Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.08.2013 № 321
Об утверждении Порядка предоставления, способов обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам - участникам XXX летних Олимпийских игр
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 05.08.13 N 321г. КемеровоОб утверждении Порядка предоставления,способов обеспечения возвратадолгосрочного целевого жилищного займаспортсменам - участникам XXX летнихОлимпийских игр В целях реализации Закона Кемеровской области от 30.04.2013 N50-ОЗ "О поощрении спортсменов - участников XXX летних Олимпийскихигр" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления, способыобеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займаспортсменам - участникам XXX летних Олимпийских игр. 2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте"Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области". 3. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителей Губернатора Кемеровской области М.А. Макина и Е.А.Пахомову. Губернатор Кемеровской области А.М. Тулеев УТВЕРЖДЕН постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 августа 2013 г. N 321 Порядок предоставления, способы обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам - участникам XXX летних Олимпийских игр 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления,способы обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займаспортсменами - участниками XXX летних Олимпийских игр (далее -граждане, заемщики) в соответствии с Законом Кемеровской области от30.04.2013 N 50-ОЗ "О поощрении спортсменов - участников XXX летнихОлимпийских игр" (далее - Закон). 1.2. В настоящем Порядке используются основные понятия,определенные Законом, а также следующие основные понятия: специализированная организация - некоммерческая организация,получившая субсидию из областного бюджета в целях предоставлениядолгосрочных целевых жилищных займов гражданам, проживающим натерритории Кемеровской области, на приобретение или строительствожилья; областная комиссия - созданная Коллегией АдминистрацииКемеровской области комиссия по рассмотрению вопросов, связанных спредоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальныхвыплат на приобретение жилых помещений в соответствии с ЗакономКемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ "О предоставлениидолгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат наприобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищногокредитования". 1.3. Займы предоставляются на условиях заключаемого междуспециализированной организацией и заемщиками соответствующего договорадолгосрочного целевого жилищного займа (далее - договор займа).Договор займа для целей настоящего Порядка является договоромприсоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, то есть договором, условия которого определеныспециализированной организацией с учетом условий, изложенных в решенииКоллегии Администрации Кемеровской области о предоставлении займа, встандартных формах и могут быть приняты гражданами не иначе как путемприсоединения к предложенному договору в целом. Заемные средства не могут быть использованы для оплаты вариантажилого помещения, выбранного получателем займа, в случаях когда жилоепомещение: является предметом спора; арестовано; находится в залоге; приобретается у родственников (дети, супруг, родители); не подлежит отчуждению в силу отсутствия на это разрешения органаопеки и попечительства; не соответствует установленным санитарным и техническимтребованиям, имеет износ более 50 процентов по данным организациитехнической инвентаризации по состоянию не ранее календарного года,предшествующего году заключения сделки приобретения жилого помещения. 1.4. Займы используются заемщиками в целях приобретения жилья натерритории Кемеровской области, соответствующего установленнымсанитарным и техническим требованиям. 1.5. Заемщики имеют право на получение займа в соответствии сЗаконом только один раз. 2. Порядок предоставления займа 2.1. Для получения займа заемщик обращается к руководителюисполнительного органа государственной власти Кемеровской области,осуществляющего полномочия в области физической культуры и спорта(далее - уполномоченный орган), с письменным обращением в произвольнойформе о соответствующем ходатайствовании перед Коллегией АдминистрацииКемеровской области. Для получения займа на приобретение жилого помещения кписьменному обращению заемщик прилагает: заявление на получение займа (приложение); копию паспорта заемщика; справку о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ) либо инойдокумент, подтверждающий получение постоянных доходов за последние 6месяцев; документы, содержащие информацию о варианте приобретения жильядля улучшения жилищных условий, выбранном заемщиком, с указаниемконкретного жилого помещения и цены (если имеется). 