Постановление Совета народных депутатов г. Анжеро-Судженска от 24.02.2005 № 438
Об утверждении положения "О порядке приватизации жилых помещений в городе Анжеро-Судженске"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АНЖЕРО-СУДЖЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 24.02.05 N 438г. Анжеро-СудженскОб утверждении положения "О порядкеприватизации жилых помещений в городеАнжеро-Судженске" (В редакции Постановления Совета народных депутатов г. Анжеро-Судженска от 30.06.2005 г. N 472; Решений Совета народных депутатов г. Анжеро-Судженска от 24.08.2006 г. N 615; от 25.02.2010 г. N 448) В целях приведения в соответствие с нормами действующегозаконодательства Российской Федерации, на основании Закона РоссийскойФедерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", сучетом распоряжения Главы города от 21.01.05 г. N 44-р"О перераспределении функций жилых помещений", городской Советнародных депутатов города Анжеро-Судженска постановляет: 1. Утвердить Положение о порядке приватизации жилых помещений вгороде Анжеро-Судженске согласно приложению N 1 к настоящемуПостановлению. 2. Установить, что уполномоченным органом по приему и оформлениюдокументов на приватизацию жилых помещений является Комитет поуправлению муниципальным имуществом Администрации города Анжеро-Судженска. 3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить назаместителя Главы города по доходам Ажичакова Д.В. 4. Признать утратившим силу постановление городского Советанародных депутатов от 27.11.2003 г. N 290 "Об утверждении Положения"О порядке приватизации жилых помещений в городе Анжеро-Судженске"". 5. Опубликовать данное постановление в газете "Наш город". 6. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней с моментаопубликования и действует до 1 марта 2013 года. (В редакцииРешений Совета народных депутатов г. Анжеро-Судженскаот 25.02.2010 г. N 448) Глава города А.В. Готфрид Председатель городского Совета народных депутатов Н.Ф. Здоренко Приложение N 1 к Постановлению городского Совета народных депутатов "24" февраля 2005г. N 438 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке приватизации жилых помещений в городе Анжеро-Судженске (В редакции Постановления Совета народных депутатов г. Анжеро-Судженска от 30.06.2005 г. N 472; Решения Совета народных депутатов г. Анжеро-Судженска от 24.08.2006 г. N 615) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищнымкодексом РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". 1.2. Положение определяет механизм приема от граждан заявлений идокументов на приватизацию занимаемых жилых помещений и основныетребования к оформлению договоров на приватизацию квартир всобственность граждан. 1.3. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственностьбесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, занимаемого подоговору социального найма, в домах муниципального и государственногожилищного фонда один раз. Необходимым условием для передачи квартиры всобственность граждан является наличие регистрации по месту жительствав данной квартире либо наличие документа о бронировании или сохраненииза временно отсутствующим нанимателем и членами его семьи права нажилое помещение. 1.4. Заявления и документы на передачу квартир муниципального игосударственного жилищного фонда в собственность граждан принимаютсяКомитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации городаАнжеро-Судженска. 1.5. Приватизация жилого фонда расположенного в поселке Рудничныйосуществляется территориальной Администрацией поселка. 1.6. Не подлежат передаче в собственность граждан жилыепомещения, представленные гражданам по договорам социального наймапосле 1 марта 2005г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийномсостоянии, признанные в установленном порядке не пригодными дляпроживания, расположенные в общежитиях, в специализированных домах, атакже служебные помещения без согласия собственника жилого фонда илиуполномоченной организации на приватизацию. 2. Порядок приема документов на приватизацию жилых помещений 2.1. Заявления на приватизацию жилых помещений с приложением всехнеобходимых документов подаются в Комитет по управлению муниципальнымимуществом Администрации города Анжеро-Судженска. В заявлении указываются: А) фамилия, имя, отчество нанимателя и всех зарегистрированных наданной жилой площади членов семьи; Б) даты рождения; В) данные паспорта (военного билета или удостоверения личностидля военнослужащих, свидетельства о рождении на несовершеннолетних); Г) степень родства всех членов семьи по отношению к нанимателю. 2.2. Заявление подписывается всеми членами семьи, желающимипринять участие в приватизации. При этом в заявлении от лицанесовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет за него расписываютсязаконные представители (родители, усыновители или опекун).Несовершеннолетние дети от 14 до 18 лет расписываются в заявлениисобственноручно с согласия законных представителей (родителей,усыновителей или попечителя), что подтверждается подписью последних.За граждан признанных в установленном порядке недееспособными,заявление подписывает опекун. 2.3. Документы на приватизацию служебных жилых помещенийпринимаются только при наличии согласия собственника жилого фонда илиуполномоченного им органа. 2.4. К заявлению прилагаются: А) ордер (служебный ордер), охранное свидетельство (инойдокумент), подтверждающее сохранение за временно отсутствующимнанимателем и членами его семьи права на жилое помещение или договорсоциального найма); (В редакции Постановления Совета народныхдепутатов г. Анжеро-Судженска от 24.08.2006 г. N 615) Б) справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жильяне использовано, выданная органом, осуществляющим приватизацию попрежнему месту жительства, за исключение города Анжеро-Судженска; В) в случае отказа кого-либо из членов семьи от приватизации -заявление об отказе от приватизации, оформленное в Комитете поуправлению муниципальным имуществом города Анжеро-Судженска; Г) доверенность (в случае предоставления нанимателем и членамиего семьи права по оформлению документов на приватизациюпредставителю). Если доверенность выдана на совершение не толькоприватизации, но и других действий, то создается ее копия; Д) общие сведения и поэтажный план на приватизируемое жилоепомещение, выданные Филиалом N 1 Бюро технической инвентаризации г.Анжеро-Судженска Государственного предприятия кемеровской области "ЦТИКемеровской области" (БТИ); Е) поквартирная карточка N 10 о зарегистрированных в даннойквартире; Ж) в случаях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации, могут быть истребованы дополнительные документы. 