Постановление Администрации г. Киселевска от 16.04.2008 № 25
Об утверждении Положения о формировании адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта, распределению и расходованию субсидий, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования городской округ "Город Киселевск"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИСЕЛЕВСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 16.04.08 N 25г. КиселевскОб утверждении Положения о формированииадресного списка многоквартирных домовдля включения в муниципальную адреснуюпрограмму капитального ремонта,распределению и расходованию субсидий,на проведение капитального ремонтамногоквартирных домов на территориимуниципального образования городскойокруг "Город Киселевск" (В редакции Постановления Администрации г. Киселевска от 07.08.2008 г. N 71) Руководствуясь Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",Жилищным кодексом Российской Федерации 1. Утвердить прилагаемое Положение о формировании адресногосписка многоквартирных домов для включения в муниципальную адреснуюпрограмму капитального ремонта, распределению и расходованию субсидий,на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территориимуниципального образования городской округ "Город Киселевск". 2. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Киселевска(С.Н. Лашманкин) предусмотреть в договорах пользования встроеннымипомещениями, расположенными в многоквартирных домах, (аренды,безвозмездного пользования и прочих) участие пользователей(арендаторов) в оплате капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах. 3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назам. Главы города по ЖКХ С.Г. Колесникова. Глава города С. Лаврентьев Утверждено постановлением Главы города от 16.04.2008 N 25 ПОЛЖЕНИЕ о формировании адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта, распределению и расходованию субсидий, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования городской округ "Город Киселевск" (В редакции Постановления Администрации г. Киселевска от 07.08.2008 г. N 71) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядокформирования адресного списка многоквартирных домов для включения вмуниципальную адресную программу капитального ремонта (далее также -муниципальная программа капитального ремонта), необходимую дляформирования заявки муниципального образования городско округ "ГородКиселевск" на получение финансовой поддержки за счет средств Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее потексту - Фонд), порядка распределения и расходования субсидий, напроведение капитального ремонта многоквартирных домов расположенных натерритории муниципального образования городской округ "ГородКиселевск" (далее по тексту - г. Киселевск). 1.2. Основные понятия: Субсидия на проведение капитального ремонта (далее субсидия) -бюджетные средства, предоставляемые субъекту субсидирования всоответствии с настоящим Положением на условиях долевогофинансирования целевых расходов по капитальному ремонту объектовсубсидирования; Субъект субсидирования - получатели бюджетных средств в формесубсидии, которые включены в муниципальную и региональную адресныепрограммы по проведению капитального ремонта многоквартирных домовуправление которыми осуществляется товариществами собственников жилья(далее - ТСЖ), жилищными, жилищно-строительными кооперативами (далеетакже ЖК, ЖСК) или иными специализированными потребительскимикооперативами (далее - СПК), управляющими организациями (далее также -УО), выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах. Объект субсидирования: - многоквартирный дом, собственники помещений которого, всоответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, выбрали один из способовуправления многоквартирным домом в форме ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, либо черезУО; Заявитель - ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО; Управление жилищно-коммунальным хозяйством Администрации городаКиселевска (далее - УЖКХ) - орган администрации города Киселевска,являющийся главным распорядителем бюджетных средств, выделяемых вформе субсидии на капитальный ремонт объектов субсидирования. Специализированная организация - юридическое лицо, выполняющеефункции технического надзора. Порядная организация - юридическое лицо, независимо оторганизационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель,осуществляющие работы по капитальному ремонту многоквартирного дома. Капитальный ремонт - приведение в технически исправное состояниеобъектов субсидирования, включающие следующие виды работы по: - ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборовучета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии,горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); - ремонту или замене лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; - ремонту крыш; - ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирных домах; - утеплению и ремонту фасадов. 2. Условия и порядок формирования адресного спискамногоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программукапитального ремонта 2.1. Установленные Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"(далее также - Закон), условия предоставления финансовой поддержки напроведение капитального ремонта за счет средств Фонда, средствобластного бюджета и (или) бюджета городского округа ограничиваютперечень многоквартирных домов, которые могут быть включены вмуниципальную программу капитального ремонта, многоквартирными домами,в которых: собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выборспособа управления многоквартирным домом, и выбранный способреализован посредством управления ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо управленияУО; общим собранием членов ТСЖ либо общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляетсявыбранной собственниками помещений в многоквартирном доме УО, приняторешение об участии в муниципальной программе капитального ремонта; общим собранием членов ТСЖ либо собственников помещений вмногоквартирном доме, управление которым осуществляется выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме УО, принято решение одолевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома засчет средств ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме вразмере не менее чем пять процентов общего объема средств,предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирногодома. 