Постановление Главы г. Калтана от 30.12.2008 № 64-пг
Об утверждении Положения "О порядке размещения временных объектов на территории города Калтан"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД КАЛТАН ПОСТАНОВЛЕНИЕот 30.12.08 N 64-пгг. КалтанОб утверждении Положения "О порядкеразмещения временных объектов натерритории города Калтан" На основании решения Коллегии администрации города от 29.12.2008N 13-рк, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Гражданским, Земельным кодексами Российской Федерации,Уставом города, в целях упорядочения процедуры размещения временныхобъектов на территории города Калтан: 1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке размещениявременных объектов на территории города Калтан" (далее - Положение). 2. Директору МУ "Пресс-центр г. Калтан" (Николаева М.В.)опубликовать данное постановление в газете "Калтанский вестник". 3. Контроль за исполнением постановления возложить на и.о.заместителя Главы города по строительству, промышленности и связиБайтемирову С.А. Глава города Калтана М.А. Корбашов Утверждено постановлением Главы города Калтан от 30.12.2008 г. N 64-пг ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КАЛТАН 1. Общие положения 1.1. Порядок размещения временных объектов на территории городаКалтана (далее по тексту - Порядок) регулирует процедурупредоставления земельных участков, разработки проектной документации,получения разрешения на установку временных объектов, приемки вэксплуатацию временных объектов, установления размера и взиманияарендной платы, учета поступления платежей и контроль исполнениядоговора аренды земельного участка, продления и расторжения договороваренды земельных участков. 1.2. Временными объектами являются сооружения (площадки),возведенные (оборудованные) на срок, определенный в договоре арендыземельного участка, по истечении которого арендатор земельного участка(владелец объекта) обязан его демонтировать (разобрать, снести) иосвободить земельный участок либо продлить срок действия договорааренды земельного участка. Временные объекты не относятся кнедвижимому имуществу. Временными мобильными объектами мелкорозничной торговой сети(далее по тексту - мобильные объекты) являются объекты, размещениекоторых не связано с выполнением проектных, земляных либо строительныхработ и перемещение которых может производиться без привлеченияспециальной техники. Мобильные объекты размещаются без оформленияземельно-правовых отношений на основании согласования на размещениевременного мобильного объекта мелкорозничной торговой сети,выдаваемого администрацией города. К мобильным объектам относятся: трейлеры, изотермические емкости,цистерны (по продаже кваса, молока), торговые автоматы, автолавки,автомагазины, тележки, лотки, корзины и иные специальныеприспособления. 1.3. В соответствии с настоящим Порядком оформление земельныхучастков производится при размещении следующих временных объектов: 1.3.1. Объектов торговли и услуг (павильоны и магазины модульноготипа, торговые киоски, в том числе совмещенные с остановкамиобщественного транспорта, киоски бытового обслуживания, кафе(закусочные), летние кафе, рынки и микрорынки, торгово-выставочныеплощадки, аттракционы, пункты проката, приема цветных металлов, обменабытовых газовых баллонов). 1.3.2. Открытых площадок для складирования материалов. 1.3.3. Автостоянок, объектов автосервиса (павильоны автомоек,ремонтно-технических мастерских). Лодочных станций, площадок для дрессировки и выгула собак,коммерческих спортивных и тренировочных площадок, площадок дляобучения вождению автомобилей, зон отдыха (пляжи). Металлических гаражей. 1.3.6. Остановочных пунктов общественного пассажирскоготранспорта. 1.4. Установка временного объекта допускается после оформленияправоустанавливающих документов на землю. 1.5. Земельные участки для размещения временных объектовпредоставляются в аренду сроком до одного года. Предоставлениеземельных участков на срок более года возможно в случае размещениявременных объектов в соответствии с утвержденными администрациейгорода Калгана программами развития отдельных территорий города.Арендаторами земельных участков могут быть юридические лица илиграждане, не имеющие задолженности перед бюджетом города поненалоговым и налоговым платежам. Договоры аренды земельных участков для размещения временныхобъектов заключаются Зам. Главы, председателем Комитета по управлениюмуниципальным имуществом (далее по тексту - КУМИ). Срок эксплуатации временных объектов устанавливается исходя изперспективы развития городских территорий в соответствии сградостроительной документацией и ограничивается сроком договорааренды земельных участков. 1.8. Для размещения временных объектов предоставляются землиобщего пользования и земельные участки, свободные от застройки, непредоставленные другим землепользователям. Земельные участки,обремененные правами землепользователей, могут быть предоставлены приусловии согласования с ними. 1.9. Право собственности и другие вещные права на временныеобъекты, а также сделки с ними, не подлежат регистрации в Единомгосударственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним. 2. Порядок предоставления земельных участков для размещениявременных объектов 2.1. Юридические лица или граждане обращаются в администрациюгорода в зависимости от места расположения объекта с заявлением опредоставлении участка для размещения временного объекта. К заявлениюприлагается эскизный проект временного сооружения, предварительнаясхема размещения объекта, выполненная на отдежуренной топооснове -выкопировке из плана застройки города с указанием адресапредполагаемого места расположения, целевого использования и площадкиобъекта. Топооснова М 1:500, 1:1000 выдается в отделе архитектуры иградостроительства администрации. 