Решение Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 16.06.2010 № 9/130
Об утверждении Положения об Управлении по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ НОВОКУЗНЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ Об утверждении Положения об Управлении по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка (В редакции Решения Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 29.12.2011 г. N 2/11) Принято Новокузнецким городским Советом народных депутатов "15" июня 2010 года В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",руководствуясь статьями 28 и 44 Устава города Новокузнецка,Новокузнецкий городской Совет народных депутатов решил: 1. Утвердить Положение об Управлении по учету и приватизациижилых помещений администрации города Новокузнецка согласно приложениюк настоящему решению. 2. Администрации города Новокузнецка после вступления в силунастоящего решения признать утратившими силу: 2.1. Распоряжение Главы города от 28.12.2005 г. N 2399"Об утверждении Положения об Управлении по учету и приватизации жилыхпомещений администрации города Новокузнецка"; 2.2. Распоряжение Главы города от 21.05.2009 г. N 1598 "Овнесении дополнения в распоряжение Главы города Новокузнецка от28.12.05 г. N 2399". 3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете"Новокузнецк" и вступает в силу со дня, следующего за днем егоофициального опубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить наадминистрацию города Новокузнецка и комитет по местномусамоуправлению, регламенту, мандатам и депутатской этикеНовокузнецкого городского Совета народных депутатов (Кшижинская О.И.). И.о. Главы города Новокузнецка В.Г. Смолего г. Новокузнецк 16 июня 2010 год N 9/130 Приложение к решению Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от "16" июня 2010 г. N 9/130 Положение об Управлении по учету и приватизации жилых помещений администрации города Новокузнецка (В редакции Решения Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 29.12.2011 г. N 2/11) 1. Общие положения 1.1. Управление по учету и приватизации жилых помещенийадминистрации города Новокузнецка (далее по тексту - Управление)входит в структуру и является функциональным органом администрациигорода Новокузнецка (далее по тексту - администрация города). Управление создано с целью реализации полномочий администрациигорода в области жилищных отношений на территории города Новокузнецка. 1.2. В соответствии с утвержденной структурой администрациигорода Управление находится в непосредственном подчинении заместителяГлавы города по строительству. 1.3. Управление не имеет статуса юридического лица, не может: отсвоего имени осуществлять имущественные и личные неимущественныеправа, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судебных органах. Управление имеет печать, штампы и бланки со своим наименованием. 1.4. Управление в своей деятельности руководствуется КонституциейРоссийской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, инымифедеральными законами и законами Кемеровской области, нормативнымиправовыми актами органов государственной власти Российской Федерации иКемеровской области, Уставом города Новокузнецка, иными муниципальнымиправовыми актами и настоящим Положением. 1.5. Финансирование деятельности Управления осуществляется засчет средств местного бюджета в соответствии с утвержденной бюджетнойсметой. 1.6. Управление в своей деятельности взаимодействует со всемифункциональными, отраслевыми и территориальными органами администрациигорода. 1.7. Работники Управления являются муниципальными служащими, наних в полном объеме распространяется законодательство о муниципальнойслужбе. 1.8. Решения о реорганизации и ликвидации Управления принимаютсяв соответствии с действующим законодательством. 1.9. Местонахождение Управления: 654080 г. Новокузнецк, ул.Кирова, 71. 2. Основные цели и задачи Управления 2.1. Основными целями и задачами Управления являются: 1) осуществление функций, отнесенных действующимзаконодательством к компетенции органов местного самоуправления, вобласти жилищных отношений; 2) контроль за соблюдением действующего законодательства приведении администрациями районов учета граждан, нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма; 3) организация работы по предоставлению гражданам жилых помещениймуниципального жилищного фонда в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации, а также по предоставлению жилищных сертификатов,долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат дляприобретения или строительства жилья; 4) осуществление от имени и по поручению администрации городапередачи в собственность граждан жилых помещений в муниципальномжилищном фонде, а также принятия от граждан в муниципальнуюсобственность приватизированных ими ранее жилых помещений всоответствии с действующим законодательством; 5) создание необходимых условий для реализации прав граждан нажилое помещение; 6) участие в реализации национальных проектов РоссийскойФедерации, федеральных, областных и муниципальных целевых программ вобласти жилищных отношений; 7) обеспечение и защита в пределах своей компетенции прав изаконных интересов граждан, получающих (приобретающих) жилые помещенияи владеющих (пользующихся) ими на законных основаниях; 8) контроль в пределах своей компетенции за использованием исохранностью муниципального жилищного фонда; 9) участие в разработке и реализации на территории городскогоокруга жилищной политики, направленной на обеспечение малоимущихграждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда,предоставляемыми по договорам социального найма; 10) осуществление учета жилых помещений муниципального жилищногофонда, в том числе социального использования, коммерческогоиспользования, специализированного жилищного фонда, формирование иведение информационного банка данных жилых помещений муниципальногожилищного фонда, а также жилых помещений, переданных в собственностьграждан в результате приватизации; 11) участие в разработке проектов муниципальных правовых актов,отнесенных к компетенции органов местного самоуправления в областижилищных отношений, их согласование и подготовка, в случаенеобходимости, заключений по данным проектам; 12) организация исполнения и осуществление контроля заисполнением муниципальных правовых актов по жилищным вопросам в рамкахкомпетенции Управления. 