• Главная
• Решения
• 2010
• Март
• 25
• Решение Совета народных депутатов г. Киселевска от 25.03.2010 № 16-н

Решение Совета народных депутатов г. Киселевска от 25.03.2010 № 16-н

Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ "Город Киселевск"

  
                           РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                           КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
              КИСЕЛЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
                                 РЕШЕНИЕот 25.03.10 N 16-нг. КиселевскОб утверждении Правил землепользованияи застройки муниципального образования"Городской округ "Город Киселевск"
       В целях создания условий для устойчивого развития  муниципальногообразования   "Городской   округ   "Город   Киселевск",   эффективногоземлепользования и застройки, планировки территории городского округа,обеспечения прав и законных интересов физических и юридических  лиц  всоответствии  с  Градостроительным  кодексом   Российской   Федерации,Федеральным  законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ   "Об общих   принципахорганизации   местного   самоуправления   в   Российской   Федерации",руководствуясь Уставом города Киселевска, Киселевский городской  Советнародных депутатов
       решил:
       1. Утвердить Правила землепользования и застройки  муниципальногообразования "Городской округ "Город Киселевск" согласно  приложению  кнастоящему решению.
       2. Администрации города Киселевска  привести  свои  муниципальныеправовые акты в соответствие с Правилами землепользования и  застройкимуниципального образования "Городской округ "Город Киселевск".
       3. Администрации г. Киселевска опубликовать настоящее  решение  всредствах массовой информации.
       4. Настоящее решение вступает в силу с момента его  опубликованияв средствах массовой информации.
       5. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   напредседателя  комитета   Киселевского   городского   Совета   народныхдепутатов по экономике, развитию промышленности и городского хозяйстваС.Л. Проходу.
       Глава города Киселевска         С.С. Лаврентьев
                                                              Приложение
                                       к решению Киселевского городского
                                               Совета народных депутатов
                                              от 25 марта 2010 г. N 16-н
                                 ПРАВИЛА
         ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                    "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КИСЕЛЕВСК"
                                 ВВЕДЕНИЕ
       Правила землепользования и застройки  муниципального  образования"Городской округ "Город Киселевск"  (далее  -  Правила)  устанавливаюттерриториальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применениянастоящих Правил и внесения в них изменений  и  наряду  с  действующимзаконодательством, муниципальными правовыми  актами  органов  местногосамоуправления  муниципального  образования  "Городской  округ  "ГородКиселевск" (далее - город) создают условия  для  устойчивого  развитиятерритории города, планировки, застройки и благоустройства  территориигорода,   развития    жилищного    строительства,    производственной,социальной, инженерной  и  транспортной  инфраструктур,  рациональногоиспользования  природных  ресурсов,  а  также  сохранения  и  развитияисторико-культурного наследия, обеспечивают права и законные  интересыфизических  и  юридических  лиц,  создают  условия   для   привлеченияинвестиций.
     РАЗДЕЛ 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
     МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КИСЕЛЕВСК" И
                         ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
                         Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
       Статья  1.  Основные  определения  и  термины,   используемые   внастоящих Правилах
       Основные  определения  и  термины,   используемые   в   настоящихПравилах:
       1) береговая полоса - полоса земли вдоль береговой линии  водногообъекта общего пользования, предназначенная для общего пользования;
       2) виды разрешенного использования земельных участков и  объектовкапитального   строительства   -   виды   деятельности   и    объекты,осуществление и размещение которых разрешено на земельных участках;
       3) владелец    земельного    участка,    объекта     капитальногостроительства - российское или иностранное физическое либо юридическоелицо,   Российская   Федерация,   субъект   Российской   Федерации   имуниципальное   образование,    обладающее    зарегистрированными    вустановленном порядке вещными правами на земельные участки  и  объектыкапитального строительства;
       4) водоохранная зона - территория, примыкающая к береговой  линииморей,  рек,  ручьев,  каналов,  озер,  водохранилищ  и   на   которыхустанавливается специальный режим осуществления хозяйственной  и  инойдеятельности в целях предотвращения загрязнения,  засорения,  заиленияуказанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения средыобитания водных биологических ресурсов и других объектов  животного  ирастительного мира;
       5) встроенные помещения - помещения,  располагаемые  в  габаритахобъекта капитального строительства;
       6) встроенно-пристроенные помещения - помещения,  раполагаемые  вгабаритах объекта капитального строительства, и в объемах,  вынесенныхза габариты объекта капитального строительств;
       7) высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали,измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крышиздания  или  до  наивысшей  точки  конька  скатной  крыши  здания,  донаивысшей точки строения, сооружения;
       8) государственный  кадастровый  учет  недвижимого  имущества   -действия уполномоченного органа по внесению в государственный  кадастрнедвижимости сведений о  недвижимом  имуществе,  которые  подтверждаютсуществование  такого  недвижимого   имущества   с   характеристиками,позволяющими  определить  такое  недвижимое   имущество   в   качествеиндивидуально-определенной   вещи,   или   подтверждают    прекращениесуществования   такого   недвижимого   имущества,   а    также    иныхпредусмотренных   Федеральным   законом   от    24.07.2007    N 221-ФЗ"О государственном  кадастре  недвижимости"  сведений   о   недвижимомимуществе;
       9) градостроительная  документация  города  -  генеральный  план,настоящие Правила и документация по планировке территории;
       10) градостроительный  регламент  -  устанавливаемые   настоящимиПравилами в пределах границ соответствующей территориальной зоны  видыразрешенного использования земельных участков, равно  как  всего,  чтонаходится над и под поверхностью земельных участков и  используется  впроцессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитальногостроительства, предельные (минимальные и (или)  максимальные)  размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного  строительства,реконструкции объектов капитального строительства, а также ограниченияиспользования   земельных    участков    и    объектов    капитальногостроительства;
       11) градостроительная подготовка земельных участков  -  действия,осуществляемые в соответствии с законодательством о  градостроительнойдеятельности,  посредством  подготовки  документации   по   планировкетерритории  (проектов  планировки   территории,   проектов   межеваниятерритории),  результатом  которых  являются  градостроительные  планыземельных участков,  используемые  для  проведения  землеустроительныхработ, принятия  решений  о  предоставлении  сформированных  земельныхучастков  физическим  и  юридическим   лицам,   подготовки   проектнойдокументации;
       12) градостроительный план земельного участка - вид  документациипо планировке территории, подготавливаемый в составе проекта межеваниятерритории или в виде отдельного документа и являющийся основанием дляподготовки проектной документации на  строительство,  реконструкцию  икапитальный  ремонт   объекта   капитального   строительства,   выдачиразрешения  на  строительство  и  разрешения   на   ввод   объекта   вэксплуатацию;
       13) заказчик - физическое или юридическое  лицо,  обратившееся  сзаказом к другому лицу - изготовителю, продавцу, поставщику товаров  иуслуг (подрядчику);
       14) застройщик - физическое или юридическое лицо, соответствующеетребованиям  действующего   законодательства   и   обеспечивающее   напринадлежащем  ему  земельном  участке  строительство,  реконструкцию,капитальный  ремонт  объектов  капитального  строительства,  а   такжевыполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации дляих строительства, реконструкции, капитального ремонта;
       15) земельный участок - часть земной поверхности, границы которойопределены в соответствии с федеральными законами;
       16) землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельнымиучастками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на  правебезвозмездного срочного пользования;
       17) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные,санитарно-защитные зоны, зоны  охраны  объектов  культурного  наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее  -объекты культурного  наследия),  водоохранные  зоны,  зоны  санитарнойохраны источников  питьевого  и  хозяйственно-бытового  водоснабжения,зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии  сзаконодательством Российской Федерации;
       18) имущественный   комплекс    -    комплекс    взаимосвязанногонедвижимого и движимого имущества, используемого по общему  назначениюкак единое целое;
       19) инвесторы - физические и  юридические  лица,  государственныеорганы, органы  местного  самоуправления,  осуществляющие  капитальныевложения  на  территории   Российской   Федерации   с   использованиемсобственных и (или) привлеченных средств, в соответствии с действующимзаконодательством;
       20) инженерное (инженерно-техническое) обеспечение  территории  -комплекс   мероприятий   по   строительству    новых    (реконструкциисуществующих) сетей и сооружений объектов инженерной инфраструктуры  сцелью обеспечения устойчивого развития территории;
       21) инженерная  подготовка  территории  -   комплекс   инженерныхмероприятий по освоению территории, обеспечивающих размещение объектовкапитального  строительства  (вертикальная   планировка,   организацияповерхностного стока, удаление застойных вод, регулирование водотоков,устройство и реконструкция водоемов,  берегоукрепительных  сооружений,благоустройство береговой  полосы,  понижение  уровня  грунтовых  вод,защита территории  от  затопления  и  подтопления,  освоение  оврагов,дренаж, выторфовка, подсыпка и т.д.);
       22) использование земельных участков в  целях,  не  связанных  состроительством -  использование  гражданами  или  юридическими  лицамипредоставленных земельных участков  без  возведения  на  них  объектовкапитального строительства;
       23) капитальный  ремонт  объектов  капитального  строительства  -комплекс  ремонтно-строительных  работ,  осуществляемых  в   отношенииобъектов  капитального  строительства  и  направленных  на  ликвидациюпоследствий физического износа конструктивных  элементов,  инженерногооборудования, элементов благоустройства этих объектов и приведение  ихтехнического состояния в соответствие с нормативными требованиями;
       24) квартал  (микрорайон)  -   основной   элемент   планировочнойструктуры,  ограниченный  красными  линиями,  а  также  иными  линиямиградостроительного  регулирования  от  иных  элементов   планировочнойструктуры города;
       25) красные  линии  -  линии,  которые  обозначают  существующие,планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы  территорий  общегопользования, границы земельных участков, на которых расположены  линииэлектропередачи,  линии   связи   (в   том   числе   линейно-кабельныесооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линиии другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
       26) линии    градостроительного    регулирования     -     линии,устанавливаемые посредством документации по планировке  территории  наоснове   правовых   актов   территориального   планирования,    правилземелепользования и застройки, технических регламентов по  размещению,проектирования  и  строительству  объектов  недвижимсоти,  включающие:красные  линии,  границы  земельных  участков,   линии,   обозначающиеминимальные отступы построек от  границ  земельных  участков  (включаялинии регулирования застройки), границы зон действия сервитутов  вдольинженерно-технических коммуникаций, границы зон изъятия, в  том  числепутем  выкупа,  резервирования  земельных  участков  и  иных  объектовнедвижимости для государственных и муниципальных нужд, границы  зон  сособыми условиями использования территорий;
       27) линии   регулирования   застройки   -   границы    застройки,устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений с отступомот красной линии, либо иных случаев, связанных с  изменением  объектовнедвижимости;
       28) линии отступа от красных линий -  линии,  которые  обозначаютграницы  места,  допустимого  для  размещения   объекта   капитальногостроительства (далее - линии регулирования застройки);
       29) лицо,  осуществляющее   строительство   -   застройщик   либопривлекаемое  застройщиком  или  заказчиком  на   основании   договорафизическое  или  юридическое   лицо,   осуществляющее   строительство,реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства исоответствующее  требованиям  законодательства  Российской  Федерации,предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство;
       30) личное  подсобное  хозяйство  -  форма  непредпринимательскойдеятельности  по  производству  и   переработке   сельскохозяйственнойпродукции, осуществляемая  гражданином  или  гражданином  и  совместнопроживающими с ним и (или) совместно  осуществляющими  с  ним  ведениеличного подсобного хозяйства членами его семьи в целях  удовлетворенияличных потребностей на  земельном  участке,  предоставленном  и  (или)приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства;
       31) органы местного самоуправления города - Киселевский городскойСовет народных депутатов  (далее  -  городской  Совет),  Администрациягорода  Киселевска  (далее  -  администрация  города),  Глава   городаКиселевска  (далее  -  Глава  города);  Контрольно-счетная  палата  г.Киселевска;
       32) объект  капитального  строительства   -   здание,   строение,сооружение,  объекты,   строительство   которых   не   завершено,   заисключением временных построек, киосков,  навесов  и  других  подобныхпостроек;
       33) объект культурного наследия - объекты  недвижимого  имуществасо связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники  и  иными  предметамиматериальной культуры, возникшие в  результате  исторических  событий,представляющие собой ценность  с  точки  зрения  истории,  археологии,архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики,этнологии  или  антропологии,   социальной   культуры   и   являющиесясвидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации озарождении и развитии культуры.
       34) объекты недвижимости - земельные участки, здания, сооружения,помещения, объекты незавершенного  строительства  и  все,  что  прочносвязано  с  землей,  то  есть   объекты,   перемещение   которых   безнесоразмерного ущерба их назначению невозможно;
       35) объект, не являющийся объектом капитального  строительства  -сооружение  из  быстровозводимых  сборно-разборных   конструкций,   несвязанное  прочно  с  землей  и  перемещение  которого  возможно   безпричинения несоразмерного ущерба его назначению;
       36) особый правовой  режим  использования  земельных  участков  -установленные  действующим   федеральным   законодательством   правилаиспользования земельных участков, в том числе  запреты  и  ограниченияотдельных  видов  деятельности,  которые   несовместимы   с   основнымназначением соответствующих земельных участков;
       37) полевой земельный участок - земельный  участок,  используемыйисключительно  для  производства  сельскохозяйственной  продукции  безправа возведения на нем зданий;
       38) помещения    общественного    назначения     -     помещения,предназначенные для осуществления в них деятельности  по  обслуживаниюжильцов  дома,  жителей  прилегающего  района,  и  другие   помещения,разрешенные к размещению в жилых домах;
       39) прибрежная защитная полоса  -  часть  водоохранной  зоны,  натерритории     которой     вводятся     дополнительные     ограниченияземелпользования и застройки;
       40) приусадебный   земельный   участок   -   земельный   участок,используемый для производства сельскохозяйственной продукции, а  такжедля возведения жилого дома, производственных, бытовых и  иных  зданий,строений,  сооружений  с  соблюдением  градостроительных  регламентов,строительных, экологических, санитарно-гигиенических,  противопожарныхи иных правил и нормативов;
       41) проектная документация - документация, содержащая материалы втекстовой форме и в виде карт  (схем)  и  определяющая  архитектурные,функционально-технологические, конструктивные и  инженерно-техническиерешения  для   обеспечения   строительства,   реконструкции   объектовкапитального строительства, их частей, капитального ремонта, если  приего проведении затрагиваются конструктивные  и  другие  характеристикинадежности и безопасности объектов капитального строительства;
       42) процент застройки земельного участка  -  отношение  суммарнойплощади земельного участка, которая  может  быть  застроена,  ко  всейплощади земельного участка;
       43) разрешение  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию  -   документ,удостоверяющий выполнение строительства,  реконструкции,  капитальногоремонта  объекта  капитального  строительства  в   полном   объеме   всоответствии   с   разрешением    на    строительство,    соответствиепостроенного,    реконструированного,    отремонтированного    объектакапитального строительства градостроительному плану земельного участкаи проектной документации;
       44) реконструкция объектов капитального строительства - изменениепараметров объектов капитального  строительства,  их  частей  (высоты,количества  этажей   (далее   -   этажность),   площади,   показателейпроизводственной мощности, объема) и  качества  инженерно-техническогообеспечения;
       45) санитрано-защитная зона -  специальная  территория  с  особымрежимом использования, устанавливаемая вокруг объектов и  производств,являющихся  источниками  воздействия  на  среду  обитания  и  здоровьечеловека;
       46) сервитут - право ограниченного  пользования  чужим  земельнымучастком, устанавливаемое на основании соглашения между  собственникоми лицом, в интересах которого устанавливается сервитут,  решения  судалибо   решения   государственных   органов   или   органов    местногосамоуправления  для  обеспечения  прохода  и  проезда  через  соседнийземельный участок, прокладки  и  эксплуатации  линий  электропередачи,связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а такжедругих нужд;
       47) территориальная зона - зона, для которой в настоящих Правилахопределены границы и установлены градостроительные регламенты;
       48) территории  общего   пользования   -   территории,   которымибеспрепятственно пользуется  неограниченный  круг  лиц  (в  том  числеплощади, улицы,  проезды,  набережные,  скверы,  бульвары,  водоемы  идругие объекты);
       49) технический  регламент  -  документ,  принятый  международнымдоговором   Российской   Федерации,   ратифицированным   в    порядке,установленном    законодательством    Российской    Федерации,     илимежправительственным соглашением, заключенным в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации, или федеральным  законом,  илиуказом   Президента   Российской   Федерации,    или    постановлениемПравительства Российской Федерации и  устанавливает  обязательные  дляприменения   и   исполнения   требования   к   объектам   техническогорегулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениямили к связанным с требованиями к  продукции  процессам  проектирования(включая изыскания), производства,  строительства,  монтажа,  наладки,эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);
       50) технические   условия   подключения   объектов   капитальногостроительства к сетям инженерно-технического  обепечения  -  сведения,предусматривающие максимальную нагрузку и сроки  подключения  объектовкапитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
       51) торги - способ  заключения  договора  на  приобретение  прававладения, пользования, распоряжения земельными участками  и  объектамикапитального строительства, права строительства объектов  капитальногостроительства различного назначения, в форме аукциона или конкурса;
       52) улично-дорожная    сеть     -     система     взаимосвязанныхтерриториальных коммуникационных объектов (площадей,  улиц,  проездов,набережных, бульваров),  территории  которых  являются,  как  правило,территориями общего пользования;
       53) функциональная  зона  -   зоны,   для   которых   документамитерриториального  планирования  определены  границы  и  функциональноеназначение;
       54) этажность  -  число  наземных  этажей  здания,  в  том  числетехнический этаж, мансардный этаж, а также цокольный этаж,  если  верхего перекрытия находится выше средней планировочной отметки  земли  неменее чем на 2 м;
       55) этаж мансардный (мансарда) - этаж в  чердачном  пространстве,фасад  которого  полностью   или   частично   образован   поверхностью(поверхностями)  наклонной  или  ломаной   крыши,   при   этом   линияпересечения плоскости крыши и фасада должна быть на  высоте  не  более1,5 м от уровня пола мансардного этажа;
       56) этаж надземный - этаж при  отметке  пола  помещений  не  нижепланировочной отметки земли;
       57) этаж подвальный  -  этаж  при  отметке  пола  помещений  нижепланировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения;
       58) этаж  технический   -   этаж   для   размещения   инженерногооборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в  нижней(техническое подполье), верхней (технический  чердак)  или  в  среднейчастях здания;
       59) этаж  цокольный  -  этаж  при  отметке  пола  помещений  нижепланировочной  отметки  земли  на  высоту  не  более  половины  высотыпомещений;
       60) иные понятия, употребляемые в настоящих Правилах, применяютсяв значениях, используемых в федеральном законодательстве.
       Статья 2. Сфера применения настоящих Правил
       1. Настоящие   Правила   подлежат   применению   на    территориимуниципального  образования  "Городской  округ  "Город  Киселевск"   вграницах, установленных согласно  части  6  приложению  N 1  к  ЗаконуКемеровской области  от  17.12.2004  N 104-ОЗ  "О статусе  и  границахмуниципальных образований".
       2. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми  субъектамиградостроительных отношений.
       Статья 3. Назначение и содержание настоящих Правил
       1. Настоящие Правила разрабатываются в целях:
       1) создания условий для устойчивого развития  территории  города,сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
       2) создания условий для планировки территории города;
       3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридическихлиц, в  том  числе  правообладателей  земельных  участков  и  объектовкапитального строительства;
       4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путемпредоставления   возможности   выбора   наиболее   эффективных   видовразрешенного использования земельных участков и объектов  капитальногостроительства.
       2. Настоящие Правила включают в себя:
       1) порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений(общая часть);
       2) карту градостроительного зонирования;
       3) градостроительные регламенты.
       Статья 4. Порядок внесения изменений в настоящие Правила
       1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения  текстаПравил, карты градостроительного  зонирования  либо  градостроительныхрегламентов.
       2. Основаниями для рассмотрения вопроса о  внесении  изменений  внастоящие Правила являются:
       1) несоответствие настоящих  Правил  генеральному  плану  города,возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;
       2) поступление предложений об  изменении  границ  территориальныхзон, изменении градостроительных регламентов.
       3. С предложениями о внесении изменений в настоящие Правила могутвыступать:
       1) федеральные  органы  исполнительной  власти  в  случаях,  еслинастоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещениюобъектов капитального строительства федерального значения;
       2) органы исполнительной  власти  Кемеровской  области  (далее  -область) в случаях, если  настоящие  Правила  могут  воспрепятствоватьфункционированию,  размещению  объектов   капитального   строительстваобластного значения;
       3) органы  местного  самоуправления  города   в   случаях,   еслинеобходимо совершенствовать порядок регулирования  землепользования  изастройки на соответствующей территории города;
       4) физические или юридические лица в инициативном порядке либо  вслучаях, если  в  результате  применения  настоящих  Правил  земельныеучастки  и  объекты   капитального   строительства   не   используютсяэффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается  стоимостьземельных  участков  и   объектов   капитального   строительства,   нереализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
       4. Предложение  о  внесении   изменений   в   настоящие   Правиланаправляется в письменной форме в постоянно  действующую  комиссию  попроведению публичных слушаний по вопросам градостроительства (далее  -комиссия).
       5. Комиссия  в  течение  тридцати   дней   со   дня   поступленияпредложения о внесении изменений в настоящие Правила рассматривает егои подготавливает  заключение,  в  котором  содержатся  рекомендации  овнесении в  соответствии  с  поступившими  предложениями  изменений  внастоящие Правила или об  отклонении  таких  предложений  с  указаниемпричин отклонения, и направляет это заключение Главе города.
       6. Глава города с учетом рекомендаций, содержащихся в  заключениикомиссии, в течение  тридцати  дней  принимает  решение  о  подготовкепроекта о внесении изменений в настоящие  Правила  или  об  отклонениипредложения о внесении  изменений  в  настоящие  Правила  с  указаниемпричин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
       7. По поручению Главы города комиссия не позднее чем по истечениидесяти дней с даты принятия решения о  подготовке  проекта  решения  овнесении изменений в  настоящие  Правила,  обеспечивает  опубликованиесообщения о принятии  такого  решения  в  порядке,  установленном  дляофициального  опубликования   муниципальных   правовых   актов,   инойофициальной  информации,  и   размещение   указанного   сообщения   наофициальном  сайте  администрации  города  в   сети   "Интернет",   наинформационных  стендах,   установленных   в   общедоступных   местах.Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено поместному телевидению.
       8. Проект  решения  о  внесении  изменений  в  настоящие  Правиларассматривается  на  публичных  слушаниях,  проводимых  на   основаниипостановления Главы города  и  в  порядке,  устанавливаемым  городскимСоветом.
       9. В случае если внесение изменений в настоящие Правила связано сразмещением  или  реконструкцией   отдельного   объекта   капитальногостроительства, публичные слушания  по  внесению  изменений  в  Правилапроводятся в  границах  территории,  планируемой  для  размещения  илиреконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для  такогообъекта зоны с особыми условиями использования  территорий.  При  этомкомиссия направляет  извещения  о  проведении  публичных  слушаний  попроекту   решения   о   внесении   изменений   в   настоящие   Правилаправообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельнымучастком,  на   котором   планируется   осуществить   размещение   илиреконструкцию   отдельного   объекта    капитального    строительства,правообладателям  зданий,  строений,  сооружений,   расположенных   наземельных  участках,  имеющих  общую  границу  с  указанным  земельнымучастком, и  правообладателям  помещений  в  таком  объекте,  а  такжеправообладателям объектов капитального строительства, расположенных  вграницах зон с особыми условиями использования  территорий.  Указанныеизвещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней  содня  принятия  Главой  города  постановления  о  проведении  публичныхслушаний по предложениям о внесении изменений в настоящие Правила.
