Постановление Администрации г. Белово от 02.05.2012 № 98-п
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 02.05.12 N 98-пг. БеловоОб утверждении административного регламентапредоставления муниципальной услуги "Переводжилого помещения в нежилое помещение инежилого помещения в жилое помещение" В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Постановлением Администрации города Белово от 08.10.2010 N258-п "Об утверждении Положения о порядке разработки и утвержденияадминистративных регламентов предоставления государственных имуниципальных услуг", Распоряжением Администрации Беловскогогородского округа от 16.02.2011 N 219-р "Об утверждении Муниципальногозадания на оказание муниципальных услуг (выполнение работ) на2011-2013 годы Муниципальным учреждением "Архитектурно-планировочноебюро" г. Белово" и в целях обеспечения реализации Федерального законаот 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственныхи муниципальных услуг": 1. Утвердить прилагаемый административный регламентпредоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения внежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение". 2. Постановление Администрации г. Белово от 29.12.2005 N 296-п"Об утверждении Положения "По переводу жилого помещения в нежилоепомещение и нежилого помещения в жилое помещение" считать утратившимсилу. 3. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовойинформации, разместить в сети Интернет на официальном сайтеАдминистрации Беловского городского округа. 4. Постановление вступает в силу со дня опубликования. 5. Контроль за исполнением данного постановления возложить назаместителя Главы Беловского городского округа по строительству А.В.Франка. Глава Беловского городского округа И.А. Гусаров Утвержден Постановлением Администрации Беловского городского округа от 02.05.2012 г. N 98-п АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ" Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ I. Общие положения Настоящий Административный регламент устанавливает сроки ипоследовательность административных процедур и административныхдействий, порядок взаимодействия между структурными подразделениями идолжностными лицами Администрации Беловского городского округа, атакже взаимодействие с физическими и юридическими лицами, инымиорганами государственной власти и местного самоуправления, а такжеучреждениями и организациями при предоставлении Муниципальнымбюджетным учреждением "Архитектурно-планировочное бюро г. Белово(далее - МБУ "АПБ" г. Белово) муниципальной услуги "Перевод жилогопомещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение". II. Стандарт предоставления муниципальной услуги 1. Наименование муниципальной услуги - "Перевод жилого помещенияв нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение". 2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется МБУ "АПБ"г. Белово. При предоставлении муниципальной услуги осуществляетсявзаимодействие с Управлением архитектуры и градостроительства,Межведомственной комиссией по переустройству и перепланировке жилогопомещения, переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилогопомещения в жилое помещение, по изменению целевого назначения(перепрофилированию) муниципального имущества на территориимуниципального образования Беловского городского округа "ГородБелово"; органом, осуществляющим государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним; органом, уполномоченным в областиохраны объектов культурного наследия. 3. Результатом предоставления муниципальной услуги являетсявыдача Решения о переводе/отказе в переводе помещения в формеуведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещенияв нежилое (жилое) помещение. 4. Срок предоставления муниципальной услуги - 20 дней. 5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется всоответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексомРоссийской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Градостроительнымкодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным закономот 02.05.2006 N 59-ФЗ"О порядке рассмотрения обращений гражданРоссийской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений",Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации", Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 N 502 "Обутверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", ПостановлениемПравительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектнойдокументации и требованиях к их содержанию", ПостановлениемПравительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения опризнании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным дляпроживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции", Распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 N1047-р"О перечне национальных стандартов и сводов правил (частей такихстандартов и сводов правил), в результате применения которых наобязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федеральногозакона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"",Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 "Об утверждении Перечнявидов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектнойдокументации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонтуобъектов капитального строительства, которые оказывают влияние набезопасность объектов капитального строительства", Приказом Минюста РФот 20.02.2008 N 34 "Об утверждении форм заявлений о государственномкадастровом учете недвижимого имущества", Приказом Госкомархитектурыот 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных нормГоскомархитектуры "Положение об организации и проведенииреконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий,объектов коммунального и социально-культурного назначения"",Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правили норм технической эксплуатации жилищного фонда", РаспоряжениемБеловского городского округа от 16.02.2011 N 219-р "Об утвержденииМуниципального задания на оказание муниципальных услуг (выполнениеработ) на 2011-2013 годы Муниципальным учреждением"Архитектурно-планировочное бюро" г. Белово". 