3. Функции Управления 3.1. В соответствии с возложенными задачами Управлениеосуществляет следующие функции: 1) принимает решения о предоставлении гражданам жилых помещениймуниципального жилищного фонда по основаниям и в порядке,предусмотренном Жилищным кодексом РФ, и оформляет соответствующиедокументы; 2) организует исполнение правовых актов об обеспечении жилымипомещениями инвалидов и участников Великой Отечественной войны,участников боевых действий, семей погибших военнослужащих, а такжедругих категорий граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями подоговорам социального найма; 3) организует передачу жилых помещений в собственность граждан впорядке приватизации и оформление соответствующих договоров; 4) осуществляет ведение учета граждан, нуждающихся вспециализированных жилых помещениях, принимает решения опредоставлении гражданам специализированных жилых помещений, в томчисле служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и жилыхпомещениях маневренного фонда, в порядке и по основаниям,предусмотренным действующим законодательством, и оформляетсоответствующие документы; 5) ведет учет жилых помещений муниципального жилищного фондасоциального и коммерческого использования, а также муниципальныхспециализированных жилых помещений, в частности, служебных жилыхпомещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренногофонда; 6) осуществляет подготовку и оформление документов о переходе впорядке наследования по закону в собственность города Новокузнецкавыморочного имущества в виде расположенного на территории городажилого помещения; 7) оформляет договоры, направленные на отчуждение либо принятие вмуниципальную собственность жилых помещений; 8) координирует и контролирует ведение администрациями районовучета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых подоговорам социального найма; 9) ведет базу данных жилых домов, признанных аварийными иподлежащими сносу или реконструкции; принимает участие в работемежведомственной комиссии по оценке и признанию помещения жилымпомещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;принимает участие в подготовке и оформлении документов, связанных спереселением граждан из аварийных жилых домов и жилых помещений,непригодных для проживания; 10) контролирует и обеспечивает соблюдение установленных натерритории городского округа учетной нормы и нормы предоставленияплощади жилого помещения; 11) принимает участие в работе комиссий и рабочих групп,создаваемых в администрации города, по вопросам компетенцииУправления; 12) формирует и направляет Главе города документы длярассмотрения вопроса о включения жилого помещения в муниципальныйжилищный фонд коммерческого использования; 13) рассматривает заявление и документы по вопросу предоставленияжилого помещения по договору коммерческого найма, осуществляетподготовку проекта правового акта по итогам их рассмотрения; 14) осуществляет контроль за оформлением обмена жилымипомещениями по договорам социального найма, а также оформлением ивыдачей жилищных сертификатов, оказывает содействие гражданам в ихреализации; 15) осуществляет прием граждан и рассмотрение заявлений,предложений, жалоб по жилищным вопросам; 16) координирует и осуществляет методическое руководстводеятельностью специалистов и структурных подразделений районныхадминистраций, осуществляющих полномочия в области жилищных отношений,а также муниципальных предприятий и учреждений, виды деятельностикоторых связаны с реализацией жилищных отношений; 17) представляет в установленном порядке и защищает интересыадминистрации города в судебных, правоохранительных органах, органахпрокуратуры, иных органах и организациях по вопросам, отнесенным ккомпетенции Управления; 18) ведет учет вступивших в законную силу судебных решений,обязывающих администрацию города предоставить жилые помещения, ипринимает меры, направленные на их исполнение; 19) принимает участие в организации и осуществлении мероприятийпо гражданской обороне, защите населения на территории от чрезвычайныхситуаций природного и техногенного, в том числе по подготовке иобучению работников Управления способам защиты от опасностей,возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий,чрезвычайных ситуаций и действиям в них; 20) осуществляет хранение, комплектование, учет и использованиеархива документов по приватизации жилых помещений, как совокупностивсех документов по приватизации жилых помещений государственного имуниципального жилищных фондов на территории города Новокузнецка, втом числе документов по приватизации жилых помещений, располагавшихсяв домах государственного (ведомственного) жилищного фонда, которыеоформлялись различными организациями (предприятиями, агентствами,бюро, отделами приватизации и т.