Постановление Совета народных депутатов г. Ленинска-Кузнецкого от 19.12.2005 № 40
О порядке и условиях оплаты жилья и коммунальных услуг в городе Ленинске-Кузнецком
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНИНСК-КУЗНЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 19.12.05 N 40г. Ленинск-КузнецкийО порядке и условиях оплатыжилья и коммунальных услугв городе Ленинске-Кузнецком (В редакции Решений Совета народных депутатов г. Ленинска-Кузнецкого от 21.05.2009 г. N 38; от 27.09.2012 г. N 120) В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,вступившим в силу с 1 марта 2005 года, в целях дальнейшегосовершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг иреализации мер по социальной поддержке населения, городской Советнародных депутатов постановляет: 1. Установить, что размер платы за коммунальные услугиопределяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии,исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и вывоза ТБО длянаселения (приложение N 1). 2. Установить уровень платежей населения за жилищно-коммунальныеуслуги на 2008-2010 гг. в следующем размере: в %-------------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование | Уровень платежей населения от тарифа || п/п | услуги |----------------------------------------------------------|| | | 2008 г. | 2009 г. | 2010 г. || | | |--------------------------------------+---------|| | | | с | с | с | || | | | 01.01.2009 | 01.05.2009 | 01.09.2009 | ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 1. | Содержание и | 80 | 72 | 80 | 87 | 100 || | ремонт жилья | | | | | ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 2. | Вывоз ТБО | 100 | 84 | 90 | 100 | 100 ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 3. | Холодное | 100 | 87 | 100 | 100 | 100 || | водоснабжение | | | | | ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 4. | Канализация | 100 | 87 | 100 | 100 | 100 ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 5. | Отопление | | | | | ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 5.1. | Для населения, | 80 | 73 | 80 | 90 | 100 || | проживающего | | | | | || | в жилищном | | | | | || | фонде, где | | | | | || | поставщиком | | | | | || | тепловой | | | | | || | энергии | | | | | || | является ООО | | | | | || | "Л-КТК" | | | | | ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 5.2. | Для населения, | 80 | 70 | 75 | 85 | 100 || | проживающего | | | | | || | в жилищном | | | | | || | фонде, где | | | | | || | поставщиком | | | | | || | тепловой | | | | | || | энергии | | | | | || | является ФГЛПУ | | | | | || | "НКЦОЗШ" | | | | | ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 5.3. | Для населения, | 80 | 67 | 70 | 80 | 100 || | проживающего | | | | | || | в жилищном | | | | | || | фонде, где | | | | | || | поставщиком | | | | | || | тепловой | | | | | || | энергии | | | | | || | является ООО | | | | | || | "Коммунальщик" | | | | | ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 5.4. | Для населения, | 80 | 80 | 90 | 90 | 100 || | проживающего | | | | | || | в жилищном | | | | | || | фонде, где | | | | | || | поставщиком | | | | | || | тепловой | | | | | || | энергии | | | | | || | является ООО | | | | | || | "Завод | | | | | || | "Красный | | | | | || | Октябрь" | | | | | ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 5.5. | Для населения, | 80 | 80 | 90 | 90 | 100 || | проживающего | | | | | || | в жилищном | | | | | || | фонде, где | | | | | || | поставщиком | | | | | || | тепловой | | | | | || | энергии | | | | | || | является ОАО | | | | | || | "Российские | | | | | || | железные | | | | | || | дороги" | | | | | ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 6. | Горячее | | | | | || | водоснабжение | | | | | ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 6.1. | Для населения, | 80 | 73 | 80 | 82 | 100 || | проживающего | | | | | || | в жилищном | | | | | || | фонде, где | | | | | || | поставщиком | | | | | || | тепловой | | | | | || | энергии | | | | | || | является ООО | | | | | || | "Л-КТК" | | | | | ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 6.2. | Для населения, | 80 | 69 | 75 | 82 | 100 || | проживающего | | | | | || | в жилищном | | | | | || | фонде, где | | | | | || | поставщиком | | | | | || | тепловой | | | | | || | энергии | | | | | || | является | | | | | || | ФГЛПУ "НКЦОЗШ" | | | | | ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 6.3. | Для населения, | 80 | 67 | 80 | 82 | 100 || | проживающего | | | | | || | в жилищном | | | | | || | фонде, где | | | | | || | поставщиком | | | | | || | тепловой | | | | | || | энергии | | | | | || | является ООО | | | | | || | "Коммунальщик" | | | | | ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 7. | Найм | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 8. | Капитальный | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 || | ремонт | | | | | ||------+-----------------+---------+------------+------------+------------+---------|| 9. | Газоснабжение | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 || | (поставка | | | | | || | бытового газа в | | | | | || | баллонах для | | | | | || | жилых | | | | | || | помещений, в | | | | | || | которых | | | | | || | отсутствует | | | | | || | централизованное| | | | | || | электропищепри- | | | | | || | готовление) | | | | | |------------------------------------------------------------------------------------- (Пункт 2 в редакции Решения Совета народных депутатов г.