       10. После завершения публичных  слушаний  по  проекту  решения  овнесении изменений в настоящие Правила комиссия с  учетом  результатовтаких публичных слушаний  обеспечивает  внесение  изменений  в  проектрешения о внесении изменений в Правила и представляет указанный проектГлаве города. Обязательными приложениями к проекту решения о  внесенииизменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключениео результатах публичных слушаний.
       11. Глава города в течение десяти дней  после  представления  емупроекта  решения  о  внесении  изменений   в   настоящие   Правила   собязательными приложениями (протоколы публичных слушаний и  заключениео результатах публичных  слушаний)  принимает  решение  о  направленииуказанного проекта в установленном порядке в городской  Совет  или  оботклонении проекта и направлении его на доработку с указанием даты егоповторного представления.
       12. При внесении изменений в настоящие  Правила  на  рассмотрениегородского Совета представляются:
       1) проект  решения  Главы   города   о   внесении   изменений   собосновывающими материалами;
       2) согласование    изменений    с    отделом    архитектуры     иградостроительства администрации города;
       3) заключение комиссии;
       4) протоколы  публичных  слушаний  и  заключение  о   результатахпубличных слушаний.
       13. После утверждения городским  Советом  изменения  в  настоящиеПравила  подлежат   опубликованию   в   порядке,   установленном   дляофициального  опубликования   муниципальных   правовых   актов,   инойофициальной   информации,   и   размещаются   на   официальном   сайтеадминистрации города в сети  "Интернет",  на  информационных  стендах,установленных в общедоступных местах.
       14. Физические и  юридические  лица  вправе  оспорить  решение  овнесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке.
       15. Органы государственной власти  Российской  Федерации,  органыгосударственной власти области  вправе  оспорить  решение  о  внесенииизменений  в  настоящие  Правила   в   судебном   порядке   в   случаенесоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации,а также схемам  территориального  планирования  Российской  Федерации,схеме территориального планирования области, утвержденным до  внесенияизменений в настоящие Правила.
       Статья 5. Цели градостроительного зонирования
       Целями  введения   системы   регулирования   землепользования   изастройки, основанной на градостроительном зонировании, является:
       1) обеспечение условий для реализации планов и программ  развитиягорода, систем инженерного  обеспечения  и  социального  обслуживания,сохранения культурно-исторической и природной среды;
       2) установление   правовых   гарантий    по    использованию    истроительному изменению недвижимости для владельцев  и  лиц,  желающихприобрести  права  владения,  пользования  и  распоряжения  земельнымиучастками, иными объектами капитального строительства;
       3) создание благоприятных условий для  привлечения  инвестиций  встроительство   и   обустройство   земельных   участков   и   объектовкапитального  строительства  посредством   предоставления   инвесторамвозможности выбора  наиболее  эффективного  вида  их  использования  всоответствии с градостроительным регламентом.
       Статья 6. Объекты и субъекты градостроительных отношений
       1. Объектами градостроительных отношений в  городе  является  еготерритория,  а  также  земельные  участки   и   объекты   капитальногостроительства, расположенные в границе города.
       2. Субъектами градостроительных отношений  на  территории  городаявляются:
       1) органы    государственной    власти    и    органы    местногосамоуправления;
       2) физические и юридические лица.
           Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
       И КОМИССИИ ПО РЕШЕНИЮ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
       Статья 7. Полномочия городского Совета в области землепользованияи застройки
       К полномочиям городского  Совета  в  области  землепользования  изастройки относятся:
       1) установление  в  интересах  населения  и  в   соответствии   сзаконодательством условий  для  использования  земель,  находящихся  вграницах муниципального образования;
       2) принятие в пределах своей компетенции  муниципальных  правовыхактов  в   области   регулирования   землепользования   и   застройки,муниципальных   целевых   программ   в    области    градостроительнойдеятельности  и  рационального  использования  земель,  находящихся  вграницах города, внесение в них изменений;
       3) установление  порядка  управления  и  распоряжения  земельнымиучастками  и  объектами  капитального  строительства,  находящимися  вмуниципальной собственности;
       4) установление ставок земельного налога;
       5) иные полномочия, отнесенные к  компетенции  городского  СоветаУставом  города,  решениями  городского  Совета   в   соответствии   сдействующим законодательством Российской Федерации.
       Статья   8.   Полномочия   администрации   города    в    областиземлепользования и застройки
       1. К полномочиям администрации города в области  землепользованияи застройки относятся:
       1) организация подготовки генерального  плана  города  и  проектапланировки пригородной зоны, проектов детальной планировки и застройкимикрорайонов   и   других   градостроительных   комплексов,   проектовинженерных сооружений и благоустройства города;
       2) организация работы по благоустройству и озеленению  территориигорода;
       3) участие  в  разработке  и  реализации  муниципальных   целевыхпрограмм  в  области  рационального  использования  и  охраны  земель,находящихся в границах города, и градостроительной деятельности;
       4) принятие решения о подготовке проекта правил  землепользованияи застройки  с  установлением  этапов  градостроительного  зонированияприменительно ко всей территории  муниципального  образования  либо  кразличным частям  территории  муниципального  образования,  порядка  исроков  проведения  работ  по  подготовке  правил  землепользования  изастройки, иных положений,  касающихся  организации  указанных  работ;направление правил землепользования и застройки, в том числе  внесенияв них изменений, на утверждение в городской Совет;
       5) изъятие, в  том  числе  путем  выкупа,  земельных  участков  вграницах муниципального образования для муниципальных нужд;
       6) принятие  решений  об  обеспечении  потребностей  населения  вземельных   участках   из   земель,   находящихся   в    муниципальнойсобственности или переданных в ведение органов местного самоуправлениядля осуществления градостроительной деятельности;
       7) вынесение на публичные слушания проектов  генерального  плана,правил землепользования и застройки, проектов планировки территорий  ипроектов  межевания  территорий,  а  также   вопросов   предоставленияразрешений на условно разрешенный вид использования земельных участкови  объектов  капитального  строительства,   вопросов   отклонения   отпредельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкцииобъектов капитального строительства, вопросов  изменения  одного  видаразрешенного использования земельных участков и объектов  капитальногостроительства  на  другой  вид  такого  использования  при  отсутствииутвержденных правил землепользования и застройки;
       8) принятие решения о развитии застроенной территории;
       9) установление публичных сервитутов;
       10) определение размера арендной планы, порядок, условия и  срокиее внесения за земли, находящиеся в муниципальной собственности;
       11) защита прав и законных интересов  правообладателей  земельныхучастков и объектов капитального строительства в пределах  полномочий,установленных действующим законодательством Российской Федерации;
       12) иные  полномочия,  отнесенные  к  компетенции   администрациигорода Уставом города, решениями городского Совета  в  соответствии  сдействующим законодательством Российской Федерации.
       2. В целях реализации полномочий администрации города  в  областиземлепользования и  застройки  Главой  города  издаются  муниципальныеправовые  акты  в  соответствии  с  предоставленными  Уставом   городаполномочиями.
       Статья 9. Полномочия отдела архитектуры  и  градостроительства  вобласти землепользования и застройки
       1. К  полномочиям  отдела  архитектуры  и  градостроительства   вобласти землепользования и застройки относятся:
       1) согласование вопросов формирования  промышленных,  селитебных,рекреационных и других функциональных  зон  и  объектов  использованияприродных ресурсов, охраны историко-культурного  наследия,  окружающейсреды на территории города;
       2) участие  в  разработке  и  реализации  муниципальных   целевыхпрограмм  в  области  рационального  использования  и  охраны  земель,находящихся в границах города;
       3) разработка  и  внесение  на  рассмотрение  в  органы  местногосамоуправления  города  проектов  постановлений,  распоряжений   Главыгорода по вопросам архитектуры и градостроительства;
       4) согласование проектов муниципальных правовых актов  в  областиземлепользования и застройки;
       5) разработка и представление на утверждение  местных  нормативовградостроительного проектирования;
       6) рассмотрение и согласование проектной документации;
       7) выдача  разрешений  на  строительство,  разрешений   на   вводобъектов в эксплуатацию;
       8) подготовка   предложения   по   выбору   земельных   участков,установлению  границ  земельных  участков,  согласование  акта  выбораземельного участка;
       9) ведение информационной системы  обеспечения  градостроительнойдеятельности;
       10) иные полномочия, отнесенные к компетенции отдела  архитектурыи градостроительства муниципальными правовыми актами Главы города.
       2. Положение   об   отделе   архитектуры   и   градостроительстваутверждается распоряжением Главы города.
       Статья  10.  Полномочия  Комитета  по  управлению   муниципальнымимуществом в области землепользования и застройки
       1. К полномочиям Комитета по управлению муниципальным  имуществом(далее - КУМИ) в области землепользования и застройки относятся:
       1) внесение на имя Главы города  предложений  по  правотворческойинициативе по вопросам землепользования, по вопросам  использования  ираспоряжения земельными участками;
       2) разработка и внесение для утверждения в установленном  порядкев городской Совет народных депутатов и Главе города проектов  правовыхактов в сфере земельных отношений;
       3) управление и распоряжение земельными участками, находящимися вмуниципальной собственности, государственной собственности в  порядке,установленном действующим законодательством;
       4) осуществление муниципального контроля использования земель  натерритории  города  предприятиями,   организациями,   юридическими   ифизическими  лицами,  независимо  от   форм   собственности.   Порядокосуществления  муниципального  земельного   контроля   устанавливаетсярешением городского Совета;
       5) проведение торгов по продаже  земельных  участков  из  земель,находящихся в муниципальной собственности, либо  права  на  заключениедоговоров аренды земельных участков;
       6) взимание арендной платы за земли, находящиеся в  муниципальнойсобственности и за земли, государственная собственность на которые  неразграничена;
       7) резервирование земельных участков  в  границах  муниципальногообразования для муниципальных нужд;
       8) согласование проектов муниципальных правовых актов по вопросамархитектуры и градостроительства;
       9) разработка и представление на утверждение проектов нормативно-правовых  актов  в  области  использования   земель,   находящихся   вмуниципальной собственности;
       10) заключение  договоров  аренды   и   договоров   купли-продажиземельных участков;
       11) начисление и  контроль  за  поступлением  арендной  платы  заземлю;
       12) согласование    совместно    с    отделом    архитектуры    иградостроительства схем расположения земельных участков на кадастровыхпланах территории;
       13) иные полномочия, отнесенные к компетенции КУМИ муниципальнымиправовыми актами Главы города.
       2. Положение о КУМИ утверждается решением Киселевского городскогоСовета.
       Статья   11.   Полномочия   комиссии   по    подготовке    правилземлепользования и застройки
       1. К полномочиям комиссии - постоянно действующего коллегиальногооргана в области землепользования и застройки, относятся:
       1) рассмотрение предложений  о  внесении  изменений  в  настоящиеПравила;
       2) подготовка проекта решения о внесении  изменений  в  настоящиеПравила;
       3) организация  и  проведение  публичных  слушаний   по   вопросувнесения изменений в настоящие Правила, иным вопросам землепользованияи застройки;
       4) иные   полномочия,   отнесенные   к    компетенции    комиссиимуниципальными правовыми актами Главы города.
       2. Состав комиссии и положение о ней утверждаются  постановлениемГлавы города.
              Глава 3. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
               ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
       Статья 12. Документация по планировке территории
       1. Подготовка    документации    по     планировке     территорииосуществляется в целях обеспечения  устойчивого  развития  территорий,выделения элементов планировочной структуры (кварталов,  микрорайонов,иных элементов), установления границ земельных  участков,  на  которыхрасположены  объекты  капитального  строительства,  границ   земельныхучастков, предназначенных  для  строительства  и  размещения  линейныхобъектов.
       2. Подготовка    документации    по     планировке     территорииосуществляется  в  отношении  застроенных  или  подлежащих   застройкетерриторий.
       3. При подготовке документации  по  планировке  территории  можетосуществляться разработка  проектов  планировки  территории,  проектовмежевания территории и градостроительных планов земельных участков.
       4. Подготовка проекта планировки  территории  осуществляется  длявыделения элементов планировочной структуры,  установления  параметровпланируемого  развития  элементов  планировочной   структуры.   Проектпланировки территории состоит  из  основной  части,  которая  подлежитутверждению,  и  материалов  по  ее  обоснованию.  Содержание  проектапланировки определяется статьей 42 ГрК РФ.
       5. Проект планировки территории является основой  для  разработкипроектов межевания территорий.
       6. Подготовка  проектов   межевания   территорий   осуществляетсяприменительно  к  застроенным  и  подлежащим  застройке   территориям,расположенным   в   границах   элементов   планировочной    структуры,установленных проектами планировки территорий.
       7. Подготовка   проектов   межевания    застроенных    территорийосуществляется  в  целях  установления  границ  застроенных  земельныхучастков  и  границ  незастроенных  земельных   участков.   Подготовкапроектов межевания подлежащих застройке  территорий  осуществляется  вцелях   установления   границ   незастроенных   земельных    участков,планируемых для предоставления  физическим  и  юридическим  лицам  длястроительства, а также границ земельных участков, предназначенных  дляразмещения   объектов   капитального    строительства    федерального,регионального или  местного  значения.  Содержание  проекта  межеваниятерритории определяется статьей 43 ГрК РФ.
       8. Подготовка  проектов  межевания  территорий  осуществляется  всоставе  проектов  планировки  территорий  или   в   виде   отдельногодокумента.
       9. Подготовка   градостроительных   планов   земельных   участковосуществляется применительно к  застроенным  или  предназначенным  длястроительства,  реконструкции  объектов   капитального   строительстваземельным  участкам.  Состав  градостроительных  планов   определяетсястатьей 44 ГрК РФ.
       Статья  13.  Порядок  подготовки   документации   по   планировкетерритории
       1. Решение о подготовке  документации  по  планировке  территориигорода принимается Главой города по инициативе органов государственнойвласти, органов местного самоуправления,  физических  или  юридическихлиц. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленномдля официального  опубликования  муниципальных  правовых  актов,  инойофициальной информации.
       2. В течение месяца со дня  опубликования  решения  о  подготовкедокументации по планировке территории физические или юридические  лицавправе представить  в  отдел  архитектуры  и  градостроительства  своипредложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации  попланировке территории.
       3. Состав и  содержание  документации  по  планировке  территориидолжны   соответствовать   требованиям   Градостроительного    кодексаРоссийской Федерации и уточняются в задании на подготовку документациипо планировке  территории,  подготавливаемого  отделом  архитектуры  иградостроительства,  с  учетом  специфики  территории  и  планируемогоразмещения на ней объектов капитального строительства.
       В  состав  документации  по  планировке  территории  могут  такжевключаться проекты  благоустройства  территории,  проекты  инженерногообеспечения  территории  и  инженерной  подготовки  территорий,  схемыпервоочередного строительства.
       4. Определение  исполнителя   работ   по   подготовке   (внесениюизменений) документации  по  планировке  территории  осуществляется  всоответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещениизаказов на поставки товаров,  выполнение  работ,  оказание  услуг  длягосударственных и муниципальных нужд".
       5. Подготовка    документации    по     планировке     территорииосуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом  РоссийскойФедерации,  иным   федеральным   и   региональным   законодательством,настоящими Правилами, муниципальными правовыми актами органов местногосамоуправления города.
       6. Проекты планировки территории и проекты  межевания  территориидо их утверждения подлежат  обязательному  рассмотрению  на  публичныхслушаниях, проводимых в порядке, установленном законом.
       7. Отдел архитектуры и градостроительства направляет Главе городаподготовленную  документацию  по   планировке   территории,   протоколпубличных  слушаний  по  проекту  планировки  территории   и   проектумежевания территории и заключение о результатах публичных слушаний  непозднее чем через пятнадцать дней со дня окончания публичных слушаний.
       8. Глава города с учетом протокола публичных слушаний по  проектупланировки территории и проекту межевания территории  и  заключения  орезультатах  публичных  слушаний  принимает  решение  об   утверждениидокументации  по  планировке  территории  или  об   отклонении   такойдокументации   и   о   направлении   ее   в   отдел   архитектуры    иградостроительства  на  доработку  с  учетом  указанных  протокола   изаключения.
       9. Утвержденная документация по  планировке  территории  (проектыпланировки  территории  и  проекты  межевания   территории)   подлежитопубликованию в порядке, установленном для официального  опубликованиямуниципальных правовых актов, иной официальной информации,  в  течениесеми дней со дня утверждения указанной документации и  размещается  наофициальном сайте города в сети "Интернет" (при наличии такового),  наинформационных стендах, установленных в общедоступных местах.
       10. В соответствии с Федеральным законом от  24.07.2007  N 221-ФЗ"О государственном  кадастре  недвижимости"  утвержденный  в   составедокументации  по  планировке  территории  проект  межевания   являетсяоснованием для образования земельного участка и определения его границна местности.
               Глава 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕГЛАМЕНТИРОВАНИЕ
       Статья 14. Градостроительный регламент
       1. Градостроительный   регламент   определяет   правовой    режимземельных  участков  равно  как  всего,  что  находится  над   и   подповерхностью земельных участков и используется в процессе застройки  ипоследующей эксплуатации объектов капитального строительства.
       2. Градостроительные  регламенты   обязательны   для   соблюденияправообладателями   земельных   участков   и   объектов   капитальногостроительства,  а  также  органами  государственной  власти,  органамиместного самоуправления при  осуществлении  архитектурно-строительногопроектирования, строительства, реконструкции, капитального  ремонта  иэксплуатации объектов капитального строительства.
       3. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
       1) фактического  использования  земельных  участков  и   объектовкапитального строительства в границах территориальной зоны;
       2) возможности сочетания в пределах  одной  территориальной  зоныразличных видов существующего и планируемого  использования  земельныхучастков и объектов капитального строительства;
       3) функциональных зон и характеристик их  планируемого  развития,определенных документами территориального  планирования  муниципальныхобразований;
       4) видов территориальных зон;
       5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особоохраняемых природных территорий, иных природных объектов.
       4. Градостроительный регламент распространяется в равной мере  навсе  земельные   участки   и   объекты   капитального   строительства,расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной  накарте градостроительного зонирования.
       5. Действие градостроительного регламента не распространяется  наземельные участки:
       1) в границах территорий памятников  и  ансамблей,  включенных  вединый   государственный   реестр   объектов   культурного    наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а  такжев границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновьвыявленными  объектами  культурного  наследия  и  решения   о   режимесодержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания,  ремонтаи  приспособлении  которых  принимаются   в   порядке,   установленномзаконодательством Российской Федерации об охране объектов  культурногонаследия;
       2) в границах территорий общего пользования;
       3) занятые линейными объектами;
       4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
       6. Применительно   к    территориям    исторических    поселений,достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей  икурортов,  зонам  с   особыми   условиями   использования   территорийградостроительные  регламенты   устанавливаются   в   соответствии   сзаконодательством Российской Федерации.
       7. Градостроительные регламенты  не  устанавливаются  для  земельлесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель  запаса,земель особо охраняемых природных территорий  (за  исключением  земельлечебно-оздоровительных местностей и  курортов),  сельскохозяйственныхугодий в составе земель  сельскохозяйственного  назначения,  земельныхучастков, расположенных в границах особых экономических зон.
       8. Использование  земельных   участков,   на   которые   действиеградостроительных регламентов  не  распространяется  или  для  которыхградостроительные   регламенты   не   устанавливаются,    определяетсяуполномоченными   федеральными   органами    исполнительной    власти,уполномоченными органами исполнительной  власти  субъектов  РоссийскойФедерации  или  уполномоченными  органами  местного  самоуправления  всоответствии с федеральными законами. Использование земельных участковв границах особых экономических зон определяется  органами  управленияособыми экономическими зонами.
       9. Информация   о    градостроительных    регламентах    подлежитобязательному включению в градостроительный план земельного участка  идолжна учитываться  при  подготовке  проектов  планировки  и  проектовмежевания территорий
       Статья 15. Виды и параметры разрешенного использования  земельныхучастков и объектов капитального строительства.
       1. Граждане и юридические лица вправе выбирать виды  и  параметрыразрешенного использования принадлежащих им  на  праве  собственности,аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочногопользования, пожизненного наследуемого владения земельных  участков  иобъектов капитального строительства в соответствии с градостроительнымрегламентом при условии  соблюдения  градостроительных  и  техническихнорм и требований к подготовке проектной документации и строительству.
       2. Виды разрешенного использования земельных участков и  объектовкапитального строительства в настоящих Правилах включают:
       1) основные виды разрешенного  использования,  которые  не  могутбыть  запрещены  при  условии  соблюдения   особых   градостроительныхтребований к формированию земельных участков и  объектов  капитальногостроительства  и  технических  требований  по   подготовке   проектнойдокументации и строительству;
       2) условно   разрешенные   виды    использования,    решение    опредоставлении разрешения на  которые  принимается  Главой  города  наосновании заявления заинтересованного лица  и  рекомендации  комиссии,подготовленной  на  основании  заключения  о   результатах   публичныхслушаний;
       3) вспомогательные виды  разрешенного  использования,  допустимыетолько  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видамразрешенного использования и условно  разрешенным  видам  разрешенногоиспользования и осуществляемые совместно с ними.
       3. Основные и  вспомогательные  виды  разрешенного  использованияземельных   участков    и    объектов    капитального    строительстваправообладателями   земельных   участков   и   объектов   капитальногостроительства, за исключением органов государственной власти,  органовместного самоуправления, государственных и  муниципальных  учреждений,государственных  и  муниципальных  унитарных  предприятий,  выбираютсясамостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
       4. Решения об изменении одного  вида  разрешенного  использованияземельных   участков   и    объектов    капитального    строительства,расположенных  на  землях,  на  которые   действие   градостроительныхрегламентов не  распространяется  или  для  которых  градостроительныерегламенты не устанавливаются,  на  другой  вид  такого  использованияпринимаются в соответствии с федеральными законами.
       5. Порядок предоставления разрешения на условно  разрешенный  видиспользования   земельного   участка    или    объекта    капитальногостроительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 ГрКРФ.
       6. Объекты благоустройства, а также линейные объекты, необходимыедля функционирования объектов капитального строительства,  находящихсяи (или) предполагаемых к размещению в  какой-либо  из  территориальныхзон, являются разрешенными видами использования для данной зоны.
       7. Предельные  (минимальные   и   (или)   максимальные)   размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного  строительства,реконструкции объектов капитального  строительства  могут  включать  всебя:
       1) предельные  (минимальные   и   (или)   максимальные)   размерыземельных участков, в том числе их площадь;
       2) минимальные отступы  от  границ  земельных  участков  в  целяхопределения мест допустимого размещения зданий, строений,  сооружений,за  пределами  которых  запрещено  строительство   зданий,   строений,сооружений;
       3) предельное количество этажей  или  предельную  высоту  зданий,строений, сооружений;
       4) максимальный процент застройки в границах земельного  участка,определяемый  как  отношение  суммарной  площади  земельного  участка,которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
       5) минимальный процент озеленения для территорий жилых кварталов,детских  дошкольных  и  спортивных  площадок  для  общеобразовательныхучреждений среднего (полного) общего образования;
       6) показатели  общей   площади   помещений   (минимальные   и/илимаксимальные) для вспомогательных видов разрешенного использования;
       7) иные показатели (плотность застройки; процент  благоустройстватерритории; расстояние от границ смежного земельного участка до жилогодома и  (или)  хозяйственных  построек;  высота  ограждений  земельныхучастков и т.п.).
       8. Сочетания указанных параметров и их  значения  устанавливаютсяиндивидуально   применительно   к   каждой    территориальной    зоне,отображенной на карте градостроительного зонирования.  Правообладателиземельных   участков,    размеры    которых    меньше    установленныхградостроительным регламентом минимальных размеров земельных  участковлибо конфигурация,  инженерно-геологические  или  иные  характеристикикоторых   неблагоприятны   для   застройки,   вправе   обратиться   заразрешениями  на  отклонение  от  предельных  параметров  разрешенногостроительства,  реконструкции  объектов  капитального   строительства.Порядок  предоставления  разрешения  на   отклонение   от   предельныхпараметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектовкапитального строительства определяется статьей 40 ГрК РФ.