2.2. Уполномоченный орган в течение 10 дней с момента полученияот заемщика письменного обращения и всех необходимых документовготовит ходатайство руководителя уполномоченного органа и направляетего с указанием варианта жилого помещения в Коллегию АдминистрацииКемеровской области для принятия решения о предоставлении займа. 2.3. Коллегия Администрации Кемеровской области в срок не более 1месяца со дня получения ходатайства руководителя уполномоченногооргана принимает решение о предоставлении займа, в котором определяетперечень спортсменов, сумму займа и срок, на который предоставляетсязаем, и передает его в специализированную организацию. 2.4. О принятом решении заемщики, обратившиеся за получениемзайма, извещаются специализированной организацией в течение 5 рабочихдней со дня получения последней решения. 2.5. Специализированная организация в течение 10 дней с моментаполучения решения Коллегии Администрации Кемеровской области опредоставлении займа и документов, указанных в пункте 2.1 настоящегоПорядка, заключает с заемщиком договор займа в соответствии сположениями Закона, настоящего Порядка, на основании решения КоллегииАдминистрации Кемеровской области. 2.6. Заемные средства предоставляются заемщикам в безналичнойформе путем их перечисления специализированной организацией на счетпродавца или иного правообладателя жилья, приобретаемого заемщиками засчет займа. Для перечисления денежных средств заемщики представляют вспециализированную организацию письменное распоряжение по форме,определяемой последней. При направлении заемных средств на оплату жилья, приобретаемогона вторичном рынке, заемщики также представляют в специализированнуюорганизацию заявления от продавцов жилья или их уполномоченныхпредставителей на перечисление средств займа по форме, определяемойспециализированной организацией. 2.7. Заемщики для получения займа должны обладать достаточнойплатежеспособностью, определяемой размером их совокупных доходов,получаемых в денежной форме и носящих стабильный характер. 2.8. Заемщики вправе совершать действия, необходимые дляполучения займа, через своих представителей, уполномоченных вустановленном действующим законодательством порядке на основаниидоверенности. 2.9. Заемщиком не может являться лицо, которое являетсяпоручителем должника по обязательствам, где кредитором являетсяспециализированная организация. 2.10. Заемщики за свой счет несут расходы, возникающие припредоставлении и возврате займа. После приобретения жилья заемщик оплачивает все расходы,связанные с уплатой налогов на недвижимость, эксплуатацией и ремонтомжилья, в том числе капитальным. 2.11. Решения, действия (бездействие), принятые (осуществляемые)Коллегией Администрации Кемеровской области и специализированнойорганизацией в соответствии с настоящим Порядком, могут бытьобжалованы заинтересованными лицами в суд в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации. 3. Способы обеспечения возврата заемных средств 3.1. Специализированная организация обеспечивает возврат заемныхсредств следующими способами: поручительство физических или юридических лиц; залог (ипотека) на жилое помещение, приобретенное за счет средствзайма; неустойка (штраф, пеня). 3.2. Поручительство Для заключения договора займа заемщики должны представить неменее двух поручителей (двух физических лиц или одно физическое лицо иодно юридическое лицо - работодателя заемщика), согласных заключить соспециализированной организацией договор поручительства. Поручителем не может быть лицо, являющееся заемщикомспециализированной организации, или лицо, обладающее недостаточнойплатежеспособностью. По договору поручительства поручитель обязывается отвечать заисполнение заемщиками их обязательств по возврату займа полностью илив части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщикамиобеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщикиотвечают солидарно. Поручитель отвечает в том же объеме, как и заемщики, включаявозмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков,вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательствазаемщиками. Лица, совместно давшие поручительство за заемщиков, отвечаютсолидарно. К поручителю, исполнившему обязательство за заемщиков, переходятправа по этому обязательству и права, принадлежавшиеспециализированной организации как залогодержателю, в том объеме, вкотором поручитель удовлетворил требование за заемщика. Поручительтакже вправе требовать от заемщиков возмещения убытков, понесенных всвязи с исполнением обязательства за заемщиков. Договор поручительства прекращает свое действие в случаях,установленных действующим законодательством Российской Федерации. 3.3. Залог При залоге жилья, приобретенного за счет средств займа,специализированная организация - залогодержатель, являющаясякредитором по обязательству, обеспеченному залогом, имеет правополучить удовлетворение своих денежных требований к заемщикам -залогодателям из стоимости заложенного жилья преимущественно переддругими кредиторами заемщиков. Жилье, на которое установлена ипотека, остается у заемщика -залогодателя в его владении и пользовании. Залогодержатель вправе обратить взыскание на жилье, находящееся взалоге, для удовлетворения требований, вызванных неисполнением илиненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. Залог прекращается при окончательном расчете заемщиков подоговору займа. 