Ленинска-Кузнецкого от 21.05.2009 г. N 38) 3. Не считать сверхнормативной дополнительную жилую площадь впределах социальной нормы на одного человека в составе общей жилойплощади жилого помещения (20 кв. м), занимаемого семьей погибшего(умершего) военнослужащего. 4. Установить дополнительно на семью и одиноко проживающихнеработающих пенсионеров (кроме семей, указанных в пункте 5), одинокопроживающих детей в возрасте до 18 лет, потерявших одного или обоихродителей, имеющих право на пенсию по потери кормильца,предусмотренную действующим законодательством 10 кв. м общей площадижилья, оплачиваемых по ценам и тарифам, установленным на социальнуюнорму площади жилья. 5. Установить дополнительно на семью, имеющую душевой доход нижепрожиточного минимума, 15 кв. м общей площади жилья, оплачиваемых потарифам, установленным на социальную норму. Право на оплату 15 кв. м сверхнормативной площади в пониженномразмере подтверждается в порядке, установленном действующимзаконодательством. 6. Размеры дополнительно предоставляемой общей площади жилья,указанные в пунктах 3, 4, 5 не учитываются при определении социальнойнормы площади жилья для расчета льгот и субсидий для населения. 7. Установить, что право получения льготы наступает со дняпредоставления подтверждающих документов в МП "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого". В случае, когда гражданин имеет право на льготы по несколькимоснованиям, предоставляется льгота только по одному из оснований поего выбору. 8. Утвердить Порядок освобождения от уплаты пени, начисленной занесвоевременную оплату коммунальных услуг (приложение N 2). 9. Утвердить Порядок оформления актов о необеспеченности илинекачественном предоставлении жилищно-коммунальных услуг (приложениеN 3). 10. До утверждения Правительством Российской Федерации порядка овнесении платы за коммунальные услуги при временном отсутствии гражданприменять Положение о расчетах за жилищно-коммунальные услуги привременном отсутствии граждан по месту жительства (приложение N 4). 11. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. 12. Порядок и условия оплаты жилья и коммунальных услугопределяются согласно приложению N 5. 13. Утвердить перечень категорий граждан, для которых установленыдополнительные льготы по оплате за жилье и коммунальные услуги(приложение N 6). 14. Считать утратившими силу с 01.01.2006 года постановлениягородского Совета народных депутатов от 05.11.2003 N 26 "О порядке иусловиях оплаты жилья и коммунальных услуг в городе Ленинске-Кузнецком", от 29.09.2005 N 23 "Об утверждении нормативов потреблениягорячего водоснабжения". 15. Опубликовать постановление в "Городской газете". 16. Контроль за исполнением постановления возложить напредседателя комитета по бюджету, налогам и финансам А.Е. Крапивину. 17. Постановление вступает в силу с 01.01.2006 года. Председатель Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов А. Дульцев Глава города Ленинска-Кузнецкого В. Ермаков ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к постановлению городского Совета народных депутатов от 19.12.2005 N 40 НОРМАТИВЫ потребления коммунальных услуг и вывоза твердых бытовых отходов для населения (В редакции Решения Совета народных депутатов г. Ленинска-Кузнецкого от 27.09.2012 г. N 120) ---------------------------------------------------------------------------------------------------| Показатели | Нормативы потребления || |----------------------------------------------------------------|| | на одного человека в сутки/в месяц | На 1 кв. м | На 1 || | | площади | куб.м || | | в месяц | || |-------------------------------------------+------------+-------|| | горячее | холодное | канали- | вывоз | | || | водо- | водо- | зация | ТБО | | || | снабжение | снабжение | м3/чел. | м3/чел. | | || | м3/чел. | м3/чел. | | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 7 ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| 1. Отопление, Гкал | | | | | 0,023 | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| 2. (Исключен - Решение Совета народных депутатов г.