Постановление Администрации г. Калтана от 28.02.2012 № 31-п
О подготовке проекта правил землепользования и застройки Калтанского городского округа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛТАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 28.02.12 N 31-пг. КалтанО подготовке проекта правилземлепользования и застройкиКалтанского городского округа В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,Законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",Уставом муниципального образования "городской округ "город Калтан" 1. Подготовить проект правил землепользования и застройкиКалтанского городского округа в 1 этап в срок до 30.04.2012 г. 2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке деятельностикомиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройкиКалтанского городского округа, состав комиссии. 3. Признать утратившим силу постановление администрациимуниципального образования - город Калтан от 28.05.2009 N 28-п"О подготовке проекта "Правила землепользования и застройки городаКалтан и схемы функционального зонирования территории в границахмуниципального образования - город Калтан". 4. Опубликовать в 10-дневный срок настоящее постановление вгазете "Калтанский Вестник" и на официальном сайте администрацииКалтанского городского округа в сети Интернет. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы Калтанского городского округа по строительствуРудюка О.А. Глава Калтанского городского округа И.Ф. Голдинов Утверждено постановлением администрации Калтанского городского округа от 28.02.2012г N 31-п Положение о порядке деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Калтанского городского округа 1. Общие положения 1.1. Настоящее положение устанавливает порядок деятельностикомиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройкиКалтанского городского округа (далее по тексту - Комиссия). 1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальнымсовещательным органом, созданным при администрации муниципальногообразования - Калтанский городской округ в целях организации решениявопросов, связанных с градостроительным зонированием территориигородского округа. 1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется КонституциейРоссийской Федерации, законодательством Российской Федерации,Кемеровской области, правовыми актами органов местного самоуправлениямуниципального образования - Калтанский городской округ по вопросамземлепользования и градостроительной деятельности, Уставоммуниципального образования "городской округ "город Калтан" и настоящимПоложением. 1.4. В состав Комиссии входят представители органов местногосамоуправления Калтанского городского округа, депутаты Совета народныхдепутатов Калтанского городского округа. В состав Комиссии по согласованию могут входить представителитерриториальных федеральных органов исполнительной власти, органовисполнительной власти Кемеровской области, иных органов и организаций. 1.5. Численный состав Комиссии не может превышать 9 человек. 2. Общий порядок деятельности Комиссии 2.1. Руководство деятельности Комиссии осуществляетсяпредседателем. 2.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости,определяемой председателем Комиссии. 2.3. Решения Комиссии принимаются большинством голосов от общегочисла членов Комиссии. Решения Комиссии оформляются протоколом. В случаях, определенных законодательством, Комиссия готовитзаключения. 2.4. Заключения Комиссии должны содержать объективную оценкурассматриваемого вопроса, основанную на требованиях законодательства,технических регламентов, региональных и местных нормативовградостроительного проектирования, положениях генерального планаокруга, иных документов территориального планирования, действующих натерритории округа. Заключение подписывает председатель Комиссии. Опубликование заключения, в определенных законодательствомслучаях, осуществляется в порядке, установленном для официальногоопубликования муниципальных правовых актов. 2.5. При подготовке проекта правил землепользования и застройкиКалтанского городского округа, заинтересованные лица направляют своипредложения в Комиссию по адресу: Кемеровская область, г. Калтан, ул.Горького, 38, время работы с 08-00 до 17-00 часов, суббота,воскресенье - выходной. Предложения оформляются в письменном виде идолжны содержать мотивированные предложения с приложениемсоответствующих обосновывающих документов (при необходимости). 2.6. Ответственный секретарь Комиссии осуществляет регистрациюпоступившего предложения в день его поступления и передает поступившеепредложение председателю Комиссии. Председатель Комиссии организует предварительное рассмотрениепредложения, назначает дату проведения заседания Комиссии. 