2.2. Многоквартирный дом может быть включен в муниципальнуюадресную программу капитального ремонта (далее также - муниципальнуюпрограмму) на конкурентной основе путем отбора, согласно заранееобъявленным критериям, примерный перечень которых изложен в п.2.5настоящего Положения с предоставлением соответствующей заявкиоформленной согласно приложению N 1 в УЖКХ в срок до 01 сентябрятекущего года. 2.3. УЖКХ не позднее, чем за 30 рабочих дней до дня прекращенияпринятия заявок принимает решение о создании Комиссии по формированиюадресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальнуюадресную программу капитального ремонта (далее - Комиссия), определяетее состав, порядок работы, назначает председателя комиссии. УЖКХвправе создать одну или несколько Комиссий, срок полномочий которых неможет превышать 1 год. В состав Комиссии должно входить не менее 5 человек, в том числедолжностные лица УЖКХ, Администрации г. Киселевска, депутатыКиселевского городского Совета народных депутатов, представителиГосударственной Жилищной Инспекции. Заявки, поступившие в УЖКХ в установленные в п.2.2. настоящегоПоложения сроки передаются на рассмотрение Комиссии. 2.4. Комиссия рассматривает заявки и приложенные к ним документына соответствие требованиям и критериям оценки обращений заявителей,претендующих на получение финансовой поддержки установленных вдокументации по отбору многоквартирных домов для включения вмуниципальную программу капитального ремонта (далее также -документация по отбору). Срок рассмотрения Комиссией заявок иприложенных к ним документов не может превышать пятнадцати календарныхдней. Требования, устанавливаемые в документации к многоквартирнымдомам для включения в муниципальную программу должны включатьинформацию об основных характеристиках каждого многоквартирного домасогласно приложению N 2 к настоящему Положению. 2.5. Критериями оценки обращений заявителей могут быть: - технические критерии: продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после вводав эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта; техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирномдоме (наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан,сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имуществаграждан); комплексность капитального ремонта (включение в него всех иличасти установленных Федеральным законом видов работ при условииобъективной потребности в их проведении); качественное улучшение технических характеристик многоквартирногодома в результате планируемого капитального ремонта (приоритетповышению энергоэффективности); - организационные критерии: уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирномдоме в отношении управления многоквартирным домом (приоритеттовариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работыдо подачи обращения на участие в программе); доля собственников (голосов собственников), подавших голоса зарешения о проведение капитального ремонта и его долевомфинансировании, от общего числа собственников помещений (голосовсобственников) в многоквартирном доме; степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту(наличие проектной документации, включая смету расходов, выбор ипредварительный договор с подрядчиком); - финансовые критерии: доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимостикапитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственниковпомещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемыхсобственниками); финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирномдоме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение икоммунальные услуги); размер долевого финансирования собственниками помещенийкапитального ремонта (самостоятельно на общих собраниях установленныйразмер своей доли финансирования капитального ремонта). Оценка обращений заявителей претендующих на получение финансовойподдержки, осуществляется присуждением баллов экспертным путем длякаждой заявки отдельно с использованием десятибалльной шкалыустанавливаемой в документации по отбору. 2.6. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50процентов общего числа ее членов. 2.7. Решения Комиссии в день их принятия оформляются протоколами,которые подписываются членами Комиссии, принявших участие в заседании. Протокол Комиссии в течение дня, следующего после дня подписанияпротокола об оценка обращений заявителей, претендующих на получениефинансовой поддержки и принятия решения о внесении или об отказевнесения многоквартирного дома в адресный список многоквартирных домовдля включения в муниципальную программу капитального ремонтаразмещается УЖКХ на официальном сайте в сети "Интернет" г. Киселевска,а также опубликовывается УЖКХ в официальном печатном издании и другихпечатных изданиях имеющих широкое распространение на территории г.Киселевска в течение пяти рабочих дней после дня подписания указанногопротокола. Не допускается заполнение протоколов карандашом и внесениев них исправлений. 2.8. На заседаниях Комиссии могут присутствовать представителизаявителей. Полномочия указанных представителей подтверждаютсядокументально в соответствии с действующим законодательством РФ. 2.9. После принятия решения Комиссии об оценке обращенийзаявителей, претендующих на получение финансовой поддержки и принятиярешения о внесении или об отказе внесения многоквартирного дома вадресный список многоквартирных домов для включения в муниципальнуюпрограмму капитального ремонта УЖКХ подготавливается проектмуниципальной программы капитального ремонта многоквартирных домов наочередной финансовый год, в которую включает многоквартирные дома, вотношении которых принято положительное решение Комиссии. 2.10. В муниципальной программе капитального ремонтаопределяются: цели муниципальной программы капитального ремонта, которые должныбыть достигнуты путем предоставления субсидий на проведениекапитального ремонта многоквартирных домов; условия предоставления субсидии (включая выбор собственникамипомещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирногодома, принятие решения об участии в муниципальной программекапитального ремонта и долевое финансирование капитального ремонта засчет средств ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме); виды работ по капитальному ремонту, на которые может бытьпредоставлена субсидия (с учетом положений части 3 статьи 15 Закона); методика расчета размера субсидии; сроки подачи заявок на включение многоквартирного дома вмуниципальную программу и перечень документов, прилагаемых к заявке; приоритеты и критерии ранжирования многоквартирных домов,включаемых в муниципальную программу; указанные критерии являются также критериями отбора юридическихлиц ТСЖ или УО, выбранных собственниками помещений в многоквартирныхдомах на право получения субсидий; порядок предоставления субсидий и порядок возврата субсидий вслучае нарушения условий, установленных при их предоставлении всоответствии с бюджетным законодательством РФ; 2.11. УЖКХ в течение тридцати дней: - уведомляет заявителя о включении многоквартирного дома вмуниципальную программу капитального ремонта и планируемой суммесубсидий на капитальный ремонт; - с момента получения уведомления из уполномоченного органаКемеровской области уведомляет заявителя о включении многоквартирногодома в региональную программу. 2.12. Заявители до получения субсидий проводят работу поподготовке многоквартирного дома к капитальному ремонту, в том числеосуществляют сбор средств долевого финансирования капитального ремонтасобственниками помещений в многоквартирном доме и аккумулируют(перечисляют) собранные средства софинансирования на открытыебанковские счета. 