       9. Границы зон  с  особыми  условиями  использования  территорий,устанавливаемые  в  соответствии   с   действующим   законодательствомРоссийской Федерации, могут не совпадать с  границами  территориальныхзон.  Разрешенное  использование   земельных   участков   и   объектовкапитального строительства  в  границах  указанных  зон  и  территорийдопускается при условии соблюдения ограничения их использования.
       Статья  16.   Использование   земельных   участков   и   объектовкапитального  строительства,  не  соответствующих   градостроительномурегламенту и красным линиям
       1. Земельные участки или объекты капитального строительства, видыразрешенного   использования,   предельные   (минимальные   и    (или)максимальные) размеры и предельные параметры которых не  соответствуютградостроительному регламенту,  установленному  настоящими  Правилами,являются несоответствующими разрешенному виду использования.
       2. Земельные  участки  или  объекты  капитального  строительства,указанные в  пункте  1  настоящей  статьи,  могут  использоваться  безустановления срока приведения их в  соответствие  с  градостроительнымрегламентом, за исключением случаев, если их использование опасно  дляжизни и здоровья  человека,  окружающей  среды,  объектов  культурногонаследия.
       3. Реконструкция указанных в части 1  настоящей  статьи  объектовкапитального   строительства   может   осуществляться   только   путемприведения  таких  объектов   в   соответствие   с   градостроительнымрегламентом  или  путем  уменьшения   их   несоответствия   предельнымпараметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение  видовразрешенного использования указанных  земельных  участков  и  объектовкапитального строительства может осуществляться путем приведения их  всоответствие с видами разрешенного использования земельных участков  иобъектов капитального строительства, установленными  градостроительнымрегламентом.
       4. В случае, если использование указанных  в  части  1  настоящейстатьи  земельных  участков  и  объектов  капитального   строительствапродолжается и при этом несет опасность  жизни  и  здоровью  человека,окружающей среде, объектам культурного наследия, то в  соответствии  сфедеральными законами может быть наложен запрет на использование такихземельных участков и объектов.
       Статья 17. Виды территориальных зон
       1. Границы   территориальных   зон,   отображаемые    на    картеградостроительного  зонирования,   их   наименования   устанавливаютсяиндивидуально с учетом:
       1) возможности сочетания в пределах  одной  территориальной  зоныразличных видов существующего и планируемого  использования  земельныхучастков;
       2) функциональных зон  и  параметров  их  планируемого  развития,определенных генеральным планом города;
       3) определенных Градостроительным кодексом  Российской  Федерациитерриториальных зон;
       4) сложившейся    планировки    территории    и     существующегоземлепользования;
       5) планируемых изменений  границ  земель  различных  категорий  всоответствии  с  генеральным  планом  и  документацией  по  планировкетерритории;
       6) предотвращения   возможности   причинения    вреда    объектамкапитального  строительства,  расположенным   на   смежных   земельныхучастках.
       2. Границы территориальных зон устанавливаются по:
       1) красным линиям;
       2) границам земельных участков;
       3) границам города;
       4) границам населенных пунктов;
       5) естественным границам природных объектов;
       6) иным границам.
       3. На карте градостроительного зонирования  города,  отображаютсяследующие виды территориальных зон:
       Жилая зона (ЖЗ)
       - многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 102)
       - малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104)
       - индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 105)
       - садоводства и дачного хозяйства (ЖЗ 106)
       Общественно - деловая зона (ОДЗ)
       - административно-делового назначения (ОДЗ 201)
       - социально-бытового назначения (ОДЗ 202)
       - торгового назначения (ОДЗ 203)
       - учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)
       - культурно-досугового назначенич (ОДЗ 205)
       - спортивного назначения (ОДЗ 206)
       - здравоохранения (ОДЗ 207)
       - соцобеспечения (ОДЗ 208)
       - научно-исследовательского назначения (ОДЗ 209)
       - культового назначения (ОДЗ 211)
       - многофункционального назначения (ОДЗ 212)
       Зона производственного и коммунально-складского назначения (ПР)
       - промышленности (ПР 301)
       - коммунально-складского назначения (ПР 302)
       Зона объектов инженерной инфраструктуры (ИЗ)
       - электроснабжения (ИЗ 401)
       - водоснабжения (ИЗ 402)
       - водоотведения (ИЗ 404)
       - теплоснабжения (ИЗ 403)
       - связи (ИЗ 406)
       Зона транспортной инфраструктуры (ТЗ)
       - объектов железнодорожного транспорта (ТЗ 501)
       - объектов автомобильного транспорта (ТЗ 502)
       - транспортных коридоров (Т3 504)
       Рекреационная зона (РЗ)
       - мест отдыха общего пользования (РЗ 601)
       - учреждений отдыха и туризма (РЗ 602)
       Зона сельскохозяйственного использования (СХЗ)
       - зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 701)
       - сельскохозяйственного назначения (СХЗ 702)
       Зона специального назначения (СНЗ)
       - ритуального назначения (СНЗ 801)
       - складирования и захоронения отходов (СНЗ 802)
       Зона акваторий (АЗ 1000)
       Зона природных территорий (ПТЗ)
       - зона природных территорий (ПТЗ 1101)
       Статья 18. Землепользование и застройка на территориях жилых зон
       1. Жилые зоны предназначены для застройки  жилыми  домами  малой,средней этажности, многоэтажными жилыми домами, индивидуальными жилымидомами.
       2. В жилых зонах могут допускаться следующие вспомогательные видыразрешенного использования: размещение  отдельно  стоящих,  встроенныхили пристроенных  объектов,  объектов  социально-бытового,  торгового,административно-делового   назначения,    объектов    здравоохранения,объектов дошкольного, начального общего и  среднего  (полного)  общегообразования, объектов культового  назначения,  стоянок  автомобильноготранспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием  граждан  и  неоказывающих негативного воздействия  на  окружающую  среду.  В  составжилых зон  могут  включаться  также  территории,  предназначенные  дляведения садоводства и дачного хозяйства.
       3. Объекты  благоустройства   придомовых   территорий   (проезды,площадки для временной стоянки  автотранспорта,  площадки  для  игр  изанятий спортом, малые архитектурные формы и  др.)  в  соответствии  снормативами и  проектной  документацией  относятся  к  вспомогательнымвидам  разрешенного  использования  земельных  участков   и   объектовкапитального строительства.
       4. Изменение   функционального   назначения    жилых    помещенийдопускается    в    порядке,    установленном    жилищным    и    инымзаконодательством,  а  также  настоящими   Правилами   (Приложение   кнастоящим Правилам) в отношении  помещений,  расположенных  на  первыхэтажах жилых домов при условии обеспечения отдельных входов со стороныкрасных  линий  улиц   и   организации   загрузочных   площадок.   Видфункционального  назначения  указанных  помещений  устанавливается   всоответствии   с   техническими    регламентами,    градостроительнымирегламентами и требованиями действующих строительных норм и правил.
       5. Субъекты землепользования  в  жилых  зонах  обязаны  содержатьпридомовые  (внутриквартальные)  территории  в  порядке   и   чистоте,сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.
       6. Жилищное   строительство   может   осуществляться    как    поиндивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленными согласованным в установленном действующим законодательством порядке.
       7. В  кварталах  (микрорайонах)  жилой  застройки,  а  также  приобъектах,   характеризующихся   интенсивной   посещаемостью,   следуетпредусматривать необходимое количество автостоянок.
       Статья  19.   Землепользование   и   застройка   на   территорияхобщественно-деловых зон
       1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектовздравоохранения,    культуры,    торговли,    общественного   питания,социально-бытового   назначения,   предпринимательской   деятельности,объектов   среднего   профессионального  и  высшего  профессиональногообразования (образовательных учреждений),  административных, культовыхзданий,   стоянок   автомобильного   транспорта,   объектов  делового,финансового  назначения,  иных  объектов,  связанных  с   обеспечениемжизнедеятельности граждан.
       2. Изменение  функционального  назначения   объектов   социально-бытового и культурно-досугового назначения, которое  влечет  за  собойснижение   установленного   региональными   и   местными   нормативамиградостроительного проектирования уровня  обслуживания  населения,  недопускается.
       3. В границах земельных участков объектов учебно-образовательногоназначения прокладка магистральных инженерных коммуникаций допускаетсяв исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.
       Статья  20.   Землепользование   и   застройка   на   территорияхпроизводственных зон
       1. Производственные    зоны    предназначены    для    размещенияпромышленных, коммунально-складских и иных  объектов,  предусмотренныхградостроительными регламентами, а также для  установления  санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями  техническихрегламентов.
       2. В санитарно-защитной зоне промышленных,  коммунально-складскихобъектов  не  допускается  размещение  жилых  домов,   образовательныхучреждений,   учреждений   здравоохранения,   отдыха,    физкультурно-оздоровительных   и   спортивных   сооружений,    детских    площадок,образовательных  и  детских  учреждений,  лечебно-профилактических   иоздоровительных учреждений общего пользования,  а  также  производствосельскохозяйственной продукции.
       3. Строительство  промышленных   предприятий,   имеющих   вредныевыбросы, может быть разрешено только на  территориях  производственныхзон.
       4. На  территориях  производственных  зон  могут  быть  размещеныобъекты  общественно-делового  назначения  (административные   здания,столовая,  медпункт,  спортивно-оздоровительные  сооружения  закрытоготипа, магазины товаров первой необходимости и т.д.).
       Статья  21.  Землепользование  и  застройка  на  территориях  зонинженерной инфраструктуры
       1. Зоны инженерной инфраструктуры предназначены для размещения  ифункционирования   сооружений   и   коммуникаций    энергообеспечения,водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, связи,  атакже территорий, необходимых для их технического обслуживания.
       2. Вся   территория   зоны   инженерной   инфраструктуры   должнаиспользоваться в  соответствии  с  разрешенными  видами  использованияземельных   участков   и    объектов    капитального    строительства,установленными   градостроительными   регламентами.   Размещение    натерритории  зоны   инженерной   инфраструктуры   объектов   жилого   иобщественно-делового назначения не допускается.
       3. При прокладке коммуникаций по  благоустроенным  территориям  впроектной  документации  должны   предусматриваться   мероприятия   покачественному восстановлению благоустройства в первоначальном  объеме,в  том  числе  и  озеленению,  которые  должны  быть   согласованы   свладельцами этих территорий и  осуществлены  за  счет  застройщика  доввода в эксплуатацию данного объекта.
       4. Владельцы коммуникаций  обязаны  иметь  достоверную  и  полнуюдокументацию по принадлежащим им сетям и сооружениям и в установленныесроки передавать в отдел архитектуры и градостроительства документы обизменениях,   связанных   с   их   строительством   и    эксплуатацией(исполнительная съемка).
       5. При  прокладке  сетей  лицо,   осуществляющее   строительство,обязано:
       1) произвести разбивку на  местности  осей  прокладываемых  трассинженерных коммуникаций в соответствии с рабочими чертежами;
       2) выполнить исполнительную съемку проложенных  трасс  инженерныхкоммуникаций до ввода их в эксплуатацию;
       3) оси  трасс  и  исполнительную  съемку   предъявить   в   отделархитектуры и градостроительства для освидетельствования.
       6. Проектирование  инженерных  коммуникаций  следует  производитьтолько на  актуальной  топографической  основе  М  1:500,  выполненнойфизическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиямзаконодательства   Российской   Федерации   к    лицам,    выполняющимсоответствующий  вид  работ,  с  учетом  материалов,   размещенных   винформационной  системе  обеспечения  градостроительной   деятельностигорода, на дату обращения заявителя.
       7. Производство земляных работ, связанных с прокладкой инженерныхсетей на территории города, выполняется в соответствии с  утвержденнойпроектной документацией, нормативно-правовыми актами органов  местногосамоуправления города, регулирующих благоустройство  и  озеленение  натерритории города.
       Статья  22.  Землепользование  и  застройка  на  территориях  зонтранспортной инфраструктуры
       1. Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для  размещенияобъектов  транспортной  инфраструктуры,  в  том  числе  сооружений   икоммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного,  воздушного  итрубопроводного  транспорта,  а  также  для  установления   санитарныхразрывов таких объектов  в  соответствии  с  требованиями  техническихрегламентов.
       2. Размещение  на  территории  зоны  транспортной  инфраструктурыобъектов жилого и учебно-образовательного назначения не допускается.
       Статья  23.   Землепользование   и   застройка   на   территорияхрекреационных зон
       1. В состав  зон  рекреационного  назначения  включаются  зоны  вграницах территорий,  занятых  парками,  озерами,  водохранилищами,  атакже в границах иных территорий, используемых и  предназначенных  дляотдыха, туризма, занятий физической культурой  и  спортом  (зона  местотдыха общего пользования и зона природных территорий).
       2. На территориях зон мест отдыха общего пользования  допускаетсяограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленнымдля них  действующим  федеральным  законодательством  особым  правовымрежимом. Земельные участки в пределах указанных зон  у  собственников,владельцев,  пользователей  не  изымаются   и   используются   ими   ссоблюдением  установленного  для  этих  земельных   участков   особогоправового режима.
       3. В границах зон природных территорий не допускается  размещениеобъектов  капитального  строительства,  а  также  любая  хозяйственнаядеятельность, оказывающая негативное влияние на окружающую среду. Зоныприродных территорий относятся к  территориям  общего  пользования,  идействие градостроительных регламентов на них не распространяется.
       Статья  24.  Землепользование  и  застройка  на  территориях  зонсельскохозяйственного использования
       1. В  состав  зон   сельскохозяйственного   использования   могутвключаться зоны сельскохозяйственных угодий, зоны,  занятые  объектамисельскохозяйственного  назначения  и   предназначенные   для   ведениясельского хозяйства, дачного хозяйства,  садоводства,  огородничества,личного подсобного хозяйства, развития объектов  сельскохозяйственногоназначения.
       2. На  территориях  зон  сельскохозяйственного  использования  недопускается        размещение        объектов        производственногонесельскохозяйственного назначения,  оказывающих  вредное  влияние  наокружающую среду.
       Статья  25.  Землепользование  и  застройка  на  территориях  зонспециального назначения
       1. Зоны  специального  назначения  предназначены  для  размещенияобъектов ритуального назначения, складирования и захоронения  отходов,а также для  установления  санитарно-защитных  зон  таких  объектов  всоответствии с требованиями технических регламентов.
       2. Земельные  участки,  входящие  в   состав   зон   специальногоназначения,  предоставляются  лицам,  осуществляющим   соответствующуюдеятельность.
       3. На территориях зон специального  назначения  градостроительнымрегламентом устанавливается особый правовой режим  использования  этихтерриторий с учетом требований  технических  регламентов,  действующихнорм и правил.
                Глава 5. ПОРЯДОК (ПРОЦЕДУРЫ) РЕГУЛИРОВАНИЯ
                  ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
       Статья  26.  Предоставление  земельных  участков,  находящихся  вмуниципальной собственности
       1. Органы    местного    самоуправления    города    осуществляютраспоряжение  земельными  участками,  находящимися   в   муниципальнойсобственности в соответствии  с  действующим  законодательством  послегосударственной регистрации права  собственности  на  них,  земельнымиучастками,  находящимися   на   территории   города,   государственнаясобственность на которые не разграничена, до  момента  государственнойрегистрации права собственности на них.
       2. Земельные участки, находящиеся в муниципальной  собственности,а также земельные участки, право распоряжения  которыми  предоставленоорганам местного самоуправления города, предоставляются администрациейгорода для строительства объектов капитального  строительства;  целей,не связанных со строительством.
       3. Предоставление земельных участков для  строительства  объектовкапитального строительства, целей,  не  связанных  со  строительством,осуществляется в собственность, постоянное  (бессрочное)  пользование,безвозмездное срочное пользование, аренду.
       4. Порядок предоставления земельных  участков  для  строительстварегулируется земельным законодательством и настоящими Правилами.
       Статья 27. Общий порядок предоставления  земельных  участков  длястроительства
       1. Предоставление   земельных    участков    для    строительстваосуществляется  без  предварительного  согласования  мест   размещенияобъектов капитального строительства  с  применением  процедуры  торгов(конкурсов, аукционов) (далее -  торги),  а  также  с  предварительнымсогласованием мест размещения объектов  капитального  строительства  всоответствии с  действующим  законодательством  Российской  Федерации,генеральным планом  города,  настоящими  Правилами,  документацией  попланировке территории города, актами органов  местного  самоуправлениягорода.
       2. Предоставление  земельного  участка  для   строительства   безпредварительного согласования мест  размещения  объектов  капитальногостроительства включает в себя следующие стадии:
       1) формирование земельного участка;
       2) принятие решения о проведении  торгов  по  продаже  земельногоучастка или права на заключение договора  аренды  земельного  участка,публикация такого решения;
       3) организация и проведение торгов;
       4) подведение и оформление результатов торгов;
       5) заключение  договора   купли-продажи   или   договора   арендыземельного участка;
       6) государственная регистрация права собственности или аренды  наземельный участок.
       3. Земельный участок, находящийся в муниципальной  собственности,или земельный участок, государственная  собственность  на  который  неразграничена и который  не  предоставлен  в  пользование  и  (или)  вовладение  гражданам  или  юридическим   лицам,   предоставляется   длястроительства в границах застроенной территории, в  отношении  которойпринято решение о развитии, без проведения торгов лицу,  с  которым  вустановленном     законодательством     Российской     Федерации     оградостроительной деятельности порядке  заключен  договор  о  развитиизастроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица,  скоторым  заключен   договор   о   развитии   застроенной   территории,предоставляется бесплатно в собственность или в аренду.
       4. Предоставление земельных участков для  строительства  объектовкапитального  строительства  на  территории  города  осуществляется  спроведением работ по формированию земельных участков.
       5. Земельный участок считается сформированным, если:
       1) проведена градостроительная подготовка земельного участка;
       2) в отношении земельного  участка  проведены  в  соответствии  сФедеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастренедвижимости"   кадастровые   работы,   осуществлен    государственныйкадастровый учет земельного участка.
       6. Торги могут проводиться по инициативе администрации  города  влице КУМИ либо на основании поданных заявлений граждан  и  юридическихлиц о предоставлении земельных участков для строительства.
       7. Глава  города  принимает  решение  о  проведении   торгов   поинициативе  администрации  города,  выраженной  в   направленном   емупредставлении КУМИ.
       8. Организацию и проведение торгов по продаже земельного  участкаили  права  на   заключение   договора   аренды   земельного   участкаосуществляет КУМИ.
       9. Организация и проведение торгов осуществляются в  соответствиис положениями действующего законодательства.
       10. Предоставление  земельного  участка   для   строительства   спредварительным согласованием мест  размещения  объектов  капитальногостроительства включает в себя следующие стадии:
       1) выбор земельного участка;
       2) выполнение в отношении земельного участка  кадастровых  работ,осуществление его государственного кадастрового учета;
       3) принятие  решения  о  предоставлении  земельного  участка  длястроительства;
       4) заключение договора аренды  земельного  участка  или  договорапостоянного (бессрочного) пользования земельного участка, или договорабезвозмездного срочного пользования земельным участком.
       11. С момента вступления в силу настоящих Правил, документации попланировке территории города  предоставление  земельных  участков  длястроительства осуществляется исключительно на торгах.
       Статья 28. Общий порядок предоставления  земельных  участков  дляцелей, не связанных со строительством
       1. Управление  и  распоряжение  земельными  участками   в   целяхпредоставления, передачи в собственность или аренду земельных участковдля целей, не связанных  со  строительством,  осуществляются  КУМИ  посогласованию с отделом архитектуры и градостроительства.
       2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставленииили передаче земельных участков в собственность или аренду для  целей,не связанных со строительством, обращаются в  КУМИ  с  соответствующимзаявлением.
       3. В заявлении указываются:
       1) цель использования земельного участка;
       2) предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
       3) испрашиваемое право на земельный участок.
       4. Отдел архитектуры и градостроительства на основании указанногозаявления  либо  обращения  исполнительного   органа   государственнойвласти, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса  РФ,  с  учетомзонирования территорий в месячный срок со  дня  поступления  указанныхзаявления  или  обращения  утверждает   и   выдает   заявителю   схемурасположения земельного участка на кадастровом плане  или  кадастровойкарте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой  счетвыполнение  в  отношении  земельного  участка  кадастровых   работ   иобращается с заявлением об осуществлении государственного кадастровогоучета этого земельного участка в  порядке,  установленном  Федеральнымзаконом   от   24.07.2007   N 221-ФЗ    "О государственном    кадастренедвижимости".
       5. КУМИ в двухнедельный  срок  со  дня  представления  заявителемкадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка  на  основаниираспоряжения администрации города о  предоставлении  этого  земельногоучастка в  собственность  за  плату  или  бесплатно  либо  о  передачеземельного участка в аренду принимает решение и  направляет  заявителюкопию  такого  решения  с  приложением  кадастрового  паспорта   этогоземельного участка.
       6. Договор   купли-продажи   или   аренды   земельного    участказаключается в недельный срок со  дня  принятия  указанного  решения  опредоставлении участка в собственность или передаче в аренду.
       Статья 29. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд
       1. Изъятие, в том числе  путем  выкупа,  земельных  участков  длямуниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях,  связанныхс:
       1) размещением объектов электро-, газо-, тепло-  и  водоснабжениямуниципального значения;
       2) размещением автомобильных дорог местного значения;
       3) иными обстоятельствами в установленных федеральными  законами,законами Кемеровской области случаях.
       2. Принудительное отчуждение земельного участка для муниципальныхнужд может  быть  проведено  только  при  условии  предварительного  иравноценного возмещения  стоимости  земельного  участка  на  основаниирешения суда.
       3. Порядок выкупа земельного участка для муниципальных нужд у егособственника; порядок определения выкупной  цены  земельного  участка,выкупаемого для муниципальных нужд; порядок прекращения прав  владенияи пользования земельным участком при  его  изъятии  для  муниципальныхнужд, права собственника земельного участка,  подлежащего  выкупу  длямуниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
       Статья 30. Резервирование земель для муниципальных нужд
       1. Права собственников  земельных  участков,  землепользователей,землевладельцев,  арендаторов  земельных  участков  на   использованиеземельных участков могут быть ограничены  в  связи  с  резервированиемземель для муниципальных нужд.
       2. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется  вслучаях,  предусмотренных  статьей  27  настоящих  Правил,  а  земель,находящихся  в  муниципальной  собственности  и   не   предоставленныхгражданам  и  юридическим  лицам,  также  в   случаях,   связанных   сразмещением   объектов   инженерной,   транспортной    и    социальнойинфраструктур,  объектов  обороны  и  безопасности,  созданием   особоохраняемых природных территорий, строительством  водохранилищ  и  иныхискусственных водных объектов.
       3. Резервирование  земель  допускается   в   зонах   планируемогоразмещения объектов капитального строительства для муниципальных нужд,а также в пределах иных  необходимых  в  соответствии  с  федеральнымизаконами для обеспечения муниципальных нужд территорий.
       4. Земли для муниципальных нужд могут резервироваться на срок  неболее чем семь лет. Допускается резервирование земель,  находящихся  вмуниципальной  собственности  и   не   предоставленных   гражданам   июридическим лицам, для  строительства  автомобильных  дорог,  железныхдорог и других линейных объектов на срок до двадцати лет.
       5. Порядок   резервирования   земель   для   муниципальных   нуждопределяется Правительством Российской Федерации.
       Статья 31. Установление публичных сервитутов
       Публичный сервитут устанавливается законом или  иным  нормативнымправовым  актом  Российской  Федерации,  нормативным  правовым   актомКемеровской области,  муниципальным  правовым  актом  органа  местногосамоуправления  в  случаях,  если  это  необходимо   для   обеспеченияинтересов государства, местного самоуправления или местного населения,без изъятия  земельных  участков.  Установление  публичного  сервитутаосуществляется с учетом результатов общественных слушаний в случаях  ив порядке определенном Земельным кодексом Российской Федерации.
