Постановление Главы г. Березовский от 04.08.2010 № 266
Об утверждении Положения о порядке подготовке градостроительных планов земельных участков на территории города Березовский
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГЛАВА ГОРОДА БЕРЕЗОВСКИЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 04.08.10 N 266г. БерезовскийОб утверждении Положения о порядкеподготовке градостроительных плановземельных участков на территориигорода Березовский В целях упорядочения подготовки градостроительных плановземельных участков, в соответствии со статьями 44 и 46Градостроительного кодекса Российской Федерации постановляю: 1. Утвердить Положение о порядке подготовки градостроительныхпланов земельных участков на территории города Березовский согласноприложению. 2. Контроль за исполнением постановления возложить на главногоархитектора города А.А. Куприянова. 3. Постановление вступает в силу с момента опубликования всредствах массовой информации. 4. Опубликовать данное постановление в газете "Мой город" Глава города Березовский С.Ф. Чернов УТВЕРЖДЕНО постановлением главы города от 04.08.2010 N 266 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке подготовки градостроительных планов земельных участков на территории города Березовский 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке подготовки градостроительных плановземельных участков (далее - Положение) регулирует процедуруподготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных плановземельных участков по обращениям граждан и юридических лиц вмуниципальном образовании город Березовский. 1.2. Подготовка градостроительного плана земельного участкаосуществляется в составе проекта межевания территории или в видеотдельного документа. В случае подготовки градостроительных плановземельных участков в составе проектов межевания территории порядок ихподготовки устанавливается в соответствии с порядком разработкипроектов межевания территории и с учетом настоящего Положения. 1.3. Градостроительный план земельного участка устанавливаетпараметры застройки, на основании и в соответствии с которымизастройщик (заказчик) обязан осуществлять подготовку проектнойдокументации на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт)объектов капитального строительства. 1.4. Подготовка градостроительного плана земельного участкавыполняется на основании Генерального плана города Березовский, Правилземлепользования и застройки в городе Березовский, проекта планировкитерритории и проекта межевания территории и (или) на основаниисогласованной в установленном порядке предпроектной документации (втом числе при отсутствии проекта планировки территории и проектамежевания территории) в соответствии со статьей 44 Градостроительногокодекса Российской Федерации. Градостроительный план земельного участка - вид документации попланировке территории, оформляемый Исполнителем по форме,установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 29декабря 2005 г. N 840 "Об утверждении формы градостроительного планаземельного участка" в соответствии с приказом Министерстварегионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. N 93"Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формыградостроительного плана земельного участка". 1.5. В случае отсутствия утвержденного проекта межеваниятерритории границы земельного участка определяются в соответствии сутвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровомплане (карте) соответствующей территории, утвержденным проектомтерриториального землеустройства (проектом границ земельного участка)или кадастровым паспортом земельного участка. 1.6. Подготовка градостроительного плана земельного участкавыполняется на основании обращений заинтересованных лиц, имеющихнамерение использовать земельный участок для: - строительства зданий, строений и сооружений на земельныхучастках, находящихся в собственности (или ином владении) юридическихили физических лиц; - капитального ремонта зданий, строений и сооружений, находящихсяв собственности (или ином владении) юридических или физических лиц,если при его проведении затрагиваются конструктивные и другиехарактеристики надежности и безопасности таких зданий, строений исооружений; - реконструкции зданий, строений и сооружений, находящихся всобственности (или ином владении) юридических или физических лиц. 1.7. Срок подготовки и утверждения градостроительного планаземельного участка - не более тридцати дней со дня поступлениясоответствующего заявления. 1.8. Подготовку градостроительного плана земельного участкаосуществляют: Отдел архитектуры и градостроительства города Березовский,физические или юридические лица, которые соответствуют требованиямзаконодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам,осуществляющим подготовку указанной документации (далее -Исполнитель). 