Постановление Администрации г. Киселевска от 03.06.2006 № 48
Об утверждении Положения о порядке расходования и распределения субсидий для осуществления мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, улучшению жилищных условий отдельным категориям граждан на территории муниципального образования городской округ "Город Киселевск"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИСЕЛЕВСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 03.06.08 N 48г. КиселевскОб утверждении Положения о порядкерасходования и распределения субсидийдля осуществления мероприятий попереселению граждан из аварийногожилищного фонда, улучшению жилищныхусловий отдельным категориям гражданна территории муниципальногообразования городской округ "ГородКиселевск" В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от26.06.2007 N 170 "Об утверждении среднесрочной региональной целевойпрограммы "Жилище" на 2008-2010 годы" 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке расходования ираспределения субсидий для осуществления мероприятий по переселениюграждан из аварийного жилищного фонда, улучшению жилищных условийотдельным категориям граждан на территории муниципального образованиягородской округ "Город Киселевск". 2. Установить Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Киселевска (С.Н. Лашманкин) главным распорядителем бюджетных средствпо расходованию и распределению субсидий для осуществления мероприятийпо переселению граждан из аварийного жилищного фонда, улучшениюжилищных условий отдельным категориям граждан на территориимуниципального образования городской округ "Город Киселевск" 3. Управлению жилищно-коммунальным хозяйством Администрации г.Киселевска (С.Г. Колесников): 3.1. Организовать работу по формированию перечня многоквартирныхдомов, признанных непригодными для проживания подлежащих включению врегиональную программу и списка граждан подлежащих переселению из них; 3.2. В месячный срок внести в Киселевский городской Советнародных депутатов проект решения о внесении изменений и дополнений вПоложение об управлении жилищно-коммунальным хозяйством Администрацииг. Киселевска относительно формирования перечня многоквартирных домов,признанных непригодными для проживания подлежащих включению врегиональную программу и списка граждан подлежащих переселению из них 4. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Киселевска(С.Н. Лашманкин) совместно с управлением жилищно-коммунальнымхозяйством Администрации г. Киселевска (С.Г. Колесников), отделом поучету и распределению жилья Администрации г. Киселевска (Н.И. Шлык)осуществлять мониторинг реализации региональной программы попереселению граждан из аварийного жилищного фонда. 5. Настоящее постановление вступает в силу с 01.05.2008. 6. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации. 7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назам. Главы города по строительству О.В. Волкотруба, зам. Главы городапо ЖКХ С.Г. Колесникова. И.о. Главы города А. Жукевич Утверждено постановлением Главы города от 03.06.2008 г. N 48 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке расходования и распределения субсидий для осуществления мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, улучшению жилищных условий отдельным категориям граждан на территории муниципального образования городской округ "Город Киселевск" 1. Общие положения 1.1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сКонституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ,Градостроительным кодексом РФ, а также иными нормативными правовымиактами, регулирующими вопросы в области жилищных отношений, воисполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее -185-ФЗ), Жилищного кодекса РФ, постановления Коллегии АдминистрацииКемеровской области от 26.06.2007 N 170 "Об утверждении среднесрочнойрегиональной целевой программы "Жилище" на 2008-2010 годы" в целяхкомплексного решения проблем, по осуществлению мероприятий попереселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также ликвидации(сносу) аварийного жилищного фонда, признанного до 1 января 2007 г.аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образованиягородской округ "Город Киселевск" (далее - г. Киселевск), пообеспечению жильем отдельных категорий граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий, обеспечению безопасных и комфортныхусловий проживания в нем. 1.1.2. Основные понятия: аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в домах,которые признаны до 1 января 2007 года аварийными и подлежащими сносув связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятиерешений и проведение мероприятий в соответствии со ст.32, 86 Жилищногокодекса РФ; отдельные категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищныхусловий - дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, илица из их числа, многодетные семьи, в которых имеется трое и болеедетей, не достигших 18 лет, а в случае обучения их по очной формеобучения в учреждениях среднего профессионального или высшегопрофессионального образования - до их окончания, но не более чем додостижения ими возраста 23 лет, работники муниципальных учрежденийобразования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры,физической культуры, спорта и туризма, участковые уполномоченныемилиции, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевыхдействий, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участниковВеликой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны иинвалиды боевых действий, лица награжденные знаком "Жители блокадногоЛенинграда", инвалиды и семьи, имеющие инвалидов, бывшиенесовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других местпринудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками впериод второй мировой войны и иные категории граждан, имеющих право насоответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", Закону Кемеровской области от17.11.2006 N 129-ОЗ "О категориях граждан, имеющих право на получениепо договорам социального найма жилых помещений жилищного фондаКемеровской области, и порядке предоставления им таких помещений" Субсидия на финансирование мероприятий по переселению граждан изаварийного жилищного фонда - денежные средства, предоставленныебюджету городского округа в целях софинансирования расходныхобязательств на обеспечение мероприятий по переселению граждан изаварийного жилищного фонда. 1.1.3. Финансирование мероприятий по переселению граждан измногоквартирных жилых домов аварийного жилищного фонда, признанных до1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащимисносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее -аварийные многоквартирные дома) осуществляется за счет субсидий,предоставляемых бюджету городского округа для осуществлениямероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, атакже за счет средств бюджета городского округа. 1.1.4. Финансирование мероприятий по обеспечению жильем отдельныхкатегорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условийобеспечивается за счет средств, учитываемых в доходах областногобюджета и направленных в установленном порядке на увеличение бюджетныхассигнований, предусмотренных в областном бюджете на предоставлениесубсидий бюджетам муниципальных образований. 1.1.5. Рассмотрение спорных вопросов, связанных с предоставлениемжилищных помещений или выплатой выкупной цены гражданам(собственникам), выселяемым из жилых домов аварийного жилищного фондаподлежащих сносу на территории г. Киселевска, возлагается на Комиссиюпо вопросам предоставления жилых помещений Администрации г.Киселевска. В состав Комиссии по вопросам предоставления жилых помещенийАдминистрации г. Киселевска должно входить не менее 5 человек, в томчисле должностные лица УЖКХ Администрации г. Киселевска, Администрацииг. Киселевска, КУМИ г. Киселевска и других органов по согласованию. 2. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Порядокрасходования и распределения субсидий на проведение мероприятий попереселению граждан из аварийного жилищного фонда 2.1. Условия предоставления субсидии на проведение мероприятий попереселению граждан из аварийного жилищного фонда 2.1.1. Субсидия на финансирование мероприятий по переселениюграждан из аварийного жилищного фонда направляется исключительно напереселение граждан из аварийных многоквартирных домов. Средства длярешения проблемы переселение граждан из аварийных многоквартирныхдомов формируются за счет бюджетных ресурсов. Средства субсидий на переселение граждан из аварийного жилищногофонда полученные из Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), областного бюджетаподлежат отражению в установленном порядке в доходной и расходнойчастях бюджета городского округа. Объемы и направления расходования средств бюджета городскогоокруга на финансирование мероприятий по переселению граждан изаварийного жилищного фонда определяются нормативными правовыми актамиГлавы города. 2.1.2. Перечисление средств из областного бюджета в бюджетгородского округа осуществляется в порядке межбюджетных отношений иучитывается по соответствующим кодам классификации расходов бюджетов,предназначенным для учета межбюджетных трансфертов. 