Постановление Администрации г. Юрги от 15.04.2011 № 602
Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Юрги в 2011 году"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 15.04.11 N 602г. ЮргаОб утверждении муниципальнойадресной программы "Капитальныйремонт многоквартирных домовгорода Юрги в 2011 году" В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", вцелях создания условий для приведения жилищного фонда и коммунальнойинфраструктуры в соответствие со стандартами качества жилищно-коммунальных услуг, обеспечивающими комфортные условия проживания, всвязи с изменением объемов, видов работ и стоимости материалов, постановляю: 1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу"Капитальный ремонт многоквартирных домов города Юрги в 2011 году". 2. Настоящее постановление подлежит обнародованию на официальномсайте Администрации города Юрги и вступает в силу со дняобнародования. 3. Настоящее постановление распространяется на правоотношения,возникшие с 01.01.2011. 4. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы города по жилищно-коммунальным вопросам А.В.Фоменко. И.о. Главы города Юрги В.А. Горевой УТВЕРЖДЕНА Постановлением Администрации города Юрги от 15.04.2011N 602 МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Юрги в 2011 году" ПАСПОРТ муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Юрги в 2011 году"----------------------------------------------------------------------| Наименование | Муниципальная адресная программа || Программы | "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. || | Юрги в 2011 году" (далее - Программа) ||-----------------+--------------------------------------------------|| Основания для | Выполнение требований по реализации || разработки | Федерального закона от 21 июля 2007 года || программы | N 185-ФЗ "О Фонде содействия || | реформированию жилищно-коммунального хозяйства" ||-----------------+--------------------------------------------------|| Заказчик | Администрация города Юрги || Программы | ||-----------------+--------------------------------------------------|| Директор | Заместитель Главы города по ЖКХ - начальник || Программы | Управления ЖКХ А.В. Фоменко ||-----------------+--------------------------------------------------|| Разработчики | Управление ЖКК Администрации города Юрги, || Программы | МАУ "Единая служба заказчика ЖКХ" ||-----------------+--------------------------------------------------|| Цели и задачи | - создание безопасных и благоприятных условий || Программы | проживания граждан, соответствующих || | установленным стандартам качества и || | способствующих формированию эффективных || | механизмов управления жилищным фондом, || | включая активизацию населения в реализации || | своего права на управление имуществом; || | -создание условий для приведения жилищного || | фонда в соответствие со стандартами качества, || | обеспечивающими повышение уровня || | благоустройства жилья и комфортные условия || | проживания; || | - создание условий для управления || | многоквартирными домами посредством || | предоставления бюджетных средств на || | капитальный ремонт многоквартирных домов, || | собственники помещений которых выбрали || | способ управления многоквартирными домами в || | соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса || | Российской Федерации управляющей || | организацией, товариществом собственников || | жилья, жилищным, жилищно-строительным || | кооперативом или иным специализированным || | потребительским кооперативом; || | - реализация механизма софинансирования работ || | по капитальному ремонту многоквартирных || | домов, проводимому с привлечением средств || | собственников помещений в многоквартирном || | доме, а также средств Государственной || | Корпорации - Фонд содействия реформированию || | жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) ||-----------------+--------------------------------------------------|| Срок реализации | до 31.12.2011 || Программы | ||-----------------+--------------------------------------------------|| Основные | Капитальный ремонт жилищного фонда согласно || мероприятия | статье 15 Федерального закона от 21.07.2007 || Программы | N 185-ФЗ "О Фонде содействия || | реформированию жилищно-коммунального хозяйства" ||-----------------+--------------------------------------------------|| Исполнители | - товарищества собственников жилья, || мероприятий | управляющие организации; || Программы | - МАУ "Единая служба заказчика ЖКХ"; || | - подрядные организации ||-----------------+--------------------------------------------------|| Объемы и | Всего по Программе: 17 007,07 тыс. рублей, в || источники | том числе по источникам финансирования: || финансирования | - 10 576,33 тыс. рублей за счет средств Фонда || Программы | содействия реформированию жилищно- || | коммунального хозяйства; || | - 3 906,18 тыс. рублей за счет средств бюджета || | Кемеровской области; || | - 1 674,19 тыс. рублей за счет средств бюджета || | муниципального образования "Юргинский || | городской округ"; || | - 850,37 тыс. рублей за счет средств товариществ || | собственников жилья, жилищных, жилищно- || | строительных кооперативов или иных || | специализированных потребительских || | кооперативов либо собственников помещений в || | многоквартирном доме ||-----------------+--------------------------------------------------|| Ожидаемые | - оказание финансовой поддержки на проведение || результаты и | капитального ремонта собственникам жилых || показатели | помещений; || эффективности | - повышение уровня благоустройства || реализации | жилищного фонда, посредством модернизации || Программы | при проведении капитального ремонта; || | - развитие системы управления жилищным фондом; || | показатели эффективности || | - количество отремонтированных