2. Порядок подготовки и утверждения градостроительных плановземельных участков 2.1. Физическое или юридическое лицо (далее - заявитель)обращается с заявлением (с указанием контактного адреса и номерателефона) к Исполнителю о выдаче градостроительного плана земельногоучастка и прилагает необходимые документы, указанные в пунктах 2.2 или2.3 настоящего Положения. 2.2. К заявлению о выдаче градостроительного плана земельногоучастка (за исключением выдачи градостроительного плана земельногоучастка для индивидуального жилищного строительства) прилагаютсязаверенные заявителем копии следующих документов: - документов, содержащих реквизиты юридического лица, указание наорганизационно-правовую форму и наименование юридического лица; - документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя(при необходимости); - выписки из распоряжения Главы города Березовский или иногоправового акта о предварительном согласовании места размещения объектаи схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (карте)соответствующей территории (или проекта границ земельного участка вслучае его утверждения до 01.11.2008) либо кадастрового паспортаземельного участка (в случае отсутствия утвержденного проектамежевания территории); - выписка из распоряжения Главы города Березовский и иногоправового акта о предоставлении земельного участка для строительства(при наличии) с приложениями; - правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов наземельный участок (свидетельство о праве собственности, договор арендыи др.); - Акт регистрации адреса на земельный участок (при необходимостиуточнения адреса земельного участка); - кадастрового паспорта земельного участка; - технических паспортов (кадастровых паспортов) на расположенныев границах земельного участка объекты капитального строительства (приналичии таких объектов); - документов о расположенных в границах земельного участкаобъектах культурного наследия, их назначении, их включении в реестр(при наличии таких объектов); - предпроектного обоснования места размещения объектакапитального строительства, согласованного в установленном порядке (всоставе схемы генерального плана на откорректированной топооснове М1:500 (М 1:2000) с указанием сносимых и сохраняемых объектов,описанием основных технико-экономических показателей (планируемоецелевое назначение объектов, процент застройки и озеленения, этажностьи основные параметры объекта капитального строительства), расчетанеобходимого количества мест для парковки автотранспорта, расчетаинсоляции (при наличии); - технических условий подключения объектов капитальногостроительства к сетям инженерно-технического обеспечения; - технических условий Управления ГИБДД УВД по Кемеровской области(при необходимости). 2.3. К заявлению о выдаче градостроительного плана земельногоучастка для индивидуального жилищного строительства прилагаютсязаверенные заявителем копии следующих документов: - документа, удостоверяющего личность заявителя; - кадастрового паспорта земельного участка; - копия выписки из распоряжения Главы города Березовский (сприложениями) об образовании земельного участка для строительстваиндивидуального жилого дома или о предоставлении земельного участкадля строительства индивидуального жилого дома (при наличии); - правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов наземельный участок (свидетельство о праве собственности, договор арендыи др.); - Акт регистрации адреса (при необходимости уточнения адресаземельного участка); - технических паспортов (кадастровых паспортов) на объектыкапитального строительства, расположенные на территории земельногоучастка (при наличии таких объектов); - документов о расположенных в границах земельного участкаобъектах культурного наследия, их назначении, их включении в реестр(при наличии таких объектов); - проект схемы планировочной организации земельного участка собозначением места размещения объекта индивидуального жилищногостроительства с технико-экономическими показателями (площадь участка,площадь застройки, процент застройки) - при наличии; - технических условий подключения объектов капитальногостроительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в том численаружное освещение и энергоснабжение). 2.4. Заявления с копиями необходимых документов направляютсяИсполнителю для регистрации в установленном порядке. 2.5. Подготовка градостроительных планов земельных участковосуществляется Исполнителем за счет средств заявителя. 2.6. Градостроительный план земельного участка оформляется в трехэкземплярах. 