2.1.3. Распределение субсидий на переселение граждан изаварийного жилищного фонда осуществляется исходя из средней рыночнойстоимости одного квадратного метра общей площади жилья, уровнябюджетной обеспеченности, объема софинансирования мероприятий избюджета городского округа и возможности освоения средств субсидииисходя из срока реализации региональной программы по переселениюграждан и способа предоставления жилья жителям аварийныхмногоквартирных домов. Если средства субсидии, будут направляться только на выкуп жильяу собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах илипредоставление жилых помещений, приобретенных на рынке жилья, в этомслучае оптимальный срок выполнения мероприятий по переселению граждан- один финансовый год. Если средства также будут расходоваться настроительство многоквартирных домов, срок выполнения мероприятий попереселению граждан должен определяться сроком их строительства,временем регистрации жилых помещений, приобретаемых в муниципальнуюсобственность и временем их обмена на жилые помещения в аварийныхмногоквартирных домах, но не более одного финансового года. Одновременно могут использоваться несколько способов попереселению граждан. 2.1.4. В целях развития жилищного строительства и недопущенияроста стоимости одного квадратного метра жилья субсидии на переселениеграждан из аварийного жилищного фонда, в приоритетном порядкенаправляются на строительство жилья, в том числе по договорам участияв долевом строительстве и по договорам долевого инвестирования. 2.1.5. Субсидии, выделенные муниципальному образованию насофинансирования расходов на переселение граждан из аварийногожилищного фонда, имеют целевое назначение и не могут быть использованыполучателями средств на иные цели. Субсидии, использованные не по назначению, подлежат возврату вустановленном законодательством порядке. Денежные средства бюджета городского округа выделяются в пределахлимитов бюджетного финансирования. 2.2. Способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда,срок реализации мероприятий по переселению граждан из аварийногожилищного фонда 2.2.1. Положения настоящей главы распространяются на отношения,связанные с переселением граждан из аварийного многоквартирногожилищного фонда на территории г. Киселевска. Переселение граждан из аварийных многоквартирных домовосуществляется посредством: выкупа изымаемых жилых помещений путем заключения договоракупли-продажи (в соответствии с принятыми собственниками помещений ваварийных многоквартирных домах решениями); предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений, приобретенных или в построенныхмногоквартирных домах за счет субсидий (в соответствии с принятымисобственниками помещений в аварийных многоквартирных домах решениями); предоставления гражданам другого благоустроенного жилогопомещения по договору социального найма в связи с выселением впорядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации; 2.2.2. Управление жилищно-коммунальным хозяйством Администрацииг. Киселевска (далее - УЖКХ) формирует: - перечень (список) многоквартирных домов подлежащих включению врегиональную программу, признанных непригодными для проживания напланируемый год; - список граждан подлежащих переселению из аварийныхмногоквартирных домов согласно приложению N 1 к настоящему Положению. Перечень (список) многоквартирных домов подлежащих включению врегиональную программу, признанных непригодными для проживания напланируемый год, сформированный УЖКХ, подлежит рассмотрению иутверждению Комиссией по согласованию перечня (списка) многоквартирныхдомов подлежащих включению в региональную программу, признанныхнепригодными для проживания на планируемый год (далее - Комиссия). В течение 10 дней с момента формирования УЖКХ перечня (списка)домов подлежащих включению в региональную программу, признанныхнепригодными для проживания на планируемый год (далее - список домовдля включения в региональную программу) Главой города определяетсясостав и порядок работы Комиссии, назначается ее председатель. В состав Комиссии должно входить не менее 5 человек, в том числедолжностные лица УЖКХ, Администрации г. Киселевска, КУМИ г.Киселевска, депутаты Киселевского городского Совета народныхдепутатов. Комиссия рассматривает список домов для включения в региональнуюпрограмму определяет целесообразность дальнейших затрат на содержаниеи ремонт многоквартирного дома, признанного непригодным для проживанияи производства затрат на оказание коммунальных услуг, определяеточередность сноса многоквартирного дома аварийного жилищного фонда взависимости от степени износа, очередности застройки. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50процентов общего числа ее членов. Решение Комиссии в день их принятия оформляется протоколом,который подписывается членами Комиссии, принявшими участие взаседании. 2.2.3. Отдел по учету и распределению жилья Администрации г.