Ленинска-Кузнецкого от 27.09.2012 г. N 120)|--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| 3. Жилые дома квартирного типа:| | | | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| 3.1. С централизованным | | | | | | || горячим водоснабжением: | | | | | | || | | | | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| - оборудованных ваннами длиной | 0,105 | 0,185 | 0,28 | | | || 150-170 см с душами | 3,192 | 5,624 | 8,512 | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| - оборудованных сидячими | 0,09 | 0,185 | 0,265 | | | || ваннами и душами | 2,736 | 5,624 | 8,056 | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| - не оборудованных ваннами | 0,05 | 0,13 | 0,17 | | | || | 1,52 | 3,952 | 5,168 | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| 3.2. При пользовании горячей | 0,075 | | | | | || водой из системы отопления | 2,28 | | | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| 3.3. Без горячего | | | | | | || водоснабжения: | | | | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| - оборудованных ваннами | - | 0,13 | 0,125 | | | || | | 3,952 | 3,8 | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| - не оборудованных ваннами | - | 0,1 | 0,095 | | | || | | 3,04 | 2,888 | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| - не оборудованных ваннами, с | - | 0,05 | - | | | || выгребной ямой | | 1,52 | | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| -не оборудованных ваннами, без | - | 0,04 | - | | | || выгребной ямы | | 1,216 | | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| 4. Общежития с централизованным| | | | | | || горячим водоснабжением: | | | | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| - с кухнями и душевыми в жилом | 0,09 | 0,185 | 0,265 | | | || помещении | 2,736 | 5,624 | 8,056 | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| - с общими кухнями и блоками | 0,08 | 0,185 | 0,255 | | | || душевых на этажах | 2,432 | 5,624 | 7,752 | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| - с общими кухнями и душевыми | 0,05 | 0,1 | 0,14 | | | || | 1,52 | 3,04 | 4,256 | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| 5. Общежития без горячего | - | 0,05 | 0,045 | | | || водоснабжения, с канализацией | | 1,52 | 1,368 | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| 6. Вывоз твердых бытовых | | | | | | || отходов | | | | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| 6.1. От благоустроенного | м3 | | | | | || жилищного фонда | | | | 0,152 | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| 6.2. От благоустроенного | м3 | | | | | || жилищного фонда с кухонными | | | | 0,178 | | || очагами | | | | | | ||--------------------------------+-----------+-----------+---------+---------+------------+-------|| 6.3. От неблагоустроенного | м3 | | | | | || жилищного фонда | | | | 0,205 | | |--------------------------------------------------------------------------------------------------- Заместитель главы города по жилищно- коммунальному хозяйству С. Кнутарев ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к постановлению городского Совета народных депутатов от 19.12.2005 N 40 ПОРЯДОК освобождения от уплаты пени, начисленной за несвоевременную оплату коммунальных услуг 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан с целью упорядочения процессаосвобождения граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде г.Ленинска-Кузнецкого, имеющих задолженность по оплате за коммунальныеуслуги, от уплаты пени, начисленной за несвоевременную оплату покоммунальным услугам. 1.2. Основные понятия (термины) Пеня - денежная сумма, которую наниматель, собственник, арендаторжилого помещения обязан уплатить МП "Управление единого заказчика ЖКУг. Ленинска-Кузнецкого" в случае несвоевременной оплаты закоммунальные услуги. Заявитель - гражданин (наниматель, собственник жилого помещения),имеющий задолженность по оплате за коммунальные услуги. 2. Порядок обращения граждан для освобождения от уплаты пени 2.1. Для освобождения от уплаты пени, начисленной занесвоевременную оплату коммунальных услуг, заявитель (или егопредставитель) подает письменное заявление начальнику расчетно-кассового центра МП "Управление единого заказчика ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого " на имя директора МП "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого ". 2.2. При обращении к начальнику расчетно-кассового центра (РКЦ)заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность (паспорт). 2.3. К заявлению прилагаются следующие документы: справка о задержках выплат заработной платы, пенсии; сведения о доходах трудоспособных членов семьи (о заработнойплате, пенсии, стипендии, алиментах, пособиях); справка из службы занятости (для неработающих трудоспособныхчленов семьи, состоящих на учете в службе занятости в качествебезработных); справка об отсутствии другого жилого помещения. 3. Порядок рассмотрения документов 3.1. Заявление при наличии всех необходимых документов должнобыть рассмотрено в течение 1 месяца с момента его подачи. 3.2. Решение об освобождении граждан от уплаты пени принимаеткомиссия МП "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого ". 