д.), до передачи жилых помещенийданного жилищного фонда в муниципальную собственность городаНовокузнецка; (Дополнен - Решение Совета народных депутатов г.Новокузнецка от 29.12.2011 г. N 2/11) 21) выдает заинтересованным лицам справки о приватизации жилыхпомещений и об использовании (неиспользовании) гражданами своего праваприватизации жилых помещений на территории города Новокузнецка;(Дополнен - Решение Совета народных депутатов г. Новокузнецка от29.12.2011 г. N 2/11) 22) осуществляет иные полномочия в соответствии с действующимзаконодательством. 4. Права и обязанности Управления 4.1. Управление для осуществления своих функций имеет право: 1) запрашивать и получать необходимые для осуществления своихполномочий документы и информацию от органов местного самоуправления,муниципальных предприятий и учреждений, а также иных органов,организаций и должностных лиц; 2) вносить предложения Главе города по совершенствованию работыорганов местного самоуправления в сфере жилищных отношений; 3) инициировать проведение и принимать участие в совещаниях,проводимых по вопросам компетенции Управления; 4) подготавливать докладные и служебные записки, справки,информацию по вопросам, требующим оперативного реагирования и принятиямер со стороны органов местного самоуправления, муниципальныхпредприятий и учреждений и (или) их должностных лиц; 5) пользоваться информационными базами данных администрациигорода; 6) планировать и осуществлять в установленном порядке повышениеквалификации работников Управления. 4.2. Управление обязано: 1) обеспечивать соблюдение законных прав граждан; 2) своевременно рассматривать обращения граждан, государственныхорганов, органов местного самоуправления, юридических лиц, депутатскиезапросы и принимать по ним решения в пределах своей компетенции и вустановленном порядке; 3) поддерживать уровень квалификации работников Управления,необходимый для выполнения поставленных перед Управлением задач ивозложенных на него функций; 4) соблюдать Регламент работы администрации города и Правилавнутреннего трудового распорядка; 5) организовать систематизированный учет и хранение документов повопросам деятельности Управления и судебных дел с участием работниковУправления. 4.3. Информационное, документационное, материально-техническое итранспортное обеспечение деятельности Управления осуществляетадминистрация города. 5. Организация деятельности Управления 5.1. Штатное расписание Управления утверждает Глава города всоставе штатного расписания администрации города. 5.2. В состав Управления входят: начальник Управления,заместитель начальника Управления, главные специалисты, ведущийспециалист и специалист 1 категории. 5.3. Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность иосвобождаемый от должности Главой города в соответствии с действующимзаконодательством, Уставом города Новокузнецка и иными муниципальнымиправовыми актами. 5.4. Начальник Управления: 1) руководит деятельностью Управления на принципах единоначалия; 2) действует от имени Управления без доверенности и представляетинтересы Управления в органах государственной власти и органахместного самоуправления, на предприятиях, в учреждениях иорганизациях; 3) в пределах своей компетенции дает указания, обязательные дляисполнения работниками Управления; осуществляет контроль завыполнением ими должностных обязанностей и обеспечивает соблюдениеработниками Управления трудовой дисциплины; 4) подготавливает и вносит на рассмотрение Главы городапредложения по штатной численности и структуре Управления; условияхоплаты труда работников Управления; назначению на должность иосвобождению от должности работников Управления, применению к ним мерпоощрения или наложению на них дисциплинарных взысканий; 6) распределяет должностные обязанности между работникамиУправления и представляет на утверждение Главе города должностныеинструкции; 7) решает в установленном порядке вопросы командирования иповышения квалификации работников Управления; 9) ведет прием граждан, рассматривает в пределах компетенцииУправления заявления, предложения и жалобы граждан и юридических лиц,принимает по ним соответствующие меры и контролирует подготовку инаправление в установленные сроки мотивированных ответов; 10) организует взаимодействие с органами администрации города, атакже с муниципальными предприятиями, учреждениями и иными органами иорганизациями по вопросам, относящимся к компетенции Управления; 11) подписывает от имени администрации города договоры о передачежилых помещений в собственность граждан и иные документы, связанные сприватизацией жилых помещений муниципального жилищного фонда, а такжерешения о предоставлении гражданам жилых помещений (специализированныхжилых помещений) муниципального жилищного фонда; 12) несет персональную ответственность за надлежащее выполнениеУправлением его функций и выполнение работниками Управления своихдолжностных обязанностей, а также за сохранность муниципальногоимущества, переданного Управлению. 5.5. Управление в рамках своей компетенции осуществляетметодическое руководство и контроль за деятельностью Муниципальногопредприятия города Новокузнецка "Муниципальный жилищный центр". 5.6. В отсутствие начальника Управления его обязанности в полномобъеме выполняет заместитель начальника Управления. 5.7. Работники Управления организуют свою деятельность всоответствии с должностными инструкциями и несут ответственность занадлежащее и своевременное выполнение возложенных на них обязанностей. Председатель Новокузнецкого городского Совета народных депутатов В.Н. Нефедов