2.7. Комиссия рассматривает поступившие предложения и заявления всроки, не превышающие установленные Градостроительным кодексомРоссийской Федерации. При рассмотрении предложения в проект правил землепользования изастройки Калтанского городского округа Комиссия в течение 15 дней содня поступления предложения осуществляет подготовку заключения, вкотором содержатся рекомендации проектной организации о внесении всоответствии с поступившим предложением дополнений и изменений вправил землепользования и застройки Калтанского городского округа илиоб отклонении такого предложения с указанием причин отклонения. В случаях необходимости внесения значительных изменений в правилземлепользования и застройки Калтанского городского округа, влекущихза собой внесение изменений и дополнений в муниципальный контракт, втом числе, увеличение стоимости контракта, заключение Комиссиинаправляется главе Калтанского городского округа для принятия решения. 2.8. Предложения заинтересованных лиц могут быть отклонены последующим основаниям: а) если предложения не относятся к предмету правового зонированиятерритории городского округа; б) если предложения не содержат мотивированного обоснованиянеобходимости изменения установленного правового режима использованияземель и объектов капитального строительства, дополнения и измененияпроекта правил землепользования и застройки, внесения изменений идополнений в утвержденные правила землепользования и застройки. в) если предложения не соответствуют требованиям действующегозаконодательства, технических регламентов, региональных и местныхнормативов, иных правовых актов, регулирующих землепользование изастройку на территории городского округа. Заинтересованные лица могут обжаловать действия Комиссии вустановленном законодательством порядке. 3. Порядок деятельности Комиссии до утверждения правилземлепользования и застройки Калтанского городского округа 3.1. До утверждения правил землепользования и застройкиКалтанского городского округа Комиссия организует рассмотрениевопросов по изменению разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства с последующей передачей документовдля внесения измененного (установленного) разрешенного использования вправила землепользования и застройки Калтанского городского округа. 3.2. Комиссия осуществляет прием заявлений на изменениеразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства в порядке, установленном в п. 2.5-2.6. 3.3. Председатель Комиссии организует предварительноерассмотрение заявления на соответствие испрашиваемого разрешенногоиспользования требованиям технических регламентов и нормативовградостроительного проектирования и направляет предварительноезаключение о возможности изменения разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства главеКалтанского городского округа для назначения даты проведения публичныхслушаний по вопросу изменения разрешенного использования, либо длямотивированного отклонения такого заявления. В указанном предварительном заключении Комиссии должен бытьопределен круг лиц, подлежащих обязательному извещению о проведениипубличных слушаний. 3.4. После принятия главой Калтанского городского округа решенияо проведении публичных слушаний, Комиссия организует: 1) Направление сообщения о проведении публичных слушанийправообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельнымучастком, применительно к которому осуществляется изменениеразрешенного использования, правообладателям объектов капитальногостроительства, расположенных на земельных участках, имеющих общиеграницы с земельным участком, применительно к которому изменяетсяразрешенное использование и правообладателям помещений, являющихсячастью объекта капитального строительства, применительно к которомузапрашивается разрешение об изменении разрешенного использования.Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней содня поступления заявления заинтересованного лица об измененииразрешенного использования. 2) Организует и проводит публичные слушания по вопросу измененияразрешенного использования земельного участка и объектов капитальногостроительства. 3.5. Комиссия готовит заключение о результатах публичных слушанийпо вопросу изменения разрешенного использования земельного участка иобъектов капитального строительства, организует его опубликование. 3.6. На основании заключения о результатах публичных слушаний повопросу изменения разрешенного использования земельного участка иобъектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовкурекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования или об отказе в предоставлении такого разрешения суказанием причин принятого решения и направляет их главе Калтанскогогородского округа. Рекомендации Комиссии должны содержать объективную оценкувозможности изменения разрешенного использования земельного участка иобъектов капитального строительства, основанную на требованияхзаконодательства, технических регламентов и нормативов, и могут несовпадать с решением, принятым на публичных слушаниях. 3.7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещенияжителей округа о времени и месте их проведения до дня опубликованиязаключения о результатах публичных слушаний определяется Уставоммуниципального образования "городской округ "город Калтан", и не можетбыть более одного месяца. 