3. Порядок распределения и расходования субсидий, на проведениекапитального ремонта многоквартирных домов 3.1. В течение тридцати дней со дня получения уведомления опринятии УЖКХ решения о распределении субсидий на долевоефинансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов,субъекты субсидирования направляют в УЖКХ заявку на отдельный видкапитального ремонта установленной формы согласно приложения 3 кнастоящему Положению с приложением необходимых документов определенныхприложением 4 к настоящему Положению. 3.2. При выполнении отдельного вида капитального ремонтамногоквартирного дома, Заявитель вправе предоставить очередную заявкуна аналогичный вид капитального ремонта только по истечениинормативного срока эксплуатации элементов, установленноговедомственными строительными нормами ВСН 58-88(р), утвержденныхприказом Государственного Комитета по архитектуре и градостроительствупри Госстрое от 23.11.1988 г. N 312. 3.3. Уведомление, о принятии УЖКХ решения о распределениисубсидий на долевое финансирование проведения капитального ремонтамногоквартирных домов должно содержать расчет размера бюджетной доли идоли субъекта субсидирования, а в случае отказа в предоставлениисубсидии - причину отказа. 3.4. В течение тридцати дней со дня получения уведомления опредоставлении субсидии субъект субсидирования представляет в УЖКХдокументальное подтверждение о наличии средств на капитальный ремонтмногоквартирного дома на банковском счете субъекта субсидирования,куда в последствии УЖКХ перечислит средства, предусмотренные напроведение капитального ремонта многоквартирного дома. Документальноеподтверждение о наличии средств на капитальный ремонт многоквартирногодома на банковском счете субъекта субсидирования, должно бытьадресовано руководителю УЖКХ, и содержать информацию об открытии такихсчетов с приложением копий банковских документов, заверенных всоответствии с действующим законодательством РФ. При отсутствии вышеперечисленных документов, субъектсубсидирования доводит уведомление до сведения собственников помещенийв многоквартирном доме. 3.5. Документы на предоставление субсидии должны удовлетворятьтребованиям: - достоверности указанной в документах информации; - полноты и правильности оформления представленных документов. 3.6. УЖКХ, в течение трех рабочих дней со дня поступлениядокументов, указанных в п.3.4. настоящего Положения и субъектсубсидирования заключают соглашение о предоставлении субсидии(Приложение 5) в течение двух рабочих дней после заключения соглашенияо предоставлении субсидии, но не более чем пяти рабочих дней со дняпоступления документов указанных в п.3.1. настоящего Положенияперечисляет средства, предусмотренные на проведение капитальногоремонта многоквартирного дома на банковский счет субъектасубсидирования. 3.7. Субсидия предоставляется субъекту субсидирования на условияхбезвозмездности. Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не может бытьиспользована на другие цели кроме: - оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирного дома наосновании актов приемка работ по капитальному ремонту многоквартирногодома, согласованных с УЖКХ и подписанных лицами, которые уполномоченыдействовать от имени заявителя; - на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома в соответствии с нормативными правовым актами обюджете Российской Федерации, Кемеровской области, городского округа"Город Киселевск" на текущий финансовый год, а также на разработкупроектной документации для капитального ремонта многоквартирных домови проведение государственной экспертизы такой документации ссоответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности. 3.8. Предоставление субсидии осуществляется в безналичной формепутем перечисления на банковский счет субъекта субсидирования черезсчет УЖКХ. 3.9. Работы по капитальному ремонту многоквартирного дома могутбыть выполнены собственными силами УО без привлечения подрядныхорганизаций согласно решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме при наличии соответствующей лицензии,квалификации и договора заключенного со специализированнойорганизацией на выполнение технического надзора. Копия лицензии(сертификата), документы, подтверждающие квалификацию подряднойорганизации, копия договора подряда и один экземпляр договора навыполнение технического надзора, заверенные в соответствии сдействующим законодательством РФ, предоставляется в УЖКХ субъектомсубсидирования совместно с документальным подтверждением о наличиисредств на капитальный ремонт многоквартирного дома на банковскомсчете. 3.10. Заявитель вправе в течение 30 дней с момента полученияуведомления о включении многоквартирного дома в региональную программуобратиться в УЖКХ с письменным ходатайством, принятым решением общегособрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственников помещений вмногоквартирном доме, управление которым осуществляется выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме УО о проведении отбораподрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома. Ходатайство, принятое решением общего собраниячленов ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственников помещений вмногоквартирном доме, управление которым осуществляется выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме УО, один экземплярдоговора со специализированной организацией на выполнение техническогонадзора предоставляется в УЖКХ заявителем совместно с документальнымподтверждением о наличии средств на капитальный ремонтмногоквартирного дома на банковском счете. 3.11. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного домаза счет размещенных на банковском счете средств производится с учетомтребований, установленных п. 3.7 настоящего Положения через УЖКХсогласно заключенному соглашению о предоставлении субсидии, договоруподряда*, на основании акта приемки работ формы N КС-2, справки остоимости выполненных работ и затрат формы N КС-3, утвержденныепостановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100 "Об утвержденииунифицированных форм первичной учетной документации по учету работ вкапитальном строительстве и Ремонтно-строительных работах" подписанныхлицами, которые уполномочены действовать от имени ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК иУО, специализированной организации, согласованных УЖКХ. Окончательная оплата работ производится после подписаниякомиссионного акта о приемки в эксплуатацию после проведениякапитального ремонта многоквартирного дома подписанного комиссией всоставе председателя комиссии и членов комиссии из числапредставителей Государственной жилищной инспекции Кемеровской областипо г. Киселевску (далее ГЖИ), специализированной организации,представителей уполномоченных от имени собственников помещений вмногоквартирном доме, УЖКХ, заказчиком и подрядчиком по договоруподряда. (Пункт 3.11 в редакции Постановления Администрации г. Киселевскаот 07.08.2008 г. N 71) 3.12. Предоставление субсидии приостанавливается в случаях: - отсутствия финансирования или финансирования не в полном объемесубъектом субсидирования собственной доли в расходах на проведениекапитального ремонта объекта финансирования; - не предоставления отчетности и документов, установленныхсоглашением о предоставлении субсидии (Приложение N 5); - иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. 