Постановление Администрации г. Прокопьевска от 18.05.2011 № 75-п
Об утверждении положения об условиях включения многоквартирных домов в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 18.05.11 N 75-пг. ПрокопьевскОб утверждении положения об условияхвключения многоквартирных домов вмуниципальные адресные программыпо проведению капитального ремонтамногоквартирных домов В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "ОФонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства": 1. Утвердить прилагаемое положение об условиях включениямногоквартирных домов в муниципальные адресные программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов согласно приложению N 1 кнастоящему постановлению. 2. Создать комиссию для рассмотрения обращений (заявок)товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных илииных специализированных потребительских кооперативов и управляющихорганизаций согласно приложению N 2 к настоящему постановлению. 3. Пресс-секретарю главы города (Л.А. Ермолович) опубликоватьнастоящее постановление в газете "Диалог". Начальнику отделаинформационных технологий (А.А. Семыкин) разместить настоящеепостановление в регистре муниципальных нормативных правовых актовКемеровской области и на официальном сайте администрации городаПрокопьевска в сети Интернет. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы города по жилищно-коммунальному хозяйству Р.Н.Исупову. Глава города Прокопьевска В. Гаранин Приложение N 1 к постановлению администрации г. Прокопьевска от 18.05.2011 N 75-п Положение об условиях включения многоквартирных домов в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" (далее - "Федеральный закон") в целяхобеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов вмуниципальные адресные программы по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов исходя из лимита предоставления финансовойподдержки за счет средств государственной корпорации - Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее -"Фонд"), установленного в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 1. Общие положения 1.1. Действие настоящего положения распространяется насобственников помещений многоквартирных домов, претендующих наполучение финансовой поддержки за счет средств Фонда для проведения всоответствии с Федеральным законом капитального ремонтамногоквартирного дома. 1.2. Муниципальные адресные программы по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов (далее - "Программы") формируются наосновании заявок собственников помещений, оформленных в соответствии стребованиями настоящего положения, исходя из лимита предоставленияфинансовой поддержки на проведение капитального ремонтамногоквартирных домов за счет средств Фонда. 1.3. При подготовке муниципальных адресных программ по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов должны учитыватьсяустановленные настоящим положением условия и критерии включениямногоквартирных домов в Программы. 2. Условия включения многоквартирных домов в Программы Для включения многоквартирных домов в Программы должны бытьсоблюдены ниже перечисленные условия: 2.1. Собственниками помещений многоквартирного домасамостоятельно осуществлен выбор одного из следующих способовуправления домом: управление товариществом собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 2.2. Общим собранием членов товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива либо общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме в порядке,предусмотренном ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации,принято решение: об участии в муниципальной адресной программе по проведению врамках реализации Федерального закона капитального ремонтамногоквартирных домов; о проведении капитального ремонта многоквартирного дома; об утверждении в соответствии с частью 3 ст. 15 Федеральногозакона объемов и видов работ по капитальному ремонту многоквартирногодома; об утверждении стоимости работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома; о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирногодома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива либо собственников помещений вмногоквартирном доме в размере не менее, чем 5% от общего объемасредств, предоставляемых на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома. 2.3. Многоквратирные дома, подлежащие капитальному ремонту врамках реализации Программ, должны соответствовать критериям отбора,предусмотренным настоящим положением. 3. Порядок отбора многоквартирных домов, включаемых в Программы 3.1. Рассмотрение обращений (заявок) товариществ собственниковжилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированныхпотребительских кооперативов и управляющих организаций, о включениимногоквартирных домов в Программы осуществляет комиссия в составесогласно приложению N 2 к настоящему постановлению администрации г.Прокопьевска 3.2. Комиссия рассматривает обращения, производит оценкуполученных обращений, в соответствии с установленными настоящимположением условиями и критериями, осуществляет отбор многоквартирныхдомов и принимает решение о включении дома в муниципальные адресныепрограммы исходя из набранной суммы баллов. В случае, если набранаравная сумма баллов, решение о включении многоквартирных домов вмуниципальные адресные программы принимается на основании датыпоступления заявки. 3.3. Многоквартирный дом может получать финансовую поддержку напроведение капитального ремонта только в рамках одной Программы. 