6. Для получения муниципальной услуги физические, юридическиелица или лица, уполномоченные ими на основании доверенности,оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации,представляют следующие документы: 1) заявление о переводе помещения; 2) документы, удостоверяющие личность гражданина РоссийскойФедерации, в том числе военнослужащих, а также документы,удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданствав соответствии с законодательством Российской Федерации; 3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (вслучае обращения за предоставлением муниципальной услугиуполномоченного собственником переводимого помещения лица); 4) учредительные документы (для юридического лица); 5) правоустанавливающие документы на переводимое помещение(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 6) план переводимого помещения с его техническим описанием (вслучае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорттакого помещения); 7) поэтажный план дома, в котором находится переводимоепомещение; 8) подготовленный и оформленный в установленном порядке проектпереустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (вслучае, если переустройство и (или) перепланировка требуются дляобеспечения использования такого помещения в качестве жилого илинежилого помещения); 9) в случае, если в результате перевода жилого помещения внежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение будетиспользоваться общее имущество собственников многоквартирного жилогодома, перечень которого определен статьей 36 Жилищного кодексаРоссийской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ),собственнику переводимого помещения необходимо получить в порядке,установленном статьями 44-48 ЖК РФ согласие на такое использованиесобственников многоквартирного жилого дома. Согласие собственников многоквартирного дома на использованиеземельного участка, на котором расположен данный дом, требуется тольков том случае, если данный земельный участок находится в общей долевойсобственности собственников помещений многоквартирного дома. Согласие оформляется в форме протокола общего собраниясобственников помещений многоквартирного жилого дома, примерная формакоторого приведена в приложении N 5 к административному регламенту; 10) в случае, если перевод жилого помещения в нежилое помещениеили нежилого помещения в жилое помещение приведет к уменьшению общегоимущества собственников многоквартирного жилого дома, установленногостатьей 36 ЖК РФ, собственнику переводимого помещения необходимополучить на такое уменьшение согласие всех собственниковмногоквартирного жилого дома. Примерная форма согласия приведена вприложении N 6 к административному регламенту; 11) в случае, если переводимое помещение находится в здании, неотносящемся к многоквартирному жилому дому и перевод жилого помещенияв нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение приведетк уменьшению общего имущества собственников, собственнику переводимогопомещения необходимо получить на такое уменьшение согласие всехсобственников помещений, расположенных в здании; 12) в случае, если переводимое помещение или объект капитальногостроительства, в котором оно находится, является памятникомархитектуры, истории или культуры и для его перевода требуетсяперепланировка, переустройство, реконструкция или капитальный ремонт,то заявитель дополнительно представляет заключение органа по охранеобъектов культурного наследия о допустимости проведения строительныхработ, предусмотренных проектной документацией; 13) в случае, если для перевода жилого помещения в нежилоепомещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимопроведение работ, затрагивающих характеристики надежности ибезопасности объекта капитального строительства (многоквартирногожилого дома) собственнику помещения необходимо получить разрешение настроительство, в порядке, установленном статьей 51 Градостроительногокодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее - ГрК РФ),а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в порядке,установленном статьей 55 ГрК РФ и представить его в соответствии спорядком, установленным п. 2.2 раздела III административногорегламента. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, еслидоступ к переводимому помещению невозможен без использованияпомещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствуеттехническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению,если переводимое помещение является частью жилого помещения, либоиспользуется собственником данного помещения или иным гражданином вкачестве места постоянного проживания, а также, если правособственности на переводимое помещение обременено правами каких-либолиц. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещениедопускается только в случаях, если такая квартира расположена напервом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения,расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилоепомещение, не являются жилыми. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, еслитакое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствуетвозможность обеспечить соответствие такого помещения установленнымтребованиям, либо если право собственности на такое помещениеобременено правами каких-либо лиц. 6.1. Примерная форма заявления о переводе помещения указана вприложении N 2 административного регламента. 6.2. Требование от граждан документов, не предусмотренныхнастоящим административным регламентом, не допускается. 7. Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилоепомещение или нежилого помещения в жилое помещение: 1) непредставление определенных частью 2 статьи 23 ЖК РФдокументов; 2) представление документов в ненадлежащий орган; 3) несоблюдение предусмотренных статьей 22 ЖК РФ условий переводапомещения; 4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировкижилого помещения требованиям законодательства. 7.1. Решение об отказе в переводе помещения содержит основанияотказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1статьи 24 ЖК РФ. 7.2. Решение об отказе в переводе помещения выдается илинаправляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дняпринятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебномпорядке. 8. Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе. 9. Время ожидания при подаче документов на прием к должностномулицу или для получения консультации не должно превышать 30 минут. 10. В случае, если заявление и прилагаемые к нему документыпредставляются непосредственно заявителем, регистрация запроса ивыдача расписки заявителю в такой регистрации и приеме документовпроизводится в течение 2 часов после окончания приема документов. Припоступлении документов, направленных по почте, указанная распискавысылается в течение 3 рабочих дней, следующих за днем поступлениядокументов, по указанному заявителем почтовому адресу с уведомлением овручении. 11. Требования к помещениям, в которых предоставляетсямуниципальная услуга (к залу ожидания, месту для заполнения запросов опредоставлении муниципальной услуги, информационным стендам собразцами их заполнения и перечнем документов, необходимых дляпредоставления муниципальной услуги): 11.1. помещения для предоставления муниципальной услугиразмещаются на нижних этажах зданий (при наличии техническойвозможности); 11.2. места информирования, предназначенные для ознакомлениязаявителей с информационными материалами, оборудуются: информационнымистендами, стульями и столами для возможности оформления документов; 11.3. места ожидания должны соответствовать комфортным условиямдля заявителей и оптимальным условиям работы специалистов; 11.4. помещение для непосредственного взаимодействия специалистовс заявителями может быть организовано в виде отдельных кабинетов длякаждого ведущего прием специалиста; 11.5. кабинеты приема заявителей должны быть оборудованыинформационными табличками с указанием: номера кабинета; фамилии,имени, отчества и должности специалиста, осуществляющегопредоставление услуги; времени приема граждан; времени перерыва наобед, технического перерыва; 11.6. места предоставления муниципальной услуги оборудуютсяпротивопожарной системой и средствами пожаротушения, системойоповещения о возникновении чрезвычайной ситуации. 12. Показателем доступности муниципальной услуги являетсядоступность обращения за ее предоставлением физическими, юридическимилицами или лицами, уполномоченными ими на основании доверенности,оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, втом числе лицами, имеющими ограниченные возможности. Показатель качества предоставления муниципальной услугиопределяется на основании результатов проведенных проверок,установленных разделом IV административного регламента. III. Состав, последовательность и сроки выполненияадминистративных процедур, требования к порядку их выполнения, в томчисле особенности выполнения административных процедур в электроннойформе 1. Прием документов для предоставления муниципальной услуги.Рассмотрение документов для установления права на муниципальнуюуслугу. 1.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услугиявляется обращение физического или юридического лица (представителя) вМБУ "АПБ" г. Белово или многофункциональный центр с комплектомдокументов, необходимых для предоставления муниципальной услуги,согласно пункту 6 раздела II настоящего административного регламента. 1.2. Специалист МБУ "АПБ" г. Белово, ответственный за приемдокументов: 1) устанавливает личность обратившегося, в том числе проверяетдокумент, удостоверяющий личность гражданина, законного представителялибо представителя, действующего на основании доверенности, полномочияпредставителя; 2) проводит первичную проверку представленных документов напредмет их соответствия установленным законодательством требованиям; 3) выдает бланк заявления о предоставлении муниципальной услуги иразъясняет порядок заполнения; 4) определяет основания получения заявителем муниципальнойуслуги. При наличии оснований для предоставления заявителю иных видовгосударственной или муниципальной услуги, специалист уведомляет обэтом заявителя и предлагает ему представить необходимые документы,установленные действующим законодательством. 