Постановление Администрации г. Ленинска-Кузнецкого от 31.07.2009 № 1120
О комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛЕНИНСКА-КУЗНЕЦКОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕот 31.07.09 N 1120г. Ленинск-КузнецкийО комиссии по подготовке проектаПравил землепользования и застройкигорода Ленинска-Кузнецкого В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,частью 1 статьи 13 Положения о порядке осуществления градостроительнойдеятельности на территории города Ленинска-Кузнецкого, утвержденногорешением Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от29.11.2007 N 113, Правилами землепользования и застройки городаЛенинска-Кузнецкого, утвержденными решением Ленинск-Кузнецкогогородского Совета народных депутатов от 25.06.2009 N 47, постановляю: 1. Утвердить Положение о комиссии по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого согласноприложению N 1. 2. Утвердить состав комиссии по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого согласноприложению N 2. 3. Признать утратившими силу: пункт 2 постановления администрации города от 10.04.2007 N 393"О подготовке проекта "Правила землепользования и застройки г.Ленинска-Кузнецкого" и схемы функционального зонирования территории вграницах муниципального образования город Ленинск-Кузнецкий" иприложения N 1, 2 к нему; распоряжение администрации города от 14.02.2003 N 91"Об утверждении состава комиссии и Положения о комиссии по выборуплощадок (трасс) под строительство (реконструкцию) объектов натерритории города Ленинска-Кузнецкого". 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы города по строительству и городскому развитию Р.Р. Бадертдиноваи председателя комитета по управлению муниципальным имуществом П.В.Дмитриева. И.о. главы города А.Н. Неустроев ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к постановлению администрации города от 31.07.2009 N 1120 ПОЛОЖЕНИЕ о комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого 1. Общие положения 1.1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования изастройки города Ленинска-Кузнецкого (далее - Комиссия) являетсяпостоянно действующим органом администрации города Ленинска-Кузнецкого(далее - Администрация), создаваемым для подготовки проекта Правилземлепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого иосуществления иных полномочий по регулированию землепользования изастройки в городе Ленинске-Кузнецком, определенных Правиламиземлепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого (далее -Правила) и иными правовыми актами органов местного самоуправлениягорода Ленинска-Кузнецкого. 1.2. Состав и порядок деятельности Комиссии утверждается главойгорода. 1.3. Комиссия в своей деятельности подчинена и подотчетна главегорода Ленинска-Кузнецкого (далее - Глава города). 1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии сфедеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации,законами и иными правовыми актами Кемеровской области, Уставом городаЛенинска-Кузнецкого, настоящим Положением и иными правовыми актамиорганов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого. 1.5. Действие настоящего Положения не распространяется наотношения, возникающие в связи с переводом жилых помещений в нежилые ипереводом нежилых помещений в жилые. 2. Основные функции Комиссии 2.1. Подготовка проекта Правил и организационное обеспечениерассмотрения и утверждения проекта Правил и проекта изменений вПравила уполномоченными органами местного самоуправления городаЛенинска-Кузнецкого, включая прием предложений заинтересованных лиц поподготовке проекта Правил и проекта изменений в Правила, представлениеАдминистрации проекта Правил и проекта изменений Правил, осуществлениеиных полномочий по подготовке проекта Правил и проекта измененийПравил, отнесенных к компетенции Комиссии федеральными законами ииными правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами органовместного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого. 2.2. Подготовка и проведение публичных слушаний по вопросамградостроительной деятельности, предусмотренным законодательствомРоссийской Федерации о градостроительной деятельности. 2.3. Выдача заключений о соблюдении требований техническихрегламентов при изменении вида разрешенного использования земельныхучастков и (или) объектов капитального строительства. 2.4. Рассмотрение заявлений о выдаче разрешения на отклонение отпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства. 2.5. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений наотклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства. 2.6. Обеспечение рассмотрения заявлений о выборе земельныхучастков в границах одной территориальной зоны для строительства(размещения) объектов капитального строительства, относящихся к одномувиду разрешенного использования. 2.7. Осуществление иных полномочий, отнесенных к компетенцииКомиссии федеральными законами и иными правовыми актами РоссийскойФедерации, правовыми актами органов местного самоуправления городаЛенинска-Кузнецкого. 3. Порядок деятельности Комиссии 3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность по месту нахожденияАдминистрации (по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий,просп. Кирова, 56). 3.2. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность набезвозмездной основе. Эксперты и другие специалисты, не являющиеся муниципальнымислужащими, занимающими должности муниципальной службы города Ленинска-Кузнецкого, оказывают содействие деятельности Комиссии в порядке и наусловиях, определенных договорами (соглашениями) с указаннымиэкспертами (специалистами). 3.3. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссииосуществляется Администрацией. Финансирование расходов, связанных с деятельностью Комиссии,осуществляется за счет средств бюджета города Ленинска-Кузнецкого. 