Постановление Администрации поселка Краснобродского от 26.02.2007 № 15-п
О порядке определения размеров и установления границ земельных участков, занимаемых многоквартирными домами в Краснобродском городском округе
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА КРАСНОБРОДСКОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕот 26.02.07 N 15-пп. КраснобродскийО порядке определения размерови установления границ земельныхучастков, занимаемыхмногоквартирными домами вКраснобродском городском округе В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации,Федеральным законом "Об общих принципах организации местногосамоуправления в РФ", Уставом Краснобродского городского округа: 1. Утвердить: 1.1. Положение о порядке определения размеров и установленияграниц земельных участков, занимаемых многоквартирными домами вКраснобродском городском округе (приложение N 1). 1.2. Настоящее Постановление распространяет свое действие наотношения, возникшие после его принятия. 2. Ведущему специалисту пресс-службы (Н.С. Соколова) опубликоватьПостановление в средствах массовой информации. 3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить наПредседателя МУ "КУМИ Краснобродского городского округа" М.А.Горшунову. Глава поселка Краснобродского В.В. Заречнев Приложение N 1 к Постановлению Администрации поселка Краснобродского Положение о порядке определения размеров и установления границ земельных участков, занимаемых многоквартирными домами в Краснобродском городском округе 1. Предоставление в собственность земельных участков, занимаемыхмногоквартирными домами, осуществляется в соответствии с Гражданским,Земельным, Градостроительным, Жилищным кодексами РФ, ПостановлениемПравительства РФ от 26.09.1997 N 1223 "Об утверждении Положения обопределении размеров и установлении границ земельных участков вкондоминиумах" и другими нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме (домовладельцы),товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительныекооперативы (ЖСК), жилище кооперативы (ЖК) - инициаторы регистрацииправа собственности на земельный участок, занимаемый многоквартирнымдомом (далее - заявитель) представляют в муниципальное учреждение"Комитет по управлению муниципальным имуществом Краснобродскогогородского округа" (далее - Комитет) следующие документы: заявление по установленной форме, в двух экземплярах (ПриложениеN 1); копию свидетельства о государственной регистрации юридическоголица, обращающегося с заявлением о регистрации права собственности наземельный участок, занимаемый многоквартирным домом или протоколсобрания собственников помещений многоквартирного дома; 2.3. паспорт жилого дома с встроенными или пристроеннымипомещениями, выжданный организацией технической инвентаризации; 2.4. документы, подтверждающие полномочия представителя. 3. Комитет осуществляет прием представленных документов,регистрирует заявление, проставляет на обоих его экземплярах датурегистрации, номер и возвращает один экземпляр заявления под росписьзаявителю. 4. Комитет на основании заявления и полученных документов вдесятидневный срок принимает одно из трех решений, которое вписьменном виде выдается заявителю: о возможности и условиях предоставления земельного участка вобщую долевую собственность, а так же о составе работ по определениюразмеров и установлению границ земельного участка; о приостановке рассмотрения заявления до предъявления недостающейдокументации; об отказе в предоставлении земельного участка в общую долевуюсобственность с указанием причин отказа. 5. Для определения размеров и установления границ земельногоучастка проводятся следующие работы: подготовка материалов по установлению границ земельного участка суказанием предлагаемых ограничений по его использованию и сервитутов; 5.2. при необходимости, разработка проекта межевания территориисуществующей застройки для определения размеров и границ земельногоучастка в соответствии с требованиями п.7 Постановления ПравительстваN 1223 от 26.09.97 "Об утверждении Положения об определении размеров иустановлении границ земельных участков в кондоминиумах", с проведениемнеобходимых согласований с заинтересованными субъектами прав на землю,оформлением принятых решений в виде протоколов. Копии принятых решенийвыдаются заинтересованным субъектам прав на землю по их требованию; определение нормативных размеров и установление границ земельныхучастков, передаваемых заявителям бесплатно; выявление территорий, превышающих нормативные размеры земельныхучастков (сверхнормативные территории) и подготовка проектов договорово передаче в собственность или аренду этих территорий домовладельцамили ТСЖ; Споры, возникающие при установлении границ земельных участков,сервитутов и ограничений по использованию земельных участков решаютсяв судебном порядке. 