Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.02.2011 № 65
О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.11.2005 N 147 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений в областных домах для ветеранов и порядке признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в областных домах для ветеранов, а также типового договора безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 24.02.11 N 65г. КемеровоО внесении изменений в постановлениеКоллегии Администрации Кемеровской областиот 29.11.2005 N 147 "Об утвержденииПоложения о порядке и условиях предоставленияжилых помещений в областных домах дляветеранов и порядке признания гражданнуждающимися в жилых помещениях в областныхдомах для ветеранов, а также типовогодоговора безвозмездного пользования жилымпомещением в областном доме для ветеранов" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет: 1. Внести в постановление Коллегии Администрации Кемеровскойобласти от 29.11.2005 N 147 "Об утверждении Положения о порядке иусловиях предоставления жилых помещений в областных домах дляветеранов и порядке признания граждан нуждающимися в жилых помещенияхв областных домах для ветеранов, а также типового договорабезвозмездного пользования жилым помещением в областном доме дляветеранов" (в редакции постановлений Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 09.10.2006 N 197, от 23.07.2007 N 215, от27.01.2009 N 20, от 15.05.2009 N 209) следующие изменения: 1.1. В пункте 4 слова "К.С. Курилова" заменить словами "А.С.Сергеева". 1.2. Типовой договор безвозмездного пользования жилым помещениемв областном доме для ветеранов, утвержденный постановлением, изложитьв новой редакции, согласно приложению к настоящему постановлению. 2. Департаменту документационного обеспечения АдминистрацииКемеровской области (Т.Н. Вовченко), управлению по работе сосредствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И.Черемнов), департаменту информационных технологий Кемеровской области(С.Л. Мурашкин) обеспечить размещение настоящего постановления насайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровскойобласти". 3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяГубернатора Кемеровской области А.С. Сергеева. Губернатор Кемеровской области А.М. Тулеев Приложение к постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области от 24 февраля 2011 г. N 65 "Утвержден постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29 ноября 2005 г. N 147 Типовой договор N _____ безвозмездного пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов г. ______________ "___" ___________ 20__ г. ________________________________________________________________, (наименование уполномоченного Коллегией Администрации Кемеровской области исполнительного органа государственной власти Кемеровской области либо иного управомоченного собственником лица) действующий от имени собственника жилого помещения - Кемеровскойобласти на основании ____________________________ от "___"_________ г. (наименование уполномочивающего документа)N _______, именуемый в дальнейшем Балансодержатель, в лице ___________________________________________________________________, действующего (должность, Ф.И.О.)на основании _______________________________________, с одной стороны, (устава, положения)и гражданин (ка) ____________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, на основаниирешения о предоставлении жилого помещения от "___" ___________ 20__ г.N _________ заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Балансодержатель передает Пользователю и члену его семьи вбезвозмездное пользование изолированное жилое помещение вмногоквартирном доме (далее - жилое помещение), предназначенное длявременного проживания граждан, нуждающихся в социальной защите, дополучения ими жилого помещения по договору социального найма либоприобретения жилого помещения в собственность, находящееся вгосударственной собственности Кемеровской области, состоящее из ________________________________ комнат(ы) в _____________________________квартире общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой ______ кв.метров, по адресу: ___________________________________________________________________________ квартира N ____________. 1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, еготехнического состояния, а также санитарно-технического и иногооборудования (далее - оборудование), находящегося в нем, указана втехническом паспорте жилого помещения. 1.3. Совместно с Пользователем в жилое помещение вселяетсяследующий член (ы) семьи: ___________________________________________. (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Пользователем) 2. Обязанности сторон 2.1. Пользователь обязан: а) принять от Балансодержателя по акту передачи жилого помещенияв срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора,пригодное для проживания жилое помещение (акт должен содержать датусоставления, реквизиты и наименования сторон договора, по которомупередается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения,а также оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта,сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписисторон, составивших акт); б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями, общимимуществом многоквартирного дома; в) обеспечить сохранность жилого помещения и его использование всоответствии с назначением; г) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение,оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. Приобнаружении неисправностей жилого помещения или оборудования,находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к ихустранению и в случае необходимости сообщать о них Балансодержателюили в соответствующую организацию, оказывающую услуги, выполняющуюработы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домови предоставляющую коммунальные услуги (далее - управляющаяорганизация); д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имуществов многоквартирном доме, объекты благоустройства; е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения иоборудования, находящегося в нем, за свой счет. Пользователь не имеет права производить переустройство и (или)перепланировку жилого помещения и помещений общего пользования. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемомуПользователем за свой счет, относятся следующие работы: побелка,окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников,оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также заменаоконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерногооборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения,теплоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельныхконструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме илиоборудования в нем либо связано с производством капитального ремонтадома, то они производятся за счет Балансодержателя управляющейорганизацией; ж) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядкеплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения всоответствии с договором управления многоквартирным домом. В случае невнесения в установленный законодательством срок платыза коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещенияПользователь уплачивает соответствующей управляющей организации пеню вразмере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что неосвобождает Пользователя от уплаты причитающихся платежей; з) переселиться с членом своей семьи в порядке, установленномЖилищным кодексом Российской Федерации, на время проведениякапитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает(когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены безвыселения Пользователя), в предоставляемое Балансодержателем жилоепомещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям; и) при расторжении настоящего договора освободить в течение 10рабочих дней и сдать по акту передачи Балансодержателю в надлежащемсостоянии жилое помещение, оборудование, находящееся в нем, произвестиремонт жилого помещения и оборудования, находящегося в нем, за свойсчет, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг,содержание и ремонт жилого помещения; к) допускать в заранее согласованное сторонами настоящегодоговора время в занимаемое жилое помещение работниковБалансодержателя или уполномоченных им лиц, представителей органовгосударственного надзора и контроля для осмотра технического исанитарного состояния жилого помещения, оборудования, находящегося внем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжениядоговора, а для ликвидации аварий - в любое время; л) информировать Балансодержателя об изменении оснований иусловий, дающих право безвозмездного пользования жилым помещением подоговору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения; м) нести иные обязанности, предусмотренные действующимзаконодательством. 