3.13. Предоставление субсидии прекращается в случаях: - нецелевого использования Субъектом субсидированияпредоставленной субсидии; - неиспользования субъектом субсидирования предоставленнойсубсидии в установленные сроки; - неисполнение или ненадлежащего исполнения субъектомсубсидирован6ия обязательств, предусмотренных соглашением опредоставлении субсидии (Приложение N 5); ликвидация, реорганизация субъекта субсидирования. 3.14. УЖКХ осуществляет контроль за использованием субсидии всоответствии с действующим законодательством и муниципальнымиправовыми актами г. Киселевска. Приложение N 1 о формировании адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта, распределению и расходованию субсидий, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования городской округ "город Киселевск" Форма заявки* _______________ * Не приводится Приложение N 2 о формировании адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта, распределению и расходованию субсидий, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования городской округ "город Киселевск" ПЕРЕЧЕНЬ документов, прилагаемых к заявке на включение в муниципальную программу капитального ремонта 1. Решение общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирнымдомом; 2. Решение общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о проведении капитального ремонта и участии вмуниципальной программе капитального ремонта; 3. Устав заявителя; 4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; 5. Свидетельство о постановке на учет юридического лица(заявителя) в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ. 6. Решение общего собрания ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либо собственниковпомещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляетсяуправляющей организацией, о долевом финансировании капитальногоремонта многоквартирного дома за счет средств заявителя в размере неменее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых напроведение капитального ремонта многоквартирного дома; 7. Утвержденную общим собранием членов заявителя смету расходовна капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом требований ч. 5ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" 8. Сведения и документы о предполагаемой подрядной организации сприложением выписки из Единого государственного реестра юридическихлиц (для юридических лиц), выписки из Единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей)полученных не ранее чем за шесть месяцев до дня обращения заявителя сзаявкой на включение в муниципальную программу капитального ремонта,копии лицензии (сертификата). Приложение N 3 о формировании адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта, распределению и расходованию субсидий, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования городской округ "город Киселевск" Форма заявки Оформляется на бланке организации УЖКХ ______________________________ (кому) ___________________________________ (от кого, наименование организации) Адрес: ____________________________ "___" _____________________ 20__ г. Телефон/факс: _____________________ ЗАЯВКА на предоставление субсидии на отдельный вид капитального ремонта Прошу рассмотреть возможность предоставления субсидии в сумме ______________________________________________________________ рублей для (сумма цифрами и прописью)проведения капитального ремонта следующих объектов:----------------------------------------------------------------------------| N | Адрес | Требуемые | Сметная | Объем собственных || п/п | объекта | виды работ | стоимость работ | денежных средств || | | | (тыс., руб.) | (тыс.,руб.) с положением || | | | | выписки с банковского || | | | | счета ||-----+----------+------------+-----------------+--------------------------|| | | | | ||-----+----------+------------+-----------------+--------------------------|| | | | | ||-----+----------+------------+-----------------+--------------------------|| | | | | ||-----+----------+------------+-----------------+--------------------------|| | Итого: | | | |---------------------------------------------------------------------------- Гарантирую целевое использование средств, выделенных накапитальный ремонт указанных объектов. Руководитель __________________________/________________________/ (Ф.И.О.) (Подпись) М.П. Приложение N 4 о формировании адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта, распределению и расходованию субсидий, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования городской округ "город Киселевск" ПЕРЕЧЕНЬ документов, прилагаемых к заявке на предоставление субсидий на отдельный вид капитального ремонта 1. Документальное подтверждение о наличии средств на капитальныйремонт на банковском счете заявителя, заверенные в соответствии сдействующим законодательством РФ; 2. Утвержденную общим собранием членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК либособственников помещений в многоквартирном доме смету расходов накапитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом требованийч. 5 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" 3. Бухгалтерская отчетность (Бухгалтерский баланс по форме 2 илиНалоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применениемупрощенной системы налогообложения) заявителя и подрядной организации. 4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя иподрядной организации на подписание договоров. 5. Договор с подрядной организацией на выполнение капитальногоремонта с приложением сметной документации, лицензии, документовподтверждающих квалификацию подрядной организации; 6. Договор со специализированной организацией на выполнениетехнического надзора. Приложение N 5 о формировании адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта, распределению и расходованию субсидий, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования городской округ "город Киселевск" Рекомендуемая форма Примерное соглашение о предоставлении субсидии г. Киселевск "___" __________ 20__ г. Управление жилищно-коммунальным хозяйством Администрации г.Киселевска, именуемый в дальнейшем "УЖКХ", в лице руководителя,действующего на основании _________________, с одной стороны и____________________________, именуемый в дальнейшем "Получатель", влице _______________________, действующего на основании__________________, с другой стороны, в соответствии с решениемкомиссии N _______ от "___" ____________ 20___г. заключили настоящеесоглашение о нижеследующем: 1. Предмет соглашения 1.1. Настоящее соглашение регламентирует отношения попредоставлению УЖКХ Получателю бюджетных средств (далее - "Субсидия")на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонтумногоквартирного дома(ов) N ________ по ул. __________________________г. Киселевска (далее по тексту в соответствующих падежах - "Дом"). 