3.3. Освобождение от уплаты начисленной пени производится приусловии погашения основного долга в установленный срок (от 1 до 6месяцев). В исключительных случаях в связи с тяжелым материальнымположением заявителя и при условии внесения периодических платежей всчет основного долга срок погашения задолженности может быть увеличендо 1 года. 3.4. Основанием для снятия начисленной пени является приказначальника МП "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого ". 3.5. Не освобождаются от уплаты пени граждане: сдающие помещение в поднаем; использующие жилье не по назначению; имеющие в собственности более одного жилого помещения (квартиры,комнаты, дома) либо являющиеся нанимателем одного жилого помещения(квартиры), а другое жилое помещение имеют в собственности. 3.6. МП "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого " осуществляет учетпоступивших заявлений с последующим хранением в РКЦ. Заместитель главы города по жилищно- коммунальному хозяйству С. Кнутарев ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к постановлению городского Совета народных депутатов от 19.12.2005 N 40 ПОРЯДОК оформления актов о необеспеченности или некачественном предоставлении жилищно-коммунальных услуг Оформление акта, подтверждающего факт отсутствия услуг илиснижения качества услуг, производится в следующем порядке. 1. Инициатором по составлению акта должен выступать получательуслуг (физическое лицо, проживающее в муниципальном жилом фонде). 2. Время (дата, час) прекращения обеспечения услугами илиснижения их качества должно быть зафиксировано в журнале диспетчерскойслужбы исполнителя или эксплуатирующей организации по устному (телефони др.) обращению получателя услуг и сообщено телефонограммойисполнителю. Затем указывается время (дата, час) возобновленияобеспечения услугами, конкретный срок периода, в который непредоставлялись жилищно-коммунальные услуги. 3. Получатель услуг для снижения платежей за жилищно-коммунальныеуслуги обращается с заявлением письменно к руководителюсоответствующего предприятия в течение трех рабочих дней. С заявлениемна снижение коммунальных услуг по электроснабжению получатель услугобращается в ОАО "Горэлектросеть". 4. Заявление составляется в двух экземплярах, первый экземпляррегистрируется в общепринятом порядке, остается у руководителяпредприятия; второй экземпляр, с отметкой о регистрации, остается наруках у заявителя. 5. Акт составляется представителем предприятия (куда обратилсяписьменно получатель услуг), с учетом данных диспетчерского журнала, втечение пяти рабочих дней с момента обращения. В акте необходимоуказывать конкретные сроки периода, в которые не предоставлялисьжилищно-коммунальные услуги или предоставлялись со снижением качества,а также причины. 6. В составлении и подписании акта должны принимать участие:представитель эксплуатирующей организации, представитель РЭУ,представитель исполнителя услуг, представитель общественности дома илиподъезда. 7. Представители для составления и подписания акта приглашаютсятелефонограммой, имеющей номер и дату. Если один из представителей неявился, об этом делается соответствующая запись в акте с указаниемномера и даты телефонограммы. Копия телефонограммы в данном случаеприкладывается к акту. 8. Если один из представителей, по чьей вине произошлонеобеспечение или некачественное предоставление услуг, отказалсяподписать акт или не прибыл на место по вызову, акт подписывают неменее трех представителей жильцов. 9. Снижение платежей производится при плате за соответствующиймесяц при условии отсутствия задолженности по платежам жилищно-коммунальных услуг. 10. Акт, составленный согласно вышеизложенным требованиям,представляется на утверждение в МП "УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого",где принимается решение по снижению платежей. Заместитель главы города по жилищно- коммунальному хозяйству С. Кнутарев ПРИЛОЖЕНИЕ N 4 к постановлению городского Совета народных депутатов от 19.12.2005 N 40 ПОЛОЖЕНИЕ о расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства 1. Освобождаются от обязанностей по оплате услуг за вывозбытового мусора, водопровод, канализацию, горячее водоснабжение(подогрев воды) граждане, отсутствующие по месту постоянногопроживания (прописки) более одного месяца, а граждане находившиеся насанаторно-курортном лечении - за фактическое время отсутствия, приусловии документального подтверждения факта и времени отсутствия. При временном отсутствии граждан по месту жительства перерасчетпо отоплению и плате за жилье не производится. 2. Основанием для проведения перерасчета является предоставлениегражданином после возвращения документа, подтверждающего факт и времяотсутствия: официальные справки организаций или предприятий окомандировке, справки из больницы, дома отдыха, санатория и т.п.,проездные билеты. 3. Реализация гражданами, имеющими право на льготы по оплатекоммунальных услуг, своих прав по месту временного пребывания влечетза собой утрату прав на льготы по месту постоянного жительства. 