3.4. В целях осуществления своих полномочий Комиссия вправе: запрашивать и получать сведения и документы; привлекать экспертов и других специалистов; создавать из членов Комиссии рабочие группы и иныеорганизационные структуры Комиссии для подготовки к рассмотрениюКомиссией отдельных вопросов или разработки документов по отдельнымнаправлениям работы Комиссии; давать заключения и рекомендации по вопросам, отнесенным ккомпетенции Комиссии. 3.5. Комиссию возглавляет председатель. Председатель Комиссии имеет двух заместителей (по вопросамзастройки и по вопросам землепользования). Председатель Комиссии: организует работу Комиссии и руководит ее деятельностью; подписывает документы Комиссии; ведет заседания Комиссии; направляет Главе города информацию, рекомендации, заключения ирешения Комиссии. 3.6. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии исходя изсроков рассмотрения соответствующих вопросов, установленныхфедеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации,правовыми актами органов местного самоуправления города Ленинска-Кузнецкого. Заседание Комиссии считается правомочным, если на немприсутствует не менее двух третей членов Комиссии. Заседания Комиссии проводятся председателем Комиссии, а случаеего отсутствия - одним из заместителей председателя Комиссии либо инымчленом Комиссии, определенным председателем Комиссии. 3.7. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосовприсутствующих на заседании членов Комиссии путем открытогоголосования. В случае равенства голосов решающим является голоспредседателя Комиссии, а в случае его отсутствия -председательствующего на заседании члена Комиссии. 3.8. Решения Комиссии оформляются протоколом, подготовка которогоосуществляется в недельный срок с даты проведения соответствующегозаседания Комиссии. В случае, если в соответствии с настоящим Положением результатомдеятельности Комиссии по соответствующему вопросу является заключениеили рекомендации, указанные заключения (рекомендации) утверждаютсяпротоколом заседания Комиссии, оформляются и подписываютсяпредседателем Комиссии в недельный срок с даты проведениясоответствующего заседания Комиссии, если иной срок не установленфедеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации,настоящим Положением, иными правовыми актами органов местногосамоуправления города Ленинска-Кузнецкого. 4. Порядок рассмотрения Комиссией отдельных вопросов в сфереградостроительной деятельности 4.1. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение отпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства лицо направляет в Комиссиюзаявление о предоставлении такого разрешения, с обязательствомвозмещения расходов на организацию и проведение публичных слушаний повопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектакапитального строительства. В установленном порядке Комиссия обеспечивает организацию ипроведение публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешенияна отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства. На основании заключения о результатах публичных слушаний повопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства Комиссия осуществляет подготовкурекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе впредоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решенияи направляет указанные рекомендации Главе города, с приложениемпроекта соответствующего решения Главы города. Глава города в течение семи дней со дня поступления указанных вабзаце третьем настоящего пункта рекомендаций принимает решение опредоставлении разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства или об отказе в предоставлении такого разрешения суказанием причин принятого решения. 4.2. Физическое или юридическое лицо - правообладательсоответствующего земельного участка и объекта капитальногостроительства, заинтересованное в изменении вида разрешенногоиспользования земельного участка и (или) объекта капитальногостроительства, в целях получения заключения Комиссии о соблюдениитребований технических регламентов при изменении вида разрешенногоиспользования земельного участка и (или) объекта капитальногостроительства направляет в Комиссию заявление о выдаче такогозаключения с приложением следующих документов, подтверждающихсоблюдение требований технических регламентов: справки о градостроительных регламентах (выдаваемой управлениемархитектуры и градостроительства Администрации); правоустанавливающих документов на земельный участок и (или)объект капитального строительства; подготовленной и оформленной в установленном порядке проектнойдокументации изменения вида разрешенного использования земельногоучастка и (или) объекта капитального строительства; положительного заключения государственной экспертизы проектнойдокументации (в случае, если в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации обязательно проведение такой экспертизы). Комиссия рассматривает заявление о выдаче заключения о соблюдениитребований технических регламентов при изменении вида разрешенногоиспользования земельного участка и (или) объекта капитальногостроительства с учетом действующих технический регламентов отребованиях пожарной безопасности, иных технических регламентов,санитарно-эпидемиологических норм, правил и требований, строительныхнорм и правил, иных норм, правил и требований, соблюдение которыхявляется обязательным при соответствующем использовании земельныхучастков и (или) объектов капитального строительства. По результатам рассмотрения заявления о выдаче заключения особлюдении требований технических регламентов при изменении видаразрешенного использования земельного участка и (или) объектакапитального строительства Комиссия принимает решение о выдачеположительного заключения или об отказе в выдаче положительногозаключения (в случае нарушения требований технических регламентов приизменении вида разрешенного использования земельного участка и (или)объекта капитального строительства), с указанием причин такого отказа. В случае, если изменение вида разрешенного использованияземельного участка и (или) объекта капитального строительства несвязано с изменением вида такого использования на условно разрешенныйвид использования, физическое или юридическое лицо, получившееположительное заключение Комиссии о соблюдении требований техническихрегламентов при изменении вида разрешенного использования земельныхучастков и (или) объектов капитального строительства, вправеобратиться в Администрацию с заявлением на имя Главы города обизменении вида разрешенного использования земельного участка и (или)объекта капитального строительства, с приложением заключения Комиссии.