1.2. Целью предоставления субсидии является оказание финансовойпомощи на проведение капитального ремонта ________________________.Вид капитального ремонта и сроки его проведения определены решениемобщего собрания собственников помещений от "___"____________ 20__ г. 1.3. УЖКХ предоставляет Получателю целевое финансирование в формесубсидии, которое направляется Получателем на капитальный ремонт Дома. 1.4. Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не можетбыть использована на другие цели. 2. Размер, срок и условия предоставления субсидии 2.1. Сумма расходов на проведение капитального ремонта Домаопределяется на основании проектно-сметной документации, утвержденнойПолучателем, специализированной организацией с которой заключендоговор технический надзор, согласованной УЖКХ и составляет __ рублей. Из них: 2.1.1. рублей составляет размер финансирования Получателемсобственной доли в расходах на проведение капитального ремонта Дома; 2.1.2. рублей составляет размер предоставляемой УЖКХ субсидии. Размер субсидии определяется в пределах бюджетных ассигнований. 2.2. Субсидия предоставляется в пределах лимитов бюджетныхобязательств. 2.3. Предоставление Субсидии Получателю осуществляется вбезналичной форме путем перечисления на расчетный счет Получателячерез счет УЖКХ. 2.4. Субсидия предоставляется Получателю при условии заключенногодоговора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту (далее -договор подряда) между Получателем, подрядной организацией изаключенного договора с МУ УМЗ по PC на выполнение техническогонадзора. В случае выполнения работ по капитальному ремонту Получателемсвоими силами, договор подряда заключается между собственникамипомещений дома, получателем, договора между получателем и МУ УМЗ по PCна выполнение технического надзора; Один экземпляр договора подряда, предоставляется Получателем вУЖКХ в течение 10 рабочих дней с момента его подписания. 2.5. Предоставление субсидии Получателю УЖКХ осуществляет вследующем порядке: 2.5.1. При получении от Получателя заявки на предоставлениесубсидии на отдельный вид капитального ремонта, УЖКХ можетосуществлять перечисление субсидии в размере, не превышающем 20% отразмера субсидии. 2.5.2. Оплата работ по капитальному ремонту Дома за счетразмещенных на банковском счете средств производится на основании актаприемки работ формы N КС-2, справки о стоимости выполненных работ изатрат формы N КС-3, утвержденные постановлением Госкомстата России от11.11.1999 N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичнойучетной документации по учету работ в капитальном строительстве иРемонтно-строительных работах" подписанных лицами, которыеуполномочены действовать от имени ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО,специализированной организации согласованных УЖКХ, Государственнойжилищной инспекции Кемеровской области по г. Киселевску (далее - ГЖИ),комиссионного акта о приемке в эксплуатацию после проведениякапитального ремонта основных конструктивов подписанного комиссией всоставе председателя комиссии и членов комиссии из числапредставителей ГЖИ, специализированной организации, собственниковпомещений в многоквартирном доме, УЖКХ, заказчиком и подрядчиком подоговору подряда. 2.6. Субсидия подлежит использованию Получателем в срок до25.12.20__ г. (текущий финансовый год). 3. Обязанности Получателя 3.1. Денежные средства, полученные в соответствии с условияминастоящего соглашения, направлять на цели, предусмотренные разделом 1настоящего соглашения. 3.2. Предоставлять УЖКХ: - отчетность об использовании субсидии, формы, перечень и cpoкипредоставления которой указаны в приложении N 1 к настоящейсоглашению; - иные документы и информацию в соответствии с действующимзаконодательством, которую УЖКХ сочтет необходимыми для проверкииспользования Получателем денежных средств на цели, определенынастоящим соглашением; 3.3. При выезде УЖКХ для осуществления проверки выполненияПолучателем своих обязательств по соглашению: - выделить своего представителя; - обеспечить доступ УЖКХ для визуального осмотра производимыхработ по капитальному ремонту Дома; предоставлять запрашиваемые УЖКХ в ходе проверки документинформацию; 3.4. В сроки, установленные УЖКХ, устранять нарушения, выявленныеУЖКХ в ходе проверки. 4. Права и обязанности УЖКХ 4.1. УЖКХ обязуется: 4.1.1. осуществлять проверку использования Получателем денежньыхсредств, в соответствии с целями, предусмотренными настоящимсоглашением; 4.1.2. результаты проверки оформлять актом и доводить до сведенияПолучателя. Факты нецелевого использования бюджетных средств, отраженные вАкте проверки, являются основанием для применения к Получателю мерответственности, предусмотренных разделом 5 настоящего Соглашения. 4.2. УЖКХ имеет право: 4.2.1. приостановить предоставление субсидии в случаях: - отсутствия финансирования Получателем доли расходов покапитальнойму ремонту Дома; - не предоставления отчетности и документов, предусмотренных п.3.2., 3.3. соглашения; - иных случаях, предусмотренных действующим законодательством; 4.2.2. прекратить предоставление субсидии в случае неисполненияили ненадлежащего исполнения Получателем обязательств, предусмотренныхразделом 3 соглашения, а также в случаях ликвидации, банкротствареорганизации Получателя. 5. Ответственность сторон 5.1. Получатель несет ответственность: - за целевое использование предоставляемой субсидии; - за достоверность отчетности, документов, информации,предоставляемой в соответствии с условиями соглашения в частибюджетных средств; 5 2. Субсидия подлежит возврату в бюджет города в случаях: 5.2.1. нецелевого использования Получателем субсидии денежныхсредств. Факт нецелевого использования субсидии устанавливается актомпроверки. Возврат денежных средств осуществляется Получателем втечение 7 (семи) банковских дней с момента доведения до сведенияПолучателя акта проверки, фиксирующего нецелевое использованиеденежных средств. 5.2.2. неиспользования Получателем субсидии в установленныесроки. Субсидия должна быть использована в сроки, установленные вдоговоре подряда. Факт неиспользования субсидии устанавливается актомпроверки. Возврат денежных средств осуществляется Получателем втечение 7 (семи) банковских дней с момента доведения до сведенияПолучателя акта проверки, фиксирующего неиспользование субсидии вустановленные сроки. 5.2.3. ликвидации, банкротства, реорганизации Получателя. 6. Срок действия и иные условия соглашения 6.1. Настоящее соглашение вступает в юридическую силу с моментаподписания его сторонами и действует до 25.12.20__. (текущийфинансовый год). Изменения и дополнения к настоящему соглашению являютсядействительными, если они оформлены в письменном виде и подписанысторонами. Во всем ином, не оговоренном в настоящем соглашении стороныруководствуются действующим законодательством. К соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью: "Отчет об использовании субсидии" - приложение N 1. 