Постановление Администрации г. Прокопьевска от 11.02.2011 № 4-п
Об утверждении проекта планировки квартала 5 в г. Прокопьевске (группа многоквартирных жилых домов по ул. Союзная, г. Прокопьевск)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 11.02.11 N 4-пг. ПрокопьевскОб утверждении проекта планировкиквартала 5 в г. Прокопьевске(группа многоквартирных жилых домовпо ул. Союзная, г. Прокопьевск) В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельнымкодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",Уставом Прокопьевского городского округа, с учетом результатовпубличных слушаний, заключения комиссии по землепользованию изастройке г. Прокопьевска о результатах публичных слушаний по проектупланировки квартала 5 в г. Прокопьевске (группа многоквартирных жилыхдомов по ул. Союзная, г. Прокопьевск) от 17.01.2011 г.: 1. Утвердить проект планировки квартала 5 в г. Прокопьевске(группа многоквартирных жилых домов по ул. Союзная, г. Прокопьевск)(согласно приложению к настоящему постановлению). 2. Пресс-секретарю главы города (Л. Ермолович) опубликоватьнастоящее постановление в газете "Диалог". Начальнику отделаинформационных технологий (А. Семыкин) разместить настоящеепостановление в регистре муниципальных нормативных правовых актовКемеровской области и на официальном сайте администрации городаПрокопьевска в сети "Интернет". 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы города по строительству Н. Бурдину. Глава города Прокопьевска В. Гаранин Приложение к постановлению Администрации города Прокопьевска от 11.02.2011 г. N 4-п Группа многоквартирных жилых домов по ул. Союзная, г. Прокопьевск Проект планировки жилой застройки Введение Проект планировки жилой застройки разработан в соответствии сзаданием Администрации г. Прокопьевска от 04.09.2009 г., а также всоответствии со СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений". Три проектируемых жилых дома располагаются в квартале 5,четвертый жилой дом - на восточной стороне ул. Союзная параллельнокрасным линиям. На участке строительства предусматривается размещение четырехжилых домов эконом-класса. Этажность зданий - 11 этажей, включаяцокольный этаж. 1. Основные положения по размещению проектируемых объектов Группа многоквартирных жилых домов располагается по ул. Союзнаяг. Прокопьевска. Участок проектирования находится на границе г.Прокопьевска с г. Киселевском. Территория проектирования свободна от застройки, частично покрытакустарником, залужена. С запада площадки проектирования располагается коттеджнаязастройка, с юга - ограничена жилыми пятиэтажными домами, с севераквартала - существующее предприятие "Всероссийское общество слепых", свостока - лог, поросший деревьями и кустарниками. Инсоляция является важнейшим фактором, оказывающимоздоравливающее влияние на среду обитания человека. Размещениепроектируемых домов выполнено параллельно красным линиям квартала,вдоль оси север-юг с отклонением на 2С 18 по длинной стороне дома.Данная ориентация домов обеспечивает выполнение норм инсоляции каждойквартиры в пределах требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01"Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых иобщественных зданий и территорий". При проектировании жилой застройки проектом планировкипредусмотрено размещение площадок для игр детей дошкольного и младшегошкольного возраста, для отдыха взрослых, спортивные площадки (согласнонорм СНиП 2.07.1-89 "Градостроительство", табл.20). Площадки для стоянки автомобилей удалены от жилых домов, зонотдыха жителей на нормативные расстояния, согласно таблицы 7.1.1СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Расчет, количество машино-мест автомобилей на стоянках выполнен всоответствии со СНиП 2.07.1-89 "Градостроительство". Система вертикальной планировки участка проектирования -сплошная. Ко всем зданиям предусмотрены подъезды шириной 5,5 м. Доступпожарной техники возможен со стороны подъездов и вдоль фасадов поспланированной территории. Проектом предусматривается озеленение территории. Площадьозеленения должна составлять не менее 6 м - 2/чел. Для озеленениярекомендуется применять следующие породы: береза, липа, яблонясибирская, спиреи всех видов, акация, сирень и другие. Вдоль проездов предлагается рядовая посадка деревьев для защитыот пыли и шума прилегающих к дорогам участков. 