Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.04.2011 № 138
Об утверждении Положения об условиях включения многоквартирных домов в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 01.04.11 N 138г. КемеровоОб утверждении Положения об условияхвключения многоквартирных домов врегиональные адресные программы попроведению капитального ремонтамногоквартирных домов (В редакции Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.07.2013 г. N 292) На основании части 4.1. статьи 15 Федерального закона от21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение об условиях включениямногоквартирных домов в региональные адресные программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов. 2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальныхобразований Кемеровской области при формировании муниципальныхадресных программ капитального ремонта многоквартирных домов: 2.1. Утвердить порядок рассмотрения обращений (заявок)товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительныхкооперативов или иных специализированных потребительских кооперативови управляющих организаций о включении многоквартирных домов вмуниципальные адресные программы капитального ремонта многоквартирныхдомов. 2.2. Руководствоваться условиями и критериями включениямногоквартирных домов в региональные адресные программы в соответствиис Положением, утвержденным настоящим постановлением. 2.3. Принимать решения о включении домов в муниципальные адресныепрограммы исходя из сумм баллов, присваиваемых каждой заявке при ееоценке. 3. Департаменту документационного обеспечения АдминистрацииКемеровской области (Т.Н. Вовченко), управлению по работе сосредствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И.Черемнов), департаменту информационных технологий Кемеровской области(С.Л. Мурашкин) обеспечить размещение настоящего постановления насайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровскойобласти". 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяГубернатора Кемеровской области (по жилищно-коммунальному комплексу)А.А. Лазарева. (В редакции Постановления Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 11.07.2013 г. N 292) Губернатор Кемеровской области А.М. Тулеев Утверждено постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 1 апреля 2011 г. N 138 Положение об условиях включения многоквартирных домов в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (В редакции Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.07.2013 г. N 292) Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) в целяхобеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов врегиональные адресные программы по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов исходя из лимита предоставления финансовойподдержки за счет средств государственной корпорации - Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее -Фонд), установленного в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и размеров долевого финансирования капитального ремонтамногоквартирных домов за счет средств товариществ собственников жилья,жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иныхспециализированных потребительских кооперативов либо собственниковпомещений в многоквартирных домах. (В редакции Постановления КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 11.07.2013 г. N 292) 1. Общие положения 1.1. Региональные адресные программы по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов (далее - программы) формируются наосновании муниципальных адресных программ, утвержденных вустановленном порядке, исходя из лимита предоставления финансовойподдержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов засчет средств Фонда и размеров долевого финансирования капитальногоремонта многоквартирных домов за счет средств товариществсобственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов илииных специализированных потребительских кооперативов либособственников помещений в многоквартирных домах. (В редакцииПостановления Коллегии Администрации Кемеровской областиот 11.07.2013 г. N 292) 1.2. Многоквартирный дом может быть повторно включен врегиональные адресные программы по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов, но только по тем работам, на которые ранееФондом не предоставлялась финансовая поддержка. 2. Условия включения многоквартирных домов в программы Для включения многоквартирных домов в программы должны бытьсоблюдены нижеперечисленные условия: 2.1. Собственниками помещений многоквартирного домасамостоятельно осуществлен выбор одного из следующих способовуправления домом: управление товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительскимкооперативом; управление управляющей организацией. 2.2. Общим собранием членов товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива либо общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме в порядке,предусмотренном статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации,принято решение: об участии в муниципальной адресной программе по проведению врамках реализации Федерального закона капитального ремонтамногоквартирных домов; о проведении капитального ремонта многоквартирного дома; об утверждении в соответствии с частью 3 статьи 15 Федеральногозакона объемов и видов работ по капитальному ремонту многоквартирногодома; об утверждении стоимости работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома; о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирногодома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива либо собственников помещений вмногоквартирном доме в размере не менее, чем 15 процентов от общегообъема средств, необходимых на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома. 2.3. Многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту врамках реализации программ, должны соответствовать критериям отбора,предусмотренным настоящим Положением. 