6.5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой изсторон. 7. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон ___________________________________ _____________________________ ___________________________________ _____________________________ ___________________________________ _____________________________ Приложение N 1 к Соглашению о предоставлении субсидии г. Киселевск "___" ____________ 20__ г. ОТЧЕТ об использовании субсидии за ____________ 20__ год по ______________________________________________ (наименование организации Получателя)---------------------------------------------------------------------| N п/п | Показатели | Сумма (руб.) ||-------+--------------------------------------------+--------------|| 1. | Размер доли собственных средств | ||-------+--------------------------------------------+--------------|| 2. | Утверждено (размер доли бюджетных средств) | ||-------+--------------------------------------------+--------------|| 3. | Получено бюджетных средств | ||-------+--------------------------------------------+--------------|| 4. | Использовано бюджетных средств, всего | ||-------+--------------------------------------------+--------------|| | В том числе: | ||-------+--------------------------------------------+--------------|| | | ||-------+--------------------------------------------+--------------|| | | |--------------------------------------------------------------------- Главный бухгалтер _____________________/________________________/ (Ф.И.О.) (Подпись) Руководитель _________________________/________________________/ (Ф.И.О.) (Подпись) М.П. Приложение N 6 о формировании адресного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта, распределению и расходованию субсидий, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования городской округ "город Киселевск" (Рекомендуемая форма) ДОГОВОР ПОДРЯДА N _________________ на выполнение работ по капитальному ремонту г. Киселевск "___" ____________ 20__ г.______________________________________________________________________в лице _____________________________________________, действующего наосновании __________, именуемое в дальнейшем "Заказчик", с однойстороны, и ____________________________ в лице ______________________,действующего на основании _____________________, именуемый вдальнейшем, "Подрядчик" с другой стороны, на основании протоколаторгов по отбору подрядной организации на выполнение работ покапитальному ремонту многоквартирного дома от "_________" 20 г. вместеименуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем. Целью настоящего договора является выполнение подрядных работ покапитальному ремонту многоквартирного дома с использованием Заказчикомсобственных и привлеченных средств. 1. Предмет договора 1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчикакапитальный ремонт дома(ов) (далее по тексту в соответствующих падежах- "Дом или Объект") расположенных по адресу: _______________________ исдать результат работ Заказчику в порядке, определенномдоговором, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работув соответствии с условиями договора. 1.2. Объем, содержание и иные требования, предъявляемые к работе,выполняемой Подрядчиком содержатся в настоящем договоре,проектно-сметной документации (далее по тексту в соответствующихпадежах "сметная документация"), которая является приложением кнастоящему договору, утвержденной Заказчиком в установленном порядке. Сметная документация, работа по которым выполняется всоответствующем финансовом году, составляется по видам работ. 1.3. Общий срок работ, выполняемых Подрядчиком: - Начало работ- "____" ____________20___ г.; - Окончание работ - "____" ________ 20__ г.; 1.4. Этапы и промежуточные сроки выполнения работ по настоящемудоговору устанавливаются сторонами в графике выполнения работ, которыйявляется приложением к настоящему договору. 2. Стоимость работ и условия оплаты 2.1. Стоимость работ на проведение капитального ремонта Домаопределяется на основании проектно-сметной документации, и составляет______________________________________________________________ рублей. Из них: 2.1.1. _____________________________ рублей составляет размерфинансирования Получателем собственной доли в расходах на проведениекапитального ремонта Дома; 2.1.2. _____________________________ рублей составляет размерсубсидии. 2.2. Заказчик производит оплату каждого этапа работ Подрядчика вследующем порядке: 2.2.1. Заказчик может производить Подрядчику предварительнуюоплату работ в размере 20% от стоимости работ, указанной в п. 2.1.настоящего договора. 2.2.2. Зачет аванса производится пропорционально освоеннымобъемам работ. 2.2.4. Окончательный расчет с Подрядчиком производится послесдачи результата выполненных работ в порядке, установленном разделом"4" договора при этом устанавливается отсрочка платежадо _________________ дней. 2.2.5. Не подлежат оплате работы, не подтвержденные актами оприемке выполненных работ по форме N КС-2, справками о стоимостивыполненных работ и затрат по форме N КС-3, актом приемки-передачирезультата выполненных работ, оформленного в порядке, предусмотренномразделом "4" договора, исполнения Заказчиком условий, предусмотренныхп. 3.5.4. договора. 2.3. В случае удешевления работ за счет применения непредусмотренных в сметной документации технологий и материалов,повлиявших на качество выполненных работ, к оплате принимаетсяфактическая стоимость выполненных работ. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Подрядчик обязуется: 3.1.1. Приступить к выполнению работ в сроки, определенныеграфиком (приложение N 4), выполнить своими силами, без привлечениятретьих лиц все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящимдоговором и сдать работу, в установленном разделом 4 договора порядкев состоянии, соответствующем требованиям договора. 3.1.2. Обеспечить выполнение работ в полном соответствии сосметной документацией, требованиями СНиП, а также обеспечить качествовыполнения всех работ в соответствии с действующими нормами итехническими условиями, а также стандартами, установленнымидействующим законодательством. 3.1.3. Выполнять работы с применением высококачественныхтехнологии, материалов и оборудования, имеющих сертификаты качества. 3.1.4. Согласовывать со специализированной организациейвыполняющей функции технического надзора все строительные материалы,используемые для выполнения ремонтных работ, при этом не допускатьзамены учтенных в сметной документации материалов без согласования соСпециализированной организацией. 