Киселевска: - организует работу по сбору сведений и документов согласноприложению N 2 к настоящему Положению на граждан, имеющих право наполучение жилых помещений на первичном рынке жилья по договорамсоциального найма; - в течение двух недель, уведомляет граждан, занимаемых жилыепомещения по договорам социального найма, и собственников жилыхпомещений, о предстоящем сносе многоквартирного дома; - в течение месяца с момента принятия решения о сносе домасоставляет список лиц, имеющих право на получение жилых помещений подоговорам социального найма или выкупной цены. 2.2.4. К гражданам, выселяемым из жилого помещения, аварийногожилищного фонда, относятся: - граждане, состоящие на регистрационном учете по местужительства в жилых помещениях (квартирах), занимаемых по договорусоциального найма, расположенных в аварийном жилищном фонде; - иные граждане, сохранившие в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации право пользования жилымипомещениями, занимаемыми ими по договорам социального найма,расположенных в аварийном жилом фонде. 2.2.5. Собственники помещений в аварийных многоквартирных домахвправе претендовать на: - получение выкупа за аварийное жилое помещение; - получение взамен изымаемого жилого помещения другого жилогопомещения равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жиломупомещению. По желанию собственников жилого помещения, расположенного вмногоквартирном аварийном жилищном фонде, им может быть предоставленожилое помещение большей площади ранее занимаемого и с более высокимипотребительскими качествами, при условии доплаты собственником разницыв стоимости жилых помещений. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется всоответствии с жилищным законодательством РФ и должна включатьрыночную цену жилого помещения исходя из уровня благоустройства исоразмерности общей площади, занимаемому жилому помещению в аварийномжилищном фонде. Размер планируемой выкупной цены изымаемых жилыхпомещений в аварийном многоквартирном доме (на единицу общей площади)устанавливается органом государственной власти Кемеровской области длякаждого муниципального образования. 2.2.6. Срок реализации мероприятий по региональной программе попереселению граждан зависит от способа предоставления жилья жителямаварийных многоквартирных домов или изъятия органами местногосамоуправления жилых помещений в аварийных многоквартирных домах. 2.2.7. В адресный список по переселению граждан из аварийногожилищного фонда для включения в региональную программу включаютсяаварийные многоквартирные дома, в которых все собственники помещенийна общих собраниях собственников помещений приняли единогласноерешение о готовности участвовать в региональной программе попереселению граждан, а также аварийных многоквартирных домов, длясобственников помещений в которых истек установленный органамиместного самоуправления разумный срок сноса таких домов силамисобственников. 2.3. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, критерииочередности переселения граждан из аварийных многоквартирных домов 2.3.1. При переселении граждан, проживающих в многоквартирныхдомах аварийного жилищного фонда по договорам социального найма, вовновь построенное жилье или во вторичное жилье учитывается минимальнаястоимость жилья, при соблюдении определенных жилищнымзаконодательством Российской Федерации гарантий по размерам и качествупредоставляемого жилья. 2.3.2. Стоимость приобретаемых в муниципальную собственностьжилых помещений, подлежащих предоставлению семьям, переселяемым изаварийного жилищного фонда, не должна превышать стоимости,рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащегопредоставлению и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья. 2.3.3. Очередность переселения граждан, проживающих в аварийномжилищном фонде, осуществляется путем ранжирования, исходя из критериевочередности переселения граждан из аварийных многоквартирных домов.Очередность сноса строений аварийного жилищного фонда зависит отстепени их износа, очередности застройки, затрат на содержание иремонт многоквартирного дома, признанного непригодным для проживания изатрат на оказание коммунальных услуг. 2.4. Переселение граждан, проживающих в аварийном жилищном фондепо договорам социального найма, порядок предоставления жилых помещенийпо договорам социального найма 2.4.1. Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийноммногоквартирном доме, занимаемых по договорам социального найма, всоответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации представляются благоустроенные жилые помещения, равнозначныепо общей площади, ранее занимаемым помещениям, отвечающиеустановленным жилищным законодательством требованиям, находящиеся вчерте муниципального образования городской округ "Город Киселевск". 2.4.2. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более однойкомнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельнаяквартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат. 2.4.3. Гражданам, выселяемым из аварийных многоквартирных домов,занимаемых по договорам социального найма, предоставляются изжилищного фонда: жилые помещения, в котором находятся в муниципальнойсобственности; жилые помещения, в котором приобретены за счет средств бюджетагородского округа на вторичном рынке жилья; жилые помещения, в котором построены путем участия всоинвестировании (долевом участии в строительстве многоквартирныхдомов) в соответствии с законодательством Российской Федерации обинвестиционной деятельности, договора подряда за счет средств бюджетагородского округа, в том числе за счет средств финансовой поддержкиФонда и средств областного бюджета, направляемых на строительствоквартир в многоквартирных домах и (или) многоквартирных домов, всепомещения в которых будут переданы в муниципальную собственность. Изъятие жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (заисключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственностимуниципальному образованию) осуществляется в порядке, предусмотренномчастями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации; Изъятие нежилых помещений в аварийных многоквартирных домахосуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексомРоссийской Федерации. 2.4.4. Граждане, получившие другое жилое помещение, в связи сосносом ранее занимаемого ими жилого помещения расположенного ваварийном жилищном фонде, обязаны в установленном порядке освободитьранее занимаемое ими жилое помещение не позднее одного месяца послезаключения договора социального найма на предоставленное жилоепомещение (о чем отделом по учету и распределению жилья составляетсяакт освобождения жилого помещения (далее также - акт), расторгнутьдоговор социального найма на жилое помещение, расположенное ваварийном жилищном фонде, и предоставить возможность соответствующейорганизации произвести его своевременный снос. 2.4.5. Основанием для заключения договора социального найма нажилое помещение, предоставляемое в замен ранее занимаемого жилогопомещения расположенного в многоквартирном доме, признанным аварийнымявляется распоряжение Главы города о предоставлении жилого помещения. 2.4.6. Наниматель жилого помещения, занимаемого по договорусоциального найма, расположенного в аварийном жилищном фонде, несетобязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг до сдачи жилогопомещения по акту уполномоченному представителю отдела по учету ираспределению жилья Администрации г. Киселевска. 2.4.7. За временно отсутствующими гражданами, не утратившимиправо пользования жилым помещением, занимаемым по договору социальногонайма, находящимся в аварийном жилищном фонде, сохраняется правополучения жилого помещения по договору социального найма в порядке,установленном действующим законодательством РФ. 2.4.8. За детьми, оставшимися без попечения родителей инаходящимися в воспитательных, лечебных учреждениях, учрежденияхсоциальной защиты или переданных на воспитание в приемные семьи, неутратившими право пользования жилым помещением, занимаемым по договорусоциального найма, находящимся в аварийном жилищном фонде, сохраняетсяправо получения жилого помещения по договору социального найма впорядке, установленном действующим законодательством РФ. 2.4.9. По письменному заявлению граждан, проживающих по договорамсоциального найма в жилых помещениях, расположенных в аварийномжилищном фонде, допускается возможность предоставления жилогопомещения по договору социального найма, общая площадь которого меньшеобщей площади жилого помещения, но не менее учетной нормы площадижилого помещения на каждого члена семьи, установленной на территорииг. Киселевска. 2.4.10. Отказ граждан, подлежащих переселению из аварийногожилищного фонда от предложенных вариантов переселения оформляется вписьменной форме. В этом случае вопрос о принудительном выселенииграждан, из жилых помещений расположенных в аварийном жилищном фонде,разрешается на общих основаниях в судебном порядке по соответствующемуиску заинтересованной стороны. 2.5. Обеспечение жильем собственников жилых помещений,расположенных в аварийных многоквартирных домах 2.5.1. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения,расположенного в аварийном многоквартирном доме, осуществляется впорядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. 