Прием указанных заявлений и подготовка проектов правовых актов Главыгорода об изменении вида разрешенного использования земельного участкаи (или) объекта капитального строительства обеспечивается управлениемархитектуры и градостроительства Администрации. В случае, если изменение вида разрешенного использованияземельного участка и (или) объекта капитального строительства связанос изменением вида такого использования на условно разрешенный видиспользования, рассмотрение заявлений физических и юридических лиц обизменении вида разрешенного использования земельного участка и (или)объекта капитального строительства осуществляется в порядке,установленном пунктом 4.3 настоящего Положения. 4.3. В случае, если изменение вида разрешенного использованияземельного участка и (или) объекта капитального строительства связанос изменением вида такого использования на условно разрешенный видиспользования, физическое или юридическое лицо - правообладательсоответствующего земельного участка и объекта капитальногостроительства, заинтересованное в изменении вида разрешенногоиспользования земельного участка и (или) объекта капитальногостроительства на условно разрешенный вид использования, направляетзаявление об изменении вида разрешенного использования земельногоучастка и (или) объекта капитального строительства в Комиссию, сприложением заключения Комиссии о соблюдении требований техническихрегламентов при изменении вида разрешенного использования земельногоучастка и (или) объекта капитального строительства, выданногоКомиссией в порядке, установленном пунктом 4.2 настоящего Положения. При наличии положительного заключения Комиссии о соблюдениитребований технических регламентов при изменении вида разрешенногоиспользования земельного участка и (или) объекта капитальногостроительства Комиссия в установленном порядке обеспечиваеторганизацию и проведение публичных слушаний по вопросу опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка и (или) объекта капитального строительства. На основании заключения о результатах публичных слушаний повопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка и (или) объекта капитальногостроительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций обизменении вида разрешенного использования (предоставлении разрешенияна условно разрешенный вид использования) или об отказе в такомизменении (предоставлении такого разрешения) с указанием причинпринятого решения и направляет их Главе города. На основании рекомендаций Комиссии о предоставлении разрешения наусловно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлениитакого разрешения управление архитектуры и градостроительстваАдминистрации осуществляет подготовку проекта решения Главы города обизменении вида разрешенного использования земельного участка и (или)объекта капитального строительства на условно разрешенный или оботказе в таком изменении. В случае, если условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства включен вградостроительный регламент в установленном для внесения изменений вПравила порядке после проведения публичных слушаний по инициативефизического или юридического лица, заинтересованного в изменении видаразрешенного использования на условно разрешенный вид использования,решение об изменении вида разрешенного использования на условноразрешенный вид использования такому лицу принимается без проведенияпубличных слушаний. Заместитель главы города по строительству и городскому развитию Р.Р. Бадертдинов ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к постановлению администрации города от 31.07.2009 N 1120 СОСТАВ комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ленинска-Кузнецкого Бадертдинов Рашид Раисович - заместитель главы города построительству и городскому развитию, председатель комиссии Германова Наталья Борисовна - начальник управления архитектуры иградостроительства, главный архитектор города, заместительпредседателя комиссии Дмитриев Петр Васильевич - председатель комитета по управлениюмуниципальным имуществом, заместитель председателя комиссии Шевцова Наталья Александровна - ведущий специалист управленияархитектуры и градостроительства, секретарь комиссии Члены комиссии: Иванов Владимир Викентьевич - директор АУ "Градостроительныйкадастровый центр г. Ленинска-Кузнецкого" Кайзер Ирина Гергардовна - начальник отдела по взаимодействию собщественными объединениями и СМИ Кардович Мария Равшановна - начальник отдела содействия малому исреднему предпринимательству Лисин Аркадий Владимирович - заместитель председателя комитета поуправлению муниципальным имуществом по правовым вопросам Носова Любовь Ивановна - председатель комитета по местномусамоуправлению и правопорядку Ленинск-Кузнецкого городского Советанародных депутатов (по согласованию) Сланова Тамара Илларионовна - заместитель начальника управленияархитектуры и градостроительства Казаченко Ольга Алексеевна - начальник юридического отдела Чернышева Нина Александровна - главный специалист-эколог Представители организаций, осуществляющих эксплуатацию сетейинженерно-технического обеспечения и органов, осуществляющихгосударственный контроль и надзор в сфере градостроительнойдеятельности и при использовании земельных участков и объектовкапитального строительства (по согласованию) Заместитель главы города по строительству и городскому развитию Р.Р. Бадертдинов