4. Порядок деятельности Комиссии в период подготовки проектаправил землепользования и застройки Калтанского городского округа 4.1. В период подготовки правил землепользования и застройки,Комиссия обеспечивает: а) Подготовку проекта правил землепользования и застройкиКалтанского городского округа; б) Проведение публичных слушаний по проекту правилземлепользования и застройки Калтанского городского округа; в) Внесения в проект правил землепользования и застройкиКалтанского городского округа дополнений и изменений по результатампубличных слушаний; 4.2. В целях подготовки проекта правил землепользования изастройки Калтанского городского округа Комиссия: а) Осуществляет подготовку конкурсной документации для размещениямуниципального заказа на подготовку проекта правил землепользования изастройки Калтанского городского округа; б) Оказывает проектной организации содействие в сборе исходныхданных, анализе правовых актов, действующих на территории округа,оперативно предоставляет информацию о происходящих измененияхразрешенного использования земельных участков, утверждении правовых ипроектных документов, имеющих значение для установления граництерриториальных зон и градостроительных регламентов, организуетсовещания, промежуточные рассмотрения проектных решений; в) Организует прием предложений заинтересованных лиц инаправление указанных предложений для включение их в проект правилземлепользования и застройки Калтанского городского округа, в порядке,определенном п. 2.5-2.8; г) Осуществляет проверку проекта правил землепользования изастройки Калтанского городского округа на соответствиезаконодательству Российской Федерации, Кемеровской области, правовымактам муниципального образования - Калтанский городской округ,техническим регламентам, региональным и местным нормативамградостроительного проектирования, документам территориальногопланирования всех уровней, действующих на территории округа,документам по планировке территорий; д) Готовит предварительное заключение по проекту правилземлепользования и застройки Калтанского городского округа инаправляет заключение главе Калтанского городского округа дляосуществления процедуры утверждения, либо направления проекта правилземлепользования и застройки Калтанского городского округа надоработку; е) Организует проведение публичных слушаний по проекту правилземлепользования и застройки Калтанского городского округа, всоответствии с п. 5 Положения настоящего постановления; ж) Осуществляет подготовку заключения о результатах публичныхслушаний; з) Обеспечивает внесение изменений в проект правилземлепользования и застройки Калтанского городского округа порезультатам публичных слушаний; и) Представляет проект главе Калтанского городского округа дляпринятия решения о направлении проекта правил землепользования изастройки Калтанского городского округа на утверждение впредставительный орган местного самоуправления или об отклонениипроекта правил землепользования и застройки Калтанского городскогоокруга и о направлении его на доработку с указанием даты егоповторного представления. 5. Порядок деятельности Комиссии после утверждения проекта правилземлепользования и застройки Калтанского городского округа 5.1. К вопросам, подлежащим рассмотрению Комиссией послеутверждения проекта правил землепользования и застройки Калтанскогогородского округа относятся: а) вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка или объекта капитальногостроительства; б) вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства; в) вопросы внесения изменений в правила землепользования изастройки Калтанского городского округа; г) иные вопросы, связанные с установлением и изменениемразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства на территории Калтанского городского округа. 5.2. Порядок рассмотрения указанных в п.5.1. вопросов,утверждается в составе правил землепользования и застройки Калтанскогогородского округа в соответствии со ст. 39, 40 Градостроительногокодекса РФ Утвержден постановлением администрации Калтанского городского округа от 28.02.2012г N 31-п Состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Калтанского городского округа Рудюк О.А. - заместитель главы Калтанского городского округа построительству - председатель Комиссии; Байтемирова С.А. - начальник отдела архитектуры иградостроительства администрации муниципального образования"Калтанский городской округ"; Оборонова Е.Ф. - директор МКУ "Управление муниципальнымимуществом" Калтанского городского округа; Шипилова Т.В. - главный специалист отдела архитектуры иградостроительства администрации муниципального образования"Калтанский городской округ" - ответственный секретарь Комиссии; Члены комиссии: Пирютко Т.В. - заместитель директора МКУ "Управлениемуниципальным имуществом" Калтанского городского округа; Гизатулина Н.Н. - начальник юридического отдела администрацииКалтанского городского округа; Ермолин А.П. - заместитель начальника Осинниковского отделаУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии (Росреестра) по Кемеровской области (по согласованию); Воронов В.Н. - депутат Совета народных депутатов Калтанскогогородского округа (по согласованию); Тутынин А.Д. - депутат Совета народных депутатов Калтанскогогородского округа (по согласованию);