4. В случае пребывания гражданина в таком месте, откуданевозможно предоставить официальный документ, он представляет справкужилищного или иного предприятия, ведущего расчеты за жилищно-коммунальные услуги, подтверждающую факт временной регистрациигражданина и оплату коммунальных услуг по месту пребывания. 5. Авансовое освобождение от платежей за вышеуказанныекоммунальные услуги, т.е. неначисление платы за них, допускается лишьв случае предоставления гражданами официального документа о призыве вармию, направлении на работу за пределы города, осуждении и т.п. Вэтом случае в документе, подтверждающем срок отсутствия по местужительства, должны быть указаны даты убытия и возвращения. Есливременно выезжают все проживающие в квартире (комнате в коммунальнойквартире), освобождение по плате за коммунальные услуги осуществляетсятолько по показаниям приборов учета электроэнергии. 6. Взимание платы за коммунальные услуги с граждан по местувременного пребывания осуществляется за весь период проживания. Заместитель главы города по жилищно- коммунальному хозяйству С. Кнутарев ПРИЛОЖЕНИЕ N 5 к постановлению городского Совета народных депутатов от 19.12.2005 N 40 ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ оплаты жилья и коммунальных услуг в городе Ленинске-Кузнецком 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателейжилого помещения по договорам социального найма или договорам наймамуниципального жилищного фонда, включает в себя: 1.1. Плату за пользование жилым помещением (плата за найм); 1.2. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую всебя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом,содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 1.3. Плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги длясобственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: 2.1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую всебя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом,содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме; 2.2. Плату за коммунальные услуги. 3. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодноеи горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,газоснабжение, отопление. 4. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателейжилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилыхпомещений муниципального жилищного фонда и плата за содержание иремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые неприняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом,устанавливается органом местного самоуправления в размере,обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии стребованиями законодательства. 5. Обязанность по внесению платы за жилое помещение икоммунальные услуги возникает у: 5.1. Нанимателя жилого помещения по договору социального наймаили договору найма с момента заключения такого договора. 5.2. Собственника жилого помещения с момента возникновения правасобственности на жилое помещение. 6. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда вустановленном порядке расходы на содержание жилых помещений икоммунальные услуги несет орган местного самоуправления илиуправомоченные им лица. 7. К общему имуществу многоквартирного дома относятся: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир ипредназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты илифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы, вкоторых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающиенесущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническоеи иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутрипомещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок,на котором расположен данный дом, с элементами озеленения иблагоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатациии благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанномземельном участке. 8. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)устанавливается органом местного самоуправления в зависимости откачества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. 9. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имуществажилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья,устанавливается согласно приложению N 1. Услуги по ремонту внутрижилых помещений (кроме инженерного оборудования, относящегося к местамобщего пользования) оплачиваются гражданами дополнительно. 10. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)и платы за содержание и ремонт жилого помещения (кроме вывоза твердыхбытовых отходов) определяется исходя из занимаемой общей площадижилого помещения, в общежитиях комнатного типа - исходя из жилойплощади комнат. 