2.5.2 Собственникам жилого помещения, расположенного в аварийномжилищном фонде, выкупная цена может быть предоставлена: - путем перечисления безналичных денежных средств безпредоставления другого жилого помещения; - путем предоставления другого благоустроенного жилого помещенияна праве частной собственности в счет выкупной цены путем заключениядоговора мены. Решение об изъятии жилого помещения путем выкупа, путемзаключения договора мены принимается органом местного самоуправления,принявшим решение о сносе жилого дома. 2.5.3. Решение органа местного самоуправления об изъятии жилогопомещения путем выкупа, путем заключения договора мены подлежитгосударственной регистрации в органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2.5.4. Соглашение о выкупе жилого помещения (далее также -соглашение), расположенного в многоквартирном аварийном жилищном фондезаключается КУМИ г. Киселевска с собственником жилого помещения всроки, указанные в решении о сносе дома, и должно содержать: - форму предоставления, размер выкупной цены и условия выкупа; - существенные характеристики и порядок предоставления жилогопомещения (в случае его предоставления в счет выкупной цены жилогопомещения); - порядок освобождения жилого помещения, подлежащего изъятию; - права сторон на жилое помещение, подлежащее изъятию и жилоепомещение, подлежащее предоставлению; - иные существенные условия освобождения жилого помещения,подлежащего изъятию. Соглашение между КУМИ г. Киселевска и собственником жилогопомещения подлежит государственной регистрации в органе,осуществляющем государственную регистрацию недвижимости и сделок сним. 2.5.5. Граждане, проживающие в жилом помещении, расположенном вмногоквартирном аварийном жилищном фонде, несут обязательства пооплате жилищных и коммунальных услуг до сдачи жилого помещения поакту. До момента заселения граждан в предоставляемое жилое помещениерасходы по его содержанию несет собственник жилья. 2.5.6. С момента государственной регистрации решения об изъятиижилого помещения путем выкупа, в органе осуществляющем государственнуюрегистрацию недвижимости и сделок с ним, собственник жилого помещениянесет риск отнесения на него затрат и убытков, связанных спроизведенными им вложениями, значительно увеличивающими стоимостьжилого помещения. 2.5.7. Если с собственником жилого помещения не достигнутосоглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях еговыкупа, орган местного самоуправления, принявший такое решение, можетпредъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. 2.5.8. Собственники жилого помещения, расположенного в аварийномжилищном фонде, осуществив деприватизацию данного жилого помещения,вправе получить другое жилое помещение по договору социального найма.После заключения договора социального найма жилого помещения к такимгражданам применяются нормы настоящего Положения, установленные дляграждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. 3. Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий 3.1. Формирование писков отдельных категорий граждан, нуждающихсяв улучшении жилищных условий 3.1.1 Формирование списков отдельных категорий граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий, возлагается на отел по учетуи распределению жилья Администрации г. Киселевска, который ведет учетнуждающихся в улучшении жилищных условий. Отдел по учету и распределению жилья Администрации г. Киселевскаведет работу по формированию списков отдельных категорий граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий совместно со структурнымиподразделениями Администрации г. Киселевска. 3.1.2. Порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся вжилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, втом числе отдельных категорий граждан, нуждающихся, в улучшениижилищных условий осуществляется в соответствии с Законом Кемеровскойобласти от 10.06.2005 N 68-ОЗ "О порядке ведения органами местногосамоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма". Ведение учета в отношении детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей осуществляется с учетом особенностей,установленных Законом Кемеровской области от 16.05.2006 N 67-ОЗ"О дополнительных гарантиях жилищных прав детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей". 3.2. Порядок предоставления жилых помещений работникам бюджетнойсферы, нуждающимся в улучшении жилищных условий 3.2.1. Жилые помещения отдельным категориям граждан, признанным вустановленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условийпредоставляются по договору социального найма. 3.2.2. Списки граждан, работников бюджетной сферы, нуждающихся вулучшении жилищных условий, до принятия решения Главой города озаселении в жилые помещения по договорам социального найма, подлежатобязательному согласованию с руководителями отраслевых структурныхподразделений Администрации г. Киселевска. 3.2.3. Решение о предоставлении жилых помещений принимаетсяГлавой города. 3.2.4. По мере обеспечения отдельных категорий граждан жилымипомещениями принимается решение о снятии гражданина и членов его семьис учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и расторжении ранеезаключенного договора социального найма. 3.2.5. Жилое помещение, ранее занимаемое гражданином из числаотдельной категории граждан, принадлежащее ему на праве собственностибезвозмездно передается в собственность муниципального образования длядальнейшего его перераспределения среди нуждающихся в улучшениижилищных условий. 