1.3. Если заявителем представлены все необходимые для получениямуниципальной услуги документы, специалист вносит в установленномпорядке в журнал регистрации заявлений запись о приеме заявления ивыдает расписку-уведомление о приеме документов с указанием сроковзавершения оформления документов. 1.4. Если заявителем представлены не все необходимые дляполучения муниципальной услуги документы, специалист вносит вустановленном порядке в журнал регистрации заявлений запись о приемезаявления и выдает расписку-уведомление о приеме документов суказанием необходимости предоставления недостающих документов,определенных пунктом 6 раздела II административного регламента. 2. Принятие решения о предоставлении либо об отказе впредоставлении муниципальной услуги и уведомление заявителя 2.1. Основанием для начала административной процедуры являетсяпоступление материалов заявителя специалисту, ответственному запредоставление муниципальной услуги. 2.2. Специалист, ответственный за предоставление муниципальнойуслуги: 2.2.1. Проверяет материалы заявителя на соответствие требованиям,предъявляемым действующим законодательством; 2.2.2. Готовит и направляет в орган, осуществляющийгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, запрос о наличии либо отсутствии обременений на переводимоепомещение, а также о составе его собственников. При полученииофициального ответа на запрос, содержащего сведения об обремененияхправами третьих лиц готовит проект решения об отказе в переводепомещения на основании пункта 3 части 1 статьи 24 ЖК РФ; 2.2.3. Готовит и направляет запрос в орган, уполномоченный вобласти охраны объектов культурного наследия о принадлежности жилогопомещения и дома, в котором оно находится к объектам культурногонаследия (памятникам архитектуры). В случае если для обеспеченияиспользования переводимого помещения в качестве жилого или нежилогопомещения требуется переустройство и (или) перепланировка жилогопомещения и если такое жилое помещение или дом, в котором ононаходится является памятником архитектуры, истории или культуры, то впроект решения о переводе помещения делается запись о необходимостиполучения положительного заключения органа, уполномоченного в областиохраны объектов культурного наследия со ссылкой на Федеральный законот 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации". 2.2.4. Выполняет проверку соответствия планируемого назначенияпереводимого помещения разрешенным видам использования земельногоучастка и объекта капитального строительства, в котором расположенопереводимое помещение: - в случае если планируемое назначение переводимого помещенияотносится к условно-разрешенным видам использования земельного участкаили объекта капитального строительства, то в проект решения о переводепомещения делается запись о необходимости получения разрешения наусловно-разрешенный вид использования земельного участка или объектакапитального строительства в соответствии со статей 39 ГрК РФ. - в случае если планируемое назначение переводимого помещения неотносится ни к одному из видов разрешенного использования земельногоучастка земельного участка или объекта капитального строительства, тоспециалист готовит проект решения об отказе в переводе помещения наосновании пункта 3 части 1 статьи 24 ЖК РФ. 2.2.5. Осуществляет осмотр помещения на месте и устанавливаетнеобходимость и возможность проведения перепланировки,переоборудования, реконструкции и/или капитального ремонта дляперевода помещения в соответствии с планируемым его назначением: - в случае перевода жилого помещения в нежилое помещение приотсутствии технической возможности оборудовать доступ к переводимомупомещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилымпомещениям или если переводимое помещение является частью жилогопомещения либо используется собственником данного помещения или инымгражданином в качестве места постоянного проживания, то готовит проектрешения об отказе в переводе помещения на основании пункта 3 части 1статьи 24 ЖК РФ; - в случае перевода жилого помещения в нежилое, если переводимоепомещение находится выше первого этажа и расположенные ниже помещенияявляются жилыми, готовит проект решения об отказе в переводе помещенияна основании пункта 3 части 1 статьи 24 ЖК РФ; - в случае перевода нежилого помещения в жилое при невозможностиобеспечить его соответствие требованиям, предъявляемым к жилымпомещениям, готовит проект решения об отказе в переводе помещения наосновании пункта 3 части 1 статьи 24 ЖК РФ; - в случае выявления необходимости переустройства и/илиперепланировки помещения проверяет наличие и соответствиеустановленным требованиям проекта на переустройство и/илиперепланировку переводимого помещения. В случае отсутствия проекта илинесоответствия его установленным требованиям готовит проект решения оботказе в переводе помещения на основании пункта 1 части 1 статьи 24 ЖКРФ; - в случае если изменения, необходимые для перевода помещения,затрагивают характеристики надежности и безопасности объектакапитального строительства, в проект решения о переводе помещенияделается запись о необходимости проведения реконструкции иликапитального ремонта в порядке, установленном ГрК РФ. 2.2.6. В случае уменьшения общей долевой собственности врезультате перепланировки в проект решения о согласовании переводапомещения делается запись о необходимости получения согласия жителеймногоквартирного жилого дома, в котором расположено переводимоепомещение. К проекту решения прикладывается форма представлениясогласия, приведенная в приложении N 6 административного регламента. 