2. Инженерное обеспечение Электроснабжение Электроснабжение 0,4кВ группы жилых домов выполнено от двухпроектируемых трансформаторных подстанций 6/0,4 кВ с двумя маслянымитрансформаторами типа ТМ мощностью бЗ0кВА каждый. Проекттрансформаторных подстанций выполняется "Кузбассэнергопроект". Наружное электроосвещение дворовых территорий выполненосветильниками, установленными над входами в здания, и управляетсяавтоматически от фотодатчика. Системы связи Телефонизация группы жилых домов выполняется согласно техническимусловиям NN 9-09; 10-09 от 06.08.2009 г, выданным ОАО "Сибирьтелеком"г. Прокопьевска. В проекте предусматривается: - строительство телефонной канализации с применениемасбестоцементных труб с условным проходом 100 мм от существующеготелефонного колодца; - прокладка телефонных распределительных кабелей марки ТППэпЗразной емкости от ул. Союзная, 42 до проектируемых домов. Радиофикация группы жилых домов выполняется согласно техническимусловиям от 24.08.2009 г N 3., выданным ОАО "Сибирьтелеком" г.Прокопьевска. Подключение к сети проводного вещания выполняется от существующейрадиостойки, расположенной на кровле здания ул. Союзная, 75, стальнымпроводом диам. 4 мм. На кровлях проектируемых жилых домовустанавливаются радиостойки типа РС-1 с трансформаторами типа ТАМУ-25. Система водоснабжения и водоотведения Водоснабжение застройки группы жилых домов квартала 5 г.Прокопьевска предусматривается от существующего водопровода O300 мм. Проектом запроектирован тупиковый низконапорной водопровод O110из полиэтиленовых труб ПЭ100 по ГОСТ 18599-2000. Наружное пожаротушение проектируемой застройки предусматриваетсяпожарными автонасосами с забором воды из пожарных гидрантов подземноготипа, установленных на существующем водопроводе. Канализование застройки группы жилых домов предусматривается всуществующие самотечные сети канализации O250 мм. Проект теплоснабжения Проект теплоснабжения четырех одиннадцатиэтажных жилых домоввыполнен на основании технических условий от N 342 от 13.08.09.,выданных МУП "Управляющая компания "Прокопьевский коммунальныйкомплекс". Источник теплоснабжения - котельная N 76. Схема теплоснабжения -двухтрубная, горячее водоснабжение - через индивидуальныеэлектрические водоподогреватели. Прокладка теплосети - надземно-подземная: надземная на низкихопорах и высоких опорах. 3. Технико-экономические показатели ----------------------------------------------------------- | Наименование | Ед. изм. | Количество | | показателей | |------------------| | | | Квартал | Жилой | | | | 5 | дом 4 | |---------------------------+----------+---------+--------| | 1. Территория | га | 4,41 | 0,94 | | 1.1 Площадь проектируемой | га | 4,41 | 0,94 | | территории,в том числе | | | | | многоэтажная застройка | | | | | 1.2. Коэффициент | % | 11,94 | - | | застройки | | | | | 1.3. Коэффициент | % | 61 | 0,94 | | плотности застройки | | | | | 1.4. Из общей территории: | | | | | - земли муниципальной | га | 4,37803 | - | | собственности | | | | | - земли федеральной | га | 0,03197 | | | собственности | | | | |---------------------------+----------+---------+--------| | 2. Население. | | | | | 2.1 Численность населения | чел. | 1674 | 642 | | (многоэтажная застройка) | | | | | 2.2 Плотность населения | чел/га | 380 | - | |---------------------------+----------+---------+--------| | 3. Жилищный фонд. | | | | | 3.1 Общая площадь | тыс. кв. | 26,9 | 11,529 | | проектируемых жилых | м общей | | | | домов. | площади | | | | | квартир | | | | 3.2 Средняя этажность | этаж | 11 | 11 | | застройки | | | | |---------------------------+----------+------------------| | 4. Инженерное | | | | оборудование | | | | 4.1 Водопотребление | м3/сут | 535 | | 4.2 Водоотведение | м3/сут | 535 | | 4.3 Электропотребление | тыс. | 9,85 | | 4.4 Общее потребление | МВт/час | 2700 | | тепла | кВт | | ----------------------------------------------------------- __________________________________ * Графический объект не приводится