Постановление Администрации г. Междуреченска от 18.11.2005 № 13-п
Об утверждении Положения "О порядке перевода общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в категорию жилых домов"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МЕЖДУРЕЧЕНСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 18.11.05 N 13-пг. МеждуреченскОб утверждении Положения "О порядкеперевода общежитий, находящихся вмуниципальной собственности, вкатегорию жилых домов" (В редакции Постановления Администрации г. Междуреченска от 11.01.2006 г. N 2-п) В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",постановлением городского Совета народных депутатов от 04.06.1998 N 86"Об утверждении "Положения об управлении муниципальнойсобственностью", в целях реализации прав граждан на приватизацию жилыхпомещений: 1. Утвердить Положение "О порядке перевода общежитий, находящихсяв муниципальной собственности, в категорию жилых домов" согласноприложению N 1 к настоящему постановлению. 2. Создать межведомственную комиссию по переводу общежитий,находящихся в муниципальной собственности, в категорию жилых домов, всоставе согласно приложению N 2 к настоящему постановлению. 3. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по переводуобщежитий, находящихся в муниципальной собственности, в категориюжилых домов, согласно приложению N 3 к настоящему постановлению. 4. Отделу по работе со СМИ (Н.А. Гуляева) опубликовать настоящеепостановление в средствах массовой информации. 5. МУ "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг"(С.В. Федоров) представить в межведомственную комиссию по переводуобщежитий, находящихся в муниципальной собственности, в категориюжилых домов, необходимые документы для перевода общежитий согласноприложению N 4, в статус жилых домов в срок до 20.12.2005 г.. 6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить напервого заместителя города по городскому хозяйству П.А. Лямина. Глава города С.Ф. Щербаков Приложение N 1 к постановлению главы города от 18.11.2005 N 13-п ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ОБЩЕЖИТИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В КАТЕГОРИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ (В редакции Постановления Администрации г. Междуреченска от 11.01.2006 г. N 2-п) 1. Общие положения Настоящее положение о порядке перевода общежитий, находящихся вмуниципальной собственности, в категорию жилых домов (далее -Положение) разработано в соответствии в Федеральным законом от29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодексаРоссийской Федерации", Жилищным кодексом РФ, Уставом муниципальногообразования. Настоящее Положение определяет условия и порядок переводаобщежитий, находящихся в муниципальной собственности, в категориюжилых домов на территории муниципального образования. 2. Основные условия перевода общежитий находящихся вмуниципальной собственности, в категорию жилых домов 2.1. Основными условиями перевода общежитий, находящихся вмуниципальной собственности, в категорию жилых домов являются: - расположение зданий вне санитарно-защитных, пожаро-,взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерныхсетей; - наличие изолированного входа в каждое жилое помещение (комнатуили квартиру) с лестничной площадки или из коридора; - наличие в каждом жилом помещении помещений вспомогательногоиспользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовыхнужд, в том числе кухни, ванной комнаты (душа) и туалета; - расположение жилых помещений в надземных этажах; - заселение семей покомнатно (поквартирно); заселение смежных ипроходных комнат одной семьей; отсутствие комнат, заселенным по койко- местам; - удовлетворительное техническое и санитарное состояниеобщежития; - устранение несанкционированных перепланировок в общежитии. 3. Порядок принятия и выдачи разрешения о переводе общежитий вкатегорию домов 3.1. Вопросы, связанные с переводом общежитий, находящихся вмуниципальной собственности, в категорию жилых домов, в каждомконкретном случае рассматриваются межведомственной комиссией попереводу общежитий, находящихся в муниципальной собственности, вкатегорию жилых домов (далее - межведомственная комиссия), образуемойпри администрации города Междуреченска. Состав и положение о межведомственной комиссии утверждаетсяпостановлением главы города 3.2. Межведомственная комиссия на основании осмотра общежития,предоставленных МУ "Управление единого заказчика жилищно-коммунальныхуслуг" документов, в течение 30 дней со дня поступления документовпринимает решение о технической возможности (невозможности) переводаобщежития в категорию жилого дома, которое оформляется актомустановленной формы (приложение N 1) к настоящему положению. 3.3. Акт межведомственной комиссии о технической возможностиперевода общежития, находящегося в муниципальной собственности, вкатегорию жилого дома и список граждан, проживающих изарегистрированных в общежитии, являются основанием для утвержденияглавой города распоряжения о переводе общежития в категорию жилогодома. 3.4. На основании распоряжения главы города о переводе зданияобщежития в категорию жилого дома муниципальное учреждение "Управлениеединого заказчика жилищно-коммунальных услуг", оформляет ворганизации, осуществляющей техническую инвентаризацию, заказ навыполнение обязательного обследования (обмеров) помещений для внесенияизменений в технический паспорт на строение. 