Решение Совета народных депутатов г. Междуреченска от 29.01.2010 № 121
Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Междуреченский городской округ"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МЕЖДУРЕЧЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕот 29.01.10 N 121г. МеждуреченскОб утверждении Положения о порядкепредоставления земельных участковна территории муниципальногообразования "Междуреченскийгородской округ" В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие сдействующим законодательством, руководствуясь Федеральным законом от06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации, Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросуоформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объектынедвижимого имущества", Уставом муниципального образования"Междуреченский городской округ", Междуреченский городской Советнародных депутатов решил: 1. Утвердить Положение "О порядке предоставления земельныхучастков на территории муниципального образования "Междуреченскийгородской округ" согласно приложению. 2. Признать утратившими силу следующие нормативные правовые акты: 2.1. Постановление Междуреченского городского Совета народныхдепутатов от 31.10.2002 N 394 "Об утверждении "Основных правилземлепользования в городе Междуреченске"; 2.2. Постановление Междуреченского городского совета народныхдепутатов от 26.12.2002 N 424 "О внесении изменений и дополнений впостановление городского Совета от 31.10.2002 N 394 "Об утверждении"Основных правил землепользования в городе Междуреченске"; 2.3. Постановление Междуреченского городского совета народныхдепутатов от 04.09.2003 N 23 "О внесении дополнений в постановлениегородского Совета от 31.10.2002 N 394 "Об утверждении "Основныхправил землепользования в городе Междуреченске"; 2.4. Постановление Междуреченского городского совета народныхдепутатов от 09.03.2005 N 137 "О внесении изменений и дополнений вОсновные правила землепользования, утвержденные постановлениемгородского Совета от 31.10.2002 N 394"; 2.5. Решение Междуреченского городского совета народных депутатовот 28.03.2007 N 334 "О внесении изменений и дополнений в Основныеправила землепользования в городе Междуреченске, утвержденныепостановлением городского Совета 31.10.2002 N 394"; 2.6. Решение Междуреченского городского совета народных депутатовот 01.06.2007 N 357 "О внесении изменений и дополнений Основныеправила землепользования в городе Междуреченске, утвержденныепостановлением городского Совета народных депутатов 31.10.2002N 394"; 2.7. Решение Междуреченского городского совета народных депутатовот 28.09.2007 N 372 "О внесении изменений в Основные правилаземлепользования в городе Междуреченске, утвержденные постановлениемгородского Совета народных депутатов от 31.10.2002 N 394". 3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовойинформации. 4. Настоящее решение вступает в силу после его официальногоопубликования. 5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить накомитет городского Совета по развитию города, промышленности ипредпринимательства (Силютин). Глава города Междуреченска С. Щербаков Приложение к решению Междуреченского городского Совета народных депутатов от 29 января 2010 года N 121 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Междуреченский городской округ" 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение "О порядке предоставления земельныхучастков на территории муниципального образования "Междуреченскийгородской округ" (далее по тексту - Положение) определяет процедурыобращения заинтересованных лиц в орган местного самоуправления,рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятиярешения о предоставлении земельного участка либо об отказе в такомпредоставлении. 1.2. Действие Положения распространяется на земельные участки,находящиеся в собственности муниципального образования, а такжеземельные участки, государственная собственность на которые неразграничена. 1.3. Земельные участки на территории муниципального образованиямогут быть предоставлены в собственность, аренду, постоянное(бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование всоответствии с действующим законодательством. 1.4. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участкипредоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казеннымпредприятиям, органам государственной власти и органам местногосамоуправления. 1.5. В безвозмездное срочное пользование земельные участки могутбыть предоставлены: государственным и муниципальным учреждениям,казенным предприятиям, органам государственной власти и органамместного самоуправления на срок не более чем один год; религиозныморганизациям в соответствии с пунктом 3 статьи 30 и пунктом 1 статьи36 Земельного кодекса Российской Федерации; лицам, с которыми заключенгосударственный или муниципальный контракт на строительство объектанедвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федеральногобюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средствместного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии сфедеральным законом о размещении заказов на поставки товаров,выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальныхнужд, на срок строительства объекта недвижимости; в предусмотренныхЛесным кодексом Российской Федерации случаях. 1.6. В аренду и собственность земельные участки предоставляются:юридическим лицам, гражданам Российской Федерации, лицам безгражданства, иностранным гражданам в порядке, предусмотренномдействующим земельным и гражданским законодательством РоссийскойФедерации. 