмен на полученное жилое помещение произвести получателюренты единовременную выплату и ежемесячно выплачивать ренту в видеденежной суммы в течение его жизни. 2. Указанное жилое помещение передается свободным от прав ипроживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом правопользования данным жилым помещением. Получатель ренты обязанпредупредить Плательщика ренты обо всех известных ему правах третьихлиц на предмет договора. 3. Плательщик ренты обязан выплатить единовременную выплату втечение 15 рабочих дней после государственной регистрации договорапожизненной ренты в размере ___________ (_____________________) рублей (сумма прописью)на счет Получателя ренты N ________________ в банке _______________________________________________________________________________________. 4. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту Получателю рентыпожизненно, перечисляя ее за истекший календарный месяц не позднее 10числа следующего месяца, в размере ___________________________________(____________________________________) рублей на счет Получателя ренты (сумма прописью)N ___________________________ в банке или ___________________________. Размер пожизненной ренты подлежит увеличению с учетом ростасоответствующей величины прожиточного минимума на душу населения вКемеровской области и изменением возрастной категории получателяпожизненной ренты. В случае государственной регистрации договора пожизненной рентыпосле 15-го числа ежемесячная денежная выплата (рента) за текущиймесяц не выплачивается. (Пункт 4 в редакции Решения Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 26.04.2012 г. N 4/82) 5. Отчуждаемое жилое помещение принадлежит Получателю ренты поправу собственности на основании _____________________________________ (указывается правоустанавливающий_____________________________________________________________________,документ: договор приватизации, договор дарения, договор купли-продажи______________________________________________________________________ и т.п.)что подтверждается свидетельством о государственной регистрацииот "____" _________ 20___ г., серии ____________ N _______________,выданным _____________________________________________________________ (наименование органа выдавшего свидетельство о государственной_____________________________________________________________________. регистрации) 6. Право собственности на жилое помещение возникает у Плательщикаренты с момента государственной регистрации перехода правасобственности от Получателя ренты к Плательщику ренты в Единомгосударственном реестре прав. 7. За Получателем ренты сохраняется право пользования жилымпомещением, переданным Плательщику ренты под предоставлениепожизненной ренты. 8. Получатель ренты обеспечивает сохранность жилого помещения. (Вредакции Решения Совета народных депутатов г. Новокузнецка от26.04.2012 г. N 4/82) 9. До заключения настоящего договора жилое помещение, указанное впункте 1, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом несостоит, что подтверждается выпиской из Единого государственногореестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___" _________20 ___ г. N _____________, выданной __________________________________ (наименование органа)______________________________________________________________________________________"____" _______ 20 ___ г. 10. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласиюсторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке. 11. В случае существенного нарушения условий договораПлательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать от Плательщикаренты выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков сучетом процентной ставки рефинансирования Центрального банка России,действовавшей на момент расторжения договора ренты. 12. При расторжении договора пожизненной ренты по взаимномусогласию сторон или при нежелании получателя ренты продолжать действиенастоящего договора расходы, понесенные плательщиком ренты в связи сисполнением и оформлением договора пожизненной ренты, подлежатвозмещению в полном объеме в пользу плательщика пожизненной ренты сучетом процентной ставки рефинансирования Центрального банка России,действовавшей на момент расторжения договора. 13. Расходы по заключению настоящего договора оплачиваетПлательщик ренты. 14. Настоящий договор заключен на срок, равный жизни Получателяренты. 15. Получатель ренты подтверждает, что не лишен дееспособности,не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями,препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуютобстоятельства, вынуждающие Получателя ренты заключать настоящийдоговор на крайне невыгодных для себя условиях. 16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений междусторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делаетнедействительными все другие обязательства или предложения, которыемогли быть приняты или сделаны, будь то в устной или письменной форме,до государственной регистрации настоящего договора. 17. Содержание статей 131, 169, 170, 179, 209, 583, 584, 596-600Гражданского кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено. 18. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух. 19. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которыходин остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаютсяПлательщику ренты и Получателю ренты соответственно, четвертый _____________________________________________________________________________ (наименование регистрационного органа) 20. Реквизиты сторон: Плательщик ренты: _______________________________________________ Получатель ренты: _______________________________________________ Подписи сторон: Плательщик ренты: ________________/______________________________ Получатель ренты: ________________/______________________________ Удостоверительная надпись нотариальной конторы __________________ Председатель Новокузнецкого городского Совета народных депутатов В.Н. Нефедов Приложение N 3 к решению Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от "30" апреля 2010 N 7/86 ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ В ПОЛЬЗУ НЕСКОЛЬКИХ ГРАЖДАН (В редакции Решения Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 26.04.2012 г. N 4/82) г. Новокузнецк "____" _____________ 20____ г. Мы, ____________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)проживающий (ая) по адресу: ________________________________________,паспорт серии ______ N _____________ выдан "____" __________ 20 ___ г._____________________________________________________________________, (кем выдан)и ___________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)проживающий (ая) по адресу:_________________________________________,паспорт серии ______ N _____________ выдан "____" __________ 20 ___ г.___________________________________, именуемые в дальнейшем Получателипожизненной ренты (далее - рента), и администрация города НовокузнецкаКемеровской области в лице __________________________________________, (фамилия, имя, отчество)действующий на основании доверенности _______________________________,именуемый в дальнейшем Плательщик ренты, заключили настоящий договор онижеследующем: 1. Получатели ренты бесплатно передают Плательщику ренты всобственность жилое помещение, находящееся в городе Новокузнецке поадресу: _____________________________, дом N ____, квартира N _______,расположенное на _____ этаже _______ этажного _______________ дома,постройки ____ г., состоящее из ___ комнат, общей площадью _____ кв.