3. Критерии отбора многоквартирных домов, включаемых в программы ----------------------------------------------------------------- | N п/п | Наименование критерия | Количество | | | | баллов | |-------+------------------------------------------+------------| | 1 | 2 | 3 | |---------------------------------------------------------------| | Технические критерии | |---------------------------------------------------------------| | 1 | Продолжительность эксплуатации | | | | многоквартирного дома с момента ввода в | | | | эксплуатацию или последнего | | | | комплексного капитального ремонта | | | |------------------------------------------+------------| | | более 50 лет | 8 | | |------------------------------------------+------------| | | от 30 до 50 лет | 4 | | |------------------------------------------+------------| | | от 20 до 30 лет | 2 | |-------+------------------------------------------+------------| | 2 | Техническое состояние многоквартирного | | | | дома | | | |------------------------------------------+------------| | | износ свыше 40 процентов | 3 | | |------------------------------------------+------------| | | износ менее 40 процентов | 1 | |-------+------------------------------------------+------------| | 3 | Комплексность планируемого капитального | | | | ремонта | | | |------------------------------------------+------------| | | планируется проведение всех видов работ, | 3 | | | предусмотренных Федеральным законом | | | | (при условии объективной потребности в | | | | их проведении) | | | |------------------------------------------+------------| | | планируется проведение не всех видов | 1 | | | работ, предусмотренных Федеральным | | | | законом | | |-------+------------------------------------------+------------| | 4 | Качественное улучшение технических | | | | характеристик многоквартирного дома в | | | | результате проведения капитального | | | | ремонта | | | |------------------------------------------+------------| | | повышение энергоэффективности за счет | 5 | | | выполнения теплоизоляции ограждающих | | | | конструкций и внедрения | | | | ресурсосберегающих технологий | | | |------------------------------------------+------------| | | внедрение энергосберегающих технологий | 3 | | | без выполнения теплоизоляции | | | | ограждающих конструкций | | | |------------------------------------------+------------| | | восстановление проектных | 1 | | | эксплуатационных характеристик | | |---------------------------------------------------------------| | Организационные критерии | |---------------------------------------------------------------| | 5 | Уровень самоорганизации собственников | | | | помещений в многоквартирном доме в | | | | отношении управления домом | | | |------------------------------------------+------------| | | товарищество собственников жилья | 5 | | | (жилищный, жилищно-строительный или | | | | иной специализированный | | | | потребительский кооператив) создано и | | | | осуществляет свою деятельность более | | | | одного года до даты подачи обращения | | | |------------------------------------------+------------| | | товарищество собственников жилья | 3 | | | (жилищный, жилищно-строительный или | | | | иной специализированный | | | | потребительский кооператив) создано и | | | | осуществляет свою деятельность менее | | | | одного года до даты подачи обращения | | | |------------------------------------------+------------| | | многоквартирный дом находится в | 1 | | | управлении выбранной собственниками | | | | управляющей организации | | |-------+------------------------------------------+------------| | 6 | Уровень поддержки собственниками | | | | решения о проведении капитального | | | | ремонта многоквартирного дома и его | | | | долевом финансировании | | | |------------------------------------------+------------| | | за проведение капитального ремонта | 5 | | | многоквартирного дома и его долевое | | | | финансирование проголосовали | | | | собственники помещений, обладающие | | | | более 90 процентов голосов от общего | | | | числа голосов собственников помещений | | | |------------------------------------------+------------| | | за проведение капитального ремонта | 3 | | | многоквартирного дома и его долевое | | | | финансирование проголосовали | | | | собственники помещений, обладающие | | | | более 80, но менее 90 процентов голосов | | | | от общего числа голосов собственников | | | | помещений | | | |------------------------------------------+------------| | | за проведение капитального ремонта | 1 | | | многоквартирного дома и его долевое | | | | финансирование проголосовали | | | | собственники помещений, обладающие | | | | более 2/3, но менее 80 процентов голосов | | | | от общего числа голосов собственников | | | | помещений | | |-------+------------------------------------------+------------| | 7 | Степень готовности дома к капитального | | | | ремонту | | | |------------------------------------------+------------| | | представлены проектная документация, | 3 | | | смета расходов, график проведения работ | | | |------------------------------------------+------------| | | представлена только предварительная | 1 | | | смета расходов | | |---------------------------------------------------------------| | Финансовые критерии | |---------------------------------------------------------------| | 8 | Доля финансирования расходов | | | | собственниками жилых помещений в | | | | общей стоимости капитального ремонта | | | |------------------------------------------+------------| | | более 20 процентов | 3 | | |------------------------------------------+------------| | | от 15 до 20 процентов | 1 | |-------+------------------------------------------+------------| | 9 | Финансовая дисциплина собственников | | | | помещений в многоквартирном доме - | | | | уровень сбора платы за жилищно- | | | | коммунальные услуги (среднемесячный за | | | | 6 месяцев до даты подачи заявки) | | | |------------------------------------------+------------| | | более 95 процентов | 5 | | |------------------------------------------+------------| | | от 90 до 95 процентов | 3 | | |------------------------------------------+------------| | | менее 90 процентов | 1 | -----------------------------------------------------------------