1.7. Права на земельные участки возникают по основаниям,установленным гражданским законодательством, федеральными законами, иподлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральнымзаконом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним". 1.8. Для обеспечения интересов муниципального образования иместного населения могут устанавливаться публичные сервитуты всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, муниципальнымиправовыми актами. 1.9. В существующей застройке земельные участки, на которыхнаходятся сооружения, входящие в состав общего имуществамногоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются вкачестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцевв порядке и на условиях, которые установлены жилищнымзаконодательством. Границы и размеры такого земельного участка определяются всоответствии с требованиями земельного законодательства иградостроительного законодательства. 1.10. Предоставление земельных участков, переоформление прав наземельные участки, отказ от прав на земельные участки осуществляетсяна основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц.Заявление подается заявителем лично или через доверенное лицо вадминистрацию города Междуреченска или в Комитет по управлениюимуществом муниципального образования "'Междуреченский городскойокруг" (далее по тексту - КУМИ) на имя Главы города Междуреченска. Взаявлении о предоставлении земельного участка должны содержатьсяследующие сведения: - испрашиваемое право на земельный участок; - срок (если участок предоставляется в аренду или в безвозмездноесрочное пользование), на который испрашивается земельный участок; - цель предоставления земельного участка (вид разрешенногоиспользования); - площадь испрашиваемого земельного участка; - местоположение испрашиваемого земельного участка, адресземельного участка; - официальное наименование заявителя-юридического лица, либополностью фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица; - паспортные данные (серия, номер, когда и кем выдан); - адрес заявителя, контактные телефоны заявителя (представителя). К заявлению прилагаются документы (либо их заверенные копии),подтверждающие статус заявителя: Для юридических лиц: - учредительные документы юридического лица (устав, учредительныйдоговор, положение и т.п.); - свидетельство о государственной регистрации юридического лица; - свидетельство о постановке юридического лица на учет в качественалогоплательщика (присвоении ИНН); - информационное письмо органов государственной статистики оприсвоении кодов статистики, вид деятельности; - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; - доверенность, если заявление подается представителем. Для физических лиц: - копия паспорта гражданина; - копия доверенности (если заявление подается представителем); - документ, подтверждающий принадлежность к льготной категорииграждан в случаях, предусмотренных действующим законодательствомРоссийской Федерации. Для физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями: - копия паспорта гражданина; - копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуальногопредпринимателя; - копия свидетельства о постановке на налоговый учет; - выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей. К заявлению также должны прилагаться выписка из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним оправах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемомземельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих(устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (приналичии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельномучастке); выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемыйземельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права наприобретаемый земельный участок или мотивированный отказ впредоставлении информации, выданный в письменной форме органом,осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемыйземельный участок, зарегистрированного в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; кадастровыйпаспорт земельного участка; копия документа, подтверждающего правоприобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование,в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду наусловиях, установленных земельным законодательством. 1.11. Решение по заявлению обратившегося лица принимается всроки, установленные действующим законодательством РоссийскойФедерации. Датой поступления заявления считается дата регистрации заявленияв администрации города Междуреченска или в КУМИ. 1.12. Проекты постановлений администрации города Междуреченска опредоставлении земельных участков, проекты договоров аренды, договоровкупли-продажи, готовит КУМИ. 2. АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 2.1. В аренду земельные участки могут предоставляться юридическимлицам, гражданам, лицам без гражданства, иностранным гражданам. Вслучаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, настороне арендатора в договоре аренды земельного участка могутвыступать несколько лиц. При этом договор аренды земельного участказаключается с условием согласия сторон на вступление в этот договориных правообладателей недвижимого имущества. 2.2. Заявитель обязан, в течение 10 дней с момента подписаниядоговора КУМИ подписать договор со своей стороны. Договор аренды, заключенный сроком на 1 год и более, подлежитгосударственной регистрации. 