4. Критерии отбора многоквартирных домов, включаемых в Программы-----------------------------------------------------------------------| N | Наименование критерия | Кол-во || п/п | | баллов ||-----+------------------------------------------------------+--------|| 1 | 2 | 3 ||---------------------------------------------------------------------|| Технические критерии ||---------------------------------------------------------------------|| 1 | Продолжительность эксплуатации многоквартирного | || | дома с момента ввода в эксплуатацию или последнего | || | комплексного капитального ремонта | || |------------------------------------------------------+--------|| | более 50 лет | 8 || |------------------------------------------------------+--------|| | от 30 до 50 лет | 4 || |------------------------------------------------------+--------|| | от 20 до 30 лет | 2 ||-----+------------------------------------------------------+--------|| 2 | Техническое состояние многоквартирного дома | || |------------------------------------------------------+--------|| | износ свыше 40% | 3 || |------------------------------------------------------+--------|| | износ менее 40% | 1 ||-----+------------------------------------------------------+--------|| 3 | Комплексность планируемого капитального ремонта | || |------------------------------------------------------+--------|| | планируется проведение всех видов работ, | 3 || | предусмотренных Федеральным законом (при условии | || | объективной потребности в их проведении) | || |------------------------------------------------------+--------|| | планируется проведение не всех видов работ, | 1 || | предусмотренных Федеральным законом | ||-----+------------------------------------------------------+--------|| 4 | Качественное улучшение технических характеристик | || | многоквартирного дома в результате проведения | || | капитального ремонта | || |------------------------------------------------------+--------|| | повышение энергоэффективности за счет выполнения | 5 || | теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения | || | ресурсосберегающих технологий | || |------------------------------------------------------+--------|| | внедрение энергосберегающих технологий, без | 3 || | выполнения теплоизоляции ограждающих конструкций | || |------------------------------------------------------+--------|| | восстановление проектных эксплуатационных | 1 || | характеристик | ||---------------------------------------------------------------------|| Организационные критерии ||---------------------------------------------------------------------|| 5 | Уровень самоорганизации собственников помещений в | || | многоквартирном доме в отношении управления домом | || |------------------------------------------------------+--------|| | товарищество собственников жилья (жилищный, | 5 || | жилищно-строительный или иной специализированный | || | кооператив) создано и осуществляет свою деятельность | || | более одного года до даты подачи обращения | || |------------------------------------------------------+--------|| | товарищество собственников жилья (жилищный, | 3 || | жилищно-строительный или иной специализированный | || | кооператив) создано и осуществляет свою деятельность | || | менее одного года до даты подачи обращения | || |------------------------------------------------------+--------|| | многоквартирный дом находиться в управления | 1 || | выбранной собственниками управляющей организации | ||-----+------------------------------------------------------+--------|| 6 | Уровень поддержки собственниками решения о | || | проведении капитального ремонта многоквартирного | || | дома и его долевом финансировании | || |------------------------------------------------------+--------|| | за проведение капитального ремонта многоквартирного | 5 || | дома и его долевое финансирование проголосовали | || | собственники помещений, обладающие более 90 | || | процентами голосов от общего числа голосов | || | собственников помещений | || |------------------------------------------------------+--------|| | за проведение капитального ремонта многоквартирного | 3 || | дома и его долевое финансирование проголосовали | || | собственники помещений, обладающие более 80, но | || | менее 90 процентами голосов от общего числа голосов | || | собственников помещений | || |------------------------------------------------------+--------|| | за проведение капитального ремонта многоквартирного | 1 || | дома и его долевое финансирование проголосовали | || | собственники помещений, обладающие более 2/3, но | || | менее 80 процентов голосов от общего числа голосов | || | собственников помещений | ||-----+------------------------------------------------------+--------|| 7 | Степень готовности дома к капитального ремонту | || |------------------------------------------------------+--------|| | представлена проектная документация, смета расходов, | 3 || | график проведения работ | || |------------------------------------------------------+--------|| | представлена только предварительная смета расходов | 1 ||---------------------------------------------------------------------|| Финансовые критерии ||---------------------------------------------------------------------|| 8 | Доля финансирования расходов собственниками жилых | || | помещений в общей стоимости капитального ремонта | || |------------------------------------------------------+--------|| | более 10 процентов | 3 || |------------------------------------------------------+--------|| | от 5 до 10 процентов | 1 ||-----+------------------------------------------------------+--------|| 9 | Финансовая дисциплина собственников помещений в | || | многоквартирном доме - уровень сбора платы за | || | жилищно-коммунальные услуги (среднемесячный за 6 | || | месяцев до даты подачи заявки) | || |------------------------------------------------------+--------|| | более 95 процентов | 5 || |------------------------------------------------------+--------|| | от 90 до 95 процентов | 3 || |------------------------------------------------------+--------|| | менее 90 процентов | 1 |----------------------------------------------------------------------- Заместитель главы города по ЖКХ Р.Н. Исупова Приложение N 2 к постановлению администрации г. Прокопьевска от 18.05.2011 N 75-п Состав комиссии по рассмотрению обращений (заявок) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов и управляющих организаций о включении многоквартирных домов в Программы: Председатель комиссии: Первый заместитель главы - Мамаев А.Б. Заместитель председателя: Заместитель главы по ЖКХ - Исупова Р.Н. Секретарь комиссии: Начальник отдела по управлению ЖКХ - Ощепкова Н.А. Члены комиссии: Исполнительный директор МУП "УК"ЖКК" - Овсянникова Л.М.; Начальник отдела ГЖИ по г. Прокопьевску и Прокопьевскому р-ну -Шерстков С.В. (по согласованию). Представители управляющих организаций: Генеральный директор ООО "УК"ЖХ" - Никитенко А.Ф. (посогласованию); Генеральный директор ООО "Теплоком-1" - Устин А.А. (посогласованию); Генеральный директор ООО "Управдом" - Гончаренко Л.Ф. (посогласованию); Представители собственников помещений (ТСЖ, управляющей компании)(по согласованию). Заместитель главы города по ЖКХ Р.Н. Исупова