Приложение к Решению от 14.12.2006 г № 338 Расчет
Методика расчета арендной платы за землю с 01.07.2006
1.Величина годовой арендной платы за пользование земельным участком определяется по следующей формуле:
Аз = S x Сб x Кп,
где S - площадь арендуемого земельного участка (кв. м);
Сб - базовый размер арендной платы;
Кп - поправочный коэффициент.
ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
к базовому размеру арендной платы
┌───┬───────────────┬────────────────────────────────┬───────────┐ │ N │ Вид │ Функциональное использование │Поправочный│ │п/п│ деятельности │ земельных участков │коэффициент│ │ │ арендатора │ │ │ ├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤ │ 1│Строительство │Временные открытые склады │ 50 │ │ │ │стройматериалов │ │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │в рамках нормативного срока │ 1 │ │ │ │строительства │ │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │свыше нормативного срока │ 10 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │при строительстве объектов для │ │ │ │ │осуществления │ │ │ │ │предпринимательской │ │ │ │ │деятельности: │ │ │ │ │- в течение года │ 5 │ │ │ │- свыше 1 года │ 10 │ │ │ │- свыше 2 лет │ 100 │ │ │ │- на период проектирования, │ 0,5 │ │ │ │не более полугода │ │ ├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤ │ 2│Транспортная │Авторемонтные мастерские, │ 100 │ │ │инфраструктура │станции технического │ │ │ │ │обслуживания, шиномонтажа │ │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Коммерческие АЗС │ 50 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Платные автостоянки, гаражи │ 30 │ ├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤ │ 3│Торговля │Ювелирные изделия │ 300 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Запчасти: │ │ │ │ │- магазины │ 200 │ │ │ │- павильоны │ 450 │ │ │ │- киоски │ 600 │ │ ├───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Промышленные товары, в т.ч. │ │ │ │ │хозяйственные: │ │ │ │ │- магазины │ 80 │ │ │ │- павильоны │ 300 │ │ │ │- киоски │ 500 │ │ │ │- палатки │ 350 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Строительные материалы: │ │ │ │ │- магазины │ 90 │ │ │ │- павильоны │ 300 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Продовольственные товары: │ │ │ │ │- магазины с винно-водочными до │ 140 │ │ │ │100 кв. м │ │ │ │ │- магазины с винно-водочными │ 100 │ │ │ │более 100 кв. м │ │ │ │ │- магазины без винно-водочных до│ 100 │ │ │ │100 кв. м │ │ │ │ │- без винно-водочных более 100 │ 80 │ │ │ │кв. м │ │ │ │ │- павильоны │ 300 │ │ │ │- киоски │ 500 │ ├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Специализированная торговля │ │ │ │ │хлебобулочными, молочными, │ │ │ │ │мясными товарами: │ │ │ │ │- магазины (не менее 50% │ 50 │ │ │ │товарооборота) │ │ │ │ │- павильоны │ 200 │ │ │ │- киоски │ 250 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Книги, учебники, канцелярские │ │ │ │ │принадлежности: │ │ │ │ │- магазины │ 50 │ │ │ │- павильоны (в т.ч. Роспечать) │ 80 │ │ │ │- киоски (в т.ч. Роспечать) │ 100 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Цветы, семена: │ │ │ │ │- магазины │ 150 │ │ │ │- павильоны │ 500 │ │ │ │- киоски │ 200 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Прием стеклотары │ 400 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Товары ритуального назначения │ 200 │ │ │ │(ритуальные услуги) │ │ │ ├───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Торговые рынки: │ │ │ │ │- муниципальные, государственные│ 1 │ │ │ │- частные │ 25 │ │ ├───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Комиссионные магазины │ 50 │ ├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤ │ 4│Общественное │Столовые, кафе, закусочные: │ │ │ │питание │- без алкогольных напитков │ 100 │ │ │ │- с алкогольными напитками │ 140 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Пекарни │ 1 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Цеха по переработке мяса │ 50 │ ├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤ │ 5│Бытовое │Ювелирные мастерские │ 150 │ │ │обслуживание ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Парикмахерские │ 90 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Ремонт обуви │ 170 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Ремонт одежды │ 50 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Прочие услуги для населения │ 80 │ ├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤ │ 6│Медицина │Лечебные упреждения: │ │ │ │ │- частные │ 60 │ │ │ │Аптеки: │ │ │ │ │- частные │ 80 │ ├───┼───────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤ │ 7│Прочие виды │Развлекательные учреждения │ 50 │ │ │деятельности ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Размещение рекламы │ 150 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Посреднические услуги │ 25 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Аренда нежилых муниципальных │ 25 │ │ │ │помещений │ │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Санитарная зона │ 5 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Вспомогательная площади кроме │ 10 │ │ │ │сан. зоны (в т.ч. стоянка для │ │ │ │ │автомобилей), подъездные пути │ │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Складские и подсобные помещения │ 20 │ │ │ ├────────────────────────────────┼───────────┤ │ │ │Склады для хранения с/х │ 5 │ │ │ │продукции │ │ └───┴───────────────┴────────────────────────────────┴───────────┘
2.Отменен с 27 ноября 2008 года. - Решение Промышленновского районного Совета народных депутатов от 27.11.2008 N 12.
3.При временном прекращении деятельности (не более 3 месяцев) по заявлению арендатора применяется коэффициент к поправочному - 0,5.
4.Арендная плата за земельные участки, предоставленные предприятиям связи, являющимися субъектами естественных монополий в области связи, устанавливается в размере 44 руб. за 1 кв. м в год, под объектами сотовой связи размере в 1000 руб. за 1 кв. м.
5.При сдаче в аренду земельных участков под объектами торговли, торгующими продовольственными товарами по льготным ценам (размер цены ниже рыночной на 10 - 15%) применять понижающий коэффициент 0,5 к базовому размеру арендной платы.