2.3. По договору аренды земли арендатор обязан уплачиватьарендную плату за землю. Порядок исчисления и уплаты арендной платы заземлю устанавливается договором в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, Кемеровской области и нормативными правовымиактами муниципального образования "Междуреченский городской округ".Расчет арендной платы производит КУМИ. 2.4. Изменение размера арендной платы производится арендодателемв одностороннем порядке в случаях, предусмотренных договором, еслииное не вытекает из закона или существа обязательства. 2.5. При отказе в предоставлении земельного участка заявителюпредоставляется письменный аргументированный ответ со ссылкой нанормативные акты, являющиеся основанием для отказа в предоставлении(продлении аренды) земельного участка, данное решение может бытьобжаловано в судебном порядке. 2.6. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и впорядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. 2.7. Кроме указанных в пункте 2.6. настоящего Положения случаеваренда земельного участка может быть прекращена по инициативе КУМИ вслучае: 1) использования земельного участка не в соответствии с егоцелевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; 2) использования земельного участка, которое приводит ксущественному снижению плодородия сельскохозяйственных земель илизначительному ухудшению экологической обстановки; 3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения,выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтоженииплодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения судобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и инымиопасными химическими или биологическими веществами при их хранении,использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вредаздоровью человека или окружающей среде; 4) неиспользования земельного участка, предназначенного длясельскохозяйственного производства либо жилищного или иногостроительства, в указанных целях в течение трех лет, если болеедлительный срок не установлен федеральным законом или договором арендыземельного участка, за исключением времени, необходимого для освоенияземельного участка, а также времени, в течение которого земельныйучасток не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствийили ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; 5) изъятия земельного участка для государственных илимуниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей55 Земельного кодекса Российской Федерации; 6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами,установленными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации; 7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 3.1. Предварительное согласование места размещения объекта непроводится при размещении объекта в соответствии с градостроительнойдокументацией о застройке и правилами землепользования и застройки(зонированием территорий). 3.2. Предоставление земельных участков для жилищного и иногостроительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищногостроительства без предварительного согласования места размещенияобъекта осуществляется исключительно путем проведения торгов попродаже земельного участка или права на заключение договора арендыземельного участка, либо в аренду без проведения торгов при условиипредварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличиипредлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, еслиимеется только одна заявка. Порядок проведения торгов устанавливаетсяв соответствии с федеральным законодательством. 3.2. Торги (конкурс, аукцион) по продаже земельного участка илиправа на заключение договора аренды земельного участка длястроительства проводятся только в отношении сформированного земельногоучастка, прошедшего государственный кадастровый учет, при этом должныбыть определены: разрешенное использование такого земельного участка,основанное на результатах инженерных изысканий, параметры разрешенногообъекта капитального строительства, а также технические условияподключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. 3.3. Для приобретения прав на земельный участок для строительствабез предварительного согласования места размещения объекта юридическиелица и граждане подают заявление в администрацию города Междуреченскаили КУМИ на имя Главы города Междуреченска о предоставлении земельногоучастка для строительства в соответствии с п.1.10 настоящегоПоложения. 3.5. КУМИ, Управление архитектуры и градостроительстваадминистрации города Междуреченска (далее - УАиГ) проводят работу поформированию земельного участка. Которые включают в себя определениеразрешенного использования земельного участка и подготовку схемырасположения земельного участка на кадастровом плане (карте)соответствующей территории, согласование схемы расположения земельногоучастка с органами Роспотребнадзора, предложения по планировкетерритории, определение параметров разрешенного строительства объекта,определение технической возможности подключения объектов строительствак сетям инженерно-технического обеспечения, установление максимальныхсроков подготовки проекта планировки и застройки территории. 3.6. После завершения работ по формированию и оценке земельногоучастка КУМИ в принимает решение о проведении торгов, публикует вгазете "Контакт" и размещает на официальном сайте администрации городаМеждуреченска извещение о проведении торгов и осуществляет приемзаявок о предоставлении земельного участка для строительства в течениеодного месяца. 