2.7. Градостроительный план земельного участка утверждаетсяраспоряжением Главы города Березовский, порядок подготовки,согласования и подписания которого регулируется главным архитекторомгорода. 3. Порядок регистрации и выдачи градостроительного планаземельного участка 3.1. Градостроительный план земельного участка после егоутверждения регистрируется в отделе архитектуры и градостроительстваАдминистрации города. 3.2. Выдача заявителю подготовленного градостроительного планаземельного участка (первого и второго экземпляра) осуществляетсяИсполнителем. Третий экземпляр градостроительного плана земельногоучастка хранится в архиве Отдела архитектуры и градостроительстваАдминистрации города. В Комитет по управлению муниципального имуществагорода Березовский направляется копия градостроительного плана длядальнейшего муниципального контроля. Информация о градостроительном плане земельного участка вноситсяв электронную базу данных Исполнителя и в информационные системыобеспечения градостроительной деятельности. 3.3. Для получения градостроительного плана земельного участказаявитель обязан предъявить: - физическое лицо - документ, удостоверяющий личность; - представитель физического лица - доверенность от заявителя идокумент, удостоверяющий личность; - представитель юридического лица - документ, удостоверяющийоформленные полномочия в соответствии с законодательством, а такжедокумент, удостоверяющий личность. 4. Основания для отказа в приеме заявления и подготовкеградостроительного плана земельного участка 4.1. Основанием для отказа в приеме заявления может являтьсяотсутствие необходимых документов и материалов согласно перечням,указанным в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Положения. 4.2. Основанием для отказа в подготовке градостроительного планаявляются нарушение оформления представляемых документов, отказзаявителя представить для обозрения подлинные документы или отсутствиезаверенных надлежащим образом копий документов. 4.3. В случае прекращения подготовки градостроительного планаземельного участка по вышеуказанным причинам заявитель уведомляетсяИсполнителем, соответствующим письмом с указанием причины прекращенияработы по подготовке градостроительного плана земельного участка впятидневный срок с момента регистрации заявления о подготовкеградостроительного плана земельного участка. 4.4. В случае устранения со стороны заявителя причины отказа вподготовке градостроительного плана земельного участка работа пооформлению документов возобновляется. 4.5. Исчисление установленного срока подготовкиградостроительного плана земельного участка возобновляется с моментапредставления заявления об устранении причины отказа в подготовкеградостроительного плана земельного участка либо с моментапредставления повторного обращения о подготовке градостроительногоплана земельного участка. 5. Отмена градостроительного плана земельного участка 5.1. Основаниями для отмены градостроительного плана земельногоучастка являются: вступление в силу изменений в Генеральный план городаБерезовский, иные документы территориального планирования, действующиена территории муниципального образования город Березовский, и (или) вПравила землепользования и застройки, влекущие за собой несоответствиеположений градостроительного плана земельного участка документамтерриториального планирования и (или) градостроительного зонирования; - утверждение проекта планировки соответствующей территории,влекущее за собой несоответствие положений градостроительного планаземельного участка проекту планировки территории; - вступление в силу решения суда о признании распоряжения Главыгорода об утверждении градостроительного плана земельного участканезаконным; - утверждение нового градостроительного плана того же земельногоучастка; - утверждение градостроительного плана земельного участка,образованного в результате преобразования земельного участка, вотношении которого был ранее утвержден градостроительный план. 5.2. Отмена градостроительного плана земельного участкаосуществляется распоряжением Главы города Березовский, принятым впорядке, установленном для утверждения градостроительных плановземельных участков. 5.3. В течение трех дней с момента отмены градостроительногоплана земельного участка отдел архитектуры и градостроительстваАдминистрации города уведомляет Исполнителя. Исполнитель уведомляет заявителя об отмене градостроительногоплана земельного участка в течение 2-х дней с момента получениясоответствующей информации. 5.4. Информация об отмене градостроительного плана земельногоучастка вносится в электронную базу Исполнителя и в информационныесистемы обеспечения градостроительной деятельности. Первый заместитель главы города Березовский Р.А. Качелин