         Глава 6. ПОРЯДОК (ПРОЦЕДУРЫ) ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
       Статья 32. Основные принципы организации застройки на  территориигорода
       1. Застройка  города  должна  осуществляться  в  соответствии  сосхемами территориального  планирования  Российской  Федерации,  схемойтерриториального  планирования  области,  генеральным  планом  города,утвержденными проектами  планировки  территории,  проектами  межеваниятерриторий и градостроительными планами земельных участков, настоящимиПравилами, а также действующими на  территории  города  муниципальнымиправовыми   актами   органов   местного   самоуправления   в   областиградостроительной деятельности.
       2. При проектировании и  осуществлении  строительства  необходимособлюдать красные линии и иные линии градостроительного регулирования,предусмотренные утвержденной в установленном порядке градостроительнойдокументацией.
       3. Строительство   объектов   капитального    строительства    натерритории  города   осуществляется   на   основании   разрешения   настроительство, проектной документации, разработанной в соответствии  сдействующими нормативными правовыми  актами,  стандартами,  нормами  иправилами.
       4. Граждане и юридические лица, владеющие земельными участками направе собственности, безвозмездного срочного пользования,  постоянного(бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды,вправе осуществлять  снос  или  реконструкцию  находящихся  на  данныхземельных участках  зданий,  строений,  сооружений  в  соответствии  сземельным,    жилищным    законодательством,    законодательством    оградостроительной деятельности, законодательством об охране окружающейсреды  и  объектов  культурного  наследия  при  условии  сохранения  ивыполнения обязательств, обременяющих земельные участки.
       5. Право на осуществление строительства возникает после полученияразрешения на строительство.
       6. Тип    застройки,    этажность,    плотность,    архитектурно-композиционные  особенности  и   другие   ее   характеристики   должнысоответствовать   требованиям    градостроительного    регламента    итребованиям градостроительного плана земельного участка.
       7. Все объекты  капитального  строительства  должны  вводиться  вэксплуатацию с обеспечением полного уровня инженерного оборудования  иблагоустройства,  исключающего  необходимость  возобновления  земляных(строительных)   работ   на   участках   с   объектами    капитальногостроительства, введенными в эксплуатацию.
       8. Объем   и   качество   законченного   строительством   объектакапитального  строительства,   оснащение   инженерным   оборудованием,внешнее  благоустройство  земельного  участка  должны  соответствоватьпроектной документации.
       9. Строительство,  реконструкция,  капитальный  ремонт   объектовкапитального строительства в границах лицензионных земельных участков,предоставленных для ведения  работ,  связанных  с  пользованием  недр,должно осуществляться в соответствии с Законом Российской Федерации от21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", Постановлением Коллегии  АдминистрацииКемеровской области от 29.12.2009  N520  "Об утверждении  Положения  опредоставлении недр для разработки месторождений  общераспространенныхполезных  ископаемых,  пользовании  недрами  юридическими   лицами   игражданами в границах предоставленных им земельных  участков  с  цельюдобычи общераспространенных полезных ископаемых, а также в  целях,  несвязанных с добычей полезных  ископаемых,  на  территории  Кемеровскойобласти".
       10. Объект  капитального  строительство  созданный  на  земельномучастке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном закономи  иными  правовыми  актами,  либо  созданный  без  получения  на  этонеобходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительныхи  строительных  норм  и  правил  признается  самовольной  постройкой.Правовые последствия самовольной  постройки  определяются  Гражданскимкодексом РФ.
       Статья 33. Землепользование и  застройка  в  границах  территорийгорных выработок, земельных и горных отводов шахт и разрезов
       1. В границах территории горных  выработок,  земельных  и  горныхотводов шахт и разрезов использование земельных  участков  и  объектовкапитального   строительства   осуществляется   в    соответствии    стребованиями СНиП 2.01.09-91 "Здания и сооружения  на  подрабатываемыхтерриториях и просадочных грунтах".
       2. Архитектурно-строительное    проектирование,    строительство,реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительствав границах территории горных выработок,  земельных  и  горных  отводовшахт  и   разрезов   осуществляется   по   согласованию   с   органамигосударственной  власти  в  области   горного   надзора   в   порядке,установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.
       Статья 34. Требования к озеленению территории
       1. Зеленые насаждения, расположенные в пределах  границы  города,формируют единую систему  озеленения  города,  в  которую  включаются:леса,  озеленение  улиц,  зеленые  насаждения  на  участках  городскихобъектов (озеленение территорий общего пользования), озеленение  жилойзастройки, участков учреждений  здравоохранения,  образования,  другихпредприятий  и  организаций   (озеленение   территорий   ограниченногопользования), санитарно-защитные зоны.
       2. Основными типами насаждений являются: массивы, группы, газоны,цветники, различные виды посадок (аллейные, рядовые и др.).
       3. Формирование  новых  объектов  озеленения  территорий   общегопользования,  а  также  реконструкция  существующих  осуществляется  всоответствии с актами органов местного самоуправления и  по  проектам,согласованным    отделом     архитектуры     и     градостроительства,соответствующими   муниципальными   организациями   и   организациями,отвечающими за благоустройство города.
       4. Снос  и  пересадка  объектов  озеленения   территорий   общегопользования осуществляется  в  порядке,  установленном  муниципальнымиправовыми актами администрации города.
       5. При  организации  застройки   территории   города   необходимообеспечивать максимальное  сохранение  существующего  озеленения.  Дляэтой цели  следует  выделять  соответствующие  участки  озеленения  настадии  проектирования   и   обеспечивать   их   охрану   в   процессестроительства.
       6. При невозможности сохранения зеленых  насаждений  в  проектно-сметной документации на строительство объекта должны предусматриватьсянеобходимые  средства  на  пересадку  или  восстановление  насаждений,восстановление растительного грунта и травяного покрова.
       7. При проектировании инженерных сетей вблизи зеленых  насажденийнеобходимо  выполнение  подеревной  съемки  в  зоне   5   м   от   осикоммуникации.
       8. Ответственность за сохранность зеленых насаждений возлагается:
       1) на  собственников,  пользователей   и   владельцев   земельныхучастков;
       2) на   улицах   перед   строениями   до   красных   линий,    навнутриквартальных участках - на руководителей жилищно-эксплуатационныхучастков,    жилищно-строительных    кооперативов    и     товариществсобственников   жилья,   арендаторов   строений    и    собственников,пользователей и владельцев земельных участков;
       3) на территориях организаций в пределах их  защитных  зон  -  наруководителей организаций;
       4) на  территориях  зеленых   насаждений,   предоставленных   подзастройку  -  на  руководителей   организаций   и   граждан,   которымпредоставлены  земельные  участки,  а  со  дня  начала  работ   -   наруководителей подрядных организаций.
       9. За повреждение  или  самовольную  вырубку  зеленых  насажденийвиновные лица привлекаются к ответственности в порядке,  установленномзаконодательством РФ.
       Статья 35. Инженерная подготовка территории
       1. Инженерная подготовка территории города осуществляется с цельюулучшения  ее  физических  характеристик  и   создания   условий   дляэффективного  гражданского  и  промышленного  строительства.  Основнойзадачей инженерной подготовки является  защита  территории  города  отвоздействия неблагоприятных физико-геологических процессов, затопленияи  подтопления  во  время  половодий  и  паводков,  повышения   уровнягрунтовых вод, просадки и подвижки грунтов.
       2. Мероприятия  по   инженерной   подготовке   территории   могутпредусматриваться  во  всех  видах   градостроительной   и   проектнойдокументации.
       Статья 36. Право на осуществление строительства, реконструкции  икапитального ремонта объектов капитального строительства
       Правом осуществления строительства, реконструкции и  капитальногоремонта  объектов  капитального  строительства  на  территории  городаобладают физические и юридические лица, владеющие земельными участкамина   правах   собственности,   аренды,    постоянного    (бессрочного)пользования,   безвозмездного   срочного   пользования,   пожизненногонаследуемого  владения,  при  соблюдении   требований,   установленныхземельным и градостроительным законодательством.
       Статья   37.   Проектная   документация   объекта    капитальногостроительства
       1. Проектная  документация   представляет   собой   документацию,содержащую материалы  в  текстовой  форме  и  в  виде  карт  (схем)  иопределяющую       архитектурные,       функционально-технологические,конструктивные  и  инженерно-технические   решения   для   обеспечениястроительства, реконструкции объектов капитального  строительства,  ихчастей, капитального ремонта, если при  его  проведении  затрагиваютсяконструктивные  и  другие  характеристики  надежности  и  безопасностиобъектов капитального строительства.
       2. Подготовка проектной документации  осуществляется  физическимиили   юридическими   лицами,   которые    соответствуют    требованиямдействующего законодательства, предъявляемым к  лицам,  осуществляющимархитектурно-строительное проектирование.
       3. Подготовка проектной документации осуществляется на  основаниизадания  застройщика   или   заказчика   (при   подготовке   проектнойдокументации на основании договора), результатов инженерных изысканий,градостроительного  плана  земельного   участка   в   соответствии   стребованиями   технических   регламентов,   техническими    условиями,разрешением  на  отклонение  от  предельных  параметров   разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства.
       4. Проектная  документация   производственных   объектов   должнапредусматривать  эффективное   использование   территории   земельногоучастка, плотность застройки должна соответствовать нормативной.
       5. Проектная    документация     строительства,     реконструкциипроизводственных объектов должна предусматривать: создание  санитарно-защитных зон, обеспечение противопожарных норм,  рациональные  решенияпо охране водоемов, почвы и атмосферного воздуха,  по  отводу  сточныхвод, снятие и сохранение плодородного слоя почвы, рекультивацию.
       6. Осуществление подготовки проектной документации  не  требуетсяпри  строительстве,  реконструкции,   капитальном   ремонте   объектовиндивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых  домовс количеством этажей не более чем три, предназначенных для  проживанияодной семьи). Застройщик по собственной инициативе  вправе  обеспечитьподготовку   проектной   документации   применительно    к    объектаминдивидуального жилищного строительства.
       7. Состав, содержание проектной документации определяется статьей48 ГрК РФ.
       Статья 38. Государственная  экспертиза  и  утверждение  проектнойдокументации
       1. Государственная  экспертиза  проектной  документации  объектовкапитального  строительства,  за  исключением  указанных  в   ст.   49Градостроительного кодекса Российской Федерации, а  также  результатовинженерных  изысканий  проводится,  в   соответствии   с   действующимзаконодательством,  уполномоченным   органом   исполнительной   властиобласти.
       2. Предметом   государственной   экспертизы    являются    оценкасоответствия   проектной    документации    требованиям    техническихрегламентов, в том числе  санитарно-эпидемиологическим,  экологическимтребованиям, требованиям государственной охраны  объектов  культурногонаследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной  ииной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и  оценкасоответствия результатов инженерных изысканий требованиям  техническихрегламентов.
       3. Прошедшая государственную  экспертизу  проектная  документацияутверждается застройщиком.
       Статья 39. Выдача разрешения на  строительство  и  разрешения  наввод объекта в эксплуатацию
       1. Разрешение на строительство и разрешение  на  ввод  объекта  вэксплуатацию  выдается  отделом  архитектуры  и  градостроительства  впорядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.
       2. Выдача разрешений на строительство  и  разрешений  на  ввод  вэксплуатацию особо опасных и технически сложных объектов  капитальногостроительства, расположенных на  земельных  участках,  на  которые  нераспространяется  действие  градостроительного  регламента   или   длякоторых градостроительный регламент не устанавливается, осуществляетсяМинистерством  регионального  развития  РФ  в  порядке,  установленномГрадостроительным кодексом РФ.
       3. Органы местного самоуправления предоставляют в соответствии  сустановленным  порядком   разрешения   на   разработку   месторожденийобщераспространенных полезных ископаемых,  а  также  на  строительствоподземных сооружений местного значения.
       Статья 40. Состав и назначение территорий общего пользования
       1. В состав  территорий  общего  пользования  входят  территории,занятые  парками,  набережными,   скверами,   бульварами,   площадями,улицами,  проездами  и  иные  территории,  которыми   беспрепятственнопользуется неограниченный круг лиц.
       2. Земельные участки  в  границах  территорий,  занятых  парками,скверами могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам дляразмещения  вспомогательных  строений  и  инфраструктуры  для  отдыха:фонтанов;  игровых  площадок,  спортплощадок;   проката   игрового   испортивного инвентаря; комплексов аттракционов, бильярдных;  помещенийдля компьютерных игр, интернет-кафе;  танцплощадок,  дискотек;  летнихтеатров и эстрад;  предприятий  общественного  питания  (кафе,  летниекафе,  рестораны);  киосков,  лоточной  торговли,  временных  объектовмелкорозничной  торговли,  обслуживания   и   общественного   питания;озеленения;  малых  архитектурных  форм;   пунктов   оказания   первоймедицинской помощи; опорных пунктов  милиции;  общественных  туалетов;резервуаров для хранения воды;  объектов  пожарной  охраны;  парковок;площадок для выгула собак; мемориальных  комплексов;  дендропарков;  идругих подобных объектов.
       3. Земельные участки в границах территорий,  занятых  набережнымимогут  быть  предоставлены  физическим  или  юридическим   лицам   дляразмещения парковок; спортплощадок;  проката  игрового  и  спортивногоинвентаря; игровых площадок; предприятий общественного питания  (кафе,летние  кафе,  рестораны);  вспомогательных   сооружений   набережных:причалов, иные сооружений; пунктов оказания первой медицинской помощи;оранжерей;   опорных   пунктов   милиции;    общественных    туалетов;вспомогательных  строений  и  инфраструктуры  для  отдыха:  бассейнов,фонтанов, малых архитектурных форм; и других подобных объектов.
       4. Земельные участки в границах территорий,  занятых  бульварами,могут  быть  предоставлены  физическим  или  юридическим   лицам   дляразмещения  вспомогательных  строений  и  инфраструктуры  для  отдыха:фонтанов; проката игрового и спортивного инвентаря; киосков, временныхобъектов  мелкорозничной  торговли,   обслуживания   и   общественногопитания;  озеленения;  малых  архитектурных  форм;   опорных   пунктовмилиции;   общественных   туалетов;   площадок   для   выгула   собак;мемориальных комплексов; и других подобных объектов.
       5. Земельные участки в границах  территорий,  занятых  площадями,улицами, проездами могут быть предоставлены физическим или юридическимлицам для размещения вспомогательных  строений  и  инфраструктуры  дляотдыха: фонтанов; проката игрового и спортивного инвентаря;  временныхобъектов  мелкорозничной  торговли,   обслуживания   и   общественногопитания; озеленения; временных площадок, используемых  для  проведениякультурно-массовых  мероприятий;  малых  архитектурных  форм;  опорныхпунктов  милиции;  общественных   туалетов;   парковок;   мемориальныхкомплексов; и других подобных объектов.
       6. Земельные участки в  границах  территорий  общего  пользованияпредоставляются для целей размещения объектов, указанных в пунктах 2-5настоящей статьи, физическим или юридическим лицам в краткосрочную (допяти лет) аренду в порядке, установленном нормативным  правовым  актомГлавы города.
       7. Требования к установке и эксплуатации  объектов,  указанных  впунктах 2-5 настоящей статьи, соответствуют требованиям, предъявляемымк  установке  и  эксплуатации  объектов,   не   являющихся   объектамикапитального строительства, предусмотренных в  муниципальных  правовыхактах.
                  Глава 7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ
           (ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ)
       Статья 41. Осуществление землепользования и застройки в  зонах  сособыми условиями использования территории города
       Землепользование  и  застройка  в  зонах  с   особыми   условиямииспользования территории города осуществляются:
       1) с  соблюдением   запрещений   и   ограничений,   установленныхфедеральным и региональным законодательством, нормами и правилами  длязон с особыми условиями использования территорий;
       2) с  соблюдением   требований   градостроительных   регламентов,утверждаемых   в   отношении   видов   деятельности,   не   являющихсязапрещенными или ограниченными, применительно  к  конкретным  зонам  сособыми условиями использования территорий;
       3) с   учетом   историко-культурных,   этнических,    социальных,природно-климатических, экономических и иных  региональных  и  местныхтрадиций, условий и приоритетов развития территорий в границах  зон  сособыми условиями использования территорий.
       Статья 42. Охранные зоны
       1. В целях обеспечения нормальных условий  эксплуатации  объектовинженерной, транспортной и иной инфраструктуры, исключения возможностиих повреждения устанавливаются охранные зоны таких объектов.
       2. Землепользование  и  застройка  в  охранных  зонах   указанныхобъектов  регламентируется  действующим  законодательством  РоссийскойФедерации, санитарными нормами и правилами.
       Статья 43. Санитарно-защитные зоны
       1. В целях ограждения  жилой  зоны  от  неблагоприятного  влиянияпромышленных  (и/или  сельскохозяйственных)   предприятий,   а   такженекоторых  видов  складов,  коммунальных  и  транспортных   сооруженийустанавливаются санитарно-защитные зоны таких объектов.
       2. Размеры  и  границы  санитарно-защитных  зон  определяются   впроектах  санитарно-защитных  зон   в   соответствии   с   действующимзаконодательством,  санитарными  нормами   и   правилами   в   областииспользования промышленных (и/или  сельскохозяйственных)  предприятий,складов,   коммунальных   и   транспортных   сооружений,   которые   впредусмотренных   законодательством    случаях    согласовываются    суполномоченным федеральным органом по  надзору  в  сфере  защиты  правпотребителей  и  благополучия  человека,  и  устанавливаются   Главнымгосударственным санитарным врачом  Российской  Федерации  или  Главнымгосударственным санитарным врачом субъекта  Российской  Федерации  илизаместителем  Главного  государственного  санитарного  врача  субъектаРоссийской Федерации в соответствии с их компетенцией.
       3. В санитарно-защитных зонах не допускается размещение  объектовдля  проживания  людей,  а  также   спортивных   сооружений,   парков,образовательных  и  детских  учреждений,  лечебно-профилактических   иоздоровительных учреждений общего пользования.
       4. В границах санитарно-защитных зон допускается размещать:
       1) сельхозугодия  для   выращивания   технических   культур,   неиспользуемых для производства продуктов питания;
       2) предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствамименьшего класса вредности, чем основное производство.  При  наличии  уразмещаемого в санитарно-защитной зоне объекта  выбросов,  аналогичныхпо  составу  с  основным  производством,  обязательно  требование   непревышения гигиенических нормативов на границе санитарно-защитной зоныи за ее пределами при суммарном учете;
       3) пожарные   депо,   бани,   прачечные,   объекты   торговли   иобщественного питания, гаражи,  площадки  и  сооружения  для  храненияобщественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, атакже связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления,конструкторские  бюро,   учебные   заведения,   поликлиники,   научно-исследовательские  лаборатории,  спортивно-оздоровительные  сооружениязакрытого  типа  для  работников  предприятия,   общественные   зданияадминистративного назначения;
       4) нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и  охраныпредприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому  методу,местные   и    транзитные    коммуникации,    линии    электропередач,электроподстанции, нефте- и  газопроводы,  артезианские  скважины  длятехнического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для  подготовкитехнической  воды,  канализационные   насосные   станции,   сооруженияоборотного   водоснабжения,   питомники   растений   для    озелененияпромышленной площадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.
       Статья 44. Зоны охраны объектов культурного наследия  (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации
       1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия вего исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаютсязоны охраны  объекта  культурного  наследия.  Необходимый  состав  зонохраны объекта культурного наследия определяется проектом  зон  охраныобъекта культурного наследия, порядок разработки проектов  зон  охраныобъекта культурного наследия, требования к режиму использования земельи градостроительным регламентам в границах данных зон  устанавливаютсяПравительством Российской Федерации..
       2. До установления Правительством  Российской  Федерации  порядкаразработки проекта зон охраны объекта культурного наследия, требованияк режиму использования земель, градостроительная и иная деятельность вуказанных зонах  регулируется  федеральным  и  региональным  земельнымзаконодательством, законодательством о градостроительной деятельности,законодательством в сфере охраны объектов культурного наследия и  инымзаконодательством.
       3. Проекты проведения землеустроительных, земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и  иных  работ  в  зонах  охраны  объектакультурного   наследия    разрабатываются    исполнительным    органомгосударственной   власти    области,    уполномоченным    в    областиградостроительной   деятельности    и    подлежат    согласованию    сисполнительным органом государственной власти области,  уполномоченнымв области охраны объектов культурного наследия.
       4. Проектирование  и  проведение  землеустроительных,   земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в зонах охраныобъектов культурного наследия запрещаются,  за  исключением  работ  посохранению  данного  объекта  культурного   наследия   и   (или)   еготерритории,  а  также  хозяйственной   деятельности,   не   нарушающейцелостности объекта культурного наследия и  не  создающей  угрозы  егоповреждения, разрушения или уничтожения.
       5. Субъекты градостроительных отношений, ведущие строительные илиземляные работы, обязаны,  в  случаях  обнаружения  объектов,  имеющихисторическую,   художественную   или   иную    культурную    ценность,приостановить ведущиеся работы и сообщить об обнаруженных  объектах  вгосударственный орган исполнительной власти области, уполномоченный  всфере охраны объектов культурного наследия. При производстве  работ  вохранных  зонах  объектов  культурного  наследия  (при  необходимости)застройщик обязан произвести историко-культурную экспертизу.
       6. Государственный   орган   исполнительной    власти    области,уполномоченный в сфере охраны  объектов  культурного  наследия,  имеетправо приостанавливать строительные, мелиоративные, дорожные и  другиевиды работ в случаях возникновения в процессе  проведения  этих  работопасности для памятников либо нарушения правил  их  охраны.  Указанныеработы могут быть возобновлены  с  разрешения  уполномоченного  органапосле устранения возникшей опасности для  памятников  или  допущенногонарушения правил их охраны.
       Статья 45. Водоохранные зоны
       1. В   целях   улучшения   гидрологического,    гидрохимического,гидробиологического, санитарного  и  экологического  состояния  водныхобъектов и благоустройства их  прибрежных  территорий  устанавливаютсяводоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.
       2. В  пределах  водоохранных   зон   устанавливаются   прибрежныезащитные  полосы,  на  территориях  которых  вводятся   дополнительныеограничения    природопользования    в    соответствии    с     воднымзаконодательством.
       3. В границах водоохранных зон запрещаются:
       1) использование сточных вод для удобрения почв;
       2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходовпроизводства и  потребления,  радиоактивных,  химических,  взрывчатых,токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
       3) осуществление  авиационных  мер  по  борьбе  с  вредителями  иболезнями растений;
       4) движение и стоянка  транспортных  средств  (кроме  специальныхтранспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянкина дорогах  и  в  специально  оборудованных  местах,  имеющих  твердоепокрытие.
       4. В  границах  водоохранных  зон   допускаются   проектирование,строительство,  реконструкция,  ввод  в   эксплуатацию,   эксплуатацияхозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких  объектовсооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов  от  загрязнения,засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством  изаконодательством в области охраны окружающей среды.
       5. В границах прибрежных защитных полос наряду  с  установленнымичастью 3 настоящей статьи ограничениями запрещаются:
       1) распашка земель;
       2) размещение отвалов размываемых грунтов;
       3) выпас сельскохозяйственных  животных  и  организация  для  нихлетних лагерей, ванн.
                 Глава 8. ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ВОПРОСАМ
                       ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
       Статья 46. Общие положения  организации  и  проведения  публичныхслушаний по вопросам землепользования и застройки
       1. Настоящими Правилами  устанавливается  порядок  организации  ипроведения в городе публичных слушаний по:
       1) проекту решения городского  Совета  по  внесению  изменений  внастоящие Правила;
       2) предоставлению   разрешения   на   условно   разрешенный   видиспользования   земельного   участка    или    объекта    капитальногостроительства;
       3) предоставлению  разрешения   на   отклонение   от   предельныхпараметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектовкапитального строительства;
       4) проектам   планировки   территории   и   проектам    межеваниятерритории,  подготовленным  в  составе  документации  по   планировкетерритории на основании решения администрации города.
       2. Публичные слушания по вопросам  землепользования  и  застройки(далее  -  публичные  слушания)  назначаются   Главой   и   проводятсякомиссией.