3.7. Оформление результатов торгов, признание торговнесостоявшимися КУМИ осуществляет в соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации, постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 11.11.2002. N 808 "Об организации и проведения торгов попродаже находящихся в государственной или муниципальной собственностиземельных участков или права на заключение договоров аренды такихземельных участков". 4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 4.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности,безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативномуправлении здания, строения, сооружения, обращаются в администрациюгорода Междуреченска или в КУМИ с заявлением на имя Главы городаМеждуреченска о предоставлении земельного участка в соответствии сп.1.10 настоящего Положения. 4.2. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 4.1.настоящего Положения заявления принимается постановление администрациигорода Междуреченска о предоставлении земельного участка на правесобственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного(бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения опредоставлении земельного участка на праве собственности или в арендуКУМИ осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или арендыземельного участка и направляет его заявителю с предложением озаключении соответствующего договора. 4.3. В случае, если не осуществлен государственный кадастровыйучет земельного участка или в государственном кадастре недвижимостиотсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачикадастрового паспорта земельного участка, органом местногосамоуправления изготавливается схема расположения земельного участкана кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.Схема расположения земельного участка утверждается первым заместителемГлавы города Междуреченска по промышленности и строительству. Лицо,которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка,обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельногоучастка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлениигосударственного кадастрового учета этого земельного участка впорядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастренедвижимости" в Территориальный отдел N 9 Управления Роснедвижимостипо Кемеровской области. 4.4. После получения кадастрового паспорта земельного участка втечение 14 дней принимается постановление администрации городаМеждуреченска о предоставлении земельного участка под объектомнедвижимости. 4.5. В месячный срок после принятия постановления опредоставлении земельного участка КУМИ готовит проект договора арендыили купли-продажи земельного участка. 5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ 5.1. Для приобретения прав на земельные участки для целей, несвязанных со строительством, граждане и юридические лица обращаются вадминистрацию города Междуреченска или КУМИ с заявлением на имя Главыгорода Междуреченска о предоставлении земельного участка всоответствии с п.1.10 настоящего положения. 5.2. КУМИ направляет запрос в УАиГ о возможности размещения наиспрашиваемом земельном участке объекта в соответствии с поданнымзаявлением. УАиГ направляет заключение о возможности или невозможностиразмещения объекта на испрашиваемом земельном участке. 5.3. С учетом зонирования территорий изготавливается схемарасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровойкарте соответствующей территории. Схема расположения земельногоучастка подготавливается органом местного самоуправления иутверждается первым заместителем Главы города Междуреченска попромышленности и строительству. 5.4. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношенииземельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением обосуществлении государственного кадастрового учета этого земельногоучастка в порядке, установленном Федеральным законом"О государственном кадастре недвижимости", в Территориальный отдел N 9Управления Роснедвижимости по Кемеровской области. 5.5. В двухнедельный срок со дня предоставления кадастровогопаспорта испрашиваемого земельного участка принимается постановлениеадминистрации города Междуреченска о предоставлении этого земельногоучастка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче варенду земельного участка заявителю. КУМИ направляет заявителю копиютакого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельногоучастка. 5.6. Договор купли-продажи или аренды земельного участказаключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5.4настоящего Положения. 5.7. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлениииспрашиваемого земельного участка предоставление такого земельногоучастка осуществляется с проведением торгов. КУМИ обеспечивает проведение торгов по продаже испрашиваемогоземельного участка или права на заключение договоров арендыиспрашиваемого земельного участка в порядке, установленном действующимзаконодательством, и подписание по результатам проведения торговдоговора купли-продажи или аренды испрашиваемого земельного участка. 