2.2. Заявление в течение двухнедельного срока рассматриваетсякомиссией Градостроительного Совета, созданной Главой администрациигорода, (далее по тексту - комиссия). 2.3. При положительном решении комиссии заявитель обращается вМУП "Градостроительный кадастровый центр", который в недельный сроквыполняет проект границ земельного участка с указанием площади дляустановки временного объекта. К проекту границ выдается листсогласований с указанием перечня структурных подразделенийадминистрации, государственных органов, организаций иземлепользователей, согласование которых необходимо для оформленияземельного участка и установки временного объекта. Лист согласованиядействует в течение двух месяцев с даты выдачи. Перечень согласующихлиц определяется в зависимости от места расположения и назначенияобъекта и утверждается председателем комиссии ГрадостроительногоСовета. 2.4. После подписания листа согласования заявитель обращается вмежующую организацию за выполнением межевого дела, получениемкадастрового номера земельного участка. 2.5. В целях оформления договора аренды земельного участка дляразмещения временного объекта заявитель предоставляет в КУМИ следующийпакет документов: - копию устава организации (для юридических лиц); - копию свидетельства о государственной регистрации организации(свидетельство о государственной регистрации индивидуальногопредпринимателя); - копию выписки из протокола уполномоченного органа о назначениируководителя (приказ о назначении руководителя); - копию свидетельства о постановке на налоговый учет и справкуИнспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборамрайона, соответствующего месту регистрации заявителя, об отсутствиизадолженности в бюджет города; - согласования (заключения) лиц, указанных в листе согласований; - схему генплана, выполненную на отдежуренной топооснове М 1:500; 2.6. При наличии полного пакета документов КУМИ в течение десятирабочих дней готовит проект договора аренды земельного участка в двухэкземплярах. После подписания договора аренды первый экземплярпередается арендатору, второй - арендодателю. 3. Проектная документация на установку временных объектов 3.1. Состав проектной документации на временные объекты иперечень согласующих органов и организаций определяются комиссией взависимости от места расположения и назначения объекта в соответствиисо строительными нормами и правилами, градостроительной документациейи настоящим Порядком. 3.2. В составе проектной документации должны быть документы,определяющие основные объемно-планировочные, архитектурные иконструктивные решения, внешний вид фасадов, ихрекламно-художественное оформление, технико-экономический показатели.Проект разрабатывается проектной организацией, имеющей соответствующуюлицензию. 3.3. Проектная документация на временные объекты в течение неделиподлежит согласованию с отделом архитектуры и градостроительстваадминистрации города. 3.4. При возведении временных объектов должны использоватьсясборно-разборные конструкции, без применения кирпича, бетонных ижелезобетонных изделий. Устройство фундаментов с заглублением иподземных помещений не допускается. 4. Разрешение на установку и приемка в эксплуатацию временныхобъектов 4.1. На основании договора аренды земельного участка,согласованной и утвержденной в установленном порядке проектнойдокументации, администрация выдает заказчику разрешение на установкувременного объекта. 4.2. Приемка в эксплуатацию временных объектов осуществляетсякомиссией, утвержденной Главой города. 4.3. До сдачи временного объекта в эксплуатацию заказчик обязанпредоставить в отдел архитектуры и градостроительства администрацииконтрольную исполнительную съемку М 1:500 установленного временногообъекта и выполненного благоустройства. 5. Порядок установления размера и взимания арендной платы 5.1. Размер годовой арендной платы на землю определяется поформуле Ап = Пзу х Б х Квр; Где Aп - размер годовой арендной платы на землю, рублей; Пзу - площадь земельного участка, передаваемого в аренду, га; Б - базовая ставка арендной платы, рублей/м2; Квр - коэффициент зависимости арендной платы от видаиспользования земельного участка (размер коэффициента устанавливаетсясубъектом федерации). 5.2. Арендная плата вносится арендаторами согласно условиямдоговора аренды. 6. Учет поступления платежей и контроль исполнения договорааренды земельного участка 6.1. Учет поступления арендной платы по договорам арендыземельных участков, заключенным в соответствии с настоящим Порядком,осуществляется КУМИ. 6.2. Контроль исполнения условий договора аренды земельногоучастка и срока использования земельного участка осуществляется КУМИг. Калтан. 7. Продление и расторжение договоров аренды земельных участков 7.1. Срок действия договора аренды земельного участка может бытьпродлен при отсутствии задолженности по арендной плате за землю. 7.2. Основанием для расторжения договора аренды земельногоучастка в установленном порядке по требованию арендодателя является: - существенное нарушение условий договора арендатором; - неоднократные нарушения условий договора арендатором; - использование земельного участка не в соответствии с егоцелевым назначением; - несвоевременное внесение арендной платы на землю; - изъятие земельного участка для государственных илимуниципальных нужд; - другие основания, предусмотренные гражданским, земельнымзаконодательством и договором. 7.3. При досрочном расторжении договора аренды земельного участкалибо окончании срока его действия (в случае отказа от продления),арендатор земельного участка (владелец временного объекта) обязан егодемонтировать (разобрать, снести) и освободить земельный участок втечение десяти дней с передачей участка арендодателю по акту.