Постановление Администрации г. Калтана от 15.04.2009 № 22-п
О контроле за проведением капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета и долевого финансирования предусмотренного в местном бюджете
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД КАЛТАН ПОСТАНОВЛЕНИЕот 15.04.09 N 22-пг. КалтанО контроле за проведением капитальногоремонта многоквартирных домов за счетсредств государственной корпорации -Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства,областного бюджета и долевогофинансирования предусмотренного вместном бюджете В целях осуществления контроля за проведением капитальногоремонта многоквартирных домов за счет средств государственнойкорпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства, областного бюджета и долевого финансированияпредусмотренного в местном бюджете в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства", контроля за исполнениемсреднесрочной Региональной адресной программы утвержденнойПостановлением Коллегии Администрации Кемеровской области N 384 от12.09.2008 года. 1. Отменить постановление Главы города Калтан N 42-рг от21.07.2008 года "Об утверждении порядка контроля по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов за счет средствгосударственной корпорации - Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета". 2. Утвердить Порядок контроля по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов за счет средств государственной корпорации -Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства,областного бюджета и долевого финансирования предусмотренного вместном бюджете (Приложение N 1) 3. Уполномочить работников органов местного самоуправления всостав приемочной комиссии для осуществления приемки выполненныхработ. Заместитель Главы по ЖКХ - В.В. Щиголев Директор МУ "УпЖ города Калтан" - Д.В. Сокур Заместитель директора МУ "УпЖ города Калтан" - Н.М. Гизатуллина 4. Привлечь для осуществления приемке выполненных работГосударственную жилищную инспекцию (П.Н. Ушаков). 5. Финансовому управлению города Калтан перечислить на расчетныйсчет МУ "УпЖ города Калтан" денежные средства, предназначенные дляреализации муниципальной адресной программы по капитальному ремонтумногоквартирных домов на 2009 год. 6. МУ "УпЖ города Калтан": 6.1. Произвести распределение денежных средств, предназначенныхдля реализации Федерального закона N 185-ФЗ от 21.07.2007 года"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" поуправляющим организациям и товариществам собственников жилья,руководствуясь ч. 4 ст. 20 вышеуказанного закона. 6.2. Организовать работу "горячей линии" для населения городаКалтан по вопросам, связанным с выполнением работ по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов, перечисленных врегиональной адресной программе капитального ремонта жилищного фондана 2009 год; 6.3. Организовать работу со средствами массовой информации дляосвещения хода выполнения капитального ремонта многоквартирных домов. 7. Общий контроль за проведением капитального ремонта иисполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главыгорода по ЖКХ В.В. Щиголева. 8. Постановление вступает в силу со дня официальногоопубликования. Глава города М.А. Корбашов Приложение N 1 к Постановлению Главы города Калтан от 15.04.2009 г. N 22-п ПОРЯДОК Контроля по проведению капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета и долевого финансирования предусмотренного в местном бюджете 2.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированияжилищно-коммунального хозяйства", а также с Распоряжением КоллегииАдминистрации Кемеровской области от 2.2. МУ "УпЖ города Калтан" в течение четырнадцати дней со дняполучения средств бюджета субъекта Российской Федерации, полученных засчет средств Фонда и предусмотренных в бюджете субъекта РоссийскойФедерации на долевое финансирование проведения капитального ремонтамногоквартирных домов, принимает решение о распределении полученныхсредств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевоефинансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домовмежду многоквартирными домами, которые включены в региональнуюадресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирныхдомов и управление которыми осуществляется товариществамисобственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативамиили иными специализированными потребительскими кооперативами,управляющими организациями, выбранными собственниками помещений вмногоквартирных домах. 2.3. В течение семи дней со дня принятия решения, указанного в п.2.2. настоящего Порядка МУ "УпЖ города Калтан": обязан письменноуведомить товарищества собственников жилья, жилищные,жилищно-строительные кооперативы или иные специализированныепотребительские кооперативы, выбранные собственниками помещений вмногоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляютуправление многоквартирными домами, в отношении которых принято такоерешение, о принятии такого решения с указанием объема средств,предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретногомногоквартирного дома. 2.4. В течение тридцати дней со дня получения уведомления,предусмотренного в п. 2.3. настоящего Порядка, товариществособственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив илииной специализированный потребительский кооператив, выбраннаясобственниками помещений в многоквартирном доме управляющаяорганизация, которые осуществляют управление многоквартирным домом, вотношении которого принято решение, указанное в п.2.2. настоящегоПорядка, открывают отдельные банковские счета и направляют в МУ "УпЖгорода Калтан": 1) уведомления об открытии таких счетов с указанием ихреквизитов; 2) справка из банка об отсутствии картотеки по предприятию иналоженного ареста; 3) решение общего собрания членов товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива либо собственниковпомещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляетсявыбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией, о долевом финансировании капитального ремонтамногоквартирного дома за счет средств товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива, либо собственниковпомещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентовобщего объема средств, предоставляемых на проведение капитальногоремонта многоквартирного дома; 4) утвержденную общим собранием членов товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива либо собственниковпомещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонттакого многоквартирного дома с дефектным актом; 5) фотографии многоквартирного дома до капитального ремонта (наэлектронном и бумажном носителях); 6) копию Устава управляющей организации, товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива илииного специализированного потребительского кооператива завереннуюнадлежащим образом; 7) эскиз таблички на многоквартирный дом с сообщением о включениив адресную программу по капитальному ремонту; 8) копию договоров управления многоквартирными домами,включенными в адресную программу по капитальному ремонту; 9) документальное подтверждение банка о наличии 5% денежныхсредств собственников от общего объема стоимости капитального ремонта; 2.5. МУ "Упж города Калтан" в течение пяти дней со дняпоступления документов, указанных в п.2.4. настоящего Порядкаперечисляет денежные средства Фонда, областного и местного бюджета,предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирныхжилых домов на банковские счета, указанные в п.2.4. настоящегоПорядка. 2.6. Товарищества собственников жилья, жилищные,жилищно-строительный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив, выбранная собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющая организация, которая осуществляетуправление многоквартирным домом обязаны еженедельно срок до четверга16 ч. 30 мин. предоставлять информацию в МУ "УпЖ города Калтан" опроведении работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домовпо утвержденным формам. 2.7. Товарищества собственников жилья, жилищные,жилищно-строительный кооперативы или иной специализированныйпотребительский кооператив, выбранная собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющая организация, которая осуществляетуправление многоквартирным домом производит отбор подрядныхорганизаций для осуществления работ в рамках 185-ФЗ согласноПостановлению Коллегии Администрации Кемеровской области N 168-п от17.04.2009 года "Об утверждении порядка отбора подрядных организацийтовариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительнымикооперативами или иными специализированными потребительскимикооперативами, выбранная собственниками помещений в многоквартирномдоме управляющая организация, которая осуществляет управлениемногоквартирным домом". 2.8. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного домаза счет размещенных на банковских счетах и указанных в п.2.5.настоящего Порядка средств производится по утвержденному сметномурасчету с учетом вида работ по адресной программе, направляемые напроведение капитального ремонта многоквартирных домов средства могутиспользоваться только на проведение следующих работ: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборовучета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии,горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыш; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирных домах; 5) утепление и ремонт фасадов. 6) на разработку проектной документации для капитального ремонтауказанных в перечне многоквартирных домов, которые подлежаткапитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовойподдержки за счет средств Фонда, средств долевого финансированиябюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов напроведение капитального ремонта и которые включены в утвержденныеорганами местного самоуправления муниципальные адресные программы, ипроведение государственной экспертизы такой документации всоответствии с законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности. 2.9. Размещение на банковских счетах и указанные в п. 2.5.настоящего Порядка средства могут использоваться на выплату аванса напроведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома вразмере не более 30% указанных средств. Размер аванса должен бытьотражен в контракте на проведение работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома с подрядными организациями. Заверенная копияконтракта предоставляется товариществом собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом, выбранной собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющей организацией. 2.10. Стоимость материалов используемых для капитального ремонтадолжна быть подтверждена предоставляемыми подрядчиком счет-фактурами собязательным приложением сертификата соответствия на используемыематериалы. 2.11. Последний платеж за капитальный ремонт многоквартирногодома производится на основании акта приемки выполненных работ (формаКС- 2), справки о стоимости работ (форма КС-3), акта приема - передачидома после капитального ремонта подписанные приемочной комиссией.Состав комиссии утверждают собственники многоквартирного дома на общемсобрании заверенное протоколом. К акту приема - передачимногоквартирного дома после капитального ремонта прикладываютсяфотографии(на электронном и бумажном носителях) результата выполненныхработ. 2.12. Товарищества собственников жилья, жилищные,жилищно-строительные кооперативы или иные специализированныепотребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений вмногоквартирных домах управляющие организации не вправе пользоваться ираспоряжаться средствами, перечисленными на банковские счета напроведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключениемслучаев указанных в настоящем Порядке.