4. Порядок приобретения жилых помещений 4.1. Порядок приобретения жилых помещений в собственностьмуниципального образования городской округ "Город Киселевск" дляпереселения граждан из аварийного жилищного фонда и улучшению жилищныхусловий отдельных категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищныхусловий 4.1. Приобретение жилых помещений (квартир) в муниципальнуюсобственность для переселения граждан из аварийного жилищного фонда иулучшению жилищных условий отдельных категории граждан, нуждающиеся вулучшении жилищных условий осуществляется КУМИ г. Киселевска, напервичном и вторичном рынках путем размещения муниципального заказа впорядке установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ"О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказаниеуслуг для государственных и муниципальных нужд". Стоимость одного квадратного метра общей площади на территориигородского округа "Город Киселевск" определяется Главой города сучетом способа приобретения жилых помещений. 4.2. Предоставление гражданам взамен сносимого другого жилогопомещения, размеры которого превышают установленные действующимзаконодательством социальные нормы площади жилья, производится навозмездной основе при условии дополнительной оплаты переселяемымигражданами стоимости жилого помещения. Долевая собственность переселяемых граждан оформляется всобственность граждан за их счет. 4.3 Право собственности на приобретаемые жилые помещениявозникает с момента государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним в соответствии с законодательством РФ. 4.4. В случае сноса освобожденного многоквартирного домапризнанного аварийным балансодержатель муниципального жилищного фонда,направляет в бюро технической инвентаризации и друге органы,соответствующие уведомления о произведенном сносе аварийногомногоквартирного дома, а также уведомляет КУМИ г. Киселевска онеобходимости внесения изменений в реестр муниципальной собственности. 5. Документы, предоставляемые в УФК, для перечисления денежныхсредств 5.1. Для оплаты приобретенного жилья на вторичном рынке Комитетпо управлению муниципальным имуществом г. Киселевска предоставляет втерриториальный орган Федерального казначейства следующие документы: 5.1.1. Распоряжение Администрации города о приобретении квартиры; 5.1.2 Муниципальный контракт, заключенный в соответствии сФедеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов напоставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственныхи муниципальных нужд", являющийся основанием для государственнойрегистрации права на приобретенное жилое помещение; 5.1.3. Извещение о включение в реестр контрактов сведений омуниципальном контракте; 5.1.4 Свидетельство о государственной регистрации правасобственности муниципального образования на жилое помещение; 5.1.5. Акт приема-передачи жилого помещения; 5.2. Для приобретения жилого помещения в собственность граждан иперечисления средств продавцу жилья Комитет по управлениюмуниципальным имуществом г. Киселевска предоставляет в территориальныйорган Федерального Казначейства: 5.2.1. Распоряжение Администрации города о приобретении квартиры; 5.2.2. Договор купли-продажи жилого помещения; 5.2.3. Свидетельство о государственной регистрации правасобственности гражданина (покупателя) на жилое помещение; 5.3. Для уплаты средств в размере цены договора участия в долевомстроительстве многоквартирного дома в территориальный органФедерального казначейства подлежит предоставлению: 5.3.1. договор участия в долевом строительстве, имеющийгосударственную регистрацию (без государственной регистрации можетбыть представлен договор участия в долевом строительствемногоквартирного дома, разрешение на строительство которого полученодо вступление в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ. 5.3.2. Акт приема-передачи жилого помещения; 5.3.3. Счет-фактура. 6. Заключительные положения 6.1. Споры, связанные с исполнением настоящего Положения,разрешаются путем проведения согласительных процедур или в судебномпорядке. Приложение N 2 к положению о порядке расходования и распределения субсидий для осуществления мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, улучшению жилищных условий отдельным категориям граждан на территории муниципального образования городской округ "Город Киселевск" ПЕРЕЧЕНЬ документов, необходимых при сносе аварийного жилищного фонда 1. Справка с места жительства выданная паспортным столом; 2. Правоустанавливающий документ на квартиру (ордер, договорсоциального найма или свидетельство); 3. Ксерокопии паспортов, свидетельств о рождениинесовершеннолетних на всех членов семьи; 4. Справки с бюро технической инвентаризации, управленияфедеральной регистрационной службы, о том, что за всеми членами семьине числится другой жилой площади; 5. Справки о задолженности по квартирной плате и электроэнергии.