Закон Кемеровской области от 27.12.2010 № 153-ОЗ
О займах молодоженам в связи с празднованием Дня шахтера в 2010 году
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН О займах молодоженам в связи с празднованием Дня шахтера в 2010 году Принят Советом народных депутатов Кемеровской области 24 декабря 2010 года Настоящим Законом в целях поддержки и укрепления института семьии в связи с празднованием в 2010 году Дня шахтера предоставляютсядолгосрочные целевые жилищные займы молодоженам. Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе В настоящем Законе используются понятия, установленные ЗакономКемеровской области "О предоставлении долгосрочных целевых жилищныхзаймов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитииипотечного жилищного кредитования", а также для целей настоящегоЗакона следующее понятие: долгосрочный целевой жилищный заем (далее - заем) - денежныесредства, предоставляемые за счет средств областного бюджета навозвратной основе для приобретения или строительства жилого помещенияв соответствии с положениями настоящего Закона. Статья 2. Категория граждан, имеющих право на заем К категории граждан, имеющих право на заем в соответствии снастоящим Законом, относятся граждане, состоящие в браке и заключившиеданный брак в муниципальном образовании, определенном распоряжениемКоллегии Администрации Кемеровской области местом проведенияторжественных областных мероприятий, посвященных празднованию Дняшахтера в 2010 году (далее - молодожены, супруги). Статья 3. Условия предоставления и сумма займа 1. Заем предоставляется при наличии заявления на получение займа,поданного обоими супругами в течение шести месяцев со дня вступления всилу настоящего Закона. 2. Заем предоставляется в случае, если: 1) каждый из молодоженов обеспечен общей площадью жилогопомещения менее 14 квадратных метров. Указанная норма может бытьувеличена в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровскойобласти. При определении обеспеченности общей площадью жилого помещениядля получения займа учитываются жилые помещения, которые супруг имеетв собственности или занимает в качестве члена семьи собственникажилого помещения, нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещенияпо договору социального найма жилого помещения; 2) молодожены проживают с родителями - независимо от размераплощади занимаемых совместно жилых помещений и права собственностичленов семьи молодоженов на указанные жилые помещения. 3. Заем предоставляется в случае, если молодожены не совершали затри года, предшествующих подаче заявления, сделок с жилымипомещениями, совершение которых привело к уменьшению размеразанимаемых жилых помещений или к их отчуждению и повлекло ухудшениежилищных условий и в результате которых они могут быть признаныимеющими право на получение займа в соответствии с настоящим Законом. 4. Заем предоставляется на срок не более 20 лет без уплатыпроцентов за пользование денежными средствами, если иное неустановлено настоящим Законом. В случае расторжения брака супругами в течение двух лет со днязаключения договора займа на сумму основного долга, оставшегося надату расторжения брака, начиная со дня расторжения брака начисляются иподлежат уплате проценты в размере ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на датурасторжения брака. 5. Заем предоставляется без внесения первоначального взноса. 6. Условия предоставления займа в части, не урегулированнойнастоящим Законом, устанавливаются постановлением КоллегииАдминистрации Кемеровской области. 7. Заем для строительства индивидуального жилого домапредоставляется при наличии соответствующих правоустанавливающихдокументов на земельный участок. 8. Сумма займа для приобретения жилого помещения определяется сучетом: 1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящегоЗакона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения: для семьи из двух человек - 42 квадратных метра; для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров накаждого члена семьи. При этом учитываются только супруги, детисупругов, в том числе дети, не являющиеся общими детьми супругов.Отступление от норматива площади жилого помещения допускается: в сторону уменьшения - с письменного согласия обоих супругов; в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатнойквартиры до размера ее фактической площади, а при предоставленииквартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метровобщей площади жилого помещения; 2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одногоквадратного метра общей площади жилья в муниципальном образованииКемеровской области (городском округе, муниципальном районе), натерритории которого в соответствии с заявлением предполагаетсяприобретение или строительство жилья, утвержденной решением областнойкомиссии; 3) размера доходов супругов, созаемщиков за последние шестькалендарных месяцев до дня подачи заявления молодоженов. Суммаежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50процентов ежемесячных доходов супругов, созаемщиков. В случае, когда молодожены желают приобрести жилое помещение,размер которого превышает норматив площади жилого помещения,сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средствмолодоженов в порядке, установленном Коллегией АдминистрацииКемеровской области. 9. Сумма займа для строительства индивидуального жилого домаопределяется с учетом: 1) норматива площади индивидуального жилого дома, который в целяхнастоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилогопомещения, - по 35 квадратных метров на каждого члена семьи. При этомучитываются только супруги, дети супругов, в том числе дети, неявляющиеся общими детьми супругов; 2) фактически сложившейся средней рыночной стоимостистроительства одного квадратного метра общей площади жилья вмуниципальном образовании, на территории которого находится земельныйучасток, предоставленный молодоженам или одному из супругов вустановленном действующим законодательством порядке для строительстваиндивидуального жилого дома, утвержденной областной комиссией; 3) размера доходов супругов, созаемщиков за последние шестькалендарных месяцев до дня подачи заявления молодоженов. Суммаежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50процентов ежемесячных доходов супругов, созаемщиков. В случае, когда молодожены желают построить индивидуальный жилойдом, площадь которого превышает норматив площади индивидуальногожилого дома, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственныхсредств молодоженов в порядке, установленном Коллегией АдминистрацииКемеровской области. Статья 4. Порядок предоставления займа, способы и условияобеспечения возврата займа Порядок предоставления займа в части, не урегулированнойнастоящим Законом, а также способы и условия обеспечения возвратазайма устанавливаются постановлением Коллегии АдминистрацииКемеровской области. Статья 5. Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона 1. Финансирование расходов на реализацию настоящего Законапроизводится за счет средств областного бюджета. 2. Расходы по определению рыночной стоимости жилого помещения,государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним, страхованию, иные расходы, связанные с получением займов,осуществляются молодоженами за счет собственных средств. Статья 6. Заключительные положения 1. Настоящий Закон вступает в силу в день, следующий за днем егоофициального опубликования. 2. Положения настоящего Закона распространяются на молодоженов,заключивших брак 27 и 28 августа 2010 года. Губернатор Кемеровской области А.М. Тулеев г. Кемерово 27 декабря 2010 года N 153-ОЗ