5.8. КУМИ обеспечивает подготовку информации о земельныхучастках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам наопределенном праве и предусмотренных условиях (за плату илибесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации. 6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВАИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ 6.1. Предоставление земельных участков для индивидуальногожилищного строительства может осуществляться на основании заявлениягражданина. Заявление подается в администрацию города Междуреченскаили КУМИ на имя Главы города Междуреченска в соответствии с п.1.10настоящего Положения. 6.2. КУМИ направляет запрос в УАиГ о возможности размещения наиспрашиваемом земельном участке объекта недвижимости в соответствии споданным заявлением. УАиГ направляет заключение о возможности илиневозможности размещения объекта недвижимости на испрашиваемомземельном участке. 6.3. КУМИ в двухнедельный срок со дня получения заявленияпринимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участкаили права на заключение договора аренды такого земельного участка либоопубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в арендутакого земельного участка с указанием местоположения земельногоучастка, его площади, разрешенного использования в газете "Контакт", атакже разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальномсайте администрации города Междуреченска в сети "Интернет". 6.4. В случае, если по истечении месяца со дня опубликованиясообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельногоучастка заявления не поступили, принимается постановлениеадминистрации города Междуреченска о предоставлении земельного участкадля жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в п. 6.1.Настоящего Положения. Договор аренды земельного участка подлежит заключению суказанными гражданином в двухнедельный срок после государственногокадастрового учета такого земельного участка. 6.5. В случае поступления заявления о предоставлении в арендутакого земельного участка проводится аукцион по продаже права назаключение договора аренды земельного участка. 6.6. Аукцион по продаже земельного участка либо права назаключение договора аренды такого земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства проводится только в отношенииземельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет. 6.7. Извещение о проведении аукциона опубликовывается КУМИ вгазете "Контакт" и размещается на официальном администрации городаМеждуреченска в сети "Интернет" не менее чем за тридцать дней до дняпроведения аукциона. Аукцион проводится в порядке, установленном Земельным кодексомРоссийской Федерации. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения: 1) об организаторе аукциона; 2) о наименовании органа местного самоуправления, принявшегорешение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения; 3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона; 4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади,о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях егоиспользования, о кадастровом номере, о разрешенном использованииземельного участка, о параметрах разрешенного строительства объектакапитального строительства, о технических условиях подключения такогообъекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации оплате за подключение; 5) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельногоучастка или начальном размере арендной платы); 6) о "шаге аукциона"; 7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, обадресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приемазаявок на участие в аукционе; 8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукционаи возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка; 9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды. 6.9. Результаты аукционов оформляются протоколом, которыйподписывается организатором аукциона и победителем аукциона в деньпроведения аукциона. В случае если аукцион признан состоявшимся, КУМИ заключаетдоговор купли-продажи или договор аренды земельного участка спобедителем аукциона в сроки, установленные действующимзаконодательством. В случае если аукцион признан несостоявшимся, ввиду участия в немменее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чемчерез десять дней после дня проведения аукциона вправе заключитьдоговор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукционземельного участка, а КУМИ обязан заключить договор с единственнымучастником аукциона по начальной цене аукциона. 7. БЕСПЛАТНОЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 7.1. Земельные участки, находящиеся в муниципальнойсобственности, могут однократно бесплатно предоставляться всобственность граждан в следующих случаях: 7.1.1. При организации крестьянского (фермерского) хозяйствавпервые: - гражданам в течение десяти лет с момента окончания имиобразовательного учреждения среднего или высшего профессиональногообразования по сельскохозяйственной специальности, постояннопроживающим и работающим в данной сельской местности; - гражданам, уволенным вследствие мероприятий по сокращению,ликвидации предприятий металлургического производства, угледобывающегокомплекса либо вышедшим на пенсию по достижении пенсионного возраста,выслуге лет с этих предприятий; - в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельностикоренных малочисленных народов - лицам из числа коренных малочисленныхнародов, а также лицам, постоянно проживающим в местах традиционногопроживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народови ведущим традиционный образ жизни и традиционные формы хозяйственнойдеятельности коренных малочисленных народов; - в иных случаях, установленных действующим законодательством. 