м,жилой площадью _____ кв.м, кухни площадью ____ кв.м, оборудованной________________________________ плитой, с ___________________________ (газовой, электрической) (изолированными, совмещенными)ванной и туалетом, имеющее _______________________, а Плательщик ренты (балкон, лоджию)обязуется в обмен на полученное жилое помещение произвести получателямренты единовременную выплату и ежемесячно выплачивать ренту в видеденежной суммы. 2. Указанное жилое помещение передается свободным от прав ипроживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом правопользования данным жилым помещением. Получатели ренты обязаныпредупредить Плательщика ренты обо всех известных им правах третьихлиц на предмет договора. 3. Плательщик ренты обязан выплатить единовременную выплату втечение 15 рабочих дней после государственной регистрации договорапожизненной ренты в размере _______ (_________________________) рублей (сумма прописью)Получателю ренты _____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)на счет N ____________________ в банке ____________________________________________________________________________________________________в размере ________________ (__________________________________) рублей (сумма прописью)Получателю ренты _____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)на счет N _____________ в банке ____________________________________. Доли Получателей ренты в праве на получение единовременнойвыплаты являются равными. Соответственно доля каждого из получателяренты составляет __________ (________________________________) рублей. (сумма прописью) 4. Размер ежемесячной денежной выплаты (ренты) составляет ____________________ (_____________________________________) рублей. (сумма прописью) Размер пожизненной ренты подлежит увеличению с учетом ростасоответствующей величины прожиточного минимума на душу населения вКемеровской области и изменением возрастной категории получателяпожизненной ренты. Доли Получателей ренты в праве на ее получение являются равными. Соответственно доля каждого из получателей ренты составляет________________ (_____________________________________) рублей.". (сумма прописью) (Пункт 4 в редакции Решения Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 26.04.2012 г. N 4/82) 5. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту Получателям рентыпожизненно, перечисляя ее за истекший календарный месяц не позднее 10числа следующего месяца в размере ________ (__________________) рублей (сумма прописью)Получателю ренты ___________________________________ на счет N _______ (фамилия, имя, отчество)____________________ в банке или ____________________________________;в размере ______________________ (____________________________) рублей (сумма прописью)Получателю ренты _____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)на счет N _____________________ в банке или _________________________. В случае государственной регистрации договора пожизненной рентыпосле 15-го числа, ежемесячная денежная выплата (рента) за текущиймесяц не выплачивается. 6. В случае смерти одного из Получателей ренты его доля на правополучения ренты переходит к пережившему его Получателю ренты. В случаесмерти последнего Получателя ренты обязательство выплаты рентыпрекращается. 7. Отчуждаемое жилое помещение принадлежит Получателям ренты поправу общей собственности на основании _______________________________ (указывается правоустанавливающий______________________________________________________________________документ: договор приватизации, договор дарения, договор купли-продажи_____________________________________________________________________, и т.п.)что подтверждается свидетельством о государственной регистрацииот "____" _______ 20___ г. серии ___________________ N ______________,выданным _____________________________________________________________ (наименование органа) 8. Право собственности на жилое помещение возникает у Плательщикаренты с момента государственной регистрации перехода правасобственности от Получателя ренты к Плательщику ренты в Единомгосударственном реестре прав.9. За Получателями ренты сохраняетсяправо пожизненного пользования жилым помещением, переданнымПлательщику ренты под предоставление ренты. 10. Получатели ренты обеспечивают сохранность жилого помещения.(В редакции Решения Совета народных депутатов г. Новокузнецка от26.04.2012 г. N 4/82) 11. До заключения настоящего договора жилое помещение, указанноев пункте 1, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом несостоит, что подтверждается выпиской из Единого государственногореестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "____" _______20 ___ г. N _____________, выданной _______________________________________________________________________________"____" _______ 20 _+__ г. (наименование органа) 12. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласиюсторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке. 13. В случае существенного нарушения условий договораПлательщиком ренты Получатели ренты вправе потребовать от Плательщикаренты выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков сучетом процентной ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации, действовавшей на момент расторжения договораренты. 14. При расторжении договора пожизненной ренты по взаимномусогласию сторон или при нежелании получателей ренты продолжатьдействие настоящего договора расходы, понесенные плательщиком ренты всвязи с исполнением и оформлением договора пожизненной ренты, подлежатвозмещению в полном объеме в пользу плательщика пожизненной ренты сучетом процентной ставки рефинансирования Центрального банка России,действовавшей на момент расторжения договора. 15. Расходы по заключению настоящего договора оплачиваетПлательщик ренты. 16. Настоящий договор заключен на срок, равный жизни последнегоиз Получателей ренты. 17. Получатели ренты подтверждают, что не лишены дееспособности,не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуютобстоятельства, вынуждающие Получателей ренты заключать настоящийдоговор на крайне невыгодных для себя условиях. 18. Настоящий договор содержит весь объем соглашений междусторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делаетнедействительными все другие обязательства или предложения, которыемогли быть приняты или сделаны, будь то в устной или письменной форме,до государственной регистрации настоящего договора. 19. Содержание статей 131, 169, 170, 179, 209, 583, 584, 596-600Гражданского кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено. 20. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух. 21. Настоящий договор составлен в пяти экземплярах, из которыходин остается в делах нотариальной конторы, второй, третий и четвертыйвыдаются Плательщику ренты и получателям ренты соответственно, пятый_____________________________________________________________________. (наименование регистрационного органа) 22. Реквизиты сторон: Плательщик ренты: _______________________________________________ Получатель ренты: _______________________________________________ Подписи сторон: Плательщик ренты: ________________/______________________________ Получатель ренты: ________________/______________________________ Удостоверительная надпись нотариальной конторы __________________ Председатель Новокузнецкого городского Совета народных депутатов В.Н. Нефедов