Постановление Совета народных депутатов г. Киселевска от 26.06.2002 № 20
Об утверждении Временного положения о порядке продажи земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КИСЕЛЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Решение Совета народных депутатов г. Киселевска от 28.05.2009 г. N 43-н от 26.06.02 N 20г. КиселевскОб утверждении Временного положенияо порядке продажи земельных участковсобственникам расположенных на нихобъектов недвижимости На основании статей 11, 35 и 37 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации,Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним", статьи 71 Федерального закона "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РФ", статьи 19 Уставагорода городской Совет народных депутатов постановил: 1. Утвердить прилагаемое Временное положение о порядке продажиземельных участков собственникам расположенных на них объектовнедвижимости. 2. Администрации города опубликовать настоящее Постановление всредствах массовой информации. 3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить наКомитет городского Совета народных депутатов по развитию местногосамоуправления и правопорядку (Васильев В.Н.). 4. Настоящее Постановление вступает в силу с моментаопубликования. Председатель Киселевского городского Совета народных депутатов Г.Ф. Синяков Приложение N 1 к Постановлению Киселевского городского Совета народных депутатов от 26.06.2002 N20 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельногокодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, Федерального закона "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РФ", Указа ПрезидентаРФ от 05.03.01 N262 "О распределении средств, поступающих от продажигражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся вгосударственной собственности, или права их аренды", статьи 19 Уставагорода, пункта 2.9.11 приложения к Постановлению Совета народныхдепутатов "О внесении дополнения в Положение о комитете по управлениюмуниципальным имуществом города Киселевска от 26.10.2000 N21". 1.2. Положение регулирует условия и порядок продажи земельныхучастков, на которых расположены здания, строения и сооружения (вдальнейшем недвижимость) и участков, необходимых для обслуживаниявышеуказанных объектов. 1.3. Положение действует до разграничения собственности на землюна федеральную, субъектов РФ и муниципальную. 1.4. Правила, установленные настоящим Положением, не применяютсяк случаям продажи земельных участков, относящихся к землямсельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особоохраняемых природных территорий и объектов, иным землям, приватизациякоторых не допускается Федеральным законодательством. 1.5. Не допускается принятие решений о продаже земельного участкав собственность в случаях, когда имеются: - прямой запрет в законодательных актах РФ; - наличие на момент обращения с заявлением споров по данномуземельному участку; - самовольное изменение целевого назначения земельного участка; - резервирование земельного участка для государственных имуниципальных нужд. 2. УЧАСТНИКИ СДЕЛКИ 2.1. Продавцом земельных участков выступает Комитет по управлениюмуниципальным имуществом. 2.2. Продавец земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка обязан предоставить покупателю имеющуюся унего информацию об обременениях земельного участка и ограничениях егоиспользования. 2.3. Покупателем земельных участков (далее - покупателями) могутбыть граждане и юридические лица - собственники недвижимости,находящейся на земельном участке, за исключением государственных имуниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальныхучреждений, а также - юридических лиц, в уставном капитале которыхдоля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации имуниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев,предусмотренных Федеральным законом. 2.4. Покупатель обязан использовать застроенный земельный участоквместе с расположенными на нем зданиями, сооружениями и строениями всоответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или инойкатегории земель. 2.5. При реорганизации юридического лица собственника объектовнедвижимости, право покупки земельного участка под ними переходитправопреемнику в порядке, установленном гражданским законодательством. 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 3.1. Цена земельного участка устанавливается в соответствии сзаконами Российской Федерации, законами Кемеровской области,постановлениями Правительства Российской Федерации и иныминормативными актами, действующими на момент принятия решения опредоставлении земельного участка в собственность. 4. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ 4.1. Покупатель подает заявку в Администрацию города о продажеземельного участка или его части, если он не является неделимым. 4.2. При продаже земельного участка по частям в качестве такойчасти, может быть: - земельный участок под обособленным объектом недвижимости илииной частью объекта недвижимости; - земельный участок, на котором расположено одно или несколькообъектов недвижимости. 4.3. Документы, предоставляемые Покупателем земельного участка: - заявление на имя Главы города; - кадастровый план земельного участка; - документы, подтверждающие право собственности на объектынедвижимости. Граждане представляют копию документа, удостоверяющего личность. Юридические лица представляют, нотариально заверенные копииучредительных документов. 4.4. Регистрация заявления производится Продавцом в моментпредоставления покупателем всех необходимых документов. 4.5. Администрация города в двухнедельный срок со дня поступлениязаявления принимает решение о продаже земельного участка или даетобоснованный отказ. В случае принятия положительного решения о продаже земельногоучастка Администрацией города Продавец готовит проект договора купли-продажи. 4.6. Договор купли-продажи земельного участка заключается междупродавцом и покупателем в срок не позднее 20 дней с момента принятиярешения Администрацией города о продаже земельного участка и подлежитгосударственной регистрации в соответствии с действующимзаконодательством. 5. ОПЛАТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ ОТ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 5.1. Денежные средства, полученные от продажи гражданам июридическим лицам земельных участков, зачисляются на счета органов,определенных Федеральными законами и постановлениями ПравительстваРоссийской Федерации. 5.2. Оплата, приобретаемого покупателем в собственностьземельного участка, производится авансом в размере 100% стоимостиземельного участка и не позднее 10 дней после принятия решенияАдминистрацией о продаже земельного участка. 6. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 6.1. Право собственности на земельный участок у Покупателявозникает с момента государственной регистрации перехода права.