жилых домов; || | - общая площадь отремонтированных жилых || | домов в рамках Программы ||-----------------+--------------------------------------------------|| Организации | Контроль над реализацией Программы || контроля над | осуществляют Глава города Юрги, заказчик || выполнением | Программы - Администрация города, в лице || Программы | заместителя Главы города по ЖКХ. |---------------------------------------------------------------------- I. Характеристика проблемы, на решение которой направлена Программа Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве являетсяреорганизация системы управления отраслью, основывающаяся на принципахсокращения степени участия органов местного самоуправления вуправлении жилищным фондом и активного привлечения граждан куправлению своей собственностью в жилищной сфере. Новые способыуправления многоквартирными домами ориентированы на главенствующуюроль собственников помещений в многоквартирных домах. Последние десятилетия из-за недостатка финансовых средств непроводился надлежащий капитальный ремонт жилищного фонда города Юрги,что привело к его ветшанию, снижению качества условий проживанияграждан в многоквартирных домах. Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, пункт 3 статьи158) возложил обязанность по оплате расходов на капитальный ремонтмногоквартирных домов на собственников помещений. ОдновременноЖилищный кодекс Российской Федерации (статья 39, пункт 1 статьи 158),Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 210, 249) ипостановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества вмногоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание иремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ поуправлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающимиустановленную продолжительность" устанавливают обязанностьсобственников помещений в многоквартирных домах нести бремя расходовна содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общейсобственности на это имущество путем внесения платы за содержание иремонт (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном доме. В связи с высокой стоимостью капитального ремонта необходимооказание государственной и муниципальной поддержки для его проведенияс учетом степени износа домов, с привлечением средств граждан -собственников помещений в многоквартирных домах. В целях изменения существующего положения и был принятФедеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральныйзакон). Появилась возможность получения муниципальными образованиямиадресной финансовой поддержки на проведение капитального ремонта.Одним из обязательных условий включения муниципальных образований вПрограмму является принятие муниципальной адресной программыкапитального ремонта многоквартирных домов. Учитывая необходимость поддержки инициативы собственников науправление своим имуществом, необходимо гарантировать собственникам,принявшим решение об управлении своим домом, софинансированиепроведения капитального ремонта их дома посредством включения внастоящую Программу. II. Основные цели и задачи Программы Цель Программы - создание безопасных и благоприятных условийпроживания граждан, соответствующих установленным стандартам качестваи способствующих формированию эффективных механизмов управленияжилищным фондом, включая активизацию населения в реализации своегоправа на управление имуществом. Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач: - создание условий для приведения жилищного фонда в соответствиесо стандартами качества, обеспечивающими повышение уровняблагоустройства жилья и комфортные условия проживания; - создание условий для управления многоквартирными домамипосредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонтмногоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали способуправления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющей организацией; - реализация механизма софинансирования работ по капитальномуремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средствсобственников помещений в многоквартирном доме, а также средств Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Реализация целей и задач будет осуществляться за счеткомплексного выполнения мероприятий настоящей Программы. III. Система программных мероприятий В рамках Программы капитального ремонта многоквартирных домов в2011 году на условиях софинансирования за счет средств Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджетаКемеровской области, бюджета муниципального образования "Юргинскийгородской округ" и средств собственников жилых помещениймногоквартирных домов планируется провести капитальный ремонт 5 домов,на общую сумму 17 007,07 тыс. рублей. Программные мероприятия направлены на решение вопросов покапитальному ремонту жилищного фонда, включающего в себя: - ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения,водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учетапотребления ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды), - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, - ремонт крыш, - утепление и ремонт фасадов. В адресный перечень включены многоквартирные дома, в которых: - собственниками помещений в многоквартирном доме осуществленвыбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способреализован посредством управления товариществом собственников жилья,жилищным, жилищно-строительным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом либо управленияуправляющей организацией (согласно части 4 статьи 20 Федеральногозакона) - общим собранием членов товариществ собственников жилья либообщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющей организацией, принято решение обучастии в муниципальной программе капитального ремонта (согласно части4 статьи 15 Федерального закона); - общим собранием членов товарищества собственников жилья либособственников помещений в многоквартирном доме, управление которымосуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирномдоме управляющей организацией, принято решение о долевомфинансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счетсредств товарищества собственников жилья либо собственников помещенийв многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общегообъема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома (согласно пункту 2 части 6 статьи 20Федерального закона). Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируетсяпредоставление финансовой поддержки в рамках адресной программымуниципального образования "Юргинский городской округ" по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов и планируемые виды работприведены в Приложении 3 к настоящей Программе. IV. Ресурсное обеспечение Программы С учетом предельной стоимости проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах г. Юрги в размере 3,17 тыс.рублей в расчете на один квадратный метр, общий объем средств,необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домовв рамках реализации настоящей Программы, составляет 17 007,07 тыс.рублей. В том числе по источникам финансирования: - 10 576,33 тыс. рублей за счет средств Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства; - 3 906,18 тыс. рублей за счет средств бюджета Кемеровскойобласти; - 1 674,19 тыс. рублей за счет средств бюджета муниципальногообразования "Юргинский городской округ"; - 850,37 тыс. рублей за счет средств товариществ собственниковжилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иныхспециализированных потребительских кооперативов либо собственниковпомещений в многоквартирном доме V. Ожидаемые результаты и показатели эффективности реализации Программы Реализация Программы при условии финансирования за счет всехисточников финансирования, указанных в разделе IV, приведет квыполнению работ по капитальному ремонту кровель на 1 доме (22,29 тыс.кв. м.), утеплению и ремонту фасадов в 2 домах (6649,47 кв. м.),ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирных домах в 3 домах (2751,2кв. м.) и замене внутридомовыхинженерных сетей в 4 домах. Выполнение мероприятий Программы приведет к улучшениютехнического состояния 5 многоквартирных домов, общей площадью 35,163тыс. кв. м., позволит повысить качество проживания граждан вмногоквартирных домах, улучшить качество предоставляемых коммунальныхуслуг в связи с проведением капитального ремонта внутридомовыхинженерных сетей, установки приборов учета потребления ресурсов.Программа стимулирует создание товариществ собственников жилья путемприоритетного получения ими финансовой поддержки. Планируемые показатели выполнения адресной программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов г. Юрги на 2011год приведены в Приложении 2 к настоящей Программе VI. Организация управления Программой и контроль над ходом ее реализации Ответственным координатором за исполнение мероприятий Программыявляется Управление ЖКК Администрации города. Расходование средств Программы с учетом финансовой поддержки изФонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйстваосуществляется в порядке и на условиях, установленных Федеральнымзаконом N 185-ФЗ. Ответственный координатор Программы предоставляет отчет ореализации Программы в сроки и по форме, установленные в соответствиис требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". По истечении срока исполнения Программы ответственный координаторформирует итоговый отчет о реализации муниципальной адресной Программыза весь период ее действия. Контроль над реализацией Программы осуществляют Глава городаЮрги, заказчик Программы - Администрация города, в лице заместителяГлавы города по ЖКХ. Заместитель Главы города по ЖКХ А.В. Фоменко Приложение 1 к методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденное решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 10 февраля 2011 года, протокол N 222 Перечень многоквартирных домов* ______________ *Не приводится Приложение 2 к методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденное решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 10 февраля 2011 года, протокол N 222 Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование | общая | Количество | Количество МКД | Стоимость капитального ремонта || п/п | МО | площадь | жителей, | | || | | МКД, | зарегистри-| | || | | всего | рованных | | || | | | в МКД на |------------------------------------------------+------------------------------------------------------------|| | | | дату | I | II | III | IV | всего: | I | II | III квартал | IV | всего: || | | | утвержде- | квартал | квартал | квартал | квартал | | квартал | квартал | | квартал | || | | | ния | | | | | | | | | | || | | | программы | | | | | | | | | | || | |----------+------------+---------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------------+------------+-------------|| | | кв. м. | чел. | ед. | ед. | ед. | ед. | ед. | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. || | | | | | | | | | | | | | ||------+--------------+----------+------------+---------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------------+------------+-------------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 ||------+--------------+----------+------------+---------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------------+------------+-------------|| | Юргинский | | | | | 4 | 1 | | | | 14 678 870 | 2 328 200 | 17 007 070 || | городской | | | | | | | | | | | | || | округ | | | | | | | | | | | | ||------+--------------+----------+------------+---------+---------+---------+---------+--------+---------+---------+-------------+------------+-------------|| | Итого: | 35162,5 | 1351 | | | 