       3. Публичные слушания проводятся в целях обсуждения муниципальныхправовых актов в области  землепользования  и  застройки,  привлечениянаселения города  к  участию  в  принятии  градостроительных  решений,предупреждения нарушений прав и законных интересов граждан, соблюденияправ  и  законных  интересов  правообладателей  земельных  участков  иобъектов капитального строительства,  учета  предложений  и  замечанийжителей города в  процессе  разработки  и  принятия  градостроительныхрешений.
       4. Нормативно-правовую основу организации и проведения  публичныхслушаний     составляют     Конституция     Российской      Федерации,Градостроительный кодекс Российской Федерации,  Федеральный  закон  от06.10.2003   N 131-ФЗ   "Об общих   принципах   организации   местногосамоуправления  в  Российской  Федерации",  иные  федеральные  законы,законы области, Устав города, Решение Киселевского  городского  Советанародных депутатов от 28.05.2009 года N 48-н "Об утверждении Положения"О порядке организации и проведения  публичных  слушаний  по  вопросамградостроительства на территории муниципального образования "Городскойокруг "Город Киселевск", иные муниципальные правовые  акты,  настоящиеПравила.
       5. В публичных слушаниях принимают участие жители города.
       6. Результаты публичных слушаний носят рекомендательный  характердля органов местного самоуправления города.
       7. Документами публичных  слушаний  являются  протокол  публичныхслушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
       8. Публичные слушания проводятся, как  правило,  в  рабочие  дни.Проведение  публичных  слушаний  в  дни  официальных   праздников   недопускается. Время проведения публичных  слушаний  в  рабочие  дни  неможет быть назначено ранее 18 часов местного времени.
       9. Финансирование проведения публичных слушаний осуществляется засчет  средств  местного  бюджета,  за  исключением  случая  проведенияпубличных слушаний по вопросу предоставления разрешения на  отклонениеот предельных  параметров  разрешенного  строительства,  реконструкцииобъектов капитального  строительства.  В  указанных  случаях  расходы,связанные с  организацией  и  проведением  публичных  слушаний,  несутзаинтересованные физические и юридические лица.
       Статья 47. Принятие решения о проведении публичных слушаний
       1. Решение о проведении  публичных  слушаний  принимается  Главойгорода в форме постановления.
       2. В постановлении Главы города о проведении  публичных  слушанийуказываются:
       1) наименование вопроса, выносимого на публичные слушания;
       2) сроки и порядок проведения публичных слушаний;
       3) место проведения публичных слушаний;
       4) сведения об инициаторах публичных слушаний;
       5) иная необходимая для проведения публичных слушаний информация.
       Статья 48. Сроки проведения публичных слушаний
       1. Публичные слушания по проекту внесения изменений  в  настоящиеПравила проводятся в срок не менее двух и не более четырех месяцев  содня официального опубликования соответствующего проекта.
       2. Публичные слушания по  вопросу  предоставления  разрешения  наотклонение  от  предельных  параметров   разрешенного   строительства,реконструкции объектов капитального строительства проводятся в течениеодного месяца с момента оповещения жителей города о времени и месте ихпроведения до дня официального опубликования заключения о  результатахпубличных слушаний.
       3. Публичные  слушания  по  проектам  планировки   территории   ипроектам межевания территории, подготовленные в  составе  документациипо  планировке  территории   на   основании   решения   администрации,проводятся в срок не менее одного и  не  более  трех  месяцев  со  дняоповещения жителей города о времени  и  месте  их  проведения  до  дняофициального  опубликования   заключения   о   результатах   публичныхслушаний.
       Статья 49. Полномочия комиссии в области организации и проведенияпубличных слушаний
       Со дня принятия решения о проведении публичных слушаний комиссия:
       1) определяет  перечень   конкретных   вопросов,   выносимых   наобсуждение по теме публичных слушаний;
       2) обеспечивает  заблаговременную  публикацию  темы   и   перечнявопросов  публичных  слушаний  в  муниципальных   средствах   массовойинформации и размещает на официальном сайте города в  сети  "Интернет"(при наличии такового), на  информационных  стендах,  установленных  вобщедоступных местах;
       3) организует выставки,  экспозиции  демонстрационных  материаловпроектов документов,  выносимых  на  публичные  слушания,  выступленияпредставителей органов местного самоуправления, разработчиков проектовдокументов или изменений  к  ним  на  собраниях  жителей,  в  печатныхсредствах массовой информации, по радио и телевидению;
       4) определяет перечень должностных лиц, специалистов, организацийи других  представителей  общественности,  приглашаемых  к  участию  впубличных слушаниях в качестве экспертов, и направляет им  официальныеобращения с просьбой дать свои рекомендации и предложения по вопросам,выносимым на обсуждение;
       5) содействует  участникам   публичных   слушаний   в   полученииинформации, необходимой им для  подготовки  рекомендаций  по  вопросампубличных слушаний и в представлении информации на публичные слушания;
       6) организует подготовку проекта заключения  публичных  слушаний,состоящего из рекомендаций  и  предложений  по  каждому  из  вопросов,выносимых на публичные слушания;
       7) назначает ведущего и секретаря публичных слушаний для  веденияпубличных слушаний и составления протокола публичных слушаний;
       8) оповещает население города и средства массовой  информации  обинициаторах, дате, месте проведения, теме  и  вопросах,  выносимых  напубличные слушания, не позднее 7 дней до даты проведения, обеспечиваетгражданам возможность предварительного ознакомления с  материалами.  Вслучаях, когда решаются вопросы о границах зон изъятия  путем  выкупа,резервирования  земель,  объектов   капитального   строительства   дляобеспечения   реализации   государственных   и   муниципальных   нужд,правообладатели   земельных   участков   и    объектов    капитальногостроительства, расположенных в границах указанных  зон,  информируютсяперсонально о предстоящем публичном слушании;
       9) определяет место  и  время  проведения  публичных  слушаний  сучетом количества  экспертов  и  возможности  свободного  доступа  дляжителей города, представителей органов местного самоуправления  городаи других заинтересованных лиц;
       10) организует  регистрацию  участников  публичных   слушаний   иобеспечивает их проектом заключения публичных слушаний;
       11) осуществляет иные полномочия.
       Статья 50. Проведение  публичных  слушаний  по  вопросу  внесенияизменений в настоящие Правила
       1. Публичные слушания по вопросу внесения изменений  в  настоящиеПравила проводятся Комиссией по решению Главы города.
       2. Организация и проведение публичных слушаний  осуществляются  всоответствии с положениями настоящей главы.
       3. После завершения публичных  слушаний  по  проекту  о  внесенииизменений в настоящие Правила  Комиссия  с  учетом  результатов  такихпубличных слушаний обеспечивает внесение изменений в настоящие Правилаи представляет указанный проект Главе города. Глава  города  принимаетрешение о направлении проекта о внесении изменений в настоящие Правилав городской Совет.
       4. Обязательными приложениями к проекту о  внесении  изменений  внастоящие Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение орезультатах публичных слушаний.
       Статья   51.   Проведение   публичных   слушаний    по    вопросупредоставления разрешения на  условно  разрешенный  вид  использованияземельного участка или объекта капитального строительства
       1. Физическое   или   юридическое   лицо,   заинтересованное    впредоставлении разрешения на  условно  разрешенный  вид  использованияземельного участка или объекта капитального строительства,  направляетзаявление о  предоставлении  разрешения  на  условно  разрешенный  видиспользования в комиссию по землепользованию и застройке.
       2. Публичные слушания проводятся комиссией  с  участием  граждан,проживающих  в  пределах  территориальной  зоны,  в  границах  которойрасположен земельный участок или объект капитального строительства,  вотношении которого испрашивается разрешение.
       3. Комиссия  направляет   письменные   сообщения   о   проведениипубличных  слушаний   по   вопросу   предоставления   соответствующегоразрешения правообладателям земельных участков, имеющих общие  границыс  земельным  участком,   применительно   к   которому   испрашиваетсяразрешение,  правообладателям  объектов  капитального   строительства,расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельнымучастком,  применительно  к  которому  испрашивается   разрешение,   иправообладателям помещений,  являющихся  частью  объекта  капитальногостроительства, применительно к которому  испрашивается  разрешение.  Вслучае, если условно разрешенный вид использования земельного  участкаили  объекта  капитального  строительства  может  оказать   негативноевоздействие на  окружающую  среду,  публичные  слушания  проводятся  сучастием правообладателей земельных участков и  объектов  капитальногостроительства,  подверженных  риску  такого  негативного  воздействия.Указанные  сообщения  отправляются  не  позднее  десяти  дней  со  дняпоступления  заявления   заинтересованного   лица   о   предоставлениисоответствующего разрешения. В сообщении содержится информация о  видеиспрашиваемого  разрешения,  объекта,   в   отношении   которого   оноиспрашивается, времени и месте проведения публичных слушаний.
       4. Порядок организации и проведения публичных слушаний, участие вних определяются в соответствии с настоящей главой.
       5. На основании заключения о результатах  публичных  слушаний  повопросу  предоставления  разрешения  комиссия  по  землепользованию  изастройке осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такогоразрешения или об  отказе  в  предоставлении  разрешения  с  указаниемпричин принятого решения и направляет их мэру города.
       6. На основании рекомендаций комиссии Глава города в течение трехдней  со  дня   поступления   указанных   рекомендаций   в   отношениипредоставления разрешения на  условно  разрешенный  вид  использованияземельного участка или объекта  капитального  строительства  принимаетрешение  о   предоставлении   разрешения   или   об   отказе   в   егопредоставлении. Указанное решение подлежит официальному  опубликованиюи размещению на  официальном  сайте  города  в  сети  "Интернет"  (приналичии  такового),  на  информационных   стендах,   установленных   вобщедоступных местах.
       7. Физическое или юридическое лицо  вправе  оспорить  в  судебномпорядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
       Статья 52. Проведение публичных слушаний по вопросу отклонения отпредельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкцииобъектов капитального строительства
       1. Физическое   или   юридическое   лицо,   заинтересованное    впредоставлении  разрешения  на  отклонение  от  предельных  параметровразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства, направляет заявление о проведении публичных слушаний  вкомиссию.
       2. Публичные слушания проводятся комиссией  с  участием  граждан,проживающих  в  пределах  территориальной  зоны,  в  границах  которойрасположен земельный участок или объект капитального строительства,  вотношении которого испрашивается разрешение.
       3. Комиссия  направляет   письменные   сообщения   о   проведениипубличных  слушаний   по   вопросу   предоставления   соответствующегоразрешения правообладателям земельных участков, имеющих общие  границыс  земельным  участком,   применительно   к   которому   испрашиваетсяразрешение,  правообладателям  объектов  капитального   строительства,расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельнымучастком,  применительно  к  которому  испрашивается   разрешение,   иправообладателям помещений,  являющихся  частью  объекта  капитальногостроительства,  применительно  к  которому  испрашивается  разрешение.Указанные  сообщения  отправляются  не  позднее  десяти  дней  со  дняпоступления  заявления   заинтересованного   лица   о   предоставлениисоответствующего разрешения. В сообщении содержится информация о  видеиспрашиваемого  разрешения,  объекта,   в   отношении   которого   оноиспрашивается, времени и месте проведения публичных слушаний.
       4. Порядок организации и проведения публичных слушаний, участие вних определяются в соответствии с настоящей главой.
       5. На основании заключения о результатах  публичных  слушаний  повопросу предоставления  разрешения  комиссия  осуществляет  подготовкурекомендаций о  предоставлении  такого  разрешения  или  об  отказе  впредоставлении разрешения  с  указанием  причин  принятого  решения  инаправляет их Главе города.
       6. На основании рекомендаций комиссии Глава города в течение семидней  со  дня   поступления   указанных   рекомендаций   в   отношениипредоставления  разрешения  на  отклонение  от  предельных  параметровразрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитальногостроительства принимает решение о  предоставлении  разрешения  или  оботказе в его предоставлении. Указанное решение  подлежит  официальномуопубликованию  и  размещению  на  официальном  сайте  города  в   сети"Интернет"  (при  наличии  такового),   на   информационных   стендах,установленных в общедоступных местах.
       Статья  53.  Организация  и  проведение  публичных  слушаний   попроектам  планировки  территории  и  проектам  межевания   территории,подготовленным в составе документации по планировке территории
       1. Публичные слушания по вопросу рассмотрения проектов планировкитерритории и проектов межевания  территории  проводятся  комиссией  поземлепользованию и застройке по решению Главы города.
       2. Организация и проведение публичных слушаний  осуществляются  всоответствии с положениями настоящей главы.
       3. Не  позднее  чем  через  пятнадцать  дней  со  дня  проведенияпубличных   слушаний    администрация    направляет    Главе    городаподготовленную  документацию  по   планировке   территории,   протоколпубличных  слушаний  по  проекту  планировки  территории   и   проектумежевания территории и  подготовленное  им  заключение  о  результатахпубличных слушаний.
       4. Глава  города  с  учетом  протокола   публичных   слушаний   изаключения о  результатах  публичных  слушаний  принимает  решение  обутверждении документации по планировке территории  или  об  отклонениитакой документации и о направлении на доработку.
                    Глава 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
       Статья 54. Вступление в силу настоящих Правил
       1. Настоящие Правила вступают  в  силу  со  дня  их  официальногоопубликования.
       2. Информация, содержащаяся в Правилах, является общедоступной  иоткрытой для физических и юридических лиц.
       3. Сведения о градостроительных регламентах и  о  территориальныхзонах  после  утверждения  настоящих  Правил   подлежат   внесению   вгосударственный кадастр объектов недвижимости.
       Статья 55. Ответственность за нарушение настоящих Правил
       Лица,    допустившие    нарушение    настоящих    Правил    несутответственность  в   соответствии   с   законодательством   РоссийскойФедерации.
       Статья  56.  Действие  настоящих  Правил  по  отношению  к  ранеевозникшим правоотношениям
       1. Ранее  принятые  муниципальные  правовые  акты   по   вопросамземлепользования и застройки применяются в  части,  не  противоречащейнастоящим Правилам.
       2. Действие настоящих Правил не распространяется на использованиеземельных участков, строительство и реконструкцию зданий и  сооруженийна их территории, разрешения на строительство и реконструкцию  которыхвыданы до вступления настоящих Правил в силу, при  условии,  что  срокдействия разрешения на строительство и реконструкцию не истек.
       3. Использование  земельных  участков  и  расположенных  на   нихобъектов капитального строительства допускается в соответствии с видомразрешенного    использования,    предусмотренным    градостроительнымрегламентом для территориальной зоны.
       4. Все   изменения   несоответствующих   объектов    капитальногостроительства могут производиться только в направлении приведения их всоответствие  с  настоящими  Правилами   или   путем   уменьшения   ихнесоответствия  предельным  параметрам   разрешенного   строительства,реконструкции.
       Ремонт  и  содержание  объектов  капитального  строительства,  несоответствующих настоящим Правилам, должны осуществляться при условии,что эти действия не увеличивают степень несоответствия  этих  объектовнастоящим Правилам.
       5. Реконструкция и расширение существующих объектов  капитальногостроительства,   а   также   строительство   новых   объектов    могутосуществляться  только  в  соответствии  с  установленными  настоящимиПравилами градостроительными регламентами.
       Статья   57.   Действие   настоящих   Правил   по   отношению   кградостроительной документации
       1. После введения в действие настоящих Правил ранее  утвержденнаяградостроительная документация применяется в части, не  противоречащейнастоящим Правилам.
       2. Глава города после введения в действие настоящих Правил  можетпринимать решения о разработке документации по планировке территории.
                  РАЗДЕЛ 2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
                ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 102)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------------------|         ВИДЫ         |               ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ                ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     |                                                                   ||----------------------+-------------------------------------------------------------------||     Многоквартирные  | Этажность - 4 эт. и выше.    | Максимальный процент застройки,  а || жилые дома.          | Минимальный          процент | также размеры  земельных  участков ||                      | благоустройства - 30.        | определяются в соответствии с СНиП ||                      | Минимальный          процент | 2.07.01-89*   "Градостроительство. ||                      | озеленения - 25              | Планировка и застройка городских и ||----------------------+------------------------------| сельских поселений", региональными || Объекты дошкольного  | Этажность - до 2 эт.         | и       местными       нормативами || образования          | Минимальный          процент | градостроительного проектирования  ||                      | спортивно-игровых площадок - |                                    ||                      | 20.                          |                                    ||                      | Минимальный          процент |                                    ||                      | Минимальный процент          |                                    ||----------------------+------------------------------|                                    || Объекты              | Этажность - до 3 эт.         |                                    || общеобразовательного | Минимальный          процент |                                    || назначения           | спортивно-игровых площадок - |                                    ||                      | 20.                          |                                    ||                      | Минимальный          процент |                                    ||                      | озеленения - 30              |                                    |--------------------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |      ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                 ||--------------------+-------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность - 1 эт.                               || технического       | Строительство осуществлять в соответствии со    || обеспечения        | строительными нормами и правилами, техническими ||                    | регламентами                                    ||--------------------+-------------------------------------------------|| Объекты хранения   | Высота - до 10 м. Надземные, подземные          || автотранспорта     |                                                 |------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА----------------------------------------------------------------------|          ВИДЫ          |  ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     ||     ИСПОЛЬЗОВАНИЯ      |                                           ||------------------------+-------------------------------------------|| Многоквартирные        | Этажность - от 2 до 4 эт.                 || жилые дома             | Минимальный процент благоустройства - 20. ||                        | Минимальный процент озеленения - 15.      ||                        | Максимальный процент застройки,  а  также ||                        | размеры земельных участков определяются в ||                        | соответствии    с    СНиП     2.07.01-89* ||                        | "Градостроительство.     Планировка     и ||                        | застройка    городских     и     сельских ||                        | поселений",   региональными   и  местными ||                        | нормативами            градостроительного ||                        | проектирования                            ||------------------------+-------------------------------------------|| Объекты                | Общая площадь помещений - до 400  кв.  м. || мелкорозничной         | этажность - до 2 эт.                      || торговли.              | Отдельно стоящие,  встроенные  в  объекты || Объекты                | основного вида использования.             || общественного питания. | Максимальный процент застройки,  а  также || Объекты социально-     | размеры земельных участков определяются в || бытового назначения.   | соответствии с  Приложениями  7  к  СНиПу || Объекты социального    | 2.07.01-89*          "Градостроительство. || обслуживания.          | Планировка  и   застройка   городских   и || Объекты культурно-     | сельских   поселений",   региональными  и || досугового назначения. | местными  нормативами  градостроительного || Кредитно - финансовые  | проектирования                            || учреждения.            |                                           || Подразделения органов  |                                           || правопорядка.          |                                           || Отделения связи.       |                                           || Объекты почтовой       |                                           || связи.                 |                                           || Подразделения          |                                           || пожарной охраны.       |                                           || Объекты                |                                           || административно-       |                                           || делового назначения    |                                           ||------------------------+-------------------------------------------|| Стоянки                | Нормы расчета     стоянок     автомобилей || автомобильного         | предусмотреть     в     соответствии    с || транспорта             | Приложением   9   к   СНиПу   2.07.01-89* ||                        | "Градостроительство.     Планировка     и ||                        | застройка    городских     и     сельских ||                        | поселений".     Допускается    размещение ||                        | объектов обслуживания автотранспорта      ||------------------------+-------------------------------------------|| Объекты для занятия    | Открытые спортинвные            площадки. || физкультурой и         | Встроенно-пристроенные      в     объекты || спортом                | основного вида  использования.  Площадные ||                        | помещения - 100-200 кв. м.                ||------------------------+-------------------------------------------|| Объекты                | Этажность -  до  3  эт.   Общая   площадь || здравоохранения,       | помещений   -  до  200  кв.  м.  Отдельно || кроме стационаров с    | стоящие,  встроенные в объекты  основного || особым режимом         | вида использования.  Максимальный процент || работы.                | застройки,  а  также  размеры   земельных || Ветеринарные клиники   | участков  определяются  в  соответствии с ||                        | Приложением   7   к   СНиПу   2.07.01-89* ||                        | "Градостроительство.     Планировка     и ||                        | застройка    городских     и     сельских ||                        | поселений",   региональными   и  местными ||                        | нормативами            градостроительного ||                        | проектирования                            ||------------------------+-------------------------------------------|| Объекты обслуживания   | Этажность -  до  2  эт.   Общая   площадь || автотранспорта         | помещений   -  до  200  кв.  м.  Отдельно ||                        | стоящие,  встроенные в объекты  основного ||                        | вида  использования.  Размещение объектов ||                        | обслуживания  автотранспорта  в   составе ||                        | пристроенных     и    отдельно    стоящих ||                        | автостоянок  и   гаражей   возможно   при ||                        | условии  исключения  малярных  и жестяных ||                        | работ и  создание  санитарно  -  защитной ||                        | зоны не более 50 м                        ||------------------------+-------------------------------------------|| Гостиницы              | Этажность - до 3 эт. Максимальный процент ||                        | застройки,   а  также  размеры  земельных ||                        | участков определяются  в  соответствии  с ||                        | Приложениями   7   к   СНиПу  2.07.01-89* ||                        | "Градостроительство.     Планировка     и ||                        | застройка     городских     и    сельских ||                        | поселений",  региональными   и   местными ||                        | Высота - до 30 м.                         ||------------------------+-------------------------------------------|| Объекты культового     | Высота - до 30 м.                         || назначения             | Максимальный процент  застройки,  а также ||                        | размеры земельных участков определяются в ||                        | соответствии  с  Приложениями  7  к СНиПу ||                        | 2.07.01-     89*     "Градостроительство. ||                        | Планировка   и   застройка   городских  и ||                        | сельских  поселений",   региональными   и ||                        | местными  нормативами  градостроительного ||                        | проектирования                            ||------------------------+-------------------------------------------|| Интернатные            | Этажность - до 3 эт.                      || учреждения             | Минимальный процент     спортивно-игровых ||                        | площадок - 20.                            ||                        | Максимальный процент застройки земельного ||                        | участка - 50.                             ||                        | Минимальный процент озеленения - 30.      ||                        | Максимальный процент застройки,  а  также ||                        | размеры земельных участков определяются в ||                        | соответствии с  Приложениями  7  к  СНиПу ||                        | 2.07.01-     89*     "Градостроительство. ||                        | Планировка  и   застройка   городских   и ||                        | сельских   поселений",   региональными  и ||                        | местными  нормативами  градостроительного ||                        | проектирования                            |----------------------------------------------------------------------
                ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 104)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА-----------------------------------------------------------------------------|         ВИДЫ         |        ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ        ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     |                                                    ||----------------------+----------------------------------------------------|| Многоквартирные      | Этажность - до 3 эт. | Максимальный        процент || жилые дома           | Минимальный процент  | застройки, а также  размеры ||                      | озеленения - 25      | земельных          участков ||----------------------+----------------------| определяются в соответствии || Объекты дошкольного  | Этажность - до 2 эт. | с Приложениями 3, 7 к СНиПу || образования          | Минимальный процент  | 2.07.01-89*                 ||                      | спортивно-игровых    | "Градостроительство.        ||                      | площадок - 20.       | Планировка   и    застройка ||                      | Минимальный процент  | городских    и     сельских ||                      | озеленения - 30      | поселений",  СП   30-102-99 ||----------------------+----------------------| "Планировка   и   застройка || Объекты              | Этажность - до 3 эт. | территорий     малоэтажного || общеобразовательного | Минимальный процент  | жилищного   строительства", || назначения           | спортивно-игровых    | региональными  и   местными ||                      | площадок - 20.       | нормативами                 ||                      | Минимальный процент  | градостроительного          ||                      | озеленения - 30      | проектирования              |-----------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------|           ВИДЫ           |              ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО               ||      ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       |                   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ                   ||--------------------------+---------------------------------------------------|| Объекты инженерно-       | Строительство  осуществлять  в  соответствии   со || технического обеспечения | строительными нормами и  правилами,  техническими ||                          | регламентами                                      ||--------------------------+---------------------------------------------------|| Объекты хранения         | Отдельно стоящие. Высота  -  до  10  м.  Создание || индивидуального          | условий    инвалидам    для    беспрепятственного || автомобильного           | доступа. Надземные, подземные                     || транспорта               |                                                   ||--------------------------+---------------------------------------------------|| Объекты хозяйственного   | Высота - до 3 м                                   || назначения               |     Расстояние  от  границ  смежного   земельного ||                          | участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. ||                          |                                                   |--------------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА---------------------------------------------------------------------------------|         ВИДЫ         |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ          ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     |                                                        ||----------------------+--------------------------------------------------------|| Объекты              | Общая площадь помещений - до 400 кв. м. Этажность - до || мелкорозничной       | 2 эт.                                                  || торговли.            | Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного  вида || Объекты              | использования.                                         || общественного        | Максимальный  процент  застройки,  а   также   размеры || питания.             | земельных  участков  определяются  в  соответствии   с || Объекты социально-   | Приложениями      7      к      СНиПу      2.07.01-89* || бытового назначения. | "Градостроительство. Планировка и застройка  городских || Объекты социального  | и  сельских  поселений",  региональными   и   местными || обслуживания.        | нормативами градостроительного проектирования          || Объекты культурно-   |                                                        || досугового           |                                                        || назначения.          |                                                        || Кредитно -           |                                                        || финансовые           |                                                        || учреждения.          |                                                        || Подразделения        |                                                        || органов              |                                                        || правопорядка.        |                                                        || Отделения связи.     |                                                        || Объекты почтовой     |                                                        || связи.               |                                                        || Подразделения        |                                                        || пожарной охраны.     |                                                        || Объекты              |                                                        || административно-     |                                                        || делового назначения  |                                                        ||----------------------+--------------------------------------------------------|| Стоянки              | Нормы  расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть  в || автомобильного       | соответствии  с  Приложением  9  к  СНиПу  2.07.01-89* || транспорта           | "Градостроительство. Планировка и застройка  городских ||                      | и   сельских   поселений".   Допускается    размещение ||                      | объектов обслуживания автотранспорта                   ||----------------------+--------------------------------------------------------|| Объекты для занятия  | Открытые     спортинвные     площадки.      Встроенно- || физкультурой и       | пристроенные в объекты основного  вида  использования. || спортом              | Площадные помещения - 100-200 кв. м.                   ||----------------------+--------------------------------------------------------|| Объекты              | Этажность - до 3 эт. Общая площадь помещений - до  200 || здравоохранения,     | кв. м.                                                 || кроме стационаров с  | Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного  вида || особым режимом       | использования.  Максимальный  процент   застройки,   а || работы.              | также  размеры  земельных  участков   определяются   в || Ветеринарные         | соответствии  с  Приложением  7  к  СНиПу  2.07.01-89* || клиники              | "Градостроительство. Планировка и застройка  городских ||                      | и  сельских  поселений",  региональными   и   местными ||                      | нормативами градостроительного проектирования          ||----------------------+--------------------------------------------------------|| Объекты              | Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - до  200 || обслуживания         | кв.  м.  Отдельно  стоящие,   встроенные   в   объекты || автотранспорта       | основного  вида  использования.  Размещение   объектов ||                      | обслуживания автотранспорта в составе  пристроенных  и ||                      | отдельно стоящих автостоянок и  гаражей  возможно  при ||                      | условии  исключения  малярных  и  жестяных   работ   и ||                      | создание санитарно - защитной зоны не более 50 м       ||----------------------+--------------------------------------------------------|| Гостиницы            | Этажность - до 3 эт. Максимальный  процент | Отдельно  ||                      | застройки,  а  также   размеры   земельных | стоящие   ||                      | участков  определяются  в  соответствии  с |           ||                      | Приложениями   7   к   СНиПу   2.07.01-89* |           ||                      | "Градостроительство.     Планировка      и |           ||                      | застройка городских и сельских поселений", |           ||                      | региональными   и   местными   нормативами |           ||                      | градостроительного проектирования          |           ||----------------------+--------------------------------------------|           || Объекты культового   | Высота - до 30 м.                          |           || назначения           | Максимальный процент  застройки,  а  также |           ||                      | размеры  земельных  участков  определяются |           ||                      | в соответствии с Приложениями  7  к  СНиПу |           ||                      | 2.07.01-89*           "Градостроительство. |           ||                      | Планировка   и   застройка   городских   и |           ||                      | сельских   поселений",   региональными   и |           ||                      | местными  нормативами   градостроительного |           ||                      | проектирования                             |           ||----------------------+--------------------------------------------|           || Интернатные          | Этажность - до 3 эт.                       |           || учреждения           | Минимальный   процент    спортивно-игровых |           ||                      | площадок - 20.                             |           ||                      | Максимальный       процент       застройки |           ||                      | земельного участка - 50.                   |           ||                      | Минимальный процент озеленения - 30.       |           ||                      | Максимальный процент  застройки,  а  также |           ||                      | размеры  земельных  участков  определяются |           ||                      | в соответствии с Приложениями  7  к  СНиПу |           ||                      | 2.07.01-89*           "Градостроительство. |           ||                      | Планировка   и   застройка   городских   и |           ||                      | сельских   поселений",   региональными   и |           ||                      | местными  нормативами   градостроительного |           ||                      | проектирования                             |           |---------------------------------------------------------------------------------
               ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 105)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА---------------------------------------------------------------------------|      ВИДЫ      |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ          || ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  |                                                        ||----------------+--------------------------------------------------------|| Индивидуальные | Этажность - до 3 эт.                                   || жилые дома     | Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.       ||                | Расстояние от границ смежного  земельного  участка  до ||                | жилого дома - 3 м.                                     ||                | Отступ от красной линии - не менее 5 м. Не допускается ||                | размещение хозяйственных построек со стороны улиц,  за ||                | исключением гаражей.                                   ||                | Предельные размеры земельного участка - от 0,1 до  0,4 ||                | га.                                                    ||                | Максимальный   процент   застройки   определяется    в ||                | соответствии  с  Приложением  3  к  СНиПу  2.07.01-89* ||                | "Градостроительство. Планировка и застройка  городских ||                | и  сельских  поселений",  региональными   и   местными ||                | нормативами градостроительного проектирования          |---------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА-----------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |         ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ         ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                      ||--------------------+------------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность -1 эт.                                     || технического       | Строительство   осуществлять   в   соответствии    с || обеспечения        | строительными  нормами  и  правилами,   техническими ||                    | регламентами                                         ||--------------------+------------------------------------------------------|| Объекты хранения   | Высота - до 3 м.                                     || индивидуального    | Отдельно     стоящие,     встроенные,     встроенно- || автомобильного     | пристроенные к объектам основного вида использования || транспорта         |                                                      ||--------------------+------------------------------------------------------|| Объекты            | Высота - до 3 м                                      || хозяйственного     |     Расстояние от границ смежного земельного участка || назначения         | до хозяйственных построек - не менее 1 м.            ||                    |                                                      |-----------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА-----------------------------------------------------------------------------------|         ВИДЫ         |           ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     |                                                          ||----------------------+----------------------------------------------------------|| Блокированные        | Этажность - до 3 эт.                                     || жилые дома           | Минимальный процент озеленения - 25.                     ||                      | Максимальный  процент   застройки,   а   также   размеры ||                      | земельных  участков  определяются   в   соответствии   с ||                      | СНиП  2.07.01-89*  "Градостроительство.   Планировка   и ||                      | застройка    городских    и     сельских     поселений", ||                      | региональными       и        местными        нормативами ||                      | градостроительного проектирования                        ||                      |                                                          ||----------------------+----------------------------------------------------------||    Многоквартирны-   | Этажность - 4 эт. и выше.                                || е жилые дома.        | Минимальный процент благоустройства - 30.                ||                      | Минимальный  процент  озеленения  -   25.   Максимальный ||                      | процент застройки, а также  размеры  земельных  участков ||                      | определяются   в   соответствии   с   СНиП   2.07.01-89* ||                      | "Градостроительство. Планировка  и  застройка  городских ||                      | и  сельских   поселений",   региональными   и   местными ||                      | нормативами градостроительного проектирования            ||----------------------+----------------------------------------------------------|| Объекты,             | Применяется на территории населенных пунктов:  с.  Верх- || используемые для     | Чумыш, п. Октябринка, д. Александровка, д. Березовка, п. || ведения личного      | Карагайлинский                                           || подсобного           |                                                          || хозяйства,           |                                                          || садоводства          |                                                          ||----------------------+----------------------------------------------------------|| Объекты,             | Применяется  на   территории   населенного   пункта   г. || используемые для     | Киселевск                                                || ведения              |                                                          || огородничества       |                                                          ||----------------------+----------------------------------------------------------|| Объекты для занятия  | Открытые      спортинвные      площадки.      Встроенно- || физкультурой и       | пристроенные в  объекты  основного  вида  использования. || спортом              | Площадные помещения - 100-200 кв. м.                     ||----------------------+----------------------------------------------------------|| Объекты дошкольного  | Этажность - до 2 эт.       | Отдельно стоящие            || образования          | Высота - до 15 м.          | Максимальный        процент ||                      | Минимальный        процент | застройки,     а      также ||                      | спортивно-игровых          | размеры           земельных ||                      | площадок - 20.             | участков   определяются   в ||                      | Максимальный       процент | соответствии              с ||                      | застройки       земельного | Приложениями  7   к   СНиПу ||                      | участка - 50.              | 2.07.01-89*                 ||                      | Минимальный        процент | "Градостроительство.        ||                      | озеленения - 30            | Планировка   и    застройка ||----------------------+----------------------------| городских    и     сельских || Объекты              | Этажность - до 3 эт.       | поселений",                 || общеобразовательног- | Высота - до 15 м.          | региональными             и || о назначения         | Минимальный        процент | местными        нормативами ||                      | спортивно-игровых          | градостроительного          ||                      | площадок - 20.             | проектирования              ||                      | Максимальный       процент |                             ||                      | застройки       земельного |                             ||                      | участка - 50.              |                             ||                      | Минимальный        процент |                             ||                      | озеленения - 30            |                             ||----------------------+----------------------------|                             || Объекты культового   | Высота - до 30 м           |                             || назначения           |                            |                             ||----------------------+----------------------------|                             || Объекты              |    Этажность - 1 эт.       |                             || общественного        |                            |                             || питания              |                            |                             ||----------------------+----------------------------|                             || Подразделения        |    Этажность - до 2 эт.    |                             || пожарной охраны.     |                            |                             || Подразделения        |                            |                             || органов правопорядка |                            |                             ||----------------------+----------------------------|                             || Объекты              | Этажность - до 3 эт.       |                             || здравоохранения,     |                            |                             || кроме стационаров с  |                            |                             || особым режимом       |                            |                             || работы               |                            |                             ||----------------------+----------------------------+-----------------------------|| Объекты социально-   | Этажность - до 2 эт.       | Отдельно           стоящие, || бытового назначения. | Общая площадь              | встроенные    в     объекты || Объекты              | помещений - 70-100 кв. м   | основного              вида || административно-     |                            | использования.              || делового назначения  |                            | Максимальный        процент || Отделение связи      |                            | застройки,     а      также ||     Объекты          |                            | размеры           земельных || почтовой связи.      |                            | участков   определяются   в ||                      |                            | соответствии              с ||----------------------|                            | Приложением   7   к   СНиПу ||     Объекты          |                            | 2.07.01-89*                 || культурно-досугового |                            | "Градостроительство.        || назначения.          |                            | Планировка   и    застройка ||                      |                            | городских    и     сельских ||----------------------|                            | поселений",                 || Объекты              |                            | региональными             и || мелкорозничной       |                            | местными        нормативами || торговли             |                            | градостроительного          ||                      |                            | проектирования              |-----------------------------------------------------------------------------------
              ЗОНА САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА (ЖЗ 106)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
            --------------------------------------------------------------
            |        ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ         | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО |
            |                                   |     ИСПОЛЬЗОВАНИЯ      |
            |-----------------------------------+------------------------|
            | Объекты, используемые для ведения |                        |
            | личного подсобного хозяйства,     |                        |
            | садоводства, огородничества       |                        |
            --------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.----------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |        ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ         ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                     ||--------------------+-----------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность - 1 эт.                                   || технического       | Строительство   осуществлять   в   соответствии   с || обеспечения        | строительными  нормами  и  правилами,  техническими ||                    | регламентами                                        ||--------------------+-----------------------------------------------------|| Объекты            | Высота - до 3 м                                     || хозяйственного     | Расстояние от границ смежного земельного участка до || назначения         | хозяйственных построек - не менее 1 м.              ||                    | Отдельно стоящие                                    ||--------------------+-----------------------------------------------------|| Объекты   хранения | Высота - до 10 м                                    || автотранспорта     |                                                     |----------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------| ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ         |      ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       ||                            |                                                 ||----------------------------+-------------------------------------------------|| Объекты     мелкорозничной | Этажность  -  до  2  эт.  Максимальный  процент || торговли.                  | застройки   определяется   в   соответствии   с || Объекты      общественного | Приложением    7    к     СНиПу     2.07.01-89* || питания.                   | "Градостроительство.  Планировка  и   застройка || Объекты   здравоохранения, | городских и сельских поселений",  региональными || кроме стационаров с особым | и   местными   нормативами   градостроительного || режимом работы             | проектирования                                  ||----------------------------+-------------------------------------------------|| Индивидуальные жилые дома  | Этажность - до 3 эт.                            ||                            | Высота ограждения земельных участков -  до  1,8 ||                            | м.                                              ||                            | Расстояние  от   границ   смежного   земельного ||                            | участка до жилого дома - 3 м.                   ||                            | Отступ от красной линии -  не  менее  5  м.  Не ||                            | допускается размещение  хозяйственных  построек ||                            | со стороны улиц, за исключением гаражей.        ||                            | Предельные размеры земельного участка - от  0,1 ||                            | до 0,4 га.                                      ||                            | Максимальный процент застройки  определяется  в ||                            | соответствии с Приложением 3 к  СНиПу  2.07.01- ||                            | 89* "Градостроительство. Планировка и застройка ||                            | городских и сельских поселений",  региональными ||                            | и   местными   нормативами   градостроительного ||                            | проектирования                                  |--------------------------------------------------------------------------------
            ЗОНА АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 201)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------|     ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     |             ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО              ||                            |                  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ                  ||----------------------------+-------------------------------------------------||     Объекты                | Высота со шпилем - до 25 м.                     || административно-делового   | Отступ  от  красной  линии  -  не  менее  5  м. || назначения,  в  том  числе | Максимальный   процент   застройки,   а   также || офисы,            конторы, | размеры  земельных  участков   определяются   в || общественные  организации, | соответствии с Приложением 7 к  СНиПу  2.07.01- || проектные     организации, | 89* "Градостроительство. Планировка и застройка || институты,  информационные | городских и сельских поселений",  региональными || центры,          кредитно- | и   местными   нормативами   градостроительного || финансовые     учреждения, | проектирования                                  || суды,          юридические |                                                 || консультации, нотариальные |                                                 || конторы и т.п.             |                                                 ||                            |                                                 |--------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |         ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ          ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                       ||--------------------+-------------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность -1 эт.                                      || технического       | Строительство осуществлять в соответствии со          || обеспечения        | строительными нормами и правилами, техническими       ||                    | регламентами                                          ||--------------------+-------------------------------------------------------|| Объекты хранения   | Высота - до 3 м.                                      || индивидуального    | Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-              || автомобильного     | пристроенные к объектам основного вида использования. || транспорта         | Надземные, подземные                                  |------------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Многоквартирные    | Этажность - от 4 эт. и выше                             || жилые дома         | Минимальный процент озеленения - 25.                    ||                    | Отступ от красной линии - не менее  5  м.  Максимальный ||                    | процент застройки, а также размеры  земельных  участков ||                    | определяются  в   соответствии   с   СНиП   2.07.01-89* ||                    | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                    | сельских   поселений",   региональными    и    местными ||                    | нормативами градостроительного проектирования           ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты торгового  | Общая площадь помещений - до 400 кв. м. Этажность -  до || назначения.        | 2 эт.                                                   || Объекты            | Отдельно стоящие, встроенные в объекты  основного  вида || общественного      | использования.                                          || питания.           | Максимальный  процент  застройки,   а   также   размеры || Объекты социально- | земельных  участков  определяются  в   соответствии   с || бытового           | Приложениями      7      к      СНиПу       2.07.01-89* || назначения.        | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и || Объекты            | сельских   поселений",   региональными    и    местными || социального        | нормативами градостроительного проектирования           || обслуживания.      |                                                         || Объекты культурно- |                                                         || досугового         |                                                         || назначения.        |                                                         || Подразделения      |                                                         || органов            |                                                         || правопорядка.      |                                                         || Отделения связи.   |                                                         || Объекты почтовой   |                                                         || связи.             |                                                         || Подразделения      |                                                         || пожарной охраны    |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Стоянки            | Нормы  расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть   в || автомобильного     | соответствии  с  Приложением  9  к  СНиПу   2.07.01-89* || транспорта         | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                    | сельских поселений".  Допускается  размещение  объектов ||                    | обслуживания автотранспорта                             ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты для        | Открытые     спортинвные      площадки.      Встроенно- || занятия            | пристроенные в объекты  основного  вида  использования. || физкультурой и     | Площадные помещения - 100-200 кв. м.                    || спортом            |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты            | Этажность - до 3 эт. Общая площадь помещений -  до  200 || здравоохранения,   | кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного || кроме стационаров  | вида использования. Максимальный процент  застройки,  а || с особым режимом   | также  размеры  земельных   участков   определяются   в || работы.            | соответствии  с  Приложением  7  к  СНиПу   2.07.01-89* || Ветеринарные       | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и || клиники            | сельских   поселений",   региональными    и    местными ||                    | нормативами градостроительного проектирования           ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Общежития.         | Этажность - до 5 эт.                                    || Объекты среднего   | Максимальный  процент  застройки,   а   также   размеры || профессионального  | земельных  участков  определяются  в   соответствии   с || и высшего          | Приложениями      7      к      СНиПу       2.07.01-89* || профессионального  | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и || образования.       | сельских   поселений",   региональными    и    местными || Объекты научно-    | нормативами градостроительного проектирования           || исследовательского |                                                         || назначения         |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты            | Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений -  до  200 || обслуживания       | кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного || автотранспорта     | вида использования.  Размещение  объектов  обслуживания ||                    | автотранспорта  в  составе  пристроенных   и   отдельно ||                    | стоящих автостоянок  и  гаражей  возможно  при  условии ||                    | исключения  малярных  и  жестяных  работ   и   создание ||                    | санитарно - защитной зоны не более 50 м                 ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Гостиницы          | Этажность - до 3  эт.  Максимальный  процент | Отдельно ||                    | застройки,   а   также   размеры   земельных | стоящие  ||                    | участков  определяются  в   соответствии   с |          ||                    | Приложениями   7   к    СНиПу    2.07.01-89* |          ||                    | "Градостроительство. Планировка и  застройка |          ||                    | городских     и     сельских     поселений", |          ||                    | региональными   и    местными    нормативами |          ||                    | градостроительного проектирования            |          ||--------------------+----------------------------------------------|          || Объекты культового | Высота - до 30 м.                            |          || назначения         | Максимальный  процент  застройки,  а   также |          ||                    | размеры земельных  участков  определяются  в |          ||                    | соответствии  с  Приложениями  7   к   СНиПу |          ||                    | 2.07.01-89* "Градостроительство.  Планировка |          ||                    | и застройка городских и сельских поселений", |          ||                    | региональными   и    местными    нормативами |          ||                    | градостроительного проектирования            |          |--------------------------------------------------------------------------------
               ЗОНА СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 202)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА-------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ         |         ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ          ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                       ||---------------------+-------------------------------------------------------|| Объекты  социально- | Этажность - до 2 эт.                                  || бытового назначения | Отступ от красной линии - не менее                    ||                     | 5 м. Максимальный процент застройки, а также  размеры ||                     | земельных  участков  определяются  в  соответствии  с ||                     | Приложением      7      к      СНиПу      2.07.01-89* ||                     | "Градостроительство. Планировка и застройка городских ||                     | и  сельских  поселений",  региональными  и   местными ||                     | нормативами градостроительного проектирования         |-------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |         ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ          ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                       ||--------------------+-------------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность -1 эт.                                      || технического       | Строительство   осуществлять   в   соответствии    со || обеспечения        | строительными  нормами  и   правилами,   техническими ||                    | регламентами                                          ||--------------------+-------------------------------------------------------|| Стоянки            | Нормы расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть  в || автомобильного     | соответствии с  Приложением  9  к  СНиПу  2.07.01-89* || транспорта         | "Градостроительство. Планировка и застройка городских ||                    | и сельских поселений"                                 |------------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА---------------------------------------------------------------------------------|       ВИДЫ        |           ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ            ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   |                                                           ||-------------------+-----------------------------------------------------------|| Объекты торгового | Этажность - 1 эт.      | Отдельно стоящие,  встроенные  в || назначения        | Общая площадь          | объекты      основного      вида ||                   | помещений - до 400 кв. | использования.      Максимальный ||                   | м                      | процент   застройки,   а   также ||-------------------+------------------------| размеры    земельных    участков || Объекты           | Высота - до 10 м       | определяются  в  соответствии  с || обслуживания      |                        | Приложением   3,   7   к   СНиПу || автомобильного    |                        | 2.07.01-89* "Градостроительство. || транспорта        |                        | Планировка      и      застройка ||-------------------+------------------------| городских и сельских поселений", || Многоквартирные   | Этажность - 4 эт. и    | региональными     и     местными || жилые дома        | выше.                  | нормативами   градостроительного ||                   | Минимальный процент    | проектирования                   ||                   | озеленения - 25.       |                                  ||                   | Отступ от красной      |                                  ||                   | линии - не менее 5 м   |                                  |---------------------------------------------------------------------------------
                   ЗОНА ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 203)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА-----------------------------------------------------------------------------|       ВИДЫ        |         ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ          ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   |                                                       ||-------------------+-------------------------------------------------------|| Объекты торгового | Этажность - до 3 эт.                                  || назначения        | Отступ от красной линии - не менее 5 м.  Максимальный ||                   | процент застройки, а также размеры земельных участков ||                   | определяются в соответствии с Приложением 7  к  СНиПу ||                   | 2.07.01-89*   "Градостроительство.    Планировка    и ||                   | застройка   городских    и    сельских    поселений", ||                   | региональными      и       местными       нормативами ||                   | градостроительного проектирования                     |-----------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |         ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ          ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                       ||--------------------+-------------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность - 1 эт.                                     || технического       | Строительство   осуществлять   в   соответствии    со || обеспечения        | строительными  нормами  и   правилами,   техническими ||                    | регламентами                                          ||--------------------+-------------------------------------------------------|| Стоянки            | Нормы расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть  в || автомобильного     | соответствии с  Приложением  9  к  СНиПу  2.07.01-89* || транспорта         | "Градостроительство. Планировка и застройка городских ||                    | и сельских поселений"                                 |------------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------|       ВИДЫ       |           ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ            ||  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   |                                                           ||------------------+-----------------------------------------------------------|| Объекты          |   Этажность       | Отдельно стоящие.                     || обслуживания     | - до 2 эт.        | Максимальный  процент  застройки,   а || автомобильного   |                   | также  размеры   земельных   участков || транспорта       |                   | определяются   в    соответствии    с ||------------------+-------------------| Приложением  7  к  СНиПу  2.07.01-89* || Многоквартирные  | Этажность - 4 эт. | "Градостроительство.   Планировка   и || жилые дома       | и выше.           | застройка   городских   и    сельских ||                  | Минимальный       | поселений", региональными и  местными ||                  | процент           | нормативами        градостроительного ||                  | озеленения - 25.  | проектирования                        ||                  | Отступ от         |                                       ||                  | красной линии -   |                                       ||                  | не менее 5 м      |                                       ||------------------+-------------------+---------------------------------------|| Объекты ЖКХ.     | Этажность - 1 эт. | Отдельно   стоящие,   встроенные    в || Объекты          | Общая площадь     | объекты основного вида использования. || общественного    | помещений - 70-   | Максимальный  процент  застройки,   а || питания.         | 100 кв. м         | также  размеры   земельных   участков || Объекты          |                   | определяются   в    соответствии    с || административно- |                   | Приложением  7  к  СНиПу  2.07.01-89* || делового         |                   | "Градостроительство.   Планировка   и || назначения       |                   | застройка   городских   и    сельских ||                  |                   | поселений", региональными и  местными ||                  |                   | нормативами        градостроительного ||                  |                   | проектирования                        |--------------------------------------------------------------------------------
            ЗОНА УЧЕБНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 204)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА----------------------------------------------------------------------------------|         ВИДЫ         |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     |                                                         ||----------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты дошкольного  | Этажность - до 2 эт.          | Максимальный    процент || образования          | Минимальный           процент | застройки,   а    также ||                      | спортивно-игровых площадок  - | размеры       земельных ||                      | 20.                           | участков определяются в ||                      | Минимальный           процент | соответствии          с ||                      | озеленения - 30.              | Приложением 7  к  СНиПу ||----------------------+-------------------------------| 2.07.01-89*             || Объекты              | Этажность - до 3 эт.          | "Градостроительство.    || общеобразовательног- | Этажность - до 3 эт.          | Планировка и  застройка || о назначения         | Минимальный процент           | городских  и   сельских ||                      | спортивно-игровых площадок -  | поселений",             ||                      | 20.                           | региональными         и ||                      | Минимальный процент           | местными    нормативами ||                      | озеленения - 30               | градостроительного      ||----------------------+-------------------------------| проектирования.         || Объекты среднего     | Этажность - до 5 эт.          | Земельные       участки || профессионального и  | Минимальный процент           | объектов   не   делимы. || высшего              | спортивно-игровых площадок -  | Недопустимо             || профессионального    | 20.                           | перепрофилирование      || образования.         |     Минимальный       процент | объектов                || Общежития            | озеленения -  30.  Отступ  от |                         ||                      | красной линии - не менее 5 м. |                         ||                      |                               |                         ||----------------------+-------------------------------|                         || Библиотеки, архивы   | Этажность - 1 эт.             |                         ||                      | Общая площадь помещений -     |                         ||                      | до 200 кв. м.                 |                         ||                      | Отдельно стоящие,             |                         ||                      | встроенные в объекты          |                         ||                      | образовательного назначения   |                         |----------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность - 1 эт.                                       || технического       | Строительство   осуществлять    в    соответствии    со || обеспечения        | строительными   нормами   и   правилами,   техническими ||                    | регламентами                                            ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Стоянки            | Нормы  расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть   в || автомобильного     | соответствии  с  Приложением  9  к  СНиПу   2.07.01-89* || транспорта         | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                    | сельских поселений"                                     ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты            | Высота  -  до  3  м.  Расстояние  от  границ   смежного || хозяйственного     | земельного участка до хозяйственных построек - не менее || назначения         | 1 м.                                                    |--------------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА----------------------------------------------------------------------------------|         ВИДЫ         |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     |                                                         ||----------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты торгового    | Этажность - 1 эт.                                       || назначения.          | Отдельно стоящие.  Максимальный  процент  застройки,  а || Объекты              | также  размеры  земельных   участков   определяются   в || общественного        | соответствии  с  Приложениями  7  к  СНиПу  2.07.01-89* || питания.             | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и || Объекты социально-   | сельских   поселений",   региональными    и    местными || бытового назначения. | нормативами градостроительного проектирования           || Объекты социального  |                                                         || обслуживания.        |                                                         || Объекты культурно-   |                                                         || досугового           |                                                         || назначения.          |                                                         || Подразделения        |                                                         || органов              |                                                         || правопорядка.        |                                                         || Отделения связи.     |                                                         || Объекты почтовой     |                                                         || связи.               |                                                         || Подразделения        |                                                         || пожарной охраны      |                                                         ||----------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты для занятия  | Открытые     спортинвные      площадки.      Встроенно- || физкультурой и       | пристроенные в объекты  основного  вида  использования. || спортом              | Площадные помещения - 100-200 кв. м.                    ||----------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты              | Этажность - 1 эт.  1  Отдельно  стоящие,  встроенные  в || здравоохранения,     | объекты  основного  вида  использования.   Максимальный || кроме стационаров с  | процент застройки, а также размеры  земельных  участков || особым режимом       | определяются в соответствии с  Приложением  7  к  СНиПу || работы.              | 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка || Ветеринарные         | городских  и  сельских  поселений",   региональными   и || клиники              | местными         нормативами         градостроительного ||                      | проектирования                                          |----------------------------------------------------------------------------------
              ЗОНА КУЛЬТУРНО-ДОСУГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 205)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА---------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ         |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||---------------------+---------------------------------------------------------|| Многофункциональны- | Высота со шпилем - до 25 м.                             || е культурно-        | Отступ от красной линии - не менее  5  м.  Максимальный || развлекательные     | процент застройки, а также размеры  земельных  участков || комплексы.          | определяются в соответствии с  Приложением  7  к  СНиПу || Учреждения культуры | 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка || и искусства.        | городских  и  сельских  поселений",   региональными   и || Кинотеатры.         | местными         нормативами         градостроительного || Театры.             | проектирования                                          || Концертные залы.    |                                                         || Библиотеки, архивы. |                                                         || Музеи, выставки.    |                                                         || Танцевальные залы,  |                                                         || дискотеки           |                                                         |---------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность -1 эт.                                        || технического       | Строительство   осуществлять    в    соответствии    со || обеспечения        | строительными   нормами   и   правилами,   техническими ||                    | регламентами                                            ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Стоянки            | Нормы  расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть   в || автомобильного     | соответствии  с  Приложением  9  к  СНиПу   2.07.01-89* || транспорта         | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                    | сельских поселений"                                     |--------------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------|       ВИДЫ        |           ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   |                                                          ||-------------------+----------------------------------------------------------|| Магазины          | Этажность - до 2 эт.  | Отдельно стоящие,  встроенные  в || промышленных и    | Объщая площадь        | объекты      основного      вида || продовольственных | помещений - 70-100    | использования.                   || товаров.          | кв. м                 | Максимальный             процент || Объекты           |                       | застройки,   а   также   размеры || общественного     |                       | земельных               участков || питания           |                       | определяются  в  соответствии  с ||                   |                       | Приложением 7 к  СНиПу  2.07.01- ||                   |                       | 89*         "Градостроительство. ||                   |                       | Планировка      и      застройка ||                   |                       | городских и сельских поселений", ||                   |                       | региональными     и     местными ||                   |                       | нормативами   градостроительного ||                   |                       | проектирования                   ||-------------------+-----------------------+----------------------------------|| Многоквартирные   | Этажность - до 9 эт.  | Отдельно                стоящие. || жилые дома        | Минимальный           | Максимальный             процент ||                   | процент озеленения -  | застройки,   а   также   размеры ||                   | 25. Отступ от красной | земельных               участков ||                   | линии - не менее 5 м  | определяются  в  соответствии  с ||                   |                       | Приложением 3 к  СНиПу  2.07.01- ||                   |                       | 89*         "Градостроительство. ||                   |                       | Планировка      и      застройка ||                   |                       | городских и сельских поселений", ||                   |                       | региональными     и     местными ||                   |                       | нормативами   градостроительного ||                   |                       | проектирования                   |--------------------------------------------------------------------------------