2.5. При обращении граждан с заявлением на приватизацию Комитетпо управлению муниципальным имуществом Администрации города Анжеро-Судженска проверяет удостоверяющие личность документы всех членовсемьи, заверяет печатью их подписи и регистрирует заявление в журналерегистрации заявлений на приватизацию. Регистрация заявленияпроизводится и при отсутствии документов, указанных в п. 2.4.настоящего Положения. В этом случае гражданам разъясняется: какиедокументы должны быть представлены дополнительно. 2.6. Зарегистрировав заявление, уполномоченная организация выдаетгражданину расписку. В расписке указывается перечень принятыхдокументов, а также документов, которые необходимо представитьдополнительно, номер и дата регистрации заявления, срок, в течениекоторого необходимо представить дополнительные документы, датаполучения заявления. Копия расписки хранится в деле. 2.7. Дополнительные документы также принимаются по расписке срегистрацией в журнале регистрации заявлений на приватизацию. 2.8. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья,умер до оформления договора на передачу жилого помещения в егособственность либо до регистрации такого договора, то этообстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворениитребований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю наприватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление,поскольку по независящим от него причинам был лишен возможностисоблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которойему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводунаследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке. 3. Порядок оформления договоров на передачу квартир всобственность граждан. 3.1. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляетсядоговором передачи, заключаемым Комитетом по управлению муниципальнымимуществом Администрации города с заявителями. 3.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрациигорода рассматривает принятые документы на приватизацию и вдвухмесячный срок, с момента представления гражданами всех необходимыхдля приватизации документов, оформляет и регистрирует договор напередачу квартиры в собственность граждан либо отказывает в оформлениии в регистрации договора, о чем письменно под роспись или письмом суведомлением о вручении уведомляет заявителя. В уведомленииуказываются основания и причины отказа в приватизации. 3.3. Для подписания договора на передачу квартиры в собственностьграждан должны явиться все совершеннолетние члены семьи,несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, опекуны. При подписаниидоговора обязательно предъявление документов, удостоверяющих личностьграждан, участвующих в приватизации (паспорт, для военнослужащих -удостоверение личности либо военный билет, для несовершеннолетнихграждан - свидетельство о рождении, удостоверение опекуна попечителя). 3.4. Договор подписывается: а) от имени Комитета по управлению муниципальным имуществомАдминистрации города - заместителем Главы города председателемКомитета, либо уполномоченным им лицом, имеющим доверенность; б) всеми совершеннолетними членами семьи, получающими жилье всобственность либо представителем, имеющим оформленную в установленномпорядке доверенность; в) за несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет договорподписывают законные представители (родители, усыновители или опекун); г) несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет расписываются вдоговоре с согласия законных представителей (родителей, усыновителейили попечителя), что подтверждается подписью последних; д) за граждан, признанных в установленном порядкенедееспособными, договор подписывает опекун; е) если граждан вследствие физического недостатка, болезни илиграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбедоговор может подписать другой гражданин, подпись которого должна бытьнотариально удостоверена. Подписав договор, граждане расписываются в журнале выдачидоговоров. 3.5. Договор составляется в 5 экземплярах, один остается вкомитете другой выдается на руки гражданам, приватизировавшимквартиру, по одному для отдела по г. Анжеро-Судженску Главногоуправления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области,Филиала N 1 Бюро технической инвентаризации г. Анжеро-СудженскаГосударственного предприятия Кемеровской области "ЦТИ Кемеровскойобласти" и уполномоченной организацией по управлению муниципальнымжилым фондом. 3.6. В договоре указывается: а) фамилии, имена, отчества граждан, участвующих в приватизации; б) адрес приватизируемой квартиры, количество комнат, жилая иобщая их площадь; в) прав и обязанности сторон, другие условия договора. 3.7. До подписания договора на передачу квартир в собственностьграждан наниматель, а также члены его семьи, вправе отозвать своезаявление. В случае отзыва заявления ордер на квартиру возвращается.Заявление от отказе от приватизации регистрируется в общем порядке вжурнале регистрации заявлений на приватизацию. 3.8. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрациигорода Анжеро-Судженска обеспечивает подготовку и изготовление бланковзаявлений на приватизацию жилья, договоров передачи в собственностьграждан жилых помещений на приватизацию. Затраты на изготовлениебланков документов и оформление договоров, определяются расчетом,составленным, работниками отдела социально-экономического развития иконтроля, и утверждается распоряжением администрации городаАнжеро0Судженска. Сумма оплаты по возмещению расходов за оформлениедокументов вносятся заявителем на счет Комитета по управлениюмуниципальным имуществом Администрации города Анжеро-Судженска. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрациигорода Анжеро-Судженска полученные доходы, после уплаты налогов исборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах,перечисляет в местный бюджет, как доходы от предпринимательской и инойприносящей доход деятельности. 3.9. Оформление договоров передачи в собственность жилыхпомещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние,осуществляется безвозмездно. После оформления в Комитете по управлению муниципальнымимуществом Администрации горда договора на передачу жилого помещения,граждане передают его на государственную регистрацию в отдел по г.Анжеро-Судженску главного управления Федеральной регистрационнойслужбы по Кемеровской области в соответствии с Федеральным законом"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним" и с момента государственной регистрации возникает правасобственности на приватизированную квартиру. Председатель городского Совета народных депутатов Н.Ф. Здоренко