7.1.2. Для садоводства, огородничества, животноводства, дачногостроительства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищногостроительства: - гражданам, указанным в пункте 7.1.1 настоящего Положения; - гражданам, удостоенным звания Героя Советского Союза, ГерояРоссийской Федерации или являющимся полными кавалерами ордена Славы,удостоенным звания Героя Социалистического Труда, а также полнымкавалерам ордена Трудовой Славы; - гражданам, удостоенным звания Героя Кузбасса, "'Почетныйгражданин Кемеровской области"; - участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, накоторых законодательством распространены социальные гарантии и льготыучастников Великой Отечественной войны; - ветеранам труда; - реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими отполитических репрессий; - бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и другихмест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками впериод второй мировой войны; - гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствиекатастроф на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомныхобъектах гражданского или военного назначения, а также в результатеиспытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерныхустановок, включая ядерное оружие и космическую технику; - инвалидам I, II, III групп; - семьям, имеющим в своем составе ребенка-инвалида; - многодетным семьям; - гражданам в течение трех лет с момента окончания имиобразовательного учреждения среднего или высшего профессиональногообразования, постоянно проживающим и работающим в сельской местности; - гражданам, лишившимся жилья в результате стихийных бедствий,разрушений или пожаров; - работникам зарегистрированных на территории Кемеровской областибюджетных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры испорта, культуры и искусства, социального обеспечения; - в иных случаях, установленных действующим законодательством. 7.1.3. Для индивидуального жилищного строительства, а также дляприобретения прав на земельные участки, на которых расположены объектыиндивидуального жилищного строительства: - гражданам, указанным в подпункте 7.1.2 настоящего Положения; - гражданам, до 1 января 2007 года осуществившим строительствоиндивидуального жилого дома на земельном участке, предназначенном дляиндивидуального жилищного строительства и предоставленном юридическомулицу и (или) понесшим затраты, связанные с предоставлением указанныхземельных участков; - гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся наподработанных территориях угольных месторождений, в случае их отказаот предоставляемого благоустроенного жилого помещения; - гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся натерриториях, в отношении которых органами местного самоуправленияпринято решение о развитии застроенных территорий, взамен земельногоучастка, на котором расположен жилой дом. 8. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 8.1. Максимальные размеры земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности, предоставляемых бесплатно в собственностьгражданам: 8.1.1. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 10000м2; 8.1.2. для ведения садоводства - 1500 м2; 8.1.3. для ведения огородничества - 600 м2; 8.1.4. для ведения личного подсобного хозяйства - 600 м2; 8.1.5. для ведения индивидуального жилищного строительства - 1000м2. 8.2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельныхучастков, предоставляемых за плату в собственность гражданам: 8.2.1. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:минимальный размер - 10000 м2, максимальный - 400000 м2; 8.2.2. для ведения садоводства: минимальный размер - 200 м2, максимальный - 1500 м2; 8.2.3. для ведения огородничества: минимальный размер - 200 м2, максимальный - 2000 м2; 8.2.4. для ведения животноводства: минимальный размер - 500 м2, максимальный - 2500 м2; 8.2.5. для ведения дачного строительства: минимальный размер - 400 м2, максимальный - 1500 м2; 8.2.6. для ведения личного подсобного хозяйства: минимальный размер - 400 м2, максимальный - 800 м2; 8.2.7. для ведения индивидуального жилищного строительства минимальный размер - 250 м2, максимальный - 2000 м2. 8.3. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельныхучастков, предоставляемых в собственность за плату или в аренду подстроительство гаража: 8.3.1. для легковых машин: минимальный размер - 18 м2, максимальный - 28 м2; 8.3.2. для грузовых машин: минимальный размер земельного участка - 25 м2, максимальный - 60м2. 8.4. Максимальный размер земельных участков под выстроенныегаражи для легковых машин, предоставляемых гражданам в собственностьза плату или в аренду- 40 м2. 8.5. Максимальный размер земельных участков под существующуюиндивидуальную жилую застройку, предоставляемых гражданам всобственность бесплатно, за плату или в аренду - 1500 м2. 8.6. Максимальный размер земельных участков, предоставляемых варенду гражданам из земель, находящихся в муниципальной собственности,устанавливается: 8.6.1. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 400000м2; 8.6.2. для ведения садоводства - 1500 м2; 8.6.3. для ведения огородничества - 2000 м2; 8.6.4. для ведения животноводства - 2500 м2; 8.6.5. для ведения дачного строительства - 1500 м2; 8.6.6. для ведения личного подсобного хозяйства - 800 м2; 8.6.7. для ведения индивидуального жилищного строительства - 2000м2. Председатель Междуреченского городского Совета народных депутатов О. Шахова