2.2.7. В случае использования общего имущества при перепланировкеи/или при эксплуатации переводимого помещения после перепланировки впроект решения о согласовании перевода помещения делается запись онеобходимости получения согласия жителей многоквартирного жилого дома,в котором расположено переводимое помещение. Согласие собственниковмногоквартирного дома на использование земельного участка, на которомрасположен данный дом, требуется только в том случае, если данныйземельный участок находится в общей долевой собственностисобственников помещений многоквартирного дома. К проекту решенияприкладывается протокол общего собрания, примерная форма которогоприведена в приложении N 5 административного регламента. 2.2.8. Готовит соответствующее проекту решения уведомление, поформе, приведенной в приложении N 3 административного регламента ипередает его с заявлением и комплектом документов в Межведомственнуюкомиссию по переустройству и перепланировке жилого помещения, переводужилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилоепомещение, по изменению целевого назначения (перепрофилированию)муниципального имущества на территории муниципального образованияБеловского городского округа "Город Белово" (далее - Межведомственнаякомиссия). Результат рассмотрения данных документов оформляетсяпротоколом Межведомственной комиссии, который подписывается всемичленами комиссии. Протокол и уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в двух экземплярах,специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги,передает вместе с комплектом документов заместителю Главы Беловскогогородского округа по строительству на подпись. 2.2.9. Заместитель Главы Беловского городского округа построительству рассматривает проект решения и, при наличии замечаний,возвращает ответственному специалисту на доработку, либо приотсутствии замечаний подписывает решение о согласовании или об отказев согласовании перевода и уведомление. 2.2.10. После подписания решения и уведомления заместителем ГлавыБеловского городского округа по строительству, специалист,ответственный за ведение делопроизводства МБУ "АПБ" г. Беловорегистрирует документы и направляет один экземпляр уведомлениязаявителю почтой в течение 3 рабочих дней и одновременно уведомлениянаправляются собственникам помещений, примыкающих к помещению, вотношении которого принято решение о переводе. Оригинал решения,второй экземпляр уведомления, заявления и комплект прилагаемыхдокументов передаются в архив на хранение. - в случае согласования перевода помещения без предварительныхусловий уведомление является основанием для эксплуатации помещения сновым назначением. - в случае принятия решения о согласовании перевода помещения спредварительными условиями, предусматривающими проведениепереустройства, перепланировки, реконструкции или капитального ремонтазаявитель обязан письменно уведомить МБУ "АПБ" г. Белово об окончаниивыполнения данных работ. К письменному уведомлению могут бытьприложены документы, подтверждающие выполнение предварительныхусловий. 2.2.11. При получении от заявителя уведомления об окончании работспециалист, ответственный за ведение делопроизводства МБУ "АПБ" г.Белово, регистрирует его и передает заместителю Главы Беловскогогородского округа по строительству, а заместитель поручает (в видерезолюции) специалисту МБУ "АПБ" г. Белово, произвести рассмотрение ипроверку выполнения предварительных условий. 2.2.12. Устанавливает факт выполнения предварительных условийперевода в полном объеме. При необходимости выезжает на место и/илиделает официальные запросы в смежные органы власти. Факт выполнения реконструкции, затрагивающей характеристикинадежности и безопасности объекта капитального строительства,подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, полученнымзаявителем в соответствии с требованиями ГрК РФ. Эксплуатация переводимого помещения с момента начала работ поперепланировке, переустройству, реконструкции до получения актаприемки не допускается. 2.2.13. В случае выполнения предварительных условий перевода,указанных в решении, в полном объеме ответственный специалистподготавливает проект акта приемки объекта и направляет три экземпляраакта вместе с комплектом документов членам комиссии для рассмотрения иподписания. Состав комиссии утверждается Распоряжением АдминистрацииБеловского городского округа. Форма акта приведена в приложении N 8административного регламента. Последним акт подписывает председателькомиссии - заместитель Главы Беловского городского округа построительству. При выявлении несоответствия выполненных работ предварительнымусловиям, техническим регламентам, проектной документации илинормативным документам, член комиссии возвращает ответственномуспециалисту комплект документов и проект акта приемки помещения сприложением письменного мотивировочного отказа. 