4 | 1 | | | | 14 678 870 | 2 328 200 | 17 007 070 |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Приложение 3 к методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденное решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 10 февраля 2011 года, протокол N 222 Реестр многоквартирных домов по видам ремонта ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| N | Адрес МКД | Стоимость | ремонт | Установка | ремонт крыши | ремонт или | ремонт | утепление и | ремонт | Энергет- || | | капиталь- | внутридомовых| коллективных | | замена | подвальных | ремонт фасадов | фундаментов | ическое || | | ного | инженерных | (общедомовых)| | лифтового | помещений | | | обследов- || | | ремонта | систем | ПУ и УУ | | оборудования | | | | ание || | | ВСЕГО | | | | | | | | дома || | |------------+--------------+--------------+---------------------+--------------+--------------------+---------------------+----------------+-----------|| | | руб. | руб. | руб. | кв. м. | руб. | ед. | руб. | кв. м. | руб. | кв. м. | руб. | куб. м. | руб. | руб. ||----+------------------+------------+--------------+--------------+--------+------------+------+-------+---------+----------+---------+-----------+---------+------+-----------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 ||-----------------------+------------+--------------+--------------+--------+------------+------+-------+---------+----------+---------+-----------+---------+------+-----------|| Итого по юргинскому | 17 007 070 | 6 081 470 | 1 721 610 | 2 229 | 1 288 980 | | | 2751,2 | 746 730 | 6649,47 | 6 568 280 | | | 600 000 || городскому округу | | | | | | | | | | | | | | ||-----------------------+------------+--------------+--------------+--------+------------+------+-------+---------+----------+---------+-----------+---------+------+-----------|| 1 | б-р. | 3 725 000 | 3 425 000 | 100 000 | | | | | 1 430 | 100 000 | | | | | 100 000 || | Металлургов, 4 | | | | | | | | | | | | | | ||----+------------------+------------+--------------+--------------+--------+------------+------+-------+---------+----------+---------+-----------+---------+------+-----------|| 2 | пр. Победы, 36А | 1 600 000 | 1 250 000 | 200 000 | | | | | 559 | 50 000 | | | | | 100 000 ||----+------------------+------------+--------------+--------------+--------+------------+------+-------+---------+----------+---------+-----------+---------+------+-----------|| 3 | ул. | 2 328 200 | 1 406 470 | 225 000 | | | | | 762,2 | 596 730 | | | | | 100 000 || | Ленинградская,50 | | | | | | | | | | | | | | ||----+------------------+------------+--------------+--------------+--------+------------+------+-------+---------+----------+---------+-----------+---------+------+-----------|| 4 | ул. Заводская, | 2 000 000 | | | | | | | | | 2532,17 | 1 900 000 | | | 100 000 || | 4А | | | | | | | | | | | | | | ||----+------------------+------------+--------------+--------------+--------+------------+------+-------+---------+----------+---------+-----------+---------+------+-----------|| 5 | пр. Победы, 41 | 7 353 870 | | 1 196 610 | 2 229 | 1 288 980 | | | | | 4117,3 | 4 668 280 | | | 200 000 |--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Приложение 4 к методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденное решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 10 февраля 2011 года, протокол N 222 Выписка из технического паспорта многоквартирного дома-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| N п\п | Адрес МКД | Общая | отопление | ХВС | ГВС | Электроснабжение | Удельная || | | площадь |------------------+------------------+------------------+------------------| тепловая энергия || | | МКД | вид | ПУ и УУ | вид | ПУ и УУ | вид | ПУ и | вид | ПУ | на отопление и || | |-----------| | | | | | УУ | | | вентиляцию за || | | кв. м | | | | | | | | | отопительный || | | | | | | | | | | | период || | | | | | | | | | | | фактический || | | | | | | | | | | |------------------|| | | | | | | | | | | | Вт/[куб. м*С] ||-------+----------------------+-----------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+---------+--------+------------------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 ||------------------------------+-----------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+---------+--------+------------------|| Итого по Юргинскому | 35162,5 | центр | 2шт | центр | нет | центр | 2шт | центр | нет | Х || городскому округу | | | | | | | | | | ||------------------------------+-----------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+---------+--------+------------------|| 1 | б-р. Металлургов, 4 | 8729,2 | центр | СПТ-943 | центр | нет | центр | СПТ-943 | центр | нет | 0,0477 || | | | | 2шт | | | | 2шт | | | ||-------+----------------------+-----------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+---------+--------+------------------|| 2 | пр. Победы, 36А | 3354,4 | центр | нет | центр | нет | центр | нет | центр | нет | 0,0587 ||-------+----------------------+-----------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+---------+--------+------------------|| 3 | ул. Ленинградская, | 3764,5 | центр | нет | центр | нет | центр | нет | центр | нет | 0,0616 || | 50 | | | | | | | | | | ||-------+----------------------+-----------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+---------+--------+------------------|| 4 | ул. Заводская, 4А | 3561 | центр | нет | центр | нет | центр | нет | центр | нет | 0,0589 ||-------+----------------------+-----------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+---------+--------+------------------|| 5 | пр. Победы, 41 | 15753,4 | центр | нет | центр | нет | центр | нет | центр | нет | 0,0396 |-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------