                  ЗОНА СПОРТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 206)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА---------------------------------------------------------------------------------|      ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       |            ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО             ||                               |                 ИСПОЛЬЗОВАНИЯ                 ||-------------------------------+-----------------------------------------------|| Физкультурно-спортивные и     | Высота - до 30 м.                             || физкультурно-рекреационные    | Отступ от красной  линии  -  не  менее  5  м. || сооружения.                   | Максимальный  процент  застройки,   а   также || Помещения физкультурно-       | размеры  земельных  участков  определяются  в || оздоровительного назначения.  | соответствии  с   Приложением   7   к   СНиПу || Многофункциональные и         | 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и || специализированные            | застройка городских  и  сельских  поселений", || спортивные залы и бассейны с  | региональными    и    местными    нормативами || ваннами различного назначения | градостроительного проектирования             |---------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |      ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                 ||--------------------+-------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность - 1 эт.                               || технического       | Строительство осуществляется в соответствии со  || обеспечения        | строительными нормами и правилами, техническими ||                    | регламентами                                    |------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА-------------------------------------------------------------------------------|       ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   |                                                         ||-------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты торгового | Общая площадь помещений - 70-150 кв. м. Этажность -  до || назначения.       | 2 эт.                                                   || Объекты           | Отдельно стоящие, встроенные в объекты  основного  вида || общественного     | использования.                                          || питания.          | Максимальный  процент  застройки,   а   также   размеры || Подразделения     | земельных  участков  определяются  в   соответствии   с || органов           | Приложениями      7      к      СНиПу       2.07.01-89* || правопорядка.     | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и || Подразделения     | сельских   поселений",   региональными    и    местными || пожарной охраны   | нормативами градостроительного проектирования           ||-------------------+---------------------------------------------------------|| Стоянки           | Нормы  расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть   в || автомобильного    | соответствии  с  Приложением  9  к  СНиПу   2.07.01-89* || транспорта        | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                   | сельских поселений".  Допускается  размещение  объектов ||                   | обслуживания автотранспорта                             ||-------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты хранения  | Высота - до 10 м                                        || автотранспорта    |                                                         |-------------------------------------------------------------------------------
                      ЗОНА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ (ОДЗ 207)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА-----------------------------------------------------------------------------------|          ВИДЫ           |         ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ          ||      ИСПОЛЬЗОВАНИЯ      |                                                       ||-------------------------+-------------------------------------------------------|| Стационары.             | Этажность - до 9 эт.         | Максимальный   процент || Поликлиники.            | Отступ от красных линий - не | застройки,   а   также || Амбулатории.            | менее 30 м.                  | размеры      земельных || Диспансеры              | Минимальный          процент | участков  определяются ||                         | озеленения - 60              | в    соответствии    с ||-------------------------+------------------------------| Приложением 7 к  СНиПу || Стационары с особым     | Этажность - до 5 эт.         | 2.07.01-89*            || режимом работы          | Отступ от красных линий - не | "Градостроительство.   || (психиатрические,       | менее 30 м.                  | Планировка и застройка || инфекционные, в т. ч.   | Минимальный процент          | городских  и  сельских || туберкулезные,          | озеленения - 60              | поселений",            || онкологические, кожно-  |                              | региональными        и || венерологические и др.) |                              | местными   нормативами ||-------------------------+------------------------------| градостроительного     || Аптеки                  |    Этажность - 1 эт.         | проектирования         ||                         |                              |                        |-----------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:--------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность - 1 эт.                                       || технического       | Строительство  осуществляется  в  соответствии   со     || обеспечения        | строительными   нормами   и   правилами,   техническими ||                    | регламентами.                                           ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Стоянки            | Нормы  расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть   в || автомобильного     | соответствии  с  Приложением  9  к  СНиПу   2.07.01-89* || транспорта         | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                    | сельских поселений"                                     ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты хранения   | Высота - до 10 м                                        || автотранспорта     |                                                         |--------------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |         ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ          ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                       ||--------------------+-------------------------------------------------------|| Объекты культового | Высота - до 30  м.  Отдельно | Максимальный   процент || назначения         | стоящие,         встроенные, | застройки,   а   также ||                    | пристроенные   к    объектам | размеры      земельных ||                    | основного вида использования | участков  определяются ||                    |                              | в    соответствии    с ||                    |                              | Приложением 7 к  СНиПу ||--------------------+------------------------------| 2.07.01-89*            || Объекты            | Этажность  -  1  эт.   Общая | "Градостроительство.   || мелкорозничной     | площадь помещений  -  70-150 | Планировка и застройка || торговли           | кв.  м.  Отдельно   стоящие, | городских  и  сельских ||                    | встроенные,  пристроенные  к | поселений",            ||                    | объектам   основного    вида | региональными        и ||                    | использования                | местными   нормативами ||                    |                              | градостроительного     ||                    |                              | проектирования         |------------------------------------------------------------------------------
                      ЗОНА СОЦОБЕСПЕЧЕНИЯ (ОДЗ 208)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА---------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ         |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||---------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты социального | Этажность - до 3 эт. Высота -  до  12  м.  Максимальный || обеспечения         | процент застройки, а также размеры  земельных  участков ||                     | определяются в соответствии с  Приложением  7  к  СНиПу ||                     | 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка ||                     | городских  и  сельских  поселений",   региональными   и ||                     | местными         нормативами         градостроительного ||                     | проектирования                                          |---------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:--------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность - 1 эт.                                       || технического       | Строительство   осуществлять    в    соответствии    со || обеспечения        | строительными   нормами   и   правилами,   техническими ||                    | регламентами                                            ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Стоянки            | Нормы  расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть   в || автомобильного     | соответствии  с  Приложением  9  к  СНиПу   2.07.01-89* || транспорта         | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                    | сельских поселений"                                     |--------------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА-------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ         |         ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ          ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                       ||---------------------+-------------------------------------------------------|| Объекты             | Этажность - до 2 | Отдельно  стоящие,  встроенные   в || мелкорозничной      | эт.              | объекты       основного       вида || торговли.           | Объщая   площадь | использования.        Максимальный || Объекты             | помещений -  70- | процент застройки, а также размеры || общественного       | 100 кв. м        | земельных участков определяются  в || питания.            |                  | соответствии  с  Приложением  7  к || Объекты социально-  |                  | СНиПу                  2.07.01-89* || бытового назначения |                  | "Градостроительство. Планировка  и ||                     |                  | застройка  городских  и   сельских ||                     |                  | поселений",    региональными     и ||                     |                  | местными               нормативами ||                     |                  | градостроительного проектирования  ||---------------------+------------------+------------------------------------|| Многоквартирные     | Этажность - до 9 | Отдельно   стоящие.   Максимальный || жилые дома          | эт.              | процент застройки, а также размеры ||                     | Минимальный      | земельных участков определяются  в ||                     | процент          | соответствии  с  Приложением  7  к ||                     | озеленения - 25. | СНиПу                  2.07.01-89* ||                     | Отступ от        | "Градостроительство. Планировка  и ||                     | красной линии -  | застройка  городских  и   сельских ||                     | не менее 5 м     | поселений",    региональными     и ||                     |                  | местными               нормативами ||                     |                  | градостроительного проектирования  |-------------------------------------------------------------------------------
           ЗОНА НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 209)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты научно-    | Высота - до 12 м.  Максимальный  процент  застройки,  а || исследовательского | также  размеры  земельных   участков   определяются   в || назначения         | соответствии  с  Приложением  7  к  СНиПу   2.07.01-89* ||                    | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                    | сельских   поселений",   региональными    и    местными ||                    | нормативами градостроительного проектирования           |--------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |      ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                 ||--------------------+-------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность - 1 эт.                               || технического       | Строительство осуществляется в соответствии  со || обеспечения        | строительными нормами и правилами, техническими ||                    | регламентами                                    |------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
                   ЗОНА КУЛЬТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ(ОДЗ 211)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Культовые здания и | Высота - до 30 м.                                       || сооружения         | Отступ от красной линии - не менее  3  м.  Максимальный ||                    | процент застройки, а также размеры  земельных  участков ||                    | определяются в соответствии с  Приложением  7  к  СНиПу ||                    | 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка ||                    | городских  и  сельских  поселений",   региональными   и ||                    | местными         нормативами         градостроительного ||                    | проектирования                                          |--------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:--------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность - 1 эт.                                       || технического       | Строительство   осуществляется   в   соответствии    со || обеспечения        | строительными   нормами   и   правилами,   техническими ||                    | регламентами                                            ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Стоянки            | Нормы  расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть   в || автомобильного     | соответствии  с  Приложением  9  к  СНиПу   2.07.01-89* || транспорта         | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                    | сельских поселений"                                     |--------------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
              ЗОНА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 212)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА----------------------------------------------------------------------------------|         ВИДЫ         |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     |                                                         ||----------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты торгового    | Этажность - до 3 эт.                                    || назначения.          | Максимальный  процент  застройки,   а   также   размеры || Объекты культурно-   | земельных  участков  определяются  в   соответствии   с || досугового           | Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89*  "Градостроительство. || назначения.          | Планировка и застройка городских и сельских поселений", || Объекты              | региональными       и       местными        нормативами || общественного        | градостроительного проектирования                       || питания.             |                                                         || Объекты              |                                                         || административно-     |                                                         || делового назначения. |                                                         || Объекты социально-   |                                                         || бытового назначения. |                                                         || Объекты социального  |                                                         || обслуживания.        |                                                         || Объекты              |                                                         || здравоохранения,     |                                                         || кроме стационаров с  |                                                         || особым режимом       |                                                         || работы.              |                                                         || Объекты спортивного  |                                                         || назначения.          |                                                         || Объекты культового   |                                                         || назначения           |                                                         ||----------------------+---------------------------------------------------------|| Многоквартирные      | Этажность - 4 эт. и выше                                || жилые дома           | Минимальный процент озеленения - 25.                    ||                      | Отступ от красной линии - не менее 5 м.                 ||                      | Максимальный  процент  застройки,   а   также   размеры ||                      | земельных  участков  определяются  в   соответствии   с ||                      | Приложением 3 к СНиПу 2.07.01-89*  "Градостроительство. ||                      | Планировка и застройка городских и сельских поселений", ||                      | региональными       и       местными        нормативами ||                      | градостроительного проектирования                       ||----------------------+---------------------------------------------------------|| Индивидуальные       | Этажность - до 3 эт.                                    || жилые дома           | Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.        ||                      | Расстояние от границ  смежного  земельного  участка  до ||                      | жилого дома - 3 м.                                      ||                      | Отступ от красной линии - не менее  5  м.  Максимальный ||                      | процент застройки, а также размеры  земельных  участков ||                      | определяются в соответствии с  Приложением  3  к  СНиПу ||                      | 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка ||                      | городских  и  сельских  поселений",   региональными   и ||                      | местными         нормативами         градостроительного ||                      | проектирования                                          |----------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |      ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                 ||--------------------+-------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность -1 эт.                                || технического       | Строительство осуществлять  в  соответствии  со || обеспечения        | строительными нормами и правилами, техническими ||                    | регламентами                                    |------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.----------------------------------------------------------------------------|      ВИДЫ      |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           || ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  |                                                         ||----------------+---------------------------------------------------------|| Стоянки        | Нормы  расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть   в || автомобильного | соответствии  с  Приложением  9  к  СНиПу   2.07.01-89* || транспорта     | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                | сельских поселений".  Допускается  размещение  объектов ||                | обслуживания автотранспорта                             ||----------------+---------------------------------------------------------|| Объекты        | Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений -  до  200 || обслуживания   | кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного || автотранспорта | вида использования.  Размещение  объектов  обслуживания ||                | автотранспорта  в  составе  пристроенных   и   отдельно ||                | стоящих автостоянок  и  гаражей  возможно  при  условии ||                | исключения  малярных  и  жестяных  работ   и   создание ||                | санитарно - защитной зоны не более 50 м                 ||----------------+---------------------------------------------------------|| Интернатные    | Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие                   || учреждения     | Минимальный процент спортивно-игровых  площадок  -  20. ||                | Максимальный процент застройки земельного участка - 50. ||                | Минимальный процент озеленения - 30.                    ||                | Максимальный  процент  застройки,   а   также   размеры ||                | земельных  участков  определяются  в   соответствии   с ||                | Приложениями      7      к      СНиПу       2.07.01-89* ||                | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                | сельских   поселений",   региональными    и    местными ||                | нормативами градостроительного проектирования           |----------------------------------------------------------------------------
                       ЗОНА ПРОМЫШЛЕННОСТИ (ПР 301)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------|      ВИДЫ      |         ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ          || ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  |                                                       ||----------------+-------------------------------------------------------|| Объекты        | Минимальный процент  озеленения  -  15.  Максимальный || промышленности | процент застройки, а также размеры земельных участков ||                | определяются   в   соответствии   с   СНиП   II-89-80 ||                | "Генеральные   планы    промышленных    предприятий", ||                | региональными      и       местными       нормативами ||                | градостроительного   проектирования.    Предусмотреть ||                | мероприятия по отводу и отчистке сточных вод          |--------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность -1 эт.                                        || технического       | Строительство осуществлять в соответствии со            || обеспечения        | строительными нормами и правилами, техническими         ||                    | регламентами                                            ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Стоянки            | Нормы  расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть   в || автомобильного     | соответствии  с  Приложением  9  к  СНиПу   2.07.01-89* || транспорта         | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                    | сельских поселений"                                     |--------------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ         |       ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                  ||---------------------+--------------------------------------------------|| Объекты торгового   |    Этажность - до 2 эт. | Отдельно      стоящие. || назначения.         |                         | Максимальный   процент || Объекты             |                         | застройки,   а   также || коммунально-        |                         | размеры      земельных || складского          |                         | участков  определяются || назначения.         |                         | в соответствии с  СНиП || Объекты             |                         | 2.07.01-89*            || административно-    |                         | "Градостроительство.   || делового назначения |                         | Планировка и застройка ||---------------------+-------------------------| городских  и  сельских || Объекты             | Высота - до 10 м        | поселений",            || обслуживания и      |                         | региональными        и || хранения            |                         | местными   нормативами || автомобильного      |                         | градостроительного     || транспорта          |                         | проектирования         |--------------------------------------------------------------------------
             ЗОНА КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ПР 302)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА---------------------------------------------------------------------------|     ВИДЫ      |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           || ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |                                                         ||---------------+---------------------------------------------------------|| Объекты       | Этажность - 1 эт. Минимальный процент озеленения - 15.  || коммунально-  | Максимальный  процент  застройки,   а   также   размеры || складского    | земельных  участков  определяются  в   соответствии   с || назначения    | Приложениями    6,    7     к     СНиПу     2.07.01-89* ||               | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||               | сельских   поселений",   региональными    и    местными ||               | нормативами     градостроительного      проектирования. ||               | Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке  сточных ||               | вод                                                     |---------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА---------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |        ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ        ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                    ||--------------------+----------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность  -1  эт.  Строительство  осуществлять  в || технического       | соответствии со строительными нормами и правилами, || обеспечения        | техническими регламентами                          |---------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА-----------------------------------------------------------------------------------|         ВИДЫ         |           ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     |                                                          ||----------------------+----------------------------------------------------------|| Объекты              | Этажность - до  2 эт. | Отдельно  стоящие,   встроенные, || общественного        |                       | пристроенные     к      объектам || питания.             |                       | основного  вида   использования. || Объекты торгового    |                       | Максимальный             процент || назначения.          |                       | застройки,   а   также   размеры || Объекты              |                       | земельных               участков || административно-     |                       | определяются  в  соответствии  с || делового назначения. |                       | Приложениями 7 к СНиПу  2.07.01- || Объекты связи.       |                       | 89*         "Градостроительство. || Объекты социально-   |                       | Планировка      и      застройка || бытового назначения  |                       | городских и сельских поселений", ||----------------------+-----------------------| региональными     и     местными || Ветеринарные клиники | Этажность - 1 эт.     | нормативами   градостроительного ||                      |                       | проектирования                   ||----------------------+-----------------------|                                  || Объекты хранения и   | Высота - до 10 м      |                                  || обслуживания         |                       |                                  || автомобильного       |                       |                                  || транспорта           |                       |                                  ||----------------------+-----------------------+----------------------------------|| Объекты культового   | Высота - до 30 м      |                                  || назначения           |                       |                                  ||                      |                       |                                  |-----------------------------------------------------------------------------------
                      ЗОНА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ (ИЗ 401)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА----------------------------------------------------------------------|       ВИДЫ       |      ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       ||  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   |                                                 ||------------------+-------------------------------------------------|| Объекты          | Строительство осуществлять  в  соответствии  со || электроснабжения | строительными нормами и правилами, техническими ||                  | регламентами                                    |----------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:-----------------------------------------------------------------------------|       ВИДЫ        |         ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ          ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   |                                                       ||-------------------+-------------------------------------------------------|| Объекты           | Этажность - до 2 эт.                                  || промышленности    | Отдельно стоящие. Предусмотреть мероприятия по отводу ||                   | и отчистке сточных вод                                ||-------------------+-------------------------------------------------------|| Объекты жилищно - | Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие                    || коммунального     |                                                       || хозяйства         |                                                       |-----------------------------------------------------------------------------
                       ЗОНА ВОДОСНАБЖЕНИЯ (ИЗ 402)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА-------------------------------------------------------------------|     ВИДЫ      |      ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       || ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |                                                 ||---------------+-------------------------------------------------|| Объекты       | Строительство осуществлять  в  соответствии  со || водоснабжения | строительными нормами и правилами, техническими ||               | регламентами                                    |-------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
                       ЗОНА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ИЗ 403)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------|      ВИДЫ      |      ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       || ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  |                                                 ||----------------+-------------------------------------------------|| Объекты        | Строительство осуществлять  в  соответствии  со || теплоснабжения | строительными нормами и правилами, техническими ||                | регламентами                                    |--------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:------------------------------------------------------------------------------|       ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ          ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   |                                                        ||-------------------+--------------------------------------------------------|| Объекты           | Этажность - до 2 эт.                                   || промышленности    | Отдельно стоящие. Максимальный  процент  застройки,  а ||                   | также  размеры  земельных  участков   определяются   в ||                   | соответствии  с  СНиП  II-89-80   "Генеральные   планы ||                   | промышленных предприятий",  региональными  и  местными ||                   | нормативами     градостроительного     проектирования. ||                   | Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных ||                   | вод                                                    ||-------------------+--------------------------------------------------------|| Объекты жилищно - | Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие                     || коммунального     |                                                        || хозяйства         |                                                        |------------------------------------------------------------------------------
                       ЗОНА ВОДООТВЕДЕНИЯ (ИЗ 404)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА-------------------------------------------------------------------|     ВИДЫ      |      ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       || ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |                                                 ||---------------+-------------------------------------------------|| Объекты       | Строительство осуществлять  в  соответствии  со || водоотведения | строительными нормами и правилами, техническими ||               | регламентами                                    |-------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:------------------------------------------------------------------------------|       ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ          ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   |                                                        ||-------------------+--------------------------------------------------------|| Объекты           | Этажность - до 2 эт.                                   || промышленности    | Отдельно стоящие. Максимальный  процент  застройки,  а ||                   | также  размеры  земельных  участков   определяются   в ||                   | соответствии  с  СНиП  II-89-80   "Генеральные   планы ||                   | промышленных предприятий",  региональными  и  местными ||                   | нормативами     градостроительного     проектирования. ||                   | Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных ||                   | вод                                                    ||-------------------+--------------------------------------------------------|| Объекты жилищно - | Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие                     || коммунального     |                                                        || хозяйства         |                                                        |------------------------------------------------------------------------------
                           ЗОНА СВЯЗИ (ИЗ 406)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА-------------------------------------------------------------------|     ВИДЫ      |      ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       || ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |                                                 ||---------------+-------------------------------------------------|| Объекты связи | Строительство осуществлять  в  соответствии  со ||               | строительными нормами и правилами, техническими ||               | регламентами                                    |-------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:------------------------------------------------------------------------------|       ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ          ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   |                                                        ||-------------------+--------------------------------------------------------|| Объекты           | Этажность - до 2 эт.                                   || промышленности    | Отдельно стоящие. Максимальный  процент  застройки,  а ||                   | также  размеры  земельных  участков   определяются   в ||                   | соответствии  с  СНиП  II-89-80   "Генеральные   планы ||                   | промышленных предприятий",  региональными  и  местными ||                   | нормативами     градостроительного     проектирования. ||                   | Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных ||                   | вод                                                    ||-------------------+--------------------------------------------------------|| Объекты жилищно - | Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие                     || коммунального     |                                                        || хозяйства         |                                                        |------------------------------------------------------------------------------
                ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА (ТЗ 501)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА-----------------------------------------------------------|     ВИДЫ         | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ||  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   |                                      ||------------------+--------------------------------------|| Объекты          |  Высота - до 10 м.                   || железнодорожного |                                      || транспорта       |                                      |-----------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность -1 эт.                                        || технического       | Строительство   осуществлять    в    соответствии    со || обеспечения        | строительными   нормами   и   правилами,   техническими ||                    | регламентами                                            ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Стоянки            | Нормы  расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть   в || автомобильного     | соответствии  с  Приложением  9  к  СНиПу   2.07.01-89* || транспорта         | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                    | сельских поселений".  Допускается  размещение  объектов ||                    | обслуживания автотранспорта                             |--------------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА---------------------------------------------------------------|     ВИДЫ             | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ||  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       |                                      ||----------------------+--------------------------------------|| Объекты              | Этажность - до 1 эт.                 || общественного        | Отдельно стоящие                     || питания.             |                                      || Объекты              |                                      || административно-     |                                      || делового назначения. |                                      || Объекты              |                                      || мелкорозничной       |                                      || торговли             |                                      |---------------------------------------------------------------
                 ЗОНА АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА (ТЗ 502)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты хранения и | Высота - до 10 м.  Максимальный  процент  застройки,  а || обслуживания       | также  размеры  земельных   участков   определяются   в || автомобильного     | соответствии  с  Приложением  10  к  СНиПу  2.07.01-89* || транспорта         | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                    | сельских   поселений",   региональными    и    местными ||                    | нормативами градостроительного проектирования.          ||                    | Предусмотреть мероприятия по отводу и  очистке  сточных ||                    | вод                                                     |--------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность -1 эт.                                        || технического       | Строительство   осуществлять    в    соответствии    со || обеспечения        | строительными   нормами   и   правилами,   техническими ||                    | регламентами                                            ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Стоянки            | Нормы  расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть   в || автомобильного     | соответствии  с  Приложением  9  к  СНиПу   2.07.01-89* || транспорта         | "Градостроиткльство. Планировка и застройка городских и ||                    | сельских поселений"                                     |--------------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА----------------------------------------------------------------------------------|         ВИДЫ         |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     |                                                         ||----------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты              | Этажность - до 1  эт.  Отдельно  стоящие.  Максимальный || общественного        | процент застройки, а также размеры  земельных  участков || питания.             | определяются в соответствии с Приложениями  7  к  СНиПу || Объекты              | 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка || административно-     | городских  и  сельских  поселений",   региональными   и || делового назначения. | местными         нормативами         градостроительного || Объекты торгового    | проектирования                                          || назначения           |                                                         |----------------------------------------------------------------------------------
                   ЗОНА ТРАНСПОРТНЫХ КОРИДОРОВ (ТЗ 504)
       В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи  36  Градостроительногокодекса РФ, пунктом 3 части 4  статьи  14  настоящих  Правил  действиеградостроительных регламента не распространяется на земельные участки,занятые линейными объектами.