3.1.5. При осуществлении работ соблюдать требования закона и иныхнормативных актов об охране окружающей среды, о санитарии и выполнятьнеобходимые мероприятия по технике безопасности и охране окружающейсреды, а также соблюдению норм пожарной и электробезопасности. В том числе обязуется: - строительные отходы (мусор) складировать в местах,согласованных с Заказчиком; - производить уборку строительного мусора и отходов; - осуществлять ежедневный вывоз строительных отходов (мусора) сОбъекта после проведения работ; - не производить сброс строительных отходов (мусора) вмусоропровод, систему канализации здания или контейнеров,предназначенных для сбора твердых бытовых отходов для населения; - размещать строительные материалы и оборудование дляпроизводства работ, в стороне от основных путей передвижения людей; не загромождать коридоры, лестничные площадки, пожарные выходы; после завершения работ привести место работы в надлежащеесостояние: убрать строительные отходы (мусор) и т.д.; 3.1.6. Бережно относиться к имуществу ремонтируемого помещения,здания. 3.1.7. Ежемесячно, в срок до 10 и 25 числа текущего месяцапредставлять специализированной организацией выполняющей функциитехнического надзора для подписания и проверки акты приемкивыполненных работ по форме N КС-2, справки стоимости выполненных работи затрат по форме N КС-3, а также акты освидетельствования скрытыхработ и другие необходимые документы. 3.1.8. Исполнять полученные, в ходе выполнения работ, указанияспециализированной организацией выполняющей функции техническогонадзора и Заказчика, если они не противоречат условиям настоящегоДоговора и не представляют собой вмешательство воперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. 3.1.9. За свой счет и своими силами в срок ___________ дня (ей)устранять выявленные недостатки, как в период проведения работ, так ив течение гарантийного срока. 3.1.10. Своевременно письменно информировать специализированнуюорганизацию, с которой заключен договор на технический надзор иЗаказчика: - о возможных неблагоприятных для них последствиях выполненияусловий договора; - о выявленных не учтенных в сметной документации работах инеобходимости проведения Дополнительных работ; - об увеличении сметной стоимости работ; - о выявленных дефектах сметной документации; - о наличии акта межведомственной комиссии о невозможностипроживания жильцов во время проведения работ. 3.1.11. При наступлении случаев, перечисленных в п. 3.1.10.,согласовать со специализированной организацией с которой заключендоговор на технически надзор и Заказчиком иные способы выполнения свнесением в сметную документацию соответствующих изменений по видамработ, но в пределах стоимости работ по договору. 3.1.12. Вести "Журнал учета выполненных работ" по форме N КС-6"а" и иную первичную учетную документацию по учету работ в капитальномстроительстве, предусмотренную действующим законодательством. 3.1.13. Уведомить специализированную организацию, с которойзаключен договор на технический надзор и Заказчика о выполнении работ,предусмотренных договором. 3 1.14. В любое время обеспечить: - предоставление запрашиваемых Специализированной организациейили Заказчиком документации или информации, связанных с исполнениемПодрядчиком работ; - доступ представителям Специализированной организации илиЗаказчику на Объект, если это связано с осуществлением контролирующихфункций или выполнения иных условий договора; 3 1.16. Сдать работы в порядке, предусмотренном разделом "4"договора. 3.2. Подрядчик вправе: 3 2.1. Самостоятельно определять способы выполнения работ впределах сумм, установленных сметной документацией. 3.2.2. Приостановить выполнение работ, в случае несогласования соспециализированной организацией с которой заключен договор натехнически надзор и Заказчиком, в установленные договором сроки,способов выполнения работ, устранения дефектов сметной документации. 3.2.3. Представлять акты выполненных работ в соответствии сприменяемой в организации подрядчика системой налогообложения. 3.2.4. Получать оплату выполненных работ в размере и порядке,которые предусмотрены настоящим договором. 3.3. Заказчик обязуется: 3.3.1. Оплатить выполненную Подрядчиком работу в порядке,предусмотренном настоящим договором. 3.3.2. Не производить Подрядчику оплату работ, не подтвержденныхактами о приемке выполненных работ по форме N КС-2 и справками остоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3. При этом стоимость работ уменьшается на соответствующуюнеподтвержденную сумму. 3.3.3. Не производить Подрядчику окончательную оплату работ, неподтвержденных актами приемки-сдачи Заказчику выполненных работ. 3.3.4. Утверждать представленные Подрядчиком акты о приемкевыполненных работ по форме N КС-2 и справки о стоимости выполненныхработ и затрат по форме N КС-3. 3.3.5. Предоставить доступ Подрядчику к электроэнергии,водоснабжению для выполнения Подрядчиком обязательств по настоящемуконтракту. Расходы, связанные с использованием электроэнергии иводоснабжения, несет Заказчик. 3.3.6. До начала работ представить Объект для производства работ. Передача Объекта для производства работ оформляется актом"приема-передачи", составленного в произвольной форме. 3.3.7. Принять окончательный результат выполненных работ втечение 3-х дней с даты письменного уведомления Подрядчиком обокончании работ, предусмотренных настоящим договором в порядке,установленном разделом 4 настоящего договора. 3.3.8. Привлекать Подрядчика к ответственности, предусмотреннойразделом 5 настоящего договора в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством РФ. 3.4. Заказчик вправе: 3.4.1. В любое время, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственнуюдеятельность Подрядчика контролировать ход и качество выполняемых имработ, соблюдение сроков их выполнения, качество предоставленныхПодрядчиком материалов и т.д., путем проведения выездных провероксотрудниками Заказчика, составления акта о выявленных недостатках вработах и иными методами, не оговоренными в договоре, но незапрещенными действующим законодательством. 3.4.2. При обращении Подрядчика, согласовать: - места складирования строительных отходов (мусора) - в течениерабочего дня; - строительные материалы, используемые для выполнения ремонтныхработ - не более двух рабочих дней; - в случаях, предусмотренных п.3.1.12. договора - в течение пятирабочих дней с внесением соответствующих изменений в сметнуюдокументацию. 3.4.3. В письменном виде давать указания Подрядчику об устранениивыявленных в ходе проверок недостатках их работ. 3.4.4. Отказаться от принятия результатов работы Подрядчика ипотребовать возмещения убытков в полном объеме: - в случае существенных неустранимых недостатков в работеПодрядчика; - в случае существенных недостатков, которые не были безвозмездноустранены в ________________________ в срок с момента предъявлениятребования Подрядчику об их устранении; - несанкционированного изменения Подрядчиком состава работ иматериалов; - по другим основаниям, прямо предусмотренных в законе. 4. Порядок сдачи и приемки работ 4 1 Настоящим договором устанавливается следующий порядокприемки-сдачи работ, выполненных Подрядчиком: 4.1.1. Заказчик совместно со специализированной организациейосуществляющей технический надзор, получив письменное сообщениеПодрядчика о готовности к сдаче результата исполнения договора, вязаныв течение 3-х рабочих дней приступить к его приемке. 