2.2.14. После подписания акта всеми членами комиссии специалист,ответственный за ведение делопроизводства МБУ "АПБ" г. Беловорегистрирует его и направляет заявителю первый экземпляр. Второйэкземпляр акта передает в архив. Третий экземпляр акта направляет ворган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимогоимущества. 3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальнойуслуги. 3.1. Информация о муниципальной услуге и местонахождении ееоказания предоставляется: 1) непосредственно в помещениях МБУ "АПБ" г. Белово наинформационных стендах, в том числе электронных, в раздаточныхинформационных материалах (брошюрах, буклетах, листовках, памятках),при личном консультировании специалистом; 2) с использованием средств телефонной связи, в том числе личноеконсультирование специалистом; 3) с использованием информационно-телекоммуникационных сетейобщего пользования, в том числе сети Интернет, электронной связи; 4) в средствах массовой информации: публикации в газетах,журналах, выступления по радио, на телевидении; 5) путем издания печатных информационных материалов (брошюр,буклетов, листовок и т.д.). 3.2. На информационных стендах в помещениях МБУ "АПБ" г. Белово,предназначенных для приема документов в целях предоставлениямуниципальной услуги, и интернет-сайте Администрации Беловскогогородского округа размещаются: 1) извлечения из законодательных и иных нормативных правовыхактов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлениюмуниципальной услуги; 2) текст административного регламента с приложениями; 3) блок-схема, оформленная в соответствии с ПостановлениемАдминистрации города Белово от 08.10.2010 N 258-п "Об утвержденииПоложения о порядке разработки и утверждения административныхрегламентов предоставления государственных и муниципальных услуг"; 4) перечень документов, необходимых для предоставлениямуниципальной услуги; 5) образцы оформления документов, необходимых для предоставлениямуниципальной услуги, и требования к ним; 6) основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги; 7) данные о месте расположения, графике (режиме) работы, номерахтелефонов, адресах интернет-сайтов и электронной почты органов, вкоторых заявители могут получить документы, необходимые дляпредоставления муниципальной услуги; 8) схемы размещения специалистов и режим приема ими граждан; 9) таблица сроков предоставления муниципальной услуги в целом имаксимальных сроков выполнения отдельных административных процедур, втом числе времени нахождения в очереди ожидания, времени приемадокументов и т.д.; 10) порядок информирования о ходе предоставления муниципальнойуслуги; 11) порядок получения консультаций; 12) порядок обжалования решения, действий или бездействиядолжностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу. 3.3. Порядок получения консультаций (справок) по вопросампредоставления муниципальной услуги и информирование о ходепредоставления муниципальной услуги. 3.3.1. Консультации предоставляются специалистами при личномобращении заявителя, посредством интернет-сайта, телефона илиэлектронной почты по следующим вопросам: 1) перечня документов, необходимых для предоставлениямуниципальной услуги; 2) источника получения необходимых документов для предоставлениямуниципальной услуги (орган, организация и их место нахождения); 3) режима приема и выдачи документов; 4) об условиях приостановления предоставления услуги; 5) об условиях отказа в предоставлении муниципальной услуги; 6) другим вопросам о порядке предоставления муниципальной услуги. 3.3.2. Информирование о ходе предоставления муниципальной услугиосуществляется специалистами при личном обращении заявителя, а также сиспользованием средств сети Интернет, почтовой, телефонной связи иэлектронной почты. 3.3.3. При ответах на телефонные звонки и устные обращенияграждан специалисты подробно и в вежливой (корректной) формеинформируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ нателефонный звонок должен содержать информацию о наименованииучреждения (Муниципальное бюджетное учреждение"Архитектурно-планировочное бюро" г. Белово), в которое позвонилгражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста,принявшего телефонный звонок. Время разговора не должно превышать 10минут. 3.3.4. В случае если специалист, принявший звонок, не компетентенв поставленном вопросе, телефонный звонок переадресовывается другомудолжностному лицу, или же обратившемуся гражданину сообщаетсятелефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию. IV. Формы контроля за исполнением административного регламента 1. Контроль за исполнением административного регламентаосуществляется директором МБУ "АПБ" г. Белово и начальником УАиГ. 2. Контроль осуществляется путем проведения директором МБУ "АПБ"г. Белово, начальником УАиГ проверок соблюдения и исполненияспециалистами, должностными лицами положений настоящегоадминистративного регламента, иных нормативных правовых актовРоссийской Федерации, Кемеровской области, города Белово. 3. Контроль за исполнением административного регламента включаетв себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений правзаявителей, рассмотрение, принятие в пределах компетенции решений иподготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы надействия (бездействие) и решения должностных лиц. Сроки проведенияпроверок устанавливаются в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. 