11. Для граждан, проживающих в коммунальных квартирах, размеробщей площади определяется суммированием занимаемой жилой площади иплощади мест общего пользования квартиры (кухонь, коридоров, туалетови других подсобных помещений), рассчитанной пропорционально долиплощади принадлежащего гражданину жилого помещения в коммунальнойквартире, если соглашением всех собственников жилых помещений вкоммунальной квартире не установлено иное. 12. Цены на содержание и ремонт жилья, плата за наем жилыхпомещений, а также тарифы на коммунальные услуги устанавливаются всоответствии с действующим законодательством и могут пересматриватьсяили изменяются, как правило, не чаще одного раза в год одновременно спринятием решения об утверждении местного бюджета. 13. Оплата жилья сверх социальной нормы площади жилья икоммунальных услуг сверх установленных нормативов потребления, в томчисле оплата дополнительной жилой площади, осуществляется в размере100% от установленных цен на содержание, ремонт жилья, наем жилыхпомещений и тарифов на коммунальные услуги независимо от совокупногодохода семьи. 14. Граждане, имеющие право на дополнительную площадь всоответствии с законодательством Российской Федерации, оплачиваютсодержание и ремонт жилья и отопление, приходящиеся насверхнормативную площадь, на условиях, установленных для социальнойнормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг. 15. Максимально допустимую долю собственных расходов нанимателейи собственников жилых помещений на оплату жилья и коммунальных услуг впределах социальной нормы площади жилья и нормативов потреблениякоммунальных услуг 22% совокупного дохода семьи. 16. В целях обеспечения социальной поддержки проживающимпредоставляются субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг, сперечислением на персонифицированные счета граждан. Порядокопределения размера субсидий и порядок их предоставленияустанавливаются Правительством Российской Федерации. 17. Ремонт квартир и инженерного оборудования, находящегося вквартирах (кроме оборудования, относящегося к общему имуществу дома),производится: 17.1. Для собственников жилых помещений - капитальный и текущийремонт за счет собственника. 17.2. Для нанимателей жилых помещений по договору социальногонайма жилого помещения или договору найма жилого помещения: капитальный ремонт - за счет балансодержателя жилищного фонда; текущий ремонт (включая замену приборов, вышедших из рабочегосостояния ранее нормативного срока эксплуатации) - за счет средствнанимателя. 18. Начисление платежей за жилье и коммунальные услугипроизводится с предоставлением льгот, установленных законодательствомРоссийской Федерации, Кемеровской области и нормативно-правовымиактами Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов. 19. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирного дома. 20. Несвоевременное или неполное внесение платы за жилье икоммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере,установленном действующим законодательством Российской Федерации, отне выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная соследующего дня после наступления установленного срока оплаты, по деньфактической выплаты включительно. 21. Порядок снижения платежей граждан за жилищно-коммунальныеуслуги при их некачественном выполнении или неполном предоставлении(приложение N 2) определяется в соответствии с порядком, установленнымПравительством Российской Федерации. Заместитель главы города по жилищно- коммунальному хозяйству С. Кнутарев ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к порядку и условиям оплаты жилья и коммунальных услуг в городе Ленинске-Кузнецком ПЕРЕЧЕНЬ работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья ------------------------------------------------------------------ | N | Наименование работ | Наименование | | п/п | | объекта | | | | проведения работ | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 1 | 2 | 3 | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 1 | Устранение местных деформаций, | фундаменты | | | усиление, восстановление | | | | поврежденных участков фундаментов, | | | | вентиляционных продухов, отмосток и | | | | входов в подвалы | | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 2 | Герметизация стыков, заделка и | стены и фасады | | | восстановление архитектурных | | | | элементов, смена участков обшивки | | | | деревянных стен, ремонт и окраска | | | | фасадов | | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 3 | Частичная смена отдельных | перекрытия | | | элементов, заделка швов и трещин, | | | | укрепление и окраска | | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 4 | Усиление элементов деревянной | крыши | | | стропильной системы, | | | | антисептирование и антиперирование, | | | | устранение неисправностей | | | | стальных, асбестоцементных и других | | | | кровель, замена водосточных труб, | | | | ремонт гидроизоляции, утепления и | | | | вентиляции | | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 5 | Смена и восстановление отдельных | оконные и дверные | | | элементов (приборов) и заполнений | заполнения | | 6 | Усиление, смена, заделка отдельных | межквартирные | | | участков | перегородки | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 7 | Восстановление или замена | лестницы, | | | отдельных участков и элементов | балконы, крыльца | | | | (зонты-козырьки) | | | | над входами в | | | | подъезды, | | | | подвалы, над | | | | балконами верхних | | | | этажей | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 8 | Замена, восстановление отдельных | полы | | | участков | | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 9 | Устранение неисправностей | печи и очаги | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 10 | Восстановление отделки стен, | внутренняя | | | потолков, полов отдельными | отделка в | | | участками | подъездах, | | | | технических | | | | помещениях, в | | | | других | | | | общедомовых | | | | вспомогательных | | | | помещениях | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 11 | Установка, замена и восстановление | внутренняя | | | работоспособности отдельных | система отопления | | | элементов частей элементов | | | | внутренних систем центрального | | | | отопления, включая домовые | | | | котельные | | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 12 | Установка, замена и восстановление | внутренняя | | | работоспособности отдельных | система | | | элементов и частей элементов | водоснабжения, | | | | канализации, | | | | горячего | | | | водоснабжения | | | | (включая насосные | | | | установки в жилых | | | | зданиях) | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 13 | Установка, замена и восстановление | внутренняя | | | работоспособности | система | | | электроснабжения | электроснабжения, | | | | электротехнические | | | | устройства (за | | | | исключением | | | | внутриквартирных | | | | устройств и | | | | приборов, кроме | | | | электроплит) | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 14 | Установка, замена и восстановление | внутренняя | | | работоспособности внутридомового | система | | | газового оборудования, находящегося | газоснабжения | | | в составе общего имущества дома | | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 15 | Замена и восстановление | внутренняя | | | работоспособности | система | | | | вентиляции, | | | | включая | | | | собственно | | | | вентиляторы и их | | | | электроприводы) | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 16 | Восстановление работоспособности | мусоропроводы | | | вентиляционных и промывочных | | | | устройств, крышек мусороприемных | | | | клапанов и шиберных устройств | | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 17 | Замена и восстановление элементов и | специальные | | | частей элементов специальных по | общедомовые | | | регламентам, технические | технические | | | устанавливаемым заводами- | устройства | | | изготовителями устройства либо | | | | уполномоченными федеральными | | | | органами исполнительной власти | | |-----+-------------------------------------+--------------------| | 18 | Ремонт и восстановление | внешнее | | | разрушенных участков тротуаров, | благоустройство | | | проездов, дорожек, ограждений и | | | | оборудования спортивных, | | | | хозяйственных площадок и площадок | | | | для отдыха, площадок и навесов для | | | | контейнеров-мусоросборников | | ------------------------------------------------------------------ Примечания. 1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится спериодичностью, определяемой в соответствии с обязательнымитребованиями, установленными техническими регламентами и актами,действующими до их принятия. 2. К системам, указанным в пунктах 11-13 настоящего перечня,относятся стояки, отключающие устройства, расположенные наответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура навнутриквартирной разводке. Заместитель главы города по жилищно- коммунальному хозяйству С. Кнутарев ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к порядку и условиям оплаты жилья и коммунальных услуг в городе Ленинске-Кузнецком ПОРЯДОК снижения платежей граждан за услуги в жилищно-коммунальной сфере при их некачественном выполнении или неполном предоставлении-----------------------------------------------------------------------------| N | Виды услуг и показатели | Вид | Условия снижения || п/п | качества услуг | снижения | оплаты || | | качества | || | | услуг | ||------+--------------------------------+---------------+-------------------|| 1 | 2 | 3 | 4 ||------+--------------------------------------------------------------------|| | 1. Отопление ||------+--------------------------------------------------------------------|| 1.1. | Бесперебойное | Отсутствие | Плата не || | теплоснабжение в течение | отопления | производится за || | всего отопительного сезона | полные сутки | полные сутки || | (конкретные даты начала и | | отключения || | окончания отопительного | | отопления || | периода устанавливаются | | || | распоряжением администрации | | || | города). | | ||------+--------------------------------+---------------+-------------------|| 