Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 08.05.2013 № 195

О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 N 62 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная...

  
                           РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                           КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
                КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕот 08.05.13 N 195г. КемеровоО внесении изменений в постановлениеКоллегии  Администрации  Кемеровскойобласти  от    27.02.2008 N 62   "Обутверждении    Порядка   определенияразмера арендной  платы,  условий  исроков внесения  арендной  платы  заиспользование   земельных  участков,государственная   собственность   накоторые  не   разграничена, в городеКемерово"
       Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
       1. Внести  в  постановление  Коллегии  Администрации  Кемеровскойобласти от 27.02.2008 N 62 "Об утверждении Порядка определения размераарендной  платы,  условий  и  сроков  внесения   арендной   платы   заиспользование земельных  участков,  государственная  собственность  накоторые не разграничена, в городе Кемерово" (в редакции  постановленийКоллегии Администрации Кемеровской области  от  25.12.2008  N 577,  от19.05.2009  N 215,  от  23.12.2009  N 508,  от  28.12.2010  N 581,  от26.10.2011 N 483, от 07.09.2012 N 364, от  09.11.2012  N 494)следующиеизменения:
       1.1. Дополнить пунктом 4 следующего содержания:
       "4. Размер  арендной  платы  ежегодно  по  состоянию  на   началоочередного финансового года изменяется  на  коэффициенты,  учитывающиеуровень инфляции, с  учетом  произведения  коэффициентов,  учитывающихуровень инфляции, за предыдущий период.".
       1.2. В Порядке определения  размера  арендной  платы,  условий  исроков внесения арендной платы за  использование  земельных  участков,государственная собственность на которые  не  разграничена,  в  городеКемерово, утвержденном постановлением:
       1.2.1. Абзац восьмой пункта 2.4 изложить в следующей редакции:
       "Ки - коэффициент  или  произведение  коэффициентов,  учитывающихуровень инфляции, установленные пунктом 2 настоящего постановления;".
       1.2.2. Пункт 2.11 изложить в следующей редакции:
       "2.11. Размер арендной платы подлежит изменению  арендодателем  водностороннем  порядке  путем  направления  уведомления  об  измененииразмера арендной платы в следующих случаях:
       изменение кадастровой стоимости земельного участка;
       принятие законов или иных нормативных актов, устанавливающих  илиизменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающихили изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы;
       в случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка;
       несоответствие разрешенного использования земельного участка  егофактическому  использованию  либо  нахождение  на  земельном   участкеобъектов,  возведенных  при  отсутствии  проектной  и   разрешительнойдокументации (самовольном строительстве), установленные по результатампроверки комиссией арендодателя, а также иных уполномоченных органов;
       если  кадастровая  стоимость  земельного  участка  ниже  среднегоуровня  кадастровой  стоимости  земельных   участков   данного   вида,утвержденного уполномоченным органом исполнительной власти Кемеровскойобласти;
       установление кадастровой стоимости земельного участка в  размере,равном рыночной стоимости;
       если размер  арендной  платы  за  земельный  участок  значительноотличается от  размера  средней  арендной  платы  земельных  участков,отнесенных к одной категории земель,  используемых  и  предназначенныхдля одних и тех же видов деятельности и предоставленных по одним и темже основаниям. Значительным для целей  настоящего  Порядка  признаетсяотклонение в любую сторону от размера средней арендной платы в  два  иболее раза. Расчет отклонения осуществляется по следующей формуле:
       д = Ам/А, где:
       д - отклонение арендной платы;
       Ам - средний размер арендной платы земельных участков;
       А - размер арендной платы за земельный участок.".
       1.2.3. Пункт 2.13 изложить в следующей редакции:
       "2.13. В случаях, указанных в абзацах пятом - восьмом пункта 2.11настоящего Порядка, производится рыночная оценка  арендной  платы,  заисключением земель под домами индивидуальной жилой  застройки,  земельсадоводческих,  огороднических  и  дачных  некоммерческих  объединенийграждан.
       Для целей настоящего пункта применению подлежит отчет о  рыночнойстоимости арендной платы, полученный арендодателем  в  соответствии  сзаконодательством об оценочной деятельности.
       Арендная плата подлежит перерасчету  по  состоянию  на  1  январягода, следующего за годом, в котором произошло  изменение  кадастровойстоимости.".
       3. Настоящее  постановление  подлежит  опубликованию   на   сайте"Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
       4. Контроль   за   исполнением   постановления    возложить    напредседателя  комитета  по   управлению   государственным   имуществомКемеровской области Н.С. Витковскую.
       Губернатор
       Кемеровской области          А.М. Тулеев