3.5. На основании распоряжения главы города о переводе общежитий,находящихся в муниципальной собственности, в категории жилых домов МУ"Комитет по жилищным вопросам" обязано провести проверку состоянияучета граждан, нуждающихся в жилых помещениях. 4. Перечень документов, необходимых для оформления переводаобщежитий, находящихся в муниципальной собственности, в категориюжилых домов 4.1. Для рассмотрения вопроса о переводе общежития, находящегосяв муниципальной собственности, в категорию жилых домов, муниципальноеучреждение "Управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг",представляет в межведомственную комиссию следующие документы: - копии актов приемочной комиссии о приемке (ввод) в эксплуатациюобщежития; - акт организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, суказанием процента износа строение; - копия технического паспорта здания (строения) с планомземельного участка; - поэтажным планом и экспликацией к поэтажному плану здания(строения); - акт органов государственного эпидемиологического надзора орасположении общежития вне санитарно-защитных зон промышленныхпредприятий; - заключение органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора о наличии в переводимом в жилой домобщежития необходимых санитарно-гигиенических условий для проживания; - заключение органов государственного пожарного надзора осоответствии переводимого общежития противопожарным нормам итребованиям; - письменное согласие о переводе общежития в категорию жилогодома не менее двух третей зарегистрированных и постоянно проживающих вобщежитии совершеннолетних граждан; (В редакции ПостановленияАдминистрации г. Междуреченска от 11.01.2006 г. N 2-п) - список граждан, проживающих в общежитии, заверенный паспортно-визовой службой; - при необходимости могут быть затребованы и другие документы поусмотрению межведомственной комиссии. Директор МУ "УЕЗ ЖКУ" С.В. Федоров Приложение N 1 к положению АКТ межведомственной комиссии Межведомственная комиссия по переводу общежитий, находящихся вмуниципальной собственности, в категорию жилых домов при администрациигорода Междуреченска _________________________________________________ в составе: Председателя комиссии ___________________________________________ Заместителя председателя комиссии _______________________________ Представителей от: ТО "Роспотребнадзор" ____________________________________________ ОГПН ____________________________________________________________ Филиала N 26 ЦТИ ________________________________________________ Главного архитектора ____________________________________________ Эксплуатирующей организации _____________________________________ Комитет по управлению имуществом МУ "Комитет по жилищным вопросам" произвела обследование общежития N ______ по ул. _______________________ с целью ____________________________________________________________________________________________________________________________ Рассмотрев представленную документацию ________________________________________________________________________________________________и произведя необходимые уточнения на месте, комиссия установиласледующее: ___________________________________________________________ (общие сведения о общежитии, год постройки,______________________________________________________________________ группа капитальности, этажность, принадлежность, расположение,______________________________________________________________________ количество комнат - минимальное и максимальное, наличие кухонь,______________________________________________________________________ ванных, душевых, уборных и др.)______________________________________________________________________ (указываются техническое состояние, физический износ в %,______________________________________________________________________ необходимые меры для обеспечения безопасных условий проживания) Заключение: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Акт составлен для представления _________________________________ Председатель МВК ________________________________________________ Члены МВК _______________________________________________________ Ненужное вычеркивается, пропуски прочеркиваются. Приложение N 2 к постановлению главы города от 18.11.2005 N 13-п СОСТАВ межведомственной комиссии------------------------------------------------------------------------| N | Ф. И. О. | || | | ||-----+------------------+---------------------------------------------|| 1. | П.А.Лямин | Председатель комиссии, первый заместитель || | | главы города по городскому хозяйству ||-----+------------------+---------------------------------------------|| 2. | С.В. Федоров | Заместитель председателя комиссии, директор || | | МУ "УЕЗ ЖКУ" ||----------------------------------------------------------------------|| Члены комиссии: || ||----------------------------------------------------------------------|| 3. | Л.В. Самсонова | Начальник ОГПН ||-----+------------------+---------------------------------------------|| 4. | Т.А. Куликова | Руководитель ЦТИ КО по г. Междуреченску, || | филиал N 26 ||-----+------------------+---------------------------------------------|| 5. | А.