1.2. | Обеспечение температуры | Понижение | Плата уменьшится || | воздуха в жилых помещениях | температуры | на 20% за каждый || | при условии выполнения | воздуха в | полный градус || | мероприятий по утеплению | жилых | снижения || | жилых помещений согласно | помещениях | температуры от || | действующим нормативам и | ниже 18 | нормативной || | правилам + 18 градусов (в | градусов в | || | угловых комнатах +20 градусов) | течение трех | || | | суток | ||------+--------------------------------------------------------------------|| | 2. Горячее водоснабжение ||------+--------------------------------------------------------------------|| 2.1. | Бесперебойное водоснабжение | Отсутствие | Плата не || | 330 дней в году, за | горячей воды | производится за || | исключением 35 дней на | полные сутки | каждые сутки || | ремонт оборудования и | | превышения || | тепловых сетей | | допустимого || | | | суммарного || | | | перерыва за || | | | расчетный период || | | | отключения ||------+--------------------------------+---------------+-------------------|| 2.2. | Обеспечение нормативной | Снижение | Плата уменьшится || | температуры горячей воды в | температуры | на 20% за каждые || | точке разбора не ниже + 60 | воды более 2 | 5 полных градусов || | градусов | часов в сутки | снижения || | | | температуры от || | | | нормативной, || | | | умноженные на || | | | число часов || | | | сверхдопустимой || | | | продолжительности || | | | отклонений ||------+--------------------------------------------------------------------|| | 3. Водоснабжение и водоотведение ||------+--------------------------------------------------------------------|| 3.1. | Бесперебойное круглосуточное | Перерывы в | Плата не || | водоснабжение и | водоснабжении | производится за || | водоотведение в течение года | более 8 | каждый час || | | часов в сутки | превышения || | | | допустимого || | | | суммарного || | | | перерыва за || | | | расчетный период ||------+--------------------------------------------------------------------|| | 4. Электроснабжение ||------+--------------------------------------------------------------------|| 4.1. | Бесперебойное круглосуточное | Перерывы в | Плата не || | электроснабжение в течение | электро- | производится за || | года в соответствии с | снабжении | каждый час || | действующими стандартами | | превышения || | | | допустимого || | | | суммарного || | | | перерыва за || | | | расчетный период || | | | отключения |----------------------------------------------------------------------------- Особые условия: 1. Понижение температуры горячей воды до 25 градусов и нижесчитать отсутствием услуги по предоставлению горячего водоснабжения. 2. Снижение оплаты не допускается, если перерыв в предоставленииуслуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан,предупреждением ущерба имуществу или вследствие непреодолимой силы. Заместитель главы города по жилищно- коммунальному хозяйству С. Кнутарев ПРИЛОЖЕНИЕ N 6 к постановлению городского Совета народных депутатов от 19.12.2005 N 40 ПЕРЕЧЕНЬ категорий граждан, для которых установлены дополнительные льготы по оплате за жилье и коммунальные услуги-------------------------------------------------------------------------| N | Категории граждан | Дополнительные льготы || п/п | | ||-----+------------------------+----------------------------------------|| 1. | Инвалиды | Предоставить скидку в размере 50% по || | | оплате жилищно-коммунальных услуг в || | | доле общей площади жилья, занимаемой || | | инвалидами, но не менее социальной || | | нормы ||-----+------------------------+----------------------------------------|| 2. | Инвалиды 1-й и 2-й | Распространить льготы по оплате жилья || | группы по зрению | и коммунальных услуг в размере 50% на || | | совместно проживающих членов семьи || | | инвалида, без учета социальной нормы ||-----+------------------------+----------------------------------------|| 3. | Труженики тыла | Предоставить скидку в размере 50% по || | | оплате жилья, в том числе совместно || | | проживающим членам семьи, в пределах || | | социальной нормы ||-----+------------------------+----------------------------------------|| 4. | Почетные граждане | Предоставить скидку в размере 50% по || | города | оплате жилья и коммунальных услуг, в || | | том числе совместно проживающим членам || | | семьи, без учета социальной нормы ||-----+------------------------+----------------------------------------|| 5. | Семьи, состоящие из | Освободить от платы за наем жилья || | неработающих | || | пенсионеров, и одиноко | || | проживающие | || | неработающие | || | пенсионеры, | || | получающие пенсии в | || | порядке, установленном | || | пенсионным | || | законодательством | || | Российской Федерации | |------------------------------------------------------------------------- Заместитель главы города по жилищно- коммунальному хозяйству С. Кнутарев