Постановление Администрации г. Междуреченска от 27.12.2007 № 2196-п
Об утверждении Временного положения о порядке накопления и использования денежных средств на капитальный ремонт жилищного фонда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МЕЖДУРЕЧЕНСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 27.12.07 N 2196-пг. МеждуреченскОб утверждении Временного положенияо порядке накопления и использованияденежных средств на капитальный ремонтжилищного фонда В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации,руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": 1. Утвердить Временное положение о порядке накопления ииспользования денежных средств на капитальный ремонт жилищного фондасогласно приложению. 2. Отделу по работе со СМИ (Н.А. Гуляева) опубликовать настоящеепостановление в средствах массовой информации в изложении. 3. Постановление вступает в силу с 01.01.2008 г. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя Главы города Междуреченска по городскому хозяйствуП.А. Лямина. Глава города С.Ф. Щербаков Приложение к постановлению Главы города от 27.12.2007 N 2196-п ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ НАКОПЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 1. Общие положения 1.1. Временное положение о порядке накопления и использованияденежных средств на капитальный ремонт жилищного фонда в городеМеждуреченске (далее - Положение) разработано в целях обеспечениясохранности жилищного фонда и контроля собственниками помещений вмногоквартирном доме целевого и адресного использования средств напроведение капитального ремонта жилищного фонда. 1.2. Настоящее Положение разработано с учетом требованийЖилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодексаРоссийской Федерации, постановления Государственного КомитетаРоссийской Федерации по строительству и жилищно-коммунальногокомплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и нормтехнической эксплуатации жилищного фонда". 1.3. Настоящее Положение регламентирует порядок накопления ицелевого использования финансовых средств, предназначенных дляпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах. 2. Источники финансирования 2.1. Источниками финансирования затрат на проведение капитальногоремонта многоквартирных домов являются: а) плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирногодома для собственников жилых и нежилых помещений; б) для обеспечения покрытия доли муниципального жилищного фонда врасходах на капитальный ремонт в многоквартирных домах - плата запользование жилыми помещениями (плана за наем); в) добровольные взносы собственников помещений и нанимателей напроведение капитального общего имущества многоквартирных домов; г) средства инвесторов; д) другие, не запрещенные законодательством источники. 2.2. Средства, предназначенные на проведение капитальногоремонта, не могут быть использованы на другие цели. 3. Порядок накопления и учета денежных средств, предназначенныхна проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах 3.1. Обеспечение сбора, учет накопления и использования средствна проведение капитального ремонта жилищного фонда возлагается науправляющую компанию. 3.2. Управляющая компания денежные средства, предназначенные напроведение капитального ремонта, зачисляет на специальный счет,открытый в банке. 3.3. Учет начисления и поступления денежных средств отсобственников жилых помещений и нанимателей жилых помещенийосуществляется на лицевых счетах, открытых на каждый обслуживаемыймногоквартирный дом. 3.4. Средства разносятся по лицевым счетам соответствующихмногоквартирных домов и расходуются на проведение капитального ремонтав зависимости от накоплений каждого многоквартирного дома на основаниирешения общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме. 3.5. Часть средств, имеющихся на лицевом счете многоквартирногодома, в случае необходимости, по решению общего собрания собственниковпомещений многоквартирного дома, могут быть израсходованы напроведение выборочного капитального ремонта этого дома. 3.6. Денежные средства с указанных счетов могут быть использованыуправляющей компанией до наступления установленного срока капитальногоремонта многоквартирного дома в случае возникновения форс-мажорныхобстоятельств (аварии, стихийные бедствия и т.д.) и других случаях,установленных общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме. 3.7. Информация о накопленных средствах собственниками помещенийв многоквартирном доме представляется в сроки, установленные общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Порядок использования и контроль за целевым использованиемденежных средств на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирных домах 4.1. Накопленные на лицевом счете многоквартирного дома средстварасходуются на проведение капитального ремонта, если собственникамипомещения многоквартирного дома на общем собрании принято решение опроведении капитального ремонта. 4.2. Решение о проведении капитального ремонта принимается сучетом предложений управляющей компании на основании весенне-осеннихосмотров о сроке начала капитального ремонта, необходимом объемеработ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, срокахвозмещения расходов и других предложений, связанных с условиямипроведения капитального ремонта. 4.3. Решение о проведении капитального ремонта (протокол общегособрания, решение о назначении комиссии по проведению техническогообследования многоквартирного дома, в состав которой должен входитьпредставитель собственников этого дома) оформляется в письменнойформе. 4.4. Управляющая компания заключает договор на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома с подрядной организацией,выбранной по результатам открытого конкурса, проведенного в порядке,установленном Правительством Российской Федерации. 4.5. Средства, поступившие на лицевой счет конкретногомногоквартирного дома, направляются на финансирование капитальногоремонта этого жилого дома, включая разработку проектно-сметнойдокументации, экспертизу, ведение технического и строительногонадзора, ремонтно-строительных работ и других затрат, в соответствии сдействующими нормативными правовыми актами. 4.6. Перечисление денежных средств со счета управляющей компаниина счет подрядной организации осуществляется платежными поручениямиустановленной формы. 4.7. Основанием для перечисления денежных средств,предназначенных на проведение капитального ремонта, являются следующиедокументы, заверенные уполномоченным представителем собственниковмногоквартирного дома: - договор подряда между управляющей компанией и подряднойорганизацией на проведение капитального ремонта; - счет-фактура на оплату выполненных работ (либо счет наавансовую выплату на приобретение материалов для выполнения работ вразмере не более 20%). 4.8. Контроль за целевым использованием денежных средств напроведение капитального ремонта, правильностью проектно-сметной,конкурсной документации осуществляется собственниками помещений вмногоквартирном доме либо уполномоченными ими лицами в соответствии сзаконодательством. 5. Порядок закрытия лицевых счетов и использования остатков науказанных счетах 5.1. Средства, полученные из источников, указанных в п. 2.1настоящего Положения, внесенные на счет для проведения капитальногоремонта и не использованные на конец года, накапливаются по договорумежду банком и управляющей компанией и изъятию не подлежат. 5.2. При сносе многоквартирного дома лицевой счет на данныймногоквартирный дом закрывается, а накопленные и неиспользованныесредства со счета подлежат возврату собственникам помещений с учетомначисленных процентов. 5.3. При смене собственника помещения в многоквартирном домепроизведенные им ранее отчисления на проведение капитального ремонтавозврату не подлежат. Новый собственник производит отчисления науказанные цели в установленном порядке с момента возникновения правасобственности на жилое помещение. Начальник отдела координации городского хозяйства С.Ф. Ряскин