6. Орган, уполномоченный выполнять работы, указанные в п.5настоящего Положения, назначается распоряжением Администрации поселкаКраснобродского. Уполномоченный орган принимает решения на основании"Методических указаний по расчету нормативных размеров земельныхучастков в кондоминиумах", утвержденных Приказом Министерства РФ поземельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от26.08.1998 N 59 и протоколов согласования спорных вопросов сзаинтересованными сторонами. 7. Контроль за выполнением работ и приемку материалов поопределению размеров и установлению границ земельных участков, накоторых расположены многоквартирные дома, осуществляет Комитет. 8. Календарный график выполнения работ определяется договороммежду уполномоченным на выполнение работ органом и инициаторомоформления права общей долевой собственности на земельный участок.Срок выполнения работ не должен превышать двух месяцев со дняобращения в Комитет. 9. Финансирование работ по определению размеров и установлениюграниц земельных участков, на которых расположены многоквартирныедома, осуществляется за счет средств местного бюджета. 10. Границы и площадь земельных участков, на которых расположенымногоквартирные дома, в существующей застройке, определяются всоответствии с "Методическими указаниями по расчету нормативныхразмеров земельных участков в кондоминиумах", утвержденными ПриказомМинистерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26.08.1998 N 59. Учитываются: 10.1. Границы земельных участков в существующей застройкенаселенных пунктов, на которых расположены многоквартирные дома,определяются действующими землеотводами. 10.2. Размеры земельных участков, на которых расположенымногоквартирные дома, для вновь строящихся объектов, определяются всоответствии с требованиями градостроительных нормативов исходя изусловий обеспечения минимальных противопожарных и санитарных разрывовмежду зданиями в застройке населенных пунктов, доступа ко всем частямимущества в порядке, устанавливаемом Правительством РоссийскойФедерации. 10.3. Размер земельной доли каждого домовладельца в земельныхучастках, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаетсяпутем умножения площади помещения на удельный показатель земельнойдоли. Удельный показатель земельной доли определяется отношением общейплощади земельного участка к суммарной площади этажей здания, с учетомцокольного этажа (при его наличии). 11. В существующей застройке земельные участки, на которыхрасположены многоквартирные дома, и иные входящие в состав такого домаобъекты недвижимого имущества, в пределах норм, установленных"Методическими указаниями по расчету нормативных размеров земельныхучастков в кондоминиумах" передаются в общую долевую собственностьбесплатно. 12. Сверхнормативная площадь выкупается за плату, определенную всоответствии с действующими нормативными актами или передается варенду. 13. Территории общего пользования (основные проезды, детские,физкультурные и спортивные площадки и сооружения, массивы зеленыхнасаждений, иные объекты общего пользования) в границах квартала,микрорайона или другого элемента планировочной структуры подлежатпередаче в собственность или аренду домовладельцам или ТСЖ только приусловии установления соответствующих ограничений и сервитутов. 14. Материалы, указанные в п. 5 настоящего Положенияземлеустроительных работ представляются в Комитет, которое вдвухнедельный срок осуществляет их приемку в установленном порядкеоформления землеустроительных дел. 15. На основании материалов землеустроительного дела Комитетготовит проект Распоряжения Администрации поселка Краснобродского. Управляющий делами A.C. Садченкова Приложение N 1 к Положению о порядке определения размеров и установления границ земельных участков, занимаемых многоквартирными домами в Краснобродском городском округе от 26.02.2007 г. N 15-п Председателю МУ "КУМИ Краснобродского городского округа" М.А. Горшуновой Заявление Просим произвести регистрацию (перерегистрацию) права ________________________________________________________________ (аренды земельного участка, собственности на земельный участок) На объект: ______________________________________________________ наименование площади, целевое назначение)по адресу __________________________________________________________________________________________________________________________________ Полное название организации ___________________________________________________________________________________________________________ Наш расчетный счет ______________________________________________в города _____________________________________________________________ ИНН _____________________________________________________________ ОГРН ____________________________________________________________ КПП ОКПО ________________________________________________________ Юридический адрес _______________________________________________ Телефон _________________________________________________________ Руководитель (Фамилия Имя Отчество) __________________________________________________________________________________________________ Действующий на основании________________________________________ М.П. Дата __________________________________________ (подпись)