4.1.2. Сдача результата работ Подрядчиком оформляется актомприемки-передачи выполненных работ, который подписывается Подрядчиком,специализированной организацией осуществляющей технический надзор иутверждается Заказчиком. При отказе от подписания акта отказывающаяся сторона делает в немотметку об этом. 4.1.3. Работа считается принятой с момента утверждения Заказчикомакта приемки-передачи выполненных работ после исполнения условий п.4.1.2. договора. 4.1.4. Утвержденный и подписанный сторонами акт приемки-передачивыполненных работ является основанием для осуществления Заказчикомокончательного расчета с Подрядчиком. 4.2. При разногласиях по качеству работ стороны могут обратитьсяк эксперту. Проведение экспертизы оплачивается стороной, утверждениекоторой решением (заключением) эксперта опровергнуто. 4.3. Работы, выполняемые Подрядчиком и Специализированнойорганизацией, могут сдаваться поэтапно. 5. Ответственность сторон 5.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения результатаработ, выполняемых Подрядчиком до ее приемки в установленном договоромпорядке, несет Подрядчик. С момента утверждения Заказчиком акта приемки - передачивыполненных работ риск случайной гибели или случайного повреждениярезультата работ несет Заказчик. 5.2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком: - за качество работ согласно п. 1 ст.754 ГК РФ; - за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийногосрока; - за повреждение или порчу имущества в ремонтируемом помещении,здании; - за предоставляемые гарантии качества, предусмотренные в разделе6 договора; 5.3. Заказчик несет ответственность перед Подрядчиком: - за качество предоставленной сметной документации; - за простой Подрядчика, если он произошел в результатенеисполнения Заказчиком своих обязанностей по договору; - за передачу Объекта для производства работ; 5.4. Сторона, на которую возложена ответственность, определеннаяв п. п. 5.2, 5.3 договора, устраняет за свой счет и в разумный срок, ав случаях предусмотренных договором - в установленный срок, возникшиенарушения и последствия этих нарушений. 5.5. Сторона, не исполнившая надлежащим образом п. 5.4 договорауплачивает стороне перед которой несет ответственность штраф в размере_____ от стоимости работ по договору. Данный штраф не уплачивается за те нарушения, ответственность закоторые предусмотрена в пункте 5.6. договора. 5.6. При нарушении сроков выполнения работ, предусмотренных п.1.3 договора, Подрядчик уплачивает штраф в размере ______________ отсуммы договора за каждый день просрочки до фактического исполненияобязательства. 5.7. Подрядчик освобождается от ответственности за нарушениесроков выполнения работ, если данное нарушение явилось следствиемнеисполнения Заказчиком специализированной организацией осуществляющейтехнический надзор своих обязательств по договору. 5.8. В случае не устранения Подрядчиком, выявленных в периодгарантийного срока недостатков работ, Заказчик вправе устранитьвыявленные недостатки своими силами и средствами, а Подрядчик обязанвозместить понесенные ими расходы. 5.9. Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором,стороны несут ответственность, предусмотренную действующимзаконодательством. 6. Гарантия качества 6.1. Подрядчик гарантирует: - выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенныенастоящим договором; - качество выполнения всех работ в соответствии со сметнойдокументацией и действующими нормами; - своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных входе выполнения работ, при приемке работ или в период гарантийнойэксплуатации Объекта; - нормальное функционирование Объекта при его нормальнойэксплуатации; - качество предоставленных им материалов, оборудования и наличиек ним, предусмотренных условиями договора сертификатов качества,санитарных паспортов. 6.2. Гарантия качества на работы, выполненные Подрядчиком, в томчисле используемые им материалы устанавливается сроком на __________лет, с момента сдачи результата работ по акту приемки-передачивыполненных работ. 6.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты,которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию Объекта до ихустранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на периодустранения дефектов. 6.4. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируютсядвусторонним актом Подрядчика и Специализированной организацией (илиЗаказчиком). 6.5. Гарантия качества распространяется на все конструктивныеэлементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору. 6.6. при отказе Подрядчика от составления или подписания актаобнаруженных дефектов и недоделок для их подтвержденияСпециализированная организация (или Заказчик) назначаетквалифицированную экспертизу, которая составляет соответствующий актпо фиксированию дефектов и недоделок и их характера. 7. Срок действия договора, его расторжение и изменение 7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами идействует до 25.12.20__ года (текущего года). 7.2. Любые изменения, дополнения, соглашения к договору являютсядействительными в случае, если они изложены в письменной форме иподписаны сторонами по договору. 7.3. Прекращение действия договора не освобождает стороны отответственности за нарушение договорных обязательств. 8. Дополнительные условия 8.1. Форма N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", форма N КС-3"Справка о стоимости выполненных работ и затрат", форма N KC-6 "а""Журнал учета выполненных работ", утверждены постановлениемГосударственного комитета Российской Федерации по статистике от11.11.1999г. N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичнойучетной документации по учету работ в капитальном строительстве иремонтно-строительных работ". 8.2. Изменения в пределах стоимости работ по настоящему договору,вносимые в сметную документацию, утверждаются Заказчиком иподтверждаются специализированной организацией осуществляющейтехнический надзор. 8.3. Все споры, возникающие между сторонами по исполнению условийдоговора, решаются путем переговоров, а при не достижении согласиямежду сторонами - в установленном законом порядке. 8.4. Стороны обязаны сообщить друг другу об измененииместонахождения или банковских реквизитов, произошедших в периоддействия договора. Сторона, не сделавшая это, несет ответственность за последствия,связанные с исполнением условий договора. 8.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу - по одному экземпляру для каждой стороны и одинэкземпляр для УЖКХ. 8.6. Во всем ином, не предусмотренном условиями настоящегодоговора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 8.7. К договору прилагается и является его неотъемлемой частью: - проектно-сметная документация - приложение N 1; - график выполнения работ - приложение N 2 9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон _________________________________ _______________________________ _________________________________ _______________________________ _________________________________ _______________________________