               ЗОНА МЕСТ ОТДЫХА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (РЗ 601)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА-----------------------------------------------------------------------------------|         ВИДЫ          |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||     ИСПОЛЬЗОВАНИЯ     |                                                         ||-----------------------+---------------------------------------------------------||     Объекты      мест | Минимальный   процент   озеленения   ценными   породами || отдыха         общего | деревьев  -  50.   Устройство   ливневой   канализации, || пользования,  в   том | прогулочных дорожек в  твердом  покрытии.  Максимальный || числе, парки, скверы, | процент застройки, а также размеры  земельных  участков || площадки              | определяются в соответствии с  Приложением  7  к  СНиПу || аттракционов,         | 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка || набережные,  пляжи  и | городских  и  сельских  поселений",   региональными   и || т.п.                  | местными         нормативами         градостроительного ||                       | проектирования                                          |-----------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА---------------------------------------------------------|      ВИДЫ      | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ || ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  |                                      ||----------------+--------------------------------------|| Объекты        | Высота - до 3 м. Отдельно стоящие    || хозяйственного |                                      || назначения     |                                      |---------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:----------------------------------------------------------------------------|      ВИДЫ      |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           || ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  |                                                         ||----------------+---------------------------------------------------------|| Объекты        | Этажность  -  1  эт.  Отдельно  стоящие.   Максимальный || мелкорозничной | процент застройки, а также размеры  земельных  участков || торговли.      | определяются в соответствии с  Приложением  7  к  СНиПу || Объекты        | 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка || общественного  | городских  и  сельских  поселений",   региональными   и || питания        | местными         нормативами         градостроительного ||                | проектирования                                          ||----------------+---------------------------------------------------------|| Стоянки        | Нормы  расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть   в || автомобильного | соответствии  с  Приложением  9  к  СНиПу   2.07.01-89* || транспорта     | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                | сельских поселений"                                     |----------------------------------------------------------------------------
                ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ОТДЫХА И ТУРИЗМА (РЗ 602)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА---------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ         |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||---------------------+---------------------------------------------------------||    Объекты   отдыха | Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки,  а || и  туризма,  в  том | также  размеры  земельных   участков   определяются   в || числе, базы и  дома | соответствии  с  Приложением  7  к  СНиПу   2.07.01-89* || отдыха, пансионаты, | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и || детские      лагеря | сельских   поселений",   региональными    и    местными || отдыха,             | нормативами градостроительного проектирования           || туристические базы, |                                                         || кемпинги,   мотели, |                                                         || охотничьи домики  и |                                                         || т.п.                |                                                         ||---------------------+---------------------------------------------------------|| Жилые дома          | Высота до конька скатной кровли до 10  м.  Максимальный || сезонного           | процент застройки, а также размеры  земельных  участков || проживания          | определяются в соответствии с  Приложением  3  к  СНиПу ||                     | 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка ||                     | городских  и  сельских  поселений",   региональными   и ||                     | местными         нормативами         градостроительного ||                     | проектирования                                          |---------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ        |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты инженерно- | Этажность  -  1  эт.   Строительство   осуществлять   в || технического       | соответствии  со  строительными  нормами  и  правилами, || обеспечения        | техническими регламентами                               ||--------------------+---------------------------------------------------------|| Стоянки            | Нормы  расчета  стоянок  автомобилей  предусмотреть   в || автомобильного     | соответствии  с  Приложением  9  к  СНиПу   2.07.01-89* || транспорта         | "Градостроительство. Планировка и застройка городских и ||                    | сельских поселений"                                     |--------------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ        |         ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО          ||                                  |              ИСПОЛЬЗОВАНИЯ              ||----------------------------------+-----------------------------------------|| Объекты культурно-досугового     | Этажность - до 3 эт. Высота - до 15  м. || назначения.                      | Общая площадь помещений - 70-150 кв. м. || Объекты административно-делового | Отдельно стоящие, встроенные в  объекты || назначения.                      | основного вида использования            || Объекты мелкорозничной торговли  |                                         || Объекты общественного питания    |                                         |------------------------------------------------------------------------------
                ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ (СХЗ 701)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА------------------------------------------------------------|  ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   |      ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО      ||                       |          ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||-----------------------+----------------------------------|| Объекты, используемые |                               |  || для ведения личного   |                               |  || подсобного хозяйства, |                               |  || садоводства,          |                               |  || огородничества        |                               |  ||-----------------------+-------------------------------|  || Сельскохозяйственные  | Применяется за границей       |  || угодия                | территории населенных пунктов |  |------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА------------------------------------------------------------------------------|    ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |             ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО              ||                          |                  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ                  ||--------------------------+-------------------------------------------------|| Объекты инженерно-       | Строительство осуществлять  в  соответствии  со || технического обеспечения | строительными нормами, правилами и техническими ||                          | регламентами                                    ||--------------------------+-------------------------------------------------|| Объекты хозяйственного   | Отдельно стоящие                                || назначения               |                                                 |------------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------------|      ВИДЫ      |      ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       || ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  |                                                 ||----------------+-------------------------------------------------|| Объекты        | Не более 30% объектов условно-разрешенного вида || мелкорозничной | использования                                   || торговли       |                                                 |--------------------------------------------------------------------
             ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СХЗ 702)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА----------------------------------------------------------------------------|           ВИДЫ           |     ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ      ||      ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       |                                               ||--------------------------+-----------------------------------------------|| Объекты,                 | Этажность - до 2 эт.  | Максимальный процент  || предназначенные для      | Не менее 70% объектов | застройки, а также    || производства, хранения и | основного вида        | размеры земельных     || первичной обработки      | использования         | участков определяются || сельскохозяйственной     |                       | в соответствии с СНиП || продукции                |                       | II-97-76 "Генеральные ||--------------------------+-----------------------| планы                 || Объекты,                 | Высота - до 10 м      | сельскохозяйственных  || предназначенные для      |                       | предприятий",         || ремонта, технического    |                       | региональными и       || обслуживания и хранения  |                       | местными нормативами  || сельскохозяйственной     |                       | градостроительного    || техники                  |                       |                       ||                          |                       | очистке сточных вод   ||--------------------------+-----------------------+-----------------------|| Объекты, используемые    |                       |                       || для ведения личного      |                       |                       || подсобного хозяйства,    |                       |                       || садоводства,             |                       |                       || огородничества           |                       |                       ||--------------------------+-----------------------|                       || Сельскохозяйственные     |                       |                       || угодия                   |                       |                       |----------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА---------------------------------------------------------------------------|    ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |            ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО            ||                          |                ИСПОЛЬЗОВАНИЯ                 ||--------------------------+----------------------------------------------|| Объекты инженерно-       | Строительство осуществлять в соответствии со || технического обеспечения | строительными    нормами,    правилами     и ||                          | техническими регламентами                    ||--------------------------+----------------------------------------------|| Объекты хозяйственного   | Отдельно стоящие                             || назначения               |                                              |---------------------------------------------------------------------------
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА-----------------------------------------------------------------------|   ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   |           ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО           ||                        |               ИСПОЛЬЗОВАНИЯ                ||------------------------+--------------------------------------------|| Объекты мелкорозничной | Не более 30% объектов условно-разрешенного || торговли               | вида использования                         |-----------------------------------------------------------------------
                  ЗОНА РИТУАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СНЗ 801)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА---------------------------------------------------------------------------------|        ВИДЫ         |          ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                                         ||---------------------+---------------------------------------------------------|| Объекты ритуального | Параметры,  максимальный  процент  застройки,  а  также || назначения          | размеры    земельных    участков     определяются     в ||                     | соответствии с  СНиП  2.07.01-89*  "Градостроительство. ||                     | Планировка и застройка городских и сельских поселений", ||                     | региональными       и       местными        нормативами ||                     | градостроительного  проектирования,  СНиП   2.01.28-85. ||                     | "Полигоны по  обезвреживанию  и  захоронению  токсичных ||                     | промышленных    отходов.    Основные    положения    по ||                     | проектированию"                                         |---------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
            ЗОНА СКЛАДИРОВАНИЯ И ЗАХОРОНЕНИЯ ОТХОДОВ (СНЗ 802)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА------------------------------------------------------------------------------|      ВИДЫ       |           ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ           ||  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  |                                                          ||-----------------+----------------------------------------------------------|| Объекты         | Параметры,  максимальный  процент  застройки,  а   также || складирования и | размеры земельных участков определяются  в  соответствии || захоронения     | с СНиП  2.07.01-89*  "Градостроительство.  Планировка  и || отходов         | застройка городских и сельских поселений", региональными ||                 | и      местными      нормативами      градостроительного ||                 | проектирования,   СНиП    2.01.28-85.    "Полигоны    по ||                 | обезвреживанию  и  захоронению  токсичных   промышленных ||                 | отходов. Основные положения по проектированию"           |------------------------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
                         ЗОНА АКВАТОРИЙ (АЗ 1000)
       В соответствии с частью 6 статьи  36  Градостроительного  кодексаРФ, частью 6 статьи 14 настоящих Правил  градостроительные  регламентыне устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами.
                   ЗОНА ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ (ПТЗ 1101)
       1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА--------------------------------------------------------------|        ВИДЫ         | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ||    ИСПОЛЬЗОВАНИЯ    |                                      ||---------------------+--------------------------------------|| Объекты             |                                      || рекреационной       |                                      || деятельности, в том |                                      || числе малые         |                                      || архитектурные       |                                      || формы (скамейки,    |                                      || беседки, ограды,    |                                      || павильоны и т.п.)   |                                      |--------------------------------------------------------------
       2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И  ПАРАМЕТРЫ  РАЗРЕШЕННОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
       3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:--------------------------------------------------------------------|      ВИДЫ      |      ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ       || ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  |                                                 ||----------------+-------------------------------------------------|| Объекты        | Не более 10% объектов условно-разрешенного вида || мелкорозничной | использования                                   || торговли       |                                                 |--------------------------------------------------------------------
              РАЗДЕЛ 3. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ*
       ______________
       *Не приводится
                                                              Приложение
                                 к Правилам землепользования и застройки
                                              муниципального образования
                                      "Городской округ "Город Киселевск"
                           Основные требования
            к нежилым помещениям в многоквартирных жилых домах
       В цокольном, первом  и  втором  этажах  жилого  дома  допускаетсяразмещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественногоназначения, за исключением объектов, оказывающих  вредное  воздействиена человека.
       В жилых домах не допускается размещать:
       - специализированные  магазины  москательно-химических  и  другихтоваров, эксплуатация которых может вести к загрязнению  территории  ивоздуха жилой застройки; магазины с наличием в них взрывопожароопасныхвеществ и  материалов;  магазины  по  продаже  синтетических  ковровыхизделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;
       - специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, втом числе оптовой (или мелкооптовой) торговли;
       - все предприятия, а также магазины  с  режимом  функционированияпосле 23 ч; предприятия бытового обслуживания, в  которых  применяютсялегковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и  мастерских  поремонту  часов  общей  площадью  до  300  м2);  бани  и  сауны  (кромеиндивидуальных саун в квартирах);
       - предприятия питания и досуга с  числом  мест  более  50,  общейплощадью более 250 м2 и с музыкальным сопровождением;
       - прачечные и  химчистки  (кроме  приемных  пунктов  и  прачечныхсамообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматическиетелефонные станции общей площадью более 100 м2; общественные  уборные;похоронные   бюро;   встроенные   и   пристроенные    трансформаторныеподстанции;
       - производственные   помещения;   зуботехнические    лаборатории,клинико-диагностические и бактериологические  лаборатории;  диспансерывсех  типов;  дневные  стационары  диспансеров  и  стационары  частныхклиник;  травмопункты,  подстанции  скорой  и  неотложной  медицинскойпомощи;  дерматовенерологические,  психиатрические,   инфекционные   ифтизиатрические  кабинеты  врачебного  приема;  отделения   (кабинеты)магнитно-резонансной томографии;
       - рентгеновские  кабинеты,  а  также  помещения  с  лечебной  илидиагностической аппаратурой  и  установками,  являющимися  источникамиионизирующего излучения, ветеринарные клиники и кабинеты.
       Кроме того, в  цокольном  и  подвальном  этажах  жилых  домов  недопускается  размещать   помещения   для   хранения,   переработки   ииспользования     в     различных     установках     и     устройствахлегковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ,горючих  материалов;  помещения  для  пребывания  детей;   кинотеатры,конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест  более  50,  атакже лечебно-профилактические учреждения.
       Загрузка помещений  общественного  назначения  со  стороны  дворажилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилуючасть  дома,  не   допускается.   Загрузку   помещений   общественногоназначения, встроенных в жилые дома, следует выполнять: с торцов жилыхдомов, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны  магистралей(улиц) при наличии специальных загрузочных помещений.  Допускается  непредусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенныхобщественных помещений до 150 м2.
       На верхнем этаже жилых домов  допускается  размещение  мастерскихдля художников и архитекторов, а также конторских (офисных)  помещенийс числом работающих в каждом не более  5  чел.  Размещение  конторскихпомещений в надстраиваемых мансардных этажах допускается в зданиях  нениже II степени огнестойкости и высотой не более 28 м.
       В жилых  этажах  допускается  размещать  помещения  общественногоназначения  для  индивидуальной  деятельности  (в   пределах   площадиквартир). В составе квартир с  двухсторонней  ориентацией  допускаетсяпредусматривать дополнительные помещения для семейного  детского  садана группу не более 10 чел.; кабинеты приема на одного или двух  врачей(по  согласованию  с  органами  санитарно-эпидемиологической  службы);кабинет массажа на одного специалиста. При этом семейный  детский  саддопускается  размещать  в  квартирах  с   двухсторонней   ориентацией,расположенных  не  выше  2-го  этажа  в  домах  не  ниже  II   степениогнестойкости при обеспечении этих квартир  аварийным  выходом  и  приналичии  возможности  устройства  игровых   площадок   на   придомовойтерритории.
       При  устройстве  в  жилых   домах   встроенных   или   встроенно-пристроенных автостоянок жилые этажи и этажи с помещениями для детскихдошкольных учреждений  и  лечебно-профилактических  учреждений  должныотделяться от автостоянки техническим этажом.
       В многоквартирных жилых домах в первом, цокольном или  подвальномэтажах  следует   предусматривать   кладовую   уборочного   инвентаря,оборудованную раковиной.
       Помещения  общественного  назначения   должны   иметь   входы   иэвакуационные  выходы,  изолированные  от  жилой  части  здания.   Приразмещении в верхнем этаже мастерских  художников  и  архитекторов,  атакже конторских помещений допускается принимать  в  качестве  второгоэвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания,  при  этомсообщение этажа с лестничной  клеткой  следует  предусматривать  черезтамбур с противопожарными  дверями.  Дверь  в  тамбуре,  выходящая  налестничную  клетку,  должна  предусматриваться  с  открыванием  толькоизнутри помещения. Допускается устройство одного эвакуационного выходаиз помещений учреждений общественного назначения, размещаемых в первоми цокольном  этажах  при  общей  площади  не  более  300  м2  и  числеработающих не более 15 чел.
       Уклон и ширина лестничных маршей  и  пандусов,  высота  ступеней,ширина проступей,  ширина  лестничных  площадок,  высота  проходов  полестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры  дверныхпроемов должны обеспечивать удобство  и  безопасность  передвижения  ивозможность   перемещения   предметов   оборудования   соответствующихпомещений  квартир  и  встроенных  в  здание  помещений  общественногоназначения.
       Минимальную ширину и максимальный уклон лестничных маршей следуетпринимать согласно таблице:----------------------------------------------------------------------|          Наименование марша           | Минимальная | Максимальный ||                                       |  ширина, м  |    уклон     ||---------------------------------------+-------------+--------------|| Марши лестниц, ведущие на жилые       |             |              || этажи зданий: секционных:             |             |              || двухэтажных                           | 1,05        | 1:1,5        || трехэтажных и более                   | 1,05        | 1:1,75       || коридорных                            | 1,2         | 1:1,75       || Марши лестниц, ведущие в подвальные и | 0,9         | 1:1,25       || цокольные этажи, а также              |             |              || внутриквартирных лестниц              |             |              ||--------------------------------------------------------------------||    Примечание. Ширину марша следует определять  расстоянием  между || ограждениями или между стеной и ограждением.                       ||                                                                    |----------------------------------------------------------------------
       Высота перепадов в уровне пола разных помещений и  пространств  вздании должна  быть  безопасна.  В  необходимых  случаях  должны  бытьпредусмотрены поручни и пандусы. Число  подъемов  в  одном  лестничноммарше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и  не  более  18.Применение  лестниц  с  разной  высотой   и   глубиной   ступеней   недопускается.  В  двухуровневых  квартирах  внутриквартирные   лестницыдопускаются винтовые  или  с  забежными  ступенями,  при  этом  ширинапроступи в середине должна быть не менее 18 см.
       Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли  и  вместах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные  маршии площадки должны иметь ограждения с поручнями.
       Ограждения должны  быть  непрерывными,  оборудованы  поручнями  ирассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.
       Несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной части  должныиметь предел огнестойкости не менее R 45 и  класс  пожарной  опасностиК0. При наличии в  жилом  доме  окон,  ориентированных  на  встроенно-пристроенную часть здания,  уровень  кровли  в  местах  примыкания  недолжен превышать  отметки  пола  выше  расположенных  жилых  помещенийосновной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим.

• Главная
• Решения
• 2010
• Март
• 25
• Решение Совета народных депутатов г. Киселевска от 25.03.2010 № 16-н