2.2. Балансодержатель обязан: а) передать Пользователю по акту передачи жилого помещения втечение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное отправ иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии,отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим,экологическим и иным требованиям; б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общегоимущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное подоговору безвозмездного пользования жилое помещение; в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; г) предоставить Пользователю и члену его семьи в порядке,предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на времяпроведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонтили реконструкция не могут быть произведены без выселенияПользователя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающеесанитарным и техническим требованиям. Переселение Пользователя и члена его семьи в жилое помещениеманевренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта илиреконструкции) осуществляется за счет средств Балансодержателя; д) информировать Пользователя о проведении капитального ремонтаили реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ; е) принимать участие в своевременной подготовке многоквартирногодома, оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимнихусловиях; ж) принять в установленные сроки жилое помещение у Пользователяпо акту передачи жилого помещения после расторжения настоящегодоговора; з) нести иные обязанности, предусмотренные действующимзаконодательством. 3. Права сторон 3.1. Пользователь вправе: а) пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме; б) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствииего и члена его семьи; в) требовать от Балансодержателя своевременного проведениякапитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия всодержании общего имущества в многоквартирном доме; г) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменногосогласия проживающего совместно с Пользователем члена семьи, письменноизвестив об этом Балансодержателя за один месяц; д) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением,предусмотренные действующим законодательством. 3.2. Член семьи Пользователя, проживающий совместно с ним, имеетравные с Пользователем права и обязанности, вытекающие из настоящегодоговора. Дееспособный член семьи несет солидарную с Пользователемответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора. 3.3. Балансодержатель вправе: а) требовать своевременного внесения платы за коммунальныеуслуги, содержание и ремонт жилого помещения; б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованноесторонами настоящего договора время своих работников илиуполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состоянияжилого помещения, оборудования, находящегося в нем, для выполнениянеобходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а дляликвидации аварий - в любое время; в) запретить вселение в занимаемое Пользователем жилое помещениеграждан, в случае если такие граждане не указаны в настоящем договоре; г) требовать от Пользователя и члена его семьи переселения вжилое помещение маневренного фонда и обратно на время проведениякапитального ремонта или реконструкции дома, если ремонт либореконструкция не могут быть произведены без переселения Пользователя ипроживающего совместно с ним члена его семьи. 4. Ответственность сторон В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своихобязательств по настоящему договору стороны несут ответственность всоответствии с действующим законодательством. 5. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора 5.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут посоглашению сторон в установленном законодательством порядке в любоевремя. 5.2. При выезде Пользователя и члена его семьи в другое местожительства настоящий договор считается расторгнутым с даты подписаниясоглашения о расторжении договора. 5.3. По требованию Балансодержателя настоящий договор может бытьрасторгнут в судебном порядке в следующих случаях: а) использование Пользователем жилого помещения не по назначению; б) разрушение или повреждение жилого помещения Пользователем илидругими гражданами, за действия которых он отвечает; в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей,которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом доме; г) невнесение Пользователем платы за коммунальные услуги,содержание и ремонт жилого помещения в течение более 6 месяцев. д) неиспользование Пользователем и членами его семьи жилогопомещения более 6 месяцев; е) передача жилого помещения третьим лицам, не внесенным внастоящий договор. 5.4. Договор может быть расторгнут на основании утвержденногоуполномоченным исполнительным органом государственной властиКемеровской области решения комиссии по предоставлению жилых помещенийв областных домах для ветеранов в связи с наступлением медицинскихпротивопоказаний для проживания в областных домах для ветеранов. 5.5. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться отдоговора, известив об этом другую сторону за 1 месяц. 5.6. Настоящий договор прекращается с момента получениягражданами жилого помещения по договору социального найма либоприобретения жилого помещения в собственность. 6. Особые условия 6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилогопомещения, предоставленного Пользователю в соответствии с настоящимдоговором, лежит на Пользователе, если жилое помещение погибло илибыло испорчено в связи с тем, что Пользователь и члены его семьииспользовали его не по назначению, или не соблюдали правилапользования жилым помещением, либо передали это помещение третьемулицу. Во всех иных случаях риск случайной гибели или случайногоповреждения жилого помещения лежит на Балансодержателе в соответствиис действующим законодательством. 6.2. Обмен, сдача внаем и иные сделки с жилым помещением,указанным в пункте 1.1 настоящего договора, не допускаются. 7. Прочие условия 7.1. Споры, возникающие при исполнении условий настоящегодоговора, рассматриваются в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. 7.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которыхнаходится у Балансодержателя, другой - у Пользователя. Все экземплярыдоговора имеют одинаковую юридическую силу. 7.3. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания егосторонами. 8. Адреса и реквизиты сторон: От лица Балансодержателя От лица Пользователя _________________________________ _____________________________ (Наименование организации, (Ф.И.О., паспортные данные, юридический адрес, подпись подпись) руководителя) _________________________________ _____________________________ М.П. С условиями договора ознакомлен (а): член семьи Пользователя: ________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные, подпись)".