В. Башкатов | Председатель комитета по управлению || | | имуществом г. Междуреченска ||-----+------------------+---------------------------------------------|| 6. | Л.П. Зыкова | Главный архитектор ||-----+------------------+---------------------------------------------|| 7. | К.П. Щепинов | ТО "Роспотребнадзор" ||-----+------------------+---------------------------------------------|| 8. | И.М. Каучаков | Директор МУ "Комитет по жилищным вопросам" ||----------------------------------------------------------------------|| Ответственный секретарь комиссии: ||----------------------------------------------------------------------|| 9. | Н.О. Иванова | Заместитель главного инженера по || | | производству МУ "УЕЗ ЖКУ" ||----------------------------------------------------------------------|| Обслуживающие организации по необходимости: ||----------------------------------------------------------------------|| 10. | М.Г. Булах | Генеральный директор ООО "ЖилСервис" ||-----+------------------+---------------------------------------------|| 11. | С.В. Анодина | Директор ООО "Техник" ||-----+------------------+---------------------------------------------|| 12. | И.Ф. Кормщикова | Директор ООО "Стройсервис" ||-----+------------------+---------------------------------------------|| 13. | Е.П. Белова | Директор ООО "Доверие-Н" ||-----+------------------+---------------------------------------------|| 14. | Н.А. Шелегина | Главный инженер ООО "Дом" |------------------------------------------------------------------------ Директор МУ "УЕЗ ЖКУ" С.В. Федоров Приложение N 3 к постановлению главы города от 18.11.2005 N 13-п ПОЛОЖЕНИЕ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ОБЩЕЖИТИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В КАТЕГОРИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ Настоящее Положение определяет порядок работы межведомственнойкомиссии по переводу общежитий, находящихся в муниципальнойсобственности, в категорию жилых домов (далее по - тексту). 1. Общие положения 1.1. Межведомственная комиссия создается при администрации городав целях рассмотрения вопросов возможности перевода общежитий,находящихся в муниципальной собственности, в категорию жилых домов. 1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется КонституциейРоссийской Федерации, федеральными законами, законами Кемеровскойобласти, нормативными правовыми актами органов местного самоуправлениягорода, а также настоящим Положением. 1.3. Комиссия осуществляет свою работу на основании документовпредставленных МУ "УЕЗ ЖКУ". 1.4. В целях реализации возложенных на нее задач комиссиярассматривает на своих заседаниях вопросы, отнесенные к еекомпетенции, принимает решение по рассматриваемым вопросам. 1.5. В компетенцию комиссии входят: 1.5.1. Рассмотрение документов, представленных МУ "УЕЗ ЖКУ". 1.5.2. Осуществление осмотра общежитий, находящихся вмуниципальной собственности, подлежащих переводу, в категорию жилыхдомов; 1.5.3. Принятие решения о технической возможности (невозможности)перевода общежития в категорию жилого дома. 1.5.4. Выдача актов о технической возможности перевода общежитий,находящихся в муниципальной собственности, в категорию жилых домов. 2. Организационные вопросы деятельности комиссии 2.1. Комиссия создается и реорганизуется постановлением главыгорода. 2.2. В состав комиссии входят: заместитель главы города погородскому хозяйству (председатель комиссии), представителитерриториального отдела "Роспотребнадзора" по городу Междуреченску, МУ"УЕЗ ЖКУ" Госпожнадзора, управления архитектуры и градостроительства,центра технической инвентаризации, комитета по управлению имуществом,МУ "Комитет по жилищным вопросам". При необходимости к работе могутпривлекаться представители обслуживающих и других организаций. 2.3. Председатель комиссии обеспечивает регулярный созывзаседаний комиссии, определяет круг вопросов, подлежащих рассмотрениюна очередном заседании, готовит отчет о работе комиссии. 2.4. Комиссия проводит заседание ежемесячно. 2.5. В отсутствие председателя комиссии его обязанность выполняетзаместитель с правом осуществления руководства подготовкой крассмотрению на комиссии вопросов, проводить ее заседания. 2.6. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждениивопросов. Решение комиссии принимаются простым большинством голосовприсутствующих на заседании членов комиссии. Члены комиссии имеютправо изложить свое особое мнение по рассматриваемому вопросу, котороеподлежит обязательному приобщению к протоколу заседания комиссии. 2.7. Протокол подписывается председателем и секретарем комиссии. Директор МУ "УЕЗ ЖКУ" С.В. Федоров Приложение N 4 к постановлению главы города от 18.11.2005 N 13-п Перечень общежитий 1. ул. Кузнецкая, 41 2. ул. Лазо, 43 3. ул. Юности, 18 4. ул. Кузнецкая, 43 5. ул. Кузнецкая, 45 6. ул. Кузнецкая, 47 7. ул. Интернациональная, 8 8. ул. Интернациональная, 10 9. ул. Интернациональная, 12 10. ул. Дзержинского, 3 11. ул. Дзержинского, 5 12. ул. Дзержинского, 9 13. ул. Лукиянова, 2 14. ул. Лукиянова, 4 15. ул. Пушкина, 2 16. ул. Пушкина, 4 17. ул. Горького, 29 "г" 18. ул. Комарова, 1 19. ул. Интернациональная, 41 20. ул. Лукиянова, 6 21. ул. Интернациональная, 37 22. ул. Интернациональная, 37а 23. ул. Космонавтов, 7 Директор МУ "УЕЗ ЖКУ" С.В. Федоров