4. По результатам проведенных проверок в случае выявлениянарушений прав заявителей, положений настоящего административногорегламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации,Кемеровской области и города Белово Главой Беловского городскогоокруга осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации. V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений идействий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу,а также должностных лиц, муниципальных служащих 1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) ирешений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальнойуслуги, в досудебном и (или) судебном порядке. 2. Действия (бездействие) и решения должностных лицуполномоченных органов могут быть обжалованы в досудебном порядкепутем направления жалобы директору МБУ "АПБ" г. Белово, начальникуУАиГ либо в Администрацию Беловского городского округа. 3. Заявители имеют право обратиться в МБУ "АПБ" г. Белово, УАиГ,Администрацию Беловского городского округа с жалобой лично илинаправить ее по почте, в том числе посредством Интернет. АдресАдминистрации Беловского городского округа, УАиГ и МБУ "АПБ" г.Белово: г. Белово, ул. Советская, 21. Адрес электронной почты: mail@belovo42. ru. 4. Начальник УАиГ, директор МБУ "АПБ" г. Белово проводят личныйприем заявителей в понедельник с 14 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин. 5. Личный прием Главы Беловского городского округа проводится попредварительной записи второй и четвертый понедельник каждого месяца с11-00 до 14-00. Запись на прием к Главе Беловского городского округапроводится при личном обращении (для инвалидов, лиц преклонноговозраста, испытывающих трудности в передвижении - с использованиемсредств телефонной связи по телефону 22904) с 08-00 до 09-00 вприемные дни. 6. Специалист, осуществляющий запись заявителей на личный приеминформирует заявителя о дате, времени, месте приема, должности,фамилии, имени и отчестве должностного лица, осуществляющего прием. 7. При обращении заявителей в письменной форме срок рассмотренияжалобы не должен превышать 30 дней со дня ее регистрации. 8. В исключительных случаях (в том числе при принятии решения опроведении проверки), а также в случае направления запроса другимгосударственным органам, органам местного самоуправления и инымдолжностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращениядокументов и материалов Глава Беловского городского округа вправепродлить срок рассмотрения жалобы не более чем на 30 дней, а директорМБУ "АПБ" г. Белово должен уведомить заявителя о продлении срокарассмотрения жалобы. 9. Заявитель в своей жалобе в обязательном порядке указывает либонаименование органа местного самоуправления, в который направляетжалобу либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица,либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя,отчество, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ,уведомление о переадресации жалобы, излагает суть жалобы, ставитличную подпись и дату. 10. Письменная жалоба в Администрацию Беловского городскогоокруга подлежит обязательной регистрации в специальном журнале. Вслучае если в жалобе содержатся вопросы или сведения, не относящиеся ккомпетенции Администрации Беловского городского округа, то она всемидневный срок со дня регистрации пересылается в орган илисоответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входитрешение поставленных в ней вопросов, с одновременным уведомлениемзаявителя о переадресации его жалобы. 11. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение обудовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворениижалобы. 12. Если в письменной жалобе не указаны фамилия заявителя,направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен бытьнаправлен ответ, ответ на жалобу не дается. 13. При получении письменной жалобы, в которой содержатсянецензурные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностноголица, а также членов его семьи, должностное лицо вправе оставитьжалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщитьзаявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребленияправом. 14. Если текст письменной жалобы не поддается прочтению, ответ нажалобу не дается, о чем сообщается заявителю, направившему жалобу,если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению. 15. Если в письменной жалобе содержится вопрос, на которыйзаявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи сранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новыедоводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицовправе принять решение о безосновательности очередной жалобы ипрекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данномрешении уведомляется заявитель, направивший жалобу. 16. Если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса неможет быть дан без разглашения сведений, составляющих государственнуюили иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившемужалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существупоставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашенияуказанных сведений. Заместитель Главы Беловского городского округа по строительству А.В. Франк