3.4. Неустойка Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договоромзайма денежная сумма, которую заемщик обязан уплатить в случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, определенныхдоговором займа, в частности обязательств по возврату займа. Приложение к Порядку предоставления, способам обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам - участникам XXX летних Олимпийских игр Председателю областной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилых помещений ________________________ (Ф.И.О.) Заявление Я, ______________________________________________________________ (Ф.И.О. полностью) Дата рождения: __________________________________________________ Адрес регистрации: ______________________________________________ ----------------------------------------------------------------------| | Социальный | | Коммерческий | | Собственность | | Другое || | наем | | наем | | | | |---------------------------------------------------------------------- Адрес фактического проживания: __________________________________ ----------------------------------------------------------------------| | Социальный | | Коммерческий | | Собственность | | Другое || | наем | | наем | | | | |---------------------------------------------------------------------- Телефоны: домашний __________ рабочий ______________ сотовый ______________ Основное место работы: __________________________________________ (наименование юридического лица) Адрес: __________________________________________________________ Должность и стаж работы на этом месте работы: _________________________________________________________________________________________ Место работы по совместительству: _______________________________ (наименование юридического лица) Адрес: __________________________________________________________ Должность и стаж работы на этом месте работы: _________________________________________________________________________________________ Место учебы: ____________________________________________________ Семейное положение: _____________________________________________ Сведения о супруге: _____________________________________________ (Ф.И.О. полностью) Дата рождения: __________________________________________________ Адрес регистрации: ______________________________________________----------------------------------------------------------------------| | Социальный | | Коммерческий | | Собственность | | Другое || | наем | | наем | | | | |---------------------------------------------------------------------- Адрес фактического проживания: __________________________________ ----------------------------------------------------------------------| | Социальный | | Коммерческий | | Собственность | | Другое || | наем | | наем | | | | |---------------------------------------------------------------------- Телефоны: домашний __________ рабочий ______________ сотовый ______________ Основное место работы: __________________________________________ (наименование юридического лица) Адрес: __________________________________________________________ Должность и стаж работы на этом месте работы: _________________________________________________________________________________________ Место работы по совместительству: _______________________________ (наименование юридического лица) Адрес: __________________________________________________________ Должность и стаж работы на этом месте работы: _________________________________________________________________________________________ Место учебы: ___________________________________________________ Сведения о детях: _________________________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, дата рождения), _________________________________________________________________ (Ф.И.О. полностью, дата рождения). Прошу предоставить долгосрочный целевой жилищный заем всоответствии с Законом Кемеровской области от 30.04.2013 N 50-ОЗ "Опоощрении спортсменов- участников XXX летних Олимпийских игр" (далее -Закон) сроком _______________________________________________________. Приложения: 1. _____________________________________________________________. (перечисляются документы, прилагаемые к заявлению) 2. _____________________________________________________________. Настоящим подтверждаю, что сведения, содержащиеся в настоящемзаявлении и прилагаемых к нему документах, являются верными и точнымина нижеуказанную дату. Об изменении сведений обязуюсь немедленноизвестить всех заинтересованных лиц. "___"_________ 20__ г. ____________________________________________ ___________________. (Ф.И.О.) (подпись)